I bought a house in Osaka 🇯🇵185,000 USD for a newly decorated elevator building! ｜LunLun
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- Опубліковано 17 лют 2024
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倫倫 LunLun
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网址无法点击…
3000万日元在我家大连，能买160平米的房子，房子带电梯，最高6层，环境和大阪差不多，物业费税费都非常便宜，城市非常干净
妳要買 代表妳評估過，能力ok,買了就對！有時轉換一下生活 不錯啊！台灣買這樣的房，沒1300萬無法入手，貸款本金+利息……！！！常去日本有個落腳的地方 以後回台或赴日 一個隨身包就走人 ，那天不想住 也是可賣掉。讚！祝 入住愉快順利
買大阪房真的好棒喔🎉 環境很便利，天氣也不錯👍
恭喜入厝喔❤
替妳感到開心❤🎉
真的是人生的旅程碑，倫寶真的好棒🥹
謝謝寶祝福😍
替妳感到開心❤🎉
真的是人生的旅程碑，倫寶真的好棒🥹
恭喜倫倫，真的太厲害了！
期待妳今後的日本影片喲！
沒問題❤️謝謝祝福😍
恭喜新居入夥❤❤
倫倫加油,妳是設定人生目標的人,而且努力向前行,好喜歡妳拍的所有影片,尤其是和倫媽的互動,真是孝順又乖巧的人,我最討厭那些網路酸民,好像見不得別人好,只會酸言酸語!
謝謝祝福❤️
恭喜你囉～好喜歡看你的影片，謝謝分享這麼多資訊給我們
倫倫真的很棒 真心恭喜🎉祝福越來越好❤
謝謝祝福😍
恭喜🎉🎉⋯⋯新房很不錯👍👍👍
謝謝祝福😆
倫倫太強了😮😮😮恭喜入手👍👍👍
謝謝祝福😍
倫倫一定是經過很多考量才買的，真是太恭喜了！很棒的生日禮物！
謝謝祝福❤️期待未來更多影片
在日本生活過的人都知道
這個國家只適合旅遊不適合生活
單純是有錢人不需要工作
在那裡天天花錢享受是很舒服
真的是一個很便利的社會
這個國家民族性很排外
不管你跟他們認識多久
你會發現你們中間永遠有一道牆
永遠只會把你當成外國人
工作職場充滿壓榨跟霸凌
上班的壓力很大很痛苦
電車通勤的人都知道
不時就會有人臥軌導致停駛
景氣來說
自從九零年代泡沫經濟以來
這個國家就一直國窮民窮
一個大國的國民持有護照率不到20 %
多數人在貧窮線下勉強生活
不要對這個國家存有太多的幻想
偶爾去旅遊才會保有對這個國家美好的印象
日本幾乎每６個人中就有１人生活在貧窮線下，即是有２千萬的貧窮人口，日本政府依國際認可公式計算，將貧窮標準訂為四口之家年收入兩萬兩千美元（約台新幣７０萬元）以下，相當日本中產階級家庭收入的一半。 專家指出，日本窮人有８０％屬「窮忙族」，就是雖有工作，但收入微薄，難以享受足夠的生活安全保障
很薄凉的社会.日本人都喜欢移居來有人情味的马来西亚.豐俭由人.
真的！只有你說出實話，一堆yt 都把日本買房拍的好像值得買，卻不知一些眉角事情…有時候真的不要為了拍片而把事情講的好像很棒很好…長期住過日本的我同感
@@wooxoowx6027日本还有 天災的風險.和香港,台湾,新加坡一樣,高代價换到一個小空间.馬来西亚大城市也渐渐如此.幸好州政府和建商合作建可負擔公寓800至1050方尺, 28 萬至40 离港幣给中等收入.和650至750方10萬以下给低收入購買.这里没天災,確,有人禍造成的閃电水災.
日本的房子好小哦，压抑感超强，适合旅游的地方，不适合居住😂
倫倫
恭喜妳買新房🎉🎉🎉
謝謝祝福😍
看了妳的公寓跟Joeman的一戶建, 只能說: 真的好想買日本!!!
日本房子格局真特別, 進門先是房間, 然後才是廁所跟客餐廳
那就去買啊
倫倫好厲害！向你看齊！
謝謝你❤️❤️
真的很棒欸 自己人生的每一件事物都是最可貴的❤
看完突然很感動哈哈哈
謝謝祝福🥹❤️
恭喜倫倫！❤
謝謝祝福❤️
恭喜倫寶🎉🎉🎉
謝謝寶😆
很棒的經驗！能自己買房真是太厲害了👍！
恭喜买房哦！ 好期待看你的新家摆上家具的样子 *^_^*
沒問題❤️等我影片😍
Congrats on your new crib!
恭喜倫❤❤❤
謝謝祝福😍
感覺很好😂🎉
恭禧，感謝分享🎉🎉加油
謝謝祝福❤️❤️
恭喜恭喜!
謝謝祝福😆
恭喜恭喜🎉
恭喜倫倫🎉新房感覺很讚，期待之後更多日本影片分享👍😄
謝謝祝福❤️多多支持😍
聽到你整篇的講述
發現你說話不會打結…口才相當好
內容有條有理 ……🎉言而有物 …🎉 wonderful☆
謝謝你🫶🏻
很棒喔，我們現在也是正在東京看房，希望可以買到自己理想中的房子😄
倫倫 真的好厲害阿 ❤ 恭喜
謝謝祝福❤️❤️
恭喜啊❤
謝謝祝福😍
能夠用現在的匯率買到房子，真的很讚！羨慕❤
謝謝祝福😍
恭喜🎊🍾️🎈
謝謝😍😍
恭喜入伙，感觉这个价格是蛮划算的。大阪也是我第一次到访日本落地的城市，3月份应该会再去一次吧~
恭喜❤
這房子太棒了吧，在大坂市區耶，好便宜，期待有家具時的影片🎉
恭喜倫倫🎉日本的房價真的比台灣便宜很多😅 期待妳在日本生活的影片呦！❤
謝謝祝福😍
倫倫好棒!恭喜妳!我也好想買喔~
謝謝你❤️
好羨慕啊❤😊
倫倫好棒喔🎉🎉，好羨慕哦
謝謝祝福❤️
恭喜❤❤
謝謝祝福😆
恭喜🎉
恭喜買房🎉🎉🎉
想問妳買的這間公寓，每年要繳的固定資產稅，和每月管理費與修繕基立金，每月大概要繳多少錢？
倫倫好棒好厲害🎉🎉🎉，我覺得可以在日本買房子真的很好耶，就算稅很貴，整體下來還是比台灣便宜😂，恭喜你完成夢想，為你開心🥹
謝謝祝福😍❤️
買人生第一間房真的很厲害！馬上按讚與追蹤啦！
你的影片很棒，講解的非常清楚，令我對大阪的房子也很感興趣，我也想買一套，請問一下你可以介紹你的中介我認識嗎？謝謝。
恭喜 🎉好便宜喔
基本上拿到永久居留權的是可以貸款.利率算低..28年屋也不算太久.台北四十年屋都有在買賣了.
18.5P 3000萬不便宜.當然要看地段不然1000~1200萬30幾年裝潢屋20幾坪還是找的到.
恭喜🎊 希望你在日本的新生活一切順利，拍出更多好看的日本影片
非常感謝您的的分享購屋經驗，讓我們多認識及了解日本買房情況，也恭喜您有了自己的新家喔，恭喜恭喜😅
謝謝祝福❤️❤️
恭喜倫倫 喬遷新居！前陣子在忙比較沒能來看你的頻道，結果現在一看，竟然就是一件值得替你高興的喜事！
恭喜阿！期待你日後持續分享日韓台的生活～（我再慢慢補追前陣子沒看的影片阿！）
謝謝祝福❤️歡迎回歸看片😍
支持倫寶🎉！ 倫寶好棒❤！
謝謝祝福😍
小弟去年年初也在JR難波附近也買了間20坪的公寓。
一年要付的稅金（住都稅）其實不高，大概6萬多日幣而已。
真正會皮痛的其實是管理費+修繕預備金+水費⋯
（公寓的水費通常是固定金額，上下水道料金大概3000）
把稅金也加進來，一年的固定開銷大概是30萬日幣找一點。
修繕預備金 這個會逐年增加,可能最好要屯多一點,不然可能後面會傻眼,
因為有可能是是初期設立收取額度較低,所以剛開始繳會覺得輕鬆, 但是有狀況就會再增收(通常這一下都會比較高),
這時候就會痛, 同時如果遲繳,又會有滯納金, 而且進入這狀況時,房子會很難出售,
@@yanweil1560 這些當初買房的時候就知道了所以還好.然後預定2027年要大規模翻修...真正要痛應該是那時候吧~
@@neko401感謝前輩給個概念 覺得很不錯
您們這樣買，不是踩到台灣房地產炒房人的痛腳嗎？😂
@@GodSymmetry001 別呆了,實際上去日本買房是適合要去那邊長期發展的,或是你真的夠有錢能無貸購買的.
如果真的只是覺得可以在那邊買間房的,那可能會出現當下買的時候便宜,但很快你就會發現十幾年後維持費用最後甚至高於買價,
要轉手卻發現房價幾乎沒動,
前同事十幾年前犯蠢有買一間,回國後居然還丟著沒管,
也沒找人處理,最後房子就被拍賣掉了,重點是還不夠抵扣費用XD
恭喜倫倫❤❤❤
好厲害👍加油
謝謝祝福😍
恭喜，祝福一切順利。好奇之後的鄰里關係，感覺日本鄰里的問題很複雜，會有人情跟必要交流或甚麼的，不像台灣可以很自在。不過大阪感覺起來應該會比東京放鬆很多吧。
倫倫，祝福妳❤
謝謝祝福❤️😍
期待後續影片，想看買電器，冰箱，會買車嗎?
名古屋會更適合生活，住過東京也去過很多次大阪。都很方便但太擁擠。從名古屋去東京和大阪也好，一些鄉下小鎮都很方便。
也不要忘了每年的固定財產稅。公寓雖然是自己的房子每個月還要繳管理費和修繕費等的費用，就如繳租金一般。而且隨著建築物老化而提高。
另外，除了東京一些很有人氣的地段以外，基本上屋價從買開始就會一直下降。日本房價便宜的原因就在這裡。自己住可以不適合投資。
恭喜倫倫🎉🎉🎉🎉
祝妳日本台灣生活順心愉快
期待新影片
謝謝祝福❤️
好讚👍
有夢最美，築夢踏實。實踐完美人生❤
謝謝祝福😍
恭喜🇯🇵
很棒哦🎉！趁年輕早一點買就對了！自己不用再岀租，年報酬率有5%就更棒了！
浴缸的蓋子不是為了隔天繼續使用，而是為了一家人可以泡同一缸的水保溫用的，因為日本水電瓦斯很貴，所以泡澡都會是一家人用同一缸的熱水，順帶一提這個蓋子很容易發霉😅，最後還是要恭喜買房啦～好好享受日本生活
哈哈哈哈我住日本的朋友說浴缸水很多都是用好幾天🤣🤣🤣所以他說這個蓋子也是這樣用的（但我真的沒辦法接受全家人用一缸水
@@everlasting707 日本人泡澡都是先洗乾淨身體再進去浴缸，跟錢湯很像，不過台灣人真的很難想像為何要一家人泡一缸，哈哈哈，我在新大阪也有買房，或許有天會在路上巧遇呢（雖然我自己平常是住在千葉）
你真的是我最厲害的倫倫！
謝謝我的寶😍
恭喜榮升業主！請問妳買的物業，在大阪那一區？
恭喜倫倫🎉
謝謝祝福😍
我喜歡日本，喜歡日本人，看到日本的任何東西都很喜歡❤️
去住長一點看看
好適合小家庭😂🎉
真的😍這裡都住家庭！
@@everlasting707 恭喜妳！
恭喜
謝謝祝福😍
好棒啊 看了我也想買了
恭喜你
好厲害👍真希望我也可以跟你一樣厲害👍
謝謝你😆一起加油！
在日本買房子的確便宜，因為現在日本人口減少之前房子蓋太多了。除非在日本有一個很安全的工作，要不然以後脫手很困難。
好期待更新 的新影片 新家具
想請問既然是現金買房，所以要先在日本銀行開帳戶（需要準備什麼文件？），然後再從台灣匯款到自己的帳戶嗎？謝謝！
恭喜您
恭喜買房，下一部影片應該可以考慮介紹日本房子一年的持有成本
謝謝❤️❤️
倫倫，想問一下，在日本買房不能貸款這部分的問題😅
可以跟台灣銀行的貸款買日本房子，然後慢慢繳台灣銀行的房貸嗎？
Congrats 👏👏👏
真的太便宜了，而且日本的装修真的很美观。而且质量很耐用，地板的颜色也是很亮很舒服
謝謝祝福😆
@@everlasting707 不客气！
真的很替你開心💪💪💪
好厲害
謝謝😆
無論在何處購買房地產-是抗通膨保值的最佳工具。
多年以後一定往上增值。
有智慧的決定。
謝謝你😆😆
可惜在日本房子不會增值，最後只剩土地價值，所以要脫手地點顯得重要，不過如果要自住就可以不必多想
是的，我們是自住唷
日本房子不會增值 房子越舊繳越多錢
囤美國藍籌股才是讓資產增值得最佳工具。只不過房子是能享受的。
恭喜您，看完影片覺得好棒。小疑問請教一下，非日本國民也沒有永久居留，在日本是可以擁有不動產？需要什麼條件嗎？
一口氣全部現金付款就可喔！但來日本的話只能三個月沒有簽證除了工作簽證或是經歷管理簽證
可以啦不錯的房子，祝福你，別在意酸民…
恭喜你買了人生第1間房!另外想請問這個公寓是否是連棟公寓，房間外面都外面走廊？這樣睡覺是沒安全感及會被吵到？
謝謝祝福❤️
你一說才想起來日本的公寓大樓真的都是窗戶對走廊的！
日本反而較重視客廳，所以格局不會像台灣一樣一進門就直接是客廳！
太棒了 趁日圓低點~ 常住180天 應該滿划算的 像這樣的房型可能就要36萬
純粹經驗談，如果你住滿180天，那下次要入境日本就很麻煩，移民官會問很多問題喔，因為日本怕拿觀光簽證來日本打工賺錢
@@user-vr6pl4yu2l 隔年也一樣嗎? 日本創業有房也會被卡刁難嗎?
創業要繳的稅更多 而且要真的有經營公司 不然一年後簽證不能加長 還是一樣
最近还得加一个政治风险，很棒，日本适合居住，加油
請問你有計畫加固房屋來應對南海海槽大地震嗎？
請問交屋後，這樣每個月及每年，有那些基本的費用要付?
每個月的修繕費-管理費-房屋稅-地價稅-離捷運要多久分鐘-人不在日本要有房屋緊急管理人，還有很多你未想到的問題-折舊呢？
在日本買房超棒❣️
謝謝祝福❤️❤️
我也是感觉到超棒，装修的很美观，打扫卫生又方便，日本空气好，吃的好，用的好，住的好 等等都是好❤
@@user-js8pt1nm9l那你也来呀
倫倫我也覺得韓國是食物好吃，但居住環境還是日本較好較乾淨😅。
而且加上我特別喜歡日本的電車文化😍影片忘記講進去
韓國我喜歡咖啡廳和美食❤️
做ytr可以賺錢這麼快...用現金700萬買房...真的很強！！而且不用貸款，重點這麼年輕就可以擁有700萬以上的現金，真的很嚇人！！
現金買真的屌
700當自備款 在台灣是有能力直上3500萬的等級
重點日本跟台灣都有房子😅
剛訂閱了
恭喜🎉。请问房产税和物业管理费用每年大约多少？ 谢谢。
一戶建、各有優缺點、好處沒鄰居在樓上跑跳、壞處是自己要丟垃圾、下班就得先回家丟、而且換家具、家電、沒電梯
是的沒錯👍🏻
福地福人居 恭喜你