Appena aperto su Airbnb gli ospiti mi hanno fatto esplodere il coperchio in vetro della macchina del gas ( hanno acceso i fornelli e hanno abbassato il coperchio e ci hanno messo le pentole sopra) meno male che loro non si sono feriti e poi mi hanno lasciato la porta della casa spalancata tutta la giornata con i loro bagagli dentro pure qui meno male che non è entrato nessun male intenzionato …ALTRO CHE DUE PIATTI ROTTI
Buongiorno, Quindi lo ritiene poco gratificante economicamente sia come proprietario di un immobile che come property manager per gestirne qualcuno? Un Suo chiarimento mi farebbe molto piacere. La ringrazio infinitamente.
non è vero che su airbnb si trovano prevalentemente appartamenti e invece su booking si trova di tutto. Ormai su airbnb sono tantissime le agenzie che hanno intere palazzine, ostelli e hotel. Quello che dici era vero fino al 2017 circa
Airbnb era la migliore 4 anni fa, poi hanno cominciato ad essere disonesti con i proprietari di casa che ovviamente hanno cambiato per Booking. Airbnb ha perso miliardi per la mala gestione
Buona sera Jacopo io uso booking per la maggior differenziazione di scelta. In questo periodo preferisco andare in hotel e quindi booking è più utile. Un saluto!
Buongiorno Jacopo, grazie per il tuo video. I termini di Airbnb di cancellazione per gli ospiti sono meno severi di quelli di Booking, vero? Su Airbnb non vi è la possibilità di fare l'opzione di cancellazione senza rimborso se non prima dei 30 giorni dall'arrivo dell'ospite? Grazie
@@JacopoTartaglia sto valutando Smoobu ma.solo perchè nelle chat lo menzionano tutti. Farebbe anche senso nell eventualità avessi problemi potrei confrontarmi con chi già lo usa
Con Booking non sei più proprietario e schiavo di questi individui, su Airbnb riesci a sentirti ancora proprietario e decidere tu una miriade di situazioni. Airbnb paga il giorno stesso al massimo il giorno dopo l'arrivo degli ospiti, con booking dopo 3 settimane. Airbnb ti permette di interagire con il cliente booking molto molto meno
Domanda :si più mettere in affitto l'appartamento su tutte e 2 le piattaforme? Potrebbe accadere un overbooking se booking è più lento a far pervenire le prenotazioni
Ma certo che devi farlo almeno hai più visualizzazioni, anzi dovresti fare un sito in modo che il cliente possa prenotare baippassando booking ecc.....ecc......se si creasse un overbooking cerchi di trovare una quadra e li fai dormire in 4 o in 5 in una stanza o nella tua stanza con un piccolo sconticino per il disguido. Munisciti di brandine pure il soggiorno e il poggiolo sono posti che vengono comodi per fare dormire le persone in overbooking. La parola d'ordine è : mai perdere un cliente
@@Jhonny15512 grazie per le info, vorrei evitare gli overbooking, ho lavorato nei 4/5 stelle hotel e quando capitava si arrabbiavano parecchio, anche offrendo gratis pranzi o cene...
@@simonavecchiotti6039 ti do un dato eclatante. Galles finale di Champions League , gli host hanno messo le tende nel giardino a 400 euro a notte. Sold out
Si possono sincronizzazione i calendari, oppure ci dedichi un po di tempo e chiudi le date di una piattaforma quando hanno prenotato sull'altra e viceversa
Mi sembra quindi di aver capito che si può contattare sia AirBNB sia Booking... vero? Sia Booking che Air BNB si occupano solo di trovare clienti o si occupano anche di qualche pratica burocratica? Grazie per la risposta
Ciao io ho un appartamento in svizzera e volevo locarlo su booking, tuttavia quando inserisco il mio conto corrente per ricevere i pagamenti mi viene detto che esso deve iniziare con CH, quindi se loco in svizzera devo avere un conto svizzero?? Non mo sembra aver senso, grazie in anticipo
Fai una prova di 12 mesi, tieni presente che alcuni sono disposti a fare km in macchina per raggiungere le località turistiche pur di risparmiare sull'alloggio.
Ottimo video. Contenuti come sempre al Top. 💪
Bravo Jacopo. Chiaro e sempice. grazie
Airbnb è molto più intuitivo rispetto a booking, quest'ultimo risulta un po macchinoso a parer mio, ma si ricevono molte più prenotazioni
Mi piace , grazie per il video
Molto ben fatto ed utile
bravo, i video che servono
Appena aperto su Airbnb gli ospiti mi hanno fatto esplodere il coperchio in vetro della macchina del gas ( hanno acceso i fornelli e hanno abbassato il coperchio e ci hanno messo le pentole sopra) meno male che loro non si sono feriti e poi mi hanno lasciato la porta della casa spalancata tutta la giornata con i loro bagagli dentro pure qui meno male che non è entrato nessun male intenzionato …ALTRO CHE DUE PIATTI ROTTI
Esiste l'Aicover per Host, richiesta danni
ho ricevuto solo una prenotazione da Expedia in tanti anni. il mio preferito è booking
Gli affitti brevi sono un vero e proprio lavoro
Lasciate fare
Si guadagna molto di più a fare l'idraulico
Buongiorno,
Quindi lo ritiene poco gratificante economicamente sia come proprietario di un immobile che come property manager per gestirne qualcuno?
Un Suo chiarimento mi farebbe molto piacere.
La ringrazio infinitamente.
ma è vero che airbnb alza le commissoini in caso di utilizzo di channel manager? Non conviene usare il semplice calendario condiviso (export-import)?
non è vero che su airbnb si trovano prevalentemente appartamenti e invece su booking si trova di tutto. Ormai su airbnb sono tantissime le agenzie che hanno intere palazzine, ostelli e hotel. Quello che dici era vero fino al 2017 circa
Quale Pms usate?
Grazie mille
Airbnb era la migliore 4 anni fa, poi hanno cominciato ad essere disonesti con i proprietari di casa che ovviamente hanno cambiato per Booking. Airbnb ha perso miliardi per la mala gestione
Buono a sapersi, cosa facevano nello specifico?
Vorrei affittare immobili che ho in costa azzurra e vorrei sapere che problemi hai avuto con airbnb!!?
Buona sera Jacopo io uso booking per la maggior differenziazione di scelta. In questo periodo preferisco andare in hotel e quindi booking è più utile. Un saluto!
E a noi?
L'Host su Airbnb ha una fee che va dal 3% al 5% a seconda dei termini di cancellazione. L' ospite ha un costo fisso del 14,4%.
Buongiorno Jacopo, grazie per il tuo video. I termini di Airbnb di cancellazione per gli ospiti sono meno severi di quelli di Booking, vero? Su Airbnb non vi è la possibilità di fare l'opzione di cancellazione senza rimborso se non prima dei 30 giorni dall'arrivo dell'ospite? Grazie
Mi scusi ma lei fa dei corsi di formazione per aprire una casa vacanze? grazie
Ciao Jacopo,
Stavo valutando un gestionale per i miei immobili.
Quale mi consigli?
Grazie🙂
Ciao Mirko, noi utilizziamo Krossbooking, ma stiamo pensando di cambiarlo. Tu quale utilizzi?
@@JacopoTartaglia sto valutando Smoobu ma.solo perchè nelle chat lo menzionano tutti.
Farebbe anche senso nell eventualità avessi problemi potrei confrontarmi con chi già lo usa
Con Booking non sei più proprietario e schiavo di questi individui, su Airbnb riesci a sentirti ancora proprietario e decidere tu una miriade di situazioni.
Airbnb paga il giorno stesso al massimo il giorno dopo l'arrivo degli ospiti, con booking dopo 3 settimane.
Airbnb ti permette di interagire con il cliente booking molto molto meno
Domanda :si più mettere in affitto l'appartamento su tutte e 2 le piattaforme? Potrebbe accadere un overbooking se booking è più lento a far pervenire le prenotazioni
Ma certo che devi farlo almeno hai più visualizzazioni, anzi dovresti fare un sito in modo che il cliente possa prenotare baippassando booking ecc.....ecc......se si creasse un overbooking cerchi di trovare una quadra e li fai dormire in 4 o in 5 in una stanza o nella tua stanza con un piccolo sconticino per il disguido.
Munisciti di brandine pure il soggiorno e il poggiolo sono posti che vengono comodi per fare dormire le persone in overbooking. La parola d'ordine è : mai perdere un cliente
@@Jhonny15512 grazie per le info, vorrei evitare gli overbooking, ho lavorato nei 4/5 stelle hotel e quando capitava si arrabbiavano parecchio, anche offrendo gratis pranzi o cene...
@@simonavecchiotti6039 ti do un dato eclatante. Galles finale di Champions League , gli host hanno messo le tende nel giardino a 400 euro a notte. Sold out
Si possono sincronizzazione i calendari, oppure ci dedichi un po di tempo e chiudi le date di una piattaforma quando hanno prenotato sull'altra e viceversa
@@lucaserra5671 ohh, grazie tante
Per il costo di pulizia aggiuntiva va giustificata. Non puoi farle in proprio
Ciao, sai se per le locazioni turistiche non imprenditoriali serve un assicurazione obbligatoria?Grazie e complimenti
Non è obbligatoria ma te la consiglio fortemente
Che assicurazione consigliate?
Mi sembra quindi di aver capito che si può contattare sia AirBNB sia Booking... vero?
Sia Booking che Air BNB si occupano solo di trovare clienti o si occupano anche di qualche pratica burocratica?
Grazie per la risposta
Sono solo piattaforme per trovare clienti. In alcuni comuni Airbnb si è organizzato anche per pagare tassa di soggiorno (sembra)
Quindi senza assicurazione se qlcn si fa male o da fuoco alla casa come si comporta Booking?
Non è un problema di Booking 😅
@@JacopoTartaglia urka 😳
@@JacopoTartaglia mi sai dire una buona assicurazione privata per questo tipo di attività? E un buon software di gestione di diversi OTA ?
Grazie
Ciao io ho un appartamento in svizzera e volevo locarlo su booking, tuttavia quando inserisco il mio conto corrente per ricevere i pagamenti mi viene detto che esso deve iniziare con CH, quindi se loco in svizzera devo avere un conto svizzero?? Non mo sembra aver senso, grazie in anticipo
Purtroppo non so cosa dirti, non abbiamo appartamenti in Svizzera, prova a contattare l’assistenza
Ma le commissioni che percentuale sono?
Su Airbnb dal 3 al 5% come Host privato. Su booking 18
Gli affitti brevi hanno senso in posti non turistci?
Grazie
Fai una prova di 12 mesi, tieni presente che alcuni sono disposti a fare km in macchina per raggiungere le località turistiche pur di risparmiare sull'alloggio.
Preferisco Airbnb
booking
Airbnb - cheaper, higher value for money.
La comunicazione con Expedia lascia a desiderare. Molto schifoso
il problema secondo me è che ormai gli appartamenti migliori sono stati presi e ormai è un mercato chiuso
Buonasera ciao, volevo chiedere ma voi gestite immobili , per i proprietari, in tutte le città d'italia?
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