¿Cuántos metros debe tener una SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO? y cómo se constituye?
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- Опубліковано 21 сер 2024
- 🖌 ¿Necesitas asesoría legal sobre este tema? www.patriciopu...
Si tienes dudas acerca del ancho de los caminos de accesos o servidumbres de tránsito, este es precisamente el video que andabas buscando.
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AMIGOS, Les dejo esto por aquí por si es de su interés. Saludos.
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BUENOS DÍAS MUCHAS GRACIAS POR LA ASESORÍA.
HAY INCOHERNCIAS EN MUCHOS SECTORES AN OMITIDO LAS SERVIDUMBRES AVANZADO LOS ESPACIOS DE LAS SERVIDUMBRES.
BENDICIONES DIOS NOS HAYUDE TODOS (AS)
A la fecha me ha servido mucho esta información. Mil gracias. Un DIOS, le acompañe!!!
Felicidades no hay videos qué no estén bien esplicados ay es donde se nota el profesionalismo grasias por tus vídeos patricio
gracias!!!...justo lo que nec3sitaba saber...mil gracias, clarisima explicación...
Estimado amigo te faltó explicar a las personas que las servidumbres son distintas si son urbanas o rurales, ya que la ley de urbanismo establece las dimensiones para el caso urbano, pero para el rural, debe establecerse por escritura pública o acogerse a la nececidad de para que fue establecida, esto es, peatonal vehicular todo tipo de maquinaria o vehículo ya que los vehículos también demandan dos vías, dependiendo de la extencion fue establecida, si permiten estacionamiento etc.
Muchas gracias por el aporte. Saludos
Yo compre un terreno en zona urbana , que de servidumbre dejaron 1.5 metros y se me hace angosta pues no puedo meter un vehiculo, encima de eso me dijeron que el vecino construyó su barda se paso y esta en mi terreno, a lo cual el vecino lo negó diciendome que yo construya mi barda, a lo cual si yo hago eso se reduciria el paso de servidumbre, me dijeron en lanoficina de desarrollo urbano que yo tenia que medir y decirle al vecino por las buenas si construyó en mi terreno y dejar esa barda como mia y que si no aceptaba demandarlo realmente no se que hacer si alguien me pudiera orientar gracias!
Primeramente saludarlo Sr., con mucho justo he seguido sus video informativos respecto division y sub-división de terrenos aclarando la mayoría de mis dudas muchas gracias por su información y aclaración de dudas, un afectuoso saludo desde mafil región de los ríos.
Hola . Acabo de descubrir tu canal y revisé varios videos. Muy interesantes.
Pregunta: Ahora, 26 de julio de 2023, cuanto es el mínimo de servidumbre en una subdivisión de una parcela en dos parcelas?
De ante manos felicitación, por brindar está ayuda por este medio. Tengo la inquietud en el caso de servidumbre sector rural agrícola donde se requiere un servidumbre que pase camión y carro o cocecheras de grano que miden hasta seis metros de ancho.
Excelente su presentación señor. Lo felicito
Recién descubriendo el canal, muy interesantes asesoramientos .Gracias por compartir estos datos que son de mucha ayuda. Felicitaciones.
Buen video amigo ¿podrías tratar sobre la servidumbres de acueductos, los derechos del predio y el derecho de aprovechamiento de aguas de terceros?
Excelente 👏👏👏
Para que todas las personas aprendan 😉
Gracias por tu explicación tan clara .
Gracias maestro !!!!!!!! Muy claro
Que pasa con los caminos vecinales dejados por bienes nacionales al sanear un dominio y no queda establecido en escritura el ancho del camino solo dibujo en el plano????
Lo mismo quiero saber
Extraordinario. Puntual su tutorial. Gracias.
Una pregunta, el predio sirviente puede poner y controlar el acceso mediante puerta o portón?
Bendiciones 🙏 ojalá y usted me acesore resulta q nosotros vivimos cerca a un arroyo Conagua nos midió 5 metros de afectación hasta ahí estamos bien, pero vecinos nos tapan de un lado y otro xq no quiere q pasemos eso se puede hacer o están violando derechos comunes gracias x su atención 👍🌹
Hola tengo un problema bastante grave.Cuando compré el terreno el ayuntamiento nos obligó tejar más de 2 m de mi terreno para el camino de servidumbre.Por esto no tengo los metros suficientes de mi casa al servidumbre.La ley exige 3m y yo tengo solo 2 metros.Ahora ha comprado un constructor el terreno del vecino y ha cerrado el camino sin nuestro permiso y sin avisar nos.Esta construiendo casas de dos pisos.Es decir que tengo los vecinos cuando termina con con la obra.No tengo ni la privacidad.Mi pregunda es como son mis derechos y que puedo hacer.Por que los metros del servidumbre la mitad es mio.Yo creo que tengo derecho que me devuelven el terreno que es mio.O no
Muchas gracias ..🌹🌹🌹😍
Geniales tus videos, soy topografo y se me aclararon muchas dudas, a su vez siempre pensé que no podia generar planos ya que la carrera de topografia es una carrera tecnica de nivel superior y muchas veces no acepté trabajos de subivision por que creí que solo podria un geomensor, en este caso este video me aclaró dudas sobre un camino de servidumbre que se hizo en un terreno de mi madre sin ella autorizar, reitero que soy geniales los videos!
Muy bien explicado, ! Felicitaciones
Hola, buenas tardes Patricio.
¿Ud. podrá abordar el tema de las acequias que pasan dentro de un predio?
Muy agradecida.
Donde puedo consultar, como mi predio obtuvo la servidumbre para entrar a mi predio, dónde investigo quien fue el bien sirviente.
Quieren meterme carretera a mi predio, cuando yo ostentó por escritura pública una servidumbre para entrar a mi predio.
Estimado si en una reforma agraria se dejó un camino vecinal servidumbre uno de los deslindasntes lo cierra y lo deja como camino particular, que se debe hacer para tener axeso a este ya que en las escrituras de bienes Raícesdice que deslinda os con camino de por medio, donde me dirijo para averiguar que hacer, ya que este pone obstáculos para que se pueda acceder a este, necesito pronto una ayuda, ya que somos 3 propietarios y son la única que necesita aclarar esto porque los demás hacen uso por dentro de mi sitio y no solicitan el que corresponde en las escrituras de bienes raíces.
Que pasa si el predio dominante tiene un camino de acceso, pero este no es apto para el transito vehicular, y el predio dominante le solicita a otro predio sirviente un acceso a su propiedad, solo para transito vehicular (y peatonal), y llegan a un acuerdo economico, pregunta: sobre que base se calcula el precio a pagar, y segundo, el pago es por una sola vez, o es anual, mensual, etc ???
Muy bien explicado, muchas gracias
I know Im asking the wrong place but does anybody know a method to log back into an instagram account..?
I stupidly lost my password. I love any help you can give me.
@Cedric Jaiden instablaster =)
Te felicito por educar sobre este tema tan interesante y del cual se sabe poco. Me gustaría saber tu opinión sobre un aspecto de las servidumbres que sucede en el norte , donde vivo. Acá el propietario de casi todo el terreno superficial es el fisco, para efectos de calcular la indemnización a favor de ellos en una servidumbre judicial minera, por ejemplo, recurren a la tasación que efectúa el ministerio de bienes nacionales, que últimamente utiliza su manual de tasaciones. Los valores que calcula para predios rurales, debo decir, son muy altos, tratándose de terrenos desérticos, la mayoría agrestes y muy alejados de centros urbanos. La actividad por excelencia en estos terrenos es la minería y recientemente los proyectos energéticos solares o eólicos. Para tasar estos predios los peritos utilizan por lo general las referencias de mercado. La pregunta es, ¿cómo un perito podría tasar de acuerdo mercado si solo considerara los valores que proporciona el Fisco, si son ellos mismos quienes valorizan sus predios y rechazan cualquier otra forma de tasación (que arroje un valor menor a lo esperado por ellos) alargando los juicios con apelaciones incluso llegando hasta la corte suprema?. ¿No genera esto una distorsión para efectos de tasar un terreno superficial propiedad del fisco?
Es un muy buen tema, pero como no lo he visto anteriormente no podría dar una opinión fundamentada.
Voy a revisar esa situación y veré si es posible hacer un video sobre ello
Excelente tu canal. Podrías indicar que sucede con la servidumbre en el caso de las acequias o canales que se encuentran en uno de los deslindes del terreno…???
Es una buena idea, lo realizaré pronto
Hola Patricio consulta el valor a cancelar por la servidumbre corresponde A) al impuesto por el dueño del camino B) Al evaluó Fiscal C) Al dictamen de algun trubunal. Muchas gracias por tus videos son muy ilustrativos y de mucha utilidad saludos.
Primero, acuerdo de partes. Si no logran llegar a acuerdo lo determinará el tribunal
@@legaltop-patricio-pueny si se llega a acuerdo con las partes para pagar y traspasar dicho camino a nombre de quien necesita la servidumbre. Se puede? En mi caso, yo quiero comprar la entrada a dos vecinos, gracias por la información
Excelente esplicacion. Los pasajes comunes y privados tambien entran en esa categoria de servidumbre?
Consulta, tengo un camino de servidumbre en la casa, que me da acceso a mi casa, el problema es que es un terreno que se dividió entre hrnos, y al borde del camino existes distintos tipos de plantas y arbustos, mi pregunta es, tengo prohibido cortar esos arbustos ya que el camino es solo de 3 mts y a penas logro pasar, rayando casi siempre mi vehículo??? No no se pueden cortar, ya que obstaculizan el libre paso...
Consulta la servidumbre de paso en una parcelacion puede tomar parte de la parcela para completar los 5000 m2 minimos de subdivisión?
Excelente.
Gracias excelente explicacion, y al tener libre acceso por la parte delantera como hay un pasaje de bien común de otros vecinos la vecina que está en el predio que da por la parte posterior del pasaje quiere obligarnos a darle pase por qué dice que es vía pública pese que el pasaje no tiene salida por ser de un libre acceso de vecinos que vivimos dentro del pasaje gracias de antemano por su respuesta, bendiciones.
Muy buen cana, muchas gracias, por ayudar, era muy necesario, no dudo que tendrás muchos suscriptores!
Como puedo pedir alfuna asesoria en dividir tierras
contacto@legaltop.cl
Buen dia .cuando los caminos lo dejo la reforma agraria.son legales?
Cual es la multa por solicitar bienes públicos para gozo de uso personal ?
Hola Legaltop, estoy cen tramite de compra de una parcela de 5.000 pero, me encuentro con la sorpresa que la entidad que subdivide me cobra 5.000 m2, pero me entrega 4.600 m2 ya que los 400 m2 faltantes constituye metraje para el camino comunitario que da acceso a otras parcelas dentro del predio subdividido. Es correcta esta merma en el metraje o mla subdivicion debe considerar los caminos comunes fuera del metraje de las parcelas?. Gracias pñor tu respuesta.
Estoy en un caso similar, ojalá legaltop sepa la respuesta
Tengo la misma duda, alguno tiene la respuesta?
@jorge Alberto reyes morel tienes la respuesta ?? Estoy en la.misma duda
Muy Buenos tus asesoramientos, tengo una pregunta tengo una parcela en q por la parte posterior pasa un canal 4 mt aprox.
- Pregunta Mi deslinde llega hasta la mitad del canal? Misma situación para el propietario de la otra parte. Ya q se entiende que estos generalmente pasan como servidumbres.
- Esto ya que tube problemas con un canalista. Diciéndome q el canal es de ellos por lo q mi parcela llega solo asta el borde, eso es asi?
Si no esta registrada la servidumbre de este (de ser el caso) que puedo hacer?
Ya que su gente llega y pasa por la parte atrás de mi parcela como pedro por su casa.
Me cayo super mal.
Como funciona en el caso de los canales, tendidos, de alta tension, postaciones. Etc que en algunos casos atraviesan terrenos.
Me pasa algo parecido ..donde se puede averiguar qué pasa cuando en tu terreno hay una acequia en unos de los deslindes !!!
Si ya el camino está pero no a Sido registrado y en mi caso yo compré pero no deseo tener el camino .
Patricio por què algunos loteos no tienen reglamento de copropiedad y este se debe hacer con los nuevos propiestarios. Porque el dueño que vende las parelas no tiene incrito previamente?
Porque no es obligatorio.
Una consulta según los vecinos de mi parcela tengo una servidumbre de paso ....esta no se ocupa y me han entrado dos veces a robar por ese sector.
Vale mencionar que no se hace mantenimiento a ese sector porque nadie lo ocupa.
Puedo cerrar?y mantenerlo ..ojo es solo cerrarlo no construir en el sector .
Pueden prohibir que se instale poste de luz en un camino vecinal ?
Hola Patricio, desde El Tabo mi consulta, una parcela que esta subdividida en unos 50 lotes, todos inscritos como cesion de derechos en el Conservador de Bienes Raices, desde acceso principal en el plano regulador se establece un acceso de 10 metros, en la actualidad no es posible hacer uso de ese acceso ya que el propietario que posee el terreno para ingresar, niega ampliar y entregar acceso de libre transito, desde el Municipio me indican que cuando inicie tramites de querer urbanizar ese lote que podrian ser muchos años, debe aportar el espacio. Gracias,
Hola. Consulta quien debiese hacer e cargo del mantenimiento de un camino de servidumbre. ? De ante mano muchas gracias
Pregunto,
Se cambia el dominio de la servidumbre cuando se paga el valor?
La servidumbre es un gravamen, no un título de dominio
Si se compra una propiedad que ya tenía un camino pero el nuevo propietario no está de acuerdo por problema con los vecinos
Existen acciones judiciales para reestablecer el camino según su inscripción
Hola. Pueden los previos dominantes exigir a previo sirviente, el paso de servidumbre de luz por el camino de servidumbre...? Puede el Dueño del Previo sirviente cambiar el camino de servidumbre si este cruza el Terreno del previo sirviente?, se puede dar servidumbre por orilla del deslinde.? Espero que me pueda ayudar Gacias....
Muy buenas pues bueno yo le quiero preguntar algo a usted señor abogado el camino tiene 45 años porque le vendió al otro nuevo dueño él ha hecho las escrituras y nos ha cerrado el camino cuál espacio que era de dejar que la del camino y ahora no tenemos acceso para donde entrar ni dónde salir entonces no nos quiere vender ni tampoco nos quiere dejar transglobal ya quedaban como caminos vecinales pero nuevo dueño no quiere ha hecho una sola escritura cerrando el camino que podemos hacer señor abogado
Ne sesito que meden in formación loque pasa que ase 9 años conpre un terreno pero mipadre medejo un metro de paso pero pensamos que no hiba aver problema porq que daba entre familia pero ahora me seraron y solo de jaron el metro de paso pero un metro no es suficiente no entra ni un triciclo que puedo aser ahi
En el caso de que local cofopri se lo a accedió a bienes nacionales que tendríamos que hacer para que bienes nacionales nos acceda el pase de servidumbre muchas gracias por la orientación
Tengo un camino de servidumbre de solo 2 mt, que puedo hacer para ampliarlo a 3?
Buenas tardes.... pero si lo que deseo es una servidumbre de tránsito(no de paso) en sector rural, cual es el ancho mínimo. y lo más importante quien regula esto, bajo que articulado.... solicite informe a DOM y me informaron que ellos no se encargan de eso.... agradecido
El ancho es en funcion del uso, como es de transito debe perimitir el paso de vehiculos, las serv. Estan regidas por el codigo civil. Articulo 820
Muy bueno gracias ya soy subscriptor 🖒🖒🖒
Gracias por tu apoyo!!!
Hola . una consulta.. qué pasa cuando gente de un LOTEO(W-09 ), ejemplo , utiliza el camino de Servidumbre de otro LOTEO (W-10), ya que el suyo se lo cerró el vecinos de su parcela loteo W-09 ? el Loteo W-10 debe hacerse cargo de eso?
La servidumbre no se inscribe, se archiva como un gravanen, en el margen de un dominio.
Una servidumbre es un servicio que se otorga en comun acuerdo entre las partes, y se otoga solo por acuedo o por escritura de acuerdo entre privados, que se archiva al margen como un gravamen, la servidumbe no se desprende del predio que la otorga, sigue siendo parte del lote o predio que la otorga, o si se subdivide es parte del lote originado.
Pero no cambia su condicion de uso.
Eso es cuando esta establecida al momento de la venta, en todas las subdivisiones el sag autoriza un plano solo si tiene los accesos ya definidos, ya sean caminos agregados de forma independiente o como servidumbre, en este caso, es cuando un predio no tiene acceso a camino y ahi entran los tribunales en caso de no acuerdo, eso pasa muchi.
@@alexanderruiz9421 lo que ocurres es que el sag se salta las leyes en efecto las servidumbres son otorgadas a terceros no asi mismo, es decir yo en mi predio no me puedo otorgar servidumbre a mi mismo.
Las servidumbres estan estipuladas en el codigo civil, sea servidumbre de acueducto, servidumbre electrica y servidumbre de transito o de paso.
Una subdivision expresa la voluntad de dividir una prpopiedad no de venta o transferencia,
El sag no tiene la facultad legal de exigir por sobre la ley.
De acuerdo a que los lotes queden con servidumbre estipulada pero no porque sea exigencia de la ley.
Las servidumbres pueden ser otorgadas sin necesidad de pasarlas por el sag e incluso de comun acuerdo se pueden anular servidumbres, porque lo que se otorga es el servicio de servidumbre, no una franja de terreno.
El sag se atribuye normas que no le son propias, como exigir certificados de hipotecas y gravamenes, por ley, nada impide la subdivision de propiedad de bienes, de hecho en chile existe lo que se llama libre circulacion de los bienes, por lo que un predio hipotecado o con gravamen no esta impedido de ser enajenado.
Como tampoco puede ser rematado, exepto por pago de contribuciones al sii.
Hola patricio tengo una duda yo compre media ectarea la cual viene con camino de servidumbre pero este no esta en muy buen estado lo que me genera que no puedo ingresar con mi auto a mi terreno y ademas por ese camino transitan otros dueños de otros terrenos. Mi consulta es le puedo pedir a quien me vendió que arregle el camino y se haga responsable ya que al momento de comprar el no dijo que el camino quedaría en mal estado con las lluvias? Oh será que yo tendré que arreglarlo?
Hola Daniela, una vez que ustedes compran el vendedor no tiene ninguna responsabilidad, a menos que exista un contrato que así lo determine. Saludos!
@@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu respuesta inmediata se que ayudas a muchas personas a aclarar sus dudas mil gracias bendiciones
Tengo un problema el camino real está a 1 minuto de mi finca y el señor del previó sirviente medice que tengo quedar la vuelta por el camino real y me gasto a pie 20 minutos era una finca y se hizo la división el señor que me la vendió dijo que el camino era por la parte más corta, y el señor del previó sirviente no me deja pasar por la parte más corta que debo hacer.
Muy buen video.
Holaa amigos...tengo una duda
Al poner luz en varias parcelas rurales por cotización hecha a una compañía eléctrica.....deben pagar todos el mismo valor?
Ejemplo...el ke este a 80 metros debe pagar lo mismo ke el ke está a 300 mts más adentro?
Hola amigo muy buenos sus videos nos ayudan le quiero consultar yo compre un terreno con un paso de servidumbre de un metro veinte de ancho por quince de fondo yo como predio sirviente puedo construir una losa o terraza en esa servidumbre gracias por su ayuda
No se puede, ya que el servidor nunca pierde la propiedad, aun si se ha registrado por escritura
Y como se hace en herencias? Ahí deben dar ambos la misma cantidad de metros para el camino de servidumbre?
Nosotros dejamos 6 metros de servidumbre, acuerdo gratuito que a la larga pasará a ser camino público
Hola Patricio, buenas tardes
Muchas gracias por tu trabajo, excelentes vídeos!
Consulta, una parcelación de 14 parcelas que tiene un solo acceso, el plano indica que el camino es de 8 mts de ancho, pero algunos propietarios no respetaron está medida, se puede pedir que se respete la medida que indica el plano?
Quieren instalar un portón, se puede si hay propietarios que se opongan?
Muchas gracias!!!
Éxito
Siempre se puede pedir que se respete el amcho de camino, vía judicial.
Lo segundo. El Portón. Ese es un tema complicado. Se puede argumentar en uno u otro sentido, sólo podría resolverse de manera judicial.
Muchas gracias!!!
@@legaltop-patricio-puen saludos consulta respecto al mismo tema, tengo una subdivision que me solicitaron medir el camino de servidumbre junto con las parcelas resultantes y me encontre que el camino de servidumbre de tener 10 metros hay tramos que se encuentran en 6 metros, pero tengo una duda los vecinos tienen miedo que caiga el DOM porque hay casas que no estar con su permiso de edificacion, al hacerlo via legal habra algun problema.
Resumiendo si solicito via judicial el tema hay posibilidades que ingrese el Dom de la respectiva municipalidad , y como es el proceso judicial como se inicia ? cuales serian las pruebas a tener para reclamar dicha situacion, desde ya muchas gracias
@@joaquin857 Eso debe determinarlo su abogado, en virtud a los antecedentes que usted le aporte, porque una parte es lo legal y lo otro es estrategia procesal. Saludos
Hosea hay que compraste un havion para entrar al terreno
Yo comparto el mismo terreno con mi hermano vivo en la parte de atras pero el no me quiere dar mi derecho a salida ala calle principal
Hola una consulta, hay una carretera que pero me piden que de paso 2 1/2 MTRS, mi terreno tiene 150m de largo, y todo el largo pasa la carretera. Pero dicen que le de gratis y yo quiero que me paguen..me dijeron que el municipio no está haciendo la carretera sino los pobladores.pero yo no quiero regalar terreno.debo hacer
Hola , buen dato !!! Que dice la norma cuando el camino de servidumbre es constantemente transitado x vehículos y solo tiene 3 metros de ancho que claramente es insuficiente se puede exigir al vendedor que aumente los metros del camino ???
Sí, es posible. Si necesita algo legal habrá que estarse a lo establece el Plan Regulador. Si el plan regulador no dice nada, a las normas de la LGUC y la OGUC. Saludos
En caso de pago de contribuciones, se considera los m2 de servidumbre como parte del terreno sirviente?? cuando son terrenos muy grandes esa servidumbre en m2 puede ser considerable y aumentar el valor a pagar ?
Hola,
Una servidumbre, ¿da derecho al estacionamiento de vehículos en la propiedad del predio sirviente?
En las escrituras de mi propiedad aparece un linde con servidumbre.
Linda con unas cuevas y no con una finca, con lo que los propietarios de las cuevas acceden por mi finca deteriorando el camino y rampa. Lo cual ocasiona desgaste y deterioro que solo yo como propietario asumo.
Según el registro de la propiedad, ayuntamiento y consejo general de aguas no hay constancia de dicha servidumbre.
No me niego a darles paso, pero no quiero que pasen con vehículos sino a pie.
¿Algún consejo?
Responder
Lo otro que mandan mas los planos o las escrituras , un vecino dice su plano no hay camino interior y mi escritura dice camino interior le pedi las escrituras de el para ver si no sale y se nego y tampoco muestra el plano
Hola ,que sucede cuando existe un paso servidumbre y el dueño que autorizo , arrendo por años y este puso un portón, tan solo para beneficio de el
ME ESTAN SOLICITANDO PERMISO PARA EL PASO, PERO HAY OTROS 2 VECINOS QUE DBEN DAR EL PASO. ES NECESARIO CONTAR CON LOS AUTORIZACION DE LOS TRES VECINOS? O SOLO PUEDEN SER DOS? ACLARO QUE ESTA ULTIMA FORMA ME PERJUDICA.
Va a depender de quién es dueño o quienes tienen derecho sobre el predio sirviente
@@legaltop-patricio-puenYO SOY EL DUEÑO Y TRES VECINOS tienen derecho sobre el predio. ESA ES LA SITUACION DEL LADO IZQUIERDO. En el LADO DERECHO son dos vecinos que están al lado de la carretera. o estoy EN MEDIO. Uno de estos vecinos no es el dueño, sus hijos son el dueño. El otro vecino cerco con malla y el paso lo asumió asumir el vecino que no es dueño. PARA DAR SERVIDUMBRE TENEMOS QUE SER TODOS LOS VECINOS DE LADO DERECHO??
@@piromael si, las tres personas deben autorizar
@@legaltop-patricio-puen Hola licenciado. Hay tres vecinos que solicitan paso por mi propiedad, pero la figura de la servidumbre del paso accesoria no me conviene, desde hace años su intención es lotear. El resultado es que todos los lotes podrán hacer uso de ella., la servidumbre va a continuar. A MI ESO NO ME CONVIENE!!!
Investigando encontré el termino "servidumbre de paso persona"l, donde me indica este tipo de servidumbre no continuará si el vecino (titular de los derechos de la servidumbre) vende la propiedad. Me puede dar su opinión?
GRACIAS POR SUS RESPUESTAS ANTERIORES
Hl buenas tardes tengo una pregunta yo compre un lote de fondo hicimos el negocio pero ala hora de hacer las escrituras públicas el vendedor me quiere dar solo un metro de servidumbre que debo hacer en ese caso
Hola, siempre existe la libertad de no comprar si el terreno y su acceso no reúne las condiciones que usted busca. Saludos
Hola, excelente video
Quisiera saber cuál es el proceso cuando se trata de una servidumbre de agua, gracias 🤗🤗🤗
Hola, te refieres a que un canal pase por el predio? o las tuberías?? En ese caso el procedimiento es similar, se constituye por escritura pública y se anota en el Registro de Hipotecas y Gravámenes, o bien se amplía una servidumbre ya existente.
Me puedo "autoimponer" una servidumbre, previo a la subdivision de mi terreno, para que los lotes resultantes tengan acceso aal camino publico?
Sí, es posible
Y qué ocurre si en la nota del registro dice que tienes un acceso de 6 metros a una carretera, pero el vecino no lo puedo localizar, es un terreno abandonado y no sé nada de los herederos, puedo hacer el camino sin su consentimiento ?
Antes todos los terrenos eran de la misma persona, después los vendió por parcelas.
También me han privado del derecho a riego que se recoge en la misma nota y el Ayuntamiento, ha pasado de calificarla de regadío a secano, con el perjuicio que esto me ocasiona, pues la tengo en venta.
Gracias
Lo que yo menciono en mi canal sólo es aplicable en Chile, para una asesoría correcta tendría que consultarlo directamente con su abogado de confianza
Buenas noches, disculpe, quiero comprar un terreno con servidumbre de paso de 3 metros pero solo el frente del terreno (a un costado del camino) tiene 3.75mts, estoy solicitando que la servidumbre se amplié 2 metros para poder tener más espacio y que pueda entrar un auto, es posible eso?
Se esta respetando la servidumbre minima, si deseas mas debe ser acordado con el servidor.
hola consulta que hacer si tengo servidumbre ya establecida y el sirviente incribe su propiedad y no agrega ni en plano o escritura el camino y lo cierra
recurso de protección
Hola tengo una pregunta es lo mismo servidumbre de paso que camino de paso. gracias
Podrían ser sinónimas dependiendo de la situación, pero legalmente no es lo mismo.
Buen dia quiero consultar es que tenemos una finca escriturada pero los vecinos nos quieren pasar carretera por toda la mitad de la finca
Hola que puedo ASER si que do atrás de un terreno y nada más medejaron 1 metro
Estimado, si 2 predios de 5mil mts, uno detras del primero, estando el primero en limite a acceso publico en toda su extencion( del predio ). Al hacer el paso de servidumbre quedará en metraje menor al mínimo normado, éste mantendrá sus derechos y deberes de predio agrícola?
Si, no cambia su calidad
Agradecida.
Pero las servidumbrres son caminos publicos ? Es decir cualquiera puede transitar y estacionarse ahi ?
No, depende de cómo las hayan constituido, qué derechos hayan establecido y en favor de qué personas o predios
como hacer para saver sobre cervidumbre de acueductos comunitarios veredales agradesco la informacion q me puedan dar mil gracias
Hola,y en el caso de las acequias de agua también se debe pagar si pasan por un terreno?
Pasan por mi predio riegos para cultivos que no tienen servidumbre por mi predio
Me gustaría ponerme en contacto con Tigo 🙏 para solucionar mi problema con servidumbre ,como podría ponerme en contacto con Tigo
www.legaltop.cl/agenda-tu-hora/
Estimado : Yo estoy comprando un terreno de 5000 mt2 ,pero indica que solo 2500 es útil y el resto es servidumbre, y que no me permite cerca esa parte, es legal eso?.
Ya que me venden 5000 mts, pero solo puedo ocupar 2500.
Es posible que ocurra algo así, es siempre decisión del comprador aceptar esas condiciones o buscar algo mejor
@@legaltop-patricio-puen yo tuve este mismo problema, pero en ningún momento durante el proceso de compra me indicaron los espacios útiles, es legal que esta información se omita? siempre me indicaron 5mil mts nunca se menciono que de esos 5 mil 800 mts correspondían a servidumbre.
Me intriga, realmente!... ¿que tipo de servidumbre requeriría 2.500 metros cuadrados?... generalmente se trata de zonas de paso peatonal o vehicular de 6 mts. de ancho.
Amigo, en el caso de que las partes lleguen a un acuerdo de constituir una servidumbre de tránsito de forma verbal y pasado el tiempo el predio sirviente sea enajenado o expropiado, los nuevos poseedores se ven obligados a respetar la servidumbre establecida?
El problema es que si no consta por escrito es difícil de probar.
Será que en este momento se puede protocolizar la servidumbre de tránsito con mi vecino y elevar ese acuerdo por documento privado y registrarlo en la oficina de instrumentos públicos?
Hola muy buenas tardes mira en primer lugar te quiero agradecer x tus vídeos k ayudan mucho , bueno mi consulta es la siguiente yo compré unos derechos de parte de un campo en chiloe hice todos los trámites k corresponden lo inscribí en el conserbador y después de un tiempo me entregaron mi inscripción todo bien , el problema es k no tengo campito para entrar al predio , antiguamente existía un camino pero un vecino lo cerró y no quiere darme la entrada y quisiera saber cuáles son los pasos a seguir para poder recuperar el antiguo camino desde ya muchas gracias
Hola, hay que revisar la documentación del terreno, el certificado de dominio vigente. Revisar si la servidumbre está inscrita, pero de todas maneras la única posibilidad es iniciar un juicio
@@legaltop-patricio-puen muchas gracias por tu ayuda, yo soy dueño de una parte de la propiedad de un total de trece hectáreas treinta áreas los otros dueños ya fallecieron y no viven aquí en chile sus familiares , puedo yo por mi parte iniciar este juicio x el pasó de cervidumbre ?
Abogado y cuando el pueblo kiere abrir calle x mi previo cuantos metros es lo k devo donar
Hola, gracias por el video, exelente, muy claro , ,tengo una pregunta, se puede inscribir una servidumbre de paso en predio rural cómo proindiviso, por si más adelante quiero vender lotes en mi predio que en el caso es el sirviente, gracias y bendiciones
Es posible
el camino esta pagado, pero la persona que vendio el camino tiene animales, basura etc, esta persona que pago el camino tiene derecho a pedir que cierren con malla para dejar libre el acceso? gracias por responder..
Puede pedirlo, pero si existe obligación o no dependerá de lo que diga el contrato de servidumbre
Los montos a pagar por la servidumbre de acceso son muy elevados? Como saber eso? Para ver si sale a cuenta comprar un terreno sin acceso.
Ese tipo de situaciones se revisan caso a caso
Consulta pasa un paso de servidumbre se hace un motuo acuerdo.no una compra y venta del paso.xq ya eso seria venta.
Hola buenas estimado yo puedo cerrar este camino si pasa por mi previo y ellos tuvieran un paso directo por otro camino ?
Es posible, pero habría que solicitarlo vía judicial
una consulta resulta que el dueño del predio A me quiere dar 4 metros de ancho, pero justo en la entrada hay un tirante de un poste de alumbrado publico que tencicamente no da problemas para entrar un auto, pero para un camion que necesito para hormigonar y rellenar daria problemas por su altura, es el dueño del predio A quien debe hacer o solicitar la reubicacion de ese tirante para darme libre acceso a mi terreno costiando el todo ? o eso debe correr por parte mia. cabe destacar que aun no compro el terreno pero quiero dejar esas cosas claras con el dueño de quien debe asumir esos costos. saludos gracias
Primero hay que estar a lo que acuerden las partes. Si no hay acuerdo, habría que determinarlo judicialmente, dependiendo de cómo se hayan realizado las subdivisiones y constitución de servidumbre.
Si hubo un acuerdo entre las dos partes y después de 8años el servidor quita el acceso que se puede hacer?
Acción de Protección es la primera opción