Как насчёт того что бы снять ролик на тему Класс жилья? Например что такое эконом, комфорт, комфорт +, бизнес, элит класс. Коротко о том как риэлторы на этом спекулируют во время продажи квартир. Обманывают людей продовая эконом класса под видом комфорт класса и т. д.
Сергей и Команда, ВЫ Большие молодцы!!! Только начал смотреть видео и не удержался от комментария.. Проделать такую огромную работу! Человеческое спасибо!!!
Классное видео. Специалист по Краснодару очень живой и дельный!! Видно, что держит руку на пульсе и отлично разбирается. Прямо как сама сама Краснодаре побывала))) очень иртересно
Про Краснодар, застройка хаотичная, пробки жуткие, то что уже понастроено, там даже негде трамвайные ветки проложить. Строили человека-муравейники ни тебе школ, ни детских садов. А сейчас под застройку запретили новые земли выдавать. Цены космос и будут расти. В этом смысле хочется про Ростов услышать.
В Краснодаре очень много строится и школ и детсадов. 5-6 домов построили, застройщик обязан. А сейчас ещё жёстче за этот вопрос взялись. И разрешения на новое строительство не дают. Поэтому и цена уже за 100 тысяч перевалила за 1м2. Привет от льготной ипотеки.
Рынок жилья Казани -- пузырь. Раздулся благодаря международным спортивным мероприятиям. Рынок подпитывается регулярным притоком в город колхозников из районов республики. Имидж Казани не соответствует реальному уровню жизни большинства населения.
Сергей, хотелось бы услышать ваше мнение по недвижимости в курортных городах Сочи, Геленджик, Анапа там творится ценовое безумие... цены растут каждую неделю.
Equitableman да именно в Анапе больше новых строек нет ))) Купил у Каскада в Привелегии в 2018 году, получил ключи 🔑 пару недель назад сейчас ремонт, сначала хотели продать но решили оставить понаблюдать )))
Нижнему новгороду явно не хватает льготных условиях по 2,59 и 3,99 как в Москве. Ибо ценник уже очень высокий, а ипотека идет стандартная по 5,9%. В итоге, купить квартиру в спб по 2,59 получается выгоднее, чем в нижнем.
Сергей, идея вам, расчитывать кумулятивный индекс жилья по городам миллионикам (как в Америке - топ 20 городов). Пока такого индекса нет, есть только IRN для Москвы и какие-то свои для других городов. Взвешивать по численности можно.
Челябинск, это город загадка. Цены на недвижку просто смешны по сравнению с другими миллиониками. Перспективы просто непонятны, толи рынок реально недооценен, толи пора бежать из города.
@@smirnov_real_estate Большое спасибо за ответ, но в том же НиНо тоже отрицательная демография, причем если брать период с распада СССР, то ситуация практически самая худшая из всех миллиоников по убыли населегия.
Добрый день. Большое спасибо за Вашу работу. Очень бы хотелось послушать экспертное мнение по г. Воронежу. Город миллионник, область - полтора миллиона. Высокие темпы строительства и, судя по отчетности 20 году - 10-11 место по кол-ву сдаваемых м2. Заранее спасибо.
С наблюдением по поводу снижения расходов в пользу выплаты ипотеки полностью согласен. Ну перестанет народ ходить в дорогие рестораны, будет покупать еду дешевле. Ипотеку платить при этом так же будут
День добрый! Спасибо за ваш труд и дефицытный контент! Лично продал несколько квартир в Оренбурге, но сейчас покупать не очень привлекательно, посижу на заборе) Застройщики держат цены и продолжают рисовать дефицыт. Очень бы хотелось узнать подробную аналитику по ситуации на рынке недвижимости Оренбурга.
Интересно. Чисто в помощь, помоги посчитать, как узнать фактическую инфляцию, дабы понять куда вложить? В депозит банка? 10,% годовой - местной валюты. Без учёта ФАКТической инфляции. Или жилая? 3-шка почти 100000 а сдача в месяц не более 300 или всё же коммерческая недвижимость? Покупка в нашем районе квадрат 1500 (рублей)отбивка не более 15 (рублей) за квадрат. Как быть? И быть или не быть? :)
Потому что у нас ничего не строят, а покупатель с деньгами есть. Я сама хотела выставлять квартиру в продажу сразу после Нового года, а из за заболевания ковидом выставила в марте дороже на 10%, т.к. поднялась цена предложения. И люди ходят, смотрят, причем смотрят доаольно молодые семьи 30+. Предварительный договор уже подписали.
Не услышал ответа на вопрос сильный рост в 21 году себестоимости на материалы строительства, земли, фота не может не привести к росту цен на недвижимость...?!
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС) school.realtutor.ru/ Подписывайтесь на новый канал от Сергея Смирнова и команды Vysotsky Estate: ua-cam.com/video/waGCIDnf_yM/v-deo.html Скачивайте отчеты по городам в телеграм-канале ОГО Недвижимость: bit.ly/ogo_nedviga Содержание: 00:00 о программе Дежурный по стране 04:25 ЕКАТЕРИНБУРГ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 32:55 ТЮМЕНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:12:19 НИЖНИЙ НОВГОРОД: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:33:27 КАЗАНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году? 01:54:58 КРАСНОДАР: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
В Краснодаре уже и строить особо негде, только самые окраины с которых пробки дикие, так называемые "инвесторы" все скупают с надеждой перепродать накручиваю цену
Как насчёт того что бы снять ролик на тему Класс жилья? Например что такое эконом, комфорт, комфорт +, бизнес, элит класс. Коротко о том как риэлторы на этом спекулируют во время продажи квартир. Обманывают людей продовая эконом класса под видом комфорт класса и т. д.
Сергей и Команда, ВЫ Большие молодцы!!! Только начал смотреть видео и не удержался от комментария.. Проделать такую огромную работу! Человеческое спасибо!!!
Ростова-на-Дону хочется. Сильно от Краснодара отличается ситуация или нет. Выпуск огонь, разносторонняя информация
Спасибо за эфир! Очень интересен анализ Калининграда и Калининградской области.
Не успевают повышать цены в Краснодаре 😂😂👌
Классное видео. Специалист по Краснодару очень живой и дельный!! Видно, что держит руку на пульсе и отлично разбирается. Прямо как сама сама Краснодаре побывала))) очень иртересно
спасибо за отзыв
Очень хороший выпуск, будем ждать разбор по другим городам. 👍
Спасибо, очень актуально! Особенно Краснодар.
Нереально крутой собеседник из Тюмени 👍 спасибо, всегда приятно слушать профессионала в своём деле!
О, да, я едва понимала его,мысли стремительные у него,видимо много чего хотел сказать.
Добрый день)если будет возможность, добавьте Уфу пожалуйста)))для разбора
Привет из Краснодара!
Про Краснодар, застройка хаотичная, пробки жуткие, то что уже понастроено, там даже негде трамвайные ветки проложить. Строили человека-муравейники ни тебе школ, ни детских садов. А сейчас под застройку запретили новые земли выдавать. Цены космос и будут расти. В этом смысле хочется про Ростов услышать.
В Краснодаре очень много строится и школ и детсадов. 5-6 домов построили, застройщик обязан. А сейчас ещё жёстче за этот вопрос взялись. И разрешения на новое строительство не дают. Поэтому и цена уже за 100 тысяч перевалила за 1м2. Привет от льготной ипотеки.
@@ElenaUrievna р
@@discoball853 видимо это в целом по стране такая ситуация, никакой заботы о людях.
Спасибо 🙏, Ещё про Ростов-на-Дону пожалуйста 😊
Спасибо! Сергей, давайте Хабаровск!!))
Сергей, спасибо за разбор по Краснодару.
Почему Омска нету и Новосиба !?
Рынок жилья Казани -- пузырь. Раздулся благодаря международным спортивным мероприятиям. Рынок подпитывается регулярным притоком в город колхозников из районов республики. Имидж Казани не соответствует реальному уровню жизни большинства населения.
Сергей, хотелось бы услышать ваше мнение по недвижимости в курортных городах Сочи, Геленджик, Анапа там творится ценовое безумие... цены растут каждую неделю.
Это точно👿
В Анапе уже стройка открывается. Цены на котловане от 140к за кв.м. жесть
Equitableman да, студии 160. Самое интересное, что даже котлована нет ))) сдача 2024 год... походу к осени разгонят до 250
@@Алексей-п5т7п да я и вы наверно про каскад говорим))
Equitableman да именно в Анапе больше новых строек нет ))) Купил у Каскада в Привелегии в 2018 году, получил ключи 🔑 пару недель назад сейчас ремонт, сначала хотели продать но решили оставить понаблюдать )))
Спасибо за разбор по Казани!
Кайф от спикера из Тюмени. В последнее время часто маленькие профессионалы из Тюмени выглядят очень передовыми с хорошим соотношением цена-качество.
Все участники подготовились основательно, сделали слайды по своим изысканиям.👍🌞🍓
Здравствуйте, Ростов на Дону пожалуйста расскажите
Спасибо за видео! Надеюсь, что и в Хабаровске когда-нибудь будет выпуск про новостройки 🤣🤣
Большое спасибо за огромный труд, очень очень полезная информация! Благодарю!
Ждём таких выпусков больше)
Да, про Сочи прокомментируйте. 30-40 тыс.в день растет якобы цена
Добрый день! Если есть возможность, добавьте, пожалуйста, аналитику по Новосибирску! Спасибо!
Очень интересно увидеть обзоры городов краснодарского края по побережью: Новороссийск, Анапа, Геленджик.
Здравствуйте. Что вы думаете р безумном росте цен в Сочи? И как по-вашему, чем это закончится? Спасибо.
Думаю что это закончится повторением 2008 года
В Казани цены на жилье выросли, а зарплаты остались на прежнем уровне.
Спасибо за информацию, очень интересно!👍🌷
Краснодар и в дальнейшем интересен
С нетерпением жду Краснодар через 3 месяца!!!!!а для понаехов - у нас тут ()()опа!
Замечательный выпуск! Благодарим за качественную экспертную оценку! Будем благодарны на аналитику ситуации в Красноярске.
Нижнему новгороду явно не хватает льготных условиях по 2,59 и 3,99 как в Москве. Ибо ценник уже очень высокий, а ипотека идет стандартная по 5,9%. В итоге, купить квартиру в спб по 2,59 получается выгоднее, чем в нижнем.
В нижнем вся проблема в нехватке предложения, все что строится либо неликвид на отшибе либо элитка
Спасибо за крутой выпуск 🙌 Уфу разберите пожалуйста 😁
Сергей, идея вам, расчитывать кумулятивный индекс жилья по городам миллионикам (как в Америке - топ 20 городов). Пока такого индекса нет, есть только IRN для Москвы и какие-то свои для других городов. Взвешивать по численности можно.
Хорошая идея
Калининград!
Челябинск, это город загадка. Цены на недвижку просто смешны по сравнению с другими миллиониками. Перспективы просто непонятны, толи рынок реально недооценен, толи пора бежать из города.
Челябинск - город с отрицательной демографией
Экология в Челябинске полная Ж...па
@@ВиталийГоленок-ц3и Ну в том же Красноярске или Омске с экологией нелучше, а цены на недвижку выше
@@smirnov_real_estate Большое спасибо за ответ, но в том же НиНо тоже отрицательная демография, причем если брать период с распада СССР, то ситуация практически самая худшая из всех миллиоников по убыли населегия.
@@Диванныйаналитикмамкининвестор я бы хотел более аргументированный ответ. Говна накидать просто я на любой город смогу.
Краснодар, скоро будет средний цена 200 т.р за квадрат!
Ждём разбор по г. Якутску
Я осилил 2,5 часа 🙈
Это мощно
да, я тоже, на одном дыхании, очень интересно
Здравствуйте, Крым можете рассмотреть Севастополь, Симферополь?
+
+
Ага, расскажи это москвичам, которые как пирожки забирают землю и квартиры в Крыму. Бояться уже все перестали
Спасибо за полезную инфу. Краснодар.
очень интересные собеседники! спасибо! А что по Ставрополю?
Про Красноярск, очень хочется узнать
Здравствуйте, товарищ Бабайкин))
Добрый день! Хорошая тема для анализа, а то только МСК и Питер везде
Спасибо, можете Омск рассмотреть?
Хотелось услышать про г. Самара
Благодарю за видео, очень информативно.
Добрый день. Большое спасибо за Вашу работу. Очень бы хотелось послушать экспертное мнение по г. Воронежу.
Город миллионник, область - полтора миллиона. Высокие темпы строительства и, судя по отчетности 20 году - 10-11 место по кол-ву сдаваемых м2.
Заранее спасибо.
С наблюдением по поводу снижения расходов в пользу выплаты ипотеки полностью согласен. Ну перестанет народ ходить в дорогие рестораны, будет покупать еду дешевле. Ипотеку платить при этом так же будут
Спасибо большое 👍
Проголосую за Самару) вдруг заявки принимаются)
День добрый! Спасибо за ваш труд и дефицытный контент! Лично продал несколько квартир в Оренбурге, но сейчас покупать не очень привлекательно, посижу на заборе) Застройщики держат цены и продолжают рисовать дефицыт. Очень бы хотелось узнать подробную аналитику по ситуации на рынке недвижимости Оренбурга.
Добавьте пожалуйста Новосибирск
должен был быть Новосибирск, но сорвалось в последний момент
А теперь все пошли в комменты искать свои города)))
Благодарю про Пермь возможно такой обзор Если не затруднит!?)
Постоянно освещаете южные города. Очень хотелось бы, чтобы обратили внимание на север. Проанализируйте, если можно, г Сургут ХМАО.
Второй собеседник слишком умный, простые люди так рассуждать не будут. Все покупатели смотрят на среднемесячный платеж!
Спасибо)
Очень актуально !!! Ну конечно для желающих переехать на пмж)
Добрый вечер. Можете рассказать про Белгород. Что там с ценами?Город очень привлекательный,хотелось бы узнать как там дела обстоят с жильем. Спасибо.
Отличный выпуск, познавательно. Не знал что банк регулирует, сколько и когда, должно быть выставлено объектов в продажу.
А почему только по стране? Лучше по всему СНГ. Надо добавить как минимум Белоруссию и Казахстан. Ну хотя бы их столицы.
Белоруссия на следующей неделе
Интересно. Чисто в помощь, помоги посчитать, как узнать фактическую инфляцию, дабы понять куда вложить? В депозит банка? 10,% годовой - местной валюты. Без учёта ФАКТической инфляции. Или жилая? 3-шка почти 100000 а сдача в месяц не более 300 или всё же коммерческая недвижимость? Покупка в нашем районе квадрат 1500 (рублей)отбивка не более 15 (рублей) за квадрат. Как быть? И быть или не быть? :)
Почему на Камчатке очень сильно взлетела цена за кв.метр?
Потому что у нас ничего не строят, а покупатель с деньгами есть. Я сама хотела выставлять квартиру в продажу сразу после Нового года, а из за заболевания ковидом выставила в марте дороже на 10%, т.к. поднялась цена предложения. И люди ходят, смотрят, причем смотрят доаольно молодые семьи 30+. Предварительный договор уже подписали.
Про Архангельск расскажите если сможете. Стоит ли туда инвестировать в недвижимость. Спасибо.
Барнаул хочется)
суть пирамиды продал однушку. купил двушку. и т.д. ни кто ни чего не заработает. деньги опять в бетон вощвращаются
Не услышал ответа на вопрос сильный рост в 21 году себестоимости на материалы строительства, земли, фота не может не привести к росту цен на недвижимость...?!
Спасибо Сергей за такой интересный выпуск! Крым очень интересует с его туманными перспективами.🙏
льготную ипотеку продлили до 2023года. Расходимся
Ждем Самару
Отличный выпуск!
Сергей, хочется Омск, город миллионник, но со своей спецификой...
Эх, Челябинска только не хватает.
Омск интересна обьективная аналитика
А что по Новороссийску?
Школа агентов по недвижимости Сергея Смирнова (ШАНС)
school.realtutor.ru/
Подписывайтесь на новый канал от Сергея Смирнова и команды Vysotsky Estate: ua-cam.com/video/waGCIDnf_yM/v-deo.html
Скачивайте отчеты по городам в телеграм-канале ОГО Недвижимость: bit.ly/ogo_nedviga
Содержание:
00:00 о программе Дежурный по стране
04:25 ЕКАТЕРИНБУРГ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
32:55 ТЮМЕНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
01:12:19 НИЖНИЙ НОВГОРОД: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
01:33:27 КАЗАНЬ: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
01:54:58 КРАСНОДАР: что с ценами на новостройки в 2020, 2021 году?
Спасибо за информацию про Казань👍
Тренд - строительство церквей вместо дорог и школ
Воронеж сделайте пожалуйста. На 22% вроде как цены выросли.
Есть сговор !
Здравствуйте, Новосибирск добавьте, пожалуйста!
На Владимир сделайте обзор
Уфу пожалуйста)
Воронеж
Про Баку пожалуйста.
Анапа
почему город миллионник Самару игнорят?
Люди из Башкортостана убегают в Казань.
@@vadimufarb так то же
В Краснодаре уже и строить особо негде, только самые окраины с которых пробки дикие, так называемые "инвесторы" все скупают с надеждой перепродать накручиваю цену
и потом продать не могут годами :)
Строить то есть где, мозгов только не хватает либо желание
Города Золотого кольца🙏🙏🙏
Калининград
Ждем новосибирск
Самара
Регион Крыма пожалуйста!
Уфу давайте!
Уфу господа!)