영상에 나온 반여4동 쪽은 해운대라고 보기 애매하긴하죠. 더군다나 선수촌 있는 1동 빼곤 2~3동도 입지나 주거환경, 교통 등이 상대적으로 열악한 편이라 같은 해운대구 안에 있어도 동급으로 보기엔 무리가 있어요. 1동은 그나마 센텀이랑 멀지 않고 역세권에 도시고속도로가 가까워서 조금 더 나은 취급 받는 거에요
영상에 나온 동네들 전부 부산내 각 지역 중심에서 다 벗어난위치. 싼데는 이유가 있습니다. 저평가라기보단.. 부산의 현시점에서의 "제"평가.. 부산이 없어지지않는한 저런곳은 가격이 점점 더 내려갈뿐임. 각 지역의 중심에 가까운곳둘만 살아남을거... 왜? 부산은 노령자들만 점점 늘고 일자리는 없어서 젊은애들은 점점 줄기때문이지. 직장이 있고 젊은애들이 살아있어야 저런 상대적 변두리도 살아날텐데.. 그럴일이 과연 있으려나..
부산 살고 있습니다... 사상구 주례동... 해운대 반여동...ㅋㅋㅋ 이런지역은 예전부터 저렴했어요... 저런 아파트들 전부 폭등시 전고가 찍은 것도 전부 한 두건?으로 수도권 세력들이 호가만 올려놓고 간거에요... 부산 사람들은 알죠... 기본 1000세대이상 되는 학군좋고 역세권 평지는... 이제 10억이하 없어요 .....
부산은 더 기다리면 거품 꺼짐 ... 입지 좀만 별로라도 거래량 겁나 없음 부동산 구매 활발할 30대 40대가 부산에서 너무 많이 빠져나감 그나마 불법이더라도 아파트별로 입주민들이 가격 담합중이라 못참고 깨지기 시작하면 점점 가격 떨어짐 센텀이나 마린시티도 몇달이고 못팔고 있던디
인구감소 세계1위. 가계부채 세계1위. 금융기관 연체율과 경매 폭증. 미국 금리인상 내년에도 물가를 핑계로 계속 인상. 세계적인 거시 경제 석학 영국 찰스 굿하트 런던정경대 교수 말대로 저금리 30년 마감하고 이제 고금리 30년시대 막 진입중임. 지금 금리도 싸다는 걸 잊으면 영도다리 올라감~!
@@poong_geun 내 명의로 된 집 없이 렌트 한다고 길거리에 나 앉나요? 아니죠. 해외는 월세가 일반적입니다. 한국도 앞으로 남아 도는 수백만 아파트로 그렇게 가게 됩니다. 현재 한국 아파트 가격이 소득대비 일본 뉴욕의 3배나 비싼 가격입니다( 지난달 한국은행 발표). 반토막 나도 거품이고 은행 40년 노예 빚거지들 파산 예정되어 있으니 십년간 집 살일 없다고 보는데요.
@@Sophia_new_adventure 부암동 저기 가보고 얘기하는거임? 분위기 자체가 으스스한곳인데 서면하고는 완전 동떨어진곳이라고 보면 되고ㅋㅋㅋ 글구 반여동? 강건너에 있고 서동에 더 가까운 동네임 밖에 나오려면 왼쪽 오른쪽 길 두개뿐이고 교통편도 안좋은걸 ㅋㅋㅋ 글구 대부분이라고 했지 동래구가 별로라고는 안했어요 ㅋㅋㅋ 혹시나 제말 이해못하시면 직접 그동네 가보세요!!
동래 동일스위트 저기 성인병있는 사람들 걸어올라가면 심정지옵니다 그냥 산자락에 있다 봐야되고 마을버스나 차없으면 살면 안되는 주거군입니다 생활권 자체가 다 밑에 명장이나 서동 아님 내려가서 온천장가야되서 그냥 소림사스님마냥 산길 뛰어댕길 수 있는 양반들 아니면 걸어올라가다 객사합니다
![13억에서 6억 된 '이곳'. 52% 하락한 서울 아파트는? 하락률 TOP 10 공개 ! [수도권 부동산 전망 아파트 매매 급매 하락 급락 폭락 급매물]](http://i.ytimg.com/vi/GfKrweHv1IM/mqdefault.jpg)
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좋아요
@@전해숙-e6x6
감사합니다~~
대부분 입지가 별로인 곳이고 떨어졌다기 보다 지극히 정상적인 가격입니다
당시 분양가도 알켜줘야지요.
글고 인구절벽인데
상승가능성은 없다고봐야지요
부산이라서가 아니라 반여동을 해운대구라 생각하는 사람이 몇 있을지...다들 애매한 아파트들이네요. 서울도 애매한 지역 아파트는 타지역비해 떨어지는건 마찬가지
센텀까지 10분거리인데 왜 반여동이 해운대구가 아녀요? 저는 진짜 꿀자리라고 생각해요.. 위치는 해운대라서 모든 해운대의 인프라를 누릴수있는데, 집값은 상대적으로 매우 저렴
반송 반여동은
해운대라기 좀😂
영상에 나온 반여4동 쪽은 해운대라고 보기 애매하긴하죠. 더군다나 선수촌 있는 1동 빼곤 2~3동도 입지나 주거환경, 교통 등이 상대적으로 열악한 편이라 같은 해운대구 안에 있어도 동급으로 보기엔 무리가 있어요. 1동은 그나마 센텀이랑 멀지 않고 역세권에 도시고속도로가 가까워서 조금 더 나은 취급 받는 거에요
@@Sophia_new_adventure센텀이 뭐라고ㅋㅋ 그럼 망미동도 꿀자리네ㅋㅋㅋ
@@윤기난다-c4b 센텀에서 걸어서 5분거리인 수영구도 줄서봅니다 ㅋㅋㅋ
내년이 더 힘들거라 생각.. 더 떨어질거같아요 ㅠㅠ 인구도 너무 없음 청년층도 일하는 사람이 엄쳥없어서 국가가 거둬들일수 있는 세금이 더더 줄어들어서 국가자체가 힘들어질듯
메트로시티1차 노후된곳이라
매매가가 떨어진게 아니라
정상 가격인거다
영상에 나온 동네들 전부 부산내 각 지역 중심에서 다 벗어난위치.
싼데는 이유가 있습니다.
저평가라기보단..
부산의 현시점에서의 "제"평가..
부산이 없어지지않는한 저런곳은 가격이 점점 더 내려갈뿐임.
각 지역의 중심에 가까운곳둘만 살아남을거...
왜? 부산은 노령자들만 점점 늘고 일자리는 없어서 젊은애들은 점점 줄기때문이지.
직장이 있고 젊은애들이 살아있어야 저런 상대적 변두리도 살아날텐데..
그럴일이 과연 있으려나..
부산은 일자리 개선하지 않는 한
인구 계속 추락할거라서
집 아무리 올려봐야 비싼데만 비싸고
나머지는 다 서서히 내려갈 예정
타 지역 사람 부산은 집값 정상이라는 댓글 있고 부산 집값은 저 정도인가 하는데 정작 부산 사람은 여기 나온 아파트들이 왜 저 가격인지 알죠...
자차있어도 별로일까요 ㅜㅜㅜ
그러게요...ㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 보는 부산 b급 아파트들은 25평도 5억이 넘던데..
사실 여기 소개된 아파트는...좀...음..
부산 사는 사람 입장에서 그냥 위치 보자마자 사고 싶은 생각 안드는 곳들이 대부분. 교통 학군 등등 다 애매한 위치인 곳들이네요. 각 구가 생각보다 크기 때문에 구 안에서도 동네별로 분위기가 하늘땅차이죠.
부산삽니다만, 소개된 아파트들 보면 뭔가가 어??? 싶은 구석이 있을겁니다. 이런 지도, 사진상의 정보로는 알수 없을...왜 시세가 저런지 알게 되실거에요..;;
부산이 고향인데.. 여기 올라온 아파트들은 향후 계속 떨어질 가능성이 높아보이네여..
부산이 지금 위험한 이유가 가족단위로 다 서울 경기도로 이주중이라 그게 좀 무서워요
와 30평대가 3억대 이게 정상이지
정상은 무슨 더 떨어질거다
그나마 예전 보다 정상이시란거겠죠 ㅎ
일본 따라가는거죠 지방 부동산 대폭락
10년 벌어 집사던 시절 생각하면 더내려야 할듯…
???일할곳도 없는 소멸도시 부산이 3억이정상? 1억이 딱임
위치가 좋다고 말할순없지만
인프라가 좋다고 할순 없지만
고바위에 있지만
셔틀버스가 운행중입니다
저기가 싼 이유를 다 말함
개인적으로 수도권 외에 다른 지역을 다루는 영상을 볼 때 더 많은 공부가 되는 것 같습니다
부산에 대해 더 이해하게되고 현재에 이르게된 배경설명과 그걸 뒷받침하는 데이터까지 있어 더 많이 신뢰가 갑니다
늘 좋은 영상 감사드립니다!
헐...메트로시티가;; 놀랍네...그리고 사상구나 저런곳은 솔직히 생활하기 불편...나도 부산 40년 넘게 살아왔지만 하단이나 사상구 담감동? 한번도 안가봤음. 금정구서만 살아 긍가
부산시민입시다.나온아파트들은 설명대로 입지가 애매하거나 발전가능성이적은 외각지 입니다..해수동 바다입지거나 학군좋은곳은 여전히 가격이있고..명지 일광 신축 준신축봐도 3억대는없어요..에코델타면모를까 건축비올라서 거기도 분양가 3억대는없네요..국평기준으로
서울 살다 부산에 발령받아 내려온지 몇년 됩니다만
부산은 요즘 땅만 있으면
아파트.오피 만 주구당창
허가해주는 모양새.
수도권처럼 인구가 모이는곳이면 모르겠지만
한학교에 몇가구씩 수도권으로 이사가는 마당에
저렇게 지어도 될까 싶을정도입니다.
해운대.수영 입지 좋은곳 빼고는 투자용으로 절대 사지 마세용 내 집 한채라면
좀더 추이를 지켜보고 사시길
또 한번 느낍니다 역시 1군브랜드와 입지가 중요 하구나
1군 브랜드와 입지, 4000세대를 갖춘 대연3구역은 일반 분양 마감 됐으니.. 뭐 부익빈 빈익빈 인 것 같네요
설명중 오류가 있어요. 7위 설명중 서면이 부산 구도심이라고 하셨는데.. 구도심은 남포동 광복동 입니다. 서면은 80년대 후반부터 지금꺼지 부산의 가장 번화한 도심입니다.
서면도끝났지. 서면이 무슨 ..구도심맞지.
서면도 구도심이죠 ㅎ
위치가 떨어지는 단지가 대부분이네요. 동래 이안도 세대수도 적고 비인기가 이해되는 상품이에요
공급물량은 얘기할 때 신축 공급물량만 생각하면 안됨. 기존에 남아있는 전체 물량에서 매물로 나오는 물량도 같이 봐야함. 신축물량이 적더라도. 다주택자 + 기존 주택자가 가지고 있는 물량을 매물로 나오는 상황이면 말이 달라짐. 그래서 지금 부동산은 하방이 맞음.
아니 그걸 어떻게 예측하는데요?
공급물량, 입주물량은
팩트로 수치화 되어있으니 아는거고 미래에 내놓을 매물은 대체 어떻게 암ㅋ
@@ENTP-man 현재 시중에 나오는 매물을 봐야한다는 겁니다
결국 다 중심지에 있고 중요자리는 떨어지지 않음. 외각에 어중간한 자리는 다 떨어진다가 맞는듯.
6위 DS엘리시안은 분양가가 800만원대였는데도 청약은 미달이였는데...많이 오르긴 했네요. 그리고 서면 하고는 거리가 상당히 멀고 고바우 급경사도 심하죠.
아파트값 똥값되야한다 투기꾼들 망해야한다 부동산은 망해야한다 내소원이다 젊은이들 살길이다 갭투자 망해야한다
부산은 사람들 계속빠져나는데 아파트만 계속짓고 .. 초반투기뗌에 올렷던거 . . 더내려갈거임
입주물량이 왜 줄어드는지도 분석하셔야지요. 사는 사람이 없으니까 안짓는거고 허가를 못받은게아니라 안받은거에요. 집 구매할만한 연령대와 그에 못미치는 연령대까지 영끌해다가 다 사버려서 이제 팔사람은 어마어마한데 살 사람이 적습니다.
서면 봄여름가을겨울에서 롯백까지 걸어서 간다고요? ㅋㅋㅋㅋ
그래요 뭐
불가능하건 아니죠ㅋㅋㅋ
메트로시티 앞에 매립해서 아파트 생기고, 그 앞에 다시 매립해서 아파크 생김.. 이제 바다 안보임
부산 살고 있습니다...
사상구 주례동... 해운대 반여동...ㅋㅋㅋ
이런지역은 예전부터 저렴했어요...
저런 아파트들 전부 폭등시 전고가 찍은 것도 전부 한 두건?으로 수도권 세력들이 호가만 올려놓고 간거에요...
부산 사람들은 알죠...
기본 1000세대이상 되는 학군좋고 역세권 평지는... 이제 10억이하 없어요 .....
ㅇㅈ
솔직히 이제 부동산은 서울말고는 답없다고 생각한다 지방쪽은 말도 안되게 인구수 감소하고있는데 시세가 계속 떨어질수밖에 없는 구조임ㄹㅇ
원래 학교다니기도 괜찮고 좋은 동네였는데 앞에 비싼 단지도 들어오고 메리트가 좀 사라져서
반여동, 반송은 행정구역만 해운대구지 생활권 학군 거의 동래구입니다. 해운대로 바로가는 버스도 둘러서가거나 잘 없고 해운대,센텀 가는시간에 동래가는게 더빠르죠
반송은 철마면입니다
해운대구랑 거리 멀어욥ㅋ
해운대구 반송동 입니다
요즘신축이면 순살인지 뼈인지먼저 확인해야함
메트로시티가 부지가 존나 넓고 위치선정이 레전드임 사실.. 면허딸려면 좀만 걸어가면 남부시험장 있지 바로옆에 광안리있어서 불꽃축제도 보이지 단지에 버스다니고 분포 초중고 코앞에 붙어있지 없을게 없음
물론 실거주로 이만한 가성비 아파트 없긴함
단점은 30년 된 아파트에 단지는 ㄹㅇ 더럽게 커서 재개발은 꿈도 못꾸고 리모델링도 지금 안될 가능성이 높음. 여기 재개발 되면 둔촌주공급 규모일텐데 부산에서 과연....
부산에서 저정도 규모 절대 못합니다 ㅋㅋㅋ
면허장 가까운거 인생에 한번 따러가는게 의미있음?
@@헤이제이-b9h 의미 존나 없지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위치가 다 어중간한 아파트들이죠
영상에 나온 아파트중에 그나마 입지가 메리트있는곳이 용호통 메트로시티입니다 w상권이용도 가능하고 평지에 꽤 괜찮아요 도로가 늘 막힌다는거가 단점인데 동일스위트 경동리인 이런데사는건 진짜 돈을 버리는짓입니다
@@AlaaRalara-f4j 용호동은 구석이지만 메트로시티는 용호동 시작점에 있고 광안대교입구가 바로코앞이고 황령터널도 바로 갈수있습니다
광안리접근성도 엄청좋고 경성대 상권도 이용하기 좋죠 동네가 완전평지에 이기대 자연도 산책로로 활용가능하고
신축이 아니지만 대형평수가 많은덕에 주차댓수도 여유로운편입니다
단점이라면 지하철 2호선 경성대역이
도보로 걷기에는 좀 멀다는점
지하주차장연결안된거
입주시에 인테리어가 좀 필요하다는정도죠
작은평수산다면 가급적 확장된걸 사는게 좋겠구요
@@AlaaRalara-f4j 도보권으로 경대 광안리 다 이용가능한걸요
여기가 괜찮은건 주변아파트들에 대비 가격대가 제일 저렴한데 세대수나 편의성이 크게 떨어지는건 아니라 그렇죠
@@AlaaRalara-f4j 자기가 생각했을때 입지가 괜찮고 가격을 감당가능하면
어느아파트든 살면됩니다
다 마린시티살수는 없습니다
자기 형편,직장, 여러 여건에 맞춰사는거죠
동래가 괜찮다 판단되면 동래사는거죠
사직이든 명장이든요
저도 메트로시티가 가장 좋아보이네요. 부산에서 짧게 거주하면서 메트로시티 평지 대단지 볼때마다 괜찮아보이더라구요..광안리 남천동도 가깝구요. 이기대 갈멧길도 너무좋고..가장 좋은건 성모병원이 가깝다는거ㅎ
부산편 자주 다루어 주세욥!!!
이사 가려고 이리저리 알아보던중 정말 정보 감사합니다
해운대 양우내안애팰리스가 눈에 들어옵니다
주복이라 메리트는 없음
일반 아파트내의 커뮤니티는 없으나 주변 동백초가 붙어있고 GS 마트와 경찰,소방서 동사무소,병원과 약국이 아파트 바로옆에 위치해 있고 미포 오거리도 5분거리라 위치적으로 나쁘지 않아보임.
GS마트없고 병원과 약국도 멀~리 있고
바로 옆에있는
병원 약국은 아무도 안옵니다 얼마전 개업했는데 실력이 ×
산꼭대기 오르막위치라서
힘듦
밤에 어둡고 주변에 뭐 아무것도 없어요
양우내안에..해운대산책가면서 보는데요..거기 임장한번가시면 매매로들어가시기힘드실겁니다..
해운대는 우1,2,3동, 중동 엘씨티주변 외엔 해운대 아닙니다
그냥 해운대구 소속 지역이죠
미친!!~일자리도 하나 없고 자영업으로 먹고사는 노인과 바다뿐인데 닭장아파트 좀 그만 쳐 지어라.결혼도 안하고 애도 안낳고 전부 수도권으로 떠나는데 젊은사람도 없는데 누가 아파들를 사것노.신축이든 구축이든 다 폭망이다.짐싸서 떠나는게 답이다.
저도 부산살아서 아는데 이유가 있더라구요..
집을 진짜 살 생각이 있으면 올해에서 내년까지 눈여겨봐야 됨
ㅋㅋㅋㅋ더 폭락할껀데 왜사냐 니나 사라
ㅉㅉㅉ
@@jhcharisma
이러다 벼락거지 되지요…
@@하하하-i3n5w니 이야기를 왜 하냐 ㅋㅋㅋ거지야
@@하하하-i3n5w ㅋ
고가 아파트는 지금보다 50%는 폭락해야하고 부산 공급 부족에 올라간다는 말은 무지한 말입니다 지난 몆년간 공급이200% 이상 공급되도 고공행진 했는데 향후5년은 공급 안해도 폭락합니다 저도 부동산 관련일을30년째 하고 있읍니다 절대속지말고 폭락 하면 천천히 집구하시길
박스권 뚫고 올라갔다가 다시 박스권으로 내려왔다는건 아래로 뚫을확률도 높다는것임.
하나 사고 싶다_😂😂😂😂
현실은 왠만한 아파트 5억 아래는 없다는… 분양도 6억부터 시작… 😂
30평대는 3억대가 딱 맞습니다. 그래야 돈을 쓰고 살죠 서민들도
백번천번 맞는 말씀 .그래야 경제가 살아나죠.
못사는 부산에는 집.차 전제산포함해도 3억대없는집천지입니다 3억정도의 재산이있다면 -_- 중상층이상임니다 대출없이는..
@@slmple883대체
어떤삶을살길래 주변이다그러신가봄
@@slmple883님 이랑 님지인들이 그렇겠죠
내주위는 다 10억넘는 아파트에 자산많음
지금 국내외 흐름으로 보아 언더슈팅도 예상해볼 수 있을 듯 하네요..PIR 5밑에서 잡아볼까 합니다. 6개월 후 정도에 부산 다시 한 번 부탁드리겠습니다. ㅎㅎ
부산은 더 기다리면 거품 꺼짐 ... 입지 좀만 별로라도 거래량 겁나 없음 부동산 구매 활발할 30대 40대가 부산에서 너무 많이 빠져나감 그나마 불법이더라도 아파트별로 입주민들이 가격 담합중이라 못참고 깨지기 시작하면 점점 가격 떨어짐
센텀이나 마린시티도 몇달이고 못팔고 있던디
다 절대
안오르는 아파트밖에 없네✌️✌️
영상 잘보고 있습니다~그런데 제주도도 최신으로 다시한번 다뤄주시면 감사하겠습니다~~
아직도 비싸다...부산은 아파트 가격이 더 내려야 정상임 인구는 없고 아파트만 계속 늘어나는데 더 싸지는게 정상이지
청년층 전부이탈중인데 추후에 누가살것인가 잘도 부동산 상승하겠다. 남은사람들끼리 해드십쇼
부산.. 난개발에 산업들도 제조업 밖에없고 그나마 희망있는곳은.. 해운대 광안리 관광특구쪽이나
금융단지 쪽 동천끼고있는 라인 근처부터 이어지는 엑스포로인해 재개발될 해양도시 만들어질 쪽 동구 범일,좌천쪽 밖에.. 투자할곳이 없음 ㅡ그리고 부산에 신축아파트 몇년사이에 얼마나 많이 들어섰는지... .ㅎㅎ
인구는 줄어들고 양질의 일자리도 없어지고 있는 부산.. 그나마 양질의 일자리와 고소득자들이 몰려있는 금융단지쪽이 희망
실거주해서 살거아니면 부산아파트 사면 호구
이미 해운대 광안리쪽도 오를만큼 올랐고 예전에 해운대 광안리가 아님 ... ㅎㅎ
사하구 사상 1.5억이면 된다
3억후반도 비싸
30평이 1.5요? 후려치기 하시네 ㅋㅋ 그걸로 오피스텔도 못사욬ㅋ
내자식을 그런동네에서 키우기싫네요 .. 해수동이 아니더라도 에반데…
@@user-tb3ct1ty4i 30평이 1.5억이란건 20년전 시세일텐데요 ;;;;ㅋㅋㅋ
사상 사하구는 안 좋긴함
1.5... 그래도 전 안갈꺼 같아요😅 굳이? 사하구? 사상? 직장이 그쪽이면 모르겠지만..
인구감소 세계1위. 가계부채 세계1위. 금융기관 연체율과 경매 폭증. 미국 금리인상 내년에도 물가를 핑계로 계속 인상.
세계적인 거시 경제 석학 영국 찰스 굿하트 런던정경대 교수 말대로 저금리 30년 마감하고 이제 고금리 30년시대 막 진입중임. 지금 금리도 싸다는 걸 잊으면 영도다리 올라감~!
앞으로 계속 금리가 올라간다면 언제 집을사는게 좋을까요?
@@poong_geun 내 명의로 된 집 없이 렌트 한다고 길거리에 나 앉나요? 아니죠. 해외는 월세가 일반적입니다. 한국도 앞으로 남아 도는 수백만 아파트로 그렇게 가게 됩니다.
현재 한국 아파트 가격이 소득대비 일본 뉴욕의 3배나 비싼 가격입니다( 지난달 한국은행 발표). 반토막 나도 거품이고 은행 40년 노예 빚거지들 파산 예정되어 있으니 십년간 집 살일 없다고 보는데요.
광안대교도 추천 ㄱㄱ
부산에 빈집 천지입니다 빈점포도 급속도로 나오고 있습니다 장사고 머고 안되는 실정입니다 앞으로 아파트고 나발이고 살사람 없을듯
3억대 대신 좀더 정확하게 3억8천대, 3억5천대로 표기하는게 나을거 같네요.
서면ds엘리시안은 아직도 비싸네...분양가 800대인데도 미분양이었는데...
대출로 집 사는 사람 이자 무서운줄 왜 모를까 집장사 시대는 끝났는데...욕심이 눈물로 마무리 ...
훈훈한 소식이네요.더~아작이 나야해요.
고마워요. 윤석열정부.😅
명지는 생각보다 가격 방어가 잘되나보네요😮
에이.. 엘지메트로빼고는 다 애매한곳이네여 그리거 엘지메트로는 남구에 너무 비싼아파트들이많아서 학교가면 애들이 메트로산다고하면 매거지라고해서 남구의 주공느낌이라 그렇고..
집을 사실분들 내년까지 미뤄도 된니다...
현실은 올라버림
지방은 거점 1급지 외엔 아파트로 재테크가 희망이 있을까요ㅋ 평택,천안,아산 요정도가 마지노선인것 같은데...
한 1년정도 더 기다리면 딱 적기일듯
내용 알차다 고마워요
우리집이 나와서 깜놀했네ㅋㅋㅋㅋ LG메트로 아빠 이직겸 나 부경대 붙고 절로 이사갔었는데
부산 집 값 더 떨어져서 자가 마련해보자, 30평대가 1억대 이면 좋겠다. 그러면 10-15년 정도면 성실히 대출 갚고 살 수 있을 것 같다.
입지고 브랜드고 주변에 뭐 인프라가 어떻고 잘모르겠고... 집값이 너무 비싸 그냥... 3억도 많이 떨어지고 싸졌다고하지만..나는 왜이리 먼 산같이 느껴지냐
메트로시티 1차면 20년 넘었지요
와 부산은 집값이 정상이네
외지인 소유 아파트말고 부산토박이 아파트는 2억대가 정상임
저게 정상이라니ㅋㅋㅋ한참 더 내려가야지
일자리 없어서 인구유출 심해서 계속 떨어질 수 밖에 없다고봄
감사합니다🎉
부산은 계속해서 떨어질꺼에요 ~ 점정 고령인구는 늘어나고 태어나는 아이들은 줄어들고 있는 상황이고 1인가구고 늘어날만큼 늘어난상황에 주요상권을 제외한 나머지에선 앞으로 10년정도만 지나도 빈집이 남아돌꺼에요~
부산엔 아파트 사는게 아니야... 청년들 다빠져나가고 할배 할매들만 득실 거리는데... 아파트 가격이 오를까?
네이버 부동산 실거래 거짓도 많은데 ㅠㅠ
잘고르면 괜찮은거 있을듯.
대부분이 다 기피하는 지역의 아파트네요
저렴한곳은 다 이유가 있음
그리고 이정도로는 안됨
평당 700만 이상으로 못팔게 법으로 제재를 해야됨
용호동, 동래구, 부산진구, 해운대가 기피지역이라고요??? ????? ㅋㅋ
@@Sophia_new_adventure 부암동 저기 가보고 얘기하는거임? 분위기 자체가 으스스한곳인데 서면하고는 완전 동떨어진곳이라고 보면 되고ㅋㅋㅋ 글구 반여동? 강건너에 있고 서동에 더 가까운 동네임 밖에 나오려면 왼쪽 오른쪽 길 두개뿐이고 교통편도 안좋은걸 ㅋㅋㅋ 글구 대부분이라고 했지 동래구가 별로라고는 안했어요 ㅋㅋㅋ 혹시나 제말 이해못하시면 직접 그동네 가보세요!!
진구도진구나름
동래구도 동래구 나름
가격이 천차만별
부산 인구 감소와 신규 주택 구매가 가능한 연령이나 계층이 급격하게 줄지 않았나요?
네 지금 저출산심각한건 둘째고 사람이없어요
꿀정보 감사합니다
부산토박이인데 부산은 운전하기도 힘든 지역이 많아요 도로를 우째 그리 만들었는지 진짜 살기 싫은 동네들임 .
위에 나오는 아파트들은 대부분 입지가 그럼 ㄷㄷ 입지만 괜찮으면 신축 30평대는 5~6억은 가지요
부산은 이제 주택 구입하는게 더 안전빵인거 같아요.. 아파트는 흔하지만 주택은 귀한거 같아요
건물은 시간지날수록 배신하지만
아파트 자체가 땅이 아닌 지분이기때문에 시간지나면 더 폭락할수도있다봐요 땅이 포함된 주택은 땅값이 있다보니 배신하지않는거 같아요
넉넉 잡고 20년이다. 아파트는 20년 안에 게임 끝난다.
내만 잘 되고, 탐욕과 이기심, 타락 했다는 증거가
20년 안에 명백히 처참하게 우리 앞에 모습을 드러낸다.
널리고 널린 게 아파트고 빈집이 넘처 날 것이다. ... 불 보듯 뻔하다.
고맙습니다~
최고가에 상투잡은 유령이 산 아파트 한채보고 시세인줄 착각. 평생 거기 사세요^.^
인구가 너무 빠르게 감소하는데 아파트는 왜이리 짓는지...
건설사입장에선 건축을 해야 돈을버니까요 ㅎㅎ 외지 갭투자로 투자유입물량도 있으니
이제안짓는다 무주택자야
브랜드 어느정도 되도 입지가 안좋으니 나락가네요..
북구 사하구 사상구는 신축이어도 인구유입을 기대하기 어려우니 떨어지네요..
신평 사상
여긴 골목골목에 공단
외국인 노동자들 많이지나가고
동네가 스산함
첨 가보고 깜짝놀람
안녕하세요 지금 부산, 난리입니다. 메트로시티 남구 용호동 당연히 떨어져야했던거고, 해운대 신시가지도 떨어져야하는데, 중동달맞이 쪽이 이상합니다 100억대 빌라들이 들어오고있네요 ㅎㅎ 반여는 해운대에 들어가지요... 반송이 해운대가 아니지요. ㅎㅎ 확실한거는, 노인과바다밖에없는 동네라서, 앞으로 미래는 뻔해요 지켜보세요!ㅋㅋ 그리고, 강남도 동네로 나누는것처럼 부산도 해운대중동우동만 올라가겠지요 ㅋㅋ
좌동도 갠안은대
구서동 롯데캐슬은 1원도 안 떨어지고 있음. 아직까지는 예매한 동네만 빠지는 중인듯.
동래 동일스위트 저기 성인병있는 사람들 걸어올라가면 심정지옵니다 그냥 산자락에 있다 봐야되고 마을버스나 차없으면 살면 안되는 주거군입니다 생활권 자체가 다 밑에 명장이나 서동 아님 내려가서 온천장가야되서 그냥 소림사스님마냥 산길 뛰어댕길 수 있는 양반들 아니면 걸어올라가다 객사합니다
ㅋㅋ😂
이래도 평균직장인 뼈빠지게 모아야 10년 넘게 걸리는돈인데 이것도 비싸지
해운대는 이미 부자들은 빠져나오는
추세 기후위기로 피해를 당할 우려가
있어서 가격이. 내렸습니다.
남구에 70평대 5억초반있습니다~😊
남부경찰서 그아파트?
여기 역도 멀고 쌉 구축인데..살긴좋음
우2동 빌라 인데 아파트 아니여서 아쉽네요 빌라는 가격상승폭이 낮아서 ㅡㅜ
아직멀었다 1억가즈아
싼데는 이유 있지요...
입지 좋은곳은..비싸지요
3억대인것은 이유가 있네욥
분양가 1억이었나
정확한건 모름
14년도 되로 가야
가격이 맞다고 하는듯 ~
하내요.
진짜 너무 감사합니다
지역에 따라 조금씩다르겠지만 평당 천만원넘는건 애바지 아직 더 떨이지야지