🏡 Как построить дом в Германии / Интервью
Вставка
- Опубліковано 14 чер 2024
- Инженер-электрик приехал в Германию по работе и решил построить дом. В интервью обсуждаем, как ему это удалось, сколько стоило денег и пота, прочие трудности, сложности и нюансы процесса.
👉 Канал Юры: / @user-sn2zo3rd5m
💠 Степан Бабкин - блогер, основатель информационного проекта Тупа-Германия.
👉 Личный блог dzen.ru/babkiny
Полезные ссылки:
👉 История строительства дома www.tupa-germania.ru/zhiljo/d...
00:00 Что сподвигло на строительство
02:08 Как определился с бюджетом
03:15 Как искали участок
05:56 Ипотека
06:34 Что пошло не так
09:17 Довольны ли итогом
10:32 Как долго длилась стройка
11:17 Что делал самостоятельно
12:12 Стоимость дома и размер инвестиций
13:29 Разница между домом и квартирой
15:22 Планы на будущее
Услуги Тупа-Германия:
🏠 Подбор ипотеки в Германии www.tupa-germania.ru/service/...
🩺 Медицинское страхование www.tupa-germania.ru/service/...
☔ Прочие страховки, финансы tupa24.de/
🔌 Подключение интернета www.tupa-germania.ru/service/...
⚡ Подбор провайдера электричества www.tupa-germania.ru/service/...
👍 Консультации по иммиграции www.tupa-germania.ru/service/...
💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал:
₽ www.tupa-germania.ru/service/...
€ www.paypal.me/StephanBabkin/5
Наши информационные площадки:
💠 Сайт: tupa-germania.ru/
💠 Телеграм канал по иммиграции: t.me/tupagermaniaimmi
💠 Телеграм канал по жизни в Германии: t.me/tupagermania
💠 Телеграм канал по страхованию: t.me/verstupagermania
💠 Телеграм канал по недвижимости: t.me/immotupagermania
💠 Инстаграм: / tupagermania
💠 ВКонтакте: tupa_germania_ru
💠 Форум: forum.tupa-germania.ru/
#ТупаГермания #ЖизньВГермании #ЖильёВГермании
⏺ Записано через www.tupa-germania.ru/ext/stre...
👉Канал Юры: m.ua-cam.com/channels/SMv2DEOhE32kxtmzcBJLoA.html
👉Почитать про стройку: www.tupa-germania.ru/zhiljo/dom-v-gemanii-motivatsija-uslovija.html
🏠 Подбор ипотеки в Германии www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html
💰 Поддержать блогера, ведь вы смотрели, а он - работал:
₽ www.tupa-germania.ru/service/payment.html
€ www.paypal.me/StephanBabkin/5
Здравствуйте подскажите сайты для поиска участка под застройку, самому тяжело найти с немецким туго пока что. Живу в Todtnau Baden-Württemberg, интересен участок в этом районе. Ещё интересует как проходит процесс бюрократии для строительства, можно ли строить полностью самостоятельно. Оказываете ли юрпомощь такого рода? Спасибо!
Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.
Круто! Браво! Дом - моя мечта. А тем более построенный, новый, все новенькое 😍 да еще и в Германии!
Спасибо за интервью с интересным рассказом!
Стёпа......сразу ЛАЙК, даже до просмотра! Всегда интересно и познавательно смотреть твои ролики👍
Благодарствую! 👍🤗
Здорово! Собеседник огромный молодец, сам очень многое что сделал! Сами жили в Германии, но только в Мюнхене, за 420 можно было только квартиру 60 кв купить. Планируем вернуться и тогда тоже будем думать о стройке, только уже не в Мюнхене, а в каком нибудь поселке, как герой ролика!
Спасибо за познавательную беседу!
Степан, было ощущение,что ты сидишь за роялем😜
Степан - маэстро))
У меня там ещё барабаны и гитара на самом деле! 😅
Юра - молодец и герой! Одну тему он не затронул, видимо, "боженька" его спас: все, кто проводит какие-либо работы при строительстве даже собственного дома (электрика, полы, покраска и т.д.), как и друзья-родственники-помошники обязаны иметь специальную страхову, иначе можно не только на огромный штраф налететь, но и на уголовное дело. Вспомогательные работы родственниками разрешены только в совершенно незначительных объёмах. Но Юра этого видимо, не знал, а соседи попались хорошие и не стукнули :-) :-) :-) Успехов!
Спасибо тебе за классные видео, очень интересно
Спасибо Степану за интервью! :о)
Юра, ты крут, было очень приятно пообщаться и надеюсь ещё будет повод! 🖐
@@Tupa-germaniaRu Спасибо на добром слове! Всегда рад!🍻
Хороший уровень стрима. Хоть этот вопрос меня не интересует, но посмотрел с удовольствием!
Спасибо, Саша, рад, что было интересно!
Спасибо, Степан ,было интересно.
Спасибо Юре, я то что, пару вопросов только задал 😊
Спасибо Степан!)
Спасибо за информацию!
Я строил и в России и в Германии.
В Германии раз в 10 проще и быстрее.
Главное не дробить подрядчиков и не давать много власти архитектору.
Пускай только следит но не лезет руководить.
И желательно все же выбирать дорогие фирмы с корнями в прошлом.
Их проще засудить если что...боятся за репутацию :)
Ну и не стоит браться класть кафель или тянуть проводку..сэкономишь копейки а потеряешь кучу времени и нервов.
Проще зарабатывать на основной и платить профи.
Еще наработаетесь поверьте :))
Один газон чего стоит мать его.
ну, с плиткой соглашусь, а с проводкой - нет) за те же деньги, что хотела от меня фирма за простейшую электрику с минимальным числом розеток, я себе сделал умный дом. Думаю, тысяч 5 сэкономил
а вообще - по другим пунктам полностью согласен
@@user-sn2zo3rd5m Тут надо все считать..вы же понимаете что рабочий час стоит денег ? Сравнивать надо
Для меня дешевле нанять и заработать.
А для того кто имеет 9 евро в час дешевле самому может и дом построить целиком. Все относительно
@@user-wy2nw3in9d так тоже не совсем корректно считать) я ж не за счет рабочего времени делал - после работы пару часиков, на выходных. Я - наемный рабочий, на выходных никто не заплатит за проектирование)
Круто, послушаю🤗 сейчас начинаю стройку😎 в Баварии😉
Спасибо 👍. Котам привет;)
Браво,молодцы
Всего год - это круто! У нас 3 года не могут решить, где оптоволокно протянуть :D
Спасибо Степан а я вот так и не решился. Хотя братья мои построились и я знаю как это тяжело всё равно
Я построил. В 2007 году . Не жалею. Сегодня аренда на трехкомнатную квартиру дороже чем я банку плачу .☝🏻🤣
Добрый день .
Если не секрет . Какая стоимость дома с оформление ? И какой процент на кредит ? И сколько отдадите банку за кредит ? Спасибо 🙂
Я построился в кредит в Швеции в 2015м 118м2, следующий дом в 2018м 140м2 (частично кредит ~70000€), следующий в 2022м 160м2. Последний раз без кредита вообще. Все полностью своими руками. От А до Я.
Степан вы обмолвились что были проблемы со здоровьем у меня сейчас похожие проблемы..не хотите снять пару роликов о том как все проходит в Германии ? Это очень сильно помогает людям морально подготовиться к такому событию.
Сам подумываю снять но пока в процессе лечения так что рано пить боржоми :)
не люблю говорить о своих проблемах со здоровьем
@@Tupa-germaniaRu Понимаю , тогда замнем :)
И хочется, и колется. Но не рискнем, опыта ни у кого нет проживания в частном доме
Самое главное я так и не услышал. Где цифры? Какой первоначальный взнос по ипотеке? Какой срок? Какая процентная ставка? Какой ежемесячный платеж?
А это так важно? Озвучено сколько инвестировано и сколько платить. А остальное какая разница? Сейчас же совсем другие условия уже.
Степан, лично для меня это принципиальный момент. А вот сколько платить ежемесячно, я что-то пропустил. Разве была эта информация в видео?
@@maratdavidoff8828 Обязательные платежи: оплата процентов по кредиту - 440€, Bausparvertrag - 400€. Но такими темпами не выплатить и за 35 лет, поэтому по мере возможности зондертильгунги (можно раз в год) и взносы в баушпар (хоть каждый день)
Стёпа вопрос, на который можно ответить в твоём следующем ролике, было бы здорово.
Недвижимость за границей, а именно в Италии. Нашли много подходящих вариантов и недорого. Стоит ли рисковать купить домик на море как для жилья во время отпуска, пенсии или промежуточной сдачи? Заранее благодарю!
Я без понятия, увы 🤷♂️ Если найти кого-то, кто так сделал и может рассказать - я бы с ним записал ролик. От себя ничего сказать не могу.
И правда было-бы очень интересно
Здравствуйте Степан! А не могли бы вы осветить вопрос с криптовалютами, как обстоит это дело в Германии? Какие налоги? Где входы-выходы? Всем наверно будет интересно !
Мог бы, даже уже что-то рассказывал на этот счёт. Вот тут статья и видео www.tupa-germania.ru/finansy/bitcoin-kriptovaljuty-germania.html
Степан, вы говорили, что вы раньше работали программистом, возможно вы подскажете какие IT-специальности наиболее востребованы сейчас в Германии?
Все
А элетромобиль, нужно 380, для Теслы, и Лифа 220 и заземление ,прогавил, ну это не долго прокапать под контур.
А крыша выдержит солнечные батареи❓А что в Германи много солнца ❓
Могут же украинец и россиянин адекватно общаться 👍
Ага ,могут, но почему рашисты бомьс города Украины, убивают людей Украины, идите домой рашисты вот и все общение.С немцами тоже хорошое общение, после ВОВ.
@@user-ri3sj7fu6d витя, ты больной человек. Лечись дальше и смотри свои укротв.
Так и должно быть. Бог даст так будет
ВЕДЬ ЭТО МОСКОВИТЫ НЕ МОГУТ ЖИТЬ МИРНО , ТО НА ЧЕЧНЮ НАПА
ДУТ , ТО НА ГРУЗИЮ , ТО МОЛДОВУ ТО КАРАБАХ ....ЧТО ВЫСРЕТ ПУТЛЕР ТО ЗА ПРАВДУ ПРИНИМАЮТ . ВЕДЬ У ДИКИХ МОСКОВИТ НИ 1 СОЮЗНИКА ,
Степан, добрый день. Подскажите пожалуйста, если изменить имя и фамилию в Германии, будет ли это проблемой в России? В России никакие документы с нас не потребуют?
Имя меняется у человека, оно у него одно, а не разные на каждую страну. Если поменять имя, надо привести в соответствие все документы во всех странах. Хотя знаю, что есть люди, которые живут по принципу "а как узнают".
А какой первый взнос по ипотеке если не секрет?
Здравствуйте.
Может хоть вы подскажете, что слышно с оформлением двойного гражданства при новом правительстве? Или они так заняты санкциями, что им не до законов в Бундестаге.
Ну теперь-то точно всё изменилось в приоритетах... А так - не слышно было ничего, кроме обещаний.
Doppelte Staatsbürgerschaft wird zum Problem. Da Russland alle Botschaften schließen will, jeglich Diplomatie abbrechen will, ist dieser Pass Gift.
Мы живём в квартире ,и я бы не сказала,что мы сильно что то слышим,всегда тишина...
Сильно зависит от постройки. Мы жили в 6 разных домах и только в последнем сейчас вообще не слышим соседей - потому что тёплые полы и мощные перекрытия. А до этого я мог подпевать соседу, когда он душ принимал 😅
Можно ли строить совсем полностью своими силами? Может не один год ,но самим ? Разница в условиях строительства своего дома и доходного дома? Какие и кто проверяет стройку в процессе?
Теоретически можно. О разнице не понял что за вопрос. В любом случае, в коммент это не влезет. Проверяют различные городские контролирующие органы, тот же Bürgeramt
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻🤓
Алекс, привет! 🖐 Спасибо за поддержку!
@@Tupa-germaniaRu Привет, Степан!) Спасибо за наводку на канал Юры 😁 Подписка и колокольчик 📺🍿🤓
От и до правда. Мы тоже хотим строиться, только сейчас все разумные (kfw55) фёрдерунги и цушуссы уже недоступны, а kfw124 уже 1.4 процента. И всё равно желающих тьма, участки раскупаются ещё до получения кадастрового номера и по "конским" ценам за квадрат. Подключение и замер хз когда, всё фермутлиш... В общем тяжелая картина и будет только жестче и дороже :(
Бесконечно это продолжаться не может, но когда будет пик - всё ещё не ясно
@@Tupa-germaniaRu хотелось бы надеяться, но ждать уже не буду. Буду строить. Спасибо Вам за видео 👍👍👍
Если ищите ипотеку - обращайтесь, мы поможем, в том числе и с KfW www.tupa-germania.ru/service/ipoteka.html
Shtoto nash podopechnij nedogavarevaet pro zamenu uchastka,ja sam rabotaju na LKW GLS,depo rabotaet pochti kruglie sutki,pereriv 0:00 do 2:00 ili s 2:00 do 4:00 kak gde,na gruzavike 2 voditela posmena,gruzavi nestoit vobshe ,jedit kruglie sutki😀
а как это противоречит тезису, что мимо дома каждые 10 минут проезжает грузовик?
@@Tupa-germaniaRu tak,shto bilo skazano vne rabocheje vremje oni eto nezamechali,hotja eto nerealno. Soatvetstveno jesli ja ponimaju shto chelovek netochno obrisoval etu situaciju,stavitsa pod somnenije vsjo ostolnoje im skazanoe.
No za video i vashu rabotu respekt i laik👍😊
Не ездят они вечером так часто в том направлении, что я могу поделать?) обязательно узнаю их расписание
Nu uznaite,ja izvenjajus jesli ja ne prav,prosto rozjezaja po raznim depo vizu druguju kartinu,mozet u vas tam kakoi to novij i malenkij depo,katorij nenobral oboroti poka
Здравствуйте! Сделайте пожалуйста выдержку-инструкцию для вновь прибывших беженцев с Украины. Сейчас очень актуально в нынешней обстановке. Какие первые шаги сделать по прибытию, к кому и за какой помощи обратится. Можно ли в данной ситуации, если ваш город бомбили подавятся на убежище. Если не сложно вот такую выжимку. В интернете очень все разрознено, нет целостного понимания ситуации и решения проблем беженцев. Спасибо!
Пока что нет такой возможности, потому что нет никакого единого процесса.
@@Tupa-germaniaRu Понял вас. В любом случае спасибо за отклик!
Здравствуйте! Реально ли в текущих условиях получить рабочую визу в Германии россиянину? Насколько я понимаю, только тур.визы не выдают?
Здравствуйте. Рабочие продолжают выдавать.
@@Tupa-germaniaRu Спасибо! Надеюсь на это
Здравствуйте, может можете осветить тему ,, постройка дома до 74 -75 м кубических без разрешения на строительство,, что это за закон, на каких участках он прокатит. Вышел этот закон в 2022 году. Может вы люди грамотные можете рассказать про эти нюансы. Будем очень вам благодарны.
Так строят же schlüsselfertig .. постоянная работа, правильное финансирование и … дерзайте!
Дело ж не только в том, чтобы построить. Это ж потом ещё работы уйма...
Строят и schlüsselfertig, но в нашем случае нельзя было бы ничего менять, а нас это не устраивало: лестницу другую взяли, окна и проч.
@@user-sn2zo3rd5m gegen Aufpreis можно все поменять, не меняется только Bebauungsplan.
@@ml9716 это да) но бюджет-то не резиновый) а так получилось построить так, как хотели, и влезть в ту же сумму, что хотели за schlüsselfertig. Конечно, это стоило времени и сил
Степан, добрый день. Сейчас BVA усиленно начали рассматривать дела переселенцев из Украины. Значит ли это, что заявки ПП из страны-агрессора задвинут на последний план? Нет у Вас информации? Спасибо!
если кого-то берут в первую очередь, значит, остальные уходят на задний план, это логично. Но информации у меня нет, это предположение
@@Tupa-germaniaRu спасибо
Я думал он сам его построил и видео есть)
А он заказал у фирмы)))
Самому там похоже построить нереально. задрюкают проверяющие.
Жосткий капиталізм за всьо плати
Земли своей нет. Физлица а не суверен
Привязал себя на 25 лет к одному месту.
ничего не мешает дом продать, если потребуется, с одной стороны. С другой - ну работает человек неподалёку, всем доволен, дети растут. Может и неплохо, что привязался
Деньги бери ...в банке ...да строй!Если ты не "Абрамович" или Илон Маск!