Арендатор какой-то своеобразный. Квартиру снимает, гараж снимает... Короче говоря, половину своей зарплаты отдаёт. Но не дебил? Мог взять ипотеку, купить квартиру и отдавать те же деньги, но за своё.
У меня в договоре прописано, что цену за аренду могу поднимать, но не чаще раза в год. Обычно я её поднимаю после того как съезжает старый арендатор. Просто выкладываю новое объявление с новой ценой. У нас с братом на сегодняшний день в общей сложности 37 гаражей. Тоже начал потихоньку рассказывать об этом на ютуб
@@zhizn_na_garazhah знаю ваш канал, хороший😀👍 У меня есть один гараж разваливается, как думаете есть смысл заморачиваться с нуля строить его, это не основная деятельность, или лучше продать?
Давай выложу свои мысли по этому поводу. Я так же занимаюсь сдачей гаражей в аренду. Отлично понимаю, если поднять ценник - арендатор может найти альтернативу. Проще говоря, найти дешевле и свалить. И далеко не факт, что гараж сдашь быстро. Особенно в тёплое время года. Будет простой, потеря денег и лишняя головная боль. Поэтому, платит он 5 тысяч + свет и не нужно к нему лезть. От тысячи рублей - богаче я не стану. Зато могу потерять арендатора. Поэтому со всем уважением, но я с тобой не соглашусь.
Цены на аренду недвижимости выросли и найти достойный вариант очень не легко,за 5 тыс у нас сдают сарай на отшибе без электричества или железный Гараж.
Я из другой страны. НЕ соглашусь с вами. Сколько подымал стоимость аренды, не один не съехал. Гаражи у меня хорошие, не сараи. Из за 20 евро переезжать в убитый сарай с гнилыми воротами и текущей крышей такой себе вариант. Я из Латвии, с деньгами у людей все нормально
Видно,Алексей порядочный человек. Диман у меня фильтр акпп и прокладка новые остались от Вольво, как нибудь надо передать Алексею ,ему теперь нужнее)))
Дмитрий, Привет! В этом году написал официальное письмо про повышение цен. Сделал рассылку на эл.почту арендаторов. Механика прописана в моем договоре.
@@Worker_nn Дима, я про то, что обмен юридически значимыми сообщениями (уведомлениями, претензиями….) может осуществляться по средствам эл.почты и что это является надлежащим способом…
Эти 8 тыр совсем не те 7 тыр 2 года назад. Арендатор это понимает в отличие от владельца и очень даже рад восьми тысячам. Через некоторое время аренда гаража снова снизится.
Поднятие цены хотя бы раз в год это нормально. Сегодня да же пришлось выгнать арендатора который снимал гараж 3 года,я ему поднял стоимость с 7 тысяч до 8 тысяч. Он отказался. В то же время сосед напротив меня сдал схожий с моим гараж за 15 тыс.
У меня один гараж 20 квадрат 55€ (5500руб), второй 60 квадрат 150€ (15000) руб. Электричество отдельно. Плачу когда накапливается какая то сумма. Так что у вас ещё очень дёшево всё в России
недвижимость квартиры поднялась аренда из за того что многие люди при короновирусе остались без работы , а работу новую не найти и единственный шанс хоть как то выжить , это съехать куда небудь и сдавать квартиру и получать с этого деньги , и покупать еду на эти деньги. и самое что важное дешеветь аренда квартиры не будет. а будет только дорожать , и услуги ЖКХ тоже будут только дорожать особенно отопления они поднимут отопления до 8500 рублей за 1 мегават час. 2х комнатная квартира за месяц жрёт 1.5 мегавата короче готовтесь платить только за отопления 12000 рублей за 50кв.м , и электричство в том числе поднимут в 5 раз , я не шучу посмотрите что в европе 1КВт =1€ , а чем российские бандиты хуже ? поднимут , не сразу ... 2 раза в год будет постепенное повышения , через года 2-3 цена на электричество сильно возрастёт , а на отоплении они ещё отыграются и очень быстро - прибыль за все упущенные ранее годы , они поднимут и резко - с этим чикается они точно не будут. Перспектива идёт такая что жкх будет стоить в зимнее время 30-35тыс + аренда 25тыс , квартира будет обходится тем кто снимает в 60 тыс. я не знаю сколько надо буде зарабатывать , а ещё дети , жена , машина , еда , одежда. люди начнут съезжать и жить с родителями потому что нету денег платить это всё , ещё в начале 2000х -2007г. было нормально что в квартире жило по 6-8 человек . Сейчас все такие умные - надо отделятся , каждому человеку по квартире - по этому квартир на всех и не хватает от туда и такая цена. и то что они строят новостройки - это никак не решает проблему , потому что сейчас на каждую квартиру 1 человек , сейчас много людей одиночек , живут без семьи. у меня дом 108 квартир в начале 2000х там жило 600 человек примерно, сейчас в этом доме проживает 130 человек , пустых квартир нету . НО!!! чем больше квартира 3-4 комнатные тем меньше живут там человек в основном это 1 человек иногда 2 если дед ещё не умер , потому что все дети выросли и ушли , ранее такого не было дети с родителями они там рожали внуков и все жили вместе , но вот это переходное время вначале 2000х многих соблазнило отделятся жить отдельно , но на то время была дешёвая аренда и жкх копейки , люди почувствовали вкус свободы и независимости . и я даже лично знаю человека который в то время сдавал квартиру бесплатно , только что бы не платить комунальные платежи за неё , и ещё сделал там ремонт , потому что на то время даже помню было тяжело сдать , люди не охотно брали... с опаской , и сдать было проблематично заманивали ремонтом и мягкой новой мебелью , для того что бы не попасть на жкх, люди ели ели платили за свою квартиру , а тут ещё такое наследство от мертвеца досталось проблематичное , это сейчас радуются когда человек умирает "патамушта квартира нахаляву"
@@VladimirZotin Давно видно в пятёрочке ты не был )) Молоко , хлеб , консерва , картошка , немного конфет недорогих горсточку , сырок . А сырка ДВА жена то же хочет ! И ВСЁ тысяча улетела , на то что бы я лет 5 назад отдал бы 300 рублей ! В моём городе можно найти гараж или квартиру за ту же цену ! Но Нижний дороже !
@@energycreator4234 У меня у дома пятерочка, хлеб там стоит 20 рублей дешевый, 40 дорогой.Туго доходит или что?И зарплата у меня растет, дешево не работаю.
А можно и с другой стороны посмотреть.Арендатор ты хороший,деньги платишь исправно, вовремя,потолок запенил своей пеной,отопление в моём гараже передплал,а я как хозяин только деньги собираю,кстати теперь дороже будет,гу ты же понимаешь.....
Он хозяин, должен знать чем занимается арендатор. Я не сдаю гаражи малярам и под авторазбор, я хозяин и я решаю кому сдавать и что там будет делать. Раз в пару месяцев заезжаю смотрю обстановку и все)
Привет Димон!да арендатор парень адекватный отнёсся с пониманием к тебе,приятно иметь с такими людьми дело.
Привет,да я сам доволен,поэтому с ценой не стал грубить
Не матерится, на "вы" обращается, приятно говорить с таким человеком
Арендатор какой-то своеобразный. Квартиру снимает, гараж снимает... Короче говоря, половину своей зарплаты отдаёт. Но не дебил? Мог взять ипотеку, купить квартиру и отдавать те же деньги, но за своё.
@user-zw2qc1ro2p В нынешних реалиях ,с такими ценами и ставками по кредитам, дешевле становится снимать недвижимость
@@МаксимВикторович-ж6и умный человек детей не настругал бы
У меня в договоре прописано, что цену за аренду могу поднимать, но не чаще раза в год. Обычно я её поднимаю после того как съезжает старый арендатор. Просто выкладываю новое объявление с новой ценой. У нас с братом на сегодняшний день в общей сложности 37 гаражей. Тоже начал потихоньку рассказывать об этом на ютуб
37 гаражей , это конкретная работа, наверное каждый день что-то надо делать
@@chestniyobmanshik Конечно надо. Деньги получать! Только их уже у нас 41.. Рассказываю все у себя на канале "жизнь на гаражах"
@@zhizn_na_garazhah знаю ваш канал, хороший😀👍
У меня есть один гараж разваливается, как думаете есть смысл заморачиваться с нуля строить его, это не основная деятельность, или лучше продать?
@@chestniyobmanshik Стены разваливаются?!
@@zhizn_na_garazhah да все стены нижние шпалы сгнили, соседние гараж также валится
Давай выложу свои мысли по этому поводу. Я так же занимаюсь сдачей гаражей в аренду. Отлично понимаю, если поднять ценник - арендатор может найти альтернативу. Проще говоря, найти дешевле и свалить. И далеко не факт, что гараж сдашь быстро. Особенно в тёплое время года. Будет простой, потеря денег и лишняя головная боль. Поэтому, платит он 5 тысяч + свет и не нужно к нему лезть. От тысячи рублей - богаче я не стану. Зато могу потерять арендатора. Поэтому со всем уважением, но я с тобой не соглашусь.
Цены на аренду недвижимости выросли и найти достойный вариант очень не легко,за 5 тыс у нас сдают сарай на отшибе без электричества или железный
Гараж.
Я из другой страны. НЕ соглашусь с вами. Сколько подымал стоимость аренды, не один не съехал. Гаражи у меня хорошие, не сараи. Из за 20 евро переезжать в убитый сарай с гнилыми воротами и текущей крышей такой себе вариант. Я из Латвии, с деньгами у людей все нормально
Алексей молодец, руки не со одного места растут, а на тысячу сейчас в магазин зайти ничего не купить
молодцом! добрый чувак)
Парниша реально ровный, я бы с таким в гараже и пиво попил
Судя по разговору, он бы с тобой не пил)))) без обид, просто непьющий парень
Снега много у Вас. У нас в Воронеже почти потаял весь. А сегодня опять пошëл, да сильный.
Диман когда к тебе подошёл полицейский, я думал, опять повторится история как в 2008 году😂
😂
Видно,Алексей порядочный человек. Диман у меня фильтр акпп и прокладка новые остались от Вольво, как нибудь надо передать Алексею ,ему теперь нужнее)))
Привет,Андрюха! Да он как раз с такими тачками дружит, при встрече заберу и передам ему,спасибо!
@@Worker_nn ок
Лучше рыжему отдай, он в ломбард продаст 🤣
@@BOSS-- окейно
9:30 - а Тамарка в багажничке вольвасика сидит и посмеивается над любимой женушкой!!! 🙃
Дмитрий, Привет! В этом году написал официальное письмо про повышение цен. Сделал рассылку на эл.почту арендаторов. Механика прописана в моем договоре.
Привет МАКС И ДИМАН 🖐🤝
Привет Максим .Да условия по оплате прописана в договоре,но очень часто арендаторы забывают об этом, что же приходится напоминать.
Привет Команда!😁😁 @@Garagnn
Здорово бандиты)))
@@Worker_nn Дима, я про то, что обмен юридически значимыми сообщениями (уведомлениями, претензиями….) может осуществляться по средствам эл.почты и что это является надлежащим способом…
Диман Хорошо, что ты не в рыжем парике зашёл в гараж. Жена Алексея посмотрела бы и выгнала его и,жил бы Алексей в твоём гараже😂
Хорошо хоть предупредил😂
🤣🤣🤣😁
Эти 8 тыр совсем не те 7 тыр 2 года назад. Арендатор это понимает в отличие от владельца и очень даже рад восьми тысячам. Через некоторое время аренда гаража снова снизится.
В стране что то снижается?
В июле 23года покупал гараж, 480 к, 40кв, м, сейчас стоимость 1 лям, г. Рязань
А зарплата на месте стоит.
Да и ладно гараж, еда больше чем в 2 раза подскочила!
@@Sencrimer так и недвижка за это время не особо подпрыгнула.А про еду, расскажи как она 2 раза подорожала)
@@VladimirZotin в Кирове подскочила. У нас сейчас чуть ли не самое дорогое жилье в стране. А уж про еду все знают.
Я в Москве сдаю гараж,с ямой подвалом 7,500 р думаю что по божески.
Ни когда не поднимаю цену, всегда жду когда съедут, только потом меняю.
Съёмщик и 10 лет может арендовать у вас , цены меняються каждый месяц нужно знать и изучать рынок по недвижке.
@@Worker_nn самый рекорд был это 5 лет снимали, если конечно кто-то 10 лет проживёт, тогда конечно надо будет поднимать.
Я лучше ещё один гараж куплю и сдам дороже, чем хорошему арендатору цену буду поднимать, но опять же у меня десятилетиями пока не снимали.
Поднятие цены хотя бы раз в год это нормально.
Сегодня да же пришлось выгнать арендатора который снимал гараж 3 года,я ему поднял стоимость с 7 тысяч до 8 тысяч.
Он отказался.
В то же время сосед напротив меня сдал схожий с моим гараж за 15 тыс.
В прошлом году гараж с ямой снимал за 5к в этом году уже 10к
Привет Димон. У меня пока что арендодатель не поднимает аренду, 3000 в месяц вполне устраивает.
Привет, за эту сумму почти даром!
Три косаря. Это отопление там включено зимой что ли?Это почти половина коммуналки двушки.
@@александрсиницын-ш7утак ты купи двушку за 5 мультов и сдавай по цене коммуналки.
я и не знал, что еще кто то машины в гаражи ставит )))
У меня соседи по гаражу снимают, так они там пьянки устраивают постоянно, то забудут закрыть гараж, то спять в нем с сигаретой,опасные граждане.
Это до хорошего не доведёт , скорее всего не дорого хозяин сдаёт гараж ибо какая цена ,такие и арендаторы
димон вопрос не по теме видео \какой кардан лучше сызраиь или саратов
Не могу сказать за Саратов,но у меня Сызрань пока проблем нет.
А сколько стоит такой гараж? Интересует в плане какой будет доход, если специально купить гараж под сдачу
Не оценивал,но если смотреть что продают соседи ,то 800000-1000000 руб
@@Worker_nn да, цены офигеть, тогда ясно почему такая большая аренда
Мусора спрятались машина снарушением стоит..
В налоговую что то отсылаете или бороду?
В ролике что-нибудь проговорите для незнающих.А придет товарищ Швондер...
У меня один гараж 20 квадрат 55€ (5500руб), второй 60 квадрат 150€ (15000) руб.
Электричество отдельно. Плачу когда накапливается какая то сумма. Так что у вас ещё очень дёшево всё в России
В раше всё дешевле, и зарплаты тоже. В Сомали гараже вообще по 5 евро в месяц. 😂
Дешего как то 55 евро. Я по 90 сдаю за 18м2 но ухоженый гараж
дима посмотрел видео где ты помогаеш подпишику устанавить саратовский вот почему и спросил думал может тестили какой лучще
недвижимость квартиры поднялась аренда из за того что многие люди при короновирусе остались без работы , а работу новую не найти и единственный шанс хоть как то выжить , это съехать куда небудь и сдавать квартиру и получать с этого деньги , и покупать еду на эти деньги.
и самое что важное дешеветь аренда квартиры не будет. а будет только дорожать , и услуги ЖКХ тоже будут только дорожать особенно отопления они поднимут отопления до 8500 рублей за 1 мегават час. 2х комнатная квартира за месяц жрёт 1.5 мегавата короче готовтесь платить только за отопления 12000 рублей за 50кв.м
, и электричство в том числе поднимут в 5 раз , я не шучу посмотрите что в европе 1КВт =1€ , а чем российские бандиты хуже ? поднимут , не сразу ... 2 раза в год будет постепенное повышения , через года 2-3 цена на электричество сильно возрастёт , а на отоплении они ещё отыграются и очень быстро - прибыль за все упущенные ранее годы , они поднимут и резко - с этим чикается они точно не будут.
Перспектива идёт такая что жкх будет стоить в зимнее время 30-35тыс + аренда 25тыс , квартира будет обходится тем кто снимает в 60 тыс. я не знаю сколько надо буде зарабатывать , а ещё дети , жена , машина , еда , одежда.
люди начнут съезжать и жить с родителями потому что нету денег платить это всё , ещё в начале 2000х -2007г. было нормально что в квартире жило по 6-8 человек . Сейчас все такие умные - надо отделятся , каждому человеку по квартире - по этому квартир на всех и не хватает от туда и такая цена. и то что они строят новостройки - это никак не решает проблему , потому что сейчас на каждую квартиру 1 человек , сейчас много людей одиночек , живут без семьи.
у меня дом 108 квартир в начале 2000х там жило 600 человек примерно, сейчас в этом доме проживает 130 человек , пустых квартир нету . НО!!! чем больше квартира 3-4 комнатные тем меньше живут там человек в основном это 1 человек иногда 2 если дед ещё не умер , потому что все дети выросли и ушли , ранее такого не было дети с родителями они там рожали внуков и все жили вместе , но вот это переходное время вначале 2000х многих соблазнило отделятся жить отдельно , но на то время была дешёвая аренда и жкх копейки , люди почувствовали вкус свободы и независимости . и я даже лично знаю человека который в то время сдавал квартиру бесплатно , только что бы не платить комунальные платежи за неё , и ещё сделал там ремонт , потому что на то время даже помню было тяжело сдать , люди не охотно брали... с опаской , и сдать было проблематично заманивали ремонтом и мягкой новой мебелью , для того что бы не попасть на жкх, люди ели ели платили за свою квартиру , а тут ещё такое наследство от мертвеца досталось проблематичное , это сейчас радуются когда человек умирает "патамушта квартира нахаляву"
Всё верно сказано.
Сказочный шиз
В Уфе от десятки за такое примерно, без света !
вообщем глянул на авито, всё тоже самое 7000р, а договариваешься на 6000 если брать на полгода минимум
Короче-короче-короче-короче
Ни фига сибе 15 процентов.поди ты тоже не противив когда тебе комуналку на 15,на бензин 15,и все остальное?
Ну мог бы поступить по другому,поднять до 10000 руб.
Возможно арендатор при таких условиях съёхал и я легко бы его сдал за те же 10000₽
@@Worker_nn до 10000 это 40 процентов. А если жек тебе квартплату подымит на 40,как тебе такое
Так он поднимет не только мне и тебе то же
Ты дурак?
Не нужно так оправдываться по 20 раз , перед арендатором.
А ЧЕ́ СТАЛО С ГАРАЖОМ ЭЛЕКТРИКА ??? С ЭТИМ КЛОНДАЙКОМ !!!
В том видео про гараж есть закреплённый комментарий,в нём ссылки на видео продолжение
@@Worker_nn ЭТО ВИДЕО УЖЕ НЕ НАЙТИ !! СКАЖИ ПО РУССКИ ЧТО С ГАРАЖОМ ???
ua-cam.com/video/JRwNwQNxCuU/v-deo.html
ua-cam.com/video/oHXONha5qOo/v-deo.html
ua-cam.com/video/hNv04AD0Wms/v-deo.html@@друг-ф7ц
@@Worker_nn 👍
Дима, а за электричество кто платит?
Арендатор! Если конечно иные правила не прописыватся в договоре.
В каком месте гараж скажите пожалуйста
Ул Лесная.
@@Worker_nn спасибо
А автосервисы не гоняет администрация из таких гаражей?
Каких таких?
@@Worker_nn гаражных
Привет Димон
🖐
Аренда , арендой . Ну когда же ЗАРПЛАТА будет подыматься ? Подняли на рубль , в магазин только за хлебом 1000 отдашь !
Хлеб стоит 20 рублей, дорогой - 40, считать научись.
@@VladimirZotin Давно видно в пятёрочке ты не был )) Молоко , хлеб , консерва , картошка , немного конфет недорогих горсточку , сырок . А сырка ДВА жена то же хочет ! И ВСЁ тысяча улетела , на то что бы я лет 5 назад отдал бы 300 рублей ! В моём городе можно найти гараж или квартиру за ту же цену ! Но Нижний дороже !
@@energycreator4234 У меня у дома пятерочка, хлеб там стоит 20 рублей дешевый, 40 дорогой.Туго доходит или что?И зарплата у меня растет, дешево не работаю.
@@energycreator4234 Хлеб у меня около дома в пятерочке стоит 20 рублей, дорогой - 40.Тяжело доходит?
В 2011 зп у меня и окружающих была 9100, сейчас столько получают за 1.5-2 дня.Это не рост?
А я за 2 тысячи снимаю, правда печки нет.
За такую стоимость сейчас железный гараж сдают и то не везде
@@Worker_nn Ну та я и не из Нижнего, я из города миллионеров на Урале...
XC90 нифига не маленькая))
Хитрости хозяин гаража все Нух акт и интересно спрашивает ещё камера чателна снимает
я за 6000 снимаю на Родионова,
Там в планах под снос гаражи
А можно и с другой стороны посмотреть.Арендатор ты хороший,деньги платишь исправно, вовремя,потолок запенил своей пеной,отопление в моём гараже передплал,а я как хозяин только деньги собираю,кстати теперь дороже будет,гу ты же понимаешь.....
Арендатор делает всё для себя,как ему удобно и комфортно будет в гараже,при этом согласовав при этом с арендодателем.
Об этом всё изложено в договоре.
*Чувак ещё было не плохо не сувать нос не в свои дела , начал выспрашивать про шиномонтажный станок и трубы , тебя клепёт чем он там занимается ???*
Чувак 🤣🤣🤣
Он хозяин, должен знать чем занимается арендатор. Я не сдаю гаражи малярам и под авторазбор, я хозяин и я решаю кому сдавать и что там будет делать. Раз в пару месяцев заезжаю смотрю обстановку и все)
@@Ruslan_ruslanov05сочувствую твоему арендатору
Правильный подход
@@Worker_nn *Что разве не видишь что напрягешь человека , особено своими занудными историями нагружаешь про соседа про свата брата :)*