서울수도권집값 오르는이유 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 사고 있음 빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 건축비 오르고 주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고 아파트 공급줄고 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 임대차3법 전세가폭등 다주택자규제 전세물량감소 월세 오르고 선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도 상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서 대단지 아파트는 계속 오를거 같아요 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 대단지는 더 비싸질것임 게다가 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 추가로 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 53평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.3억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환
5억하던 집을 문재인이 10억,15억으로 만들어놧고 서민들이 영끌해서 너도 나도 10억에 들어갓는데 그게 잠깐 7-8억 떨어졋으면 집주인이 2-3억을 손해볼텐데 시장은 결국 서민들인데 사람들이 그렇게까지해서 집 값을 낮춰서 매매할까? 떨어지는 듯 해도 결국은 원래의 고점으로 가지 ㅋ
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면 주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음) 주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요 아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
주택의 수명은 영원하지않다 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다
원자재값 내려가는 중입니다... 인건비는 보합입니다. 분양만 잘되면 PF대출 왜 안해줄까요... 서울집중현상은 계속되고있으니...갈수록 서울 내집 마련은 어려워지겠죠... 지방이 문제네요... 부동산 투자자들 지방에 투자했던 매물들 다 팔고나면 아마 서울로 더 집중 할 것 같습니다.
@@SIMSURU개소리 마라 건축업자들이나 간단하게 샷시업체에 전화해서 물어봐라 샷시 가격이 코로나 전후로 두배 올랐다 그리고 기본급 올라서 인건비 오르고 문재앙 때 52시간으로 노동시간 단축시켜서 공사기간 늘어나서 인건비, 공사기간으로 인해 이자 늘어나서 건축비가 다 올랐다 어디서 자료도 없는 얘길 하냐
다주택 투기는 나도싫어 근데 그들을 이용해야 공급이 늘기는 하는거야 그게팩트지 우린 선택한거야 공급 줄어도 다주택은 안되 두마리토끼를 어뜩게 잡아~~이사람들아!!이런것때매 그 싸이클이라는게 생기는거야 모르는 국민들 입맛 마추려고만 하지말고 일관된 예상되는 정책을 누가 정권을잡든 일정하게 하면 말도안되는 폭등도 폭락도 없어질 확륜이 높아
수도권 집중화를 완화하고, 지방 PF 문제를 동시에 잡기위해 논의중인 정책 엿보기 1. 수도권: 실거주 아닌 고가 아파트에 보유세 도입(가격 구간별 누진세), 대출 규제 강화 2. 비수도권: 다주택자 혜택 부여(3채까지), 비수도권 대입 전형 신설 및 가산점 확대(교육 여건 개선), 감세통한 기업 유치(일자리 증가)
집값 한참 떨어질때 신혼부부 대출로 띄우고 그것도 약빨 떨어져 갈 때 쯤 청년주택 대출로 한번 더 부양하려다 딱히 효과 없자 마지막으로 신생아 대출로 부양시킨게 지금자나. 진짜 나라 망하게 하려고 하는건지 몰라도 일본이 장기불황으로 나가기 전 빌드업이 지금 다 이뤄지고 있는 듯 느껴지는건 내가 잘 몰라서 이길 바란다.
집값이 올라갈려면 일단 사람들이 일을 한다는 전제하에잖아.지금 청년 백수가 70만? 30넘으면 취업은 어려워져요. 그말은 신입이 안 들어오고 기존 일하던 사란은 과로사 걸린단 얘기지.그렇게 밑에부터 무너져서 대기업까지 무너지게 되는거지.대기업 망하면 나라망한다며.부동산이 뭔 소용이야? 그러니 자영업 안 되고 지금 공실률 엄청나지. 임금은 동걸,인구 감소로 물건 사주는 사람은 줄고 부동산 사느라 또 소비줄고....지금 대기업 다녀도 집 마련 못하는데 부동산 사고 인구 줄고 임금 안 올라 소비 줄면 경제 어렵다고 앞으로 대기업 적게 뽑고임금은 더 줄어 들꺼고...돈 쓰는 사람은 줄어드는데 부동산 수는 그대로 이거나 증가 하는데 집값이 계속 오른다고?.80년대부터만 따져도 자가 집 보율이 50%대임 지금이랑 비슷한....이거라도 유지 되면 다행이지.상,중위층에서 하층으로 떨어지며 비율 유지 되다가 나라 망하는 거지
현정부 들어서 다주택자 보유세 무력화 시키니, 다주택자 매물이 사라져 수급이 꼬였음. 이게 팩트. 다주택자들은 종부세 다시 오를까봐 아니라고 하지만 인정할건 인정해라. 거기에 분양가 폭등, 금리인하 시기 도래 등 요인이 겹친 것. 서울에 가구수 증가는 소형평형이나 해당되는 얘기.
어느 집단이 끌어올리는지 다 알면서 국민 가스라이팅과 세뇌 ㅠ.ㅜ IMF, 카드대란, 글로벌금융위기, 서프라임모기지 외 기타 많은 위기와 빚떠넘기기 시스템을 어느 집단이 기획하고 실행하는지 다 알면서 뭔 분석인가요 ?? 양심, 윤리, 도덕, 상생이 사라진 탐욕과 시스템 폭탄돌리기 ㅠ.ㅜ
대기업 대졸 초봉이 600만정도인데요 중소기업은 279만 정도랍니다. 그런 젊은이가 40대초반 집장만 예상하고 50프로 저축으로 15년 모아봅니다. 그러면 대기업은 6억 중소기업은 3억정도 모으겠네요. 수도권 30평 아파트가 지금 10억은 보통 넘잖아요. 15년후 물가감안하면 15억은 넘어 있을거 같은데 어떻게 아파트 살가요. 이미 베이비붐세대는 은퇴하기 시작하고 출생율 0.6프로 자영업 폭망각이고 수출은 그닥 좋아 보이지 않는 경제상황. 그런데 아파트만 오를가요? 아파트도 물건으로 가정하면 사줄사람이 계속 순환이 되야 하는데 누가 사줄가요? 진짜로 집사고 싶은 사람입니다. 지금이라도 융자로 사야 할가요?진짜 궁금해서 아시는분 스마트한 대답좀 달아주세요?
제 의견을 말씀드리면 집은 자산 1순위인데 일희일비 하듯이 조급하게 불장에 따라가는게 아닙니다. 기회는 조만간 옵니다. 최소한 조정이겠지요. 유동성이 풍부하나 자산가들은 부동산이 이미 꽉 차있다고 느낍니다. 지금의 60-70세대들이 은퇴하는 수가 엄청나고 매물은 점차 늘어날 겁니다. 돈 있는 자가 주도해야지 집있는 자가 주도하면 안되지요. 최소한 불장은 피하시고 조금만 더 기다려 보세요.
서울과 수도권만 발전시키지마라 지방은 한국아니가 ? 서울에 있는 국영업체 본사. 은행본점등 대학교 등 대기업체를 모두 전국 지방광역시로 분산시켜라 서울만 한국이가 ? 분안 안시키려면 서울과 수도권만 분리해서 살아라 그외 지방광역시들은 다죽는다 점포도 10개당 5개는 폐업이다 언제부터 누가 서울만 집중시켰나? 전국적으로도 다분산시켜서 공평하게 살아야한다
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 4강 부동산, 우리나라 집값의 비밀](http://i.ytimg.com/vi/uXSvVvY-8Sc/mqdefault.jpg)
나라가 기업을 도와 일자리 늘려 경제일으켜 세금걷을 생각과 능력도 없으니 봉이 김선달처럼 공사비올려 물가상승시키고 집값올려 세금걷을 생각만 하니. 나라가 이꼴. 청년들의 미래가 없는 나란 희망이 없는 나라임.
@@beronjubil926
일자리는 사업가가 만들어야 하는데
민주당이 부자들 다 악마화 시키고
못살게 굴어서 부자들이 이민가고
사업 시작도 안하고
일자리도 안늘어 납니다
뭐야~무슨말을 하는지~@@nicolask6083
ㅋㅋㅋㅋ뭔가 인과관계가 잘 못 됐다고 생각안함?ㅋㅋ공사비를 올려서 물가를 상승시켰다고 고의로?ㅋㅋㅋ 물가가오르니 공사비가 올라간다고는 생각안하나봐?ㅋㅋ 그럼 문재인때는 왜오른거야? 아 고의로 올린거구나?!
서울수도권집값 오르는이유
돈이 지난 몇년간2배 풀렸음
건축비2배상승
주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승
다주택규제로 똘똘한한채
지방사람들도 지방팔고
서울 사고 있음
빌라 오피 전세 사기 때문에 모두 아파트로 몰림
전세오르고 월세도 오름
금리하락시작
건축비 오르고
주52시간으로 공사기간 1.5~2배로늘고
아파트 공급줄고
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고
임대차3법 전세가폭등
다주택자규제 전세물량감소
월세 오르고
선호하는 대단지아파트는겨우 15%. 정도
상위 20~30%는 돈 있는사람들 많아서
대단지 아파트는 계속 오를거 같아요
베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음
대단지 아파트만 인기
서울집 50%가 빌라
20% 가 나홀로 아파트
15% 오피스텔
이런 80%의 비아파트
싼거 많은데 안사고
모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함
서울집값 여전히 쌉니다
단지 10~15% 대단지 아파트만 비싼것임
대단지 아파트는 누구나 가지고
싶어하는 명품 같은것
대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임
재건축재개발 더힘들어져서
대단지는 더 비싸질것임
게다가 다주택자 규제로 빌라 오피
폭망 추가로 또 아파트로만 몰림
빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임
건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐
33평 계약면적 약 53평
평당 천만원이면 33평 건축비만
5.3억임
집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데
건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ?
신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요
신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요
집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데,
팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데
팔수 있을까요?
그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리
입니다
경제망한 아르헨티나 베네수엘라
도 인플레이션 심해서
집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고
결국엔 현금가진자들 다 망했어요
열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야
일만 열심히 하는 대부분
돈가치가 떨어지는걸 모름
막노동 하더라도
돈 벌때마다 땅사고 집산
사람들은 부자되었음
집살돈으로
주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길
폭락론 이야기 하는사람들
가계대출 1900조는 이야기 하는데
가계예금 2400조 있는건 이야기 안함
개인해외 투자금 1300조도있음
우리나라 부자많음
결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서
돈을 더 벌고
돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든
못버티고 던지면
돈을 더 잃는 악순환
명쾌한 총정리
정말 종합해설서네요. ㅎㅎ
5억하던 집을 문재인이 10억,15억으로 만들어놧고 서민들이 영끌해서 너도 나도 10억에 들어갓는데 그게 잠깐 7-8억 떨어졋으면 집주인이 2-3억을 손해볼텐데 시장은 결국 서민들인데 사람들이 그렇게까지해서 집 값을 낮춰서 매매할까? 떨어지는 듯 해도 결국은 원래의 고점으로 가지 ㅋ
지금 다주택자가 얼마나 있겠나요? 문재인 때는 다 팔았고, 윤석열 때는 취득세 12% 때문에 사지를 못하는게 현실입니다.
다주택자가 종부세가 낮아져 매물을 내놓지 않아 집값이 오른다는건 좀 이해하기 힘듭네요
ㅇㅇ언제까지 다주택 부르짖을건지ㅋㅋ 똑똑한 자산가들은 이미 진즉에 똘똘한채만 남겨놨는데ㅋㅋㅋ
@@seo-nu93ㅋㅋㅋㅋ 님아 ㅋㅋㅋ모르면 조용히..
@@북금곰냥펀치 ㅋ함 얘기해보세요 님 아는거ㅋ
지금 다주택자가 있는줄아네 ㅋㅋ
10채 이상 보유 다주택자 수가 문재인 정권 때 10% 이상 줄었죠.
세계 어느나라에서 정부가 집값을 조정하디? 공산국가빼고. 금리나 공급으로 방향은 정하지만 너네 표현으로 집값을 잡는 나라는 없단다!
집값을 못 잡는다고. 개뿔같은 소리. 주담대 금리 올려봐라. 바로 잡힌다.
하락5인방 유튜버 한문도 이광수 김기원 이현철 표영호 2년전에도 1년전에도 집사지말라고 하더니 이젠 너무 올라서 못사네~이분들은 언제까지 거짓말을 할건지
하락론자 그사람들은 오히려 좋은집 삽니다 내로남불이죠
채부심도 추가요 ㅎ
폭락이 .영상팔이.책팔이 놈들은
지들은 그렇게 돈 벌어서 좋은집사고
정작 돈없는 구독자는 거지 만드는 제일 나쁜 종자들
뭐 그리 복잡하게 말하냐? 상반기 신생아 특례대출 40조원 풀린것이 집값 상승의 직접 원인이지..스트레스 dsr 2달 연기한것도 집값 뛰우기 위한 정부의 꼼수였고
10억짜리 살정도로 풀어준걸로보임?ㅋ
@@존버장인-m1g응
그래
집을 자꾸 지어서 어쩌나!
기존집을 수요자가 원하는 형태의 집이 되어 그수요를 채우게 하는 방법을 연구해야
아파트 자꾸 지어서 숨이 막힌다
일부러집값을띄우는거지 집값을 못잡는게아닌걸누구나 다알고있지요
대통령실 어공들 봐라 부동산 어마무시하다 이들 종부세 깎아주고 규제 풀었으니 다 팔고 나올 때까지 영끌 서민들이 받쳐줘야지 그래서 그동안 대출 막 풀었고 부동산 PF 억지로 막았고 아마 정권바뀌면 바로 부동산부터 터질걸??
문jane 이도 일부러 올린거야 그럼?
그럼 사세요
그러면 정부가 집값잡을 능력이 있다는건데 노,문도 일부러 안잡았다는뜻?
당연한거지요 어느나라에서 부동산가치가 떨어지는걸 바라나요
우리나라 아파트 30평값이100억으로 시작합시다 그래서 세금빵빵하게 납세하여 우리나라 좋은나라만들러요 😊
주식투자 안할거면 모르겠지만 투자 계속할거면
주식으로 10만원에서 40억으로 만든 [주식의정석] 이 채널의 영상들을 꼭 보셔야 할거에요 (영상들이 짧아서 보는데 무리없음)
주식투자를 어떻게 해야하는지 주식의 정석을 보여주고 있더군요
아마 은둔고수로 추정되는데요 광고 아니니 오해 없으시길..
집값은 시장에 맞겨라 정부개입은 안된다 집에대한 새금등 규재만 정확히 하면된다
아직도 조정지역이 남아 있고, 누구는 똘똘한 한 채에 몰빵하고, 누구는 특례대출에 집을 사고,
정책인 신생아는 보이지 않고, 국민 의식이 국가를 만들어간다.
아무도 사 주지 않으면 안 올라 간다.
윤정부가 일부러 올리고있잖아. 특례대출들 잔뜩풀어서..
장난하냐??!!!!
그런 대출상품 풀어서 10억이상 아파트들이 오른다고??ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
정책대출로 유동성 들어오니 이번에 갈아타기 수요가 매우 많았지.
지네 집팔고 들어온 유동성으로 대출 좀 받아 상급지로 넘어가고...
그렇게 윤석열을 욕하지만 지원금25만원은 줘...이뭐병ㅋㅋㅋ
@@user-il6yd7uj1s10억이상 아파트 사는사람들이 다 10억 이상 아파트들 팔고 들어가는게 아니니깐. 기존주택 매도가 수월해지니 상급지 10억넘는 아파트 사는거. 아래가 잠깐 받쳐주니 위도 잠깐 가는거
@@qlfrpdlxmㅋㅋㅋ이런분들 덕에 투기꾼이 돈을 계속 벌짘ㅋㅋㅋ
거래량은 후행지표임. 한달 1만건은 제로 금리시절 비정상적거래량이고
지금 거래량은 정상금리 상태서 정상적인 최고점일 공산이 큼
아마도 글로벌 경기 침체가 본격 화 되고 있고
집값 상승세를 많은 전문가들이 유행처럼 번지고 있는게 픽크일 가능성이 높음
들어본 전문가들 중에 가장 현실성 있는 인터뷰 같네요.
못잡지 않습니다
잘못 표기
안잡죠~~~
젊은이들이 적당하게 자립하게해줘야줘 ㅜㅜ 망국입니다
건설사들이 땅을 사거나 공공택지 낙찰받아서 아파트 지어야 하는데 그러지 못하고 있음
공공분양, 임대도 나랏돈이 없어 못하고 있음
주택의 수명은 영원하지않다
35년 지나면 대부분 재건축해야한다
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
개소리냐 유럽은 콘크리트건물 100년도 쓴다
자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
원자재값 내려가는 중입니다...
인건비는 보합입니다.
분양만 잘되면 PF대출 왜 안해줄까요...
서울집중현상은 계속되고있으니...갈수록 서울 내집 마련은 어려워지겠죠...
지방이 문제네요...
부동산 투자자들 지방에 투자했던 매물들 다 팔고나면 아마 서울로 더 집중 할 것 같습니다.
지금 김밥도 왕창 올랐지
@@SIMSURU개소리 마라
건축업자들이나 간단하게 샷시업체에 전화해서 물어봐라 샷시 가격이 코로나 전후로 두배 올랐다
그리고 기본급 올라서 인건비 오르고 문재앙 때 52시간으로 노동시간 단축시켜서 공사기간 늘어나서 인건비, 공사기간으로 인해 이자 늘어나서 건축비가 다 올랐다
어디서 자료도 없는 얘길 하냐
우리나라 물건 사누는 사람 없어서 수출 국가 된거지.부동간 살걸로 대기업 물건 안 사주면 물건 안 팔린다고 물가 오른다.그런데 임금 올리지 말라고 하지.임금은 안 오르니 물건 안사지.결국 집 팔아서 물건 사야 한다는거지.빚낸 애들이 버틴다고?
@@drPjw뉴스좀 보시죠. 원자재가 왜 내려가고 인건비가 보합입니까? 뇌피셜이세요?
"잡값 더 떨어지니 지금사지 말고 기다리세요"하고 주장한 하락론자들의 예측에 심각한 오류가 있었다는 뜻이다.
현재 주택 구매자들은 무주택자 이거나 상급지로 갈아타려는 실수요자 중심이다.
본격 상승시기를 앞둔 지금 실수요자라면 구매하는 것이 안전하다.
못 잡는게 아니라 내 생각은 올리려고 발악을 하는 것 같다
누가 집값띄우는 정부를찍어줄까나
끋난정부
전문가를 모셔와야죠...ㅠ
작년 부동산 더 폭락한다던 존문가들 다들 어디가셨나
집값 더 떨어져야 정상이지~~이 사이트는 부추키고 있네~~영끌해서 빚지면 누가 손해? 신중하세요
집값은 전세가격이 받쳐주는거고. 전세가격은 말도 안 되는 전세 대출 혜택을 주기 때문이다. 전세 대출 혜택은 공짜가 아니라 전체 국민 세금을 쏟아부어 금리 혜택을 주는거고.
건설업자스럽게 생기셨네
저런 사람들 특징이 상승 주장하다 만약 떨어지면 지금은 상승 중 조정기다. 기다리면 오른다 라고 함. 오를때까지 오른다고하면 무조건 맞으니까
거래량? 8월들어 거래량급감하던데 이건 뭐라고하면서 또 오른다고할까
집값내려가면 어케하려고 저런 이야기를...
주담대, 디딤돌. 버팀목 오르고, DSR내리고, 보금자리론 전세대출내리는데 집값이 계속 오른다고요?
내년집값 30%이상 내려갑니다
ㅋㅋ혹시 폭락론자들말듣고 그러신건가요 저도 걔들말듣고 폭락하길 기다렸지만 엄청오르고있죠 다음년도 안떨어지면 다다음년도에 떨어질거라고할 사람들입니다 무책임하고 틀린거에대한 책임을 져야할겁니다
집갑거래도 별로없는데 집값부축이는 방송
윤정부 더 심각하네...
오르기 전에는 폭락이들 모셔서 떨어진다고 난리 치더니, 이제야~
종부세는 100억 이하는 없애야지. 양도세 걷는데 뭐하러 차익도 없는 상황에서 재산세에 더해서 이중과세로 보유세를 걷나?
부동산 학과라는게 대학에 왜 필요한가?
아니.여기가 자유민주주의 경제국가에서 마인드는 자꾸 떨어지길 바라네..현실을 빨리 인지해야..공산주의국가에서도 부동산은 통제불가능..홍콩 집값 봤니? 10평에 10억이야..그런데 집값이 떨어지니? 안떨어지잖아..ㅋㅋ 내가 돈이 없다고 남들도 돈이 없진않아...ㅎ
대부분의 전문가? 일부 폭락론자들이 부동산 하락을 주장했지.. 아직도 부동산이 하락한다고 믿는건 인구감소로 지동차가격 하락한다는것과 같은거지
교수보다
업자같은 느낌이~~
나만 그런가
교수들 건설업자들과
연관성 크지.
돈받고 전망하니.
ㄴㄴ
그냥 사기꾼 같음
서울에 지금 다주택자가 어떻게 집을 사는지
7~8억 현금 주고 갭투자 한다는게 말이 되냐
결론은 집값잡으라고 윤석렬대통령 뽑았는데 윤석렬대통령(종부세할인)이 더 올렸네...
팩트는 2년동안 집값 하락했음 나도 윤석열 싫어하는데 팩트체크는 하자. 떨어져도 좀 완만하게 떨어트려야할거아냐 이제 하락세 반전됐다는데 집가진사람 생각도 좀 해야지
@@goldnho 금리 인상기에 저게 떨어진거냐? 정책론으로 떠 받친게 얼마인데. 진짜 어메이징 하다
@@tae-wookkang2903고점대비 30퍼나 싸졌었는데 뭐 함?ㅋㅋ
@@goldnho ㅋㅋ 아직도 멀었다 이런생각이라면 ㅋ
말로는 집값 잡으라고 얘기하지만 마음속으론 집값 오르는 걸 바라죠.
원래 지방보다 2~3배 정도 비쌌으니까 현실적인 가격일수도 있지 지방도 분양가 10억하는데 많은데
다주택 투기는 나도싫어 근데 그들을 이용해야 공급이 늘기는 하는거야 그게팩트지 우린 선택한거야 공급 줄어도 다주택은 안되 두마리토끼를 어뜩게 잡아~~이사람들아!!이런것때매 그 싸이클이라는게 생기는거야
모르는 국민들 입맛 마추려고만 하지말고 일관된 예상되는 정책을 누가 정권을잡든 일정하게 하면 말도안되는 폭등도 폭락도 없어질 확륜이 높아
전문가들도 누구는 오른다. 누구는 떨어진다고 하는데 정책을 어떻게 가져가란 말입니까.
정부는 늘 집값을 잡고싶었던 적이 없음. 컨트롤하고 싶은거지. 폭락과 폭등이 싫은 것 일뿐, 그런데도 늘 집값을 잡겠다는 말에 또 찍는거지
30년 전에 비해 금값 짜장면 값 10배씩 올랐는데 집값만 오르면 부들부들 ㅋㅋ
감세 효과 아닌가요?
비싼집 세금 줄여 주는데 무슨 부담 있겠어요ㅎㅎ
에휴...부동산이 주식도 아니고 불나방들이 따로없네요...구렁텅이에 스스로 빠져들어가는듯 ㅠㅠ
님이 구렁텅이로 들어가는중인듯
그래도 집산다면
서울이죠 18년동안
대전서 살고 서울집 세끼고
뒀더니 3배올랐는데
에효 작년에 매도해서 😢😢
수도권 집중화를 완화하고, 지방 PF 문제를 동시에 잡기위해
논의중인 정책 엿보기
1. 수도권: 실거주 아닌 고가 아파트에 보유세 도입(가격 구간별 누진세), 대출 규제 강화
2. 비수도권: 다주택자 혜택 부여(3채까지), 비수도권 대입 전형 신설 및 가산점 확대(교육 여건 개선), 감세통한 기업 유치(일자리 증가)
오세훈씨는 강남3구 용산 타깃이던데 성동구 광진구도 오르네요❤
자양동 지금부터 시작이랍니다
3기가 위치가 나쁜데
닭장으로 지으면 나중에는 누가 살거고 어찌 처리할건데?
1기야 위치가 좋으니 용적률 높아도 들어오겠지만..
당장? 당장위해 넘 근시안아닌지.
정책자금으로 인위적인 유동성 확대를 한 결과, 감당가능할까? 해외에선 한국 국가 신용등급 하락 얘기도 나오는데.
종합부동산세 다른 부동산전문가는 모르고 판단했다는 말도 안되는소리네요 하긴부동산오르며는 이쪽저쪽 맟처서 자기합리하…..
아파트 폭락하여 건설업 붕괴하면, 건설업 관련 종사자는 한국사람이 아닌가? 수도권 지향자는 다 비정상이란 말인가? 결국 도덕적인 기준이 아닌 현실 국민의식이 반영된 결과로 인식해야 벼락거지를 면할수 있다. 아니면 세상불평 속에 살아가는 수밖에..ㅜ
중국처럼 부동산 무너지면 경제도 무너진다 불경기에 부동산무너지면 중국꼬라지나면 좋겧냐
정부전문가가 바보가아니니까
대중이도 건설부동산거품양산해 경기부양을
외 잡아야 한다고 생각하지? 그냥 놔두면 죽든지 살든지 재갈길 간다. 주식 높다고 또 떨어진다고 통제하면 공산국가다.
너무 내렸다는 아니지.종부세는 이중과세,양도세는 고율과세 이게 정상은 아니지...
대세상승 초입이라. 기억해두자 ㅋ
통화량 증가는 못 이김. 그때는 저금리 지금은 정책발 유동성... 뭐든 베이스는 미국의 유동성
+심리
공급부족해결
금방않되조
중장기정책이조
서울 수도권 집사러 가자 계속 오름중 빨리빨리 집장만 땡큐 땡큐
뭐래?!
지금도 세금 많습니다
취득 보유 양도세 감면해주세요
이래놓고 대출금리는 은행들 압박해서 올리고 현금 많은 부자들이 싹 긁어모으면 그뒤에서야 서민들이 대출 이빠이 받고 설겆이 해주고 뭐 루틴이지뭐 ㅋㅋ
부동산으로 수익을 낼수있는곳이 점차줄어들겠지요 결국 부동산으로 수익을낼수없다는 심리와 경제침체와겹친다면 결과는 뻔하겠지요
집값 한참 떨어질때 신혼부부 대출로 띄우고 그것도 약빨 떨어져 갈 때 쯤 청년주택 대출로 한번 더 부양하려다 딱히 효과 없자 마지막으로 신생아 대출로 부양시킨게 지금자나. 진짜 나라 망하게 하려고 하는건지 몰라도 일본이 장기불황으로 나가기 전 빌드업이 지금 다 이뤄지고 있는 듯 느껴지는건 내가 잘 몰라서 이길 바란다.
이광수랑 표영호만 틀림..폭락론자들
총선에서 상승을 원해서 그쪽으로 표주고 당선시킨거 아님? 당연히 당선됐으니 상승하도록 정치질 해야지. 안그래? 민주당여러분?
3기신도시는 내년입주하나요?
집값이 올라갈려면 일단 사람들이 일을 한다는 전제하에잖아.지금 청년 백수가 70만? 30넘으면 취업은 어려워져요.
그말은 신입이 안 들어오고 기존 일하던 사란은 과로사 걸린단 얘기지.그렇게 밑에부터 무너져서 대기업까지 무너지게 되는거지.대기업 망하면 나라망한다며.부동산이 뭔 소용이야?
그러니 자영업 안 되고 지금 공실률 엄청나지.
임금은 동걸,인구 감소로 물건 사주는 사람은 줄고 부동산 사느라 또 소비줄고....지금 대기업 다녀도 집 마련 못하는데 부동산 사고 인구 줄고 임금 안 올라 소비 줄면 경제 어렵다고 앞으로 대기업 적게 뽑고임금은 더 줄어 들꺼고...돈 쓰는 사람은 줄어드는데 부동산 수는 그대로 이거나 증가 하는데 집값이 계속 오른다고?.80년대부터만 따져도 자가 집 보율이 50%대임 지금이랑 비슷한....이거라도 유지 되면 다행이지.상,중위층에서 하층으로 떨어지며 비율 유지 되다가 나라 망하는 거지
아파트 폭등더 시켜라!!!~압구정아파트 2008년에 8억에샀는데 100억가자!!!
유투브들님 마니마니 부동산 홍보해서 마니 더 올려주세요~~
우리나라는 1가구1주택 체계로 가야된다 적어도 의.식.주 만큼은 나라에서 관리하는게 맞아
현정부 들어서 다주택자 보유세 무력화 시키니, 다주택자 매물이 사라져 수급이 꼬였음. 이게 팩트. 다주택자들은 종부세 다시 오를까봐 아니라고 하지만 인정할건 인정해라. 거기에 분양가 폭등, 금리인하 시기 도래 등 요인이 겹친 것. 서울에 가구수 증가는 소형평형이나 해당되는 얘기.
현금 있으면 사는거고 없으면 못사는거지....그래도 예전처럼 막 달려들진 못하지 대출받아서 사는 사람들이 없으니...
불타는구나 정부가 원하데로 건설사 부자되겠네 축하합니다 건설사사장님 불타니까 좋겠네 씨씨
꿈 보다 해몽 !
집값 상승 요인
1. 정부발 대출
2. 공급 안함
3. 정부 세수를 위해 집값 올리기 작전
기다렸던 사람들은 지금 올라가고 있기에 여기서 고점 찍고 내려온다 해도 예전 하락가까지는 안 갈 것이고 하락도 없음 수도권 주요지방까지는 어느 정도 오르다가 가격 굳히기 호재 있으면 또 뛰고
어휴 대세 상승이면 집 못산 사람들 속이 타들어가겠네 23년때 산사람들이 그나마 마지막 배를 타고 살아난거네
똘똘한 한채 때문에 강남 많이 올랐는데 종부세 부과하고 다주택 풀어주면 양극화가 완화될 것 같은데
노원구중개업소입니다 뭐가 올라요 ᆢ사기꾼들이네 ㅋㅋ폭락신호아냐 언론에서??ᆢ신기함ㅋㅋ
오릅니다
@@노진희-l4b5년 하락보합
@@노진희-l4b 안오르고 폭락할수있어요
못잡는게 아니라 안 잡는거죠.... ㅎㅎ
대책이 하나같이 집값 부양책인데요^^
금리인하에 대한 기대 심리도 무시 못하지
우파일때도 집값이 오르네
기존 이론은 틀렸네
무식하긴 요즘 어디 감히 용산을 마용성으로 마동성이지
글구 지금은 기업들이 아파트를 못사고 상황이라 거래량이 예전식이면 벌써 10,000건이 훌쩍 넘은거지
어느 집단이 끌어올리는지 다 알면서 국민 가스라이팅과 세뇌 ㅠ.ㅜ IMF, 카드대란, 글로벌금융위기, 서프라임모기지 외 기타 많은 위기와 빚떠넘기기 시스템을 어느 집단이 기획하고 실행하는지 다 알면서 뭔 분석인가요 ?? 양심, 윤리, 도덕, 상생이 사라진 탐욕과 시스템 폭탄돌리기 ㅠ.ㅜ
자기만 맞췄데ㅍㅎㅎ 건대 부동산학과 교수들은 왜 다 저 모양이냐. 정치인들. 왜 둔촌주공 살리기. 생초. 신생아. 이런 얘기는 안하냐.
다시 꺽이고 있어요~8월 거래량 보세요~대세상승 절대 아닙니다? 돈 없습니다1
못잡냐~~?? 사악한 인간들이 부양책만 쓰고 있는데~ 모두 감빵으로 보내야지~~~
아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고
임대차3법으로 전세가폭등
다주택자규제 로 전세물량감소
전세가격상승 및 월세 상승
2천배 오릅니다. 2000 0 말씀
어떤 통계로? 무슨 통계로?
호가냐 실거래가냐 등기된거냐?
서울역세권 불패
외곽에서 지옥출퇴근하던사람들 다시서울진입
서울 재건축 재개발 빨리해서 직주근접빨리 해줘야 숨통을 쉬ㄹ수
고분양가가 원인
대기업 대졸 초봉이 600만정도인데요 중소기업은 279만 정도랍니다. 그런 젊은이가 40대초반 집장만 예상하고 50프로 저축으로 15년 모아봅니다. 그러면 대기업은 6억 중소기업은 3억정도 모으겠네요. 수도권 30평 아파트가 지금 10억은 보통 넘잖아요. 15년후 물가감안하면 15억은 넘어 있을거 같은데 어떻게 아파트 살가요. 이미 베이비붐세대는 은퇴하기 시작하고 출생율 0.6프로 자영업 폭망각이고 수출은 그닥 좋아 보이지 않는 경제상황. 그런데 아파트만 오를가요? 아파트도 물건으로 가정하면 사줄사람이 계속 순환이 되야 하는데 누가 사줄가요? 진짜로 집사고 싶은 사람입니다. 지금이라도 융자로 사야 할가요?진짜 궁금해서 아시는분 스마트한 대답좀 달아주세요?
1억이 있으면 1억집을 사고
3억이 있으면 3억집을 사고
금융지식이 없고, 열심히 살마음이 없을때, 연봉이 안오르는 사람은 그렇겠죠^^
평생 외벌이로 살거에요?
수출 존나 좋은 상황이고 저축으로 집산다는 발상이 님이 얼마나 배우지 못했고 경제활동을 안했는지를 잘 설명해주네요ㅠ
제 의견을 말씀드리면 집은 자산 1순위인데 일희일비 하듯이 조급하게 불장에 따라가는게 아닙니다. 기회는 조만간 옵니다. 최소한 조정이겠지요. 유동성이 풍부하나 자산가들은 부동산이 이미 꽉 차있다고 느낍니다. 지금의 60-70세대들이 은퇴하는 수가 엄청나고 매물은 점차 늘어날 겁니다. 돈 있는 자가 주도해야지 집있는 자가 주도하면 안되지요. 최소한 불장은 피하시고 조금만 더 기다려 보세요.
왜 잡아야 하죠? 짜장면 값도 잡아야 하나요?
종부세 내린거 때문에 집값이 올랐다? 진단 잘못 하신거 같습니다
성동구가 가장 많이 상승했어요 오세훈 제대로 봐라 ❤
인플레이션이 이리 오르는데 당연한거 아님?
원자재값은 오르고 분양가도 오르는데 추가분담금 덕에 재개발은 안돼니까 관망하던 사람들이 상급지로 갈아탈려다 보니 수요는 많고 공급은 없으니 ..
서울과 수도권만 발전시키지마라
지방은 한국아니가 ?
서울에 있는 국영업체 본사. 은행본점등 대학교 등 대기업체를 모두 전국 지방광역시로 분산시켜라
서울만 한국이가 ?
분안 안시키려면 서울과 수도권만 분리해서 살아라
그외 지방광역시들은 다죽는다
점포도 10개당 5개는 폐업이다
언제부터 누가 서울만 집중시켰나?
전국적으로도 다분산시켜서
공평하게 살아야한다
Sky 세 대학만 지방으로 갔으면... 서울대 신림동 갈때 지방으로 갔으면 좋았을것을 ..
종부세 18
아직도 멍멍이 소리를...
말도 안되는 세금을
여기가 북한이냐
종부세 완화가 집값 상승 이유라고요 ?
진짜 이유를 모르시는듯.