좀전에 유성 nc 아웃렛 들러서 티 한장 사서 그동네 지나서 돌아왔습니다. 댓글들이 솔직하시네요. 쉬쉬하는 침수 얘기도 사실이고, 2호선 트램은 세계 최초로 수소전지로 운행하는 차량이라니 현실성이 없어보이고, 근래 그럴듯한 규모의 산업 유치한 적이 없고, 5천세대 누가 들어갈지 상상이 안됩니다. 동구쪽 구도심에서 이동하는 수요가 있을지 모르겠으나 이미 그쪽도 아파트 많이 올라가고 있으니.
여기 분양받은 사람으로서, 요즘 지식산업단지 상가는 모두 망했다는 채널들 보다가 알고리듬으로 보게 되었습니다. 국가 산단은 당연히 허풍이라 생각하고, 구축을 벗어나 신축 알아보는데, 요즘 재건축 허가되도 공사비가 엄청 올라서, 재건축은 기대할 것이 못 되더군요. 그렇다고 동구, 중구 쪽 신축은 전혀 관심 없었고요
영상도 너무 감사하고 솔직한 댓글들도 감사하네요~~ 솔직히 앞으로 어떻게 될지모르니 각자 잘 판단해서 결정해야할것같아요~~ ^^
여기 시행사가 유토인데 여기 인허가 내려고 상품권을 대전시 공무원들한테 뿌려서 공무원들 줄줄이 구속되었고, 다른 공무원이 하천부지 사서 댓가성 의혹도 받았었죠. 온갖 비리가 드글대는 아파트인데 이번에 미분양나서 회사 부도나 났으면 하네요
소송끝났나요? 허위사실 책임지셔야해요?
에고머니나
분양가 8억 왜캐 비싸~~대전
마분양인데 누가 다 사나요? ㅠㅠ
나도반도체 국가산단은 낚시입니다. 최종후보지에 올랐다가 실제선정에선 탈락했습니다. 그이후에 시에서 자체적으로 추진하고 있는대 잘 될리가 없습니다. 최종후보지에서 올랐다가 아니고 최종후보지에 올랐지만 실제론 탈락했다가 맞습니다. 힐스테이트에서는 최종후보지에 올랐었다는걸 홍보하고 있는겁니다.
최종 후보지 선정이고 1순위 완판됐다.
정리 감사합니다. 이해가 쏙쏙 되네요
도움 되셨다니 기쁘네요 🥹😁
대전에 저 가격에 살 만한 인구 없어요.
인구도 줄어 드는 추세이고요.
이자를 100 만원 이상 낸다면 그 돈으로 3,4억대 아파트 살고 나머지는 삶에 쓰세요,
부동산은 팔아야 돈입니다.
누워자는데 10억이면 뭐합니까.
이자 안내는 사람은 사세요.
좋은 말씀 입니다!
응 완판.
유성구는 인구가늘어나는 자치구라 그거믿고 저난리를치는듯
@@HenzCring그리고 완판안됌ㅋ 아직도 대행사에서 선착순 동호수지정해준다고 잔여물량 광고ㅈㄴ하고있음ㅋㅋ
헌집고쳐 쓰게 노후 아파트 내부 화장실과 타일 씽크대 ,신발장 보수,수리공사좀 해주세요
오~~ 충대거쳐가셨군요 외대 영문~~ 전에 뉴빌드 하실때 들은것 같은데 멋지시네요. 유성근처 거주중인데 오셨었다니 반갑네요~^ 도안 작지않은 분양가에도 관심들 많으신듯해요. 시세로 나왔지만 아무래도 신축이 좋죠. 살집채널 굿~^
오오 근처 거주 중이시군요! 반갑습니다😁 요즘 분양가가 다 시세로 나오더라고요 ㅠㅠ 댓글 감사합니다🥹😁
분양가 3억이 12억 까지 갔으면.. 우리 미래세대에는 얼마를 벌어야 집을살수있을까..
갑1은 배수구 문제, 갑3은 갑천 범람으로 침수
갑1 배수 문제 복구되서 해결되었습니다.
갑천도안이 살기좋음
@@향기나무-v6b돼서
좋은정보감사합니다~~~
댓글 감사드립니다 🥹😁
영상 구성이 좋네요 😊 감사합니다
좋게 봐주셔서 감사해요😁🥹
좋은영상 감사합니다.
좀전에 유성 nc 아웃렛 들러서 티 한장 사서 그동네 지나서 돌아왔습니다. 댓글들이 솔직하시네요. 쉬쉬하는 침수 얘기도 사실이고, 2호선 트램은 세계 최초로 수소전지로 운행하는 차량이라니 현실성이 없어보이고, 근래 그럴듯한 규모의 산업 유치한 적이 없고, 5천세대 누가 들어갈지 상상이 안됩니다. 동구쪽 구도심에서 이동하는 수요가 있을지 모르겠으나 이미 그쪽도 아파트 많이 올라가고 있으니.
현실성 없다고 느끼는건 님이 관련분야에 대해서 전혀 몰라서 그렇죠. 이미 트램은 차량 발주났고 산단은 예타 준비중이니까요. 땅이 거짓말하는건 본적이없네요.
대전사는 사람으로서 도안신도시 끼끗하고 살기 좋아요^^
영상 잘 봤습니다 ~
직접 가서 보니 깔끔하고 좋더라고요😁
깔끔만한게. 단점
30평대 7.5억이라니... 대전 사람들 그렇게 돈 많이 없어요...
돈이 없다기 보단 7.5억주고 저길 안가겠죠 ㅋㅋㅋㅋ 대단지면 뭐하나요 그 위쪽 아이파크도 타지역 사람들이 와서 작업쳐서 가격 올려논거 대전사람들은 다아는데 도안은 진짜 9단지 까지만 입니다
@@popo6262상팍 본적없지? 9단지 주민인가
@@popo6262 도안 9단지...도 너무 비싼데용...대전 사는 사람들 대부분 공무원 아니면 중소기업 직원들인데 7.5억 청약 넣지도 못함..
산업단지 ㅡ 10년뒤를 어케 아나요 ㅡ 공단이든 연구소든 들어와야 오는것이지 정권바뀌면 어찌 될지도요 ㅡㅡ
40년 넘게 대전살지만 대구 아파트 무너지듯 미분양 속출 ㅡ길거리 프랭카드 ㅡ
산업단지 뉴스나온뒤 미분양아파트 완판되엇곳 지금은 파피로 나오는중 ㅡ 현명한 판단과 직접 와보고 판단하는거를 추천 합니다 ㅡ변두리에 평당 2천 넘는거 글쎄요 .....
다 대출이죠 지금 주택 매수자 중 30대 비중이 가장 많은데 젊은층은 생애최초 신생아 대출 잘 나오니까요
문제는 국가산단이 실체가 있느냐가 문제죠
맞습니다. 그게 중요할 듯 합니다🧐
국가산단이 될까여 ?
반도체는 이미 용인으로 토낌.. 나노 반도체에서 반도체 빠졌으니.. 쉽지 않아 보이긴 합니다..
큰 도움이 되었내요😊
도움되셨다니 저도 기쁘네요🥹😁
산업도시도아닌데 7~8억 ?? 과연 다시 되 팔때 이 돈 받을수 있을까요??
분양받았다가 삐끗하면 작살납니다.
꼼꼼이 주의깊게 잘 살펴 보시고 판단해야 할 듯하네요.
국가산단도 말이 국가산단이지 첫 입주는 2034,5년도 어렵습니다.
적어도 저는 그렇게 봅니다. 여기가 다른 데가 아니고 대전입니다.
여기 분양받은 사람으로서, 요즘 지식산업단지 상가는 모두 망했다는 채널들 보다가 알고리듬으로 보게 되었습니다. 국가 산단은 당연히 허풍이라 생각하고, 구축을 벗어나 신축 알아보는데, 요즘 재건축 허가되도 공사비가 엄청 올라서, 재건축은 기대할 것이 못 되더군요. 그렇다고 동구, 중구 쪽 신축은 전혀 관심 없었고요
근데 문제는 국산임 국가 산업단지가 들어와서 연구단지 형성이 되면 복권 뽑은거고 아니면 걍 아파트 공장으로 가격 줄줄이 하락세 왜냐하면 임대아파트 ㅈㄴ 공급 예정임 충일여고 쪽도 밀어서 임대아파트 만들고 지족동 세종가는길에 임대아파트 많이 지을 예정
위치는 미래를 봤을 때 좋은 것 같습니다. 단지 국가산단이 될 것인가? 그동안의 대전 과거전력으로 봐서는 쉽지 않을 것 같네요..... 가격매리트는 별로 없는 것 같구요~~ 바로 옆의 아이파크 가격을 보면 비슷하달까요? 많이 비교해보고 결정할 듯합니다.
6억초반~중반 분양가 나올줄알았는데..... 7억이라니 .. 전 청약안넣어여 ㅠㅠ
갑천 1~3은 침구위험지역인데
지난 큰비에 진짜 침수되었어요 ㅠ
30년전쯤 갑천 범람 했었지요
침수문제 해결됬음요
저쪽길로 매일 출퇴근 하는 사람으로써
말이 도안이지 아직은 배드타운 수준입니다
아파트 말곤 아무것도 없어요.....
베드타운인정
원래 다 그래요 제가 분당 사는데 어렸을때 10시면 거리에 차도 없었어요
주변 인프라 없으면 10년이상 걸려요 판교도 5년 걸림
@@무딱이-j9n 분당하고 대전을비교하다니 발상자체가
@@버나드씨 신도시 초기를 비교하는거지 분당하고 비교하는게 아니지 동탄이 자리잡은게 거의 20년인데
@@무딱이-j9n 신도시라도. 분당과 대전은 지역이다른데. 그럼 오산신도시도 청주신도시랑 비교해야지. 어차피 미분양났어요.
산단산단하는데 출자금도 없고 가변사항이라고 하는거보면 잘못 손대면 큰일 터질수도 있을거같다는 생각이 드네요. 청약 당첨되신분들 별탈없이 좋은일 있으시길 바래요..ㅠ
말 진짜 잘하시네요ㅎㅎ 영상도 너무 짜임새 좋고 제가 생각했던 임장 유튜버의 영상인것 같습니다. 카카오맵은 동시녹화하신것 같고 혹시 광각카메라는 차에 부착한건가요? 액션캠인가 궁금하네요
좋은 말씀 감사합니다🥹 인스타360 카메라를 차량 위에 부착해서 촬영 중입니다😁😆
시공을 잘해야 7억이던 8억이던 좋은데 이미 시공된 오피등을 보면 3억도 안 사겠다, 공사 마감을 보면 초보 기능공이 연습 시공 한 거나 마찬가지임, 분양을 원하는 분들은 주변에 휠스테이트 시공된 아파트나 오피등을 가서 보면 확실이 알겁니다.
시공사들도 남겨 먹어야 하니까요 ㅋㅋ
지방 아파트 문제죠!
수도권 기공들 비싸니
수도권 조공급들을 기공으로 사용하죠!
마감 기술보면 알수 있죠
갑3는 침수아파트입니다. 갑1,2,3
올해 침수 뉴스가 있네요 ㅠ 알려주셔서 감사합니다. 피해가 크지 않았으면 하네요 ㅠ
갑1 배수 문제 복구되서 해결되었습니다.
기후위기라서 언제든지 폭우때에는 천 옅에는 위험하죠
갑2 공사중아닌가요? 지어지지더않았는뎅
갑2는 짓고있음
감사합니다 😊
저도 댓글 감사합니다🥹😁
이번에 도안 호수공원근처 아파트들 전부 침수....근데 힐스테이트 자리도 습지 지대임.. 돈많고 하자 견딜자신있으면 분양받아도 됨
잘봤어요~
요사이 사기치는것이 거래 후 등록을 하지 않는다고 19만건이 그렇다고 합니다. 거래를 좊은 가격에해서 시세를 높게 만드는 사기임.
대전은 학원가가 가까운 시청근처 아파트들이 대장아파트인데 과연 기가격을 받아줄수 있을까요??
잘 봤습니다 ^^ 감사합니다,😊
앗 첫 댓글 감사합니다🥹😁
갑천은 아파트들은 올해부터 하천 옆이라 침수되는 아파트입니다
아 침수 뉴스가 있군요. 저도 지금 확인했습니다. 피해가 크지 않았으면 좋겠네요 ㅠ
여긴 갑천이 아녜요 ㅋㅋ 진잠천 성전천 그냥 또랑
갑천변은 아니지만 복용아이파크 위치도 침수 위험 높은 곳임..도안이 전체적으로 다 지대가 낮은 편임..
@@sspark2001ㅇ? ㅋㅋ상팍은 절대침수안되요 상팍침수될거면 상대동일대전부 침수됐어야함
갑천라인이 개판임
도안에서 거주하고있지만 34평이면 3.5억이면 충분합니다. 그이상은 거품이고 어차피 미분양 확정입니다. 도안2지구 암것도 없구요...버스도 안다닙니다. 입주하려면 아직3년은 있어야하는데 그러면 5년은 지나야 인프라가 조금 생겨있을지도...
혹시 도안 베르디움사시나요 😮 국평 3.5억이 어디있어요?
@@Dke3019 그러니깐 아파트 죄다 거품이라고 하는거임
미분양은 무슨... 저 1순위 인데도 떨어졌네요..
@@Dke3019 말귀를 못알아먹노
응 다음 전세인
논밭이 많으닌까 땅 매입하기 수우닌까 발전하는것아닌가요 미분양 많이나오겠내요 살사람들이나 있을지모륵겠내요
감사합니다
미분양 되요
미친 7억대라
호구 잡히지 마세요
곧 결과 나오겠네요... 완판 될거 같은데요...
특공 완판요 😂
어짜피미분양나야 좋은물건빠르게 선점해서 투기꾼들이 사전에 매수해서 던집니딘.
@@Dke3019 미달인데요?
@@이제영-s8s 멀 보시길래 미달??
조땠습니다. 지금 대전 포함 지방 신규 분양 분위기가 상당히 안좋은 거 같습니다.
갑천 옆 아파트 다 침수.
계약금 7천
중도금 4.2억 후불제이자만 3천이상
잔금 2.1억
발코니 확장 포함 기본 7.7억 세금제외
감당가능한 특공부부들 있으면 들어오셈ㅋㅋㅋ
잘봤습니다
시청해 주셔서 감사합니다 😁🥹
저기요 5천세대가 여러 단지로 나눠서 분양해요 정확한 정보를 주셔야죠 ㅜ
아파트 분양 줍줍 시장 수요공급 잘 보고 결정 하세요 . 잘 알아보고 구입 하시면 실패 없으나 여기저기 대충 카더라 통신만 듣고 믿고 구입 하시면 바로 거지 꼴 못 면합니다
분양가 넘 비싸서
고민 스럽네요~~
너무 비싸네요. 대전 집값 계속 떨어지는 추세이고 미분양도 많은데 터무니없이 너무 비싸요. 이 가격이면 둔산으로 가겠어요
운전하면서 설명하시니까 사고날까봐걱정되서 집중이잘안되네요 ㅠ 후녹음해서 영상올리시면 더좋을거같아요 ㅠ
걱정 감사합니다🥹 대부분 정차하거나 신호대기일때 음성 녹음했습니다. 지루하실까봐 움직이는 장면 넣어서 가는 것처럼 보입니다 😅😁
할인분양 노노 공매 나옵니다...😂
ㅋㅋ. 그옆에도 계속분양하고 대전사람들. 돈없어. 산업단지들온다고? 이젠 다 기계화ai에. 인간은관리자만될겨. 괜히 고점서분양받고. 울지들마.
대전 분석 한번 더 부탁드려요
어디가 궁금하세요? 😁🥹
@@Salzip_Official 도안신도시 분위기와 대전 산단의 미래가 궁금합니다.
영상 잘 시청 했습니다~
위험을 무릅쓰고 해주셨는데
감사드림니다~^^
다행히 비는 괜찮았습니다😁 댓글 감사드립니다🥹😁
대전 힐스테이트가장더퍼스트 입주시 28평형이면 2룸3룸을 합치는게 좋을까요?
유료라면 전번좀ᆢ
안녕하세요~ 우선 저는 컨설팅 회사는 아닙니다 ㅠㅠ 다만 2,3룸을 통합 여부는 간단합니다. 판매만 생각하면, 나누는게 좋고요, 실거주는 라이프스타일에 따라 결정하시면 됩니다. 통합하지 않는게 판매할때 유리하다고 알고 있습니다 😅😁
옵션. 발코니 이자후불 하면 8억5천임
말씀하신대로 청약 전에 총비용을 잘 따져보긴 해야합니다😁
대구 꼴 납니다. 선분양 받은 호구들 할인분양 막는다고 아주 난리가 날게 눈에 선합니다.
아파트 광고 무지하는중 광고많은 아파트? 조심하세요
이 영상은 그냥 제가 가서 찍은거에요 😭
동구 대덕구도 신축5억~6억 이 현실입니다 도안은 대전최고 신도시 입니다 지금 도안 10년아파트 8억 입니다 유성도안베르디움!
8억짜리 아파트 사는대 3억은 가지고 있다해도 5억 대출받고 이자내면 생활이 안되요..
3억이면 사겠다. 7억이면 미친거지 누가드가냐 금리가 지금 몇프로인데. 경매건 쏱아질듯
미분양되겠다 다 거품이다
산 가격으로 팔듯ㅋㅋ
변두리 학하리 입지 최악.. 순진한 사람들 도안이라는 네이밍에 가스라이팅 많이 당하고 있는중ㅋㅋ
잘 봤습니다
시청해 주셔서 감사합니다 🥹😁
그런데 여기 오피스텔 아닌가요?
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉분양가 대박 싸네요🎉🎉🎉🎉
본문란에 태그가 잘못들어간 것 같네요. 그리고 광고표기는 왜 안하는지요?
오 태그 알려주셔서 감사합니다. 그리고 광고 아닙니다😅
3,5단지 평당 100만원 올려서 분양한다는게 실화임? 망조네
공매 나올듯
요즘 무슨 신축분양가랑 주변매매가랑 비슷하냐;
대전 사람 그렇게 돈 많았나요?헐.생각해보고 청약 하시길.
너무 비싸네요.거품이 낀듯
그 돈이면 .. 그냥 성남 구축 아파트 삼 ㅋㅋㅋ
아무것도 없는 청주가 더 비쌈지웰 찾아보심
저길 왜들어가누...ㅜㅜ
대전에서 저 가격은 다 거품임!
먹을 거 하나 없음!!!
대전은
교육 위해 둔산동 크로바,목련가고
전문직이나 경제적 여유있는 사람들 도안 트리풀9단지에 많이 살구요
타지에서 오시면 이거 세개 정도만 보세요 이게 현실입니다ㅜㅜ
전문직들 대거 아이파크시티로 이동했다합니다. 여러 부동산에서 그러네요.
크로바 목련은 너무 오래되서
그돈주고 안살고 싶네요
계약자입니다 감사합니다 ^^~
입주하시는 집에서 좋은 일 가득하시길 바랄게요 🤩🥳
이런걸 왜
학하ic생길예정 입니다
트리플 시티 4년차 아닌데
어디 트리플 시티 말하시는건지?
입주한지 거의 13년되었는데
부동산 투기 쪽박차라
이름만 도안이지
학하내요
위치가별루에요 대전인으로써..
도안이 위치가좋죠 다 가깝고
대전사람들 점점 세종으로 빨려들고 있어서 대전 아파트 살 바에는 세종산다라는 마인드가 크기는 합니다
언제적얘기야... 대전리턴이 더많아 요즘엔
세종 유령도시입니다 ;
대전 좋아요 😀
세종갔다 돌아오고싶어하는분들 많더라구요
분양가+확장비 = 7억5천 ///
이거사서 최소 8억5천이상은 간다는 보장이 있어야 사는데
대전 입주 앞둔 아파트들 마이너스피 줄줄이사탕이고
대전사는 사람중에 8억짜리 아파트 살만큼 능력있거나 뇌에 총맞은사람은 다들 2~3년전에 샀다. 아니, 투기꾼들 물량떠넘기는거 다 받아먹었다.
어디 몇%나 분양되나 보자
완판
목원대 없어짐 ㅋㅋㅋ
목원대 있던데요 ㄷ ㄷ ㄷ
@@Salzip_Official 10년 이내 폐교될 가능성이 높아요
@@상식임-x4u 유언비어 퍼트리마세요 ....목원대가 이번에년도 받은 외국인학생만 500명입니다.
동남아에서 온 학생들
과연 미래가 걱정된다
진짜 유언비어 지리네... 목대에서 고소하겠다
분양가 상한제 폐지 하니깐 끝도 없이 올라가는구나;;
왜 다들 비관적인 댓글들만.,
분양 완판 되었는데..
좋으면 많이 살으라구해라!
장담하건대 몇년안에 아주 끔찍한 상황을 맞이할거다. 그동네 제대로 된 시설이 없는한 반드시 재앙이 닥칠거다.
이제 생기겠지 신도시 모르냐; 제대로된시설 타령하고있네 5천세대가 넘어가는데 인프라가 안생기겠니?
니 가정이나 신경써
좋은정보 감사합니다~
감사합니다