Как купить квартиру без риэлтора и сэкономить до 200.000 рублей?
Вставка
- Опубліковано 17 жов 2022
- @Клышин Алексей подписывайся
И записывайся на бесплатную консультацию на сайте www.klyshin.ru
🕓 Приглашаю на бесплатный вебинар «Как перед покупкой проверить квартиру и собственника чтобы не нарваться на мошенников» clck.ru/33EdBN
На котором я разберу:
✅Эксперты заявляют о падении рынка на 30%? Можно этому верить?
✅Впереди крах рынка недвижимости или его спасут?
✅Что купить вторичку или новостройку?
✅Прогноз рынка на следующий год.
✅Как самостоятельно проверить квартиру на 45 рисков?
✅Как безопасно купить квартиру с наследством, не полной стоимостью и долгом по ипотеке?
✅Как проверить продавца на долги, банкротство, дееспособность, чтобы не лишиться недвижимости?
🤝🏻 В прямом эфире будет возможность задать мне любые интересующие вопросы. clck.ru/33EdBN
🎁 А также все участники получат подарки: 🎁
1️⃣ Топ 20 основных мошеннических схем при продаже квартиры
2️⃣ Чек-лист получения ипотечного кредита.
Регистрация тут clck.ru/33EdBN
🕓 Приглашаю бесплатный вебинар «Пошаговый алгоритм покупки новостройки для жизни или инвестиций» clck.ru/33EdBg
На котором я разберу:
✅Как мобилизация повлияет на рынок жилья?
✅Что будет с ценой на новостройки?
✅Смогут ли застройщики в текущей ситуации вовремя достроить и сдать ЖК?
✅Какая стратегия инвестирования при мобилизации более выгодна?
✅Ипотека 0,1% все? Что теперь придумают застройщики?
✅Как выбрать район для покупки квартиры и не прогадать?
✅Что лучше: жилье с отделкой, white box или без отделки?
✅Что нужно проверить перед покупкой новостройки, чтобы не стать обманутым дольщиком?
🤝🏻 В прямом эфире будет возможность задать мне любые интересующие вопросы. clck.ru/33EdBg
🎁 А также все участники получат подарки: 🎁
1️⃣ 20 ресурсов для самостоятельной проверки застройщика, чтобы не быть обманутым дольщиком,
2️⃣ 10 ЖК на старте продаж,
3️⃣ Чек-лист получения ипотечного кредита.
Регистрация тут clck.ru/33EdBg
444010
Главное чтобы риэлтор был в курсе, что есть такие риски.
он юрист
Почему в США нет таких рисков
Поверьте, хороший риэлтор - в курсе того, что есть такие риски. И выполняет свою работу лучше, и в бОльшем объëме, чем юристы банка, или нотариат.
Риелтору главное быстрей сделку совершить и забрать свои деньги
Риэлтор ни за что не отвечает, если он что то непроверит и вы останетесь без квартиры , он скажет ну не судьба, проверяйте все сами вы рискуете а риэлтор нет.
Это точно..они..с..и..заключают договор о предоставлении консультативных услуг и не НЕСУТ НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОМТИ..если вас кинут..учтите это..они все хорошо поют.а на самом деле...
Для этого есть нотариус и сделку нужно оформлять через него.
@@user-era1980 Ну это же российский нотариус так что тоже не 100% гарантия, недавно у тетки хату продали пока она на Кипре загорала на ютубе ролик есть
@@user-era1980 нотариус тоже не несёт ответственности
@@ANG-bk1grклассно что у нас так защищены добросовестные покупатели!
Купили квартиру без риелтора. Все документы на квартиру отдавали на проверку юристам по недвижимости отдали им за проверку 15т.
@@user-ry6kd3os9sвсе проверки, которые делает риэлтор, можно заказать в МФЦ, что они и делают.
Многие риелторы настолько безграмотные, а комиссию берут необоснованнно огромную.
Квартиру нужно покупать не с риэлтором, а с юристом. Риэлторы это продавцы и им пофиг какие там риски, главное бабосы срубить
Не надо обобщать.
Алексей, а Вы гарантируете неоспоримую покупку?
Кто захочет, всегда может найти напрямую контакты собственника. А дальше к юристу. Там совсем иная цена вопроса. А если риэлтор ни за что не отвечает, оказав информационные услуги, не более того, так зачем платить больше?
А вообще поражаюсь аппетитам агентств. Кому-то за 200 к батрачить не один месяц, а тут за фиг знает что столько отдать. 😅
Не доверяю риэлторам.Весь их интерес это комиссия. Ответственности за сделки он не несёт.
Значит вы не встречали ответственных риэлторов.
нужен не риэлтор!!! а юрист со стажем!!! который не заинтересованный в продаже объекта! Самый первый риск- это риэлтор!!!!!!-))
Правильно. Риэлтору
лишь бы быстрее продать.
Не каждый юрист со стажем, проведëт такие проверки, как ответственный риэлтор.
@@user-kl1hb4rm1zНеправильно. Главное для хорошего риэлтора - соблюсти абсолютную юридическую чистоту сделки, полностью защитив интересы своего клиента.
@@user-im1bi5jy6w не смешите!
Будто риэлтор проверяет все 45 пунктов🤣
А почему бы и нет?
А где гарантия того, что риелтор проверит все риски?
В подавляющем числе случаев риэлтор это бесполезный паразит.
По нынешним законам хоть с риэлтером ,хоть без риэлтера.Опасность почти 100% ,это как в русской рулетке.
Жаль, что риэлторы и агентства недвижимости нихрена не делают и не проверяют, как мне сказал один директор недвижимости. За что им платить непонятно.
Значит вы выбрали такое агентство, ищите хороших, которые проверяют.
@@rieltor_city это было самое лучшее и старое агентство в городе
@@chavotut в этом и причина СТАРОЕ
@@rieltor_city пусть будет так, вам виднее.
@@rieltor_city Вы ничего не можете проверить без продавца ни кто вам не даст информации и не одной справки без продавца ни за что не отвечает.
Сейчас каждая дворница и дворник корчат из себя риэлторов и рубят бабло . Как они получают % дальше - гори все огнём , им плевать на все риски .
Сейчас хорошие риэлторы, как минимум, с двумя высшими образованиями. И проводят такие проверки, какие и не снились в нотариате или в банке. Это как раз банку плевать на риски. Потому что для банка главное - подписать договор ипотеки. И получать с этого проценты. А в случае, если клиент лишится квартиры, он НЕ прекратит выплачивать ипотеку.
Что-то расхотелось покупать. 45 рисков!!!!!!!!
Какую ответственность несёт риелтор ?
Покупайте через нотариуса
А вы гарантируете 100% гарантию безопасности? Вы откуда знаете, что там нет незаконных детей.? Родственников с инвалидностью, живущих на другом конце страны? Помощь ваша очень дорогая, а ответственность нулевая.нужно при заключении купли-продажи вписывать эти риски именно риэлторам,так как это их ошибки.Но потом ничего не докажешь, а риэлтор уже с наживой .
Мне повезло: попался замечательный дотошный риелтор. Продали старую и купили новую недвижимость очень выгодно. Я прямо от души благодарна человеку.
А на стадии строительства у застройщика
Вы не правы в первом высказывании. Квартира, купленная в браке является совместной собственностью, при продаже которой требуется согласие супруга. НО. Если в процессе развода квартиру "не поделили", а титульный собственник её продаст, всё будет по закону, поскольку после развода бывшие муж (или жена), уже НЕ ЯВЛЯЮТСЯ СУПРУГАМИ! Такие прецеденты есть, изучите судебную практику
Проще заплатить юристу,а не риэтору. И это будет не 3-7% от сделки.
Интересно, а как узнать, что продавец квартиры является банкротом?
Мфц есть вся информация о наложенным аресте имущества все там же формить договор купили продажи и стоит все это 2000рублей. Согласие супруги требуется только в том случае если не было раздела имущества ,а так даже 10 лет нужно её или его согласия ,а есть дети прописан там согласие опеки нужно
@@tanyametelitsa5429 риск банкротства возникает до арестов имущества, арест это уже будущее у должника
@@tanyametelitsa5429 МФЦ это просто посредническая структура, принимает документы у вас и рередает в Росреестр на регистрацию. 2000 рублей это госпошлина за перерегистрацию права от продавца к покупателю.
@@user-bo5gx4di2f Реэлтор оказывает информационные услуги и не за что не отвечает. А договор купли продажи составить можно в МФЦ за 2000 тысячи и отдельно госпошлина вроде 1800 точно ,а пишу только то с чем столкнулась в этом году. Раньше риэлторов хотя бы польза в том они занимали очереди Росресстр а теперь везде электронные очереди и записи ,я же не против платите если вас лишние деньги содержать тунеядцев платите
@@tanyametelitsa5429Тунеядка - это вы. Ответственный риэлтор проводит такие серьёзные юридические проверки, какие НЕ проводит ни банк, ни нотариус, ни юрист.
Любую недвижимость надо купить по ипотеке и всё оформляется через банк !Банк сам проверяет чистоту недвижимости !
При условии оплаты 25 тыс...но все люди и могут ошибаться ....)
Вот банк.Да.можно брать спокойно а риэлторы все это фуыло!!!
писала долго и много, поняла, что это не нужно.
если коротко - надеяться на банк, Росреестр, нотариуса и тем более на МФЦ это как минимум заблуждение, а в целом огромная глупость, даже платная проверка банка без ручной проверки с поиском откуда ноги растут мягко говоря слабая. посмотрите практику судебную, посмотрите кто такой недобросовестный покупатель и требования судов к покупателю Вы ахните просто.
и просто оцените количество ипотечных оспоренных сделок, Вы будете в шоке.
глупее того, что вы написали , только палка на заборе
Каким образом вы обезапасите покупателя от оспоримой сделки, в случае обьявления банкротом продавца?
тем более в течении трех лет после сделки. никак! спасет только иммунитет- если проданная квартира была единственной
Где ваш директ?
Выбирайте грамотного риэлтора, а не "типо риэлтора". Грамотный риэлтор все проверит, все расскажет, все документы поднотовит как нужно. А оспаривание сделки при банкротстве не стоит бояться, Сделку не так уж и просто оспорить, если она заключена как нужно, ро рыночной цене и факт передачи денег зафиксирован (например банковский перевод).
В первом случае , сроки исковой давности 3 года , или я ошибаюсь?
я вот тоже это отметила. не раздели в течении трех лет остались с тем на кого записано
просим 45 способ опишите.
Можно подумать вы разбираетесь и несете ответственность...
А вроде при разводе имущество итак делится пополам? Разве нет? Совместно нажитое, я имею ввиду.
При разводе оформляется только развод, то есть грубо отмена брака. А имущество можно делить, а можно не делить, суд обязывать не будет.
Правильно, пополам. И суд разделит
купленную Вами квартиру пополам: половину - Вам, а половину - жене того, у кого Вы купили эту квартиру. 😕
@@user-ud4bk9sd3l, при разводе оформляется не только развод. Всё зависит от наличия и содержания исковых заявлений как со стороны заявителя, так и со стороны ответчика. Как правило, это касается алиментов, опеки, раздела имущества и бизнеса.
всё верно, но это если оформлен раздел имущества
@@kozerogmoskva112 не обязательно это называется. Наличие иска или не наличие иска. Это выбор сторон, но при разводе никто обязывать не будет. И на алименты супруга может не подавать.
про банкротство не верно. у банкрота купить уже ничего нельзя! это раз. если он объявит себя банкротом в течении трех лет после продажи, сделка попадет в спорную. но что будет через три года никто гарантировать не может.
а если квартира одна, и не является роскошью, обычная, даже в случае банкротства попадет под иммунитет.
Можно подумать, что риэлтор интересуют такие риски. Он получит свои 200,а там хоть трава не расти.
Согласие супркгов
Я банкрот как мне быть
не 3 года, а 1
Я хочу узнать как можно учить куплю продажа квартир?
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Риэлтор ни за что не отвечает.
А нотариусы зачем? Риелторы - трутни!
Нотариусы тоже ни за что не отвечают.
Риэлторы сводят продавца с покупателем.
@@user-bo5gx4di2f вы не правы, нотариус - это гарант сделки и он отвечает за ее юридическую чистоту.
@@user-od5tx3uw2m ну хотя бы то, что нотариус устанавливает дееспособность визуально, т.е. посмотрела, побеседовала и типа установила, а если это окажется не так и человек недееспособный, то обращайтесь в суд и доказывайте, и нотариус не отвечает. Нотариус даже паспорт не пробивает нигде и не отвечает за это, действительно в паспорте продавец или фото мошенника в чужом паспорте.
@@user-bo5gx4di2f
Нотариус имеет легальный доступ ко всем нужным базам данных, а юристы из АН к этим базам доступа не имеют.
Вторичка
Покупать квартиру от застройщика
🤔...не круто ли, за "услуги" 200тыс ?! 😮
А чем подтверждает риэлтор свою проверку, свои слова? Он делит риски или рискует только своим гонораром? 😂
вторичка
Юристов нанять
Вы путаете риелтора и юриста
Нормальный риэлтор и есть юрист.
Втричка
👍
Капец , почему законодательство нам устроило такими дёбильными указами ---- 😢?!!!
Банкротство...
А этот вебенарист просто накручивает ситуацию и хочет на ней заработать , ну для разумного человека это и так очевидно , любой может сейчас в наше время открыть интернет и ознакомится со всеми правилами и нюансами сделки , и провести сделку без каких либо проблем
Не знаю ни одного агента который все это проверял бы хоть раз, сам работал пару лет. Как только бабосами запахло нахер все лишь бы сделку завершить при этом содрать и побольше и желательно с той и другой стороны. Делают они только так. Таких, про кого он рассказывает наверно нет в природе😊.
Если вы таких не знаете, это не значит, что их нет.
Иногда лучше перестраховаться и купить через проверенного риэлтора!
Зачем вводить людей в заблуждение . Риэлтор при покупке или продаже квартиры вообще не нужен , он никак не проверяет и не проверит квартиру , это может сделать только натариус и он отвечает за сделку своим имуществом, а риэлтор это просто третье лицо которое наживается на глупости и безграмотности людей . Более того именно риэлтор чаще всего толкает на сомнительную сделку лишь бы быстрее взять свою комиссию. Через натариуса 100% безопасно и в разы дешевле
Нотариальная сделка!
Риелтор не отвечает ни за что и может быть соучастником злодеяния, только нотариус дает гарантии и стоит сделка 15-30 тр в СПб и мск
Скупой платит дважды!!
в топку риелторов
Нужен юрист, а не риэлтор
Хороший риэлтор и есть самый сильный юрист. Лучше, чем нотариус и юрист в банке.
А ,200000 тыс не могли реелтору?
Идиотские законы
Дом клик.безопасная сделка
Вторичка
вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Вторичка
Вторичка
Вторичка
Вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
Вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa
вторичка
На вебинар регистрируйтесь по ссылке clck.ru/32uMWa