Красота. Очень удачная планировка, ничего лишнего. По нынешним ценам считай бесплатно. Я бы сейчас строил себе такой с небольшими изменениями по себя и под свой участок
А че по поводу неравномерной осадки фундамента и стен? Или вы думаете утеплив отмостку их вообще не будет? Вы уверены, что ваша стяжка в виде фундамента малейшие деформации основания выдержит? Хотя бы надо делать квадратное поперечное сечение фундамента!!!
. Всегда рад новому и полезному ролику.несмотря на цены стремящиеся на вершину,автору все равно удаётся оптимизировать и показать адекватную цену,несмотря на то что эту сумму смело минимум нужно умножить на 1,2.
Сайт чуть позже обновлю под новый НД100. Он с утеплением 9.4 на 12.4 по наружке. Можно в длину увеличивать кратно 1.1м т.е 1.1, 2.2 и т.д. (это чтоб металлочерепицу не резать). Короче делать почти нет смысла т.к экономии ну почти не будет.
Делай 200мм гб + 200мм ппс. Практически пассивный дом. Теплонакопление у гб очень низкое, д600 200мм по всем нагрузка и устойчивости тоже проходит. Зачем в полтора раза увеличивать затраты на гб?
Почему металлочерепица, а не просто шифер и покрасить его в нужный цвет? Нет конденсата от металлочерепицы, нет шума, нет корозии, не нужны все эти вентзазоры и пироги. Холодный чердак и кровля шифером.
@sprunsky есть отличные современные дома с шиферной кровлей цветом графит. Одна волна шифера выдерживает 120кг нагрузки. Кстати на такую крышу не нужны снегозадержатели, поэтому и снег копится. Но этот снег идёт и как изолятор, дома будет теплее.
Сейчас есть 20р отличный лицевой кирпич, метр сколько стоит? вот и ответ... а сайдинг это на продажу тем кто не опытный и не понимает... Планировка лучше чем была. Но в 100метров уже можно делать санузлы из комнат, комнаты большие слишком поэтому в этом варианте никак, не заложена возможность пристроя, навеса к дому, гаража, бани и тд. Фундамент для песка, высоких мест. 1.2млн материалы? Это наверно только фундамент этот, но вернее бордюр на который стены поставятся, отсюда и цена, так же крыша видимо металл и доска, и стены газик... больше ничего как понимаю Опалубку мало кто умеет делать и заливать, часто контролирую, не понимают половину... Бетононасосом херачат не понимая работу техники, из миксеров то рвет все... Я считаю что не только от необразованности и самообучения, но и малой оплаты, нет времени обычно нормально построить опалубку... Идеальная тренировка на строительстве бассейнов, там 1-2см выпрет и хана, 15 метров перештукатуривать или пилить и так по двум сторонам минимум. 3 машины по 30т это мощно, не очень понял куда..., фундамент поверхностный, обратной мало... ну ок... Совсем не понял как за смену, послойно отрамбовать 90тонн, да даже 60, трактор же быстро завалит, или трамбовка только под фундаментом сантиметров 20... так куда остальной песок, и если грунты как везде в основном влажные песочек для собирания под этой "лентой" а скорее армопоясом воды? а если ниже глинистое... 6000р это будет 250й максимум бетон Что там делают две тачки по 5000р))) покупать нормальные, подороже, у меня 3 год хреначит и бетон возит и песок и все... 4штуки живут, еще мешки цемента и сухих смесей в них катаются с перевесом постоянно 15000р за трамбовку посмеялся, ... у нас люди работают по 3500-5000 день... 3500р будет стоить эта работа в любой день... Прием бетона дорого недавно насосом принимали 12м2 две ленты, до этого миксером 10м3, платил 1 раз двоим по часу по 1500р, второй случай двое по 2000р, принимали час... За 10 будут 3 человека весь день работать или один три смены... Проволока, стульчики, звезды для фиксации арматуры, щетка, пленки Армопояс без щебня как понял 7500 и 22500 = 30 000р 2 куба даже если взять с доставкой, у вас вообще пескоцемент, это 16000р, на 14 000р кран с бадьей спокойно за берется нет? работа 1 человек 2000-3000р и стоило мешать страдать... ДАже не знаю... Здоровье то как...Этим краном еще что то сделать, остатком бетона тоже можно что то отличть удаленное даже или сразу пол залить этой доставкой... Окна нужно подробнее конечно это какой профиль 70мм, а так цена норм. Вообще дилеру рехау 70мм обычной формы, без сложностей в 7500 спокойно обходится... В 10 я заказываю рехау выкрашенные в черный с каленым стеклом на дорогом заводе как бы... с хорошей фурнитурой... Тут явно включен дилерский заработок, но все равно цена норм По 1600р м2 монтаж без отделки дорогой, я плачу 750-800р метр, за мелкие максимум 1000-1200р. желающих много...Это почти всегда есть доборы и соединители... Теплый профиль блаугельб включено нормальный монтаж, все герметики, шнуры и тд.
Монтаж теплого пола по 200р это тоже рынок, опять же мы платим 3500-5000р день и два человека делают эту работу по схеме... 8500р... так же полипропилен этот, ну е мое... у всех сейчас есть коаксиальный обжим, и тд закупаются все как юрлица, там скидка от трети минимум... Платишь 5000р и все сделано нормально... 10 за полипропилен и работы на пару часов... Полусухую нужно указывать толщину, так понимаю у вас явно больше 10см по цене... ЕСли так строить и платить рыночные цены за работы, дом выйдет тысяч на 500-1млн дороже... Это интересно когда кому-то строишь, на его средства, а если свой бизнес, подход очень дорогой по работе... Хотя на что-то цена хорошая 5300 это какой будет г/б Белорус? 2000р сайдинг, нда... платишь много, а дом как бы как ванну панелями пвх отделать Работа по шпатлевке без маяков это что такое, два слоя базы? Или база и финиш, тогда норм, а шпатлюете сразу без грунтов? Дома в пластике, имитации и тд ликвидность к продажи имеют плохую. Работа то по ДЕКЕ сколько стоит как то забыли или 2000 с работой и откосами и тд Септик 6 колец, сразу предполагает участок без воды, а это как бы не часто совсем... Нужно и дно и бентонит и тд в итоге. Электрика 70 тоже не ясно, но рынок... Сразу скажу отделка меньше чем тысяч в 10 за м2 работа материал у вас никак не выйдет... Делаем одновременно по 5 и 10 обьектов... нормальный ремонт выходит 20 000р минимум это с ценами не рыносными, а зарплатыми, что в 2 раза ниже чем Сергей указывает выходит... Тот же кондер, ребята ставят по 4штуки на зарплату 8500р... и выходит 20 у на минимум, это себе на продажу... Если кухня, шкаф, и тд 30 000р даже легко может быть если совсем модно и круто... Так что отделка 1.5 уйдет с обязательной обстановкой... Вот где в смете плитка например, я плачу 5000р мне 10-12метров 80*80, 1200*600 кладут, Обычному клиенту ее по 2500-3000р положат, еще я и покупаю ее по 1100-1500р Лапарет, lcm, ceradim и тд обычные человек закупит по 2000+, так же вся сантехника, электрика... покупаю трубу сшитый, пресс фитинги гребенки, по опту слетает от трети до 50%, так во всем... А тут ничего... ТАк же берем участок... Ладно стройка 20 000р м2, участок 10 000р и 10 000р отделка дешевая... = 40 000р, забора, ланшафт и тд, газ, Электричество 82000р сейчас... Плюс вас на отделке и тд по-любому чуть разведут, 45 000р м2 можно брать сразу... Но по сути фундамента тут нет в проекте, окна не актуально это же не квартира 5этажки, камин-печь ладно нет, баня, купель , гриль, террасу крытую, навес, сараюху, ничего нет... проект дома не предполагает пристроя и расширения... Значит отдельные строения -это дорого... так еще лям-полтора готовить... Брусчатку, крыльцо Главное тут - фундамент, стоило бы доплатить тысяч 50 - копейки же...даже 100, и второе положить на крышу плиты (зачем вам над вами пленка, доски и барабан дождя по металлу и тд)...еще 200 000р, пусть 300 000р. Итог 3000р м2, Третье облицевать кирпичом, смотрел тут ВЫШНЕ ВОЛОЦКАЯ керамика по 15-20р баварка и красный-коричневый бомба полный размер, полил водой, впитываемости почти нет... НА 100 000р этот дом, да доставка и кладка еще, но хоть будет дом и арх ценность какая никакая и приятно... Даже если это еще 150... 1.500 м2 по полу доама, даже 5000р вместе с первыми добавлениями... И сравните эти два дома... и да не забываем вычесть этот сайдинг и дерево на перекрытиях... ну выйдет 3000-3500р м2, ... Автор слишком углубился в глубинную нищету людей, что перебирает уже как можно дешевле... Итоге итог метра 45 или 48, 40 или 44, какая разница... Дома космически разные будут
7млн, два таких коробаса без арх. ценности, шансов ноль, опасненько Учти что они лям скинут минимум если на них нажать.Не стоит сейчас ронять цены, конкурентов, это все мертвые висяки, они и через год будут висеть... Я слежу за рынком постоянно, вижу что уходит что нет, сами продаем, вижу кто по мелочи строит, где и как продает, а кто висит... Еще не ясно по налогам как они будут платить и оформлять))) То что за 7 не продашь это гарантия... 50-60 максимум... Участки в той местности не ценятся вообще... Причем выделить аренду легко, на торгах всегда там полно по 150-200.000 в любой день, модно и без торгов... Интересно посмотреть)))) пока делаю ставку построено будет за 30-35 с участком, продано до50, забыв оплатить налог... ПРибыль в среднем 1.5млн, что норма... ну и работы в две цены тоже можно учесть, тоже заработок..
1) чем эта планировка лучше НД112 ??? 2) полусухая стяжка - это компромисное решение, которое, в случае тёплого пола от теплового насоса или конденсационного котла может оказаться ещё и убыточным, в сравнении с мокрой стяжкой (хоть это конечно гораздо дольше, чем механизированная полусухая). У мокрой и теплоёмкость выше, что важно для автономности; 3) треугольные окошки - злое зло: упаришься к ним шторки/ролеты лепить. А если они ещё и на уровне чердака/второго света, так их и мыть тяжко; 3) ППС10 на фасаде - тоже не лучшая затея. СФТКашники, - Nadejniy в частности, - заклюют за нарушение технологии. Кстати, нужно считать, но возможно 150-200 мм ППС будет поинтереснее, чем 100 мм, если нет газа.
У НД112 разные были планировки. Кому чего. В ролике планировка вполне классическая для ПМЖ. Если это дача то можно от корридора избавиться, сделав гостиную больше. Тут можно менять. По стяжке согласен но редко кто насосы ставят. Треугольных окошек нет в проекте. Дом с такими окнами это как пример отделки Деке клинкером. На Никольского мне плевать. У него фасад стоит дороже чем весь мой дом с фасадом. Пускай ищет богатых буратин. ППС10 в моем варианте защищен от механических повреждений сайдингом. Он не штукатурится и потому нормальный вариант там.
@sprunsky в этой планировке тооько один санузел - это зло, для современного дома, если в семье больше двух человек живёт. ППС надо бы хоть как-то защитить от возможного возгорания: штукатурка, в данном случае - самый простой способ. 🤔 Или я ошибаюсь? 🤔 🤔
@@sprunsky ну, два унитаза - лучше чем один, но письнуть можно и под дальнее деревце на участке. А вот помыться с утра - это надо минимум два душа. Был у клиентов - семья из четырёх человек, - так они в квартире сделали четыре санузла: три при комнатах и один гостевой/общий. В мастер-спальне - ванная и душ: на протяжении жизненного цикла это себя оправдает, если будет кому это всё убирать. ППС, как улетучатся антипирены, горит, только в путь: нужно и о клиенте позаботиться и о себе тоже, чтоб потом через суд не пришлось за свой счёт дом клиенту перестраивать 🤔🤔🤔
Пластиковый сайдинг прямо по ППС? Очень плохое решение с точки зрения пожарной безопасности. Почему не рассматриваете самодельные или заводские фермы? Не нужно будет центральную несущую стену делать.
Если вы самостройщик даже не думайте что уложитесь в эту сумму . Если уложитесь в 2млн по матерриалам и хотябы за один сезон то это будет просто мегауспех.
А что мешает купить мой проект и консультации. В проекте все до гвоздя указано. Тупо повторять и не придумывать ничего. Каким образом тогда люди потратят вдвое больше?
@sprunsky Набигают всякие мелочи. Перепад высот на участке 10см. +машина песка 15к Трактор за 4 часа управится если земля мягкая и доставка 5к В проэкте 5 кубов бетона растащить это" тачками" за час смогут 5-6 человек мне меньше 35 не предлагали. Изготовить опалубку из эппс и разложить сетку. 45-50 пгм за день - это просто накидать на кривой песок и сверху свалить сетку. Лента 40×20 на чернозем??? Ну хз. Замена плодородного слоя под лентой 1м на 30см на хотябы отсев это 15 кубов 15к рублей +трактор 2-3 часа + трамбова итого 25-30к минимум. Вывоз плодородки 5-10к за пару комазов ( если трактор не уехал) Итого неочевидных расходов + 50-100к только . Лично мой опыт :песчанная подушка 20-40см, замена плодородки на отсев под лентой, лента 45×20 ( арматура 2×12), Ростверк 35×30 ( арматура 4×12 хомуты 6ммчерез метр) , утепление 200мм пенопласт по полу теплый пол pert трубой( самоя дешевая на оптовке 600м ) стяжка мокрая 7-8 см самомес. Канализация и разводка воды 10к примерно. Вышло в примерно 600к думал в 300-400к уложиться. И лично у меня вышло 3 месяца работы в одного и нахер ушатанные суставы рук. Не забудьте 3-4 к на бензин в месяц если живете не сильно далеко Доставка дров арматуры пенопласта эппс 4 цемент 5 раз газель вызови +10к жуву близко к городу. Наверно если делать 5-6й дом то технологию откатаешь и время за месяц фундамент подобный сделаешь но по деньгам ужиматься почти некуда. P.s если я стены с крышей утеплением и окнами уложусь в млн. Бубу писять кипятком от радости
@@sprunsky так по эскизу не сложно понять высоту, поэтому и написал. для меня маловато, нужно что-то придумать с этим узлом, увеличить толщину утепления.
Красота. Очень удачная планировка, ничего лишнего. По нынешним ценам считай бесплатно. Я бы сейчас строил себе такой с небольшими изменениями по себя и под свой участок
А че по поводу неравномерной осадки фундамента и стен? Или вы думаете утеплив отмостку их вообще не будет? Вы уверены, что ваша стяжка в виде фундамента малейшие деформации основания выдержит? Хотя бы надо делать квадратное поперечное сечение фундамента!!!
. Всегда рад новому и полезному ролику.несмотря на цены стремящиеся на вершину,автору все равно удаётся оптимизировать и показать адекватную цену,несмотря на то что эту сумму смело минимум нужно умножить на 1,2.
С полусухой стяжкой одна беда, что ее могут убого сделать с непромесами и тд. И по ночному тарифу хз получится ли с ней топиться
@@Ю-Строитель у тебя делали колхозники. Такое крайне редко встречается
От более тонких стен я так понимаю отказались, а почему, неужели 200-250мм не хватает по устойчивости и таки надо 300?
@@АлексейВиноградов-н8з нд112 стоили даже из д300 250 мм. Я решил оставить 300 д500 раз хватает машины блоков на дом.
Офигенно. Слишком мало лайков.
В газовой котельной унитаз нельзя по нормам, проверь у местных газовщиков.
Я правильно понял по вашему сайту. Что можно изменить размеры контура дома? Условно сейчас 9.2 на 12,2, а можно сделать его длинее\короче?
Сайт чуть позже обновлю под новый НД100. Он с утеплением 9.4 на 12.4 по наружке. Можно в длину увеличивать кратно 1.1м т.е 1.1, 2.2 и т.д. (это чтоб металлочерепицу не резать). Короче делать почти нет смысла т.к экономии ну почти не будет.
Дом без фундамента дешевле дома с фундаментом😅
Значит если строить самому в 500 тысяч уложусь ?
@@info606222 больше. Смету изучите
Делай 200мм гб + 200мм ппс.
Практически пассивный дом.
Теплонакопление у гб очень низкое, д600 200мм по всем нагрузка и устойчивости тоже проходит.
Зачем в полтора раза увеличивать затраты на гб?
Почему под теплой отмосткой нет утеплителя на вертикальной плоско ти фундамента? Там минусовая температура будет
@@doctor_diesel87 вроде все там есть. Эппс отмостки переходит в ппс цоколя и стены без разрыва
Добрый день не могу найти смету
@@ЮрийКолейко disk.yandex.ru/i/xTosIQfD8ZZ2OQ
Почему не спадар?
Если коробка за 1.2 млн по материалам. Сколько может стоить работа по её возведению? Если не самому строить.
1.2 млн это закрытый контур материалы с работой. Причем работа местами очень щедро. Например на фундамент за день 53 тыс только работа.
@@sprunsky а если прям от плиту и до крыши?
@vlFloppy 500 тыс работа если без фасада. Работы двоим на месяц
@@sprunsky то есть получается закрытый контур в теории с работой может обойтись 1.7 млн?
@@vlFloppy закрытый контур без пола стоит 1.2 млн РАБОТА+МАТЕРИАЛ. Я смету приложил. изучайте.
Почему металлочерепица, а не просто шифер и покрасить его в нужный цвет? Нет конденсата от металлочерепицы, нет шума, нет корозии, не нужны все эти вентзазоры и пироги. Холодный чердак и кровля шифером.
@@TuPaHTyJI на нем снега больше лежит и он как то дешевит дом для многих
@sprunsky есть отличные современные дома с шиферной кровлей цветом графит. Одна волна шифера выдерживает 120кг нагрузки. Кстати на такую крышу не нужны снегозадержатели, поэтому и снег копится. Но этот снег идёт и как изолятор, дома будет теплее.
@@TuPaHTyJIвы похоже не понимаете концепции холодного чердака
Не продать будет нормально дом с шифером. А где фото дома красивого с шифером посмотреть?
Сейчас есть 20р отличный лицевой кирпич, метр сколько стоит? вот и ответ... а сайдинг это на продажу тем кто не опытный и не понимает... Планировка лучше чем была. Но в 100метров уже можно делать санузлы из комнат, комнаты большие слишком поэтому в этом варианте никак, не заложена возможность пристроя, навеса к дому, гаража, бани и тд. Фундамент для песка, высоких мест. 1.2млн материалы? Это наверно только фундамент этот, но вернее бордюр на который стены поставятся, отсюда и цена, так же крыша видимо металл и доска, и стены газик... больше ничего как понимаю
Опалубку мало кто умеет делать и заливать, часто контролирую, не понимают половину... Бетононасосом херачат не понимая работу техники, из миксеров то рвет все... Я считаю что не только от необразованности и самообучения, но и малой оплаты, нет времени обычно нормально построить опалубку... Идеальная тренировка на строительстве бассейнов, там 1-2см выпрет и хана, 15 метров перештукатуривать или пилить и так по двум сторонам минимум.
3 машины по 30т это мощно, не очень понял куда..., фундамент поверхностный, обратной мало... ну ок... Совсем не понял как за смену, послойно отрамбовать 90тонн, да даже 60, трактор же быстро завалит, или трамбовка только под фундаментом сантиметров 20... так куда остальной песок, и если грунты как везде в основном влажные песочек для собирания под этой "лентой" а скорее армопоясом воды? а если ниже глинистое...
6000р это будет 250й максимум бетон
Что там делают две тачки по 5000р))) покупать нормальные, подороже, у меня 3 год хреначит и бетон возит и песок и все... 4штуки живут, еще мешки цемента и сухих смесей в них катаются с перевесом постоянно
15000р за трамбовку посмеялся, ... у нас люди работают по 3500-5000 день... 3500р будет стоить эта работа в любой день... Прием бетона дорого недавно насосом принимали 12м2 две ленты, до этого миксером 10м3, платил 1 раз двоим по часу по 1500р, второй случай двое по 2000р, принимали час... За 10 будут 3 человека весь день работать или один три смены...
Проволока, стульчики, звезды для фиксации арматуры, щетка, пленки
Армопояс без щебня как понял 7500 и 22500 = 30 000р 2 куба даже если взять с доставкой, у вас вообще пескоцемент, это 16000р, на 14 000р кран с бадьей спокойно за берется нет? работа 1 человек 2000-3000р и стоило мешать страдать... ДАже не знаю... Здоровье то как...Этим краном еще что то сделать, остатком бетона тоже можно что то отличть удаленное даже или сразу пол залить этой доставкой...
Окна нужно подробнее конечно это какой профиль 70мм, а так цена норм. Вообще дилеру рехау 70мм обычной формы, без сложностей в 7500 спокойно обходится... В 10 я заказываю рехау выкрашенные в черный с каленым стеклом на дорогом заводе как бы... с хорошей фурнитурой... Тут явно включен дилерский заработок, но все равно цена норм
По 1600р м2 монтаж без отделки дорогой, я плачу 750-800р метр, за мелкие максимум 1000-1200р. желающих много...Это почти всегда есть доборы и соединители... Теплый профиль блаугельб включено нормальный монтаж, все герметики, шнуры и тд.
Монтаж теплого пола по 200р это тоже рынок, опять же мы платим 3500-5000р день и два человека делают эту работу по схеме... 8500р... так же полипропилен этот, ну е мое... у всех сейчас есть коаксиальный обжим, и тд закупаются все как юрлица, там скидка от трети минимум... Платишь 5000р и все сделано нормально... 10 за полипропилен и работы на пару часов...
Полусухую нужно указывать толщину, так понимаю у вас явно больше 10см по цене... ЕСли так строить и платить рыночные цены за работы, дом выйдет тысяч на 500-1млн дороже... Это интересно когда кому-то строишь, на его средства, а если свой бизнес, подход очень дорогой по работе... Хотя на что-то цена хорошая
5300 это какой будет г/б Белорус?
2000р сайдинг, нда... платишь много, а дом как бы как ванну панелями пвх отделать
Работа по шпатлевке без маяков это что такое, два слоя базы? Или база и финиш, тогда норм, а шпатлюете сразу без грунтов?
Дома в пластике, имитации и тд ликвидность к продажи имеют плохую. Работа то по ДЕКЕ сколько стоит как то забыли или 2000 с работой и откосами и тд
Септик 6 колец, сразу предполагает участок без воды, а это как бы не часто совсем... Нужно и дно и бентонит и тд в итоге.
Электрика 70 тоже не ясно, но рынок...
Сразу скажу отделка меньше чем тысяч в 10 за м2 работа материал у вас никак не выйдет... Делаем одновременно по 5 и 10 обьектов... нормальный ремонт выходит 20 000р минимум это с ценами не рыносными, а зарплатыми, что в 2 раза ниже чем Сергей указывает выходит... Тот же кондер, ребята ставят по 4штуки на зарплату 8500р... и выходит 20 у на минимум, это себе на продажу... Если кухня, шкаф, и тд 30 000р даже легко может быть если совсем модно и круто... Так что отделка 1.5 уйдет с обязательной обстановкой... Вот где в смете плитка например, я плачу 5000р мне 10-12метров 80*80, 1200*600 кладут, Обычному клиенту ее по 2500-3000р положат, еще я и покупаю ее по 1100-1500р Лапарет, lcm, ceradim и тд обычные человек закупит по 2000+, так же вся сантехника, электрика... покупаю трубу сшитый, пресс фитинги гребенки, по опту слетает от трети до 50%, так во всем... А тут ничего...
ТАк же берем участок... Ладно стройка 20 000р м2, участок 10 000р и 10 000р отделка дешевая... = 40 000р, забора, ланшафт и тд, газ, Электричество 82000р сейчас... Плюс вас на отделке и тд по-любому чуть разведут, 45 000р м2 можно брать сразу... Но по сути фундамента тут нет в проекте, окна не актуально это же не квартира 5этажки, камин-печь ладно нет, баня, купель , гриль, террасу крытую, навес, сараюху, ничего нет... проект дома не предполагает пристроя и расширения... Значит отдельные строения -это дорого... так еще лям-полтора готовить... Брусчатку, крыльцо
Главное тут - фундамент, стоило бы доплатить тысяч 50 - копейки же...даже 100, и второе положить на крышу плиты (зачем вам над вами пленка, доски и барабан дождя по металлу и тд)...еще 200 000р, пусть 300 000р. Итог 3000р м2, Третье облицевать кирпичом, смотрел тут ВЫШНЕ ВОЛОЦКАЯ керамика по 15-20р баварка и красный-коричневый бомба полный размер, полил водой, впитываемости почти нет... НА 100 000р этот дом, да доставка и кладка еще, но хоть будет дом и арх ценность какая никакая и приятно... Даже если это еще 150... 1.500 м2 по полу доама, даже 5000р вместе с первыми добавлениями... И сравните эти два дома... и да не забываем вычесть этот сайдинг и дерево на перекрытиях... ну выйдет 3000-3500р м2, ... Автор слишком углубился в глубинную нищету людей, что перебирает уже как можно дешевле...
Итоге итог метра 45 или 48, 40 или 44, какая разница... Дома космически разные будут
7млн, два таких коробаса без арх. ценности, шансов ноль, опасненько Учти что они лям скинут минимум если на них нажать.Не стоит сейчас ронять цены, конкурентов, это все мертвые висяки, они и через год будут висеть... Я слежу за рынком постоянно, вижу что уходит что нет, сами продаем, вижу кто по мелочи строит, где и как продает, а кто висит...
Еще не ясно по налогам как они будут платить и оформлять))) То что за 7 не продашь это гарантия... 50-60 максимум...
Участки в той местности не ценятся вообще... Причем выделить аренду легко, на торгах всегда там полно по 150-200.000 в любой день, модно и без торгов...
Интересно посмотреть)))) пока делаю ставку построено будет за 30-35 с участком, продано до50, забыв оплатить налог... ПРибыль в среднем 1.5млн, что норма... ну и работы в две цены тоже можно учесть, тоже заработок..
для самостройщика самое то
@@MrPendos да. Ну а опытным коробку без пола на пару недель
1) чем эта планировка лучше НД112 ???
2) полусухая стяжка - это компромисное решение, которое, в случае тёплого пола от теплового насоса или конденсационного котла может оказаться ещё и убыточным, в сравнении с мокрой стяжкой (хоть это конечно гораздо дольше, чем механизированная полусухая). У мокрой и теплоёмкость выше, что важно для автономности;
3) треугольные окошки - злое зло: упаришься к ним шторки/ролеты лепить. А если они ещё и на уровне чердака/второго света, так их и мыть тяжко;
3) ППС10 на фасаде - тоже не лучшая затея. СФТКашники, - Nadejniy в частности, - заклюют за нарушение технологии. Кстати, нужно считать, но возможно 150-200 мм ППС будет поинтереснее, чем 100 мм, если нет газа.
У НД112 разные были планировки. Кому чего. В ролике планировка вполне классическая для ПМЖ. Если это дача то можно от корридора избавиться, сделав гостиную больше. Тут можно менять. По стяжке согласен но редко кто насосы ставят.
Треугольных окошек нет в проекте. Дом с такими окнами это как пример отделки Деке клинкером.
На Никольского мне плевать. У него фасад стоит дороже чем весь мой дом с фасадом. Пускай ищет богатых буратин. ППС10 в моем варианте защищен от механических повреждений сайдингом. Он не штукатурится и потому нормальный вариант там.
@sprunsky в этой планировке тооько один санузел - это зло, для современного дома, если в семье больше двух человек живёт.
ППС надо бы хоть как-то защитить от возможного возгорания: штукатурка, в данном случае - самый простой способ. 🤔 Или я ошибаюсь? 🤔 🤔
@criticism_humilis_ortus там унитаз еще в котельной.
@criticism_humilis_ortus ппс не горит особо. Снаружи его зажечь через сайдинг надо очень постараться
@@sprunsky ну, два унитаза - лучше чем один, но письнуть можно и под дальнее деревце на участке. А вот помыться с утра - это надо минимум два душа.
Был у клиентов - семья из четырёх человек, - так они в квартире сделали четыре санузла: три при комнатах и один гостевой/общий.
В мастер-спальне - ванная и душ: на протяжении жизненного цикла это себя оправдает, если будет кому это всё убирать.
ППС, как улетучатся антипирены, горит, только в путь: нужно и о клиенте позаботиться и о себе тоже, чтоб потом через суд не пришлось за свой счёт дом клиенту перестраивать 🤔🤔🤔
Пластиковый сайдинг прямо по ППС? Очень плохое решение с точки зрения пожарной безопасности.
Почему не рассматриваете самодельные или заводские фермы? Не нужно будет центральную несущую стену делать.
@@СергейКонюхов-н5з фермы процесс усложняют зачастую. Но можно конечно
@@СергейКонюхов-н5з фермы процесс усложняют зачастую. Но можно конечно
Фермы из лстк на эту крышу будут тысяч 300+ стоить, да быстро соберутся, но цена.
У надежного есть ролик ппс>>>эппс
Если вы самостройщик даже не думайте что уложитесь в эту сумму . Если уложитесь в 2млн по матерриалам и хотябы за один сезон то это будет просто мегауспех.
А что мешает купить мой проект и консультации. В проекте все до гвоздя указано. Тупо повторять и не придумывать ничего. Каким образом тогда люди потратят вдвое больше?
@sprunsky Набигают всякие мелочи.
Перепад высот на участке 10см. +машина песка 15к
Трактор за 4 часа управится если земля мягкая и доставка 5к
В проэкте 5 кубов бетона растащить это" тачками" за час смогут 5-6 человек мне меньше 35 не предлагали.
Изготовить опалубку из эппс и разложить сетку. 45-50 пгм за день - это просто накидать на кривой песок и сверху свалить сетку.
Лента 40×20 на чернозем??? Ну хз. Замена плодородного слоя под лентой 1м на 30см на хотябы отсев это 15 кубов 15к рублей +трактор 2-3 часа + трамбова итого 25-30к минимум.
Вывоз плодородки 5-10к за пару комазов ( если трактор не уехал)
Итого неочевидных расходов + 50-100к только .
Лично мой опыт :песчанная подушка 20-40см, замена плодородки на отсев под лентой, лента 45×20 ( арматура 2×12), Ростверк 35×30 ( арматура 4×12 хомуты 6ммчерез метр) , утепление 200мм пенопласт по полу теплый пол pert трубой( самоя дешевая на оптовке 600м ) стяжка мокрая 7-8 см самомес. Канализация и разводка воды 10к примерно. Вышло в примерно 600к думал в 300-400к уложиться. И лично у меня вышло 3 месяца работы в одного и нахер ушатанные суставы рук.
Не забудьте 3-4 к на бензин в месяц если живете не сильно далеко
Доставка дров арматуры пенопласта эппс 4 цемент 5 раз газель вызови +10к жуву близко к городу. Наверно если делать 5-6й дом то технологию откатаешь и время за месяц фундамент подобный сделаешь но по деньгам ужиматься почти некуда.
P.s если я стены с крышей утеплением и окнами уложусь в млн. Бубу писять кипятком от радости
@@mrdeedf7449 привет, я уложился в 1 млн, фундамент, пол(м300), трубы pert, окна, крыша, дверь.
Фундамент высотой 200мм???
Потрескается весь гб нафиг.
Проект под силикатный блок 180-190мм пройдёт, под гб вряд ли.
всё нравится, кроме толщины утепления чердака.
@@vippodarok я не говорил сколько там. В смете 250 мм эковаты заложено.
@@sprunsky так по эскизу не сложно понять высоту, поэтому и написал. для меня маловато, нужно что-то придумать с этим узлом, увеличить толщину утепления.
@@vippodarok в эскизе балка 150 нарисована и ничего больше. Купите больше ваты и сделайте больше. Ничто не мешает.
@@sprunsky
с таким узлом не влезет 350 мм.
@@vippodarok по двум бокам на площади 7м2 не влезет 350мм да. беда