я когда покупал гараж, стяжки не было и в подвале была влага возле вентиляции , я сказал продавцу что это недопустимо, и он скинул цену, спасибо этому видео
плюсом хочу добавить совет от себя: обязательно поднимись на крышу гаража и посмотри на кровлю и заднюю стену, сухая ли она, штукатурена ли, есть ли отмостка, мусор, деревья, коммуникации поблизости (люки)и прочее. У нас в ГСК только у меня есть отмостка задней стены (сделал сам), у остальных задние стены сырые, т.к. стоят в земле, или завалены мусором на пол стены, кирпич от воды разрушается, но людям все равно. Если сзади гаража все плохо, это повод задуматься, нужен ли такой гараж, или скинуть цену. А так отлично, много полезных советов!
Егор подскажите есть вариант купить керпичный гараж с ямой но он по кругу снутри обшит железом типа от взлома чтоб если стену пробьют небыло возможности проникнуть внутрь и теперь он как сейф. Стоит ли такой гараж брать ?
Да, есть такие гаражи, где стены сделаны в половину кирпича, такие стены легко ломаются и были случаи, что злоумышленники проходили по гаражам всей линейки сквозь эти стены, естественно такой гараж лучше не брать, но можно уточнить: 1 толщину стен; 2 толщину обшитого металла; 3 Наличие круглосуточной охраны.
Спасибо за ответ. Меня больше волнует вопрос как будет зимой вести себя такой гараж внутри не будет ли конденсата от перепадов температур между железом и кирпичем и можно ли в таком гараже хранить машину без последствий...Имеется ввиду не начнет ли гнить машина в таком гараже
Необходима вентиляция гаража и ямы, тогда ничего не сгниет. А вообще, даже если перепады и будут, то сгниет обшитое железо, а не автомобиль. Думаю за авто в этом случае переживать не нужно)
Спасибо за советы, видео без воды, рекомендую. Сам недавно гараж н авито смотрел - в Москве, где он стоит почти как квартира, недопустимо устно о чем-то договариваться и забивать на элементарные правила.
Ёлы-палы. Даже забыл про данный комментарий. Мне очень фортануло - брать не пришлось, как и сталкиваться с разными юрид-ми проволОчками. Выяснилось, что у старого товарища там давно взят двуместный(раньше он имел ФВ Транспортёр и Каравеллу, теперь только 1 машину). Вот и пользуюсь почти половиной площади, а ежемесячно просто "благодарю" его.
Если гараж с погребом , то обязательно вход в погреб должен закрываться герметично, иначе зимой выходящий из него теплый воздух будет конденсироваться на автомобиле и соответственно авто будет ржаветь
Согласен что идеальный гараж найти практически не возможно, а если какой попало взять и переделывать, ту же вентиляцию в погребе или яме, то это вообще ещё дороже встанет чем взять просто коробку от гаража без полов, погреба, ямы и т.п., только люди обычно за подобные "недострои" просят цену почти как за готовый гараж под ключ, ссылаясь на престижное и удобное место нахождения этого гаража. Тоже хочу гараж путевый, но у нас они все в ГСК, а не в собственности у людей, поэтому покупать за 250-300 тысяч и вложить туда ещё бабла как то стрёмно, так как это вроде твоё, а на самом деле принадлежит ГСК, поэтому - у меня дилемма.
Покупать гараж лучше НА СОЛНЕЧНОЙ СТОРОНЕ. Снег весной быстрее тает. Также обратите внимание, на какую сторону зимой больше всего задувает снег. Количество снега на одной линии может различаться в разы.
У деда моего гараж, когда начинается зима то со стороны деда всегда мало снега буквально пару лопат и очистил ворота, а вот напротив там реально сугробы очень хорошо надо чистить
Видео полезное, я даже кое-что для себя узнал, но вот проблемно найти рядом с домой. Вообще проблемно. В 10-ти минутах ходьбы - это нормально, даже близко, я бы сказал. Помню, снимал гараж в аренду, так он находился где-то в 20-ми минутах ходьбы от моего дома. Ощущалось это только зимой, но и в остальное время приносило неудобства, поэтому решил, что пора бы свой приобрести. И тут столкнулся с проблемой расположения. Находил хорошие варианты, пусть и немного, но все далековато расположены, даже с учетом того, что они были на охраняемых участках. В итоге, убил массу времени, но откопал на авито хороший гараж в охраняемом участке. Идти до него 5-10 минут. Не критично, так как в остальном гараж годный.
и еще добавлю смотрите гараж если вы не знаете хорошо кооператив зимой тогда сразу будет видно чистят этот ряд или нет много ли там машин проезжает комфортно ли вам будет туда ездить зимой или нет тут речь конечно о обычных авто типа кио рио тоета королла и тд
Про утепление ворот не согласен - достаточно покрасить металл в 2 слоя внутри и далее утеплитель, обшивку, ничего гнить не будет. В неотапливаемом гараже будет также "минус", но комфортный для запуска авто и для человека, зашедшего с мороза
Такой гараж будет стоит как квартира , я вот купил кирпичный гараж за 90 руб по членской книжке и похер , не вижу смысла платить большие бабки за гараж ))
Спасибо, вторые сутки ищу гараж. Надо было сразу твое видео посмотреть, теперь точно многоуровневый гараж, потому как мужских рук у меня пока не выросло, а нанимать их для исправления всех недочетов в гараже не вижу смысла. Для хранения вещей нужен гараж, может что -то посоветуешь при выборе многоуровневого? Спасибо за видео!!
При выборе многоуровневого гаража: 1 Желательно что бы гараж находился не на цокольном уровне, т.к. там сырость, а вентиляцию будет сделать сложно (из-за соседа сверху). 2 Особое внимание нужно уделить кровле (смотреть чтобы не протекала), так как в таких гаражах кровля общая и ремонтировать ее сложнее.
Классно всё раскидал, ничего лишнего! Собираюсь купить гараж, возник вопрос, если уровень пола(стяжки) в гараже ниже уровня земли на 20-30 см, это норм или беда?
ещё забыл сказать про сторону гаража лучше если он будет на северной стороне во первых снег и влага быстрей изчезает да и пыли и песка меньше будет скапливаться перед гаражом!
Круто, конечно, растолковал, но я, к сожалению, так и не смог найти гараж и чтоб возле дома. Вернее, на авито нашел, но он не охраняемый, просто строился когда-то наряду с другими. Лучше, чем на улице оставлять или каждый день платить за стоянку.
Мне непонятно другое, вот мы с продавцом заключили договор, я передал деньги. В какой момент я вступаю в собственность. Каков порядок регистрационных действий? (Нужна очень подробная инструкция Егор!)
Вы вступаете в собственность, когда вы в центре документов, передали деньги продавцу, подписали договор купли-продажи и вместе с чеком об уплате гос пошлины сдали весь комплект документов на переоформление. Через 3 недели вы придете в этот центр документов (МФЦ) за своей выпиской на право собственности.
Если слушать все его советы,вы никогда не купите себе гараж,т.к. он будет стоить очень дорого.А сейчас более менее хорошие варианты сразу покупают ,на сайте сидят куча людей, готовы купить, а потом продать с наваром.Причем покупают без всякого права собственности,по членской книжке.Купить быстро гараж сейчас ох непросто!
Вот пример выписки из свидетельства гаража, находящегося в составе ГСК: Объект права: Гаражный бокс, назначение: нежилое, общая площадь ...кв.м, этаж 1, адрес объекта: ул. ..., ПГСК "...", бокс №... . Отдельного свидетельства на землю нет (если гараж в составе ГСК).
Егор, спасибо огромное! Видео зачет! Можно попросить тебя закрасить все личные и выложить фотку документов на гараж. Как они должны выглядеть на 2018 г.? Понимаешь, не хочется верить интернетам. А ты сам понимаешь, персонаж авторитетный)
И еще, можешь по пунктам расписать, как ты узнавал у председателя ГСК всю эту поднаготную про гараж и продавца? Какие данные нужно узнать у продавца заранее, где и как по интернету можно пробить кадастровый паспорт? Как регистрировал сделку у нотариуса или в рег палате/Центре документов/Сайте Госуслуг? Или договора сейчас достаточно как с авто? Заранее большущее спасибо! Думаю тут всем будет интересно.
Еще засек у "Гаражных махинаторов" что они узнают в управе будут ли сносить гаражи перед покупкой. Честно говоря сомневаюсь что там могут сказать правду, если вообще пробиться на встречу удастся. Ты как-то чекал этот вопрос перед покупкой?
В ГСК есть график приема Председателя и бухгалтера (обычно по вечерам). Называешь председателю номер гаража, говоришь, что хочешь его купить, и он тебе сам скажет, есть ли у продавца долги по членским взносам и по электроэнергии. У продавца заранее нужно посмотреть выписку из Росреестра или, как раньше было, свидетельство на право собственности (Просто в Росреестре недавно свидетельство заменили на выписку). Регистрировал сделку в Гос учреждении (можно в Рег палате или центре документов МФЦ), без нотариуса. Из документов для регистрации необходим договор купли-продажи (если продавец приобретал гараж в браке, то там еще и жена его должна быть записана), чек о уплате гос пошлины тоже должен присутствовать ))
Посмотрев видео, становится понятно-99% гаражей непригодны(та же вентиляция), все нужно делать самому. И кстати, тема электричества осталась не раскрыта. Пример из личного опыта, когда покупал-оказалось что в кооперативе одни деды-пенсионеры, и никто не хочет складываться на новый кабель. А старый малой мощности, который повредил экскаватор при ремонтных работах. Так и сидел без света а зимой это совсем не интересно.
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещейо
Да как же нам, на крайнем севере заводить наши малышки, если в неотапливаемом гараже? Солярку подогреть можно либо генератором либо тёплым гаражом. И машины(японские, конечно) по 10 лет трудятся без намека на ржавчину. Парируй.
Имелось ввиду, если пользоваться машиной каждый день, и каждый день из "минуса" в "плюс". Вот к примеру у меня в подземном гараже (не отапливаемом и вентилируемом) температура не опускается ниже "-5", даже если на улице "-25", и машина хорошо заводится (даже отечественная) и нет перехода из минуса в плюс. Но еще раз повторюсь, не отапливаемый, если не заниматься там зимним ремонтом авто. Японки, несомненно, хорошие автомобили.
Парень молодец! Чётко и по делу, указал на недостатки и плюсы. Очень полезно, спасибо!
Спам "спасибо молодец очень чётко и по делу" под каждым видео заебал.
Браться за покупку гаража, не посмотрев это видео, - это недопустимо.
))) тонко)))
иначе все будет гнитть!
)))
Спадающая интонация в конце предложения, гениальна, но это допустимо☝️
"это недопустимо" :)
хватит это терпеть :)
Редко пишу, но братишка ты меня порадовал!! все четко и полезно!!!
Некоторые советы явно взяты из личного опыта. Нужное видео.
я когда покупал гараж, стяжки не было и в подвале была влага возле вентиляции , я сказал продавцу что это недопустимо, и он скинул цену, спасибо этому видео
Молодец парень, толково все рассказал. Спасибо за видео с трезвыми советами!
Сразу и по делу без всяких прелюдий , лайк парню
плюсом хочу добавить совет от себя:
обязательно поднимись на крышу гаража и посмотри на кровлю и заднюю стену, сухая ли она, штукатурена ли, есть ли отмостка, мусор, деревья, коммуникации поблизости (люки)и прочее. У нас в ГСК только у меня есть отмостка задней стены (сделал сам), у остальных задние стены сырые, т.к. стоят в земле, или завалены мусором на пол стены, кирпич от воды разрушается, но людям все равно. Если сзади гаража все плохо, это повод задуматься, нужен ли такой гараж, или скинуть цену. А так отлично, много полезных советов!
Согласен полностью, хороший совет!!!
Егор подскажите есть вариант купить керпичный гараж с ямой но он по кругу снутри обшит железом типа от взлома чтоб если стену пробьют небыло возможности проникнуть внутрь и теперь он как сейф. Стоит ли такой гараж брать ?
Да, есть такие гаражи, где стены сделаны в половину кирпича, такие стены легко ломаются и были случаи, что злоумышленники проходили по гаражам всей линейки сквозь эти стены, естественно такой гараж лучше не брать, но можно уточнить:
1 толщину стен;
2 толщину обшитого металла;
3 Наличие круглосуточной охраны.
Спасибо за ответ. Меня больше волнует вопрос как будет зимой вести себя такой гараж внутри не будет ли конденсата от перепадов температур между железом и кирпичем и можно ли в таком гараже хранить машину без последствий...Имеется ввиду не начнет ли гнить машина в таком гараже
Необходима вентиляция гаража и ямы, тогда ничего не сгниет. А вообще, даже если перепады и будут, то сгниет обшитое железо, а не автомобиль. Думаю за авто в этом случае переживать не нужно)
Спасибо за советы, видео без воды, рекомендую. Сам недавно гараж н авито смотрел - в Москве, где он стоит почти как квартира, недопустимо устно о чем-то договариваться и забивать на элементарные правила.
Кратко, конструктивно и понятно. Спасибо.
Собираюсь наконец-то взять гараж в ГСК, а в этом ни бельмеса.))
Купил?
Взял?
Ёлы-палы. Даже забыл про данный комментарий.
Мне очень фортануло - брать не пришлось, как и сталкиваться с разными юрид-ми проволОчками.
Выяснилось, что у старого товарища там давно взят двуместный(раньше он имел ФВ Транспортёр и Каравеллу, теперь только 1 машину). Вот и пользуюсь почти половиной площади, а ежемесячно просто "благодарю" его.
Реально нужное видео, перед покупкой гаража особенно))
Отличное видео, молодец! Все быстро чётко, без воды!
Спасибо!
Если гараж с погребом , то обязательно вход в погреб должен закрываться герметично, иначе зимой выходящий из него теплый воздух будет конденсироваться на автомобиле и соответственно авто будет ржаветь
Молодец, интересно было слушать, по пунктам рассказал , я много нового узнал, буду думать , спасибо)
Все придельном ясно и понятно ! Спасибо !
Рассудительно и содержательно! 👏👏👏
Все настолько просто и уверенно класс).
Согласен что идеальный гараж найти практически не возможно, а если какой попало взять и переделывать, ту же вентиляцию в погребе или яме, то это вообще ещё дороже встанет чем взять просто коробку от гаража без полов, погреба, ямы и т.п., только люди обычно за подобные "недострои" просят цену почти как за готовый гараж под ключ, ссылаясь на престижное и удобное место нахождения этого гаража. Тоже хочу гараж путевый, но у нас они все в ГСК, а не в собственности у людей, поэтому покупать за 250-300 тысяч и вложить туда ещё бабла как то стрёмно, так как это вроде твоё, а на самом деле принадлежит ГСК, поэтому - у меня дилемма.
Спасибо норм обьяснил все в тему👍👍👍
Егор ОГРОМНОЕ спасибо, за столь полезное видео о покупке гаража
Правильно все коротко и по делу
Покупать гараж лучше НА СОЛНЕЧНОЙ СТОРОНЕ. Снег весной быстрее тает.
Также обратите внимание, на какую сторону зимой больше всего задувает снег. Количество снега на одной линии может различаться в разы.
У деда моего гараж, когда начинается зима то со стороны деда всегда мало снега буквально пару лопат и очистил ворота, а вот напротив там реально сугробы очень хорошо надо чистить
Автору большое спасибо, познавательное видео!
Наговорил столько что Походу придется искать жильё в шаговой доступности от гаража.
Пацанчик молодец !!!
по этим критериям он космических денег стоить будет! альтернатива строить с нуля.
Мы недавно купили жилой гараж рядом с морем. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.
Все грамотно объяснил, спасибо.
Видео полезное, я даже кое-что для себя узнал, но вот проблемно найти рядом с домой. Вообще проблемно. В 10-ти минутах ходьбы - это нормально, даже близко, я бы сказал. Помню, снимал гараж в аренду, так он находился где-то в 20-ми минутах ходьбы от моего дома. Ощущалось это только зимой, но и в остальное время приносило неудобства, поэтому решил, что пора бы свой приобрести. И тут столкнулся с проблемой расположения. Находил хорошие варианты, пусть и немного, но все далековато расположены, даже с учетом того, что они были на охраняемых участках. В итоге, убил массу времени, но откопал на авито хороший гараж в охраняемом участке. Идти до него 5-10 минут. Не критично, так как в остальном гараж годный.
через авито без проблем купил? небыло лохотрона?
Такая же проблема сейчас. Ищу гараж рядом, а все заняты, люди держаться за них
тоже недавно купил гараж в шаговой доступности от дома видео очень полезное
Если соседи по бокам свои гаражи отапливают, то ваш авто тоже будет гнить учтите это.
За советы спасибо)
Все думал, на кого голос-то похож. Юра шатунов)))
А мне напоминает мента-маньяка из "Груза 200".👍🤣
добавлю свой горький опыт. узнайте не похуисты ли соседи с обоих строн.
А что произошло?
@@hops5444 видать заросли кустарника у человека по обе стороны беспокоють)
Отличные советы. Спасибо
Лайк поставил! Сам попал так с воротами, зимой не открыть.
и еще добавлю смотрите гараж если вы не знаете хорошо кооператив зимой тогда сразу будет видно чистят этот ряд или нет много ли там машин проезжает комфортно ли вам будет туда ездить зимой или нет тут речь конечно о обычных авто типа кио рио тоета королла и тд
Содержательно. Видно что человек готовился.
Хороший совет одно значно лайк 👍
Спасибо!
просто МОЛОДЕЦ!!!
Видео понравилось, лайк!
Спасибо, за полезную информацию. 👍
благодарю тебя за полезную информацию!
Это недопустимое видео
лучшее видео.спасибо
Благодарю)
Про утепление ворот не согласен - достаточно покрасить металл в 2 слоя внутри и далее утеплитель, обшивку, ничего гнить не будет. В неотапливаемом гараже будет также "минус", но комфортный для запуска авто и для человека, зашедшего с мороза
Благодарю за объёмную консультацію. Видно, что авторъ владѣетъ темой.
Очень дельное видео, спасибо, не понятно, за что дизлайки
Это владельцы сырых гаражей поставили.
ништяк видос спасибо Егор
Красавчик! 👍🏻
Спасибо за видео! Молодец!
Бооольщой молодец! Лайк.
Недопустимо вообще тогда строить гараж)))
Классно сказал красавчик спасибо
Молодец парень!!!! Молодец!!!!
как выглядят документы на гараж который в собственности? из чего состоит этот пакет документов.. хотелось бы понагляднее иметь представление ....
PROSVET STREET бцд пя
Ну и как выяснить находиться ли гараж в аресте/ запрете на продажу по решению суда? Вот типо как на автокарде машину пробивают есть ли сервис такой???
это не допустимо =)) классное видео, спасибо большое!
Такой гараж будет стоит как квартира , я вот купил кирпичный гараж за 90 руб по членской книжке и похер , не вижу смысла платить большие бабки за гараж ))
Как определить: "толстая бетонная стяжка" или нет? Про утепление ворот- категорически не согласен.
Спасибо за видео!
И Вам спасибо, что оценили!
Спасибо, вторые сутки ищу гараж. Надо было сразу твое видео посмотреть, теперь точно многоуровневый гараж, потому как мужских рук у меня пока не выросло, а нанимать их для исправления всех недочетов в гараже не вижу смысла. Для хранения вещей нужен гараж, может что -то посоветуешь при выборе многоуровневого? Спасибо за видео!!
При выборе многоуровневого гаража:
1 Желательно что бы гараж находился не на цокольном уровне, т.к. там сырость, а вентиляцию будет сделать сложно (из-за соседа сверху).
2 Особое внимание нужно уделить кровле (смотреть чтобы не протекала), так как в таких гаражах кровля общая и ремонтировать ее сложнее.
@@ИнженерЕгор спасибо🙏💕😘💕
Дядя, спасибо👍
Сделай пожалуйста обзор как ты сделал яму и погреб, особенно интересен погреб, в таком варианте я ещё не видел его.
Все по делу
Спасибо автор.)
умница парень
Спасибо, хорошее видео!
Спасибо!
Классно всё раскидал, ничего лишнего! Собираюсь купить гараж, возник вопрос, если уровень пола(стяжки) в гараже ниже уровня земли на 20-30 см, это норм или беда?
Гараж нужно выбирать чтобы днём в 12⁰⁰ солнце светило на ворота . Иначе зимой будет заметать снегом
Спасибо. Я купил гараж с бассейн ом😢. Теперь после каждого дождя вычерпываю воду из погреба.
Спасибо Вам большое!!!!!
все правильно сказано
жду следующие видео)
Спасибо. Иду покупать
Где ж взять такой хороший гараж та , и сколько он будет стоить ?
Ну супер советник. Без него никак и все мы дураки... Тока где такой гараж найти их не очень много и куда машину тогда ставить???
ещё забыл сказать про сторону гаража лучше если он будет на северной стороне во первых снег и влага быстрей изчезает да и пыли и песка меньше будет скапливаться перед гаражом!
А почему ?вроде на оборот снег хуже сходит
@@юрийорлов-й7и с южной стороны лучи солнца попадают на ворота гаражей с северной стороны, реально состояние гаражей в разы лучше
@@buggah1000 не знал,у меня с северной и я думал что это плохо.
@@юрийорлов-й7и просто ворота выходят на юг в таком случае. Проще мне было сразу так объяснить))
Круто, конечно, растолковал, но я, к сожалению, так и не смог найти гараж и чтоб возле дома. Вернее, на авито нашел, но он не охраняемый, просто строился когда-то наряду с другими. Лучше, чем на улице оставлять или каждый день платить за стоянку.
велосипед тебе в руки
палец в верх всё по делу
Спасибо!
Все четко рассказал
А гараж обязательно должен быть в собственности
Да,если он в аренде государство просто возьмёт рано или поздно снесёт а если он в частной собственности нихуя они тебе не сделают
очень полезное видео
Какие то знакомые пейзажи. Не Ульяновск случайно?
Скажите кто знает законно ли строить второй этаж над гаражом?
Узнал
Спасибо тебе огромное!
/Такой вопрос еще можно в таких гараж заниматься "мопедами" и держать их там ?
Гараж для этого и нужен ) А в каких "таких" гаражах ты имел ввиду?
Понравился парень, такой серьезный , вдумчивый, даже замуж за него захотелось
А вот это допустимо!
Я первая))
а если в гск покупаешь,где членская книжка из всех документов и кадастровый паспорт не всегда есть?
Никогда не видел этих книжек. У председателя есть какие-то карточки на нас. Так что думаю паспорт и собственник это главное.
Мне непонятно другое, вот мы с продавцом заключили договор, я передал деньги. В какой момент я вступаю в собственность. Каков порядок регистрационных действий? (Нужна очень подробная инструкция Егор!)
Вы вступаете в собственность, когда вы в центре документов, передали деньги продавцу, подписали договор купли-продажи и вместе с чеком об уплате гос пошлины сдали весь комплект документов на переоформление. Через 3 недели вы придете в этот центр документов (МФЦ) за своей выпиской на право собственности.
Если слушать все его советы,вы никогда не купите себе гараж,т.к. он будет стоить очень дорого.А сейчас более менее хорошие варианты сразу покупают ,на сайте сидят куча людей, готовы купить, а потом продать с наваром.Причем покупают без всякого права собственности,по членской книжке.Купить быстро гараж сейчас ох непросто!
При всех необходимых условиях перечисленных автором, гараж будет стоить как квартира...
спасибо друг
Спасибо
А подскажи по документам, свидетельство о регистрации должно быть на здание? А на землю???
Вот пример выписки из свидетельства гаража, находящегося в составе ГСК:
Объект права: Гаражный бокс, назначение: нежилое, общая площадь ...кв.м, этаж 1, адрес объекта: ул. ..., ПГСК "...", бокс №... . Отдельного свидетельства на землю нет (если гараж в составе ГСК).
Егор, спасибо огромное! Видео зачет! Можно попросить тебя закрасить все личные и выложить фотку документов на гараж. Как они должны выглядеть на 2018 г.? Понимаешь, не хочется верить интернетам. А ты сам понимаешь, персонаж авторитетный)
И еще, можешь по пунктам расписать, как ты узнавал у председателя ГСК всю эту поднаготную про гараж и продавца? Какие данные нужно узнать у продавца заранее, где и как по интернету можно пробить кадастровый паспорт? Как регистрировал сделку у нотариуса или в рег палате/Центре документов/Сайте Госуслуг? Или договора сейчас достаточно как с авто? Заранее большущее спасибо! Думаю тут всем будет интересно.
Еще засек у "Гаражных махинаторов" что они узнают в управе будут ли сносить гаражи перед покупкой. Честно говоря сомневаюсь что там могут сказать правду, если вообще пробиться на встречу удастся. Ты как-то чекал этот вопрос перед покупкой?
В ГСК есть график приема Председателя и бухгалтера (обычно по вечерам). Называешь председателю номер гаража, говоришь, что хочешь его купить, и он тебе сам скажет, есть ли у продавца долги по членским взносам и по электроэнергии. У продавца заранее нужно посмотреть выписку из Росреестра или, как раньше было, свидетельство на право собственности (Просто в Росреестре недавно свидетельство заменили на выписку). Регистрировал сделку в Гос учреждении (можно в Рег палате или центре документов МФЦ), без нотариуса. Из документов для регистрации необходим договор купли-продажи (если продавец приобретал гараж в браке, то там еще и жена его должна быть записана), чек о уплате гос пошлины тоже должен присутствовать ))
Посмотрев видео, становится понятно-99% гаражей непригодны(та же вентиляция), все нужно делать самому. И кстати, тема электричества осталась не раскрыта. Пример из личного опыта, когда покупал-оказалось что в кооперативе одни деды-пенсионеры, и никто не хочет складываться на новый кабель. А старый малой мощности, который повредил экскаватор при ремонтных работах. Так и сидел без света а зимой это совсем не интересно.
Что лучше купить кладовку ( которую не снесут) или гараж в собственности ( который снесут, как все гаражи в Москве)? Какие риски? Мне для хранения вещейо
@Иван Рудковский а коммуналка лучше или вскроют,если уеду? Платить за охрану может пультовую?
Квадратный метр в гараже в несколько раз дешевле, чем в кладовке, и охраняется лучше.
А стоит ли рассматривать к покупке металлический гараж?
Да как же нам, на крайнем севере заводить наши малышки, если в неотапливаемом гараже? Солярку подогреть можно либо генератором либо тёплым гаражом. И машины(японские, конечно) по 10 лет трудятся без намека на ржавчину. Парируй.
Имелось ввиду, если пользоваться машиной каждый день, и каждый день из "минуса" в "плюс". Вот к примеру у меня в подземном гараже (не отапливаемом и вентилируемом) температура не опускается ниже "-5", даже если на улице "-25", и машина хорошо заводится (даже отечественная) и нет перехода из минуса в плюс. Но еще раз повторюсь, не отапливаемый, если не заниматься там зимним ремонтом авто. Японки, несомненно, хорошие автомобили.
Это же Ульяновск, ГСК Крылья ?
Да!
Если смотровая яма при постройке была гидроизолирована,то думаю вентиляция там не нужна.
Не помешает там вентиляционная труба, тем более что это не самое дорогое что может потребоваться вложить.