ПОКУПКА КАПИТАЛЬНОГО ГАРАЖА НА ПЕРЕПРОДАЖУ
Вставка
- Опубліковано 30 вер 2020
- В этом видео мы ищем капитальный гараж на перепродажу, бюджет покупки - от перепродажи прошлого гаража. Мы хотим найти капитальный или кирпичный гараж без документов, за эту сумму гараж будет в плачевном состоянии, но мы не теряем надежды. Затопленные подвалы, грибок и плесень на стенах, оторванные ворота, текущие крыши, все это нам предстоит отобрать.
#гараж #доходный_гараж #покупка_гаража #перепродажа_гаража #гаражные_махинаторы - Авто та транспорт
Мой ВК - vk.com/id463727476
Группа в ВК с барахолкой - vk.com/garagemachinators
Ремонт и перепродажа прошлого гаража - ua-cam.com/video/qZHpLvpk8y0/v-deo.html
в итоге иди на завод и будет у тебя всё в ажуре)))))))
Смотрю вы постоянно на сталеваров обитаете
когда след выпуск выйдет??)
ааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааааа
Покупать сейчас железные гаражи крайне опасно, Оленевод может снести их в любой момент.
и не только железные
Собакян и дома сносит не парится)))))
Их и снесут, вопрос времени всего лишь
Я бы на месте "махинаторов",скинул все железные гаражи,и на выручку искал уже капитальные гаражи с документами,пусть их будет меньше,но так спокойней для себя)И да,самый норм вариант-это желтый небольшой гараж с доками и отоплением:/
не снесут...там высосковолтная линия над гаражами!
я в этой теме не варюсь, но смотрю с интересом, как ребята делают свой маленький гешефт. для не подготовленного человека это тяжелая и не благодарная работа, но ребята молодцы, знают свое дело и при этом снимают неплохие сюжеты. лайк)
Спасибо вам . Но гаражики у вас из шифера и перегородок это , простите жесть , это не гаражи это жесть . Но раз пользуется спросом , хоть что то у вас и то хорошо .
_неподготовленного_
_неблагодарная_
(неграмотный)
Спасибо огромное ребята,за уточнение и подсказки,всех нюансов и подводных камней.смотрю ваши ролики не отрываясь и с большим удовольствием
Саня, чего-то загрустил. Да ладно, всё наладится у тебя голова и руки на месте. Удачи в бизнесе!
Купил 2 железки под ЛЭП, в надежде, что не снесут. Снёс стену, получилось 6.20х7м. Буду надеяться, что не снесут
Ну вот пару месяцев назад задумался о покупке железного гаражика, чтоб в собственности был, когда начал рынок Москвы смотреть чуть ошалел, 400-700, а когда увидел цены на капитальные гаражи вообще одурел. От помойки за 800 до подземных за 2, средняя цена с доками на капитальный гараж 900-1, куплю лучше дачу в подмосковье🤪
так то все здравомыслящие москвичи за такие деньги покупают усадьбы в приграничных областях!))))
Железные не могут быть в собственности, это не капитальные строения
Посмотрите цены на дачи и тоже ошалеете....
Сарай на болоте, лям
Очень близка тема гаражей. Смотрю с удовольствием. Удачи! Привет из Минска.
Привет из Гродно
2й привет из Минска
Евгениц Шкробко получается в Минске такое?
Третий привет из Минска.)
Как там у вас дела с усатым диктатором? Интернет включил?
Дядька по возможности выпускайте видео по чаще, очень интересно Вас смотреть
да, согласен
_почаще_
_вас_
Я не пойму, какое наследство? Никаких документов нет. Зайддёт любой и скажет что это его. Зачем такой нужен?
Я в мае прошлого года в Москве купил капитальный гараж в ГСК за 750000 рублей, а по документам кадастровая стоимость 3150000 рублей! Заехал, все целое, рабочее, ширина 4 метра, длина 6. Плюс полноценный подвал, яма. По документом два этажа! Гараж хороший можно найти в Москве по приемлемой цене.
Спасибо за видео! Сдаю год в аренду паркинг, пока не отбил вложения. Паркинг в хорошем ЖК. Еще год нужен. По формулам 12% годовых прибыли. Чем квартиры получается выгоднее. Ничего вкладывать не надо.
Но для меня хороший гараж это свой мир!
Вот это от души! Спасибо, таких людей мало как ты
Сейчас в Москве идет программа снятия ЛЭП с заменой на подземные кабели. Если сейчас земля под ЛЭП никому не нужна кроме гаражей, не факт что завтра на этом месте все не посносят и не начнут строить очередные человейники.
Как всегда кратко и понятно, все показал и объяснил!!! Так Держать👍
Ребята всем здоровья, успехов в начинаниях. Очень интересное видео. Да и музыкальное сопровождение нравиться. Жду новое видео. Не пропадайте. 👍
Да ребята демократы ! Частному бизнесу в сегодняшнее время приходиться не легко. И я, предвижу, что в скором времени могут наступить "темные времена".
Последние 5 минут очень дорогого стоят! Спасибо большое!
Прицеп продать можно из гаража рублей за 15 влёт уйдет тем более на нем госномер есть( на дачу пойдет )
Привет как всегда супер👍 ждем видео о ремонте последнего гаража
Так интересно) прям смотрю с удовольствием.
Красавчики!!! Жду с нетерпением следующий видос с "раскопок" 🤣 Привет из Забайкалья!!!
Во сколько обходится снять гараж наподобии последнего? Ещё один нюанс как с мощностью электричества(у некоторых гаражей есть ограничения)? В Балашихе кирпичные в собственность продают 400-500.000 рублей.
спасиба бро за огромную проделанную работу стока стоянок исколесил.! красава.! Дай Бог Вам здоровья.!
Александр спасибо за видео лайк сразу !!!!! ВЫ лучший !!!!
Я вас обожаю смотреть!
Как всегда интересно и познавательно
Мне нравится Ваша непосредственность и искренность
Ребята, видео ваши просто прелесть!!!
Их видео вызывает рвоту
Всего вам наилучшего 👍👍👍
Жирный лайк за расклад проблем доходных гаражей
Так не все в Москве живут, в области сносят только реальный самострой во дворах, а в регионах так вообще всем пофиг
Интересный контент пересмотрел почти все ролики,хочется ещё ждём новых захламленных гаражей
Вложить 100 000 руб это как то мало совсем при таком состоянии. Надо делать гидроизоляцию задней стенки с заходом на два соседних гаража, переделывать крышу полностью, ворота к замене, отделка и электрика....
Итог: Становись председателем гаражей!)
Там своих головняков хватает, не останется времени на съемку
Вот это самый правильный вариант, я так и сделал.
В Пушкино МО гаражи без документов на гараж и захламленные продают в среднем 500 т.р ,и землю не оформить в аренду.
В том гараже много металла и прицеп можно в село кому-то продать как без док. Но ворота нужно будет новые делать.
Я был бы поближе, забрал бы прицеп за десятку.
Если прицеп не нужен будет, с удовольствием заберу на хозяйство!
С уважением, ваш подписчик!!!
😂, плохо ты знаешь этого электронного мясника...
Он его скорее на металл сдаст
супер полезный канал. Спасибо!
Переварка завесов решает многое ! С подъёмами легко решаемый вопрос , просто нижний завес выносишь наружу ( соосно верхнему )- и в итоге открываются ворота с подъемом створки
СПАСИБО ЗА ИНФУ В СКОРОВ ВРЕМЕНИ ПОПРОБУЮ С ВАМИ СВЯЗАТЬСЯ РЕСПЕКТ ВАМ
расскажи историю татуировки
Да, по молодости набил
По синьке поди?
У всех татуировок одна история- пришёл к татуировщику и набил. Всё.
А рисунок? А смысл?
@@user-yh2xk1vg4d , нее, глянь первые видосы на канале. Там он ещё без татухи. В сознательном возрасте набил.
Спасибо за информацию Саш,я второй гараж сдавать хотел,есть над чем подумать.
Успехов вам!
Молодцы,удачи вам👍
Я в райцентре под Пензой капитальный гараж 6х4 ( с сухим погребом,ямой,светом,полки ,шкафы и в придачу металома кучка) за 35 000 рублей кое как продал 🤣🤣🤣
ты еще бы магадан в пример привел
150 килорублей поднять на гараже это норм
По поводу "власть не признает документы 70х, 80х годов". В общем, когда выделялись земли под гаражи, а часто это были существующие открытые стоянки ВДОАМ, при выделении земли подписывалась бумага что земля выделяется временно, и может быть изъята городом обратно. Изначально, планы этих стоянок имели только крыши на столбах, в процессе строительства собирали дополнительные деньги, делали стены, ворота и электрику. Клали ямы, лили из бетона полы. Кто-то делал кладки стен, обычно те кто скраю и могли прирезать себе земли. Гаражи стояли десятилетиями, документы на них были легальные, они по 10раз аерепродавались, и многие нынешние хозяева и не знают что изначально земля передавала временно. У нас сейчас хорду строят, эти гаражи посносили.
привет видео хорошие удачи вам👍👍👍
Тоже себе купил первый в своей жизни гараж ))) сегодня крышу крыли.
Почем?
Отличный выпуск!!!!!
Как хорошо, что я не живу в Москве, ужасные гаражи, даже " капитальные" ... Ужас.
Хорошо, что не в гараже живёшь.....
@@sergey.f. хочу жить у вас в москвобаде в гараже, это сейчас реально?
@@user-hw1hb8od3c я ебу, что там в масквабаде. Говорят, сносят гаражи железные.
А вы тоже ждёте ,Когда Мутный Максяндер вышку пилить будет. Другие это уже ждут2 года
Он сдулся что-то в творческом плане, а в физическом раздулся
Александр Приветствую.Саша,да ну нафиг энти доходные гаражи, давай по старинке.Приехали,разобрали,отремонтировали.А там время покажет, что делать.Здоровья.Удачи в творчестве.
Если не выгодно использовать наемный труд и приходится весь ремонт делать самому, то это не бизнес, а самозанятость.
Интересно услышать взгляд Татьяны на этот счет.
Право собственности у нас фикция.
Лапа Евгений , только основная масса упорно думают, что они собственники недвижимости)))) И не могут понять, что им дали только свидетельство о праве собственности.
@@sergeisergeev7632 , а какие документы должны дать настоящим собственникам?
По поводу сдаче в аренду- полностью согласен!!!! Сам нарывался не раз- хоть прям в каждом - нет - в каждом видео говори эту информацию - как говориться на нашем Горьком опыте ребят предупредим. А вообщем- смотрю Ваш канал давно - так держать- единственное отписался было дело с вашей шуткой- ребята сказали до конца досмотри))) удачи и успехов
По своему опыту знаю, что такой погреб в гараже нахрен не нужен и его надо засыпать целиком!
Любой погреб сейчас НЕ НУЖЕН, единственное что можно сделать в такой конфигурации - это яма. А яма тоже не особо нужна.
Яма для тех, кто любит машину сам обслужить
Да в большинстве случаев погреб это проблема , а сухих я вообще не видел.
всё зависит от ухода и местности... по сути яму можно и на берегу водоёма вырыть за час и поменять все жидкости под рюмаху-другую оставшись там на ночную рыбалку))))) но опять же экономия самому поменять выхлопнуху, а там делов на пол часа...
Ты че белены объелся
Ваше Величество, руки мыть дороже.
Не, парни, то что вы показываете выглядит даже хуже чем декорации к фильму "13 район". Это не гаражи...
Да он с детства лазит по помойкам. А сейчас по гаража с плесенью. После плесени у него галлюцинации, этим и живёт.
Вот у вас цены огого. Сам ездил смотрел гараж капитальный за 70 без документов
Жёлтый гараж мечта Татьяны
Мечта трассовичьки - ялда побольше
эх... как она там? наверное скучает
@@user-pz3vy8uv3q дальнобойными ялдами перекусывает
Класс, видео шикарно, лайкосик ловите!!!
Сашко,дивлюся на Вашу роботу із великим захопленням.Приїжджайте до нас в Одесу,багато цікавих гаражів знайдете.
Российские сториджы они такие...
Какая страна - такие и сториджы....
в нероссийских западных у тебя и фамилии не спросят снесут)))))
Вы темы хотя бы штудируйте и как осушить любой гараж в подобной ситуации!!!
Согласен во многом, Александр. Сам из Украины. Остановился в "активном доходе" на 6 гаражах. Больше не беру, или только ниже рынка (капитальний). А от железных ухожу понемногу когда съезжают арендаторы - делаю ремонт и продаю.
Может тоже есть смысл занятся ремонтом и продажей своих железных( особенно если много в одном месте). И контент для канала будет=)
Каждый день жду вашего видео
Привет из Тамбова,у нас за 300 можно взять и ничего не ремонтировать,просто пользоваться
Спасибо
Гаражи, не хаты ... их сложно предугатать !
Так в нас в городке 400 тысячнике стоит ГСК со времён Совка ... Одна сторона - кирпичная капиталка, другая - металл ...
Что-то хозяев города припекло -20 % железных гаражей штамп "под снос " поставили, мол незаконно ... Территория так и пустует - никаких планов по благоустройству проплешины ...
Не пойму, какой смысл в документах если в Москве гаражи сносят несмотря на документы и свидетельство о собственности.
Если будут документы то при сносе компенсация гарантирована
Смысл в том что в собственности ты получишь компенсацию по кадастру. А если нет то компенсацию в размере старых кирпичей
Лайк не глядя
С таким количеством подписчиков можно по гаражу в месяц покупать
железные почти все без доков
Для вообще открытие было когда я узнал, что в Москве есть гск металические. В Томске только капитальные
Большинство железных в Москве как раз
Да ну на хрен, в Кемерово железных больше.... А сколько снесли уже...
@@MagiRus Так в Томске тоже есть металические, но они все отдельно стоящие а не как в видео, что 1 стена на 2 гаража
@@megasuper3011 У нас тоже не так, если железные то отдельный кооператив. Есть и капитальных много.
Иногда ищут гаражи подешевле но нормальные! С охраной, как тот первый узкий...вот у меня такой, и он идеальный для мотоциклов!
добрый день. А сложности в выборе не связаны с гаражной амнистией? которая на носу.... Многие решили придержать, дооформить и соответственно продавать по другим ценам.....
Успехов
Лайк за видео
Под линией электро передач можно смело брать
Нет, тоже сносят. Родственнику в этом году снесли
А вот не факт. Слышал, что в Москве есть программа по переносу ЛЭП под землю в виде кабелей, а освободившаяся земля идёт в продажу. А земля в столице дорогая, так что затраты по переносу вполне отбиваются с прибылью.
@@k.analizator а прибыль кому? За гараж выплатели оч. мало.
Линию перекидывают под земелю и так же сносят или просто сносят и ничего не строят
Таню надо! Тани в кадре не хватает!
Сделайте выпуск , проблем в ГСК...что можно в них делать и что нет.. много не понимают... Что это такое... И с чем его есть.
Главное что продали, а не завис!
А что думаете о новой гаражной амнистии?
Всё это фикция. Конкретно в Крыму не работает. 😬
У меня два гаража и оба в опасности. 😨
Почему у Вас в машине постоянно бардак?😁. Извините конечно за замечания. А так контент класс. Постоянно смотрю. Удачи!
Потомучто устаёш ,и уже ,не до уборки
Что в голове, то и в машине
17:58 Нихрена себе расценки, сразу видно Москва. А у нас люди говорят 3000 р/год это дорого, и это включая, все и электроэнергию, и чистка снега и зарплата сторожам, и все остальное. 3000 р. раз в год заплатил и все.
Упомянули тему вытравливания грибка из гаража. Подскажите, как это делаете?
наконецто дошло
пристёгивайтесь, берегите жизнь ...
Да у него в голове гаражная плесень
👍👍👍
По чем Советские тиски продаёте? Хочу купить такие же. Но нет сейчас предложений.
В сухое время года по первому гаражу можно сделать гидроизоляцию. Топить не будет, но вот вопрос целесообразности...
Топить будет.Или гидроизоляция обойдётся в цену гаража.Давно проверено...
650 много запросил хоз за такое состояние,ещё бы о цене доллара в СССР вспомнил,2.60 в ширину-узкий как пенал,раз много подводных камней с доходными тогда ремонт и перепродажа
Клас
Привет, полезная информация) а как перепродать капитальный гараж не оформляя его на себя?
А как узнать ветерен был хозяин или нет....
???
Никто не скажет))
Да, сдавать в аренду стало не выгодно, особенно коммерческую недвижимость, конские налоги, арендная плата упала в связи с короной)
Выгодно вообще ничего не делать и ничем не заниматься , а то одни убытки .
@@MichaeL-_-K к чему троллинг, тут все все понимают
@@MichaeL-_-K а так ищу уже пол года арендаторов в офисы , плату снизил на 40% не идут, кругом ограничения и штрафы в ТЦ г. Иваново, более половины площадей продается, покупателей нет)
@@cerk125 спс В.В.П. скоро пойдёт рост, время для раскачки уже нету )
@@SanSanchec отрицательный рост🤣🍻🤣🤣
👍🏻
Гараж за 300, я думаю сделан из квадратного метротонеля, немного обрезан снизу.
Купил недавно бокс ракушку в районе ВДНХ за 120тыс руб. Сдал в тот же день в аренду за 5.000₽ в месяц. Сейчас предлагают второй там же в Алексеевском районе за 80к рублей. Что думаете по поводу металлических боксов ракушек в целом ? Будут ли сносить и насколько это выгодно ?
На Собянина не гоните.
Как он в тюменскую область пришёл мы хоть узнали как дороги из асфальта выглядят. Дороги чистить начали от снега.
Дворы обустраивать. Новые развязки строить.
Забирайте обратно , мы и без него про асфальт знали. А вот что такое сезонный бардюр узнали с ним.
И платная парковка возле дома с сабякиным пришла.
Сергей трафемчинко
Платные парковки только год назад ввели. Да и правельно на покупают машин и бросают где попало. Если живёшь в центре домой на обед приехать нельзя, все завтавлено машинами, а после -19 все свободно.
Юрий Грам Я живу за мкадом и у нас мест достаточно для парковки,но из-за сабяккина теперь все паркуются во дворах в два ряда. А насчёт центра Я не могу приехать на работу на машине ,даже по необходимости так как весь мой заработок уйдет за парковку.