Відео

Buongiorno ma se ho una CAV devo esporre la targa e anche il CIN o è sufficiente la targa?

www.rerentgroup.it info@rerentgroup.it +393453327116 Daniele Gaeta e Mattia Cesare!

salve avvocato, riguardo al fatto di diventare sostituto di imposta, ma io non andrò a pagare le tasse solo sul mio compenso e il proprietario sulla parte che gli cedo?

Altra domanda se posso approfittare e così vi favorisco con l’algoritmo di UA-cam 😅Vista la confusione riguardo i dispositivi di sicurezza…io nella richiesta del cin ho dichiarato di non dover installare rilevatori di gas e monossido di carbonio perché non ho impianto a gas nel mio appartamento. Posso stare tranquillo riguardo mettendo solo l’estintore? Ho solo un piccolo barbecue elettrico sul balcone ma non penso che esso possa essere causa di rilascio di monossido di carbonio 😅Grazie ancora

Avvocato, dal punto di vista legale, se adesso dovesse esserci un controllo delle forze dell’ordine per via delle nuove normative, cosa possono contestare riguardo le presenza sulla porta di casa di una cassetta di sicurezza? Grazie in anticipo.

Ma l'estintore deve essere a polvere o schiuma?

un tecnico competente??? mica serve uno scienziato per installare un rilevatore

Grazie Giuseppe per l’intervista!

ciao, consiglio di lasciare fisso come sottotitolo nome, cognome e nome dell'agenzia di questo ospite, ho capito solo che si chiama Andrea. Grazie

Buongiorno , ho un immobile che si è appena liberato , vorrei fare una locazione turistica ma l amministratore mi ha detto che devo aspettare novembre che c è l assemblea condominiale dove porrà l argomento agli altri condomini , come mi devo comportare , lei può bloccare il mio progetto o io posso tranquillamente proseguire con la registrazione dell immobile come locazione ?

Buongiorno. Ho capito il discorso...ma un affittacamere non da per ogni camera cucina e bagno.lo ritengo un immobile per intero..nel mio caso un unica abitazione su due piani ma con stesso numero e particella catastsle Grazie se vorrà commentare il mio quesito.

Buonasera avvocato mi sono informata pergli estintori e mi è stato detto che occorre una manutenzione ogni 6 mesi ? È esatto? Non vorrei cadere in un tranello. Grazie

Salve Giuseppe, io risiedo nell'immobile che affitto due mesi l'anno settimanalmente, pago il canone normale, dovrei pagare il canone speciale?

Se volevano farci desistere ci sono riusciti io vendo casa

il bello è che non c'è scritto nella legge che l'host debba riconoscere l'ospite, ma solo che l'ospite deve avere un documento di riconoscimento apparentemente in corso di validità e che i dati devono essere mandati alla questura. Poi se il documento è vero, è falso, corrisponde alla persona o meno, non sta agli host verificarlo, almeno secondo la legge attuale, non sono pubblici ufficiali. Magari uno arriva con un documento finto o col documento del fratello. Altra forzatura è quella della tassa di soggiorno, che deve essere incamerata dall'host, senza che egli riceva nessun compenso, nonostante non sia una tassa che si applica all'host, ma all'ospite. E quindi l'host fa un lavoro indebito, dovendo raccogliere questi soldi per conto terzi, avendo addirittura responsabilità penale, senza ricevere nessun compenso e senza aver alcun titolo di pubblico ufficiale. Purtroppo gli host non si organizzano, non protestano e subiscono queste forzature tra mille ansie e dubbi.

Buonasera, con un'attività di affittacamere imprenditoriale, è possibile offrire il servizio transfer, gratuito o a pagamento? Non venduto come pacchetto ma come servizio extra o gratuito? Molti hotel ad esempio hanno il loro mezzo con il quale offrono il servizio transfer ai loro ospiti, noi essendo azienda possiamo farlo?

Lei è veramente competente e,pur utilizzandolo,il suo linguaggio tecnico è comprensibilissimo ed esaustivo. Merita la mia immediata iscrizione.

Io lo usata 2 volte funziona molto bene grazie mille

Leggendo il testo di legge da dove si deduce che i rilevatori di CO e gas devono avere una certificazione inerente l'installazione? Io personalmente non l'ho trovata. Identicamente la norma non dice nulla in merito alle manutenzione periodiche degli estintori ma fa riferimento solo alla capacità (6kg/lt) ed alla classe estinguente (13A), deduco quindi che per ora non vi sia alcun obbligo di effettuare la manutenzione ma solo le revisioni prescritte dal produttore.

Buonasera Avvocato e buona domenica. Stavo giusto acquistando un corso, nemmeno tanto economico, sull'attività di property management. Tra le opzioni di business disponibili ed elencate, anche quella inerente alla gestione solo online. Che è appunto la modalità che mi interessa di più, visto che è l'unica che permette di abbattere limiti geografici. Ora, a distanza di 2 anni da questo video, è cambiato qualcosa a livello normativo? Leggo dei commenti che indicano, giustamente, che la gestione online è anche consulenza, marketing, revenue mgm etc. Come dice anche lei, ogni questione andrebbe analizzata caso per caso. Ma il mio caso non sarebbe però diverso: redigere e ottimizzare annunci, operazioni dinamiche di prezzo e calendari, disbrigo pratiche burocratiche, shooting di foto, marketing et similia. Ergo: tutto ciò si profila sempre come intermediazione immobiliare, quindi è inutile richiedere una consulenza? Grazie mille, un saluto

Però la targa è soggetta anche a normative comunali, a Firenze va fatta SCIA da parte di un tecnico, con dimensioni, testo e foto di dove verrà apposta. Non si può sempre fare come si vuole noi o come vuole il condominio, c'è anche il Comune di mezzo 8fors enon evunque, questo non lo so) .

Buongiorno Avvocato, quindi, se ho capito bene, io che affitto saltuariamente una mansarda devo mettere nome della struttura e CIN sul citofono e avvisare l'amministratore? Oppure posso non avvisare l'amministratore e non chiedere permessi all'assemblea visto che si tratta di proprietà privata? Grazie per i preziosi consigli e l'aiuto che ci dà!!!!

Buongiorno Avvocato, Volevo sapere se ci fossero direttive riguardo le dimensioni e se devo chiedere il permesso condominiale, essendo il mio un palazzo storico

Ma se ti fai inviare i documenti e poi li fai chiamare da un dispositivo presente nell' abitazione mi sembra un ottima soluzione..che dice avvocato?

Buona sera signor Lattanzio, vorrei capire se i rilevatori vanno messe in tutte le stanze di una casavacanze o solo in alcuni punti specifici e se è obbligatoria una certificazione dell'istallazione. Grazie mille in anticipo.

Avvocato, domanda al volo, ma posso mettere nel contratto l'obbligo al proprietario di darmi i recapiti dell'amministratore per le emergenze?

Salve il mio commercialista mi ha detto che sulla provincia di Bari si può fare l’occupazione turistica con due stanze da affittare separatamente per affitti brevi come locazione turistica , mi ha detto bene ? Tra l'altro una mia amica mi ha confermato che ha sentito un avvocato che si occupa proprio dell’extra alberghiero non vorrei sia proprio lei , mi dà conferma di questo ?

Buona sera avvocato Giuseppe chi è che istalla questi rilevatori grazie saluti Giuseppe

Buongiorno Avvocato, potrebbe spiegare in un video come si diventa tour operator? Grazie

Io lascio i contatti delle varie guide turistiche. noleggio bike e cose varie...

Buongiorno Avvocato, intervento interessante, ma per chi riceve prenotazioni OTA il contratto dovrebbe essere inviato al momento della prenotazione? La domanda è riferita al fatto che il contratto potrebbe contenere condizioni aggiuntive rispetto a quelle accettate al momento della prenotazione. Grazie

E' legale Scorreggiare? Salvini ha pronto lo : Scurreggiometro: Una targa elettronica da mettere nel fondo schiena. Se si superano le 10 Scorregge al giorno fara' pagare una sovrattassa. In parlamento a detto che come ministro dei trasporti ha fatto la piu' grande riforma del Codice della Strada del secolo, ed entreranno tanti soldini nelle casse del Governo.

Mi scusi la domanda avvocato, ma se io ho una cosa con 4 stanze e due le affitto alla stessa persona /famiglia è legale? Per quanto tempo posso farlo? La ringrazio

è la prima volta che la sto ascoltando, molto interessante, sull'obbligo dell'analisi dell'acqua contro la legionella, cosa che non ho trovato tra gli obblighi del sito ufficiale del comune di torino, ad un controllo della polizia municipale io non ne sapevo l'esistenza, mi hanno detto che la legge non ammette ignoranza e mi hanno verbalizzato una multa di 600 euro senza dirmi a quale ditta mi potevo rivolgere e con l'obbligo di produrre tutta la documentazione una volta avuta

La soluzione per non pagare il canone, sia ordinario che speciale e' di mettere solo un monitor (quindi apparecchio senza sintonizzatore) dotato di altoparlanti e collegare il tutto a un mini pc collegato a Internet (ce ne sono tanti, anche il firestick) dato che proprio sul sito rai e' indicato che se si guardano i programmi attraverso un pc il canone non e' dovuto. Ci sono le app anche quelle che permettono di vedere i canali gratuiti a cui siamo abituati oltre a quelle tipo Rai play

Io sto usando la piattaforma chekin che ha anche il riconoscimento con selfie che tramite AI controlla il documento oltre a inviare schedina alloggiati e ISTAT

Ma la sottoscrizione del contratto con airbnb non l'ho mai sentita, è già inclusa nella prenotazione di airbnb essendo tutto regolare e registrato al comune

Salve avvocato vorrei contattarla per una consulenza a pagamento, è possibile?

Salve avvocato dove posso contattarla per una consulenza?

Il contratto è una parte fondamentale e importantissima che molti sottovalutato o non personalizzano a dovere

Sempre molto chiaro👏👏👏

Ma quindi anche lasciare sale, olio e caffè sarebbe considerato somministrazione di cibo?

Salve per una locazione turistica è necessario togliere la residenza del conduttore? Nel caso in cui la risposta fosse no si può affittare l'intero appartamento oppure una stanza deve essere lasciata al conduttore dato che ne ha la residenza?

Ottimi contenuti interessanti e anche utili, grazie 🎉

Intestarsi l'account in PM è concettualmente scorretto. Come PM offro un servizio, per cui l'account deve essere intestato alla proprietà. Io sono sotto compenso dei proprietari.

❤❤❤❤

Non esistono contratti transitori turistici, art.5. co.1 della legge 431 del 1998. I turistici sono regolati dal codice civile, i transitori dalla 431. Altrimenti, se accogliessimo questa tesi, ci ritroveremmo a gestire nelle città con più di 10 mila abitanti contratti transitori per motivi turistici della durata di 45 giorni a canone concordato con obbligo di documentare l’esigenza turistica!

questa è la follia della Merlin una legge antiquata che non ha più senso di esistere.Tra l'altro costringe la persona che utilizza il proprio corpo(mi rifiuto di usare il termine prostituta) alla solitudine o al circondarsi di persone che se ne fregano della legge,cioè criminali o pregiudicati

Salve,se io sono residente in Puglia ma volessi avviare un b&b non imprenditoriale in una casa di mia proprietà in cui non ho la residenza posso farlo solo con il domicilio o dovrei spostare la residenza nell'immobile in cui voglio avviare l'attività. Grazie

Chiunque detenga uno o più apparecchi atti o adattabili alla ricezione dei programmi televisivi deve per legge R.D.L.21/02/1938 n.246 pagare il canone TV. Ma chi è il detentore in una locazione breve (o anche detta locazione turistica), tanto di meglio se per il periodo breve viene sottoscritto un contratto di locazione tra le parti ?