Топ 5 правил раздела участка. Как разделить земельный участок?
Вставка
- Опубліковано 3 лип 2024
- Иногда у одного участка может быть несколько собственников, тогда возникает необходимость разделить земельный участок между владельцами. Сегодня я расскажу о 5 правилах раздела земельного участка.
Для успешного разделения участка, должны быть соблюдены 5 требований:
• Участок должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер.
• Участок должен пройти межевание.
• Если собственников несколько, все они должны быть согласны на раздел. Им потребуется подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться в суд и делить участок по решению суда.
• Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти. Минимальная площадь может быть разной, т.к ее устанавливают местные органы власти.
• К каждому из разделённых участков должен быть доступ (отдельная дорога). Участок, чрез который осуществляется доступ должен фигурировать в решении о разделе участка или в решении об обеспечении доступа.
Теперь разберём подготовку межевого плана по разделу.
Выезд кадастрового инженера необходим, если требуется разделить участки по особой линии.
В случае, если участок просто должен быть разделён на части, и линия разделения не имеет значения, выезд кадастрового инженера не требуется.
После разделения участков составляется соглашения о разделе участка, которое подписывают все собственники участка. В соглашении приводится адрес и кадастровый номер разделяемого земельного участка, сведения о его собственниках. Обычно в соглашении также указывается, как стороны несут расходы по государственной регистрации права собственности на образованные земельные участки.
Все собственники участка подают соглашение и межевой план в Росреестр. За каждый образованный участок придётся заплатить гос. пошлину.
Далее остается ждать постановки на учет и регистрацию права. Срок рассмотрения составит 12 рабочих дней, однако бывают задержки.
Разделяемый земельный участок должен иметь нормативную погрешность определения точки, т.к. часто государственные регистраторы приостанавливают раздел, ссылаясь на ненормативную точность определения координат.
Друзья, если вам понравился выпуск, не забудьте подписаться и поставить лайк, а также, жду ваши вопросы в комментариях!
#какразделитьземельныйучасток #5правилразделаучастка #какразделитьземельныйучастокна2части #разделземельногоучастка #какразделитьземельныйучастокнадваиболее #делимучастокдолевойсобственности #какразделитьземельныйучастокнанесколько #какразделитьземельныйучастокнадоли #какразделитьземельныйучастокнадваучастка #выделдолиземельногоучастка
Тайминг:
0:00 - Когда требуется раздел участка?
0:39 - 5 требований для раздела участка.
2:27 - Подготовка межевого плана по разделу.
4:02 - Соглашение о разделе участка.
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ t.me/razgovorsKI
➢ kbrealty
➢ profile.php?...
Друзья, приходилось ли вам проводить раздел земельного участка?
А если Дом уже стоит в доле на двоих человек? Я хочу оформить половину участка, а второй собственник заграницей и ничего не хочет делать...? Участок 5,7 соток. Получается, что не хватает площади? Я строить ничего не планирую...
Необходимо продать соседний земельный участок 5.5 соток, но 1 сотку хочу оставить себе. Покупатель согласен приобрести долю. Как это все произвести?
Заключить договор купли продажи и продать долю. Либо осуществить перераспределение, если 1 сотка граничит с другим Вашим участком.
Спасибо, очень доступно 👍🏻
Внятно, понятно, полно. Спасибо. Очень важная информация.
Здравствуйте.Имеется зем.участок ЛПХ 2700 кв.м.Разделили его на два.По межевании вышло один участок 1000 кв.м,другой 1900 кв.м.Поставят ли на кад.учет в Росреестре?Спасибо
Здравствуйте. Спасибо большое за видео. Подскажите пожалуйста один вопрос: ситуация для примера, купил участок 10сот. за 100т.р. Разбил на 2 по 5сот. и продал каждый по 100т.р. Вопрос: с какой суммы я должен заплатить налог? Ведь при делении участка образуется две новых выписки ЕГРН. Спасибо за ответ
Если разделить на два участка, к одному доступа нет. Только через соседние участки. Пройдёт ли регистрация в Росреестре?
После раздела участка на несколько,образуются новые участки с новыми кадастровыми номерами,и это повлечет требование налоговой уплатить налог,независимо от того,сколько у вас был в собственности участок.Мне так объяснили в налоговой .А Вы утверждаете,что если в выписке из ЕГРП будет указано,из какого участка образовались новые,то это поможет собственнику не платить налог(конечно если он у него в собственности был более 5лет).Будьте добры пояснить.Может я что-то не правильно понимаю?
Подъезд со всех сторон?
Я в телефоне плохо разбераюсь, я вам сейчас звонила, хотела всё спросить и рассказать. Хочу в МФЦ сходить, может там подскажут, я в Чехове М. О.
Значит суд заставит приватизировать свою долю, того собственника, который не планировал землю приватизироаать. Муд принудит. Так?
Подскажите пожалуйста какая минимальная площадь участка, которую можно отделить. Участок населенных пунктов и лпх. Надо отделить часть участка которая входит в природоохранную зону примерно 1,2сотки, под огород например, оставив под дом 6 соток, чтобы вдальнейшем небыло сложности с оформлением дома. Возможно ли отделить?
Нет, 1.2 сотки отделить не получится, минимальные размеры от 5 соток.
@@user-nv1wf8ni4k Благодарим за ответ
@@user-nv1wf8ni4k Подскажите пожалуйста,я хочу разделить уч.10 сот.на два равных,аиу местной администрации по их законом меньше чем по 6 сот.нельзя.Можно ли обойти этот закон,ведь по федеральному закону разрешено делить по 5 соток,ну через суд хотябы
Да, на основании решения суда раздел будет возможен.
@@user-nv1wf8ni4k Ой спасибо,мне тоже так говорили
Добры день! Можете подсказать мин размер деления участка на территории Казахстана. Заранее спасибо.
К сожалению не подскажу..
@@user-nv1wf8ni4k Причина: услуга платная или информации не владеете по Казахстану. Рахмет.
Не владею, к сожалению.
@@user-nv1wf8ni4k Всё рахмет вам за ответ. Огромный лайк от меня. Много узнал от вашего видео.
Спасибо!
Подскажите у меня участок 10 сот и я раэделил сам по 5 два и на обоих построил на каждом по одному домику могу ли я продать половину ???? Спасибо заранее
У меня участок 1158 соток, я хочу отдать сыновьям, пополам, чтобы был у каждого документ собственника и адрес свой. Скажите как делать, по шагово
Пришлите кадастровый номер участка на info@kb-realty.ru
Если разделить на два участка, к одному доступа нет. Только через соседние участки. Пройдёт ли регистрация в Росреестре?