현재 시장 상황은 '이렇습니다' | 예고했던 '긴급 기자회견' 합니다.
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
Вставка
- Опубліковано 20 вер 2024
- 지난주 예고했던 긴급 기자회견 영상입니다. 이번 영상을 통해 말씀드릴 내용은, 제가 이전에 예상했던 시장 전망이 틀렸다는 점입니다. 간단하고 명료하죠? ㅎㅎ
여러 근거를 통해 저는 2023년을 반등장으로 보았지만, 실제로는 2024년이 반등장의 해로 보이기 시작했습니다. 제 생각이 바뀐 이유를 영상에서 조목조목 담았습니다. 앞으로 더욱 신중하게 시장 분석을 하도록 하겠습니다.
---------------------
이현철 소장의 2024년 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독 공개
■ 간편 신청: us-campus.co.k...
- 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다.
- 본 강의는 2024년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
■ [아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_S...
#아파트사이클연구소 #상승장 #하락장 #반등장
![교회에 낸 헌금은 누가 관리해요? f.배덕만 기독연구원 느헤미야 교수 [더 릴리전]](http://i.ytimg.com/vi/4zrPIDmIQKY/mqdefault.jpg)
2024년, 리뉴얼된 정규강의가 찾아왔습니다.
이현철 소장의 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기]
■ 간편 신청: us-campus.co.kr/products/academy209
- 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다.
- 본 강의는 2024년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
■ [아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat
서초구에서 개업공인중개사로 일하고 있습니다. 고가 아파트거래는 대부분 현금매수입니다. 반면 중저가 아파트일수록 두려움과 공포심에 무리하게 대출을 끌어들여 구매하시는 분들이 있는 듯한데 조심하셔야합니다. 2006년 말까지 최고점찍고 하락하면서 2008년 금융위기로 부동산은 폭락했습니다. 한번 깊게 폭락하면 회복하는데 5년~10년걸릴 수도 있고 은퇴연령증가 및 인구수감소로 영원히 회복안될 수 있습니다.😅
깊고 예리한 의견 입니다
감사합니다~
이게 맞지. 에휴
중개사님 혹시 말씀하신 고가 아파트와 중저가 아파트는 각각 얼마정도 선으로 기준 잡으신걸까요??
지금 부동산으로 돈버신 나이드신 고수들 대부분 이런 의견입니다. 심지어 회복이 안될수도 있습니다.장기불황의 시발점입니다.
큰 흐름에서 소장님의 의견이 바뀌지않앗지만, 그럼에도 사소한 틀린부분 인정하고 정식적으로 인정해주시는 모습이 쏘쿨하고 멋잇으십니다👍
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
사소하지는 않지
심리를 보아하니 얼마 안남았네ㅋㅋ 입벌리고 대기중
진정한 멋쟁이
입벌리고 대기중이래ㅋㅋ 왜 작년에는 안사고 이제와서?ㅋㅋ@@태진-e3r
소장님의 솔직한 모습에 더 큰 신뢰 갖고 같이 공부해나가려고 해요.
앞으로도 맞던 틀리든 좋은 의견 많이 주셔요.
어떻게 사람이 작은 싸이클까지 다 예상할수 있나요..큰 싸이클만 인지 하고 있어도 큰 문제 없이 대응할수 있는데..영상 잘 봤습니다. 항상 화이팅!!!
이미 소장님 온라인 강의를 두 번 수강한 사람으로서 요즘 가격이 올라도 반등장인 것을 알기에 불안하지는 않았습니다. 사이클 이론에 대한 이해가 깊어질수록 왜 시장이 이론대로 움직일 수밖에 없는지 깨달았으니까요. 부동산 시장에서는 큰 흐름을 볼 수 있는게 가장 중요한 것 같습니다. 대세 상승과 대세 하락을 구분할 수 있어야 최대 효율로 최대 수익을 가져가는 투자가 될테니까요. 그럼에도 이렇게 솔직하게 잘못 예측한 부분을 요목조목 말씀해 주시는 부분에서 더 신뢰를 갖게 됩니다. 소장님의 찐팬으로서 늘 응원합니다!!!
으 광신도...
.
참고만 할 뿐 모든 건 자신의 몫입니다.
맞다 틀리다가 아닌 시청하는 우리가 주관을 갖고 있으면 된다고 생각합니다.
소장님 강의도 잘 듣고 있습니다.
앞으로도 잘 부탁드립니다.
그래두 감사합니다.. 부동산 투자는 내일를 보구 사구 파는게 아니구 장기라서 이러한 정보도 핵심을 말씀해주시니 안심하구 기다리겠습니다 .. 덕분에 주식에 집중할수 있어서 좋습니다..😂
투자판에서는 내년 경기침체 혹은 경제위기를 거의 확신하고 있습니다. 지금의 상승이 지속될 가능성은 낮다고 봅니다. 단기 반등으로 돈 벌려면 부동산 하면 안되죠.
소장님의 솔직한 모습에 신뢰가 갑니다. 무주택으로 실탄 준비하고 지켜보고 있는 1인입니다.
좋은 전망입니다. 정부에서 인위적으로 상승 시킨거 맞습니다. 상세한 설명 모두 정확하시네요
전반덕으로 소장님 뷰가 맞다고 생각합니다. 놓치신 게 있다면 2차 요인인 정부정책을 간과하신 것 같습니다. 규제만 푼 게 아니고, 특별..,특별..로 40조,또 몇십도를 풀었잖아요. 그것때문에 마중물이 되어 cascade로 연결되었다고 봅니다. 다시 정부가 돈 풀면 상승은 연장되리라 봅니다. 그러나 가계 빚이 같이 상승하기 때문에 더 이상 돈 푸는 정책은 안 하겠죠! DSR연기도 9월로 끝납니다. 8,9월이 끝물이 아닐까요! 항상 좋은 정보 감사합니다
두창이네 일가는 부동산에 미친놈들이라 계속 돈풀어서 계속 올라갈것 같습니다 ㅠ
금리 기습 인상..미국 금리인하만 바라는 ㄷㅅ정부..
그럼 정부가 가만있을거라 생각할거면 예측은 왜 합니까? 정책이 나올것도생각해야지 그기준이라면...
정부가 돈 겁내 풀고 있다는 것 아시는 듯... 그래도 한계점이 있으니 돈푸는 것은
그 돈이 부동산시장을 움직일만큼 큰게아니야ㅋㅋ
정부는 정책을 보면 여전히 하락시킬 의지는 없고 어떻게든 보합 내지 완만한 상승을 원한다는 게 보이네요. 과연 호가를 쫓아갈수 있을지…. 아직은 현재 소득으로는 전고점 이상의 호가는 못 따라갈겁니다
걱정마시오.. 윤석열 탄핵이라오~
@@Crt3927언제요?
자본주의는 화폐가치하락으로 경제를 부흥시키는건데, 자산가격 하락하면 금융권 담보가치가 하락으로 금융위기오고 금융위기오면 국가경제신뢰성 바닥되고 결국 국가파산인데, 정부가 그런짓을 한다고 보는가?
@@김현승-h9w부흥 시킨것에 유지발전시켜야지 거기에 돈 더 풀어대고 시장의 원리를 무시하도록 일방적이면 그게 거품이고 꺼질 수 밖에 없는거죠 지금 정부정책대로해서 무조건 부흥하기만하면 누가 반대합니까?
하락뒤 데드켓바운스일뿐
인정하는 유튜버 첨보네
용기내서 영상 올려주셔서 감사합니다
더욱 신뢰가 갑니다❤
1차가 너무 약했죠~ 좋은 분석 감사합니다. 시장을 읽는게 이렇게 고수도 어렵습니다. 하지만 고수는 디테일은 실수가있어도 큰 흐름엔 변함없죠~ 고민많이 하셨을텐데 좋은 영상 감사합니다.
어떤 재벌총수가 죽었는데 승계 작업이 안 끝나서 3년인가 동안 죽지도 못 하고 온갖 소생시키는 기계를 몸에 달고 의식이 없는 채로 강제 호흡 당하며 인공 심장 박동기 차고 침대에 누워 있었던 거 같은 상황이네요 그 상황을 보고도 어쨌든 안 죽었다고 하실 분들이 댓글에도 좀 보입니다
데드캣바운스는 작년이 아니라 올해라는 거군요^^ 솔직한 인정과 분석 감사합니다^^
회사 30대 후배들을 보면 대부분이 부동산에 관심이 없대요. 관심 가져야지 왜 없냐니깐 어차피 빚내서도 못사는 집인데 관심 가져서 뭐하냐라고 하더라구요. 그래서 오르든 내리든 신경 안쓴다고 하는 후배들이 점점 늘고 있어요. 그러니깐 현재 서울 아파트는 신규유입은 없고 그냥 갈아타기나 그들만의 리그인거 같네요. 근데 부동산도 먹이사슬처럼 갈아타기 하고 싶어도 맨밑에 먹이사슬에 있는 집이 누군가 사줘야 그다음으로 옮겨가는데 신규유입이 안되니 부동산 우상향을 믿지만 지금 가격은 정상보다 너무 치솟았다는 생각이 드네요. 그래서 이번 기회에 8년전에 샀던 마포에 있는 집 팔았고 제 집을 사준 사람과 계약할때 물어보니 미아에 있는 집을 팔고 온거라고 하더라구요. 그렇게 세금과 그동안 낸 이자 이것저것 계산해보면 저는 5억 정도 번거 같네요. 그리고 지금은 서대문구로 월세집에 들어갔습니다. 제 판단이 틀렸을 수도 있지만 적정 가격이 되면 다시 살꺼고 그게 아니면 살 필요는 없는게 어차피 몇년 후 퇴직이라 서울이 직장이 가깝기 때문에 사는거지 서울이 살기에는 그렇게 좋지는 않아서 퇴직후 경기도 외곽으로 갈 생각입니다. 주변에 부자인 친구들도 보면 본인들도 부동산 대부분 처분했다고 하더라고요. 특히 최근에요. 사실 이 친구들이 16년도에 저보고 빚내서 집사라고 해서 샀고.. 22년에 미국주식을 하라해서 제 부를 늘려줬는데 뒤돌아보면 정말 얘네가 괜히 부자가 된게 아니구나 하는 느낌을 받았거든요. 그렇기에 저는 이 친구들 말에 신뢰를 가지고 주변 여러 인간지표들을 보고 조만간 부동산 조정이 올거라에 배팅했습니다.
ㄱㅈ들은 관심이 없겠지 그건 예나 지금이나 똑같아ㅋㅋ
재밌어요 ㅎㅎ
중소기업 다니시나보네요..ㅜ 제 주위 분들은 20대 후반부터 부동산 관심가지고 돌아다니는데..
@@rrose1618 중앙공기업 다니고 내후년 임피제 1년차 들어갑니다. 다른 회사는 어떤 분위기인지 모르겠는데 저희 30대 후배들은 그쪽이 아는 주변 사람과 다르게 생각하더라구요^^ 20대는 모르겠네요 최근에 신입을 많이 안뽑기도 했고 들어온 20대 후배들이랑은 소소한 얘기만 하다보니.. 아 임대료가 더럽게 비싸서 힘들다고 그런 얘기는 들은거 같네요.
그리고 20대는 몰라도 30대쯤 되면 후배들이 임장 다니면서 본인이 살고 싶은 집들을 미리 알아보기라도 하면 좋겠는데 3 4년전까지만해도 부동산 이것저것 물어보던 후배들도 다 조용해지고.. 아무튼 저희 회사 후배들은 부동산이 오르든 말든 관심 없는거 같네요. 관심을 가질 수 없을만큼 빚내서 사기도 어려울 정도로 비싸다고 하니... 후배들 마음도 이해가 되는게 제 자식을 보면 제가 도와주지 않으면 아들이 연봉 6천 정도 받는데 불가능해 보이긴 하더라구요.
말이 길어졌는데 확률이 1퍼라도 더 높은 쪽에 배팅하여 투자하는게 맞다고 생각하고 혹시 투자를 하신다면 현명한 선택을 하시길 바랍니다..
30대들 부동산 관심 엄청 많아요… 어느 회사 다니시는지요??
틀린걸 틀렸다고 인정하는건 쉽지 않은 일입니다
누구든 100% 맞을순 없다고 생각해요
진정성있게 시장을 분석해주시고 시장을 바라보는 방법을 알려주셔서 항상 감사합니다
부동산정책대출 확대로 실소유자들 중심의 가격상승
큰 대세상승은 어렵다고 본다
이번 정부가 상식적이지 않은 대응으로 인해 부동산 시장이 과하게 왜곡된걸 어쩌겠습니까? 부동산뿐 아니라 현재 우리나라 전체 경제위기가 염려됩니다.사방에서 위기의 조짐을 느끼고 있습니다.ㅠㅠ
범죄자들이 국회의원 돼서 난동을 피워대니 나라가 진짜 걱정입니다.
일단 군필자가 없음.@@jwshin1287
@@jwshin1287😮 와.. 진짜 있구나
문정부는요?
@@_nesta문정부가 정책은 잘못써서 일부분 부동산 상승에 기여하기는 했지만 정책때문에 상승시킨건 아닙니다 건설업자들 정치인들 합작해서 올린거죠 문정부는 그걸 제대로 못막아서 잘못이 있다할 수 있고 지속적으로 집 사지말라고 발표까지 했으면 국민을 위해서 일한것입니다 정책실패한거랑 국민은 내팽겨친 지금정부랑은 완전히 결이 다릅니다
틀린점을 인정한다는 용기에 감사드립니다
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
2023 초가 제일 바닥 이였어요......
이것도 감사할 일인가요?
별거다 감사하네 병시ㄴㅋㅋ
진정성 있는 채널 ^^ 늘 고맙습니다.
소장님 좋은 내용 감사합니다
23년초에 안 산 사람도 탐욕주의자임 30퍼센트 이상 떨어졌는데도 안 사는 건 남의 재산 거져 먹겠다는 심보임
어떻게 사람이 작은 싸이클까지 다 예상할수 있나요..큰 싸이클만 인지 하고 있어도 큰 문제 없이 대응할수 있는데..영상 잘 봤습니다. 항상 화이팅!!!
반등장이라 하시면 현제 강남부동산가격상승으로 실수요매수자들이 심리적으로 공포가 있고 들어갈까말까고민중이지만 , 사실 부자들만의 리그이고 1주택자나 무주택자가 시장에 들어가기가 겁이나 포기할것 같습니다 ~~소장님 말씀대로 4분기에지나서 매수세가 빠질것 같군요
소장님 감사합니다
지금 시장은 갭투 다주택자들, 장기보유 은퇴자들.. 마지막으로 탈출하는 장인듯합니다. 정부의 억지 부양책 개입없었으면 시장 흐름 따라 자연스레 하락 안정으로 흘러갔을텐데.. 점점 불필요한 거품이 늘면서 억지반등이 되니 이러다 진짜 크게 폭락할수도 있을듯합니다. 하반기 이후 아파트시장 좀 걱정되네요..
진짜 윤석열은 문재인이 심어논 인간같음
그나이먹도록 집이 없는 본인 삶과 처자식을 걱정하세욬
정부가 둔주부터 인위적으로 침체된 부동산을, 미계약을 부흥시켰고 이후로도 건설사 살리기에 급급. 자연히 놔뒀으면 소장님말씀이 백프로 맞았죠. 정부가 그러는걸 어떻게 맞히나 그러나 비정상적인 상승은 더큰하락을 의미하조ㅡ
그걸 예상했던게 김광석 교수죠
애초에 규제자체가 말도안되는걸 풀어줄거라는 예상을 전문가는 했었어야됨
무릎늘 탁! 치고 갑니다
@@jkk7473전문가라고 다 예측이 맞을 순 없음 ㅋㅋㅋ 그정도로 신통방통하면 워렌버핏보다 부자가 되었을듯
전문가는 신이 아님. 이렇게까지 규제를 풀줄이야. 그간의 청약상식을 깨버림. 그리고 그걸떠나서 생각해도 도의적으로도 문정부와 코로나의 합작에 현정부의 이번 추가개입은 아쉬운부분이 있음. 도나 상식을 지나쳤음
지금 부동산시장은 정부가 PF문제를 해결하기 위해 9:31 집값을 떠받치고 있는 가운데 통계조작을 통해 집값 폭등 불안감을 조성하고 있습니다.집깂 통계시 실거래가와 호가로 집계하기 때문에 집값 폭등 불안감을 조성하고 매물을 거둬들이거나 호가를 올 림으로써 통계가 왜곡되었다고 봅니다.
이거지!
맨날 통계가 왜곡됐대 와...
현실부정 안쓰럽다..
@@장프로-f3y 가자 대폭락 9월
@@김재혁-w9f 영끌남인가봐?
동탄역 43평 신고가도 7월26일날 취소했던데 신고가취소확인과 등기쳤나확인 영상도 올려주셔요 신고가아파트 거래취소가 1년6개월후에도 있었다허는데 자세한내용 영상도 올려주셔요..
본인의 철학과 소신으로 많은 도움 주셔서 감사합니다.
젊은애들 살기가 점점힘들어지는 나라 주택이 안전이 되야하는데 큰일입니다
정부정책이 어이가 없을정도로 부동산 뽐뿌질을 하고 있는데 예측이 빗나간것은 당연한 것입니다.
뽐쀼질 해야지 뭉가시절 가계부채가 부동산 거품 만드는데 들어갔는데 부동산 내리가면 나라 전체가 흔들림
하락할때는 전쟁과 급격한 금리인상 알고 맞췄나?
제대로된 전문가면 정부 예상 정책, 대응 방향 예견하고 큰소리쳐야지. 믿고 28년에나 집사라던 사람들 어떻게 될지
@@jeromeyun5102이 말이 맞지 ㅋㅋ~
@@jeromeyun5102알빠노. ㅋㅋ 누칼들고 들어라하든?
정부 정책을 예상하지 않는 부동산 예측이 의미가 있나요?
쿨하게 인정하는 모습 보기 좋습니다... :)
시장을 예측할수는 있으나 맞출 수는 없습니다. 솔직하게 인정하시는 모습이 오히려 신뢰가 가네요^^
교과서는 늘 맞습니다.
장기적
부동산싸이클은 바꿀수없죠.
지금 반등은
하락을 위한 추진력을
얻기위함일뿐.
오히려 비정상적 반등은
하락장의 장기화만
부를뿐.
탈출할자들은
지금이라도 매도하시길
멋있습니다. 틀리시더라도 인정하시고 명확한 근거 및 방향성 제시 해주셔서 더더욱 신뢰 갑니다.
실수를 인정하는 모습에 더 신뢰가 갑니다
앞으로도 가장 신뢰하는 부동산정보를 주시는 소장님을 믿고 따라가렵니다
폭락한다는 유투버들 전문가라는 사람들 통틀어 틀렸다 인정하는 사람 저는 첨 뵙네요 …
신뢰가 갑니다
진정한 전문가는 예측에 목매는 사람이 아니라 늦지않게 대응하는 사람이죠. 역쉬 신뢰가 가네요
폭락할려고 오르는거임
윤정부의 정책이 일관성이 없는데. 시장예측은 불가능 함
하락론자 덕분에 벼락거지 된 사람들은 어찌합니까 ~??? 😈
시장교란자가 있는거 같은데 정부는 보합정도의 의지이고 광고주 눈치를 보는 언론이 한통속이라 시장원리로 돌아가지 않는것 같습니다. 이러면 결국 화가 미칩니다. 정부는 주거비용 등 물가안정을 통한 국민 삶의 질을 높이고 국토균형발전이라는 정책목표를 상실한 듯 싶습니다. 걱정입니다.
당연히 틀리실수 밖에없죠 윤정부가 이상한 대책들을 다 끌어다 심폐소생술 을 시작하니 지금 이 사단이 난거죠 하지만 결과는 어떻게 될지는 두고봐야 알겠죠
나라에서 특례자금 쏟아부으니 마중물이 돼서 연쇄작용으로 집값상승이 일어나겠지요
대형 건설사 토목 부장까지 하던 신랑 감리 회사로 옮기고 1년째 무한 대기 중입니다!!
제주도 2달 땜빵해서 월급도 70%로 조정 되고 현장 발령은 요원합니다!!
정부의 심폐 소생술로 누구도 그 효과를 알 수 없는거죠!!~하지만 현장은 다른 긴급 싸인들도 많이 있습니다!!~
제작년부터 공급 부족 얘기 나올때,
전혀 부족하지 않다면서
무조건 떨어진다고 했던말이...
횡설수설... 뭐래는건지요...
사실 이전 영상까지는 왜 인정을 안하시나 했는데, 역시 전문가 답게 인정할건 인정 하시네요!!! 더욱 흥 하실겁니다!!!
엉? 하고 들어왔는데
역시 소장님.
응원합니다,
결국은 다시 내려갈 확률이 높다는 말씀이네요. 아..
안들어봤지만
이분 당연히 그말이겠지요
듣기도보기도 그닥...
아직 모르죠~
생각보다 많이 올랐다 내려가면 무주택자는 x되는거죠
@@traderdr3729왜?
상승 하다가 거래늘고 보합으로 갈듯... 하지만 상승 하는곳은 계속 갈겁니다.
소장님 뷰에 공감합니다🎉🎉🎉
맘이 어려웠을텐데,,, 이렇게 인정하는 모습도 멋찌다고 생각합니다. 영상올려주셔서 감사합니다 ❤
좋은 의견 감사합니다
예를들면
다주택자 규제가 없던시기의 거래량 15000건과
지금처럼 취득세 중과 규제가 있는 사실상 투자수요 진입이 제한되는 시기의 9000건 가량의 거래량은 유사하다고 생각됩니다만
소장님의 진실성앞에 더욱 신뢰와 믿음이 갑니다
늘 믿고 보는 아사연 당연 최고입니다😊
상승은.아니다. ,반등일 뿐이라는. ,그죠
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아무도 몰라요. 정부가 또 대출 풀면 상승장, 안풀면 하락장이죠.😂
반등이 쭉 계속 될수도..ㅋㅋ
데드캣 죽은 고양이가 계속 날뛰는 경우도 있더라구요ㅎㅎㅎㅎ
인정하는거 좋은데 전 의견믿고 날린게 있어서 솔직하시다로 끝.은 안되네요
믿은 제 잘못이죠 뭐
원래 대마는 쌍봉은 만들고 하락해요~ 전고점 못 뚫으면 나락이죠~ 하이엔드시장은 모르겠는데...그외시장은 반등후 하락할것같아요~ 하반기 정책자금도 바닥날텐데...
마니들 사라 맞벌이 40대중반 부부 월900씩 벌어도 흙수저라 밑 바닥에서 이제 겨우 3억5천 모았는데 뭐 답이없다 난 포기다 다들 돈 많이 버나본데 아파트 평균 한 100억까지 올려봐라~~보는 재미라도 있게~~
제말이. 대기업 맞벌이도 갚기힘든 가격대입니다.미친거죠
헐 혼자 벌어도 그 정도보다 적게 벌었는데 뭐 하신거임?
@@잘하자-d8c이런 댓글 다는 사람들 참 한심혀 그만큼 더 썼나부지
@@AriEJ 아껴써야지 버는족족 쓰냐
preach .. 만약 애까지 있다면, 저축은 커녕 생활도 빠듯한데. 어떻게 돈을 모으나.
허위거래행위 ~~ 조작에 대한민국 아파트 아니면 살길이 없다,,, 빚더미를 이겨내는건 아파트올리기~~
정부에서 부동산PF 살리려고 대출을 늘려서 억지로 반등장 만들었다. 한심한 일이다. 이러다가 경제침체오면 완전히 나락간다.
더 사 @@bbarkgolf
@@bbarkgolf 말하는 4가지 봐라 ...
@@bbarkgolf 불쌍하다 불쌍해!!!인격이 말해준다.
투기꾼들이나 초초하지 현명한 사람은 너들 보는 재미가 있지.. 쯔쯔
@@bbarkgolf ㅎㅎㅎ 보니 부동산하는 갑네
먹고 살기 힘들제 .. 열씸히 해라! 세상 꽁자 없다.
봐라.. 5년 전이면 … 우짜겠니 ??
@@bbarkgolf 빽골프 ?유튜브도 하네?? 오호 구독자들이 너의 참모습 알고있나?
하락7적 중 처음으로 인정하신 듯
끝까지 들어봐라
감사합니다 🙏
금융정책으로
정부정책으로
부동산 부양 정책 앞에서는 정상 분석은 어렵다고 봅니다
상식보다 비상식이 더 시장과 맞는거 같습니다~
불균형 양극화로
어려운 시장 흐름~~
소장님의 부동산 기본을 바르게 배우고 알아감이 좋습니다 ^^
분석가가 내가 틀렸습니다 라고 할수 있는게 대단 한 거죠 그래서 더 보는 거구요
분석 감사합니다.
자꾸 틀렸다 틀렸다 하시지 않으셔도 됩니다 23년이 반등장이든 24년이 반등장이든 예측이 좀 틀리면 어떤가요.. 중요한거 가격 그 자체지요.. 소장님의 훌륭하신 인사이트를 항상 편하게 유튜브로 얻을수 있게 해주셔서 감사드립니다^^
인정하는거 좋아요. 솔직히 말도안되지만 시장상황 떠나서 인위적으로 올리는걸 누가막아요ㅋ
이사람 하락론자 절대 아님....
맞던 틀리던, 상관없어요
지금처럼 다양한 의견 좋습니다😊
마지막불꽃이.제일.화려하지모.
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ ㅋㅋㅋㅋ
쌍봉이쥬😊
무주택자들은 8년째 마지막 불꽃타령
근 30년간 마지막불꽃을 대체 몇번 본건지 모르겠습니다. 그럼 그건 마지막불꽃이 아닌거지요
@@user-vd5hi6eh7j 아니요. 저는 2013년 2015년 집 계속
샀으요. 지금 경제성장률로보다. 집값으로 보다 지금은 끝물 같아요
별별 정책자금으로 정부에서 돈을 풀어대니 불씨에 기름부은 격입니다
DSR 규제까지 연기시키는 참 대단한 정부에요
정말 이러다 문재인 2탄 가는 거 아닐지 걱정된다
끝까지 보지 않고, 인트로만 보고 속단하고 댓글 다는 사람들 많네
23년이 반등장이 아니라 24년이 반등장이다.
반등장은 상승장이 아니다. 대세상승장이라고 할수 없다.
감사합니다^^
간간히 말했다 = 밑밥을 깔았다
이런 솔직한 영상 처음봅니다 멋지시고 좋은내용 매번 고맙습니다
분석 좋네요.
힘내십시오!!!반등장은 2023년이 아닌 2024년이다!
일본이 어떻게 된다음에 30년 침체가 왔는지 생각해보세요. 부동산가격이 오르기만하는게 좋은 현상일까요? 소득대비 오르기만하게 되면 결국 대출을 늘릴수 밖에 없고, 그만큼 경제적손실을 보는 사람들이 늘수 밖에 없습니다. 결론은 금융위기인거죠..전세계적으로 경제상황이 좋다면 말이 달라지겠지만, 좋지 않아요. 대출늘려주고 심리적으로만 오른 부동산이 얼마나 지속될수 있을까요?
일본이랑 대한민국은 본질적으로 다름.
일본은 언제 죽을지도 모르는상황이 항시 내제되있고 나라자체가 상당히 습하죠. 게다가 지진과 재해가 난무하고 전기가 부족하니 정전도 많이일어납니다. 허나 한국은 다르죠. 사계절 풍부하고 자연재해로 사람죽는거 봤어요? 정전있나요? 이런나라는 전세계를 찾아봐도 극소수입니다. 한국은 일본처럼 집값 안떨어집니다. 걱정하지마세요. 그건 하락론자들의 바램일뿐
역시 대단하십니다! 믿고보는 박사님뷰! 😊❤❤❤
한개거래되면 옆옆아파트까지 다올라감 ㅋㅋ 자존심싸움
지금 미국은 경기침체에 들어가고 있습니다.
미국이 재채기하면 우리나라는 독감에 걸립니다.
2008년도 리먼 사태 후 폭락했다가 다시 상승하니 사람들이 우르르 부동산에 몰려갔만 2009년도에 다시 폭락하면서 2015년까지 계속 하락했습니다.
당시에 하우스푸어 소리 정말 많이 나왔고 지금 집사면 미친 놈이라는 소리까지 했습니다.
멋지십니다 !
정정하고 인정하는모습이 좋습니다.😊
이 강의 들으시는 분들, 꼭 상승한다는 전문가의 의견도 들어보시고, 종합적으로 고려한 뒤 판단하세요.
인구절벽, 경제위기같은 말 하는 사람은 믿고 거르세요.
이 분 완벽한 분석 하시네요
주식도 부동산도 똑같은 원리죠
거래량과 가격대, 심리까지 정확하게 알고 계신 몇 안되는 분들 중 한 분입니다
존경합니다
감사합니다. 존경합니다.
ㅋㅋ 악플은 다 삭제하는듯 이사람 욕좀 먹어야되는데
안전한 투자 지향 합니다...구독과 좋아요 갑니다.
잘 보고 있습니다 어차피 자산시장이란게 사람심리가 좌지우지 하는 것이라고 봐도 과언이 아닌데
자산시장 예측하고 맞춘다는건 사람심리 맞춘다는 것과 다름 없으므로 틀려도 전혀 이상하지 않죠.
이런 사고를 전제로 주식등 모든 영상을 대하고 참고하고 있습니다.ㅎㅎ
수고하십쇼
언제나 믿고 가겠습니다
소장님의 경험과 관점은 부동산으로 실패하지않게 하기위한 진심이 느껴집니다. 오르는것도 중요하겠지만, 부동산은 한번의 실수로 인생이 꼬일수있는 투자수단이라서 정말 신중해야한다고생각해요. 감사합니다~
소장님 다른쪽도 보셔야해요 09년하고 유사한 장이지만 미국경기가 악화되고 수출이 줄어드는 순간 크게 하락할수 있습니다
정부의 부동산 끌어올리기 정책, 언론만 봐도 쉽지않죠 ㅎㅎ 그렇지만 시간문제 겠죠 ㅋ
소장님은 정직하고 바르신 분입니다. 그래서 더 믿음이 갑니다! ❤
"바람을 예측하는 것보다 돛을 준비하고 조종할 수 있도록하는 능력을 기르는 것이 낫다"
요즘 인정하는 모습은 용기 있는 행동이라네요. 예측을 단정짓듯 하기보단 대응을 하도록하는 방향으로 하시면 어떨까 싶네요.
이현철소장님! 신뢰갑니다. 데드캣바운스 곧 지나가리라 봅니다.
아니 아직도 이사람 말 믿고 의지하냐
진짜 불쌍하다.ㅜㅜ
틀렸어도 인정하는게 정말멋집니다!
응원합니다
소장님과 약간 의견이 다릅니다. 부의 격차가 점점 벌어지고 있는 중입니다. 서울도 강남 4구, 마용성만 집값이 퀀텀 점프하는중이고 서민들이 거주하는 노도강, 금관구는 집값이 찔끔 오르거나 그냥 보합 수준입니다. 반포 신축 아파트들은 2~3년후 70~90억 수준까지 아파트값이 상승할 것이라고 봅니다. 그들만의 리그입니다. 너무 부러워하거나 질시하지 마세요. 내것이 아니라고 생각하면서 살아야 스트레스 안받습니다.
그들만의 리그에 그들도 사실 돈없어서 대출로 집삽니다, 부자가 2세들에게 집빼서 자식들 집사준다는데, 집값하락하믄 둘다 거지되는겁니다ㅡㅡㅡ?
30억 40프로 조정이면 18억에 12억이 나라가는데 ㅡ 2세대가 쪽빡차는 골로가는 투자가 될수도 있는데요?
반포는 토허제로 오래 묶여 있는 잠삼대청과 달리 온갖 특혜를 받고 있기에 현 정권 하에서 70~90억에 머물지 않고 100억을 돌파할 것입니다.
그들만의 리그를 질시 하는게 아니라 그 외 오르지 않는 자산들의 가치는 상대적으로 떨어지니까요.
도개자 영상 잘봤습니다. 용기 칭찬합니다. 좋은 영상 많이 제작 바랍니다.
그동안 정부차원에서 이렇게 대놓고 부동산 올린적은없었어요. 시장을보는눈을기존과달리 정부주도의 사기를 고려해서 봐야합니다.
26번 대놓고 올리신 분도 있는데요?
@@김도수-g5k 그건 인간아 부동산 잡는 대책이었지 .. 어디서 거짓말이야.
인간 자체가 구라구만.
아직 대놓고 올리는 정책이 나온건 아니죠. 다주택자 취득세, 양도세 중과 해제가 남았습니다. 과거 정책 한번 보시져
@@영식김-z1qㅋㅋㅋㅋㅋㅋ대한민국 역사상 최대 상승을 이뤄낸 문재인김현미한테 잡는 정책ㅋㅋㅋㅋ개웃기네
@@김도수-g5k
정책 기조는 집값 잡으려고 한 의도는 분명한데, 시장은 반대로 움직인거죠. 개인이 시장을 예민하게 주시하고 활용만 잘 하면 돼죠.
저같은 사람은 그 기회에 단기 고점이다 생각하고 물론 서울은 아닙니다. 경기도 아파트 두채 최고가 매도하고 그 중 하나에 그대로 3년째 전세로 살고 있는 데, 매수가 계속 내려가 207~19년 나름 폭등전 가격으로 거의 내려왔어요.
정책 잘 활용하는 게, 지난 정책 욕하는 것 보다 훨씬 생산적이예요.
바보들의 외침일뿐..
진짜 참되신 분입니다. 틀린건 인정할 줄 알고 정말 더욱이 신뢰가 가네요
지렷습니다
틀려도 많이 틀려서...
구독자들 벼락거지로 나락갔습니다!
특례 등 혈세동원 저리자금 펌프질 했을 때, 집권 정책자의 의도를 파악하고, 강의 (연쇄적 아파트 가격 상승예측) 했어야...
아무튼 덕분에 구독자들 벼락거지로 나락갔습니다!
안전빵으로 미리 사둔게 다행ㅜ
조만간 폭락장 올건데 그땐 뭐라할까?? 참 가벼운 인간들이네
조만간 폭락장 올건데 그땐 뭐라할까?? 참 가벼운 인간들이네
부동산 안사면 나락입니까..? 정확히는 요새 부동산 관심이 확 식은겁니다. 살사람만 사구요. 투자 수요가 미국 주식으로 많이 갔어요... 저만해도 올해 엔비디아로 환차익 포함 50% 먹었는데