지금 부산부동산전망 한방에 총정리...서울에 이어 부산도 내년에 오른다. 내집 마련은 바로 지금해야
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- Опубліковано 22 вер 2024
- 부산 부동산 시장 한방에 총정리
-서울은 오르는데 부산은 왜 안오르나
-전세가격 동향은?
-재개발 재건축 문제는?
-미분양 증가하는 이유는?
-내집 마련 시기는?
-집값이 오르기 위한 조건은?
▲부동산으로 부자되는 부동산서베이
▲우리집 사고 팔 땐? 부동산서베이에서
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▲부동산 궁금한 내용이나 상담은?
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![[목돈연구소] 9월부터 대출 한도 줄어든 다는데.. 집값 상승세 누그러질까? I 부동산연구소 240821(수)](http://i.ytimg.com/vi/kJ5ihM5rTm8/mqdefault.jpg)
감사합니다 👍 🥤
시청해 주셔서 감사합니다 😊
부산은 아니다 노인과 바다
이방송의 의도는 부동산 가격 뛰우기 입니다.
부동산서베이 대표가 나와서 뭘 말하겠어요?
부산 최고 상업지들 공실 증가 하는거 보세요
사람들 소비 줄어 드는거 보세요.
젊은 사람들 부산 떠나는거 보세요.
생각 있는 사람들 부산 부동산 팔고 수도권으로 또 계속해서 떠날 겁니다. 자산을 지키기 위해서..
이 영래, 보이스 피싱범과 같이 마구잡이로 낚으려 하고있습니다.
낚이면 패가망신하는 것이죠.
보이스 피싱은 천단위의 피해이지만, 아파트는 억단위의 피해를 입습니다.
좋은 정보 감사합니다.
영래 이 양반말 하나도 맞는게 없던데ㅋ 맨날 누구나 할법한 수비적인 말만함ㅋ
대신 현금으로 살때 한함 이율이 높아 대출로는 노
누군는 오른다...누구는 내린다...ㅋㅋㅋ 일단 가격적으로 오를수밖에 없음. 왜냐하면 신축분양가가 너무 올라서 평당 3천만원 이상...해운대 웨이브시티는 평당 5천이라는 말도 있기 때문. 전체적으로 구축의 가격은 떨어지겠지만 지금 입주하고 있는 대단지브랜드 아파트는 가격이 오르겠죠. 해수동남 기준으로봐야함.
해수동남 제외하면 보면안됨
부산 사람들 평균 소득을 보면 말이 안됩니다. 자영업 파산 속도가 붙을 겁니다.
베이비 부머들 계속 퇴직 중 입니다.
애들이 없어요.태어날 애들이 없어...
젊은 애들은 돈이 없어요.
@@705aero7 너무 단순한 논리입니다. 부산아파트를 왜 부산사람만 산다고 생각하시죠? 투자가치가 있으면 서울이든 대구든 광주든 사는겁니다. 1군브랜드가 아니거나 세대수가 적은곳 그리고 구축들 가격이 빠지는거죠. 가격 보세요.
@@두리우리-k4q 투자가치는무슨ㅋㅋ 그돈있는양반들은 서울서 집사것지 부산에 젊은인구층 줄어들고 제조업기반인도시에 중견기업들은 타지로 빠지는데 멀보고 오겠수?
분양아파트. 매진 입니다
올라가고 있는데 바닥은 무슨 바닥?
그러니까 오히려 지금이 바닥이라는 소리아님?
와ㅡ방송인터뷰❤
대표님 감사합니다...항상 잘 보고 있습니다^^
이건 뭐.. 뒷바침 할 서류도 없고..
자기 주장만 주구장창 이야기 하네..
ㅈ전문가..
부산도 노인이 많은듯
거리에도 식당에도
고령화시대😮
감사드립니다... 내일 당장 부산에 한채 사야되것습니다..ㅎㅎ
응원합니다
부산문제는인구가월2000명감소.23년말329만에서24.06말327.8만으로감소.신축후미분양6000가구.9.30일부터온천레미안4000세대입주..노인인구가광역시중최고비율높음.청년일자리없음.나는내년에가면부산은더심각할것으로예상.나의예측이틀리기를바람.상가도장사하다가폐업하면안들어옴인구소멸도시에누가투자하곘나요.
이 영래,
이 영래 선생님, 민간부동산업자들과 결탁되었다고 소문이 난 사람입니다.
이 영래 선생님, 이 사람의 입을 조심하시기 바랍니다.
내년에 더빠지고 내후년엔 더더. 빠질거 같은데?
베이비 부머들이 퇴직하고 있어요.
모기지론 많이들 생각 하시더군요.
좌우당간 처분해서 노후 소득으로 전환 하려고 하겠죠. 집 줄이든지..
젊은층이 지금 너도나도 지방 탈출하고 있는데 희망고문을 하고 계시네요.부산은 수도권에서 차떼기로 투기꾼들이 안오면 답없습니다.
이와중에 부산시는 지방 향토철광 업체를 썩파트 짓는다고 타지역으로 방출하다니....ㅉㅉ
파워토크에 부동산데이터 분석의
1인자이신 이영래대표님 나오셨네요
본방을 못봤습니다!
올해섭외하신 분들중에 가장 영향력있는 분인듯 힙니다
최고 👍 👍 👍
@@TV-xs5oc 감사합니다~^^
부산에전문가라는사람이뭘알고하는가요
한국 경제 성장율이 1퍼센트입니다.
부산은 주택 수요를 받쳐줄 30대 40대가 급속히 감소하고 있습니다.
이 영래 선생님, 보이스 피싱범 같이 아무나 낚으려하고 있는데,
이 영래 선생님에게 마지막으로 낚이는 바보가 되시렵니까?
건축비만 얘기하지만 땅값거품은 아무도 얘기안함
땅값에 거품이 어딨는데 ㅎ
@@내맘대로산다-v8o 코로나때 비싸게 땅을 샀잖아 멍청아 ㅋㅋㅋ 그럼 시행사가 땅을 비싸게사서 시행에 실패한걸 경매로 나오걸 다음 사업자가 싸게 사서 분양을 해야 그게 자유시장경제지 ㅋㅋ
@@dukbaekim17 비싸다는 기준은 니기준이냐 모지리야
걸베이들은 거품이 있어도 못산다
경매로나온걸 구매한사람은 공시가를기반으로 시세대비저렴하닌까 낙찰받아서 제값에팔기위해낙찰받는거지 저럼하게낙찰받은만큼 싸게빨려고낙찰받는게아닌데요?
야 이 바보,
집값이 오르기때문에 한국은행에서 금리를 내리지 못하고 있는데
집값이 오른다고 환호를 부르기에 당신을 바보라고 부르는 것입니다.
집값이 오른다는 것은 가게 부채를 잡기 위해서 정부의 태클이 강하게 들어올 것이라는 반증이지요.
부동산 존문가들 ㅋㅋㅋ 항상 바닥이래 ㅋㅋㅋ
오르면 내집 올라가서 좋고 내리면 이사가기좋아서 좋고 ㅎㅎㅎ
@@대한민국-s7q 최고이십니다
사람을 가려서 초청하세요..
전문가다운
전문가를 초청해야지
정신나간
인간을 ~~
365일도 부족해서 366일 상승한다고 하네
신축, 준신축, 상급지 한정으로 지금이 가장 싼편이라 생각함
물가는 갈수록 오르고, 화폐가치는 내려가며, 인건비 상승은 계속 되니
앞으로의 분양가? 절대 안내림 ㅋㅋㅋ
아 물론 구축이나 입지 별로인곳은 나중에 사도 됨 ㅇㅇ 그쪽은 계속 내려갈거임
이런놈은 어디서 나와써
부산사람이에요~
부산시장 알려준다 상급지 신축 대단지 브랜드만 쏠림현상으로 높은분양가에서 장기적으로 소폭 오를꺼다 나머지 하급지 구축 및 소단지 중소브랜드는 분양실패 및 장기적으로 우하향할꺼다 결론 투자로는 중급지이상 신축대단지 말고는 당분간 절대 쳐다도 보지마라
대단지 2억오른곳이 많아오ㅡ
부산 미분양 오피 도시형생활주택
미분양 많이 있지 이런주택 빼고
59 84아파트 해수라인은 1군아파트 미분양이 있나요?
니가뭔데 바닥타령이냐 부산은 30년간 오를릴 없다. 노인과 바다 부산. 일자리 없는 부산. 평균임금 전국 최하위 부산
이사람 폭등론자로 유명함..이미 자기돈으로 아파트 수십채 물려있움...그래서 끈임없이..오른다거 주작질함...
사놓으면 오르겠지~~~
ㅋ 큰 일납니데이~~~~
정부도 방송도 믿지마라 골로간다 건설 아파트는하락이아니라 제자리도멀었다 건설 아파트는폭망해야 후손들이산다 어쩌다이나라가 온통건설투기 국민들도정부도 문제 이런나라가있는가싶다
눈을 뜨세요.구글에세계부동산시장추이나보고 이런소리하세요
뉴질랜드주택가격, 거의 전국적으로 하락, 수도 오클랜드는 6개월째 연속하락.
캐나다도 급락, 매수세 실종.
강남아~~강남아~~ 금바르고 불장 계속 마니마니 올라라!! 50평형 100억의 그날까지.
ㅈㄹ 상승? ㅋ
ㅋ ㅋ
노인과 바다와 아파트만 있는 부산에서 집값이 오른다고 ?? 웃기는 작자이네... 그저 웃지요~~
누군가 노인과 바다라 애기하면 저말 그렇다고 믿는 니는 귀가 팔랑귀인가 ㅎ
그놈의 노인과바다ㅋㅋ언제까지 울가묵냐ㅋ
부산강서구 기장군 빼고 맞는 말이긴합니다