아니죠 인프라는 결국 신도시로 유입되죠, 그리고 그렇게 따지면 원래 옛날에 대전의 중심지는 인동이었죠, 둔산에 신도시 구축하면서 둔산이 중심이 된거구요 둔산 재건축이나 재개발 이슈 나오고 이주 시작하면 학원가가 무너지기 때문에 도안이 클확률이 매우 높아지죠 또한, 재건축을 안한다면 굳이 구축에 비산돈들여서 살필요가 없죠 구축은 구축일뿐.. 절대 신축을 못따라 가니까요 그리고 트렌드가 변하고 있습니다. 옛날에는 입지였지만 지금 젊은세대들은 무조건 신축이에요. 사람이 몰리면몰릴수록 인프라는 이동될수밖에 없습니다. 무엇보다 인구가 줄어드는 마당에 기존의것을 부시고 다시 짓는다? 차라리 신도시에 새로짓고 인프라가 이동하는게 맞죠
지난번 대전 출장갔다가.. 갑천지구,도안1단계 걸어다녀봤는데.. 너무 쾌적하고 거주하기 좋아 보였네요~~ 빠숑님 말대로.. 학원가가 아직 부족한게 단점이지만.. 학생들이 늘어나면... 당연히 학웍가도 더 생기겠죠.....머 좋은 학원은 둔산으로 가야겠지만 갑천,공원등이 잘되어있어서 실거주로 좋아보이더라구요~~
아이고 지금 다 망할판인데 집 받아줄 사람들이 없어서 부동산에서 하나 더 사라고 꼬득인지 오래 됐어요. 지인도 집 안팔려서 죽을라고 해요. 빚내서 아파트 사서 전세주고 새집 받아서 이사가고 대출받아 연장하다 대출안나와서 3금융권도 겨우 겨우 대출받고... 도안이고 나발이고 지금 다 망할판인데... 누가 저 돈으로 집을 살까요? 대출도 안나옴. 도안은 개뿔.
서울에 그 많은 신도시들 중에 왜 강남 근처 신도시들만 잘 나가고 나머지는 못 나가는 줄 아나? 도안이 깨끗하면 뭐하나? 거기에 아파트 빼면 암것도 없는데...!! 현재 인프라는 좋지만 그만큼 낡은 구도심이 변모하는 중인데...!! 그럼 둔산이나 대전역 근처 신축을 노리는 게 맞지 않나? 기존 인프라는 그대로이면서 점점 살기 좋아지는 것인뎅... 신도시는 점점 낡아지는 것 밖엔 없는데....
대전에 강남의 역할을 둔산이하고 둔산에서 10분거리가 도안임. 님은.. 알지도 못하면서 주저리주저리 길게 씀..? 기존인프라 자체가 형성이 안된곳이 대전역주변이라 . 유성 서구로 다 쏠리는건데. 뭔소리하는건지...솔직히. 동구 중구 살다가 도안가면. 대략 40년 개발차이가 나는데.. 누가 좋아하겠음. 동구랑 중구는 학생수도 너무 급감중이라. 답이없음. 유성은 어라? 개교를하네? 행정은 신도시로 가게만들면서 구도심개발? ㅋㅋ 유성구청 이전 어디로 하는지 보셈 도안임.
![34평 vs 25평? 앞으로 이 평수가 오릅니다 [빠숑 김학렬 소장 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/LYDxmkYvaOc/mqdefault.jpg)
도안에서 살면서 애들학군때문에 크로바로 오게되었다..
엘드수목토에서 올때보다 많이 오르긴했지만..
결국은 도안은 베드상권일뿐...
그냥 둔산으로 집중될수 밖에
대전 인구가 세종시로 빠져나가 재미없다 도안은 외곽지역 미분양 줄이려는 광고인가
음. . .11월 분양예정 힐스테이트 간접광고의 냄새가 나는군여 ㅎㅎ
도안 신도시 자연보호구역이었을텐데 그냥 땡산 땡땅 자연 다 까가지고 만들었는데 가격이 너무 비싸더라고요 중간에 누가 해쳐먹었을지 대장동 대전판 이더라고요
광고비 얼마나 받았나여?
대전 공부 제대로 하고 갑니다~^^
빠숑도 이제 한물갔구나. 광고를 강의처럼. 이거 도안 힐도리 2차 광고임.
힐도리 완판될 줄 알았는데 미분양이라 놀랐네요
실거주 목적이면 좋고, 투자 목적이면 다른 곳이나 도안 준신축
인구가 폭발적으로 늘때는 외곽에 신도시 아파트 때려 박았지만 지금처럼 인구소멸에서는 그냥 신도시는 외곽이다 이제는 원도심이다
아니죠 인프라는 결국 신도시로 유입되죠, 그리고 그렇게 따지면 원래 옛날에 대전의 중심지는 인동이었죠, 둔산에 신도시 구축하면서 둔산이 중심이 된거구요 둔산 재건축이나 재개발 이슈 나오고 이주 시작하면 학원가가 무너지기 때문에 도안이 클확률이 매우 높아지죠 또한, 재건축을 안한다면 굳이 구축에 비산돈들여서 살필요가 없죠 구축은 구축일뿐.. 절대 신축을 못따라 가니까요 그리고 트렌드가 변하고 있습니다. 옛날에는 입지였지만 지금 젊은세대들은 무조건 신축이에요. 사람이 몰리면몰릴수록 인프라는 이동될수밖에 없습니다.
무엇보다 인구가 줄어드는 마당에 기존의것을 부시고 다시 짓는다? 차라리 신도시에 새로짓고 인프라가 이동하는게 맞죠
왼쪽이냐 오른쪽이냐 싸울수록 중간놈만 개이득
@@Chance_Rich 40년전 둔산동개발 인구증가와 지금은 비교 불가입니다 그때 관공서 법원 학교가 둔산동으로 이전했구요 인구가 줄어요 그리고 원도심도 재개발 재건축 많이합니다 지금 세종살지만 사람이 없어요 ㅎㅎ
@@이만찌 세종 사람없네마네 따질건덕지나있나요? 가격이말해주는데요
세종 떨어졌다하지만 변두리만 떨어졌지 나성동 주복은 안떨어지더만요
수요와 공급 이건 진리죠 애들 학급이 예전 5분의 1입니다.
신도시는 어딜가나 외각이고 발전이없음 원도심이 결국 승
대전의 원도심은 계속 낙후됨 신도시 키울 생각만함 결과는 지금 죄다 재개발 해야할곳
앞으로 10년후가 궁금하네요
전화상담은 대면상담은 어디에 문의드릴수있나요?
도안좋은건 아는데 너무 광고성이네요
아이파크사는데 힐스 천변쪽 말고는 완판아닌걸로 알고 있어요
완판이에요
완판입니다.
힐도리 미분양 물량 소진됐나요?
@@softengine 네 진작에 다팔렸습니다.
대략 3개월뒤면 전매제한풀리는데 지켜봐야죠
ㅋㅋㅋ아이파크 가격 떨어질까 노심초사?
현대산업개발 vs 현대건설 ? ㅋㅋㅋㅋ
지난번 대전 출장갔다가.. 갑천지구,도안1단계 걸어다녀봤는데.. 너무 쾌적하고 거주하기 좋아 보였네요~~ 빠숑님 말대로.. 학원가가 아직 부족한게 단점이지만.. 학생들이 늘어나면... 당연히 학웍가도 더 생기겠죠.....머 좋은 학원은 둔산으로 가야겠지만 갑천,공원등이 잘되어있어서 실거주로 좋아보이더라구요~~
유토개발이 시행으로 분양하는 곳은 안 사는게 나음
학하는 어떻게 생각하시나요?
도마동 변동 가장동 재정비구역 엄청 홍보하더니
이젠
도안 돈 받고 홍보하시네
빠숑
떳떳하게 광고 포함이라고 하죠 ㅠㅠ
그냥 베드타운인데 ㅋㅋㅋ
광고네 건설사 광고 ㅋㅋ
아이파크도 물샌다~~
대전이 거서거기라...
왠만하면 교통이동편하고
간접광고 ㅠㅠ
광고 엄청하는구나 세종도 이랬지
일반적으로 집을 사고 팔고 하는 기간이 6년에서 8년 이니까. 그때를 생각하면 대전에서 좋아질 만한 곳은 도안 신도시죠. 그 다음 둔산으로 다시 이동히면 좋을 듯. 도안은 앞으로도 계속 확대되고 좋아지는 곳입니다.
그건 아닌듯~~ㅋ
돌려서 광고 하는느낌이 너무 강하다.
아이고 지금 다 망할판인데 집 받아줄 사람들이 없어서 부동산에서 하나 더 사라고 꼬득인지 오래 됐어요. 지인도 집 안팔려서 죽을라고 해요. 빚내서 아파트 사서 전세주고 새집 받아서 이사가고 대출받아 연장하다 대출안나와서 3금융권도 겨우 겨우 대출받고... 도안이고 나발이고 지금 다 망할판인데... 누가 저 돈으로 집을 살까요? 대출도 안나옴. 도안은 개뿔.
믿고 보는 빠숑님~~~!
스마트한 분석
빠세!
건설사 삐끼네
빚내서 니가사라
둔산은 크로바만 유성도안보다비싸고 그외 목련 한마루등은 유성도안보다 저렴함
말이 둔산이지 알박기되어있는 크로바외에는 별로 매리트없음
목련.한마루가 도안보다 저렴?
ㅋㅋㅋ 미치긋네
@둥근달-su 목련 28평이 6억~7억사이
36평이 10억
42평이 11억~12억
한마루
33평이 6억 중반 ~7억7천
37평이 8억 초반
유성도안 상대아이파크
국평 실거래 8.5억~9억
40평 11.6억
46평 13억선
53평 18억선
목련이랑 비슷하고 한마루보단 높은데?
@둥근달-su 그리고 실거래량은 당연히 유성도안이 더 많고
더 할말있어?
@@둥근달-su 머야이거 왜 태그가안돼?
@@Rich.Chance거짓말좀 하지말자.
올해 실거래기준 목련 36평 10~10억7천
상대아이파크 33평 실거래가 7억~8억.
목련은 실거래평균가 10억 중반.
아이파크는 실거래가 7억 초반.
그리고 수백개 매물폭탄 쌓여서 거래도 몇개 근근히 될까말까 하는거랑 비교가됨??ㅋㅋㅋ 넘 웃기네
아이파크가 10억 될수 있을듯.
2년이내 10억은 무조건 넘기죠
광고구먼
빠세
서울에 그 많은 신도시들 중에 왜 강남 근처 신도시들만 잘 나가고 나머지는 못 나가는 줄 아나? 도안이 깨끗하면 뭐하나? 거기에 아파트 빼면 암것도 없는데...!! 현재 인프라는 좋지만 그만큼 낡은 구도심이 변모하는 중인데...!! 그럼 둔산이나 대전역 근처 신축을 노리는 게 맞지 않나? 기존 인프라는 그대로이면서 점점 살기 좋아지는 것인뎅... 신도시는 점점 낡아지는 것 밖엔 없는데....
대전에 강남의 역할을 둔산이하고 둔산에서 10분거리가 도안임. 님은.. 알지도 못하면서 주저리주저리 길게 씀..? 기존인프라 자체가 형성이 안된곳이 대전역주변이라 . 유성 서구로 다 쏠리는건데. 뭔소리하는건지...솔직히. 동구 중구 살다가 도안가면. 대략 40년 개발차이가 나는데.. 누가 좋아하겠음. 동구랑 중구는 학생수도 너무 급감중이라. 답이없음. 유성은 어라? 개교를하네? 행정은 신도시로 가게만들면서 구도심개발? ㅋㅋ 유성구청 이전 어디로 하는지 보셈 도안임.
서울도 나락가는판에 지방 소도시가?ㅋㅋ 현분양가 말도 안되지만 그걸 다른사람한테 넘길때 누가 받아줄것인가? 도안이라고 다를까? 난 아니라고 본다. 분명 큰 위기가 닥칠것이라 예상한다!!!
그냥 깨끗한 아파트뿐이지
그닥~~