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🆘大家覺得今次件事點? 想睇更多深入調查，記得Subscribe我地Channel阿~~~
💪💪伸張正義呀！ ！ ！
會唔會再拍片報告下個情況，好想知之後既發展
希望能知道最後結果。
分享一下不專業意見，成件事似乎打錯重點。Branch pipe 就一定係業主負責，主喉多個一個業主享用就 "公家"，即業主們共同負責 (沒有所謂大業主，所有份數都賣散晒俾業主），由管理處 as management agent take care. 所以不是錶前錶後問題。 管理處平時上鎖亦是common practice, 不等於阻礙業主 access 以達至符合保養責任，正如事後都有渠道叫管理處開門inspect。要 prove 發展商設計有冇問題 / 管理處有冇 neglience 亦好難，畢竟佢有人即時掃水...... 重點反而係，管理公司理應有代表所有業主購買大廈保險，cover 水浸引致公用設施 damage. 即是話，業主才是實際投保人。保險公司不會向投保人追討公用設施 damage責任，因為呢個正正係投保目的。所以，究竟係 which parties 向業主追討責任呢？保險公司 / loss adjuster ?
胡sir, well done👍🏻長智識, thx🙏🏻
今次唔俾讚唔得，好有心機。打擊地產霸權，好嘢！請努力跟進，想知結果係點，拜託。
希望你們團隊繼續跟進之後嘅事情發展，讓讀者們知道最後責任誰屬，加油💪
管理公司延誤處理，叫你開仲話要等你工程員，又唔圍沙包保護電梯，無吸水機又無關水閘，唔專業兼失職，根本應該管理公司負責賠(係管理公司賠呀﹗唔好諗住用屋苑基金填呀﹗)﹗洗咁多錢請你返嚟睇住我哋嘅物業，你真係得個「睇」呀﹖
d錢係管理公司袋d管理員好低人工嫁咋
@@QKQK1 傻啦 d公司不嬲鍾意推卸責任首先先屈業主賠 屈唔到啦 證明到係佢地責任果陣就會話係佢地d管理員失職然後炒埋人地黎安撫d業主然後就死死氣地咁去維修返
@@kinpongwong65 管理員失職炒我覺得無話可說，爆水喉兩三個鐘都無人理有人負責係合理，只希望唔係推D無辜員工食死貓
小學生都知啦，假如屋企廚房水龍頭爆水。第一時間梗係要去閂大掣先啦，仲由啲水係咁流？管理公司笑死人
聽聞間管理公司下下都要請示高層，但炒應該都係炒班細ge
發展商 + 管理處下下掉份合約出黎嚇鬼, 各住戶緊加要齊心,唔好比佢地嚇到呀, 加上你一開門就見到水管兩邊接駛位處於極不水平位置, 平時水錶房LOCK左,點樣可以係屋企開水開到谷爆條公喉?政府部門簽晒字批. 我諗好多人要一齊落水,唔洗驚佢地架業主們
無錯，要告就告發展商無跟足 spec 黎施工，條喉兩邊高低落差甘大，擺明施工質素好有問題。
同意嚇鬼，簽左紙唔係代表每個位都無事
最緊要搞大佢，地產商個名都夠臭，睇吓佢哋敢唔敢大條道理👎🏿👎🏿👎🏿
@@kkchan4586 奉勸全座業主勿以為唔關自己事，就袖手旁觀，今次呢件大家必要齊心，從新将物業條款细心看一次，最好揾專業人士在旁恊助，有需要的話最揾埋律師看看有那一條款涉及不明朗及不公平責任，而需從新相討，彌定責任誰屬，否則不知那一户咁好彩，遇到問題要揾人負責時亦遭到不公平的控告更要負責不公平的責任!
小市民永遠最無辜,就算/明明錯不在業主,發展商跟管理公司財雄勢大,你真要打官司他能耗你四五年,到時那台電梯怎辦?四五年攞住不弄嗎?發展商賴政府簽字施工無問題,所以這個錯位是事後不知原因做成不關他事(小業主如何反證?個個物理學家上身?)政府簽字表示政府只負責"抽驗",無法全部幾萬個元件逐個對(一下子責任卸得一光二淨)
肉鳩酸 咁大間公司拎一百幾廿個出來整左佢 再加管理費咪係囉係要搞鳩小業主賠 搞臭自己建灝個朵仲衰 胡說做得好 俾大家知仲有咩盤俾大家提防👍🏻
建灝係承建商第一太平先係管理公司收管理費既係第一太平（係e件事 處理既職員 全部係第一太平既職員）
保安沒有為升降機門外放沙包擋水，管理公司己需要負責任了。影片好高質，謝謝製作及分享🙏👍
最近果部無浸到但係浸到中間果部🤔
@@yauchris4008 因為最近個部lift停高過個層 所以無事 其實一爆喉保安醒水升高lift先 同步另一邊廂閂水掣 再堆沙包 之後先再慢慢拖走啲水
@@chaobquu 如果個個保安都咁醒目就好啦😔
有經驗就部𨋢到高層數，基本圍沙包都係無用，𨋢玉係𨋢頂，唔壞𨋢玉就維修費有限數，管業處食得起，宜家咁貴基本係壞𨋢玉，所以唔排隨個業主得罪人多，新年又無派利是，真係某程度現眼報，圍沙包意味要用𨋢，即話......
多謝胡說樓市經常為我地業主討不平，今次管理處真係超級過份，明明係佢哋職員嘅疏忽，嗰2個鐘佢地佢哋有無去處理過漏水，佢地係完全避而不談，而家導致到升降機損壞，居然要小業主去賠償，仲要賠償近100萬，有冇搞錯呀？擺明係恰我哋小業主啦！！！建議業主將呢件事搞大佢，報上東X西望
明顯是偽豪宅管理公司人員處理失當。爆水管無論室內室外，住戶打電話通知坐頭，保安都會識即刻幫手閂水制，公居屋管理處都快手過呢啲偽豪宅。
說得對～～作為保安或管理員見到爆水第一件事就係關水掣然後先可處理其它問題
偽豪宅。。。無非就想說出這三個字
間公司好差呀😅
因為佢地會成日諗左邊個負責先
平心而論，公屋都吾係快手，十幾年前，經驗之談 ~~
支持你地一個又一個既case，你地真係好詳細地、多角度地交代事件，係呢個時期繼續有心有勇氣去報導真相，十分佩服希望業主可以唔洗出一蚊解決事件，件事真係完全唔關你事辛苦曬，貼錢買難受，祝一切順利
這個channel 真係用心製作，又幫小業主抱不平，揭露了一大漏洞，真係不可多得的UA-cam 頻道。
你們的頻道越做越好👍🏻有水準好專業👍🏻發掘現今香港發展商無賴粗鄙行為。入伙只有短短兩年好乸利貴的啟德屋院都發現咁無恥事件，確實想不到的卑鄙無良。感謝你們深入的報道🙏🏻請繼續🙏🏻
胡生做得好專業，絕對幫到業主
管理公司職員責任出問題，驚賠償，出現爆水喉時，門上鎖，管理員不懂升高升降機，未關水掣，全是 管理公司職員認知不足問題，卻想將此只鑊轉給業主。
還有管理公司亦無用沙包擋水, 或用吸水機防止水流向升降機即沒有就可見的危機作出合理的處理
@@samuelkwok3141 對啊
本人係政府部門做，處理過租私人寫字樓既漏水問題，業主同隔離戶既證供已經非常足夠證明係MO既問題，喺兩個鐘都冇人處理下攪到部lift，MO一定唔會孭飛卸落業主度，估計經你地報導後MO會私下同業主deal 50％費用，如果業主再搵律師就會全部唔收，因為證供全部都對業主有利，MO只係兇下業主睇下順唔順攤咁唧
正宗欺善怕惡
提番其他人(MO) 係指 : 私人管理公司既 Maintenance Officer (日常維修工程主任)
不能讚同你的說法，大廈有公共地方保險，一切交由保險公司全權處理。All Risk一定會賠俾大廈先，問清楚一百萬果封係咩人出吧。
咁唔公平既事，根本唔係業主既問題/錯，一定要據理力爭到底
香港人一生為層樓一直捱，都仲要比d 發展商 同 物業管理 屈錢 真係慘完全唔負責任
其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
這就是不移民的後果 每位天麇業主都是抵死的
你地越做越好👍👍呢件事業主肯定唔洗比錢，明顯管理公司問題。希望其他業主幫手睇實，管理公司呢條數係邊個既錢修理。第一太平D人做野一向唔掂
一睇就知發展商想搵"老細"埋單,人地都講左1330通知左座頭,鄰居又通知埋座頭,但管理公司仲係唔做野,咁即係管理公司唔想孭飛,想走數
如果玩得民事就唔可能咁肯定住，真係要睇個官點睇件事。話唔埋胡說頭先講管理處應有既責任都可能話係業主問題所以要自己負責任處理。就算最後業主好彩唔洗賠或者只係賠部份，相關訴訟費用，調解同時間都用咗一大堆。仲要就算有得攞返都只有部份費用。所以係香港置業除咗難之外，同埋咗一個隱形炸彈俾自己冇分別
@@hui9569 咁你又唔好講到淨係香港先係咁, 合約文字遊戲我覺得每個地方既發展商都識玩, 不過可能你無留意海外新聞姐
擺明間 管理公司仆街搵業主笨， 咁畀咁貴管理費 其實係有啲乜嘢做? 擺明就係管理失當...
十分同意....其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
水錶櫃去唔到水 大業主/物管已經要負責啦
十分詳細，衆小業主得益良多👍👍，請update 後續處理🙏🙏
好欣賞胡說樓市為小業主挺身而出，為小業主討回公道。恭喜十萬訂閱🥳🥳🥳
住得呢d私人樓 你叫人地 小業主😂
阿威 and 團隊，專業報導! 為事件發聲! 雖然唔關自己事，不過都好感謝你。
成件事好唔合理，無可能要業主比，根本要管理處要承擔，壞lift點解會壞中間而唔係最近水錶房嗰部呢！黃小姐我哋支持你，唔好比佢嚇到！
物管公司真係夠膽死食人血饅頭，擺明老屈，d staff 又無train 過，咁小野搞到咁大件事，搞衰自己個名，真係得不償失。支持小業主，已做曬要做ger 野。
所以有買家居保險好重要，報番去保險公司，要俾咁多，佢地一定搵公證行跟番件事，管理公司有乜過失就會一清二楚；另外真係要多謝胡說樓市，真正為小市民發聲
絕對是建築質量問題！擺明呃錢！少少水可以浸壞電梯？電梯井好深！而且無即時關上水掣已經是管理公司疏忽！
我做建築既，正常水錶房有地台去水目的就係防水爆喉水外流。現場個地台去水是否塞左，呢個一定一管理處責任！
無得頂！唔怪得之天睘寧舍平啦。爆哂建築商既項目出來，well done.
真心慶幸仲有胡SIR呢個channel想像唔到業主咁樣比人屈法係咩心情...
其實按一般做法，如果收到住戶通知或保安巡邏時發現有水管爆裂有漏水問題，保安應先關掉涉事的水制，或升起升降機然後暫停使用，其後再安排清理漬水。
非常專業的報道。記行之前聽過一案例，當水管是單獨由一位業戶享用，該段水管的維修責任就是該業戶，亦即是全段橫喉。我個人覺得案例是指維修責任，但管理責任卻未必是業主。希望貴 團隊繼續跟進事件，以增長大家知識。謝謝！
收律師信分分鐘畀人告都唔收聲，抵贊，撐你！我都係屋宇設備專家，水表前係唔關用家（屋主）事。
訪問做得好好👍🏻最近既電梯無事但反而浸壞左中間嗰部電梯都幾奇怪下唔好恰啲小業主啦
對啊，要查係咪職員掃水入槽，同埋查下部壞咗關唔關水浸事。
@Hung Kwong 暫時管理公司未報價，不過係要密切注意
水浸嘅時候，如果部𨋢hold住係頂樓可能避免到部𨋢被浸壞。
一流報告，謝謝你們團隊的心血。希望你們不會輕易被其他大地產商兇到。
好pro好似律師, 支持為小業主發聲. 如果無你幫手, 大公司隨便搵幾個人講幾條有利既條款出黎兇佢, 果位小業主已經無得反抗.
我私人屋苑水錶房內地台有去水喉，相信作用是當爆水喉時，疏導去水而防止水錶房的水流出。如果這保護裝置是法例要求，值得調查！
𨋢門前一般有小小暗斜, 水係唔易流入去, 如果暗斜都係法例要求, 可以調查埋呢點.
@@timkon4550 所以點解係尾會壞，可能就係原因。
做地台去水好合理，理應有門口位有基仔做擋水作用，流曬出lobby真係奇怪，真係要查究竟出現咩問題！咁樣要小業主硬食就唔合理
可能爆水直射對門罅，所以有地台去水都冇用，重點喺開咗門見到爆都唔閂個水制
胡說樓市非常好的報導，專業分析，對我們小業主好有幫助，我們並非專業人員，好容易受大業主管理公司無理對代，希望你們的團隊繼續努力，用專業角度帮助我們🤗
多謝胡説樓市。再一次證明管理公司角色有多垃圾，應該先向物業管理求證保險事宜，而不是直接向業主索償賠償費。
物業管理公司可能偷雞沒有買保險，或者買細左，呢D野唔出奇
好明顯管理公司疏忽職守啦 1:30pm 同物管報告 3:30pm先有人處理，而家仲要推卸責任，離晒譜
水務條例清楚講出,水錶房內要有排水位. 呢點已經足夠証明管理公司管理不善沒有清理去水,導致排水阻塞而水浸.
好彩有你地為小業主跟進, 點都有幫助, 感謝
Duty of care 係公眾地方，好心就揾建築管理條例草擬人去問，唔好話揾律師就演譯左件事，唔同律師有唔同專業，同處理建築物管理既律師係有分別。人地管理處講緊樣野係 344，34H引用獨有享用的界定...至於意外既發生，有好多因素，唔係法官唔好引導性判案。
胡說樓市真係值得讚賞👏👏👏 一直為小業主發聲👍👍👍
完全唔會知水制爆都關業主事，好彩有睇呢段影片，照常理單位門出面就管理公司負責架啦，仲要鎖咗，咁都要業主賠真係冇天理
明顯係管理公司辦事不力啦，我哋做保安都知一漏水係要即時堆沙包同抽水，冇放沙包就咁掃明顯唔識處理，告9管理公司啦
管理公司處理失當，應火速找漏水源頭，盡快處理，把升降第一時間，升上頂層，防止浸。
按照公契，水掣似乎屬於公家，業主唔掂得。就算開櫃後，業主都只可以叫管理公司關水掣。管理公司唔肯關都無辦法。不過比著我，開得櫃就第一時間伸隻手入去關水掣先啦。管理公司痴線啫，唔洗陪佢哋痴線
我都會閂水掣🙈
陣間呢間變態管理公司話你無權限兼非合資格技工去接觸水掣導致事件再索償多半球
@@OnloanUnit275 個下邊諗到咁多🙈 我下意識會先閂水掣
我就唔會掂，萬一管理公司之後賴我掂過搞壞咗點算？呢間管理公司為咗推卸責任，乜都 up 得出。
又話個到屬於業主？要業主自己整？然後唔比我自己關我自己個水制？？個腦忽左？不過去得多大廈，自自然然都知管理公司大部份都係忽，而啲保安只係識聽上頭講咩就做咩自己係唔識諗野既
真係唔知業主要對屋外漏水負責任，好可怕。謝謝胡說樓市報導，真長知識。
智力正常都知要關水制先啦，叫都唔關有哂人証錄影你依間管理公司唔食隻鑊重要個小業主賠！？什麼道理？小業主根本入去都要攞批准點樣符合exclusive possession 先？部𨋢就算不用法律，只用常識都知道依間管理公司嚴重疏忽啦！
如果件事上到庭，我估計最大可能會判業主與管理公司各負一半責任，因為業主需要為「橫喉」一段失修爆裂負責，管理公司則要為處理失誤負責。之後業主或有權向承建商追究水喉接駁嘅問題，不過勝數機會不大。
入伙2年的屋苑，這個問題肯定和老化無關，幾可肯定係法律上定義的 latent defect, 發展商有責任解決。否則佢以後唔駛在香港賣樓了。
雖然我唔係屋主。但睇倒都覺得激氣。買屋都係信間發展商同 builder 既 quality. 作為屋主又點識咁多建築既細節野呢。屋主又無攪過個水錶房。入住咁快就爆好明顯就係 builder 方面問題。重要感謝胡說樓市肯出分力訪問屋企同了解。否則呢 d 不公平事就會被收埋收埋。
而家d新樓既質素，可以話差到一個點。而家重想由被告變控告真係想解散左呢個管理處，下集可唔可以教下大家點樣用法團既力量對付管理處👍
這條片在物業管理行業行家很hit，作為單位業主或職員都有機會遇到，及很關注當中的責任,法律,公契等問題。希望日後分享多些個案。
𨋢門地鉢正常高過樓層完成面10mm左右，正常啲水都唔會流入去，除非係管理公司啲職員掃水嘅時間掃左入去。
所以最近個部冇事😂😂😂😂
最要负责是当值管理員，最后是其它相关公司。
都幾大機會係掃水掃左入
剛剛東張西望做有報道過 係管理員問題
好犀利👍🏻👍🏻👍🏻多謝你的報導好詳細同客觀分析👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻我諗啲人都唔夠膽買佢哋啲樓因為實在太過分未厘清責任就要小業主賠錢👎👎👎
🧐 香港出現好多所謂管理公司，以中介公司心態，為咗增加利潤🙄聘請無工作經驗管理員保安員，工作期間打機恰眼瞓，無能力處理突發事件。
感謝中立報道，理性分析，並帶出具法律意識的論點，非常專業
我在上年購入一個二手物業單位，當時已知食水喉要由業主負責維修及保養但水錶房又長期上鎖，如要開啟必須通知管理處開門。心在想，如果爆喉又無人知，就大鑊！所以第一時間買家居保險求安心。真係希望管理公司檢討水錶房是否真的須要上鎖。
管理公司應該要為今次意外負責！住客報告左水錶房爆水管你有嘜理由唔馬上派人關水掣？管理處鎖住個水錶房就應該日常派人檢查水錶房內有冇漏水問題，住客入唔到去叫佢地自已點檢查保養？我住嘅屋苑設計得比較好，水錶房內有地台去水位，一旦爆水喉都唔會有大量水流出去電梯大堂，屋宇署應該規定所有發展商咁做。
發展商大角咀個盤丟空賣唔出啦，呢間管理公司都要永久Blacklist
物業管埋處好大責任，呢D漏水涉及升降機緊急情况，保安一定要通知工程部盡快處理，好多屋苑物業管理都承諾工程部十五分到場內盡快處理。
以後同管理員報維修，要用電話影住，報哂時間日期，影埋處理手法，唔使口同鼻拗。
希望有下集follow 一下後續, 另外各位該屋苑業主買定家居保(包第三者保險)傍身, 以免日後比人被迫食死貓套餐!屋苑本身質素同管理有幾好, 大家心中有數!
物業公司就係想你地有買保險，先獅子開大口。
保險公司都唔賠喇!証明唔到係黃小姐單位責任。管理公司又卸責、保險公司更加會認為不涉及家居保範圍，所以可能最後要上法庭裁決。時間、金錢、精神統統都。。。總之惨😔😵💫
@@mv7637 好多管理公司都要求業主負責所有保險費，自己偷雞買細份，再從中食價賺錢。這點好正常。
完美嘅解說
今次真係好用心幫業主討回公道， 如果唔係有胡說講下件事，我相信位業主肯定畀管理處屈錢
真心夠專業, 連案例都出埋
根據水務條例102章錶前已屬大廈所管理及維修。係法例黎，所以已經唔洗同佢講
你們的團隊好專業呀！呢件事真係太誇張。希望最後個位小業主可以討回公道
畫的圖很清楚，也會睇公契為我們解釋，及分析法庭考慮的事情，謝謝你。
做左十年物管。 處理嚴重漏水，第一時間就係關水制。將升降機升到最高，打暫停制。任何情況都係救左部升降機先，成百幾萬一部升降機。再揾人同時放沙包和用吸水機吸水。好明顯呢間物管公司流流地
嗱嗱聲比讚. 呢件事真係要知. 快啲follow件事嘅結果. 兩至三年樓會出現呢啲問題. 匪夷所思
非常深入..清晰,專業既報導，多謝胡，說樓市幫助小業主釐清問題.!以後繼續支持...!!!
家下新樓已經唔好講幾唔合理嘅樓價 剩係收管理費 下下3，4，5蚊@呎 錢就識收 有起事發生時佢口大 小業主口細小業主們要團體呀 唔好任由宰割
其實係入左屋先計業主數, 水錶前後只是在水務處處理計算水費, 片中那種設計就算錶後業主都沒有方法入去維修. 片中情況一定係用公家錢維修
支持你們越拍越優質，等小業主或其他想買樓的人也注意，免得在霸權下白白有損失。希望該戶最後得到公平處理！
胡、說很專業、長知識了：期待答案。
任何情況，有任何漏水，管理處應該要即刻關水制同用沙包擋水。
資料收集，分析，表達都係頂級水準，十分到位。漏水情況同壞電梯問題係先後出現，就咁斷定為因果關係。但中間引致竟然就咁略過，大石砸死蟹。
雖然幫不了這位業主，但精神上支持，另一看法是買樓似乎買名牌穩陣些（長x例外）。
水錶房無做一級100-200高的擋水已經好有設計問題，則樓應該無做開住宅項目經驗。。。
以前做土瓜灣外賣，可以講天環管理係啟德最差
管理公司擺明鬼鬼地，首先最近水錶櫃架lift點解無事，偏偏第2架中招？第二有無證據證明架lift係浸壞先？第三就算係浸壞，有機會係管理處派人掃水導致架lift浸壞？咁就屬於管理處責任。點睇都唔會係業主比晒維修費
報道專業，觀眾獲益良多。民間智慧和處理問題的能力遠超耗用公帑成立但公眾認受性低、職能存疑的物業管理業監管局。
非常認真的個案分析，90%業主win ! 法庭見！再可向管理公司追討賠償
多謝把小業主的權益報導，及希望跟進事件結果，好等我們有樓宇智釋增進。同樣希望發展商及物業管理公司負責應有責任。
想黑心D話，如果管理公司D人係特登整爆水管等佢浸入Lift，然後話壞咗，其實係同維修Lift公司分贜呢，有冇咁嘅可能？因為業主都開唔到鎖，完全唔知裏面嘅情況。
你啲片真心掂，好詳細，我都追黎睇 加油
謝謝胡說樓市，條片真係解釋得好仔細👍
個人覺得其實部lift唔應該由業主負責，照睇內容13：30己通知管理處，有跟進。15：30再次通知管理處，職員到場只係清理左走廊漬水，冇檢查漬水來源（第一個疏忽）到後期發現爆喉而且嚴重左都唔即時制止漏水（第二個疏忽）,冇鎖起升解機於最頂層（第三個疏忽）。
多謝胡說樓市團隊！！請繼續跟進事件，希望有關部門公平公正處理，日後小業主都以此案例分享小心留意自身權益保障！
非常好的視頻，幫到小業主釐清責任。遇到呢啲問題，管理公司有大量理據去推卸責任，令小業主蒙冤。我曾經屋內爆水喉，去管理處叫他們關水掣，管理員就即刻攞鎖匙去水錶房關水掣，是基本的操作。呢件事好明顯是管理處沒有履行應有的責任。
又一次好值得appreciate 嘅調查報導 好全面之餘亦都提供左好多資訊俾觀眾 👏🏻💪🏻💪🏻 加油
呢棟大廈既其他業主真是多謝你
千祈唔好買小型發展商嘅樓, 咩都好真係要信品牌, 買唔到情願唔好買住
再講多一句買小型發展商嘅樓，唔係折扣特別多，點解要買佢呢
小型發展商樓價係平啲，包括呢個屋苑
@@HKBFC2014 "平幾多， 你自問唯一兩個percent嘅折扣會唔會買呢度
@@MrAndy1023 唔好淨係計折扣，本身樓價都同其他大型發展商同區起嘅相差一到兩成㗎呢幾年起建灝集團嘅盤，甚至係小型老牌發展商已經好多年冇起過樓嘅桂洪集團，上年發售嘅紅磡曼翹都係比同區新盤平一大截
1.條喉唔合規格究竟點通過水務署接駁供水證明書?2.既然喉管本身有問題,業主買左個單位,無進入過水錶房沒發現喉管有問題是否便屬於業主疏忽?3.業主不知道自身有權利管理水錶房自家的喉管或打開水錶房是否屬於業主疏忽?4.管理處的辦事能力欠佳導致有升降機損壞,業主是否需為管理處的過錯擦屁股?5.喉管爆裂後食水湧出,管理處對此擔任什麼角色? 是輔助角色?
佩服你們團隊，為小業主發聲、维權
專業客觀分析，支持胡説樓市
屋企爆水管，我阿媽都識第一時間係關水制啦！好明顯係管理公司有問題
🆘大家覺得今次件事點? 想睇更多深入調查，記得Subscribe我地Channel阿~~~
💪💪
伸張正義呀！ ！ ！
會唔會再拍片報告下個情況，好想知之後既發展
希望能知道最後結果。
分享一下不專業意見，成件事似乎打錯重點。Branch pipe 就一定係業主負責，主喉多個一個業主享用就 "公家"，即業主們共同負責 (沒有所謂大業主，所有份數都賣散晒俾業主），由管理處 as management agent take care. 所以不是錶前錶後問題。 管理處平時上鎖亦是common practice, 不等於阻礙業主 access 以達至符合保養責任，正如事後都有渠道叫管理處開門inspect。要 prove 發展商設計有冇問題 / 管理處有冇 neglience 亦好難，畢竟佢有人即時掃水...... 重點反而係，管理公司理應有代表所有業主購買大廈保險，cover 水浸引致公用設施 damage. 即是話，業主才是實際投保人。保險公司不會向投保人追討公用設施 damage責任，因為呢個正正係投保目的。所以，究竟係 which parties 向業主追討責任呢？保險公司 / loss adjuster ?
胡sir, well done👍🏻長智識, thx🙏🏻
今次唔俾讚唔得，好有心機。打擊地產霸權，好嘢！請努力跟進，想知結果係點，拜託。
希望你們團隊繼續跟進之後嘅事情發展，讓讀者們知道最後責任誰屬，加油💪
管理公司延誤處理，叫你開仲話要等你工程員，又唔圍沙包保護電梯，無吸水機又無關水閘，唔專業兼失職，根本應該管理公司負責賠(係管理公司賠呀﹗唔好諗住用屋苑基金填呀﹗)﹗洗咁多錢請你返嚟睇住我哋嘅物業，你真係得個「睇」呀﹖
d錢係管理公司袋
d管理員好低人工嫁咋
@@QKQK1 傻啦 d公司不嬲鍾意推卸責任
首先先屈業主賠 屈唔到啦 證明到係佢地責任果陣就會話係佢地d管理員失職然後炒埋人地黎安撫d業主
然後就死死氣地咁去維修返
@@kinpongwong65 管理員失職炒我覺得無話可說，爆水喉兩三個鐘都無人理有人負責係合理，只希望唔係推D無辜員工食死貓
小學生都知啦，假如屋企廚房水龍頭爆水。第一時間梗係要去閂大掣先啦，仲由啲水係咁流？管理公司笑死人
聽聞間管理公司下下都要請示高層，但炒應該都係炒班細ge
發展商 + 管理處下下掉份合約出黎嚇鬼, 各住戶緊加要齊心,唔好比佢地嚇到呀, 加上你一開門就見到水管兩邊接駛位處於極不水平位置, 平時水錶房LOCK左,點樣可以係屋企開水開到谷爆條公喉?政府部門簽晒字批. 我諗好多人要一齊落水,唔洗驚佢地架業主們
無錯，要告就告發展商無跟足 spec 黎施工，條喉兩邊高低落差甘大，擺明施工質素好有問題。
同意嚇鬼，簽左紙唔係代表每個位都無事
最緊要搞大佢，地產商個名都夠臭，睇吓佢哋敢唔敢大條道理👎🏿👎🏿👎🏿
@@kkchan4586 奉勸全座業主勿以為唔關自己事，就袖手旁觀，今次呢件大家必要齊心，從新将物業條款细心看一次，最好揾專業人士在旁恊助，有需要的話最揾埋律師看看有那一條款涉及不明朗及不公平責任，而需從新相討，彌定責任誰屬，否則不知那一户咁好彩，遇到問題要揾人負責時亦遭到不公平的控告更要負責不公平的責任!
小市民永遠最無辜,就算/明明錯不在業主,發展商跟管理公司財雄勢大,你真要打官司他能耗你四五年,到時那台電梯怎辦?四五年攞住不弄嗎?
發展商賴政府簽字施工無問題,所以這個錯位是事後不知原因做成不關他事(小業主如何反證?個個物理學家上身?)
政府簽字表示政府只負責"抽驗",無法全部幾萬個元件逐個對(一下子責任卸得一光二淨)
肉鳩酸 咁大間公司拎一百幾廿個出來整左佢 再加管理費咪係囉
係要搞鳩小業主賠 搞臭自己建灝個朵仲衰 胡說做得好 俾大家知仲有咩盤俾大家提防👍🏻
建灝係承建商
第一太平先係管理公司
收管理費既係第一太平
（係e件事 處理既職員 全部係第一太平既職員）
保安沒有為升降機門外放沙包擋水，管理公司己需要負責任了。
影片好高質，謝謝製作及分享🙏👍
最近果部無浸到但係浸到中間果部🤔
@@yauchris4008 因為最近個部lift停高過個層 所以無事 其實一爆喉保安醒水升高lift先 同步另一邊廂閂水掣 再堆沙包 之後先再慢慢拖走啲水
@@chaobquu 如果個個保安都咁醒目就好啦😔
有經驗就部𨋢到高層數，基本圍沙包都係無用，𨋢玉係𨋢頂，唔壞𨋢玉就維修費有限數，管業處食得起，宜家咁貴基本係壞𨋢玉，所以唔排隨個業主得罪人多，新年又無派利是，真係某程度現眼報，圍沙包意味要用𨋢，即話......
多謝胡說樓市經常為我地業主討不平，今次管理處真係超級過份，明明係佢哋職員嘅疏忽，嗰2個鐘佢地佢哋有無去處理過漏水，佢地係完全避而不談，而家導致到升降機損壞，居然要小業主去賠償，仲要賠償近100萬，有冇搞錯呀？擺明係恰我哋小業主啦！！！建議業主將呢件事搞大佢，報上東X西望
明顯是偽豪宅管理公司人員處理失當。
爆水管無論室內室外，住戶打電話通知坐頭，保安都會識即刻幫手閂水制，公居屋管理處都快手過呢啲偽豪宅。
說得對～～作為保安或管理員見到爆水第一件事就係關水掣然後先可處理其它問題
偽豪宅。。。無非就想說出這三個字
間公司好差呀😅
因為佢地會成日諗左邊個負責先
平心而論，公屋都吾係快手，十幾年前，經驗之談 ~~
支持你地
一個又一個既case，你地真係好詳細地、多角度地交代事件，係呢個時期繼續有心有勇氣去報導真相，十分佩服
希望業主可以唔洗出一蚊解決事件，件事真係完全唔關你事
辛苦曬，貼錢買難受，祝一切順利
這個channel 真係用心製作，又幫小業主抱不平，揭露了一大漏洞，真係不可多得的UA-cam 頻道。
你們的頻道越做越好👍🏻有水準好專業👍🏻發掘現今香港發展商無賴粗鄙行為。入伙只有短短兩年好乸利貴的啟德屋院都發現咁無恥事件，確實想不到的卑鄙無良。感謝你們深入的報道🙏🏻請繼續🙏🏻
胡生做得好專業，絕對幫到業主
管理公司職員責任出問題，驚賠償，出現爆水喉時，門上鎖，管理員不懂升高升降機，未關水掣，全是 管理公司職員認知不足問題，卻想將此只鑊轉給業主。
還有管理公司亦無用沙包擋水, 或用吸水機防止水流向升降機
即沒有就可見的危機作出合理的處理
@@samuelkwok3141 對啊
本人係政府部門做，處理過租私人寫字樓既漏水問題，業主同隔離戶既證供已經非常足夠證明係MO既問題，喺兩個鐘都冇人處理下攪到部lift，MO一定唔會孭飛卸落業主度，估計經你地報導後MO會私下同業主deal 50％費用，如果業主再搵律師就會全部唔收，因為證供全部都對業主有利，MO只係兇下業主睇下順唔順攤咁唧
正宗欺善怕惡
提番其他人
(MO) 係指 : 私人管理公司既 Maintenance Officer (日常維修工程主任)
不能讚同你的說法，大廈有公共地方保險，一切交由保險公司全權處理。
All Risk一定會賠俾大廈先，問清楚一百萬果封係咩人出吧。
咁唔公平既事，根本唔係業主既問題/錯，一定要據理力爭到底
香港人一生為層樓一直捱，都仲要比d 發展商 同 物業管理 屈錢 真係慘
完全唔負責任
其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
這就是不移民的後果 每位天麇業主都是抵死的
你地越做越好👍👍
呢件事業主肯定唔洗比錢，明顯管理公司問題。希望其他業主幫手睇實，管理公司呢條數係邊個既錢修理。第一太平D人做野一向唔掂
一睇就知發展商想搵"老細"埋單,人地都講左1330通知左座頭,鄰居又通知埋座頭,但管理公司仲係唔做野,咁即係管理公司唔想孭飛,想走數
如果玩得民事就唔可能咁肯定住，真係要睇個官點睇件事。話唔埋胡說頭先講管理處應有既責任都可能話係業主問題所以要自己負責任處理。
就算最後業主好彩唔洗賠或者只係賠部份，相關訴訟費用，調解同時間都用咗一大堆。仲要就算有得攞返都只有部份費用。所以係香港置業除咗難之外，同埋咗一個隱形炸彈俾自己冇分別
@@hui9569 咁你又唔好講到淨係香港先係咁, 合約文字遊戲我覺得每個地方既發展商都識玩, 不過可能你無留意海外新聞姐
擺明間 管理公司仆街搵業主笨， 咁畀咁貴管理費 其實係有啲乜嘢做? 擺明就係管理失當...
十分同意....其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
水錶櫃去唔到水 大業主/物管已經要負責啦
十分詳細，衆小業主得益良多👍👍，請update 後續處理🙏🙏
好欣賞胡說樓市為小業主挺身而出，為小業主討回公道。恭喜十萬訂閱🥳🥳🥳
住得呢d私人樓 你叫人地 小業主😂
阿威 and 團隊，專業報導! 為事件發聲! 雖然唔關自己事，不過都好感謝你。
成件事好唔合理，無可能要業主比，根本要管理處要承擔，壞lift點解會壞中間而唔係最近水錶房嗰部呢！黃小姐我哋支持你，唔好比佢嚇到！
十分同意....其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
物管公司真係夠膽死食人血饅頭，擺明老屈，d staff 又無train 過，咁小野搞到咁大件事，搞衰自己個名，真係得不償失。支持小業主，已做曬要做ger 野。
所以有買家居保險好重要，報番去保險公司，要俾咁多，佢地一定搵公證行跟番件事，管理公司有乜過失就會一清二楚；另外真係要多謝胡說樓市，真正為小市民發聲
絕對是建築質量問題！擺明呃錢！少少水可以浸壞電梯？電梯井好深！而且無即時關上水掣已經是管理公司疏忽！
我做建築既，正常水錶房有地台去水目的就係防水爆喉水外流。現場個地台去水是否塞左，呢個一定一管理處責任！
無得頂！唔怪得之天睘寧舍平啦。
爆哂建築商既項目出來，well done.
真心慶幸仲有胡SIR呢個channel
想像唔到業主咁樣比人屈法係咩心情...
其實按一般做法，如果收到住戶通知或保安巡邏時發現有水管爆裂有漏水問題，保安應先關掉涉事的水制，或升起升降機然後暫停使用，其後再安排清理漬水。
非常專業的報道。記行之前聽過一案例，當水管是單獨由一位業戶享用，該段水管的維修責任就是該業戶，亦即是全段橫喉。
我個人覺得案例是指維修責任，但管理責任卻未必是業主。
希望貴 團隊繼續跟進事件，以增長大家知識。謝謝！
收律師信分分鐘畀人告都唔收聲，抵贊，撐你！
我都係屋宇設備專家，水表前係唔關用家（屋主）事。
訪問做得好好👍🏻
最近既電梯無事但反而浸壞左中間嗰部電梯都幾奇怪下
唔好恰啲小業主啦
對啊，要查係咪職員掃水入槽，同埋查下部壞咗關唔關水浸事。
@Hung Kwong 暫時管理公司未報價，不過係要密切注意
水浸嘅時候，如果部𨋢hold住係頂樓可能避免到部𨋢被浸壞。
一流報告，謝謝你們團隊的心血。希望你們不會輕易被其他大地產商兇到。
好pro好似律師, 支持為小業主發聲. 如果無你幫手, 大公司隨便搵幾個人講幾條有利既條款出黎兇佢, 果位小業主已經無得反抗.
我私人屋苑水錶房內地台有去水喉，相信作用是當爆水喉時，疏導去水而防止水錶房的水流出。如果這保護裝置是法例要求，值得調查！
𨋢門前一般有小小暗斜, 水係唔易流入去, 如果暗斜都係法例要求, 可以調查埋呢點.
@@timkon4550 所以點解係尾會壞，可能就係原因。
做地台去水好合理，理應有門口位有基仔做擋水作用，流曬出lobby真係奇怪，真係要查究竟出現咩問題！咁樣要小業主硬食就唔合理
可能爆水直射對門罅，所以有地台去水都冇用，重點喺開咗門見到爆都唔閂個水制
胡說樓市非常好的報導，專業分析，對我們小業主好有幫助，我們並非專業人員，好容易受大業主管理公司無理對代，希望你們的團隊繼續努力，用專業角度帮助我們🤗
多謝胡説樓市。再一次證明管理公司角色有多垃圾，應該先向物業管理求證保險事宜，而不是直接向業主索償賠償費。
物業管理公司可能偷雞沒有買保險，或者買細左，呢D野唔出奇
好明顯管理公司疏忽職守啦 1:30pm 同物管報告 3:30pm先有人處理，而家仲要推卸責任，離晒譜
水務條例清楚講出,水錶房內要有排水位. 呢點已經足夠証明管理公司管理不善沒有清理去水,導致排水阻塞而水浸.
好彩有你地為小業主跟進, 點都有幫助, 感謝
Duty of care 係公眾地方，好心就揾建築管理條例草擬人去問，唔好話揾律師就演譯左件事，唔同律師有唔同專業，同處理建築物管理既律師係有分別。人地管理處講緊樣野係 344，34H引用獨有享用的界定...
至於意外既發生，有好多因素，唔係法官唔好引導性判案。
胡說樓市真係值得讚賞👏👏👏 一直為小業主發聲👍👍👍
完全唔會知水制爆都關業主事，好彩有睇呢段影片，照常理單位門出面就管理公司負責架啦，仲要鎖咗，咁都要業主賠真係冇天理
明顯係管理公司辦事不力啦，我哋做保安都知一漏水係要即時堆沙包同抽水，冇放沙包就咁掃明顯唔識處理，告9管理公司啦
管理公司處理失當，應火速找漏水源頭，盡快處理，把升降第一時間，升上頂層，防止浸。
按照公契，水掣似乎屬於公家，業主唔掂得。就算開櫃後，業主都只可以叫管理公司關水掣。管理公司唔肯關都無辦法。不過比著我，開得櫃就第一時間伸隻手入去關水掣先啦。管理公司痴線啫，唔洗陪佢哋痴線
我都會閂水掣🙈
陣間呢間變態管理公司話你無權限兼非合資格技工去接觸水掣導致事件再索償多半球
@@OnloanUnit275 個下邊諗到咁多🙈 我下意識會先閂水掣
我就唔會掂，萬一管理公司之後賴我掂過搞壞咗點算？呢間管理公司為咗推卸責任，乜都 up 得出。
又話個到屬於業主？要業主自己整？
然後唔比我自己關我自己個水制？？
個腦忽左？
不過去得多大廈，自自然然都知管理公司大部份都係忽，而啲保安只係識聽上頭講咩就做咩
自己係唔識諗野既
真係唔知業主要對屋外漏水負責任，好可怕。謝謝胡說樓市報導，真長知識。
智力正常都知要關水制先啦，叫都唔關有哂人証錄影你依間管理公司唔食隻鑊重要個小業主賠！？什麼道理？小業主根本入去都要攞批准點樣符合exclusive possession 先？部𨋢就算不用法律，只用常識都知道依間管理公司嚴重疏忽啦！
如果件事上到庭，我估計最大可能會判業主與管理公司各負一半責任，因為業主需要為「橫喉」一段失修爆裂負責，管理公司則要為處理失誤負責。之後業主或有權向承建商追究水喉接駁嘅問題，不過勝數機會不大。
入伙2年的屋苑，這個問題肯定和老化無關，幾可肯定係法律上定義的 latent defect, 發展商有責任解決。否則佢以後唔駛在香港賣樓了。
雖然我唔係屋主。但睇倒都覺得激氣。買屋都係信間發展商同 builder 既 quality. 作為屋主又點識咁多建築既細節野呢。屋主又無攪過個水錶房。入住咁快就爆好明顯就係 builder 方面問題。重要感謝胡說樓市肯出分力訪問屋企同了解。否則呢 d 不公平事就會被收埋收埋。
而家d新樓既質素，可以話差到一個點。而家重想由被告變控告真係想解散左呢個管理處，下集可唔可以教下大家點樣用法團既力量對付管理處👍
這條片在物業管理行業行家很hit，作為單位業主或職員都有機會遇到，及很關注當中的責任,法律,公契等問題。希望日後分享多些個案。
𨋢門地鉢正常高過樓層完成面10mm左右，正常啲水都唔會流入去，除非係管理公司啲職員掃水嘅時間掃左入去。
所以最近個部冇事😂😂😂😂
最要负责是当值管理員，最后是其它相关公司。
都幾大機會係掃水掃左入
剛剛東張西望做有報道過
係管理員問題
好犀利👍🏻👍🏻👍🏻多謝你的報導
好詳細同客觀分析👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
我諗啲人都唔夠膽買佢哋啲樓
因為實在太過分
未厘清責任就要小業主賠錢👎👎👎
🧐 香港出現好多所謂管理公司，以中介公司心態，為咗增加利潤🙄聘請無工作經驗管理員保安員，工作期間打機恰眼瞓，無能力處理突發事件。
感謝中立報道，理性分析，並帶出具法律意識的論點，非常專業
我在上年購入一個二手物業單位，當時已知食水喉要由業主負責維修及保養但水錶房又長期上鎖，如要開啟必須通知管理處開門。心在想，如果爆喉又無人知，就大鑊！所以第一時間買家居保險求安心。真係希望管理公司檢討水錶房是否真的須要上鎖。
管理公司應該要為今次意外負責！住客報告左水錶房爆水管你有嘜理由唔馬上派人關水掣？管理處鎖住個水錶房就應該日常派人檢查水錶房內有冇漏水問題，住客入唔到去叫佢地自已點檢查保養？我住嘅屋苑設計得比較好，水錶房內有地台去水位，一旦爆水喉都唔會有大量水流出去電梯大堂，屋宇署應該規定所有發展商咁做。
發展商大角咀個盤丟空賣唔出啦，呢間管理公司都要永久Blacklist
物業管埋處好大責任，呢D漏水涉及升降機緊急情况，保安一定要通知工程部盡快處理，好多屋苑物業管理都承諾工程部十五分到場內盡快處理。
以後同管理員報維修，要用電話影住，報哂時間日期，影埋處理手法，唔使口同鼻拗。
希望有下集follow 一下後續, 另外各位該屋苑業主買定家居保(包第三者保險)傍身, 以免日後比人被迫食死貓套餐!屋苑本身質素同管理有幾好, 大家心中有數!
物業公司就係想你地有買保險，先獅子開大口。
保險公司都唔賠喇!証明唔到係黃小姐單位責任。管理公司又卸責、保險公司更加會認為不涉及家居保範圍，所以可能最後要上法庭裁決。時間、金錢、精神統統都。。。總之惨😔😵💫
@@mv7637 好多管理公司都要求業主負責所有保險費，自己偷雞買細份，再從中食價賺錢。這點好正常。
完美嘅解說
今次真係好用心幫業主討回公道， 如果唔係有胡說講下件事，我相信位業主肯定畀管理處屈錢
其實好多管理公司都好卸膊，出咗事就屈業主。
真心夠專業, 連案例都出埋
根據水務條例102章錶前已屬大廈所管理及維修。係法例黎，所以已經唔洗同佢講
你們的團隊好專業呀！呢件事真係太誇張。希望最後個位小業主可以討回公道
畫的圖很清楚，也會睇公契為我們解釋，及分析法庭考慮的事情，謝謝你。
做左十年物管。 處理嚴重漏水，第一時間就係關水制。將升降機升到最高，打暫停制。任何情況都係救左部升降機先，成百幾萬一部升降機。再揾人同時放沙包和用吸水機吸水。好明顯呢間物管公司流流地
嗱嗱聲比讚. 呢件事真係要知. 快啲follow件事嘅結果. 兩至三年樓會出現呢啲問題. 匪夷所思
非常深入..清晰,專業既報導，多謝胡，說樓市幫助小業主釐清問題.!以後繼續支持...!!!
家下新樓已經唔好講幾唔合理嘅樓價
剩係收管理費 下下3，4，5蚊@呎
錢就識收 有起事發生時
佢口大 小業主口細
小業主們要團體呀 唔好任由宰割
其實係入左屋先計業主數, 水錶前後只是在水務處處理計算水費, 片中那種設計就算錶後業主都沒有方法入去維修. 片中情況一定係用公家錢維修
支持你們越拍越優質，等小業主或其他想買樓的人也注意，免得在霸權下白白有損失。希望該戶最後得到公平處理！
胡、說很專業、長知識了：期待答案。
任何情況，有任何漏水，管理處應該要即刻關水制同用沙包擋水。
資料收集，分析，表達都係頂級水準，十分到位。漏水情況同壞電梯問題係先後出現，就咁斷定為因果關係。但中間引致竟然就咁略過，大石砸死蟹。
雖然幫不了這位業主，但精神上支持，另一看法是買樓似乎買名牌穩陣些（長x例外）。
水錶房無做一級100-200高的擋水已經好有設計問題，則樓應該無做開住宅項目經驗。。。
以前做土瓜灣外賣，可以講天環管理係啟德最差
管理公司擺明鬼鬼地，首先最近水錶櫃架lift點解無事，偏偏第2架中招？第二有無證據證明架lift係浸壞先？第三就算係浸壞，有機會係管理處派人掃水導致架lift浸壞？咁就屬於管理處責任。點睇都唔會係業主比晒維修費
報道專業，觀眾獲益良多。民間智慧和處理問題的能力遠超耗用公帑成立但公眾認受性低、職能存疑的物業管理業監管局。
非常認真的個案分析，90%業主win ! 法庭見！再可向管理公司追討賠償
多謝把小業主的權益報導，及希望跟進事件結果，好等我們有樓宇智釋增進。同樣希望發展商及物業管理公司負責應有責任。
想黑心D話，如果管理公司D人係特登整爆水管等佢浸入Lift，然後話壞咗，其實係同維修Lift公司分贜呢，有冇咁嘅可能？因為業主都開唔到鎖，完全唔知裏面嘅情況。
你啲片真心掂，好詳細，我都追黎睇 加油
謝謝胡說樓市，條片真係解釋得好仔細👍
個人覺得其實部lift唔應該由業主負責，照睇內容13：30己通知管理處，有跟進。
15：30再次通知管理處，職員到場只係清理左走廊漬水，冇檢查漬水來源（第一個疏忽）
到後期發現爆喉而且嚴重左都唔即時制止漏水（第二個疏忽）,冇鎖起升解機於最頂層（第三個疏忽）。
多謝胡說樓市團隊！！
請繼續跟進事件，希望有關部門公平公正處理，日後小業主都以此案例分享小心留意自身權益保障！
非常好的視頻，幫到小業主釐清責任。遇到呢啲問題，管理公司有大量理據去推卸責任，令小業主蒙冤。我曾經屋內爆水喉，去管理處叫他們關水掣，管理員就即刻攞鎖匙去水錶房關水掣，是基本的操作。呢件事好明顯是管理處沒有履行應有的責任。
又一次好值得appreciate 嘅調查報導 好全面之餘亦都提供左好多資訊俾觀眾 👏🏻💪🏻💪🏻 加油
呢棟大廈既其他業主真是多謝你
千祈唔好買小型發展商嘅樓, 咩都好真係要信品牌, 買唔到情願唔好買住
再講多一句買小型發展商嘅樓，唔係折扣特別多，點解要買佢呢
小型發展商樓價係平啲，包括呢個屋苑
@@HKBFC2014 "平幾多， 你自問唯一兩個percent嘅折扣會唔會買呢度
@@MrAndy1023 唔好淨係計折扣，本身樓價都同其他大型發展商同區起嘅相差一到兩成㗎
呢幾年起建灝集團嘅盤，甚至係小型老牌發展商已經好多年冇起過樓嘅桂洪集團，上年發售嘅紅磡曼翹都係比同區新盤平一大截
1.條喉唔合規格究竟點通過水務署接駁供水證明書?
2.既然喉管本身有問題,業主買左個單位,無進入過水錶房沒發現喉管有問題是否便屬於業主疏忽?
3.業主不知道自身有權利管理水錶房自家的喉管或打開水錶房是否屬於業主疏忽?
4.管理處的辦事能力欠佳導致有升降機損壞,業主是否需為管理處的過錯擦屁股?
5.喉管爆裂後食水湧出,管理處對此擔任什麼角色? 是輔助角色?
佩服你們團隊，為小業主發聲、维權
專業客觀分析，支持胡説樓市
屋企爆水管，我阿媽都識第一時間係關水制啦！好明顯係管理公司有問題