Merci pour ta vidéo , justement dans mon cas j'hésite encore , moi et ma compagne , nous avons un immeuble , on fait du déficit foncier car j'ai fait les travaux moi même et on veut déduire le montant des travaux sur trois ans à hauteur de 10700 euros , nous sommes dans une tranche à 11% , là on veux faire l'acquisition d'un autre bien avec travaux réalisés par des entreprises cette fois , en terme de fiscalité , si on choisit du lmnp , le soucis est que les nouveaux revenus locatif vont se rajouter au revenus foncier , sachant que nos revenus perso vont peut être évoluer .Est ce que la sci à l'IR est la solution ? C'est possible d'avoir ton avis ? Merci
Salut Jérémy j'ai une petite question quand on est en LMNP qu'on paye pas d'impôts pendant 7 ans si on fait de l'achat revente à côté pour se créer une trésorerie est-ce que le régime fiscal va changer
7 ans est une période approximative, tout dépendra du montant des travaux , et des autres charges déductibles, cela peut être 2 ans, 3 ans sans plus....
Sa veux dire à cause de la fiscaliter si tu choisis pas bien ta fiscaliter tu peux au final ne rien gagner malgres que tu es du cash flow ?
Ca m’intéresse de faire les meilleurs choix
Go te former !!
Quid de la plus value à la revente pour une SCI à l'IS ? Tout l'amortissement durement généré qui te revient dans les dents à la revente ..
C’est systématique l absence d import entre 7 et 10 ans ..?
Ça l’est si tu mets en place ce qu’il faut 🤝
Je m'abonne avec plaisir
Merci 🙏🏼
Bonjour je me suis abonnée car je trouve que tu t'explique bien.
Je suis débutant quel vidéo de toi me conseil tu pour commencer stp .
Salut si tu est débutant il te faut regardé toute les vidéo tu as toujours un petit truc à apprendre dans chaque vidéo.
Bonne journée ✌
Merci et bienvenue ! Je te les conseille toute :)
J'ai également une formation gratuite, idéal pour commencer !
Bravo pour ton envie de te former !
Merci Jérémy :)
Merci pour ta vidéo , justement dans mon cas j'hésite encore , moi et ma compagne , nous avons un immeuble , on fait du déficit foncier car j'ai fait les travaux moi même et on veut déduire le montant des travaux sur trois ans à hauteur de 10700 euros , nous sommes dans une tranche à 11% , là on veux faire l'acquisition d'un autre bien avec travaux réalisés par des entreprises cette fois , en terme de fiscalité , si on choisit du lmnp , le soucis est que les nouveaux revenus locatif vont se rajouter au revenus foncier , sachant que nos revenus perso vont peut être évoluer .Est ce que la sci à l'IR est la solution ? C'est possible d'avoir ton avis ? Merci
Les revenus LMNP ne s’additionnent pas au revenus foncier . Ce sont deux catégories différentes . Foncier/BIC
Bonsoir,
En régime LMNP à part l'expert comptable quelle autres dépenses il y a ?
Merci
Hello, les travaux, les meubles… femme de ménage si besoin, abonnement internet…
La CFE bien sûr et peut-être une adhésion à un CGA pour optimiser l'opération
Peut faire un an de location nue (fin de bail) puis passer en LMNP tout ça durant le différé bancaire ?
Bien sûr ! A chaque changement de locataire tu peux changer sans aucun problème
il y a également 3 ans d'obligation de rester en location vide, si il y eu a déficit foncier .
Salut Jérémy j'ai une petite question quand on est en LMNP qu'on paye pas d'impôts pendant 7 ans si on fait de l'achat revente à côté pour se créer une trésorerie est-ce que le régime fiscal va changer
7 ans est une période approximative, tout dépendra du montant des travaux , et des autres charges déductibles, cela peut être 2 ans, 3 ans sans plus....