Il faudrait surtout mettre en lumière l'inflation des dépenses contraintes. Entre l'electricité qui prendre 2 a 5 %, les charges communes, les frais d'entretien véhicules et leur prix d'achats et bien d'autres dépenses subies, la hausse serait bien plus réaliste que de comparer a des gains technologiques. Si les smicars n'arrivent plus à sans sortir c'est bien que c'est une réalité sociale et pas un biais statistiques.
Si les smicards n'arrivent plus à s'en sortir c'est peut être aussi lié à des modes de consommation qui ont évolués plus qu'à l'inflation. Pour voir de nombreux exemples chaque jour, le smicard vit souvent au dessus de ses moyens, ce qui était peut être moins le cas il y a encore une vingtaine d'années...
@@winnermajor3499 totalement d’accord Avant, les gens n’avaient pas internet, le forfait téléphone, le téléphone, les abonnements Amazon/netflix, la voiture à crédit. Les gens n’ont plus les moyens car ils veulent faire comme tout le monde, même s’ils n’ont pas les moyens
Quid des hausses de taxes et d impôts , des assurances , mutuelles , frais de syndic ? Pour avoir comparer , en 2020 , mes achats mensuels en moyenne surface , j ai été agréablement surpris de la stabilité de mon panier. Par contre c est principalement l augmentation des taxes , impôts mais aussi dans une moindre mesure , les charges immobilières qui ont grevés mon budget et m ont appauvris. L état est un ogre insatiable qui compense son inefficience par une inflation de la fiscalité.
L'inflation mesurée en différenciant les plus aisés, les classes moyennes et les plus pauvres serait sans doute plus révélatrice de ce qu'il se passe en réalité. La mesure d'inflation moyenne pourrait masquer un accroissement des inégalités. Car comme pour le salaire moyen, une petite partie de la population peut tirer la statistique d'un côté alors que la majorité n'a pas du tout le même vécu.
Il vaut mieux regarder le salaire médian qui a plus de sens statistiquement, je trouve, plutôt que la moyenne qui a le défaut d'être sensible aux salaires des très très riches.
Si l'on exclus le bias psychologique, si on exclus le fait d'être propriétaire et que l'on prend l'exemple simple. Un travailleur qui gagne 1600€/mois et qui doit payer un loyer tous les mois (700€), cela représente entre 30 % et 40% de son salaire. Cela laisse un pouvoir d'achat de plus en plus faible, car la hausse de l'immobilier se ressentira à un moment donné dans son loyer. Donc le pouvoir d'achat diminue.. Et l'écart ne fait qu'augmenter ... donc oui, c'est une erreur de prendre 6% lorsque cela représente 30% à 40% du salaire. C'est tous les multi propriétaire qui font changer la moyenne alors que c'est ceux qui souffrent moins de cet indice de mesure. (au contraire ils en profitent dans leurs crédits)
De plus le facteur générationnel est encore une fois ignoré. Comme toujours. C'est flagrant sur l'immobilier, un boomer a acheté peu chère et c'est logé toute sa vie gratuitement puisque la revente lui a permis de récupérer sur le dos des jeunes la totalité de son budget Logement. Il s'est même enrichi mécaniquement toute sa vie de cette façon. Chose impossible pour la génération X et encore moins les jeunes générations. L'auteur de cette vidéo emploi d'ailleurs le terme de Primoaccédants pour ne pas froisser les boomers qui pourraient suivre sa chaine. Un Primo est un couple génération X ou Y que les Boomers pendent littéralement au bout d'un crédit prison pour un bien qu'ils (les X, Y) ne pourront jamais revendre avec plus value. A moins de considérer que le marché du travail paiera les jeunes mieux qu'il n'a payé les boomer pendant les 30 glorieuses... ce qui est impossible puisque c'est même le strict inverse qui se produit. Et l’appauvrissement des jeunes génération ne fait que commencer, quand on voit la main mise de la génération 68 sur nos sociétés occidentales et sa voracité pour jouir jusqu'à son dernier souffle... après eux le déluge.
Et s'il a besoin d'une voiture, c'est le coup de grâce. J'ai arreté de travailler de par une épouse qui gagne bien sa vie mais surtout que cela finissait par nous coûter plus cher que si je ne travaillais pas j'étais à 130h par mois et entre les coûts liés à la voiture, les frais de garderie, de centre de loisirs pour mes deux enfants, on finissait par en être de notre poche. Je précise pour d'éventuels détracteurs que je ne touche aucune indemnité car ma femme gagne trop pour cela.
Au USA, l'immobilier est toujours inclus dans le calcul: c'est fait par sondage telephonique: si t'es locataire, tu donnes ton loyer, et si t'es proprietaire, on te demande d'estimer le montant pour lequel tu louerais ton logement... Ca introduit bien évidemment d'autres biais, mais a l'avantage d'être plus consistant (je trouve :)
« L’effet qualité » ça me parait très subjectif et surtout bien pratique pour manipuler les chiffres. Prenons la loi de moore qui veut que la puissance des appareils double tout les dix huits mois, on peut donc appliquer un facteur « effet qualité » qui divise par deux le prix des biens en questions tout les 18 mois. Dans le cas extrême où on appliquerait ce facteur qualité à 1/4 des produits du panier, on pourrait deflater artificiellement l’indice de -6,7%. Sachant qu’il n’y a aucune transparence sur les produits et les « facteurs qualités » associés, autant dire qu’on peut obtenir n’importe quel résultat d’inflation souhaité par le gouvernement. Ce serait dommage de contrarier la main qui nous nourrit. 😉
C 'est faux cette effet qualité, avant les ampoules et machine a lavé était "increvable" , d 'ou la "découverte" lol depuis peu de l 'obsolescence programmé
Je pense qu’il existe différents problèmes au niveau de la mesure de l’inflation. -Au niveau de l’effet qualité par exemple, l’INSEE ne prend pas en compte la durée d’utilisation des biens de consommation. Par exemple : un ménage achète une machine à laver en 1990 qui va durer 20 ans au prix de 1000 euros. Le même ménage achète une machine à laver en 2010 au prix de 500 euros mais qui ne va durer que 10 ans. L’INSEE va considérer que le prix a baissé de 50% alors qu’il n’y a pas de gain en pouvoir d’achat si la machine dure 2 fois moins longtemps. On pourrait aussi parler de l’habillement, dans les années 70 quand on achetait une paire de chaussures, elle était souvent chère mais pouvait durer 3-4 ans. Aujourd’hui, beaucoup de chaussures sont moins chères mais s’usent au bout d’1 an. Sur les vêtements aussi : si on achète des tee-shirts fabriqués au Bangladesh à 5 euros mais qui s’usent au bout d’un an alors qu’avant il coutait 20 euros mais pouvait durer 4 ans, on n’a pas gagné en pouvoir d’achat. On pourrait aussi se poser la question sur la nourriture avec les produits industriels : si les gens achètent moins de baguettes à 1 euro chez un artisan boulanger mais prennent 1 baguette industrielle à 50 centimes, l’INSEE va considérer une baisse des prix (effet quantité) alors que la qualité est inférieure.
Sauf que les salaires ont évolués à la hausse entre 1990 et 2021 et donc il y a bien un gain en pouvoir d'achat. La question qui se pose est plutôt sur les modes de consommation. En 1990 on achetait un lave linge que l'on mettait dans la salle de bain de 8m2 pour un couple et ses enfants. En 2021 on achète un lave linge, un sèche linge que l'on met dans une buanderie avec dressing de 16m2. Et on fait ça dans deux maisons différentes parce que le couple a divorcé. Donc oui c'est compliqué de boucler les fins de mois, mais est-ce l'inflation ou les modes de consommation qui font la différence ?
L'effet qualité n'est il pas à modérer dans le sens ou les standard évoluent aussi vite que les prix ne baisses ? Je m'explique : Pour l'exemple de la clef USB, certe la clef a 4GB ne vaut plus rien, mais elle ne sert plus à rien non plus (augmentation du volume des fichiers) . De même l'écran plat est de meilleurs qualité mais il s'agit du standard marché (on ne peut plus acheter l'écran catodique noir et blanc) . Est ce qu'on ne pourrait pas se baser sur les achats moyens des ménages ? Vivre mieux ne signifie pas que la vie ne coute pas moins chère.
3 роки тому+2
Vous avez entièrement raison la calcul de l'inflation est ridicule à bien des écarts et faussé. Il ne prend d'ailleurs pas en compte les actifs comme l'achat de son logement...juste la location qui n'est pas compris comme un investissement. Ce n'est pas le seul indicateur totalement à côté de la plaque dont on dispose. Quelque chose dont on ne parle pas c'est le contrôle des coûts mais à côté de ça on a une baisse de qualité des produits je pense à l'alimentation.
Arrivée à 4:15 sur l'Insee qui considère que le logement c'est 6% de l'effort financier des ménages ou que les biens achetés sont considérés comme investissement... Là mon menton s'est décroché. La plus grosse dépense dans l'évolution d'un couple qui fonde une famille... Le crédit le plus gros sous-estimé ainsi... A partir de là tout est dit. L'Insee a encore chuté dans mon estime. Décidément se sont de vrais vendus !
Merci pour cette vidéo. Je suis convaincu que ce ne sont pas des biais, mais qu'il y a un réel mensonge sur l'inflation. Et les gilets jaunes en sont d'ailleurs une conséquences. Quand vous parlez de l'"Effet qualité", il faut bien comprendre de quoi il s'agit. L'INSEE applique au prix réel un coefficient d'innovation technologique (ce qui donne un prix bien inférieur !) Exemple : Fin des années 90, un ordinateur personnel valait 7000 Francs. Aujourd'hui, environ 500 €. Donc, on constate qu'effectivement, on a une meilleure technologie pour moins cher, ce qui justifie d'appliquer un coefficient pour réajuster ce prix. Cependant, l'INSEE va beaucoup trop loin, puisque selon lui, le prix d'un ordinateur vaut aujourd'hui 50€. Essayez d'aller acheter un ordinateur pour 50€ ! De même, selon l'INSEE, les smartphones coûtent de moins en moins chers tous les ans, donc votre pouvoir d'achet augmente tous les ans... Cherchez l'erreur ! Et concernant le logement, il est évident qu'il y a un gros problème. Le mensonge sur l'inflation est l'impôt le plus vicieux qui existe. Il permet de baisser les salaires et de détruire l'épargne sans que personne ne s'en rende réellement compte. Les gens sont content de leur augmentation de salaire de 2% (alors qu'ils viennent de perdre 6 ou 8 % de leur pouvoir d'achat). Les épargnants sont contents de leurs placements à 4% (alors qu'ils perdent réellement 4 à 6% par an de pouvoir d'achat sur leur épargne). Et je pense que ce scénario va s'empirer dans les années à venir...
l immobilier a été exclu Si le prix du logement monte, ben ça se sent Surtout dans les grandes métropoles et où il faut toucher 3x le loyer ( = 33% cc et non 14% ) L'immo prends 6 7% par an, alors que les salaires n'ont rien fait ^^ Energie / Tabac/ Timbre tout monte de bcp ! Heureusement que le made in China maintien une forte pression baissière sur le textile, l'électroménager, les produits électroniques
C'est clair. Quand j'achetais une paire de basket c'était entre 300 et 500frs et maintenant c'est 150eur (la même paire d'ailleurs remise au goût du jour) ...donc je pense qu'en fonction des secteurs l'inflation se fait plus importante que d'autres. En moyennant le tout on écrase ces variations plus ou moins perfectibles.
Le pb vient du fait que les classes pauvres prennent de plein fouet les augmentations de prix de l'alimentaire qui correspond à une part en % énorme de leur budget. A l'opposé les classes riches bénéficient des effets qualité sur des biens non indispensables et ressentent moins l'inflation de l'alimentaire qui correspond à une part suffisamment petite pour que ce ne soit plus un souci. En résumé l'impact et la perception de l'inflation est fortement corrélée à sa situation financière.
Ordures ménagères +10% cette année chez moi (en Allemagne). Toutes les charges fixes (non évitable) augmentent. l’immobilier à prit 300% dans ma ville en 10 ans...
@@aldebaran6688 Ben non. Dans le panier de l'INSEE, ils ne mettent pas une machine à laver par an, ils mettent 1/8e du prix de la machine ! Evidemment.
Une hausse des prix entraîne une perte de ton côté puisque tu peux acheter moins de baguettes de pain. Les pertes de pouvoir d'achat sont surpondérés par rapport aux gains de pouvoir d'achat
Je comprends mieux cette incompréhension avec les stats de l'inflation. Vu que l'immobilier représente la plus grosse partie des dépenses d'un foyer et que depuis 2000 les prix ont explosé, c'est ce qui rogne le plus le pouvoir d'achat de ceux qui cherchent à acheter ou même louer et c'est ce qui donne l'impression que la vie est chère. En fait il faut dissocier pouvoir d'achat et inflation mais alors à quoi ça sert de calculer l'inflation?
Bien entendu qu'elle est truquée, surtout lorsque l'on sait comment est effectué le calcul de celui-ci. Ayant deux enfants de moins de dix ans et qui raffolent toujours des mêmes choses, j'ai pu constater une hausse fulgurante de ces produits car je me réfère toujours au prix au kilo. Ensuite il suffit de prendre ses factures électriques et/ou de gaz pour se rendre compte de l'envolée des prix. De plus comme les salaires comme le SMIC n'ont pas du tout suivi cette hausse (même bloqué pendant plusieurs années) on se retrouve donc avec de plus en plus de travailleurs pauvres qui grattent les fonds de tiroir le 20 du mois voir ne peuvent plus se chauffer.
Vidéo très intéressante qui laisse la porte ouverte à de multiples interprétations et approfondissements... Il n'y a donc pas une inflation mais plusieurs. L'immobilier (loyers, charges, travaux...) est certainement la part la plus importante des dépenses des français. Il lui faudrait une inflation dédiée afin de lui associer les taux d'emprunt immo et une part des salaires.
Excellente vidéo. Autre facteur de biais important : la segmentation des marchés. Peu de marchés connaissaient une offre haut de gamme, luxe et hyper luxe il y a 20 ans or depuis le premium s'est imposé partout (de l'eau minérale a UA-cam) et cette offre hyper visible dans les médias reste inaccessible pour les plus modestes.
Salaire moyen en France 1700€ net environ , loyer moyen net 500/800€ environ, pour une personne. Donc non, j'ai beaucoup de mal à croire ces chiffres..
Pouvoir d'achat : Le grand mensonge . Par Phillipe Herlin , une enquête très instructive par un économiste très intéressant pour ceux qui veulent en savoir plus .
De toute manière les hausses de salaires sont très souvent répercutées sur les prix de vente. Hausse de grille conventionnelle, du Smic participent à l'inflation...
@@DMicka-ds5vg et encore ça ne marche que quand la production est dans le même pays que la consommation, quand l'inflation est importée c'est encore pire
Bonjour, je ne comprends toujours pas cette affaire de loyer/crédit. Pour mon foyer cela représente 1/3 des dépenses (le coût est quasiment le même en loyer ou crédit). On est très loin de 6%
Merci pour cet éclairage ! Je suis assez d'accord sur l'impact psychologique des prix de certains articles. A noter aussi effet du prélèvement à la source qui concerne un français sur 2, est peut-être aussi un effet psychologique important. On sent une diminution mensuelle du pouvoir d'achat alors qu'il n'en est rien...
La notion de "niveau de vie" me parait plus importante que la question triviale de l'augmentation des prix. Si on peut s'acheter des petits bijoux de technologie et se gaver de séries Netflix mais qu'on ne peut plus se loger ou payer le gaz pour chauffer sa cabane, alors les calculs de l'inflation ne présentent aucun intérêt.
Oui d'accord avec vous, sauf pour les "cabanes" si on les chauffe au bois. Le bois de chauffage que j'exploite, uniquement comme sous-produit d'entretien de forêt ( à l'exclusion donc des coupes à blanc, je précise) me rapporte quelques 5 €/heure. Il est extrêmement sous- payé, par rapport notamment aux énergies fossiles qu'il permet pourtant de remplacer, tandis que la forêt tant vantée pour ses bienfaits est de manière générale, très médiocrement préservée ou mise en valeur. Le "productivisme" effréné en forêt, remplace le travail humain artisanal et fin par d'énormes machines gourmandes en fuel, et la forêt biologiquement riche en monoculture d'arbres. Les énergies fossiles sont bradées sans vergogne depuis des décennies ( depuis après-guerre) conduisant au réchauffement climatique que nous connaissons maintenant.
Merci t intéressant, j'espère que ceux qui crient au loup auront l'occasion de voir votre video. Côté représentativité des chiffres, votre video m'a suscité cette réflexion: on n'est plus dans les trente glorieuses, un couple de professionnels n'a pas la même structure de conso qu'un duo de livreurs à vélo à mi-temps, alors peut-être qu'on devrait aujourd'hui avoir plusieurs indices pour mieux rendre compte de l'évolution du pouvoir d'achat des différentes classes sociales.
Súper utile, et je pense très juste. Mais ça veut donc aussi dire que si on regarde l évolution de la bourse dans le temps pour comparer avec d autres investissements, il ne faut pas corriger les indices boursiers de l inflation, car l autre grand type d actif est l immobilier, et comme tu l’’expliques l’inflation calculée par l’INSEE tient très peu en compte l évolution des prix de l immobilier, de part la structure de la population française.
Je pense que c'est le temps de faire évoluer cette indice qu'il faudrait adapter à chaque couche social pour être plus prêt de la réalité !!! Chacun, par rapport à son niveau de vie, est plus ou moins affecter par l'inflation, car il est indéniable que depuis le passage à l'euro, on ne peut pas faire la même chose avec 100 francs et 15€.
1/ L'inflation est une moyenne. Si Kevin fait 2 m de haut et Jeanne 1m50; l'Insse nous dira que la population mesure 1m75 ! 2/ En gros, il y a une forte baisse de richesse chez les classes travailleuses : moyenne ou sup. Pour les pauvres l'Etat compense par un assistanat qui n'est pas dans l'insee (cmu - cantine gratuite - edf sociale - epicerie sociale etc etc ). Les classes âgées n'ont jamais été aussi riches dans l'histoire . Les hausses de l'immo sont un transfert de richesse des travailleurs vers les inactifs. 3/ L'inflation est donc durement ressentie par la population de - de 50 ans . Avec des compensations pour les minimas sociaux permettant d'éviter les conflits de générations.
Faites comme moi : créez votre propre fichier d'observation de l'inflation. Dans un tableau, je note la date et le type de produit que j'achète, et son prix à l'unité (ou au kg). Je note UNIQUEMENT MES produits. Ceux qui m'intéressent et que je consomme. De cette manière je peux observer l'impact sur MA vie et pas celle des autres. J'ai déjà lu des milliers de commentaires et d'articles sur ce sujet et pas une seule fois on a suggéré d'enfin calculer l'inflation soi-même.
Oui, le pb est qu'on mélange inflation et pouvoir d'achat. Les prix ne montent peut-être pas énormément, mais les besoins ou les obligations de consommer amplifient nos dépenses. Je pense évidemment à la technologie, mais aussi aux dépenses scolaires qui étaient très faibles par le passé. Certains jeunes me disent qu'ils sont incapables de se divertir sans dépenser de l'argent, ce qui n'était pas le cas de la génération précédente.
L'inflation actuelle est seulement due à la dépense de l'épargne que certains ont accumulé lors des confinements. Les prix sont tirés vers le haut par une hausse de la demande. Tout ça va très vite s'arrêter, l'augmentation du SMIC va créer du chômage et tout rentrera dans l'ordre.
Il suffit de faire ses courses pour se rendre compte de l'explosion des prix , rien que pour les produits alimentaires . Que dire de l'électricité , si son prix en tant que tel n'a pas augmenté énormément , le prix des des abonnements et autres explosent ...etc ... l'INSEE nous balade ..; etc etc etc
Pouce bleu très intéressant et fouillé pour eviter les idées toutes faites. Pour le 3 iem mouvement de la sonate au clair de lune c'est jonah Ho J'avais fais une erreur de ton intervention précédente A écouter...
Bonjour Xavier, Je suis d'accord avec ta conclusion sur le fait que le calcul de l'inflation reste compliqué et soumis aux biais psychologiques. Quoi rajouter de plus...A part de, plutôt que se satisfaire du calcul actuel, essayer de travailler à l'améliorer afin qu'il se rapproche encore plus de la vraie inflation. Une solution au niveau des banques centrales réside peut-être aussi dans les cryptomonnaies nationales : il serait possible de déterminer au centime près la quantité totale de monnaie en circulation et donc d'évaluer beaucoup plus finement l'inflation (c'est une hypothèse qui me vient comme cela, je n'approfondis pas).
Bonjour et Merci pour vos vidéos, très agréables à écouter. Pour le panier inflation, depuis l'euro l'alimentaire a juste doublé, à mémoire les prix fruits, restaurants. Voilà en gros
Sur l'alimentaire, comment est-ce calculé en France, sur base de prix hypermarché ou sur base de producteurs locaux? Car entre un poulet à 10€/kg chez le boucher du coin ou un poulet aux hormones à 2€/kg, on ne parle pas de la même chose. Et l'évolution du prix n'est pas similaire non plus.
Une vidéo comparative sur achat vs location sur la durée de toute une vie serait intéressante. Est-il vraiment mieux d'acheter une maison ou d'investir en bourse à 7% annuel? Certains youtubeurs américains se sont penché sur la question et la conclusion est étonnante. Une version française serait super :)
l'inflation se déplace en fonction de la quantité de monnaie de consommation en circulation quand la quantité augmente elle vas vers les bien de consommation de bien industriel et quand elle diminue ce qui est le cas depuis 2018 elle vas vers les produit agroalimentaire et la quantité de bien industriel acheté diminue la monnaie financière suit donc le mème chemin et vas vers les produit acheté les produit agroalimentaire se qui a pour effet de faire diminuer encore plus la quantité de monnaie de consomation
L'inflation semble être un mauvais indicateur de la paupérisation des primo-accédants à l'immobilier. Considérer qu'un emprunt immobilier est une "épargne forcée" sans impact est ridicule. Admettons qu'un remboursement se fasse aujourd'hui sur 25 ans au lieu de 15 ans il y a quelques années, ce sont 10 ans de privation de consommation supplémentaires. Pendant 10 ans de plus, on vit "pauvre", le niveau de vie baisse. Peu importe que le bien puisse être revendu en faisant un bénéfice (pourquoi le revendre, pour acheter une autre maison au même prix ?). Tant que les revenus n'évolueront pas au même rythme que l'immobilier, il y aura une réelle paupérisation des primo-accédants, quoi que dise l'inflation INSEE qui mesure autre chose. Le niveau de vie baisse, et c'est peut-être tout ce qui devrait nous inquiéter. Il faut mettre en lumière un nouvel indicateur.
Il faudrait calculer l'inflation par tranche d'âge, à 25 ans presque tout le monde est locataire et à 70 ans il n'y a que des propriétaires, à 30 ans il y a plus de dépense social et à 80 ans beaucoup moins etc.
Bonjour, il y a quelque chose que je ne comprends pas. Si les prix de l'immobilier augmente et qu'une personne achète un bien immobilier à un tarif plus important que si il l'avait acheté une ou plusieurs années avant. Et que ce cela fait augmenter son capital et donc que selon vous (ou plutôt selon l'INSEE) ça n'aura pas vraiment d'impact négatif pour l'acheteur. OK, je vois où vous voulez en venir mais factuellement, le prix aura quand même augmenté. C'est à dire qu'il y a bien une inflation, même ça n'a pas eu d'impact négatif pour le consommateur il y a bien une hausse au niveau du prix. Qu'en pensez-vous ? @Zonebourse
Bonjour Xavier, avec les récentes flambées des énergies, combien de temps faut-il pour que ça se voit dans les statistiques de l'inflation? il y a un effet retard / vue du passé? idée de video pour une mise à jour...? :)
Merci pour cette vidéo. J'ai tendance à me dire que ce débat sur la divergence entre l'inflation calculée et perçue n'a au final qu'un intérêt purement intellectuel et pas plus. En effet on répète à longueur de journée sur un autre sujet que "Les marchés ont toujours raison". De la même manière sachant que ce n'est ni l'insee qui fait l'économie ni ne vote aux élections, son avis n'a aucune réelle importance face à la perception des gens. Au final on sait bien que l'économie est très liée aux perceptions des acteurs, sinon pourquoi cette fixette sur la "confiance"?
Le marché immobilier actuel est complètement décolléré de l'inflation. On assiste à un genre de bulle immobilière. Mais ça risque de ne pas duré
3 роки тому+1
Ça peut durer longtemps. Ce que je trouve formidable c'est qu'on nous impose un jeu de monopoly sauf que certains changent les règles quand ils ne gagnent plus. En Suède ils ont dépassé les 140 % d'endettement sur l'immobilier, les héritiers devaient rembourser après la mort des parents sinon revendre. Les banquiers s'en frottaient les mains et la Suède a finalement placée le holà pour retomber à 100 %. A l'échelle de l'europe on reste un des pays les plus accessibles sur l'immobilier ça laisse songeur.
@ Franchement vous venez de soulever un point très important qui le débecte dans ce sytème: " Les règles du gens qu'ils changent tout le temps, lorsqu'ils s'aperçoivent, qu'ils sont entrain de perdre du terrain"!!
Le loyer charges comprises (hors autres dépenses eau, internet, électricité, assurance habitation) représente 30 à 40 % des dépenses d'un ménage pour le majorité des ménages locataires que j'ai eu l'occasion de rencontrer.
Bonjour, ravie de vous écouter sur un sujet plus économique. Je n'ai pas de remarque pertinente pour répondre à votre question. Quelles sont vos observations sur les impacts économiques de la crise Covid19 dans nos sociétés : il y a t'il déjà des failles générales dans les principaux secteurs touchés ou pouvons-nous observer des signaux avancés de faillites ? Je pense en particulier à la restauration, mais également tout le secteur du tourisme, de l'hôtellerie et du loisir/culture. Merci
Merci top comme toujours ! Pour l'immobilier je comprends, ça n'a pas de sens de mettre le marché secondaire dans le calcul de l'inflation, c'est vrai pour les actions comme pour l'immobilier ou l'art. En revanche la part de français qui achètent dans le neuf devrait elle être prise en compte (ça ferait une petite partie mais tout de même) car pour eux il n'y a que l'achat à une société qui a construit le bâtiment ex nihilo, c'est une création de valeur pure. Non ?
Pourriez-vous faire une vidéo sur le Market Making ? Ces entités financière opaques qui voit toute la profondeur du carnet d'ordre sur chaque actifs financiers, qui prennent l'inverse de votre position pour assurer la liquidité et qui manipule les prix pour faire sauter les stop loss en permanence l La réalité de ces marchés mécanisées par des algos est celles de la chasse au stop loss.
Pour la baguette de pain l' inflation sur 5 ans en Franc n'est pas la même qui est en Euro la courbe exponentielle inflationniste en Euro dépasse largement celui du franc.(une inflation en Euro n'a pas le même écart que pour une inflation en franc 6.47).
Bien sûr que l'inflation est sous estimée car la hausse des prix de l'immobilier n'est pas pris en compte alors qu'il représente environ 25% du budget moyen des français. L'explication pour essayer de justifier cette absence en parlant des locataires et des gens ayant remboursé leur crédit ou de voir l'immo comme un investissement ne tient pas debout. La réalité c'est qu'un prix qui représente 25% du budget des français augmente de façon significative tout les ans, qu'ils soient proprio ou locataires et n'est pas pris en compte alors qu'il devrait être pris en compte a hauteur de 25%...Idem pour l'effet qualité, ça tient pas debout, ce qui compte c'est le prix des produits sur le marché...le trucage de l'inflation vient de là...
3 роки тому
Bonjour. Qu'est ce que vous entendez par «ce qui compte c'est le prix sur les marchés» ?
Pour un pc par exemple, il y a un prix moyen pour un niveau de gamme, le fait que les produits s'améliorent d'année en année n'a pas a être considéré comme une baisse de prix puisque les anciens produits disparaissent du marché.
@@ZonebourseFR Si je peux me permettre, avec le titre "L'inflation est-elle mal calculée ?" j'aurais instantanément cliqué dès la sortie de la vidéo et j'aurais vraiment eu envie de la voir en entier. Avec le titre "L'inflation est-elle truquée ?" J'ai attendu une troisième ou quatrième recommandation (de ne plus rien avoir à regarder en gros), et j'ai cliqué parce que je savais que c'était Zonebourse + que c'était une vidéo de Xavier, et non pas pour le titre. Alors voilà je sais pas si on peut considérer mon témoignage comme étant partagé par toute la communauté, mais ça prouve à minima que le titre a un impact sur les vues !
Beaucoup de biais dans le raisonnement et sur la réalité du biais psychologique... Lorsque le prix du pain 🥖 passe de 4,3francs en 2002 à 0,87cts d'euros en 2020 cela fait 33% d'augmentation 😁. Dans le même temps l'indice de la construction qui sert de base à l'augmentation des loyers augmente de 50% 🙄 (1170 / 1765 au 3ème trimestre) Quant au revenu moyen, il ne peut correspondre à personne : un français moyen est à la fois fumeur et non-fumeur, locataire et propriétaire, homme et femme, végétarien et carnivore etc. Enfin, bénir la stratégie de calcul par prélèvement de prix dans quelques magasins c'est se moquer du fait que la nature de ce que les consommateurs achètent évolue avec le temps. La seule voie acceptable pour mesurer la consommation sur le plan macro est de suivre le volume de la totalité des ventes aux particuliers dans le pays. Pourtant, ce n'est pas ce qui demandé à l'INSEE... Sans doute une bonne manière de surveiller ses œufs pour la France-autruche. De là, je doute qu'en se basant sur les données qu'on nous donne actuellement on puisse tirer des conclusions valables. Sur les chiffres de l' emploi je recommande la vidéo de Marc Touati "Peut-on vraiment croire à la reprise ?"
Seulement 2 ménages sur 10 ont encore un crédit à rembourser? moi aussi je suis surpris, sachant que les prêts se font sur 25 ans, en même temps la moyenne d'âge des Français est élevée et beaucoup restent locataires assez longtemps car les prix de l'immobilier sont élevés
le tableau que vous montrez figure 4 est faux , quand nous étions au franc jamais quelqu'un aurait acheter du pané surgelé a 26 francs pareil pour l'huile d'olive a 33f alors le faux filet a 100frncs j'en parle même pas , il s'agit d'un effet d'aubaine et de changement de génération . en 1999 la baguette coutait 1 francs elle coute aujourd’hui 1€ je vous laisse calculer le racket . il ne s'agit pas d'inflation mais de dévaluation interne le terme serait plus approprié
Très intéressant comme vidéo ! Mais du coup par rapport à l'immobilier ce français moyen n'existe pas du tout ! Et il faudrait définir l'inflation avec un écart-type qui donnerait beaucoup plus d'indications sur son impact réel non ?
Au 21e siècle j'aurai pensé qu'ils auraient fait une moyenne via les prix de tout ce qui est vendu, et cela de manière automatique via tout les site de vente en ligne des produits de bien et service via l'API par exemple. Mais je sais pas je pense que je suis un peu en 2021..
Merci pour cette video tres interessante: on a l'impression qu'on cherche un effet marginale et qu'on a plein de bias partout pour le calcul de l'inflation. Forcement, puisqu'on cherche une évolution marginale des prix, les hypothèses de calcul ont un impact majeur
Il est calculé comme ça les arrangent. Si l’on devait le calculer réellement on devrait prendre uniquement les valeurs de base pour vivre, c’est à dire logement - alimentaire - transport - communication. Pas de valeur gadgets de type télévision, iPhone, trottinette électrique et j’en passe. Simple exemple sur l’immo en 1990 vous étiez réellement propriétaire au bout de 15 ans environ, en 2021 il faut combien de temps avec des taux bas en plus ??? Et l’euro a fait mal, auparavant la baguette augmentait de 10 centimes de francs maintenant c’est d’Euro donc x6
Ce n'est pas le prix de la baguette dont la dimension fond comme neige au soleil qu'il faut prendre mais son prix au kg! Et là on verrait que depuis 2003 elle a sacrément augmentée...
Il faut plutôt prendre en compte la qualité de la farine. Avec des ingrédients de basse qualité, on peut faire une énorme baguette et donner l'illusion qu'on est gagnant. Mais ça rendra malade le consommateur et réduira son espérance de vie.
Je dirais acheter des entreprises qui profitent de l'inflation ou en tout cas qui n'ont pas de problème face à une hausse de l'inflation. Il faut se demander si l'entreprise va faire plus de profits ou l'inverse si les prix augmentent fortement. Mais ce n'est pas le cas actuellement.
@@stan7720 Pas forcément, c'est beaucoup de sentiment de marché le prix de l'or. Il a baissé de 83% de janvier 1980 à avril 2001 et pourtant il y a bien eu de l'inflation entre temps.
@@stan7720 oui or et argent mais aussi immo, et actions. Si Total vends un baril 150$, ses revenus remonteront, et sa valeur aussi. Idem pour tous les besoins de base (agroalimentaire, énergie, etc..)
Quelqu'un aurait une solution pour pouvoir trader/ investir dans des etfs americains ? A cause de la lois sur les priips ca a l'air impossible pour des investisseurs individuel d'investir dans les etfs côtés aux USA...
le prix du timbre qui augmente tous les ans de 10 % depuis au moins 5 ans, c'est énorme pour les personnes qui comme moi utilisent la poste pour leur boulot. Les prix des fruits comme les pommes , les pêches, les cerises ...ont aussi énormément augmenté. 3,50 euros le kilo de pêche cela donne tout de même 23 francs le kilo de pêche ! Les personnes de l'insee n'achète ni fruits, ni timbres ? J'en doute
3 роки тому
Pour l'exemple des timbres ces derniers ont majoritairement été remplacés par les mails aussi. C'est d'ailleurs pour cette raison que le prix a tant monté.
@ Et alors ? La poste n'a jamais fait autant de bénéfice grâce aux paquets commandés sur internet pourtant ils pleurnichent et justifient les augmentations par un manque à gagner sur les lettres. Aujourd'hui cela coûte plus de 8 francs pour envoyer une simple lettre. Les prix ont donc plus que doublé depuis le passage à l'euro (3 francs en 2001 !)
C'est la première fois que je trouve une vidéo baclée/biaisée. 1) Une clé USB de 64Go, ca parait peut-être mieux qu'une de 4Go, sauf que si on compare en nombre de films stockées, bah non. Idem avec la puissance de calcul, qui est de plus en plus consommée par nos navigateurs par exemple, pour un service similaire, voire inférieur puisque la cause est principalement le tracking et le minage forcé. 2) L'électroménager diminue peut-être en prix, mais également en durée de vie. Mieux vaut payer 20% de plus pour un appareil increvable (ex: réfrigérateur). 3) Lors de l'apparition d'un nouvel objet (tel portable vs smartphone ; appareil photo vs APN ; etc), le prix inclut le coût de recherche qui, lui aussi, est amortie au file du temps ; donc logiquement, le prix de l'objet diminue. 4) Sur l'immo, ok c'est nuancé ; mais pour une salaire médian de 1800 euros par mois, un célibataire dépense 20% (on va pas chipoté avec le 6% * 1/(4/10) = 15%) de son salaire, soit 360 euros ... dans quelle ville ?!
Il faudrait surtout mettre en lumière l'inflation des dépenses contraintes. Entre l'electricité qui prendre 2 a 5 %, les charges communes, les frais d'entretien véhicules et leur prix d'achats et bien d'autres dépenses subies, la hausse serait bien plus réaliste que de comparer a des gains technologiques. Si les smicars n'arrivent plus à sans sortir c'est bien que c'est une réalité sociale et pas un biais statistiques.
Si les smicards n'arrivent plus à s'en sortir c'est peut être aussi lié à des modes de consommation qui ont évolués plus qu'à l'inflation.
Pour voir de nombreux exemples chaque jour, le smicard vit souvent au dessus de ses moyens, ce qui était peut être moins le cas il y a encore une vingtaine d'années...
@@winnermajor3499 totalement d’accord
Avant, les gens n’avaient pas internet, le forfait téléphone, le téléphone, les abonnements Amazon/netflix, la voiture à crédit.
Les gens n’ont plus les moyens car ils veulent faire comme tout le monde, même s’ils n’ont pas les moyens
Ce que j’aime ente autre avec cette chaîne c’est la section commentaire! Tout autant instructive et passionnée !
Quid des hausses de taxes et d impôts , des assurances , mutuelles , frais de syndic ? Pour avoir comparer , en 2020 , mes achats mensuels en moyenne surface , j ai été agréablement surpris de la stabilité de mon panier. Par contre c est principalement l augmentation des taxes , impôts mais aussi dans une moindre mesure , les charges immobilières qui ont grevés mon budget et m ont appauvris. L état est un ogre insatiable qui compense son inefficience par une inflation de la fiscalité.
L'inflation mesurée en différenciant les plus aisés, les classes moyennes et les plus pauvres serait sans doute plus révélatrice de ce qu'il se passe en réalité.
La mesure d'inflation moyenne pourrait masquer un accroissement des inégalités.
Car comme pour le salaire moyen, une petite partie de la population peut tirer la statistique d'un côté alors que la majorité n'a pas du tout le même vécu.
Il vaut mieux regarder le salaire médian qui a plus de sens statistiquement, je trouve, plutôt que la moyenne qui a le défaut d'être sensible aux salaires des très très riches.
Si l'on exclus le bias psychologique, si on exclus le fait d'être propriétaire et que l'on prend l'exemple simple.
Un travailleur qui gagne 1600€/mois et qui doit payer un loyer tous les mois (700€), cela représente entre 30 % et 40% de son salaire. Cela laisse un pouvoir d'achat de plus en plus faible, car la hausse de l'immobilier se ressentira à un moment donné dans son loyer. Donc le pouvoir d'achat diminue.. Et l'écart ne fait qu'augmenter ... donc oui, c'est une erreur de prendre 6% lorsque cela représente 30% à 40% du salaire. C'est tous les multi propriétaire qui font changer la moyenne alors que c'est ceux qui souffrent moins de cet indice de mesure. (au contraire ils en profitent dans leurs crédits)
De plus le facteur générationnel est encore une fois ignoré. Comme toujours.
C'est flagrant sur l'immobilier, un boomer a acheté peu chère et c'est logé toute sa vie gratuitement puisque la revente lui a permis de récupérer sur le dos des jeunes la totalité de son budget Logement.
Il s'est même enrichi mécaniquement toute sa vie de cette façon.
Chose impossible pour la génération X et encore moins les jeunes générations.
L'auteur de cette vidéo emploi d'ailleurs le terme de Primoaccédants pour ne pas froisser les boomers qui pourraient suivre sa chaine. Un Primo est un couple génération X ou Y que les Boomers pendent littéralement au bout d'un crédit prison pour un bien qu'ils (les X, Y) ne pourront jamais revendre avec plus value. A moins de considérer que le marché du travail paiera les jeunes mieux qu'il n'a payé les boomer pendant les 30 glorieuses... ce qui est impossible puisque c'est même le strict inverse qui se produit.
Et l’appauvrissement des jeunes génération ne fait que commencer, quand on voit la main mise de la génération 68 sur nos sociétés occidentales et sa voracité pour jouir jusqu'à son dernier souffle... après eux le déluge.
Et s'il a besoin d'une voiture, c'est le coup de grâce.
J'ai arreté de travailler de par une épouse qui gagne bien sa vie mais surtout que cela finissait par nous coûter plus cher que si je ne travaillais pas j'étais à 130h par mois et entre les coûts liés à la voiture, les frais de garderie, de centre de loisirs pour mes deux enfants, on finissait par en être de notre poche.
Je précise pour d'éventuels détracteurs que je ne touche aucune indemnité car ma femme gagne trop pour cela.
Au USA, l'immobilier est toujours inclus dans le calcul: c'est fait par sondage telephonique: si t'es locataire, tu donnes ton loyer, et si t'es proprietaire, on te demande d'estimer le montant pour lequel tu louerais ton logement... Ca introduit bien évidemment d'autres biais, mais a l'avantage d'être plus consistant (je trouve :)
« L’effet qualité » ça me parait très subjectif et surtout bien pratique pour manipuler les chiffres. Prenons la loi de moore qui veut que la puissance des appareils double tout les dix huits mois, on peut donc appliquer un facteur « effet qualité » qui divise par deux le prix des biens en questions tout les 18 mois. Dans le cas extrême où on appliquerait ce facteur qualité à 1/4 des produits du panier, on pourrait deflater artificiellement l’indice de -6,7%. Sachant qu’il n’y a aucune transparence sur les produits et les « facteurs qualités » associés, autant dire qu’on peut obtenir n’importe quel résultat d’inflation souhaité par le gouvernement. Ce serait dommage de contrarier la main qui nous nourrit. 😉
C 'est faux cette effet qualité, avant les ampoules et machine a lavé était "increvable" , d 'ou la "découverte" lol depuis peu de l 'obsolescence programmé
Je pense qu’il existe différents problèmes au niveau de la mesure de l’inflation.
-Au niveau de l’effet qualité par exemple, l’INSEE ne prend pas en compte la durée d’utilisation des biens de consommation.
Par exemple : un ménage achète une machine à laver en 1990 qui va durer 20 ans au prix de 1000 euros.
Le même ménage achète une machine à laver en 2010 au prix de 500 euros mais qui ne va durer que 10 ans. L’INSEE va considérer que le prix a baissé de 50% alors qu’il n’y a pas de gain en pouvoir d’achat si la machine dure 2 fois moins longtemps.
On pourrait aussi parler de l’habillement, dans les années 70 quand on achetait une paire de chaussures, elle était souvent chère mais pouvait durer 3-4 ans. Aujourd’hui, beaucoup de chaussures sont moins chères mais s’usent au bout d’1 an. Sur les vêtements aussi : si on achète des tee-shirts fabriqués au Bangladesh à 5 euros mais qui s’usent au bout d’un an alors qu’avant il coutait 20 euros mais pouvait durer 4 ans, on n’a pas gagné en pouvoir d’achat.
On pourrait aussi se poser la question sur la nourriture avec les produits industriels : si les gens achètent moins de baguettes à 1 euro chez un artisan boulanger mais prennent 1 baguette industrielle à 50 centimes, l’INSEE va considérer une baisse des prix (effet quantité) alors que la qualité est inférieure.
Sauf que les salaires ont évolués à la hausse entre 1990 et 2021 et donc il y a bien un gain en pouvoir d'achat.
La question qui se pose est plutôt sur les modes de consommation.
En 1990 on achetait un lave linge que l'on mettait dans la salle de bain de 8m2 pour un couple et ses enfants.
En 2021 on achète un lave linge, un sèche linge que l'on met dans une buanderie avec dressing de 16m2. Et on fait ça dans deux maisons différentes parce que le couple a divorcé.
Donc oui c'est compliqué de boucler les fins de mois, mais est-ce l'inflation ou les modes de consommation qui font la différence ?
L'effet qualité n'est il pas à modérer dans le sens ou les standard évoluent aussi vite que les prix ne baisses ? Je m'explique : Pour l'exemple de la clef USB, certe la clef a 4GB ne vaut plus rien, mais elle ne sert plus à rien non plus (augmentation du volume des fichiers) . De même l'écran plat est de meilleurs qualité mais il s'agit du standard marché (on ne peut plus acheter l'écran catodique noir et blanc) . Est ce qu'on ne pourrait pas se baser sur les achats moyens des ménages ? Vivre mieux ne signifie pas que la vie ne coute pas moins chère.
Vous avez entièrement raison la calcul de l'inflation est ridicule à bien des écarts et faussé. Il ne prend d'ailleurs pas en compte les actifs comme l'achat de son logement...juste la location qui n'est pas compris comme un investissement. Ce n'est pas le seul indicateur totalement à côté de la plaque dont on dispose.
Quelque chose dont on ne parle pas c'est le contrôle des coûts mais à côté de ça on a une baisse de qualité des produits je pense à l'alimentation.
l' INSEE et le probleme du calcul des loyers dans l"indice : une aberration scandaleuse !
Excellente vidéo, merci beaucoup pour la vulgarisation et les exemples qui aident vraiment à la compréhension. Merci pour votre travail
Arrivée à 4:15 sur l'Insee qui considère que le logement c'est 6% de l'effort financier des ménages ou que les biens achetés sont considérés comme investissement...
Là mon menton s'est décroché. La plus grosse dépense dans l'évolution d'un couple qui fonde une famille... Le crédit le plus gros sous-estimé ainsi...
A partir de là tout est dit.
L'Insee a encore chuté dans mon estime. Décidément se sont de vrais vendus !
Merci pour cette vidéo.
Je suis convaincu que ce ne sont pas des biais, mais qu'il y a un réel mensonge sur l'inflation. Et les gilets jaunes en sont d'ailleurs une conséquences.
Quand vous parlez de l'"Effet qualité", il faut bien comprendre de quoi il s'agit. L'INSEE applique au prix réel un coefficient d'innovation technologique (ce qui donne un prix bien inférieur !)
Exemple :
Fin des années 90, un ordinateur personnel valait 7000 Francs. Aujourd'hui, environ 500 €. Donc, on constate qu'effectivement, on a une meilleure technologie pour moins cher, ce qui justifie d'appliquer un coefficient pour réajuster ce prix.
Cependant, l'INSEE va beaucoup trop loin, puisque selon lui, le prix d'un ordinateur vaut aujourd'hui 50€. Essayez d'aller acheter un ordinateur pour 50€ !
De même, selon l'INSEE, les smartphones coûtent de moins en moins chers tous les ans, donc votre pouvoir d'achet augmente tous les ans... Cherchez l'erreur !
Et concernant le logement, il est évident qu'il y a un gros problème.
Le mensonge sur l'inflation est l'impôt le plus vicieux qui existe. Il permet de baisser les salaires et de détruire l'épargne sans que personne ne s'en rende réellement compte.
Les gens sont content de leur augmentation de salaire de 2% (alors qu'ils viennent de perdre 6 ou 8 % de leur pouvoir d'achat).
Les épargnants sont contents de leurs placements à 4% (alors qu'ils perdent réellement 4 à 6% par an de pouvoir d'achat sur leur épargne).
Et je pense que ce scénario va s'empirer dans les années à venir...
l immobilier a été exclu
Si le prix du logement monte, ben ça se sent
Surtout dans les grandes métropoles et où il faut toucher 3x le loyer ( = 33% cc et non 14% )
L'immo prends 6 7% par an, alors que les salaires n'ont rien fait ^^
Energie / Tabac/ Timbre tout monte de bcp !
Heureusement que le made in China maintien une forte pression baissière sur le textile, l'électroménager, les produits électroniques
Bien dis!!
Ca serait mieux d avoir des donnees segmentées sur l inflation. Separant les dépenses alimentaires, de l immo, de l electro... on y verrait plus clair
C'est clair. Quand j'achetais une paire de basket c'était entre 300 et 500frs et maintenant c'est 150eur (la même paire d'ailleurs remise au goût du jour) ...donc je pense qu'en fonction des secteurs l'inflation se fait plus importante que d'autres. En moyennant le tout on écrase ces variations plus ou moins perfectibles.
@@badrekabbaj8783 exactement
Le pb vient du fait que les classes pauvres prennent de plein fouet les augmentations de prix de l'alimentaire qui correspond à une part en % énorme de leur budget. A l'opposé les classes riches bénéficient des effets qualité sur des biens non indispensables et ressentent moins l'inflation de l'alimentaire qui correspond à une part suffisamment petite pour que ce ne soit plus un souci.
En résumé l'impact et la perception de l'inflation est fortement corrélée à sa situation financière.
Ordures ménagères +10% cette année chez moi (en Allemagne). Toutes les charges fixes (non évitable) augmentent. l’immobilier à prit 300% dans ma ville en 10 ans...
Sauf que l'on achète tous les jours du pain et une fois tous les 8 ans une machine à laver.
Vrai et encore vrai !
@@aldebaran6688 Ben non.
Dans le panier de l'INSEE, ils ne mettent pas une machine à laver par an, ils mettent 1/8e du prix de la machine ! Evidemment.
Je crois qu'il y a une erreur à 11:52, on accorde plus d'importance aux hausses des prix. Mais on avait compris 😉
Merci pour votre travail 👍💪
Une hausse des prix entraîne une perte de ton côté puisque tu peux acheter moins de baguettes de pain.
Les pertes de pouvoir d'achat sont surpondérés par rapport aux gains de pouvoir d'achat
@@minellis4590 oui mais justement je crois qu'il dit l'inverse
Incroyable mais tu as réussi à vulgariser un sujet tellement compliqué. Bien joué 👏
Je comprends mieux cette incompréhension avec les stats de l'inflation. Vu que l'immobilier représente la plus grosse partie des dépenses d'un foyer et que depuis 2000 les prix ont explosé, c'est ce qui rogne le plus le pouvoir d'achat de ceux qui cherchent à acheter ou même louer et c'est ce qui donne l'impression que la vie est chère. En fait il faut dissocier pouvoir d'achat et inflation mais alors à quoi ça sert de calculer l'inflation?
elle n'est peut-être pas truquée, mais elle est faussée c'est certain
Dans l'inflation l'immo et le pétrole ne sont pas pris en compte, 2% d'inflation plutôt proche de 10% il me semble.
Merci pour ces clarifications 👍
Bien entendu qu'elle est truquée, surtout lorsque l'on sait comment est effectué le calcul de celui-ci.
Ayant deux enfants de moins de dix ans et qui raffolent toujours des mêmes choses, j'ai pu constater une hausse fulgurante de ces produits car je me réfère toujours au prix au kilo.
Ensuite il suffit de prendre ses factures électriques et/ou de gaz pour se rendre compte de l'envolée des prix. De plus comme les salaires comme le SMIC n'ont pas du tout suivi cette hausse (même bloqué pendant plusieurs années) on se retrouve donc avec de plus en plus de travailleurs pauvres qui grattent les fonds de tiroir le 20 du mois voir ne peuvent plus se chauffer.
Vidéo très intéressante qui laisse la porte ouverte à de multiples interprétations et approfondissements...
Il n'y a donc pas une inflation mais plusieurs. L'immobilier (loyers, charges, travaux...) est certainement la part la plus importante des dépenses des français. Il lui faudrait une inflation dédiée afin de lui associer les taux d'emprunt immo et une part des salaires.
Excellente vidéo. Autre facteur de biais important : la segmentation des marchés. Peu de marchés connaissaient une offre haut de gamme, luxe et hyper luxe il y a 20 ans or depuis le premium s'est imposé partout (de l'eau minérale a UA-cam) et cette offre hyper visible dans les médias reste inaccessible pour les plus modestes.
Salaire moyen en France 1700€ net environ , loyer moyen net 500/800€ environ, pour une personne. Donc non, j'ai beaucoup de mal à croire ces chiffres..
L'effet qualité :) alors que on parle que depuis peut de l 'obsolescence programmé :)
Le vrai problème du calcul de l'inflation est le coût de l'immobilier qui est trop sous-estimer.
encore top cette video, claire et très explicite, merci
Pouvoir d'achat : Le grand mensonge . Par Phillipe Herlin , une enquête très instructive par un économiste très intéressant pour ceux qui veulent en savoir plus .
on confond souvent inflation et pouvoir d'achat. lorsque les salaires ne montent pas, l'inflation (même faible) se ressent plus fort à terme
De toute manière les hausses de salaires sont très souvent répercutées sur les prix de vente. Hausse de grille conventionnelle, du Smic participent à l'inflation...
@@DMicka-ds5vg et encore ça ne marche que quand la production est dans le même pays que la consommation, quand l'inflation est importée c'est encore pire
Bonjour, je ne comprends toujours pas cette affaire de loyer/crédit. Pour mon foyer cela représente 1/3 des dépenses (le coût est quasiment le même en loyer ou crédit). On est très loin de 6%
Merci pour cet éclairage ! Je suis assez d'accord sur l'impact psychologique des prix de certains articles. A noter aussi effet du prélèvement à la source qui concerne un français sur 2, est peut-être aussi un effet psychologique important. On sent une diminution mensuelle du pouvoir d'achat alors qu'il n'en est rien...
La notion de "niveau de vie" me parait plus importante que la question triviale de l'augmentation des prix. Si on peut s'acheter des petits bijoux de technologie et se gaver de séries Netflix mais qu'on ne peut plus se loger ou payer le gaz pour chauffer sa cabane, alors les calculs de l'inflation ne présentent aucun intérêt.
Oui d'accord avec vous, sauf pour les "cabanes" si on les chauffe au bois. Le bois de chauffage que j'exploite, uniquement comme sous-produit d'entretien de forêt ( à l'exclusion donc des coupes à blanc, je précise) me rapporte quelques 5 €/heure. Il est extrêmement sous- payé, par rapport notamment aux énergies fossiles qu'il permet pourtant de remplacer, tandis que la forêt tant vantée pour ses bienfaits est de manière générale, très médiocrement préservée ou mise en valeur. Le "productivisme" effréné en forêt, remplace le travail humain artisanal et fin par d'énormes machines gourmandes en fuel, et la forêt biologiquement riche en monoculture d'arbres. Les énergies fossiles sont bradées sans vergogne depuis des décennies ( depuis après-guerre) conduisant au réchauffement climatique que nous connaissons maintenant.
Merci t intéressant, j'espère que ceux qui crient au loup auront l'occasion de voir votre video. Côté représentativité des chiffres, votre video m'a suscité cette réflexion: on n'est plus dans les trente glorieuses, un couple de professionnels n'a pas la même structure de conso qu'un duo de livreurs à vélo à mi-temps, alors peut-être qu'on devrait aujourd'hui avoir plusieurs indices pour mieux rendre compte de l'évolution du pouvoir d'achat des différentes classes sociales.
Súper utile, et je pense très juste.
Mais ça veut donc aussi dire que si on regarde l évolution de la bourse dans le temps pour comparer avec d autres investissements, il ne faut pas corriger les indices boursiers de l inflation, car l autre grand type d actif est l immobilier, et comme tu l’’expliques l’inflation calculée par l’INSEE tient très peu en compte l évolution des prix de l immobilier, de part la structure de la population française.
Je pense que c'est le temps de faire évoluer cette indice qu'il faudrait adapter à chaque couche social pour être plus prêt de la réalité !!! Chacun, par rapport à son niveau de vie, est plus ou moins affecter par l'inflation, car il est indéniable que depuis le passage à l'euro, on ne peut pas faire la même chose avec 100 francs et 15€.
1/ L'inflation est une moyenne. Si Kevin fait 2 m de haut et Jeanne 1m50; l'Insse nous dira que la population mesure 1m75 !
2/ En gros, il y a une forte baisse de richesse chez les classes travailleuses : moyenne ou sup. Pour les pauvres l'Etat compense par un assistanat qui n'est pas dans l'insee (cmu - cantine gratuite - edf sociale - epicerie sociale etc etc ). Les classes âgées n'ont jamais été aussi riches dans l'histoire . Les hausses de l'immo sont un transfert de richesse des travailleurs vers les inactifs.
3/ L'inflation est donc durement ressentie par la population de - de 50 ans . Avec des compensations pour les minimas sociaux permettant d'éviter les conflits de générations.
Faites comme moi : créez votre propre fichier d'observation de l'inflation. Dans un tableau, je note la date et le type de produit que j'achète, et son prix à l'unité (ou au kg).
Je note UNIQUEMENT MES produits. Ceux qui m'intéressent et que je consomme. De cette manière je peux observer l'impact sur MA vie et pas celle des autres.
J'ai déjà lu des milliers de commentaires et d'articles sur ce sujet et pas une seule fois on a suggéré d'enfin calculer l'inflation soi-même.
L’insee permet de faire son propre indice sur leur site.
Oui, le pb est qu'on mélange inflation et pouvoir d'achat. Les prix ne montent peut-être pas énormément, mais les besoins ou les obligations de consommer amplifient nos dépenses. Je pense évidemment à la technologie, mais aussi aux dépenses scolaires qui étaient très faibles par le passé. Certains jeunes me disent qu'ils sont incapables de se divertir sans dépenser de l'argent, ce qui n'était pas le cas de la génération précédente.
L'inflation actuelle est seulement due à la dépense de l'épargne que certains ont accumulé lors des confinements. Les prix sont tirés vers le haut par une hausse de la demande.
Tout ça va très vite s'arrêter, l'augmentation du SMIC va créer du chômage et tout rentrera dans l'ordre.
L'inflation serait vers 9% si elle était calculer de la même méthode que dans les années 1980
Comment a tu fais ton calcul ?
Il suffit de faire ses courses pour se rendre compte de l'explosion des prix , rien que pour les produits alimentaires .
Que dire de l'électricité , si son prix en tant que tel n'a pas augmenté énormément , le prix des des abonnements et autres explosent ...etc ...
l'INSEE nous balade ..; etc etc etc
Le prix des carburants commencent à monter aussi !
@@sylvaintheate1237 l'inflation est de plus d 10% pour ceux qui font les mêmes courses depuis plus d'un an . et les charges fixes de même.
Pouce bleu très intéressant et fouillé pour eviter les idées toutes faites.
Pour le 3 iem mouvement de la sonate au clair de lune c'est jonah Ho
J'avais fais une erreur de ton intervention précédente
A écouter...
Apparemment le réveil vas être dur. Très dur.
Bonjour Xavier, Je suis d'accord avec ta conclusion sur le fait que le calcul de l'inflation reste compliqué et soumis aux biais psychologiques. Quoi rajouter de plus...A part de, plutôt que se satisfaire du calcul actuel, essayer de travailler à l'améliorer afin qu'il se rapproche encore plus de la vraie inflation. Une solution au niveau des banques centrales réside peut-être aussi dans les cryptomonnaies nationales : il serait possible de déterminer au centime près la quantité totale de monnaie en circulation et donc d'évaluer beaucoup plus finement l'inflation (c'est une hypothèse qui me vient comme cela, je n'approfondis pas).
Bonjour et Merci pour vos vidéos, très agréables à écouter. Pour le panier inflation, depuis l'euro l'alimentaire a juste doublé, à mémoire les prix fruits, restaurants. Voilà en gros
Très instructif... encore une fois
Sur l'alimentaire, comment est-ce calculé en France, sur base de prix hypermarché ou sur base de producteurs locaux? Car entre un poulet à 10€/kg chez le boucher du coin ou un poulet aux hormones à 2€/kg, on ne parle pas de la même chose. Et l'évolution du prix n'est pas similaire non plus.
Excellente vidéo comme toujours
Une vidéo comparative sur achat vs location sur la durée de toute une vie serait intéressante. Est-il vraiment mieux d'acheter une maison ou d'investir en bourse à 7% annuel? Certains youtubeurs américains se sont penché sur la question et la conclusion est étonnante.
Une version française serait super :)
Bonjour,
Avez vous la vidéo en question ?
quand tu fais faire des travaux chez toi par un artisan, tu la vois l'inflation cachée !
Biais psychologique: je pense que la fréquence d'achat devrait effectivement à prendre en compte dans le calcul d'un panier moyen.
je suis sûr que c'est pris en compte
l'inflation se déplace en fonction de la quantité de monnaie de consommation en circulation
quand la quantité augmente elle vas vers les bien de consommation de bien industriel et quand elle diminue ce qui est le cas depuis 2018 elle vas vers les produit agroalimentaire et la quantité de bien industriel acheté diminue
la monnaie financière suit donc le mème chemin et vas vers les produit acheté les produit agroalimentaire se qui a pour effet de faire diminuer encore plus la quantité de monnaie de consomation
J'ai une question ! Existe t-il un ou des indices, indicateur globaux pour le suivi des flux obligataires ?
L'inflation semble être un mauvais indicateur de la paupérisation des primo-accédants à l'immobilier. Considérer qu'un emprunt immobilier est une "épargne forcée" sans impact est ridicule. Admettons qu'un remboursement se fasse aujourd'hui sur 25 ans au lieu de 15 ans il y a quelques années, ce sont 10 ans de privation de consommation supplémentaires. Pendant 10 ans de plus, on vit "pauvre", le niveau de vie baisse. Peu importe que le bien puisse être revendu en faisant un bénéfice (pourquoi le revendre, pour acheter une autre maison au même prix ?). Tant que les revenus n'évolueront pas au même rythme que l'immobilier, il y aura une réelle paupérisation des primo-accédants, quoi que dise l'inflation INSEE qui mesure autre chose. Le niveau de vie baisse, et c'est peut-être tout ce qui devrait nous inquiéter. Il faut mettre en lumière un nouvel indicateur.
Tu as exactement raison 👌👍
Il faudrait calculer l'inflation par tranche d'âge, à 25 ans presque tout le monde est locataire et à 70 ans il n'y a que des propriétaires, à 30 ans il y a plus de dépense social et à 80 ans beaucoup moins etc.
Bonjour, il y a quelque chose que je ne comprends pas. Si les prix de l'immobilier augmente et qu'une personne achète un bien immobilier à un tarif plus important que si il l'avait acheté une ou plusieurs années avant. Et que ce cela fait augmenter son capital et donc que selon vous (ou plutôt selon l'INSEE) ça n'aura pas vraiment d'impact négatif pour l'acheteur. OK, je vois où vous voulez en venir mais factuellement, le prix aura quand même augmenté. C'est à dire qu'il y a bien une inflation, même ça n'a pas eu d'impact négatif pour le consommateur il y a bien une hausse au niveau du prix. Qu'en pensez-vous ? @Zonebourse
Oui je suis d'accord. L'immobilier reste un problème dans le calcul de l'inflation.
Bonjour Xavier, avec les récentes flambées des énergies, combien de temps faut-il pour que ça se voit dans les statistiques de l'inflation? il y a un effet retard / vue du passé? idée de video pour une mise à jour...? :)
Plutôt que l'effet qualité mais l'effet d'usage , ce qui élimine l'effet obsolescence ...
Merci pour cette vidéo.
J'ai tendance à me dire que ce débat sur la divergence entre l'inflation calculée et perçue n'a au final qu'un intérêt purement intellectuel et pas plus.
En effet on répète à longueur de journée sur un autre sujet que "Les marchés ont toujours raison". De la même manière sachant que ce n'est ni l'insee qui fait l'économie ni ne vote aux élections, son avis n'a aucune réelle importance face à la perception des gens.
Au final on sait bien que l'économie est très liée aux perceptions des acteurs, sinon pourquoi cette fixette sur la "confiance"?
Le marché immobilier actuel est complètement décolléré de l'inflation.
On assiste à un genre de bulle immobilière. Mais ça risque de ne pas duré
Ça peut durer longtemps. Ce que je trouve formidable c'est qu'on nous impose un jeu de monopoly sauf que certains changent les règles quand ils ne gagnent plus. En Suède ils ont dépassé les 140 % d'endettement sur l'immobilier, les héritiers devaient rembourser après la mort des parents sinon revendre. Les banquiers s'en frottaient les mains et la Suède a finalement placée le holà pour retomber à 100 %. A l'échelle de l'europe on reste un des pays les plus accessibles sur l'immobilier ça laisse songeur.
@ Franchement vous venez de soulever un point très important qui le débecte dans ce sytème: " Les règles du gens qu'ils changent tout le temps, lorsqu'ils s'aperçoivent, qu'ils sont entrain de perdre du terrain"!!
Le loyer charges comprises (hors autres dépenses eau, internet, électricité, assurance habitation) représente 30 à 40 % des dépenses d'un ménage pour le majorité des ménages locataires que j'ai eu l'occasion de rencontrer.
Une solution serait d'avoir des inflations par type de population.
Bonjour, ravie de vous écouter sur un sujet plus économique. Je n'ai pas de remarque pertinente pour répondre à votre question.
Quelles sont vos observations sur les impacts économiques de la crise Covid19 dans nos sociétés : il y a t'il déjà des failles générales dans les principaux secteurs touchés ou pouvons-nous observer des signaux avancés de faillites ? Je pense en particulier à la restauration, mais également tout le secteur du tourisme, de l'hôtellerie et du loisir/culture.
Merci
Merci top comme toujours ! Pour l'immobilier je comprends, ça n'a pas de sens de mettre le marché secondaire dans le calcul de l'inflation, c'est vrai pour les actions comme pour l'immobilier ou l'art. En revanche la part de français qui achètent dans le neuf devrait elle être prise en compte (ça ferait une petite partie mais tout de même) car pour eux il n'y a que l'achat à une société qui a construit le bâtiment ex nihilo, c'est une création de valeur pure. Non ?
Il n'y a pas UNE INFLATION mais DES INFLATIONS , D'où la différence de perception
Pourriez-vous faire une vidéo sur le Market Making ? Ces entités financière opaques qui voit toute la profondeur du carnet d'ordre sur chaque actifs financiers, qui prennent l'inverse de votre position pour assurer la liquidité et qui manipule les prix pour faire sauter les stop loss en permanence l La réalité de ces marchés mécanisées par des algos est celles de la chasse au stop loss.
Pour la baguette de pain l' inflation sur 5 ans en Franc n'est pas la même qui est en Euro la courbe exponentielle inflationniste en Euro dépasse largement celui du franc.(une inflation en Euro n'a pas le même écart que pour une inflation en franc 6.47).
Bien sûr que l'inflation est sous estimée car la hausse des prix de l'immobilier n'est pas pris en compte alors qu'il représente environ 25% du budget moyen des français. L'explication pour essayer de justifier cette absence en parlant des locataires et des gens ayant remboursé leur crédit ou de voir l'immo comme un investissement ne tient pas debout. La réalité c'est qu'un prix qui représente 25% du budget des français augmente de façon significative tout les ans, qu'ils soient proprio ou locataires et n'est pas pris en compte alors qu'il devrait être pris en compte a hauteur de 25%...Idem pour l'effet qualité, ça tient pas debout, ce qui compte c'est le prix des produits sur le marché...le trucage de l'inflation vient de là...
Bonjour. Qu'est ce que vous entendez par «ce qui compte c'est le prix sur les marchés»
?
Pour un pc par exemple, il y a un prix moyen pour un niveau de gamme, le fait que les produits s'améliorent d'année en année n'a pas a être considéré comme une baisse de prix puisque les anciens produits disparaissent du marché.
C'est ce qu'on appelle un titre qui attire l'œil
J'avais prévu "L'inflation est-elle mal calculée" et j'ai opté pour une version plus "UA-cam" ;-)
@@ZonebourseFR 😂😂😂😂😂
@@ZonebourseFR le fameux biais de confirmation !!!!
@@ZonebourseFR Si je peux me permettre, avec le titre "L'inflation est-elle mal calculée ?" j'aurais instantanément cliqué dès la sortie de la vidéo et j'aurais vraiment eu envie de la voir en entier. Avec le titre "L'inflation est-elle truquée ?" J'ai attendu une troisième ou quatrième recommandation (de ne plus rien avoir à regarder en gros), et j'ai cliqué parce que je savais que c'était Zonebourse + que c'était une vidéo de Xavier, et non pas pour le titre.
Alors voilà je sais pas si on peut considérer mon témoignage comme étant partagé par toute la communauté, mais ça prouve à minima que le titre a un impact sur les vues !
Beaucoup de biais dans le raisonnement et sur la réalité du biais psychologique... Lorsque le prix du pain 🥖 passe de 4,3francs en 2002 à 0,87cts d'euros en 2020 cela fait 33% d'augmentation 😁. Dans le même temps l'indice de la construction qui sert de base à l'augmentation des loyers augmente de 50% 🙄 (1170 / 1765 au 3ème trimestre)
Quant au revenu moyen, il ne peut correspondre à personne : un français moyen est à la fois fumeur et non-fumeur, locataire et propriétaire, homme et femme, végétarien et carnivore etc.
Enfin, bénir la stratégie de calcul par prélèvement de prix dans quelques magasins c'est se moquer du fait que la nature de ce que les consommateurs achètent évolue avec le temps. La seule voie acceptable pour mesurer la consommation sur le plan macro est de suivre le volume de la totalité des ventes aux particuliers dans le pays. Pourtant, ce n'est pas ce qui demandé à l'INSEE... Sans doute une bonne manière de surveiller ses œufs pour la France-autruche. De là, je doute qu'en se basant sur les données qu'on nous donne actuellement on puisse tirer des conclusions valables. Sur les chiffres de l' emploi je recommande la vidéo de Marc Touati "Peut-on vraiment croire à la reprise ?"
Seulement 2 ménages sur 10 ont encore un crédit à rembourser? moi aussi je suis surpris, sachant que les prêts se font sur 25 ans, en même temps la moyenne d'âge des Français est élevée et beaucoup restent locataires assez longtemps car les prix de l'immobilier sont élevés
Dans l’alimentation les prix stagnent mais les quantités rétrécissent ça aussi l’Insee le prend pas en compte
le tableau que vous montrez figure 4 est faux , quand nous étions au franc jamais quelqu'un aurait acheter du pané surgelé a 26 francs pareil pour l'huile d'olive a 33f alors le faux filet a 100frncs j'en parle même pas , il s'agit d'un effet d'aubaine et de changement de génération . en 1999 la baguette coutait 1 francs elle coute aujourd’hui 1€ je vous laisse calculer le racket . il ne s'agit pas d'inflation mais de dévaluation interne le terme serait plus approprié
Si hyperinflation il y a est-ce qu'on se souviendra de l'Insee?
Très intéressant comme vidéo !
Mais du coup par rapport à l'immobilier ce français moyen n'existe pas du tout ! Et il faudrait définir l'inflation avec un écart-type qui donnerait beaucoup plus d'indications sur son impact réel non ?
C'est l'inflation pour ceux qui sont propriétaires de leurs logements, à la retraite et recevant deux à trois fois le smic.🤔
Au 21e siècle j'aurai pensé qu'ils auraient fait une moyenne via les prix de tout ce qui est vendu, et cela de manière automatique via tout les site de vente en ligne des produits de bien et service via l'API par exemple. Mais je sais pas je pense que je suis un peu en 2021..
Merci. Il faut un examen attentif pour faire la part des choses.
Point de vue objectif.
l’inflation ou le racket coordonné dans tous les secteurs
Merci pour cette video tres interessante: on a l'impression qu'on cherche un effet marginale et qu'on a plein de bias partout pour le calcul de l'inflation. Forcement, puisqu'on cherche une évolution marginale des prix, les hypothèses de calcul ont un impact majeur
L'inflation est surpondérée par les riches aussi. Vu qu'on calcule l'inflation pour le français moyen et pas pour le français médian.
Il est calculé comme ça les arrangent. Si l’on devait le calculer réellement on devrait prendre uniquement les valeurs de base pour vivre, c’est à dire logement - alimentaire - transport - communication. Pas de valeur gadgets de type télévision, iPhone, trottinette électrique et j’en passe. Simple exemple sur l’immo en 1990 vous étiez réellement propriétaire au bout de 15 ans environ, en 2021 il faut combien de temps avec des taux bas en plus ??? Et l’euro a fait mal, auparavant la baguette augmentait de 10 centimes de francs maintenant c’est d’Euro donc x6
Ce n'est pas le prix de la baguette dont la dimension fond comme neige au soleil qu'il faut prendre mais son prix au kg! Et là on verrait que depuis 2003 elle a sacrément augmentée...
Il faut plutôt prendre en compte la qualité de la farine. Avec des ingrédients de basse qualité, on peut faire une énorme baguette et donner l'illusion qu'on est gagnant.
Mais ça rendra malade le consommateur et réduira son espérance de vie.
Merci pour cette analyse, pour ramèner cela à la Bourse, comment gérer une "forte" inflation dans le choix de ses placements?
Or/argent non?
Je dirais acheter des entreprises qui profitent de l'inflation ou en tout cas qui n'ont pas de problème face à une hausse de l'inflation. Il faut se demander si l'entreprise va faire plus de profits ou l'inverse si les prix augmentent fortement. Mais ce n'est pas le cas actuellement.
@@stan7720 Pas forcément, c'est beaucoup de sentiment de marché le prix de l'or. Il a baissé de 83% de janvier 1980 à avril 2001 et pourtant il y a bien eu de l'inflation entre temps.
@@navnico1921 je parlais d'hyperinflatiin avec ce qu'on a imprimé en masse cette année, après en inflation à 1 ou 2% oui surement
@@stan7720 oui or et argent mais aussi immo, et actions. Si Total vends un baril 150$, ses revenus remonteront, et sa valeur aussi. Idem pour tous les besoins de base (agroalimentaire, énergie, etc..)
Je pense que les gouvernements ont sérieusement intérêt à essayer de sous-estimer l'inflation.
Je me demande sincèrement quel serait les raisons de sous-estimer ?
Quelqu'un aurait une solution pour pouvoir trader/ investir dans des etfs americains ? A cause de la lois sur les priips ca a l'air impossible pour des investisseurs individuel d'investir dans les etfs côtés aux USA...
Excellent
pour quelque chose aussi important qui va servir de base au politique monétaire ca me semble tres impéritie
le prix du timbre qui augmente tous les ans de 10 % depuis au moins 5 ans, c'est énorme pour les personnes qui comme moi utilisent la poste pour leur boulot. Les prix des fruits comme les pommes , les pêches, les cerises ...ont aussi énormément augmenté. 3,50 euros le kilo de pêche cela donne tout de même 23 francs le kilo de pêche ! Les personnes de l'insee n'achète ni fruits, ni timbres ? J'en doute
Pour l'exemple des timbres ces derniers ont majoritairement été remplacés par les mails aussi. C'est d'ailleurs pour cette raison que le prix a tant monté.
@ Et alors ? La poste n'a jamais fait autant de bénéfice grâce aux paquets commandés sur internet pourtant ils pleurnichent et justifient les augmentations par un manque à gagner sur les lettres. Aujourd'hui cela coûte plus de 8 francs pour envoyer une simple lettre. Les prix ont donc plus que doublé depuis le passage à l'euro (3 francs en 2001 !)
Super
Il y a l'inflation calculée qui ne correspond à rien et l'inflation réelle qui correspond à la réalité.
Sophisme oh combien justifié
c'est hors sol, lol Netflix
Impec comme dab
Top
La bulle finira par éclater.
C'est la première fois que je trouve une vidéo baclée/biaisée.
1) Une clé USB de 64Go, ca parait peut-être mieux qu'une de 4Go, sauf que si on compare en nombre de films stockées, bah non. Idem avec la puissance de calcul, qui est de plus en plus consommée par nos navigateurs par exemple, pour un service similaire, voire inférieur puisque la cause est principalement le tracking et le minage forcé.
2) L'électroménager diminue peut-être en prix, mais également en durée de vie. Mieux vaut payer 20% de plus pour un appareil increvable (ex: réfrigérateur).
3) Lors de l'apparition d'un nouvel objet (tel portable vs smartphone ; appareil photo vs APN ; etc), le prix inclut le coût de recherche qui, lui aussi, est amortie au file du temps ; donc logiquement, le prix de l'objet diminue.
4) Sur l'immo, ok c'est nuancé ; mais pour une salaire médian de 1800 euros par mois, un célibataire dépense 20% (on va pas chipoté avec le 6% * 1/(4/10) = 15%) de son salaire, soit 360 euros ... dans quelle ville ?!