تحياتي من فضلك لدي سؤال أو إشكالية: المستفيدون من إعادة الإيواء هل يؤدون ضريبة الأراضي العارية ؟ حيث أن أسرتين تستفيد من بقعة أرضية في إطار شراكة ويتم إنجاز السكن بواسطة مقاول (كول الشكارة) الذي يأخذ نصيبه بمعدل 50/100 والأسرتين تأخذ كل منهما شقة فقط . فعلى أي أساس أو مرتكز قانوني تفرض تلك الضريبة على المستفيدين وهم لم يكونوا ملاكا لأي بقعة أرضية بل هي استفادة من الدولة في إطار إعادة الإيواء . علما أن هذا الرسم الضريبي بات حجرة عثرة أمام أي تنمية حقيقية حيث مشروع العمران مثلا بالهراويين الذي استقبل المستفيدين من كريان سنطرال جلهم بدون رخصة سكن لما يزيد عن 14 سنة وليس في مقدورهم الأداء إطلاقا . هل من اجتهاد لكي تستفيد خزينة الجماعة ويستفيد المواطن لأن الشقة في هذه الظروف باتت لاتساوي ثمنها الحقيقي . كما أن الدكاكين والمحلات التجارية لاتؤدي أي ضريبة للجماعة لأن السكن بدون وثيقة رخصة السكن . هل بإمكان عامل الإقليم أو أي جهة إتخاذ قرار معلل لإسقاط هذه الضريبة التي باتت فاعلا في تهميش المنطقة . تحياتي
Nos remerciements les plus sincères et profondes POUR VOS CONSEILS juridiques YOU ARE THE BEST ABOU ADAM S'INCLINE DEVANT VOTRE COMPÉTENCE ACADÉMIQUE QUE DIEUX VOUS PROTÈGE ET VOUS ASSISTE khoya NABIL👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🤗🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
جزاك الله خير بأي تاريخ ولا شهر يجب دفع ضريبة الأراضي العارية لأنه اشتريت أرض ولا أعرف باي تاريخ يجب علي الدفع وشكرا لك على مجهودك وعطائك اللامحدود للمعلومات العقارية
سلام اخي بالنسبة لtnb تؤدي فقط على 4 سنوات+المخالفة تقريبا ثمن 7 سنوات.الى كنتي ما مزروب لا بيع لا بني قل من هاد المدة لا تتعجل. حتى كتبغي رخصة سكن اولا البيع عاد كتخلص
@@4avril1966 لا أظن ذلك مرات عليا هذا الحالة فدار العائلة او ديالي اوكنعرف شحال دلحلات.الى كان الامر كما تقول هي ضريبة تاخذ الارض.وهذا لكي نصحوا به عنا مهنيي العقار الى مامزروب
البقع الأرضية الموجودة في المجال الحضري والتي هي موزعة على الموظفين من طرف مؤسساتهم بثمن تفظيلي يجب على مالكها الشروع في بنائها بعد سنة واحدة من امتلاكها حتى لا تصبح مطرح للازبال وسط الدور المبنية..وفي حالة عدم بنائها يجب على المؤسسه المانحة أن تصادرها لصالح موظف آخر مستعد وقادرا على بنائها. لأن المالك الأول لو كان محتاج للسكن لما سارع في بنائها وهذا ذليل على أنه يريد الاحتفاظ بهده البقعة لسنين حتى ترتفع في الثمن.وهذا غير مقبول.
بالنسبة لمن لم يصرح بملكية بقعة في المجال الحضري في مكان ليس فيه البلان هلىعليه ذعائر يجب أداؤها عن السنوات التي لم يصرح خلالها بالبقعة موضوع التصريح..أتمنى ان تجيبني عن سوالي حزاك الله خيرا.
القانون 7.20 المغير و المتمم للقانون 47.06 في المادة 42 منه أصبح ينص على صعوبة الربط عوض الاستحالة، اما الاتبات فأصبح بلجنة عوضا عن شهادة مسلمة من طرف الفاعل
تحياتي لتفاعلك،بالنسبة لاتبات الاستغلال المهني او الفلاحي فيتم بواسطة شهادة مسلمة من طرف مصالح الوزارة الوصية على القطاع او من طرف السلطة المحلية و تشتمل على العناصر التالية : المساحة المستغلة، نوع الاستغلال و كذا السنة الضريبية. كما يمكن اتبات الاستغلال من طرف لجنة تتكون من الجماعة و السلطة المحلية بالإضافة إلى ممثل عن وزارة الفلاح او مديرية الضرائب حسب النشاط المزاول. و لم يتطرق القانون لمحضر المفوض القضائي البثة
عفاك شرح وهضر لينا اشنو كايعني تيتر وتيتر على الشياع و ملكية حرة وملكية محددة الله ايجازيك بالخير واش ايلا شريت شي ارض فيها من المواصفات ياك ماغانلقاش مشكل جزيت خيرا
بالنسبة thb لقد تم تعديل المادة 42 من قانون 47.06 الخاص بجبايات الجماعات والدي كان يلزم المعني باداء الرسم ما لم يحصل على رخصة السكن . تم تتميم وتغيير هدا القانون 47.06 بقانون 07.20 والصادر في 2020 والدي ينص فقط بنهاية الاشغال ويجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده فبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة هيءات الماء والكهرباء
اخي الله اجازيك بخير انا ورثت قطعة ارضية مساحتها 90 متر حفظتها بعد معانات لاربع سنوات خلصت الضريبة من اجل الحصول علی الشهادة الادارية ومن ساعتها وانا تنخلص كل سنة 980 درهم وهاذ القطعة غير مجهزة وغير معدة للبناء ونهار حفضتها قالولي ما يمكنش تبنيها وهاد الارض كبيرة فيها ثمانون قطعة ارضية وفيها مشكل منذ سنة 1972 توفي مالكها وبقيت دون تجهيز قولو لي الله اجازيكوم بخير واش كاين شي حل من اجل الاعفاء ولكم جزيل الشكر
السلام عليكم ،استاذ قمنا ببناء المنزل ولكن بعض الإصلاحات الداخلية لم تكتمل مثل الزليج في بعض البيوت والدربوز ،المهندسة لم تعطينا بيرمي دابيتي ،والان مجبرون على اداء الضريبة
عطي للبلدية رخصة البناء باش تعفاي مدة 3سنوات على ماتحصلو على رخصة السكن ،هادشي لي قال الاستاد فالڤيديو الدقيقة 6,30(انا ماكانش فراسي هاد المعلومة و خلصت ليهم داك سنوات ، المشكل عندما جهل كبير بالقانون و الادارات تيستغلو هاد الجهل
الله يجزيك بالف خير. انا عندي ارض 200 م مربع باني 100م. و100 متر بقات جردة حسب التصميم الطوبوغرافي وعندي رخصة البناء والسكن والأرض كلها محفظة الا اني تفاجئت بفرض الضريبة على الجردة رغم أنها قانونية واش عندي الإعفاء ام لا ولكن منا الف شكر واحترام
شكرا جزيلا على هده المعلومات القيمة اريد تحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري وعند طلبي لشهادة ادارية لتحفيض طلب مني دفع ضريبة المباني العارية ماهو رأيكم يا استاد
سؤال بالنسبة الاراضي الحضرية لحصلات على رخصة البناء واش 3 سنوات تكون معفية من رسم TNB سواء حصلت على رخصة السكن او لم تحصل عليها في غضون 3 سنوات .... لاننا سمعنا 1- ان رخصة البناء تعفي من اداء الرسوم لمدة 3 سنوات بشرط الحصول على رخصة السكن من بعد. 2- ان رخصة البناء تعفي من الرسوم TNB ل 3 سنوات حتى وان لم تحصل على رخصة السكن. 3- ان رغم الحصول على رخصة البناء ... وعدم البناء في الاجال تكون ملزم باداء الرسم 3 سنوات التي تلي رخصة الحصول على رخصة البناء. نريد ان نعرف ايهما صحيح نقطة -1او-2 او-3.
في حالة الأراضي الموجودة داخل المدار الحضري ومخصصة في إطار إعادة الهيكلة موضوع لها طلب التحفيظ... مات المالك وأصبحت في اسم الورثة هل تؤدى عنها الضرائب ؟
السلام عليكم استاذ عندي ارض عليها رسوم الأراضي الخالية من البناء وكذلك عليها مخالفات عدم الدفع في الوقت وأنا ما كنت اعرف وبحكم اني اسكن خارج الوطن السؤال هم ممكن نقدم استرحام للبلدية لاعفائي من المخالفات المترتبة على المتاخرات
استاد الله يخليك الى كان ممكن دير لينا شي موضوع مفصل على ضريبة الارباح العقارية في قانونها الجديد ديال انو الكاري هو يقتطعها و يخلصها شهريا و الله يكتر خيرك را كنستافدو منك بزافف
الله إخليك أستاذ بغيت نسولك إاا كانت البقعة فبلاصة مافيها البلان واش معفية من الضريبة على الأراضي غير المبنية ولا ضروري تخلصها وها مافيها البلان والتحفيظ وشكرا لك أستاذ على كل المعلومات المفيدة.
خويا عندي بقعة غير مبنية حيدو ليا من لاصولد 66 ألف ريال مدة ديال 4 سنوات فيها الضريبة مع زياد ديال تأخير أخويا راه راه ولاو تيحدوها لك من la source فيك فيك ولا إديروا لك الحجز على أي حاجة مملوكة لك سوى سيارة موطور منزل الله المعين
السلام عليكم...جزاكم الله خيرا على المجهودات....من فضلك هل يمكن طلب رخصة البناء خلال الأيام المتبقية من شهر فبراير والحصول على الاعفاء من الضريبة ...شكرا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك أستاد عندنا بقعة حضرية ورثناها عن أمنا المتوفات رحمها الله رحمة واسعة فكيف سيكون الأداء لضريبة الأراضي الغير مبنية وشكرا جزيلا مع العلم أن البقعة من الإستفادة
أخي في هذه الحالة يجب عليك ان تحصل على رخصة من الجماعة وبالتالي الاتصال بمهندس معماري لينجز لك تصميم المنزل إن كان عندك رسم عقاري واحد .وإن كانت شقة مع الملكية المشتركة فيمكن للمهندس أن ينجز تصميم للطابق اللذي توجد فيه الشقة فقط ، ويجب كذالك أن تكون الأجزاء المشتركة متطابقة مع التصميم المرافق للرسم العقاري الممنوح من طرف الكاداستر .
استاد جازاك الله خير عندي محل تجاري في ملك الجماعة المحلية عقد الكراء باسمي أردت أن أتنازل عن استغلاله لولدي ما الطريقة حتى يتم اعفاءي من ضربية بيع الأصل التجاري مع العلم اني سلمته لولدي بدون مقابل حتى أنقذه من ولكم جزيل الشكر
شكرا أستاذ ،الله يحفظك اذا كانت الارض جاءت في منطقة عشوائية ولم يستطع صاحبها الحصول على رخصة بناء مع العلم ان الارض محفظة وبقربها تجزئة ،هل هناك مخرج لهذه الضريبة
السلام عليكم ورحمة الله الله يخليك خدينا بقعة من شركة العمران في 2022 وملي بغينا نخلصو الضريبة هاد العام قالو لينا كتسالنا ديال 4 سنوان واش هادشي قنوني
خويا نبيل شكرا على المجهودات اديالك عندي سؤال بخصوص الاعفاء عن الزيادة والغرامات الي كتكون في بعض السنواتواش كتشمل الاراضي الغير المبنية وشكرا مسبقا تحياتي خويا نبيل
شكرًا استاذ نبيل
مهتم بشراء محل تجاري للاستثمار بالدار البيضاء
تحياتي
من فضلك لدي سؤال أو إشكالية:
المستفيدون من إعادة الإيواء هل يؤدون ضريبة الأراضي العارية ؟
حيث أن أسرتين تستفيد من بقعة أرضية في إطار شراكة ويتم إنجاز السكن بواسطة مقاول (كول الشكارة) الذي يأخذ نصيبه بمعدل 50/100 والأسرتين تأخذ كل منهما شقة فقط .
فعلى أي أساس أو مرتكز قانوني تفرض تلك الضريبة على المستفيدين وهم لم يكونوا ملاكا لأي بقعة أرضية بل هي استفادة من الدولة في إطار إعادة الإيواء .
علما أن هذا الرسم الضريبي بات حجرة عثرة أمام أي تنمية حقيقية حيث مشروع العمران مثلا بالهراويين الذي استقبل المستفيدين من كريان سنطرال جلهم بدون رخصة سكن لما يزيد عن 14 سنة وليس في مقدورهم الأداء إطلاقا .
هل من اجتهاد لكي تستفيد خزينة الجماعة ويستفيد المواطن لأن الشقة في هذه الظروف باتت لاتساوي ثمنها الحقيقي .
كما أن الدكاكين والمحلات التجارية لاتؤدي أي ضريبة للجماعة لأن السكن بدون وثيقة رخصة السكن .
هل بإمكان عامل الإقليم أو أي جهة إتخاذ قرار معلل لإسقاط هذه الضريبة التي باتت فاعلا في تهميش المنطقة .
تحياتي
جزاكم الله خيرا سي نبيل ووفقكم الله في عملكم الانساني جعله الله في ميزان حسناتكم
الدولة دائمآ تأخذ ولا تعطي شيء ليتمتع البرلمانيون وأصحاب النفوذ
اللله يحفضك نورتينا الله يرزقك نور الجنة
ممكن الله يخليك فيديو على شراء الأراضي الفلاحية وابتداءا من أي مساحة يمكن الحصول على رخصة البناء مثلا البناء الطيني أو بالتراب؟
ن
شكرا لك أستاذنا الفاضل، نورك الله أكثر و أكثر على مواضيعكم القيمة
Salut. Bonne continuation. Merci pour vos efforts déployés.❤❤❤
بارك الله فيك وحفظك الله
نحن ورثت ارض حضرية والبلدية مبغتش ترخصنا البناء وهذه مدة طويلة رغم أنها محفظة
تحياتي لك سي نبيل دائما معلومات مفيدة.
Muchas gracias por todos los videos eres muy grande que dios te bendiga 🤲🤲 un saludo desde madrid 🇪🇦
شكراً أخي الكريم على المنشور والفائدة.
Merci bien asidi Nabil ❤️❤️👍👍
السلام عليكم سي نبيل
عفاك ممكن موضوع حول. TVA
على بناء بقعة أرضية
قريبا
Nos remerciements les plus sincères et profondes POUR VOS CONSEILS juridiques YOU ARE THE BEST ABOU ADAM S'INCLINE DEVANT VOTRE COMPÉTENCE ACADÉMIQUE QUE DIEUX VOUS PROTÈGE ET VOUS ASSISTE khoya NABIL👍💎👍💎👍💎👍💎👍✋🤗🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦🇺🇸🇲🇦
جزاك الله خير بأي تاريخ ولا شهر يجب دفع ضريبة الأراضي العارية لأنه اشتريت أرض ولا أعرف باي تاريخ يجب علي الدفع وشكرا لك على مجهودك وعطائك اللامحدود للمعلومات العقارية
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا
جازاك الله خيرا على كل هذه المعلومات المهمة.
سلام اخي بالنسبة لtnb تؤدي فقط على 4 سنوات+المخالفة تقريبا ثمن 7 سنوات.الى كنتي ما مزروب لا بيع لا بني قل من هاد المدة لا تتعجل. حتى كتبغي رخصة سكن اولا البيع عاد كتخلص
نورتنا بهذه المعلومات، الله يحفظك
إذن، إن لم نقم بأداء الضريبة فلا مشكلة ما دام لن نبني أو نبيع القطعة الأرضية
👍❤️
@@softly001 سلام أخي هذا هو المعمول به فجهة سوس ماسة.تؤدي فقط عن اربع سنوات الاخير.مهما كانت المدة.
هذا اذا كان رقم رسم العقاري للملك غير مسجل عند مصلحة الوعاء الضريبي بالجماعة... أما إذا كان مسجل فكل السنوات هي ملزومة..
شكرا جزيلا لك على المعلومة
وفقك الله لك خير
@@4avril1966 لا أظن ذلك مرات عليا هذا الحالة فدار العائلة او ديالي اوكنعرف شحال دلحلات.الى كان الامر كما تقول هي ضريبة تاخذ الارض.وهذا لكي نصحوا به عنا مهنيي العقار الى مامزروب
البلدية تستغفل المواطن وتحاول ان تفرض عليه اعلى ثمن ولا يهمها المواطن.... وانا من الضحايا الكثر.
ديما الجديد تبارك الله عليك
البقع الأرضية الموجودة في المجال الحضري والتي هي موزعة على الموظفين من طرف مؤسساتهم بثمن تفظيلي يجب على مالكها الشروع في بنائها بعد سنة واحدة من امتلاكها حتى لا تصبح مطرح للازبال وسط الدور المبنية..وفي حالة عدم بنائها يجب على المؤسسه المانحة أن تصادرها لصالح موظف آخر مستعد وقادرا على بنائها.
لأن المالك الأول لو كان محتاج للسكن لما سارع في بنائها وهذا ذليل على أنه يريد الاحتفاظ بهده البقعة لسنين حتى ترتفع في الثمن.وهذا غير مقبول.
شكرا أستاذ على المعلومات القيمة والتنويرية
جزاك الله خيرا
شكرا جزيلا على كل معلومات جيدة
الله يعطيك الصحه والعافيه بتوفيق
شكرا استاذ على مساهمتكم القيمة في امدادنا بهذه المعلومات ومزيدا من التوفيق 👍👍👍❤❤❤
ملاحظة على رخصة تجزئة قبلها الجماعه كتطلب وثيقة جباتية
كتمشي تطلب منهم (الجماعة أو القيادة) شهادة إدارية كون الأرض مخصصة للزراعة لكن كيرفضو. أشنو المعمول في هاد الحالة.
ارض حضريةنزع الملكية هل تؤءدي الضريبة
شكرا لك يا اخي
جزاكم الله خيرا على المعلومات
معلومات ثمينة
بقعة داخل المدار الحضري كيف يمكن الحصول على الاعفاء TNB? وشكرًا
Allah ikhalik ustad fin nakhod el i3faa? Chukran
لأول مرة غنخلص هدا الضريبة مند إقتنائها.فى 2010 دخلت المدار الحضري شحال من عام غنخلص.
شكرا على المعلومات
استادي عندي نصيب بالهيبه انا خويا كول واحد منا عند نصيب خلصنا الواجب ديال المرابحه ۔النوطير هو لتكلف واش مزال متبوعين بالمراجعه
الله يخليك حنا ورتنا ارض على الوالد في مجال قروي و دبا بغينا نبيعوها بغيت نعرف شحال غنخلصو ديال الضرية الله يخليك جاوبني
شكرآ جزيلاً على كل هذه المعلومات
شكرا استاذ الله يجازيك خير لي بغا يتواصل معك
0633041979
ارض محجوزة بيعت عن طريق المزاد العلني من هو المعنى بستخلص ضريبة عن الأرض الغير مبنية
عندي قطعة ارضية اشتريتها عام 2018 مع ان المنطقة في طور التشييد فارضين الضريبة TNB ومانعين رخص البناء اطلب منكم استاذي الفاضل النصيحة
بالنسبة لمن لم يصرح بملكية بقعة في المجال الحضري في مكان ليس فيه البلان هلىعليه ذعائر يجب أداؤها عن السنوات التي لم يصرح خلالها بالبقعة موضوع التصريح..أتمنى ان تجيبني عن سوالي حزاك الله خيرا.
استاذ جزاك الله خير الجزاء
تحياتي و شكرا على المعلومات القيمة، أثير انتباهك اخي ان صعوبة الربط بالكهرباء او الماء تتبتها لجنة إقليمية تحت رئاسة السيد العامل او من ينوب عنه...
نعم صحيح على اساس وثيقة مسلمة من الشركة المسؤولة عن الربط
القانون 7.20 المغير و المتمم للقانون 47.06 في المادة 42 منه أصبح ينص على صعوبة الربط عوض الاستحالة، اما الاتبات فأصبح بلجنة عوضا عن شهادة مسلمة من طرف الفاعل
تحياتي لتفاعلك،بالنسبة لاتبات الاستغلال المهني او الفلاحي فيتم بواسطة شهادة مسلمة من طرف مصالح الوزارة الوصية على القطاع او من طرف السلطة المحلية و تشتمل على العناصر التالية : المساحة المستغلة، نوع الاستغلال و كذا السنة الضريبية. كما يمكن اتبات الاستغلال من طرف لجنة تتكون من الجماعة و السلطة المحلية بالإضافة إلى ممثل عن وزارة الفلاح او مديرية الضرائب حسب النشاط المزاول. و لم يتطرق القانون لمحضر المفوض القضائي البثة
تنشكروك خويا نبيل على المعلومات القيمة
وبغينا منك ديرنا فيدو على ما هي أهم المشاكل اللي تايواجها الشركاء عند البناء في تقسيم المحلات التجارية والشقق.
الواقع العملي هو الذي يفسر كيفية تطبيق القوانين.
عفاك شرح وهضر لينا اشنو كايعني تيتر وتيتر على الشياع و ملكية حرة وملكية محددة الله ايجازيك بالخير
واش ايلا شريت شي ارض فيها من المواصفات ياك ماغانلقاش مشكل
جزيت خيرا
شكرا علا مجهوداتك واصل
الله يحفضك كيف اتوصل معك على استفسار وجزاك الله كل الخير
بالنسبة thb لقد تم تعديل المادة 42 من قانون 47.06 الخاص بجبايات الجماعات والدي كان يلزم المعني باداء الرسم ما لم يحصل على رخصة السكن .
تم تتميم وتغيير هدا القانون 47.06 بقانون 07.20 والصادر في 2020 والدي ينص فقط بنهاية الاشغال ويجب اثبات نهاية الاشغال بمحضر تعده فبل فرض الرسم لجنة مكونة من الوكالة الحضرية الجماعة هيءات الماء والكهرباء
اخي الله اجازيك بخير انا ورثت قطعة ارضية مساحتها 90 متر حفظتها بعد معانات لاربع سنوات خلصت الضريبة من اجل الحصول علی الشهادة الادارية ومن ساعتها وانا تنخلص كل سنة 980 درهم وهاذ القطعة غير مجهزة وغير معدة للبناء ونهار حفضتها قالولي ما يمكنش تبنيها وهاد الارض كبيرة فيها ثمانون قطعة ارضية وفيها مشكل منذ سنة 1972 توفي مالكها وبقيت دون تجهيز قولو لي الله اجازيكوم بخير واش كاين شي حل من اجل الاعفاء ولكم جزيل الشكر
اسي نبيل وش تتخضع للتقادم ام لا؟ يعني تخلص غير اربع سنوات الاخيرة.
سؤال لو سمحت...أرض فلاحية كم هو القيمة الضريبية التي وجب آداءها من طرف الفلاح إذا تم بيع الأرض الفلاحية.وشكرا الفلاحية .وشكرا
تحياتي اخي الفاضل . اسم على مسمى نور الله طريقك . اريد الاستفسار عن امر في هذا المجال اذا كان ممكن التواصل معك و شكرا
الله إسترك
👍بارك الله فيك
Merci pour les informations...Je voudrais savoir quand le paiement de la TNB prend fin..
السلام عليكم ،استاذ قمنا ببناء المنزل ولكن بعض الإصلاحات الداخلية لم تكتمل مثل الزليج في بعض البيوت والدربوز ،المهندسة لم تعطينا بيرمي دابيتي ،والان مجبرون على اداء الضريبة
عطي للبلدية رخصة البناء باش تعفاي مدة 3سنوات على ماتحصلو على رخصة السكن ،هادشي لي قال الاستاد فالڤيديو الدقيقة 6,30(انا ماكانش فراسي هاد المعلومة و خلصت ليهم داك سنوات ، المشكل عندما جهل كبير بالقانون و الادارات تيستغلو هاد الجهل
الله يجزيك بالف خير. انا عندي ارض 200 م مربع باني 100م. و100 متر بقات جردة حسب التصميم الطوبوغرافي وعندي رخصة البناء والسكن والأرض كلها محفظة الا اني تفاجئت بفرض الضريبة على الجردة رغم أنها قانونية
واش عندي الإعفاء ام لا ولكن منا الف شكر واحترام
أنا خدمت مع جوميا 40 يوم مخديت حتى ريال ومشي غير انا 30 وحد مخد شي ريال هدو نصب واحتيال على المقاول الذاتي فالرباط وسلا نصحنا الله يحفظك خويا
الأرض كبيرة أوكانو فيها الورتة أوبغاو إيبيعوها واش كيخلصو ضريبة
عندي ارض 290 م درتلها البلان باش نبني اومنين مشيت ناخد رخصة البناء قالو ليا ضروري تخلص tnb عاد تاخد الرخصة
كيف تحصل على شهادة تسليم السكنى؟
شكرا جزيلا على هده المعلومات القيمة
اريد تحفيض ارض فلاحية داخل المجال الحضري وعند طلبي لشهادة ادارية لتحفيض طلب مني دفع ضريبة المباني العارية ماهو رأيكم يا استاد
سؤال بالنسبة الاراضي الحضرية لحصلات على رخصة البناء واش 3 سنوات تكون معفية من رسم TNB سواء حصلت على رخصة السكن او لم تحصل عليها في غضون 3 سنوات .... لاننا سمعنا
1- ان رخصة البناء تعفي من اداء الرسوم لمدة 3 سنوات بشرط الحصول على رخصة السكن من بعد.
2- ان رخصة البناء تعفي من الرسوم TNB ل 3 سنوات حتى وان لم تحصل على رخصة السكن.
3- ان رغم الحصول على رخصة البناء ... وعدم البناء في الاجال تكون ملزم باداء الرسم 3 سنوات التي تلي رخصة الحصول على رخصة البناء.
نريد ان نعرف ايهما صحيح نقطة
-1او-2 او-3.
Salam mr nabil moumkin tawasol m3ak personnellement ? Barack Alah oufik
0633041979
@@Expert_immobilier_nabil_nour lah ijazik bikhir
@@Expert_immobilier_nabil_nour momkin un rdv quand esque je peux vous appeler
Envoyez-moi un Whatsap
بالنسبة لي بقعة ارضية ديال مثلا 100 متر مربع
عفاكم عندنا واحد الصندوق 60 متر مزال مدخل لمجال الحضاري واش تاهو خاض اتخلص
امن فضلك استاذ انتهت ثلاث سنوات ولم نحصل على رخصة السكن لاننا لم ننهي بعد ماهي الاجراءات القانونية التي سنقوم بها
في حالة الأراضي الموجودة داخل المدار الحضري ومخصصة في إطار إعادة الهيكلة موضوع لها طلب التحفيظ... مات المالك وأصبحت في اسم الورثة هل تؤدى عنها الضرائب ؟
السلام عليكم استاذ عندي ارض عليها رسوم الأراضي الخالية من البناء وكذلك عليها مخالفات عدم الدفع في الوقت وأنا ما كنت اعرف وبحكم اني اسكن خارج الوطن
السؤال هم ممكن نقدم استرحام للبلدية لاعفائي من المخالفات المترتبة على المتاخرات
خويا حنا بانين و ساكنين من 2011 و عندنا الضو و الماء و جاتنا هاد الضريبة شنو الحل جاوبني
النسبة كم هي أقصد. Le taux.
ديما توب سي نبيل
أستاذ الى ممكن تحكي لينا على قيمة هذه الضرائب بالأرقام.
وشكرا.
أستاذ الله آخليك اريد شراء شقة مع اختي بغينا نقصموها في النصف ها ممكن كل لوحدة تيتر النصف ديالها في الاسم ديالها وجزاك الله خير الجزاء
ارض داخل المجال الحضري لا تتوفر على واد الحار و الطريق معبدة ... هل هناك إمكانية عدم اداء الضريبة
نعم ممكن
استاد الله يخليك الى كان ممكن دير لينا شي موضوع مفصل على ضريبة الارباح العقارية في قانونها الجديد ديال انو الكاري هو يقتطعها و يخلصها شهريا و الله يكتر خيرك را كنستافدو منك بزافف
كاين فيديو فالقناة
@@Expert_immobilier_nabil_nour استاذ السلام عليكم هل التقادم يسرى على الضريبة الأراضي غير المبنية
السلام عليكم وفي حالة ما إذا رفضت البلدية إعطاء رخصة البناء وفي نفس الوقت مطالب بأداء الضريبة على الأرض غير المدنية ما العمل وشكرا مسبقا
شكرا استاذي الكريم
انابعت الدار مكملاش في البناء واش فيها شي مشكيل باقي ماوصل تاريخ وعد بلبيع
الله إخليك أستاذ بغيت نسولك إاا كانت البقعة فبلاصة مافيها البلان واش معفية من الضريبة على الأراضي غير المبنية ولا ضروري تخلصها وها مافيها البلان والتحفيظ وشكرا لك أستاذ على كل المعلومات المفيدة.
خويا عندي بقعة غير مبنية حيدو ليا من لاصولد 66 ألف ريال مدة ديال 4 سنوات فيها الضريبة مع زياد ديال تأخير أخويا راه راه ولاو تيحدوها لك من la source فيك فيك ولا إديروا لك الحجز على أي حاجة مملوكة لك سوى سيارة موطور منزل الله المعين
سلام عليكم استاذ الله يخليك بغيت نعرف الضريبة ديال بيع ارض فلاحية وشكرا
Merci bcp
السلام عليكم...جزاكم الله خيرا على المجهودات....من فضلك هل يمكن طلب رخصة البناء خلال الأيام المتبقية من شهر فبراير والحصول على الاعفاء من الضريبة ...شكرا
اخويا شنو اوراق مطلوبه لدفع ضريبه ارض غير مبنية الله يخليك
انا عندي ارض خرجت فيها منطقة خضراء واش نخلص عليها الضريبة.
انا عندي ارض 80 متر او رفضو اعطيوني رخصة البناء واش معفي اولالا
الله يخليك بغيت نشري واحد الارض محفظة بالرخصة ديالها و البلان واش دايزة في المكاتبة؟
شهادة صعوبة الربط بالماء و الكهرباء . ؟ كينا هاد الشهادة
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته من فضلك أستاد عندنا بقعة حضرية ورثناها عن أمنا المتوفات رحمها الله رحمة واسعة فكيف سيكون الأداء لضريبة الأراضي الغير مبنية وشكرا جزيلا مع العلم أن البقعة من الإستفادة
السلام عليكم استاد انا عندي ارض مشتركة لبتي ڤيلا في تجزيئة في مجال غير حضري قلو لي غتعطي عليها الضريبة وش غدي نخلصوها او كين شي اعفاء
ملاحظة اخي الفاضل ضريبة الاراضي الغير مبنية تتفرضها الجماعة حتى على المباني لمزال اصحابها محصلوش على تسليم السكنى . بغينا توضيح في هذا الشأن من فضلك.
نعم ، في حالة عدم الحصول على رخصة السكن داخل اجل 3 سنوات من السنة التي تلي الحصول على رخصة البناء فإنه تحتسب الضريبة على هذه السنوات الثلاث
انا عندي 2 بقعات ما مبنيينش الى ما تخلصتش الضريبة عام لعام واش لمجراسيون عندها وقت محد
سلام اخي يالله شريت بوقعة الأرضية
يالله 5 الشهور كيفاش نغير اسم ديال
هادك ليبع الي باش تكون في سميتي
ااسلام استادي انا عندي ارض بقا ما دخلات المدار الحضري وبغا مبيع شنو لا زمني ندير افدني الله يحفظك
تلقاي الشاري
من فضلك تكلم لنا على كيفية تغيير بعض الواجهات الخاصة ببعض المنازل مثال=عوض بالكون يصبح نافذة كبيرة..الخ وشكرا.
أخي في هذه الحالة يجب عليك ان تحصل على رخصة من الجماعة وبالتالي الاتصال بمهندس معماري لينجز لك تصميم المنزل إن كان عندك رسم عقاري واحد .وإن كانت شقة مع الملكية المشتركة فيمكن للمهندس أن ينجز تصميم للطابق اللذي توجد فيه الشقة فقط ، ويجب كذالك أن تكون الأجزاء المشتركة متطابقة مع التصميم المرافق للرسم العقاري الممنوح من طرف الكاداستر .
@@milbem5109 الف تحية وشكر..
استاد جازاك الله خير عندي محل تجاري في ملك الجماعة المحلية عقد الكراء باسمي أردت أن أتنازل عن استغلاله لولدي ما الطريقة حتى يتم اعفاءي من ضربية بيع الأصل التجاري مع العلم اني سلمته لولدي بدون مقابل حتى أنقذه من ولكم جزيل الشكر
salam wach fiha ta9adom, ila matkhlsatch 10ans wch tkhlss ghir 4ans derniers?
شهادة الملكية مكتوب فيها أرض فلاحية رغم ذلك كنخلص و عندي مساحة كبيرة 😪
شكرا أستاذ ،الله يحفظك اذا كانت الارض جاءت في منطقة عشوائية ولم يستطع صاحبها الحصول على رخصة بناء مع العلم ان الارض محفظة وبقربها تجزئة ،هل هناك مخرج لهذه الضريبة
السلام عليكم ورحمة الله الله يخليك خدينا بقعة من شركة العمران في 2022 وملي بغينا نخلصو الضريبة هاد العام قالو لينا كتسالنا ديال 4 سنوان واش هادشي قنوني
خويا نبيل شكرا على المجهودات اديالك عندي سؤال بخصوص الاعفاء عن الزيادة والغرامات الي كتكون في بعض السنواتواش كتشمل الاراضي الغير المبنية وشكرا مسبقا تحياتي خويا نبيل
السلام عليكم. عندي أرض فتجزئة سكنية خارج المجال الحضري واش معفي من tnb