Subdivisión de predios rústicos en Chile (2024) - Procedimiento y Recomendaciones
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- Опубліковано 11 вер 2024
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Algunas cosas han cambiado dentro del procedimiento de subdivisión para este año 2024, por lo que es necesario poner atención a los detalles y situaciones que te podrían llevar a dilatar aún más el proceso que ya se demora muchísimo.
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Exelente material , solo ojo la Resolución 3904 norma ha sido derogada el 22-AGO-2024
Hola buenas tardes muy clara su explicación,lo malo es que los arquitectos cobran y no resuelven deberían tener una lista de profesionales,para la gente así ahorramos tiempo y dinero
Gracias Patricio.Muy bueno tu contenido.Que tengas un feliz año.
Feliz año, que sea un excelente 2024
Excelente contenido estimado, Saludos y éxito en todo 🤝
Gracias Abogado, y un Feliz año nuevo 🎉🎉🎉☺️
Feliz año nuevo. Que el 2024 esté lleno de cosas buenas!!
Buenas tardes , quisiera contarle mi caso , hice una compraventa el año 2011 en un terreno en una zona rural aqui en la serena , por el 50 porciento de los derechos de una de las cuatro propiedas de una de sub division de 5000 metros cuadrados , ahora quisiera inscribirlo pero , la ley cambio en agosto del 2022 y no se puede inscribir menos de 5000 metros cuadrados y ademas la compraventa que hice tampoco la puedo regularizar para hacerla mi propiedad y tener mi titulo , mi nombre es mauricio mella de aqui de serena , de ante mano gracias y me gustaria que me ayudara o orientarme un poco que puedo hacer para no perder mi terreno ....hasta luego
Hola Patricio como estas, una consulta ¿Cuánto cobran los profesionales por realizar solo el Plano del Proyecto de Subdivisión para presentar en el SAG? si me podrías dar una idea, ¡ Muchas gracias !
Se habla mucho sobre zona de asentamiento agrícola?
A que se refieren?
En un aviso dice se vende parcela sitio de asentamiento agrícola, se puede su dividir en menos de 2500 metros.
hola Patricio, mis felicitaciones por tu contenido, ayuda bastante la informacion, tengo un pregunta, e escuchado sobre la venta de linea directa ( o sanguineas algunos le dicen) que habla sobre terrenos de menos de 0,5 Ha. , pero no lo tengo muy claro de que trata, me podrias orientar sobre ese tema ? saludos
CBR no va inscribir una compraventa de una propiedad si el valor de venta es menor que el avalúo fiscal. Que documento debo presentar para comprobar el justo precio.
Una consulta, yo compre mi terreno pero el dueño no tenia ninguno de los planos de subdivicion que aprobo el sag, los entrego todos para hacer los tramites mencionados, mi duda es donde puedo solicitar una copia de ese plano para yo como dueño de ese lote tenerlo? se puede pedir en el conservador de bienes raices O debe ser solicitado al SAG
Se puede solicitar una copia en el Conservador de Bienes Raíces.
Hola Patricio
Cómo puedo comunicarme contigo tengo un problema de un beraneo donde se llevan animales Quero recuperarlo nose acaso ay dueño pero hasta qui nadie entra año pasado yo fui por sea acaso el camino ya no existe la naturaleza lo borro mis abuelo eran los protagonistas en ese lugar
Hola por favor no alcanzo a tomar nota de la ley que tu nombras la puedes escribir gracias.
Una pregunta que es el articulo 150
Buenas tardes… quisiera hacer una consulta yo puedo hacer una cesión de derecho a un hermano? Es un terreno de 5000m2
Hola una consulta tú me puedes guiar de cómo debo realizar una fusión de 3 roles de predios agrícolas ,donde debo ir y que hacer soy de Puerto montt
Hola, dejo mi agenda para revisarlo: www.legaltop.cl/consultas-generales/
Hola los terrenos indigenas, tambien deben hacer este tramite?
( Hay una sucesión hereditaria y 8 herederos, cada uno tocaria 7,000 m² aprox. ¿Corresponde hacer este trámite?
Habría que revisar si el terreno está afecto a la ley 19.253
Hola patricio, una vez hecho todo el procedimiento y ya inscrito el predio en el conservador, solicite un certificado de avaluo fiscal provisional para vender el lote, pero es mucho mayor el avaluo del predio que el terreno en total, al momento de la venta ese valor de avaluo es el que vale?
El valor comercial es diferente al avalúo fiscal, ya que el segundo es solo aplicable para el caso de pago de contribuciones
Patricio, consulta, ¿Es posible inscribir predios rústicos de menos de 5000 m2 cuando la comunidad está compuesta por una sucesión de 10 hermanos?
La pregunta es muy genérica, podría ser posible o no dependiendo de varios factores, como la forma de creación de la comunidad o la asignación de rol de la propiedad. Saludos
@@legaltop-responde La comunidad hereditaria se creó por sucesión por causa de muerte.
Estos trámites, sea para el vendedor o comprador, si quiero que sea un abogado, éste debe especializarse en ese tema o puede ser un abogado general?...o por el contrario, un corredor de propiedades?. Lo pregunto porque me declaro totalmente ignorante de estos temas. Agradecería la respuesta. Soy de la sexta región, también podrías asesorar desde tu lugar de trabajo hasta donde vivo o no?
Hola, siempre es necesario asesorarse. Aunque sea con un abogado general. Y respecto a la posibilidad de brindar el servicio jurídico, puede ser en cualquier parte de Chile, previa evaluación: www.legaltop.cl/compraventa-protegida/
Hola es muy complejo realizar un cambio de uso de suelo? ...esta como sitio eriazo
Buenas noches me gustaría si me puede ayudar compré sesión de derecho no puedo inscribir en bien raíz y podré vender así
Muy difícil, tendría que revisar si es posible regularizar
despues de la inscripcion en el conservador de la subdivision, que se debe hacer en el SII?? Saludos
Si ya está hecha la asignación de roles, no hay más trámites por hacer