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素人から見ても、なんか考えが甘い気がしますが...
当てにならんデータを、もとに分析されてもね。データだけ見て現実を全く直視出来ていない。
一番の問題って、やはり神がかった習近平という個人がすべてを決めるところにあるのでは？
若者の４割が無職で恐らく親元に居続けるだろうから、住宅需要は予想より随分下がるはず多くの人の給料が下がっているはずでデフレは１年は続くと予想あとアメリカの圧力もあって外需が急激に落ちてるから、いろいろな場面で暴落が起きる可能性が高い
中国の銀行、ほんとに大丈夫なんでしょうか？私は小学生でオイルショックを、就職してバブル崩壊をみてきました。両方とも銀行や証券会社が倒産したり合併したりと凄かったですから。
なんかまどろっこしい説明だなぁ～
中国政府には経済の専門家が不在と聞いていますが、もし専門家がいればとっくに有効な手を打っていると思いますが・・・
中国の経済もええけど日本の経済なんとかして😢
政府の数字を信じている時点でアウトですね。去年のゼロコロナで全国で経済活動が止まっていた頃でさえプラス成長ってあり得ない。
中国政府が現状の不動産問題を軽く観ている？習近平が現状経済悪化に猛烈に激怒して幹部を叱責している情報も有ります。政府や共産党幹部達が現状不動産問題を軽く観ているとは考えにくい。単に良い策が無いだけだと思いますが？
配信ありがとうございます！
①未完成住宅を販売して、不動産会社が引渡ししない件について。いくら今年も住宅販売面積があろうと、購入者が損するだけでは。②無理矢理、物件を完成させると、何割かはアネハ物件のような物件があると思うのですが。③少子高齢化で、不動産需給の悪化等々の問題があるのでは。
何が原因か?そもそも、共産主義と民主主義は融合しません。共産主義国家が経済ごっこをしても何れは破綻します‼️自給自足が最善‼️
金は払ったが、未完成・未着工物件の多さが、住宅購入どころでは無い実態を、無視してますね。
潜在成長率やキャッチアップの可能性など、未だ中国には可能性があるという見解だと思いますが、まあ今後の状況によって正しければ、悲観派の多数派に対してきちんとものを見ていたと賞賛されるでしょうし、正しくなければ媚中派で専門家を名乗るを止めなさいということになるでしょう。ソフトランディングができるかどうかと言われていますが、そもそも既に崩壊したものをごまかしているのだという意見もあり、どちらが正しいのかは今後はっきりするのでしょう。ただ家計部門に左右されるという言い方ですが、むしろ中国の経済成長は投資主導であり、消費はそれほど大きな意味はないと言われてきたのは誤りだということでしょうか。
面白いことに崩壊論者は外し続けても永久に専門家を名乗り続けてますよね。
@@syo419g 確かに対中国という場合願望が入って見方を歪める危険性はあると思います。それゆえ今後の状況を注視すべきでしょう。
申し訳ないですが、この先生が中国のことが分からない。中国は政治ありきの経済。政策のことが分からず中国経済云々言うのは意味がない。
日本の60年代と比較しておられますが、政治的に安定している日本と政治的な不安要素の多い中国を同列には語れないと思います。この理論が正しいならすべての途上国が先進国になっているはず。外資が逃げても成長し続けられるとは思えません。
買掛金について、この方は購入者が払ってるもの等と言っていますが、全く間違っています。買掛金は仕入に対してその会社が負う債務です。つまり購入者が払ったお金は無関係です。(契約負債は履行責任のある負債になるので内容は分かりませんが)そもそも、中国は決算情報についてアメリカで監査を受けず上場廃止をしたりしている企業が多々ある国ですので、何があるか分からない、というのが結論ですね。。
人口動態を見ると、75歳以上は、日本の75歳以上と、合って倍くらいです。75以下は10倍以上、後期高齢者が極端に低いので、案外、超高齢化社会にならないかもです。70歳から健康保険は無いので、病気で7〜8割は死んでしまう。日本の尺度で中国の超高齢社会を語って意味ないと思いますよ
おはようございます配信ありがとうございます
元々、マンションは車と同じで減価償却が15年です、築25年以上だと担保に取らないので、住宅ローンを超えた借り入れは無い。買ちゃった人は、破産しても免責ないので、死ぬまで働くしかない。意図的に返済しなと逮捕されます、中国でブラックに鳴ると電車も乗れません、子供が学校にも行けません。死ぬまで奴隷の様に働くしかない。マンションバブルは問題ないですね～インフラは統帥に対して収入が無い、これが問題だと思います。住民税も無いですし固定資産税もない。地方政府はヤバイと思いますが、中央政府は痛くも痒くもないと思います、
今後、動画にあったが不動産デベロッパーの2割は債務超過しているので住宅の信用取引が大きなリスクなので現金取引になるだろう。中国内には既に34億人分の住戸があるのでこれ以上は作れないでしょう。中国では恒大集団のように２年くらい債務超過した企業も破綻していないので破綻処理が出来ないため銀行の不良債権処理も進まない。結果としてバブルの清算が終わらない。日本のバブル後の一般国民は家計防衛のために消費を抑えた。企業はキャッシュの内部留保に努めて新規の設備投資を控えると思います。これら消費の削減が本格化して深いデフレの沼に嵌ります。
2025年までは不況が長引くという見方が強いみたい。デフレの中で増税するという政策を間違え続けて、人為的に作られた失われた30年ほど酷くなるかというと、そうはならないと思っている。
中国の出すデータを素直に分析してるが、それで良いのか？と思ってしまう。分析する側としては、はずしたときにデータが不正確だったと言い訳できるから、その方がいいのかもしれないけど。
その通りだと思います。チャイナが公表する国全体の決算書や貸借対照表自体がウソかも知れない。
資本主義国の経済と比べる事自体に無理が有りすぎると感じましたね。電力消費量とかの情報がないからしょうがない面もありますが、日本の常識で判断していいのかと思います。
お前らのアメリカパパもこのデータをもとに中国経済の予測をしているのだよ
大学の先生なのに論理学の基礎中の基礎の「演繹的推論の正しさの条件」を知らんのかな? 前提条件の中国の統計の数値がむちゃくちゃなんだから今後どうなるかわからんっていうのが答えだよね
説明が適切なもんだから、コメント欄の偏った人達は「政府の数字を信じてるのがダメ」しか言えなくなってるｗ キミらの頭には「正確か、不正確か」の二択しか無いのか。学者はデータに不正確な部分があり得るのは織り込み済みだ（日本の指標だって「計算の仕方次第」なものもある、経済ある程度知ってたら常識）。だからと言って、100万円が100億円になったりはしないから、言える範囲で判断してるし、だからこの学者もそんな断定的な説明をしてないじゃないか。
投資に対して
このおっさん本当に専門家なの？？
中国は今月から若者の就職率だったか、失業率だったかの公表を止めましたよね。
見てる途中ですか何を言ってるか解らない
日本より習近平のとっている政治の問題がありとてつもなく大変です。外資が逃げているし新たな投資はないでしょう。日本化?規模が違うでしよう。😂
中国について、中国からの公開情報だけで分析して何の意味があんの？
私は高齢者です。特に新しい服も必要無いし、車の免許も更新し無かったし毎日出かけたりもし無いし、旅行したい所も もう無いし経済活動にはまったく貢献してませんね。やはり若い人が減れば 経済活動は下火になると思いますね。
マンションが完成する前に購入金額の全額を支払わせているなら、かなりの余剰資金があるはずなのに、ディベロッパーは大幅な資金ショートしている。そのお金はどこに消えたのか？その分析が無ければ、中国経済の先行きは予想できないと思う。
そのお金は本来専用のアカウントでそのマンションの開発にしか使わせないという規制はあるが、不動産が上がり続けてたから、開発会社は色んな名目でお金を引き出して新しい開発プロジェクトに投資してしまう。レバレッジを効かしすぎて、価格が下落すると資金繰りが一気に悪化して身動きが取れなくなる。
いわゆる自転車操業、分かりやすくいうと1軒分のマンション購入費を受け取って次の2軒分のマンション開発に使ってたんですね手元資金が数兆円なのに仕入や建設費などの買掛金総額はそれを何倍も超えてたり、抱えてる資産の大半が完成、未完成の向こう数年分の物件在庫なので、バランスシート上は健全に見えても流動性に不安が出るとあっという間に手元資金がショートします中国不動産企業はたいていこのパターンで、地方政府の収入として政策的に過剰供給したのが原因ですね鬼城は10年以上前から問題でした
こちらの解説について、中国統計の信憑性が問題となりますが、中国が良いデータを悪いデータとして公表するとは考えにくいので、あくまで、過大評価した分析として捉えるのが宜しいと思います。
減速？総崩れで奈落の底なのでは？
中国国家統計局の数字は信用できるのかという疑問があります。西側諸国の出している貿易統計などから推計したほうが現実的なのではないでしょうか。
この方本当に中国のことをご存知なのだろうか？
たとえ完成しても、こんなの欠陥だらけじゃないの？
専門家呼んで難しい話をニコニコ聞いてるだけって、このチャンネルの価値はなんだ？このスタイルだと大学の眠くなる講義と同じだぞ。深掘りの質問もなければ、用語の解説もない、補足のテロップも編集もない。こういうチャンネルだったっけ？
頑張れ福本く〜ん😂元中国大使館勤務の中国ズブズブで日本の中では希少種な親中派の兄貴(｡･ω･｡)ﾉ))ﾌﾘﾌﾘ
政治リスクを織り込んでいないね。
日本にも当てはまりそうな…確かにここ数ヶ月で急にこの話題増えてる感じがあります
合成の誤謬と言うかバランスシート不況と言うか…
親中w
大学の先生なのに論理学の基礎中の基礎の「演繹的推論の正しさの条件」を知らんのかな? 前提条件である中国の統計の数値がこの人は正しいと思っているのか?
どうして全体をマクロでみちゃうんだろう、人口動態をクラスターでみないと中国経済はわからない。困った先生だね
自然災害 コロナ、、、、一難去ってまた、、、、尽きることはない、、、
中国経済はデフレからインフレに向かうのでは？ハイパーインフレになると今は百元が最高だけど千元、万元、億元、兆元、京元とか出たら私もコレクションしたい。
鼻息
どうする習近プーよ？
素人から見ても、なんか考えが甘い気がしますが...
当てにならんデータを、もとに分析されてもね。データだけ見て現実を全く直視出来ていない。
一番の問題って、やはり神がかった習近平という個人がすべてを決めるところにあるのでは？
若者の４割が無職で恐らく親元に居続けるだろうから、住宅需要は予想より随分下がるはず
多くの人の給料が下がっているはずでデフレは１年は続くと予想
あとアメリカの圧力もあって外需が急激に落ちてるから、いろいろな場面で暴落が起きる可能性が高い
中国の銀行、ほんとに大丈夫なんでしょうか？私は小学生でオイルショックを、就職してバブル崩壊をみてきました。両方とも銀行や証券会社が倒産したり合併したりと凄かったですから。
なんかまどろっこしい説明だなぁ～
中国政府には経済の専門家が不在と聞いていますが、もし専門家がいればとっくに有効な手を打っていると思いますが・・・
中国の経済もええけど日本の経済なんとかして😢
政府の数字を信じている時点でアウトですね。去年のゼロコロナで全国で経済活動が止まっていた頃でさえプラス成長ってあり得ない。
中国政府が現状の不動産問題を軽く観ている？習近平が現状経済悪化に猛烈に激怒して幹部を叱責している情報も有ります。政府や共産党幹部達が現状不動産問題を軽く観ているとは考えにくい。単に良い策が無いだけだと思いますが？
配信ありがとうございます！
①未完成住宅を販売して、不動産会社が引渡ししない件について。
いくら今年も住宅販売面積があろうと、購入者が損するだけでは。
②無理矢理、物件を完成させると、何割かはアネハ物件のような物件があると思うのですが。
③少子高齢化で、不動産需給の悪化等々の問題があるのでは。
何が原因か?そもそも、共産主義と民主主義は融合しません。共産主義国家が経済ごっこをしても何れは破綻します‼️自給自足が最善‼️
金は払ったが、未完成・未着工物件の多さが、住宅購入どころでは無い実態を、無視してますね。
潜在成長率やキャッチアップの可能性など、未だ中国には可能性があるという見解だと思いますが、まあ今後の状況によって正しければ、悲観派の多数派に対してきちんとものを見ていたと賞賛されるでしょうし、正しくなければ媚中派で専門家を名乗るを止めなさいということになるでしょう。ソフトランディングができるかどうかと言われていますが、そもそも既に崩壊したものをごまかしているのだという意見もあり、どちらが正しいのかは今後はっきりするのでしょう。ただ家計部門に左右されるという言い方ですが、むしろ中国の経済成長は投資主導であり、消費はそれほど大きな意味はないと言われてきたのは誤りだということでしょうか。
面白いことに崩壊論者は外し続けても永久に専門家を名乗り続けてますよね。
@@syo419g 確かに対中国という場合願望が入って見方を歪める危険性はあると思います。それゆえ今後の状況を注視すべきでしょう。
申し訳ないですが、この先生が中国のことが分からない。中国は政治ありきの経済。政策のことが分からず中国経済云々言うのは意味がない。
日本の60年代と比較しておられますが、政治的に安定している日本と政治的な不安要素の多い中国を同列には語れないと思います。
この理論が正しいならすべての途上国が先進国になっているはず。
外資が逃げても成長し続けられるとは思えません。
買掛金について、この方は購入者が払ってるもの等と言っていますが、全く間違っています。買掛金は仕入に対してその会社が負う債務です。つまり購入者が払ったお金は無関係です。(契約負債は履行責任のある負債になるので内容は分かりませんが)
そもそも、中国は決算情報についてアメリカで監査を受けず上場廃止をしたりしている企業が多々ある国ですので、何があるか分からない、というのが結論ですね。。
人口動態を見ると、75歳以上は、日本の75歳以上と、合って倍くらいです。75以下は10倍以上、後期高齢者が極端に低いので、案外、超高齢化社会にならないかもです。70歳から健康保険は無いので、病気で7〜8割は死んでしまう。日本の尺度で中国の超高齢社会を語って意味ないと思いますよ
おはようございます
配信ありがとうございます
元々、マンションは車と同じで減価償却が15年です、築25年以上だと担保に取らないので、住宅ローンを超えた借り入れは無い。買ちゃった人は、破産しても免責ないので、死ぬまで働くしかない。意図的に返済しなと逮捕されます、中国でブラックに鳴ると電車も乗れません、子供が学校にも行けません。死ぬまで奴隷の様に働くしかない。マンションバブルは問題ないですね～インフラは統帥に対して収入が無い、これが問題だと思います。住民税も無いですし固定資産税もない。地方政府はヤバイと思いますが、中央政府は痛くも痒くもないと思います、
今後、動画にあったが不動産デベロッパーの2割は債務超過しているので住宅の信用取引が大きなリスクなので現金取引になるだろう。
中国内には既に34億人分の住戸があるのでこれ以上は作れないでしょう。
中国では恒大集団のように２年くらい債務超過した企業も破綻していないので破綻処理が出来ないため銀行の不良債権処理も進まない。結果としてバブルの清算が終わらない。
日本のバブル後の一般国民は家計防衛のために消費を抑えた。
企業はキャッシュの内部留保に努めて新規の設備投資を控えると思います。
これら消費の削減が本格化して深いデフレの沼に嵌ります。
2025年までは不況が長引くという見方が強いみたい。
デフレの中で増税するという政策を間違え続けて、人為的に作られた失われた30年ほど酷くなるかというと、そうはならないと思っている。
中国の出すデータを素直に分析してるが、それで良いのか？と思ってしまう。分析する側としては、はずしたときにデータが不正確だったと言い訳できるから、その方がいいのかもしれないけど。
その通りだと思います。チャイナが公表する国全体の決算書や貸借対照表自体がウソかも知れない。
資本主義国の経済と比べる事自体に無理が有りすぎると感じましたね。電力消費量とかの情報がないからしょうがない面もありますが、日本の常識で判断していいのかと思います。
お前らのアメリカパパもこのデータをもとに中国経済の予測をしているのだよ
大学の先生なのに論理学の基礎中の基礎の「演繹的推論の正しさの条件」を知らんのかな? 前提条件の中国の統計の数値がむちゃくちゃなんだから今後どうなるかわからんっていうのが答えだよね
説明が適切なもんだから、コメント欄の偏った人達は「政府の数字を信じてるのがダメ」しか言えなくなってるｗ キミらの頭には「正確か、不正確か」の二択しか無いのか。学者はデータに不正確な部分があり得るのは織り込み済みだ（日本の指標だって「計算の仕方次第」なものもある、経済ある程度知ってたら常識）。だからと言って、100万円が100億円になったりはしないから、言える範囲で判断してるし、だからこの学者もそんな断定的な説明をしてないじゃないか。
投資に対して
このおっさん本当に専門家なの？？
中国は今月から若者の就職率だったか、失業率だったかの公表を止めましたよね。
見てる途中ですか
何を言ってるか解らない
日本より習近平のとっている政治の問題がありとてつもなく大変です。外資が逃げているし新たな投資はないでしょう。日本化?規模が違うでしよう。😂
中国について、中国からの公開情報だけで分析して何の意味があんの？
私は高齢者です。特に新しい服も必要無いし、車の免許も更新し無かったし
毎日出かけたりもし無いし、旅行したい所も もう無いし
経済活動にはまったく貢献してませんね。
やはり若い人が減れば 経済活動は下火になると思いますね。
マンションが完成する前に購入金額の全額を支払わせているなら、かなりの余剰資金があるはずなのに、ディベロッパーは大幅な資金ショートしている。
そのお金はどこに消えたのか？
その分析が無ければ、中国経済の先行きは予想できないと思う。
そのお金は本来専用のアカウントでそのマンションの開発にしか使わせないという規制はあるが、不動産が上がり続けてたから、開発会社は色んな名目でお金を引き出して新しい開発プロジェクトに投資してしまう。
レバレッジを効かしすぎて、価格が下落すると資金繰りが一気に悪化して身動きが取れなくなる。
いわゆる自転車操業、分かりやすくいうと1軒分のマンション購入費を受け取って次の2軒分のマンション開発に使ってたんですね
手元資金が数兆円なのに仕入や建設費などの買掛金総額はそれを何倍も超えてたり、抱えてる資産の大半が完成、未完成の向こう数年分の物件在庫なので、バランスシート上は健全に見えても流動性に不安が出るとあっという間に手元資金がショートします
中国不動産企業はたいていこのパターンで、地方政府の収入として政策的に過剰供給したのが原因ですね
鬼城は10年以上前から問題でした
こちらの解説について、中国統計の信憑性が問題となりますが、中国が良いデータを悪いデータとして公表するとは考えにくいので、あくまで、過大評価した分析として捉えるのが宜しいと思います。
減速？総崩れで奈落の底なのでは？
中国国家統計局の数字は信用できるのかという疑問があります。
西側諸国の出している貿易統計などから推計したほうが現実的なのではないでしょうか。
この方本当に中国のことをご存知なのだろうか？
たとえ完成しても、こんなの欠陥だらけじゃないの？
専門家呼んで難しい話をニコニコ聞いてるだけって、このチャンネルの価値はなんだ？
このスタイルだと大学の眠くなる講義と同じだぞ。
深掘りの質問もなければ、用語の解説もない、補足のテロップも編集もない。
こういうチャンネルだったっけ？
頑張れ福本く〜ん😂
元中国大使館勤務の中国ズブズブで日本の中では希少種な親中派の兄貴(｡･ω･｡)ﾉ))ﾌﾘﾌﾘ
政治リスクを織り込んでいないね。
日本にも当てはまりそうな…確かにここ数ヶ月で急にこの話題増えてる感じがあります
合成の誤謬と言うかバランスシート不況と言うか…
親中w
大学の先生なのに論理学の基礎中の基礎の「演繹的推論の正しさの条件」を知らんのかな? 前提条件である中国の統計の数値がこの人は正しいと思っているのか?
どうして全体をマクロでみちゃうんだろう、人口動態をクラスターでみないと中国経済はわからない。困った先生だね
自然災害 コロナ、、、、
一難去ってまた、、、、
尽きることはない、、、
中国経済はデフレからインフレに向かうのでは？ハイパーインフレになると今は百元が最高だけど千元、万元、億元、兆元、京元とか出たら私もコレクションしたい。
鼻息
どうする習近プーよ？