Недвижимость Германии - квартиры с аукционов до 50.000€ в Nordrhein-Westfalen
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2023
- Продолжаем старую традицию на канале Антимаклер - обзоры недвижимости в Германии, а точнее аукционной недвижимости в земле Северный Рейн-Вестфалия. Наша цель сегодня - удовлетворить многочисленные запросы моих подписчиков и показать какую недвижимость можно купить за 50.000 евро и стоит ли оно того? Какие подводные камни и проблемы с такой недвижимостью могут быть?
Обязательно посмотрите связанные видео:
Как участвовать в аукционах Германии. Регистрация и правила:
• Аукционы недвижимости ...
✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас:
clck.ru/36BCW5
#АукционыГермании #инвестиции #пассивныйдоход
🔻Скачайте КАТАЛОГ НОВОСТРОЕК Северного Кипра:
clck.ru/32i9mi
🔻Онлайн-подбор недвижимости
clck.ru/33vckB
***
⬇️ Свяжитесь с нами:
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Офис Кипр: +90 539 117-82-86
Офис Германия: +49 176 89-099-808
🏚 Все квартиры, дома и виллы Северного Кипра смотрите на нашем сайте:endorfinos.com/
✈️ Записывайтесь на наши бесплатные Ознакомительные туры:
endorfinos.com/tours/
👍 Подпишитесь на наши соцсети и получайте актуальную информацию
о выходящих новинках недвижимости Северного Кипра:
Самые свежие новости и проекты в 👉Telegram: t.me/antimakler_club
Facebook:
/ endorfinos
Instagram:
/ antimakler
Вконтакте:
antimakler1
***
В этом видео вы увидите обзор квартир в Германии, которые сейчас в октябре 2023 года, можно приобрести с аукциона. Какую недвижимость можно купить за 50.000 евро и стоит ли оно того? Какие подводные камни и проблемы с такой недвижимостью могут быть?
***
Недвижимость на Северном Кипре напрямую от застройщиков.
Работаем без комиссии и на эндорфинах.
👉 Беспроцентная рассрочка и ипотека для нерезидентов
👉 ВНЖ при покупке недвижимости
👉 Удалённая сделка
👉 Сдача в аренду и послепродажное обслуживание
🔻Написать и позвонить можно сюда🔻
Telegram t.me/endorfinos_office
WhatsApp wa.me/905391178286
Телефон +90-539-117-82-86
#недвижимость #СеверныйКипр #продажаквартир #аренданедвижимости #инвестиции #купитьдомнаноре #недвижимостьнаморе #виллынакипре #сдачаквартирнакипре #недорогаянедвижимость #InvestmentProperty #инвестиции #недвижимость #СеверныйКипр #рентабельность #пассивныйдоход #инвестиционныепроекты #инвестиционныерынки #инвестиционныепрограммы #долгосрочныеинвестиции #германия #аукционнедвижимости #недвижимостьвгермании #аукционвгермании #недорогиеквартирыгермания
✅ Безопасная сделка 🚩УСЛУГИ ПО ПРОВЕРКЕ ДОКУМЕНТОВ перед покупкой недвижимости в Германии. Рассчитай стоимость сейчас:
clck.ru/36BCW5
Отличный контент. Спасибо
Очень Круто! Благодарю 🤝🏻
видео было полезно и познавательно! Ждем от вас новых выпусков , спасибо
Благодарю вас, сегодня очередной будет
Шикарное видео
Спасибо. Очень интересно.
Спасибо за поднятый данный вопрос . Ещё если можно то про особенности частных домов в данном районе . Спасибо , ждём возвращения в Германию
Следующий выпуск про дома, уже в обработке. Вернусь только если синие к власти придут и всех папуасов депортируют.
@@Antimakler в течении крайней недели многие глаза открыли. Ещё и выборы в этот момент были. Совпадение...? 🤔
@@Antimakler Кто такие папуасы?
А Вы кто сам?
Знаете, а я поддерживаю Германию в стремлении помочь Украине!
Не так далеко друг от друга находимся, всё таки!
И да, Германия гуманное государство.
А где сейчас Вы украинцам жить предложете?
На лодке где-нибудь в Тихом океане?
Так украинцы так-то в Германию и не просились!!!!
Они у себя преспокойно жили в Украине, пока им русские дома не уничтожили!!
Я замечаю, только русские против помощи Германии украинцам.
Ничего, мы ваши мнения слушать не будем, пусть истинные немцы выскажутся!!!!
И... Не переживайте, в Европе ещё много замороженных российских активов, на украинских беженцев хватит!!!
Было желание купить дом с аукциона, но как выяснилось жилец был категорически против выезжать из дома... меня многие отговаривали, я сл многими советовался.. в итоге убрали с аукциона этот дом
Жилец - арендатор или владелец?
Добрый вечер. Nachtheizung 1996 года, это плохо? Не надо ли ее каждые 30 лет менять? Разница ночго и дневного киловата 10 центов, неверное. Потери этой системы кажутся больше, чем разница киловатчаса в цене. Возможно, чтобы вы оценили квартиру в Ганновере?
Документы могу оценить, лично присутствовать нет.
Здравствуйте. Интересует 2 вопроса. 1 нужно ли учреждать ИП или фирму для получения арендных денег и какие налоги возникают в таком случае ? 2 через какой срок после реновации обьекта можно будет его продать? Есть ли ограничение по времени владения и размер налога при продаже в зависимости от срока владения домом или квартирой? Заранее спасибо за ответы
1. Нет / подоходный
Добрый вечер! Что такое VB? Когда ищешь дома часто попадается в разделе цена?
Verhandlungsbasis
Тяжело тебе будет если не знаешь что VB-PREIS .
Добрый вечер! Подскажите пожалуйста что выгоднее смотреть дома или квартиры?
А вы что хотите сама - дом или квартиру?
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, а в чем секрет дешивизны квартир в таком месте как Хемниц, например? Город выглядит приличней Берлина, те же буржуазные здания, даже Икея есть. Там очень много предложений по крайне доступным ценам.
берзработица и низкие зарплаты
@@Antimakler Очевидно. но кажется что в эпоху удаленки это не является проблемой. Но тут, конечно, все индивидуально.
Спасибо за видео. Я по цене не совсем понял ... Стоимость оценочная например 50к, но на аукционе можна купить ведь и за пол цены если никто не прийдёт....
Можно, но на первом аукционе меньше 70% от оценочной не купите. На втором и третьем возможно и дешевле.
Я ещё на другом сайте тоже много видела обьявлений про продажу дешевых домов 15-30 тысяч евро.
Это тоже от обанкротившихся?
Не подскажете, почему там не выкладывают фото самих домов, и пишут : дорога перекрыта?
да тоже, про дорогу - видимо перевод некорректный, напишите по немецки как стоит.
@@Antimakler Здравствуйте!!)
О, спасибо за совет!
Переведу по немецки.
И Алекс, пожалуйста, можно у Вас попросить или совет, или новое видео, про физико-географическую составляющую земель, для новичков 🙏🙏
Вот я вчера смотрела ваше видео, насчёт Дрездена- что там на сотню километров на восток и на юг нет работы, и постоянно дожди- мне так это помогло!
Я из Великого Новгорода просто сама, надоели эти дожди, холод, летом в куртке, и ноги дрожат от холода!
Я устала!
Хотела в Германию переехать, но туда где тепло, сухо, и разговаривают без сильного диалекта.
Не подскажете, куда двигаться? 🙏
И чтоб природа была супер.
На первом месте Бавария, а дальше что?
Сегодня услышала, что в Тюрингии сплошь лесы- спасибо, мне это помогло, я буду там прятаться от конца света, наверное 🙏🤗
А где ещё жить и работать можно?
Спасибо за совет, и хорошего дня! 🌺
Вся проблема в том что потом ремонтировать долго и дорого.. ещё и новые правила по sanierung, und Heizung.
Именно - год разрешения получать, год трахаться с ожиданием пока поставят новое отопление и рабочие снизойдут и установят. Так себе развлечение...
интереснее, после пандемии как делается ремонт или стройка? в смысле, есть ли сенс бороться на аукционе за квартиру и потом делать ремонт на перепродажу?
Есть, если это не грандиозная перестройка где понадобятся разрешения и согласования с властями
@@Antimakler но, на сколько мне уже известно, здесь на каждый "чих" нужно согласование с каким-либо амтом или соседями
@@SarraIzumovskaya" Чихов" много,только в Германии везде стройка или ремонт....😂😂😂
Скажите пожалуйста цена оценочно акта это цена этой квартиры ?
С этой цены будет начинаться аукцион?
Нет, это не стартовая.
@@Antimakler А как узнать стартовую цену?
@@lanab6348 только на самом аукционе
Скажите пожалуйста, актуально ли сейчас регистрировать Компанию в Польше, а не в Германии и работать по всему ЕС?
по прежнему актуально
Не увлекатесь Польшей, когда будете рабоает не в злотых, попадёте проверку и арест счета год - два. А потом освободят.
@@whocareswhoiam2day а вы работайте без косяков и бухгалтерию ведите как надо. Первый раз слышу про аресты. Был счет в Польше и евровый и злотый, по обоим деньги ходили.
Здравствуйте.
Вопрос на перспективу.
Если беженец живущий на господдержке в далеком или не далеком будущем (зависит от военно-политической обстановки) сможет продать недвижимость на родине и решит купить что-нибудь в Германии. Понятно что происхождение денег легко доказать, но не заставят ли они в последствии выплатить сумму предоставленной соцпомощи?
могут заставит, потому что при постановке заявления на помощь вы должны были указать ваши существующие активы. Другой вопрос - могли ли вы их в кэш перевести оперативно на тот момент. Поэтому это уже как решит потом немецкое правосудие, точнее отдельно взятые чиновники...
@@Antimakler случай сложный, те имеющиеся «активы» на сегодняшний день пассивный неликвид, хотя и имеют условную стоимость в умах немецких чиновников, и также быстро могут превратиться в бутовую подсыпку. К тому же, временное убежище подразумевает вероятную возможность вернуться. Как они эти факторы собираются объединять, непонятно.
Я бы Вам посоветовала устроиться на работу в Германии, и за 2 года купить дешёвую квартиру, или дом.
А имущество на Родине пускай останется.
Ещё пригодится через лет 5-10.
Ага попробуйте в земле Hessen найти квартиру...за 50 тыс...когда такое слушаю думаю что за ....
Объясните мне пожалуйста, что это за дома на аукционах?
Почему их так дёшево продают?
Вот в России одно что хорошо, единственное жильё не трогают при банкротстве.
И обьясните мне пожалуйста, как можно в Германии обанкротиться?
Ведь там такие хорошие зарплаты.
это дома на которые были взяты кредиты и люди их не в состоянии выплачивать. Тогда банк забирает, продает с молотка и возвращает свои долги. Либо люди разводятся и не могут поделить полюбовно, но это гораздо реже
@@Antimakler Вот это да, спасибо, я не знала что и такое в Германии бывает, что люди не могут выплатить кредит!
Очень жаль немцев, надеюсь, им потом долги списывают.
Самый впечатлительный переезд в Германию, это конечно же матери рэпера Capital Bra.
Алекс, вы не в курсе, почему она приехала в Германию, муж её бросил в России или на Украине?
нет я не слышал об этой истории
@@Antimakler Ок! Ну ладно.
Спасибо большое за ответ!)
Как зоветься сайт
А волшебное слово?
@@AntimaklerАлекс, добрый день, ну пожааалуйста 😘😘😘😘😘😘😘😘😘😘💕🙏
Хорошего тебе дня 💚💗
Северный рейн плохое место. Там практически все время дождь, холодно. В германии только два хороших места: Любек и Саарбрюккен!
Однако как вы сузили )
@@Antimakler Еще Манхайм более-менее, но там слишком уж много цыган.
Возьмите Берлин. Мы уже месяц ищем и ничего. 50000 это вообще нереально. По-моему 50000 - это нереально.🤷♀️
В берлине точно нереально
Месяц... люди годами ищут )) а вы за сколько ищете?
@@Antimaklerну видите какие у нас амбиции😅 Но у нас ситуация такая-продаем в одной стране и срочно должны купить недвижимость. Нелегкая задача. Аукционы Берлина, на мой взгляд вообще в расчет брать нельзя- у них на каждом объекте то жилец с арендой за "100 евро" месяц, то стоимость такая же как на всех открытых ресурсах (средняя по рынку). Вопрос: в чем смыл аукциона тогда?😅🤦♀️ Только по отдаленным городам Германии (как Вы в видео показали) если только.
@@olgaolga7306 верно, в больших городах проще купить с прямой продажи. А зачем вам покупать в Берлине - сдавать в аренду посуточно нельзя, в долгсрок невыгодно и арендатор так защищен законом, что только проблем нажить можно. Купите на Кипре, сдавайте в аренду, деньги получайте на счет кипрский. У нас тут банковская тайна 😜 отчитываться не надо.
@@Antimakler я для проживания родственника планирую купить, для инвестиций я бы это скорее всего не сделала бы.😅
А что разве в Германии плохо жить ?
Кому как
Салям алейкум. Привет германскому халифату. Покупать надо там где мечети строят. 😂😂😂
Я тоже говорю - Es lebe Nordzypern!
Зачем всякое дерьмо предлагать
Это у вас очки забрызганы просто )