Nuovo DDL AFFITTI BREVI - tutta la verita!
Вставка
- Опубліковано 19 вер 2023
- Massima condivisione per questa mia analisi del NUOVO DDL del Ministro Santanchè sulle Locazioni Turistiche: cosa cambia realmente? Cambia qualcosa per i Property Manager? Ne parliamo nel video!
Buona visione!
Giuseppe Lattanzio - L'avvocato dell'extralberghiero Seguimi su:
✔️ Facebook ▶️ / studiolegalelattanzio
✔️ UA-cam ▶️ / @avvocatodellextralber...
✔️ Telegram ▶️ t.me/avvocatodellextralberghiero
Immagine - Fonte Pixabay
ottimo intervento. Sarebbe possibile proporre anche la sua riflessione sull'assoggettabilità all'IMU della prima casa di residenza saltuariamente locata per finalità turistiche. Per i proprietari spesso il costo IMU è un grosso impedimento economico all'affidare l'immobile ad un PM anche per brevi periodi
Grazie! Per la sua richiesta ci penserò 🏆
Sei stato veramente conciso e dettagliato, complimenti
Grazie mille
Avvocato, nell'intento di apportare un contributo costruttivo,
mi permetto di tornare su un argomento da lei toccato qualche giorno fa, la locazione breve di singole porzioni della medesima unità abitativa per periodi coincidenti.
Nella circolare CIRCOLARE N. 24 /E DEL 12 OTTOBRE 2017 con OGGETTO: Regime fiscale delle locazioni brevi - Art. 4 DL 24 aprile 2017 n. 50, convertito dalla legge 21 giugno 2017 n. 96, l'Agenzia delle Entrate disciplina dal punto di vista fiscale "il caso in cui siano locate singole porzioni della medesima unità abitativa per periodi in tutto o in parte coincidenti":
"Il richiamo alle norme in materia di cedolare secca sugli affitti contenuto nel comma 2 dell’articolo 4 comporta che ai redditi derivanti dai contratti di locazione breve si applicano le medesime disposizioni previste per la dichiarazione, la liquidazione, l'accertamento, la riscossione, i rimborsi, le sanzioni, gli interessi ed il contenzioso ad essa relativi.
In particolare, la scelta per il regime agevolato si effettua con la dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui i canoni di locazione sono maturati o i corrispettivi sono riscossi ovvero, nell’ipotesi di eventuale registrazione del contratto, in tale sede.
Il locatore può effettuare l’opzione per ciascuno dei contratti stipulati, salvo il caso in cui siano locate singole porzioni della medesima unità abitativa per periodi in tutto o in parte coincidenti (cfr. Circ. n. 26/E del 2011). In tal caso l’esercizio dell’opzione per il primo contratto vincola anche il regime del contratto successivo".
La ringrazio per la specifica indicazione 🏆 temo però che queste informazioni non saranno sempre cosi valutate dagli organi accertatori
Mi scusi Avvocato , nel video parla di disegno di legge , ma vedo che è stato girato 2 mesi fa. Ormai siamo alla prima settimana di dicembre e si parla di emendamento alla legge di bilancio 2024. Cosa significa? Quando sarà legge e entrerà in vigore ?
Non può dirmi?
Buongiorno Avvocato, ma i tempi per chi ha già il codice regionale , per adeguarsi e munirsi del codice nazionale, quali saranno ? Si conoscono ?
Buongiorno, dovranno spiegarci come avverrà questa transizione
Ottimo intervento. Non hai fatto accenno al minimum stay di 2 notti che vogliono introdurre... cosa ne pensi?
Grazie Andrea. Ne ho parlato nel video che analizza il primo DDL. È una limitazione del libero godimento della proprietà privata non sorretto da una necessità della collettività
E per chi ha 3 camere all'interno di un solo immobile queste camere sono paragonabili al numero max 2 immobili ?
Le solite leggi a favore di grandi gruppi economico-finanziari.
Potrebbe essere una visione delle cose
E per chi ha 3 camere all'interno di un solo immobile : queste camere sono paragonabili al max numero immobili che probabilmente potremmo prossimamente affittare ( cioe' 2 immobili)?
Non si può locare a camere una locazione turistica. Semplice. Ne ho parlato in qualche video fa
@giuseppelattanzio-avvocato5029 Non e' una Locazione Turistica ma una Casa Vacanze
Anche io cerco una risposta a questa domanda
Ma la Santanche' che ha un bagno ( stabilimento ) acquistato con le mie tasse : le paga le tasse per il bagno come io pago le tasse per il mio mini extralberghiero ?
Non saprei 😁
MAMMA MIA QUANTO SEI LUNGO
Grazie mille 🏆