🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!! 땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요. 🏠2050년엔 노인 인구가 40%인데 실버 주거시설은 턱없이 부족해.. 수요는 폭발하는데 공급은 적은 블루오션 시니어 주거 및 케어시설 👉수강신청 하러가기 : vo.la/MqroK 🏢월세 90만원인데 대기까지 걸고 기다린다고?! 수익률 끝판왕 임대형기숙사 개발과 운영 노하우 대공개! 👉수강신청 하러가기 : vo.la/JjuUO
요즘에도 그런지 모르겠는데 2천년대 초 중국에 가보니 크고 좋은 건물인데도 들어가보면 구식 화장실 냄새가 건물전체에서 진동을 하길래 건축을 잘아는 사람한테 물어보니 화장실 내려가는 배관을 냄새가 올라오는걸 막는 배관을 설치해야하는데 그렇지 않아서 정화조 냄새가 그대로 다 올라와서 그렇다고 했는데 혹시 우리나라에서도 그런걸 사용하고 있는건 아닌지모르겠네...
원청이 자기네들 먹을거 다 떼고 하청을 줬으니... 하청은 인건비 낮출려고 조선족보다 싼 베트남 노동자들 엄청 데려다 공사판에 투입했는데... 문제는 얘네들이 한국말로 소통도 안되고 일도 서투르고.... 공사하다 똥오줌 마려우면 공사하던 아무 집에서나 볼일보고. ㅎㅎㅎㅎㅎ 요즘 신축 아파트 절대 좋은거 아녀...ㅎㅎㅎㅎㅎ
내말이. 구반포든 신반포든 재건축 이전 아파트들은 90%이상 남향이었음. 북향 아파트는 없었음. 즉 거실창은 남향이고. 복도에서 한강이 보였었음. 근데 요즘은 강남에 한강조망이라길래 그럼 북향인데?? 했음. 조망때문에 집 전체적인 방향을 북향으로 한다는거 자체가 너무 어리석음. 북향은 햇빛도 환기도 둘 다 별로임.
@@히치히치-k8k 최소1년을 사용 해봐야하고 2년을 살아도 새로운 하자가 발견되는데 완공되고 1년을 빈집으로 냅두고 사람들 후기보고 계약한다는건가요??ㅎㅎ그럼 누가 먼저 들어갈껀데요??ㅎㅎ하자 있어도 괜찮다는 사람들??핸드폰 공장에서 출고되고 1년 창고에 넣어놓고 후기보고 1년묵은거 구입할껀가요?? 일단사고 무상AS기간에 수리해가며 쓰는거지 아!! 방법은 있어요 완공되고 1~2년 후기보고 매물나오는거 사면됩니다 물론 전 주인이 양심적이어야 하는거고 아니면 1~2년 월세살면서 맘에들면 집주인이랑 계약하면됩니다
결로는 답이 없는데.. 다시 지어야 해결됨 애초 시공할때부터 잘못됐다는 소리.. 창호 바꿔봐야 답도 없음 외벽을 다 뜯어야 .. 저희집도 신축인데 결로로 몇년을 하자신청하고 공부한 결론입니다. 결국 해결방안은 11월 즈음부터 외창을 1cm 정도 열어두는 방법뿐.. 난방비가 올라가도 이 방법이 유일한 해결책입니다. 결국 이중창 의미가 없음ㅎㅎ 화장실 악취는 대부분 변기쪽에서 올라오는데 실리콘 작업을 완벽히 하면 해결되더라구요. 하자가 저희집하고 완전히 똑같네요.
@@kyeonlee8405 철근 가격을 비롯한 몇몇 자재 값은 내렸어요 그리고 땅값이야 애초에 시작할 때 이미 끝난 이야기고 외노자 인건비가 상승해요?? 자료 있나요?? 외노자 인건비 상승 안했어요!! 그리고 공통비로 볼 수 있는 본사 인원들 인건비도 그래요 이제까지 대기업 봉급 올라간 기업이 몇 개 인가요? 없어요!!! 코로나로 오히려 봉급 내려간 기업도 많아요!!
@@richardpark293외노자 인건비 상승햇는데요, 외노자들도 똑같이 국내 최저시급 동일하게 적용받고있고요, 머 불체자 얘기하시나봐요. 지금 현실이요 농촌 논 밭 인부들 외노자 쓰는데 급여 300주고 티비 인터넷되는 방 정도는 구해줘야 와요 요즘은. 예전처럼 싼 인건비 열악한 환경에서 일하는 외노자들 없어요 그들도 기피하려고 해요
평형에 따라 필요한 인부들 급수가 달라지는데 이런 아파트면 보통 다 특급이 필요함. 경력에 따라 다르지만 올해기준 특급기술자 연봉 8000아래 없어요 . 외국인 노동자 일급 15만 시작 최대 30이상도 주고요. 반장급 일당 대충 35부터 시작이네요. 엘리베이터 한대당 계약금 얼만지 아세요? 타일한장은요?... ㅠㅠ제가 종건 하고 있는데요...물량으로 미는 대기업 아니면 진짜 마진 낮아요....대기업도 그닥 엄청 남을 것 같지는 않네요..대기업 들어가는 사람들은 보통 인건비가 더 쎄서..
마포에 5년된 아파트,1년차 임차인입니다. 새아파트라 선택했는데 결로가 너무 심하고 주방씽크대는 경사가 심해 그릇을 놓으면 한쪽으로 다 밀립니다. 변기 배수관 통한 악취는 아직 버틸만 한데 안방 욕실에서 옆집 대화소리가 들릴정도입니다. 주방쪽 전기가 지난주부터 매일 차단기 내려가 이틀을 원인을 찾다가 작년에 수리한 보일러에 누수가 있는걸 찾아내 다행히 교체중에 댓글 답니다. 화재 위험은 없는지 매우 불안한 며칠을 보냈습니다. 이제 아파트 값 떨어진다고 안전도 삶의 질도 다 내다버리는 어리석음에서 벗어나 좀 상식적인 주택문화를 다같이 만들어 나가야지 않을까요? 오늘보담 내일이 우리보담 우리 자녀들이 어떤 면이든 조금이라도 나아지는 나라가 되는게 맞는거 아닙니까? 요즘 부쩍 나라가 잘못된 길로 가는거 같아 염려가 많아집니다.ㅜㅜ
제가 여기살고있는데요 주민들이 단체로 쉬쉬하자고 은근히 압박넣어요 그래서 어디가서 하소연할때도 없고 살기가 진짜 불편합니다 ㅠㅠ 아파트값 떨어질까봐 애기도 못꺼내게합니다 특히 곰팡이 피는거랑 정화조냄새 겨울에는 결로생기고 ㅠㅠ' 아파트 내놓은지도 꽤되는데 보러오는사람조차 없어요
이게 정답. 그래서 단열이 안되고 겨울에도 칼바람 들어와서 추운 구축 썩아 가면 오히려 결로가 없음. 신축 아파트일수록 열심히 단열 잘해놓고 내부가 따뜻한 집일수록 결로가 더 생김. 남향이면 낮에 태양빛으로 인해 외창 외부온도가 확 오르면서 결로가 마르는데 북향은 창문에 태양빛을 직접 받지 못하니 결로가 오래 지속됨. -> 결국 곰팡이 대환장 파티 결국 외창을 수시로 약간 열어둬서 내외부 온도차이를 줄이는 방법뿐. 곰팡이 결로 환기라는게 활짝열어서 신선한 공기 들어오게 만드는 그 환기가 아니라, 외창을 쬐끔만 열어서 그 틈새로 창문 내외부 온도 차이를 줄이는게 목표임
요즘 신축아파트....커뮤니티 시설이다 뭐다...겉 멋만 잔뜩 들었던데...가장 기본적인 주택 공사는 개판이니....삼성물산이라고, GS자이라고, 현대건설이라고 . . . 대기업이라고 믿을 건 못 된다... 주택의 품질은 하도급업체들 손에 달렸다....근데 원청에서 쥐어짜듯이 가격 후려쳐서 돈을 주니....하도급업체들도....딱 ! 그 만큼만 공사를 해주는 거지....
아 그거는 저도 롯데 캐슬 시설직원 출신입니다 실리콘 냄새 아닙니다 변기 를 다시 뜯어서 센 터를 다시 맞추거나 정화조 실 배기팬 쪽 문제로 정화조 냄새가 세대 로 유입 될수있습니다 제가일했던 곳도. 욕실 암모니아 냄새로 고통 받았던새대들 변기 다시 조립후 냄새 사라졌습니다 변기 조립시센터 안맞아 그럴수 있습니다
저도 2년전 이사 온 집 하수구 냄새가 너무 심해서, 하수구 트랩 다 막고, 환풍기 틀어도 답이 없어서 찾다찾다 겨우 약간의 해결방법을 찾았었는데요. 하수구 배관쪽을 유자관 넣으면 하수구 냄새가 80%이상은 줄어요. 공사의 경우 아랫층 화장실에 양해 구하고 해야돼고, 설비업체 알아보거나 시공사에 말해서 전체적으로 다 시공해면 좋아질수도 있어요
반세기 건설, 토건주도 발전과 '일단 먹고 봐' 풍토가 해소되지 않으면서 결국 이렇게 됬습니다. 제대로 하려면 상당한 시간 걸리겠습니다. 전국민이 투기꾼인데 누구를 탓하겠습니까? 법과제도를 아무리 바뀌도 기형적인 분양시스템, 있으나 마나한 감리, 횡령,배임천국이 사라질까요?
악취는 외노자들이 여기저기 인분을 그냥 마감처리해서 그런거 아닐까요? 최근 신축아파트에 그런 기사도 많았잖아요? 한국인들은 아이도 안낳고 힘든 일은 아무도 안하려하니 다양한 곳에서 문제점과 부작용이 속출하는거고 이런 현상은 사회 전반에서 나타나고 있으며 더 심해질것으로 생각되어집니다.
🤔남들 다 부동산, 재테크 하나씩은 하던데.. 나도 해볼까? 고민하신다면 여기 주목!!
땅집고M에서 부동산 · 투자 · 절세전략 · 건축 등 나에게 맞는 강의를 찾아보세요.
🏠2050년엔 노인 인구가 40%인데 실버 주거시설은 턱없이 부족해.. 수요는 폭발하는데 공급은 적은 블루오션 시니어 주거 및 케어시설
👉수강신청 하러가기 : vo.la/MqroK
🏢월세 90만원인데 대기까지 걸고 기다린다고?! 수익률 끝판왕 임대형기숙사 개발과 운영 노하우 대공개!
👉수강신청 하러가기 : vo.la/JjuUO
이렇게 하자를
대중에게 알려야 하는데... 이걸 입주민이
알면 집값 떨어진다고
항의 하는 사람들이 진짜 문제임!!
땅이 비싼거지~ 집이 고급에 비싼건 아니란걸 깨닫게되는 현실
뼈때리시네
당연한거 아님..?
집짓는게 쉬워보이면 부수고 다시 지어보든가
삼성물산 래미안 까지 저렇게 됐으면 한국 건설사들은 전부가 몽땅 맛이 가서 쓰레기가 되었구만요. 삼성물산 현대건설에 현대산업개발에 완전 쓰레기 건설사들로 도배가 된 한국 건설사들이네요.
그건 전세계에 다 해당되는건데..
그래서 대지지분이랑 “입지”를 보고 아파트를 골라야되는거임
건설업계에 일하고 있습니다 코로나 시기에 지어진 아파트 들어가지 마세요 자제비는 올랐는데 잔금은 못받아서 대충 시공합니다 다른 건설사도 다 똑같습니다
대충 시공 x
싼자재로 시공 o
어차피 인건비는 똑같아요
어차피 하청 쓰는데 인건비보다 자제 문제일 가능성 농후
@@jodavid8818 대충하면 시간절약. 즉 인건비 따먹기 가능. 어쨌든 남겨야되니...
ㅠㅠ
용역나가나 봐요 말도 안되는소리마소
뭐 지역에 코로나때 대규모로 지었는데도 말썽없는것보면 꼭그렇치만도 않은듯
내가 40억 아파트 사는 사람 걱정까지 듣고 사는날이 결국 오는구나
저긴 땅값이 35억이고 건설비는 님 집하고 똑같거나 얼추 비슷할걸요
@@찬윤-m6f그게 뭔상관임 원댓글자는 저기 사는 사람이 40억이나 되는 집에 살고있는 부자라는 걸 말하고 있는 건데.. 문맥 파악좀;;
인부들이 중국조선족들 포함 외노자들이 많아서 가능한 현실
얼마나 속상할꼬~~~
@@찬윤-m6f 그게 뭔상관이예요
결론은 40억 없으면 거기 못 들어가는데
하자 있으면 쉿 입틀막이 대부분인데 얼마나 견디기 힘들면 제보까지 할까
집값 떨어질까봐 쉬하고 있다가 언능 넘기고 런하는애들이 대부분이죠 ㅋㅋㅋㅋ아파트 주민들 왕따 시키긴할듯 하자 있다고 언론타게 해서
아리뷰 같은 선례가 있어서 그런지 저쪽 동네는 하자들 언론에 거의 다 터뜨려요. 경기도 신도시 신축들은 호갱에 올리기만 해도 고소드립 나는거랑 완전 반대
@@sh-bj3xw 경기도는 ㅋㅋ바로고소 시전하나보네요 ㅋㅋ살벌하네요 지들 집값 수호대
세입자둘이 ㅋ
광교 동탄 이런데였으면 집단 소송 들어갔죠
악취가 실리콘 냄새라고..?? 정화조 냄새나는 실리콘도 다 있나.. 설계 자체가 잘못 된듯... 방배동에 자이 아파트에서도 똥냄새.. 진짜 브랜드 가리지 않고 엉망이구나. 그나마 삼성은 나은가 했더니..
40억짜리 아파트가 배관공사도 제대로 못해서 냄새도 못잡네 ㅋㅋㅋ 중국 욕할게 아니네
요즘에도 그런지 모르겠는데 2천년대 초 중국에 가보니 크고 좋은 건물인데도 들어가보면 구식 화장실 냄새가 건물전체에서 진동을 하길래 건축을 잘아는 사람한테 물어보니 화장실 내려가는 배관을 냄새가 올라오는걸 막는 배관을 설치해야하는데 그렇지 않아서 정화조 냄새가 그대로 다 올라와서 그렇다고 했는데 혹시 우리나라에서도 그런걸 사용하고 있는건 아닌지모르겠네...
정화조 악취, 결로 등 단서는 다 나와 있는데 AS 담당자가 원인을 모를 수가 없을 듯함.
모르는척 하는거죠 ㅋㅋㅋ다알면서
준공하면 모르쇠 모르시구나 대한민국 건설사 ㅋㅋ
나도알겠는데 ㅋㅋ 창호 단열문제로인한 결로생김으로 도배까지번지는 결로물방울문제 정화조에 누가 똥을싸질럿거나 역류로인해 정화조가아닌똥통이되버린거죠뭐
후분양으로 법만들고 하자아파트면 돈을 건설사가 뱉어내게 해야됨 징벌적으로 망하게 해야지 이렇게 대충 못하지
100%동감!
조속 우리나라도 선시공후분양으로 ᆢ
가격이 좀 인상될수는 있을수있지만 제대로 된 집을 구할수 있고 시공사들도 품질향상에 주력할수 밖에 없을듯!
일본도 하자 심하고 그런적 없음 잘 해야.부분 재시공과 하자보증보험이 법이고 ㅋㅋ 미국도 그러고 ㅋㅋ
맞습니다
이럴줄 알았다...순살자이 부터보고 앞으로 새아파트는 답이 없다는걸.. 삼성이 지은것도 똑같구나..
래미안도 별수 없구나
ㅋㅋㅋㅋㅋ30억 40억 하자 콩크리트 폼 미쵸따.ㅠㅠ
하자아파트는 입주 후 100% 환불 + 이사비 복비 까지 토해내게 해야 합니다.
누구 좋으라고요. 이미 공무원들 상품권 다 돌렸는데 환불해주면 건설사만 죽으라고요? 아파트는 안 사는게 답입니다.
그렇다고 뭘 또 아파트를 안사는게 답인가요 ㅋㅋㅋ
@@christmas_song1 그럼 아파트사서 호구 당하세요. 조선족 똥으로 가득찬 아파트. 철근빼먹고 금간 아파트.
저도 안살까 생각중 아파트는 말이 많아서
@@jino2650못사는걸 안산다고 말하네ㅋㅋ
와 땅누나 직접 대면인터뷰라니 ㄷ ㄷ
이런집은 현재 값이 내려가든, 올라가든 정리하고 마음편한곳으로 이동하는게 장수 하는거 입니다.
😂😂😂
예전에 누가 했던 말이 생각난다. 베란다가 없는 아파트는 절대로 들어가지 말라고 했지.
요즘처럼 베란다를 실내로 확장해서 시공하는 곳이 대부분이라는 것을 생각하면 문제가 더 생길 수 밖에 없는 것이 현실임.
우린 코로나 직전에 입주한 확장 저가 아파트인데도 결로. 냄새 전혀없어요
시공사는 분명 원인을 알고있습니다.
건축현장 노무자가 외국인이라 책임없이 대충대충 일하고 십장이 관리를 해야하는데 십장마저 외국인이라 부실공사할수밖에 없습니다.
요새 건설노동자 대부분이 중국인이랑 외국인이다보니 대충대충 공사함 중국의 기울어진 아파트가 남의일이 아님
원청이 자기네들 먹을거 다 떼고 하청을 줬으니... 하청은 인건비 낮출려고 조선족보다 싼 베트남 노동자들 엄청 데려다 공사판에 투입했는데... 문제는 얘네들이 한국말로 소통도 안되고 일도 서투르고.... 공사하다 똥오줌 마려우면 공사하던 아무 집에서나 볼일보고. ㅎㅎㅎㅎㅎ 요즘 신축 아파트 절대 좋은거 아녀...ㅎㅎㅎㅎㅎ
강남쪽 아파트는 특히 중국인들이 공사를 다한다는 불편한 진실
어디든 다 그렇지 않나요?
냄새의 원인이 층층마다 인분때문일수도있음
설득력 있음
중국인 노동자들이 일했다면 100퍼센트임
아이고 강남에서 한강 조망은 북향이란 의미다. 만일 저 창가가 북향이라면 환기밖에는 답이 없네 ㅉㅉㅉ
내말이.
구반포든 신반포든 재건축 이전 아파트들은 90%이상 남향이었음. 북향 아파트는 없었음.
즉 거실창은 남향이고. 복도에서 한강이 보였었음.
근데 요즘은 강남에 한강조망이라길래 그럼 북향인데?? 했음.
조망때문에 집 전체적인 방향을 북향으로 한다는거 자체가 너무 어리석음. 북향은 햇빛도 환기도 둘 다 별로임.
부동산공부 시작한 부린이입니다. 오..당연한 사실인데, 짚어주셔서 확~환기되네요. 그져 강남한강조망은 북향이져.^-^ 감사합니다.
남향 한강뷰면 한강물에 햇빛반사되서 낮에 한강 쳐다보지도 못해요^^ 가봤어야 알지 ㅉㅉ
이제 법을 완전히 바꿔야한다. 후분양으로 하고, 그 이후 하자가 생기면 환불하는 제도로 안 바뀌면 부실 건축과 건설사들의 횡포는 없어지지 않는다
계약을 하고 입주를 해야
하자를 발견하는건데
선분양이든 후분양이든 먼소용이노
@@Galaxyzzzzz 먼저 들어가서 사는 사람들의 후기를 보고 결정하는거죠. 원래 상품후기가 그래서 중요한거죠.
물론 집값이 중요한 집주인들은 그런 후기는 안올리겠지만
@@히치히치-k8k 최소1년을 사용 해봐야하고 2년을 살아도 새로운 하자가 발견되는데 완공되고 1년을 빈집으로 냅두고 사람들 후기보고 계약한다는건가요??ㅎㅎ그럼 누가 먼저 들어갈껀데요??ㅎㅎ하자 있어도 괜찮다는 사람들??핸드폰 공장에서 출고되고 1년 창고에 넣어놓고 후기보고 1년묵은거 구입할껀가요?? 일단사고 무상AS기간에 수리해가며 쓰는거지 아!! 방법은 있어요 완공되고 1~2년 후기보고 매물나오는거 사면됩니다 물론 전 주인이 양심적이어야 하는거고 아니면 1~2년 월세살면서 맘에들면 집주인이랑 계약하면됩니다
공무원이 썩어서 입니다.
후분양이 뭔지도 모르고 후분양 거리는 후분양무새 ㅋㅋ
삼성 래미안도 이럴 정도면 .... 이 나라에 믿을수 있는 건설사는 없는거네 도대체 21년 22년에 무슨일이 있었던거냐 ? 왜 모든 건설사들이 약속이나 한듯이 부실공사에 철근빼먹기에 ...
문정권때 온나라가 쑥대밭
자재비가 미친듯이 상승한 시기라 원칙대로 만들면 무조건 적자나던 시기였습니다
결로는 답이 없는데.. 다시 지어야 해결됨 애초 시공할때부터 잘못됐다는 소리.. 창호 바꿔봐야 답도 없음 외벽을 다 뜯어야 .. 저희집도 신축인데 결로로 몇년을 하자신청하고 공부한 결론입니다. 결국 해결방안은 11월 즈음부터 외창을 1cm 정도 열어두는 방법뿐.. 난방비가 올라가도 이 방법이 유일한 해결책입니다. 결국 이중창 의미가 없음ㅎㅎ 화장실 악취는 대부분 변기쪽에서 올라오는데 실리콘 작업을 완벽히 하면 해결되더라구요. 하자가 저희집하고 완전히 똑같네요.
결로는 내부벽에 보온재 덧대는 시공하면 해결 됩니다. 문제는 몇년 지나면 내부에서 곰팡이가 생겨서 벽 밖으로 나올 수 있습니다.
벽을 다 뜯어내고 보온재 다시 시공할 수는 없으니 이 방법밖에 없어요.
한마디로 노답입니다
뭐만하면 래미안잘짓는다고 헛소리하던놈들 어디다 도망갓냐
건설사 다 똑같다
ㅋㅋㅋㅋ 맞죠 직접 시공 안하면 뭐 다 똑같죠 물론 저가입찰을 자체적으로 안하고 일본과 비슷하게 운영해서 외노자 비중 낮고 탈건이 덜 하기는 하는데 일본도 후분양 한 집 하자가 심한 세상이라 달라지는게 없죠 ㅋㅋ
어느 아파트는 악취 심해서 벽이랑 천장 뜯었더니 똥봉지가 쏟아졌다는데.... 혹시..... 여기도?
신뢰가 무너진 사회
한형기 조합장이 마지막에 거든거죠??
이러고도 원가가 왜 높은지 이해가 안가네!! 뭘로 지어졌길래 하자가 나올 수 있는지!!!
인건비는 외노자 쓰고, 중국 부동산 폭락으로 남아도는 철근에 도대체 PF관련 이자비용 빼고 오른게 뭔지?? 대한민국 건설사들은 정말 다 사기꾼들 뿐이다!!
외노자 인건비 올랐고 자재값 올랐고
이자도 올랐고 땅값도 올랐고 다 올랐자나유
@@kyeonlee8405 철근 가격을 비롯한 몇몇 자재 값은 내렸어요 그리고 땅값이야 애초에 시작할 때 이미 끝난 이야기고 외노자 인건비가 상승해요?? 자료 있나요?? 외노자 인건비 상승 안했어요!! 그리고 공통비로 볼 수 있는 본사 인원들 인건비도 그래요 이제까지 대기업 봉급 올라간 기업이 몇 개 인가요? 없어요!!! 코로나로 오히려 봉급 내려간 기업도 많아요!!
@@richardpark293요즘 잡부일당이 15-16만원인데요 ㅋㅋ 레미콘도 오르고 뭐가 안올랐다는거임? 대기업 임금 얼만지 모르죠? 코로나로 돈가치 떨어지면서 임금 개폭등했어요
@@richardpark293외노자 인건비 상승햇는데요, 외노자들도 똑같이 국내 최저시급 동일하게 적용받고있고요, 머 불체자 얘기하시나봐요.
지금 현실이요 농촌 논 밭 인부들 외노자 쓰는데 급여 300주고 티비 인터넷되는 방 정도는 구해줘야 와요 요즘은.
예전처럼 싼 인건비 열악한 환경에서 일하는 외노자들 없어요 그들도 기피하려고 해요
평형에 따라 필요한 인부들 급수가 달라지는데 이런 아파트면 보통 다 특급이 필요함. 경력에 따라 다르지만 올해기준 특급기술자 연봉 8000아래 없어요 . 외국인 노동자 일급 15만 시작 최대 30이상도 주고요. 반장급 일당 대충 35부터 시작이네요. 엘리베이터 한대당 계약금 얼만지 아세요? 타일한장은요?... ㅠㅠ제가 종건 하고 있는데요...물량으로 미는 대기업 아니면 진짜 마진 낮아요....대기업도 그닥 엄청 남을 것 같지는 않네요..대기업 들어가는 사람들은 보통 인건비가 더 쎄서..
저렇게 엉망으로 지어도 시공사나 건설사는 아무 문제 없이 영업을 하고 있으니 진짜 우리나라 국개들때문에 온 국민이 힘들게 산다
매립배관이문제인거 같네요
시공 과정에서 육가매립시 세면기배관도 같이 매립시공을 한 경우인데 이럴경우 구배가 안맞아서 악취가 날수 있습니다
매립배관을 하는 주된 이유로는 배관부속 비용 절감이 이유인데요
30억아파트에 1000원아끼려다가 악취라니 ㄷㄷㄷ
매립배관은 평구배가 되어야 합니다
역구배시 세면기 악취
정구배시 바닥배수 악취원인이 생길수 있답니다
현재입주 아파트들 해외 싼 원자재와 인권비 절감으로 먹튀공사다 2020이후 아파트 고가분양에 시공은 엉망이다
이렇게 대 놓고 하자를 밝혀야 시공사들이 각성을 하고 이렇게 시공한 건설사는 주민들이 보이콧트 해야한다.
벽체안이나 틈새등에 볼 일을 마구 본 것이 틀림없음.
원베일리 앞 큰 길을 지나다닐 때나 강변 쪽 길 다닐 때 정화조 냄새가 심하더군요.
아직 공사가 덜 마무리되어 그런가보다 했는데 실제로 집에서 악취가 난다면 보통 문제가 아니군요.
혹시 하수구 트랩장치를 교체해보셨나요?
저희집 신축 래미안인데 안방 화장실이 똑같아요 그런집이 많아요ㅠㅠ
맡아본 사람만 알수 있는 냄새 ㅠㅠ
하루종일 환기 계속 켜놓았어요 안없어져서 한번 뜯었는데 조금 나아지긴 했는데 여름에 더 심해서 이번 여름을 기다리고 있어요
화장실용 제습기써보라고 위의 어떤댓글에 답글이 잇네요!
레미안 마지막 보루였는데…너마저…
배관 설계든 시공이든 문데가 있는 듯
정보 감사합니다.
마포에 5년된 아파트,1년차 임차인입니다.
새아파트라 선택했는데 결로가 너무 심하고 주방씽크대는 경사가 심해 그릇을 놓으면 한쪽으로 다 밀립니다.
변기 배수관 통한 악취는 아직 버틸만 한데 안방 욕실에서 옆집 대화소리가 들릴정도입니다.
주방쪽 전기가 지난주부터 매일 차단기 내려가 이틀을 원인을 찾다가 작년에 수리한 보일러에 누수가 있는걸 찾아내 다행히 교체중에 댓글 답니다.
화재 위험은 없는지 매우 불안한 며칠을 보냈습니다.
이제 아파트 값 떨어진다고 안전도 삶의 질도 다 내다버리는 어리석음에서 벗어나 좀 상식적인 주택문화를 다같이 만들어 나가야지 않을까요?
오늘보담 내일이 우리보담 우리 자녀들이 어떤 면이든 조금이라도 나아지는 나라가 되는게 맞는거 아닙니까?
요즘 부쩍 나라가 잘못된 길로 가는거 같아 염려가 많아집니다.ㅜㅜ
5년 되었다면 전정권때 지어졌네요. 그때 지어진 건물 법 바뀌면서 보일러 관련 법 이상해졌어요.
전부.문정부동안 일어난일
😮😮😮
@@나르감별사-x6b
제 글 어디가 정치적이라고 이딴 댓글을 다나요?
어떤 사건 사고도 국가 정상이라는 사람이 책임있는 사과나 공감 한번 없는것이 당신같은 지지자를 향한 신호이었나요?
여기 재건축 아파트입니다.
@@mauve7024당신이정치병환자네
문재인때개판된거맞구만 개오버하며 발끈하긴.
@@mauve7024왜 열폭하는지. 정치적 어쩌구 하는데 댓글이나 대댓글이나 완전 정치적인데. 무슨
냄새가 올라오지 못하도록 각세대마다 역구배 배관 혹은 trap 을 설치해야하나, 이것을 설치안해서 발생하는 문제점으로 현장 시공자가 경험자가 없이 값싼 외국인 노동자 싴팀으로 발생한 아부 단순한 문제 입니다.
아님. 그거 설치해도 남
애플건설 테슬라건설 이런 회사가 들어오길 바랍니다....
자동화가 가장 힘든 분야라는 학계의 정설 덕에 그럴리 없음
테슬라 품질 구린거 모르나
정리컨설팅을 몇번갔는데 주방바닦에 물이 새어 벌써 변색이 되었으며 자재도 이게 신설아파트가 맞나 할정도 였음~~
제가 여기살고있는데요 주민들이 단체로 쉬쉬하자고 은근히 압박넣어요
그래서 어디가서 하소연할때도 없고 살기가 진짜 불편합니다 ㅠㅠ
아파트값 떨어질까봐 애기도 못꺼내게합니다
특히 곰팡이 피는거랑 정화조냄새 겨울에는 결로생기고 ㅠㅠ'
아파트 내놓은지도 꽤되는데 보러오는사람조차 없어요
대한민국 최고급 아파트도 저따위로 시공하면
다른 동네는 어떻게 할지 눈에 뻔히 보이네
솔직히 선분양 없어지고...불법근로자 다쫒아내고 시공 감리 철저히 해야함
원자재값이 내린 이후에 지어지는 아파트부터 봐야할 듯.
지금이야 인정받겠지만 나중에 반포개발 끝나고 하자단지 소문나면 천대받을 곳들임.
그리고 결로나 배관공사 불량은 시공이후에 고치는게 불가능임. 그냥 땜빵식으로 조치하는거지.
땅값 입지로 40 억 이지
신축아파트 건축비용 평당800 해도
고급자재로 해도 충분하고 남습니다.
40 억이란 프레임 씌우지 맙시다
언론에서 끽해야 800x32평 해도
2억6천도 안되는 아파트 입니다.
고급자재로 했다고 해도 5억도 될까요?
이쯤되면 준신축이나 구축아파트로 이사해야하나..
온전하게 지은 아파트 찾기가 더 힘들듯..
임장하고 왔는데 집 전체에 하수구 냄새가 가득합니다…. 커뮤니티 정말 넘사벽인데 집안이 악취가 나서 매수 의사 접었습니다
저희집도 화장실 환풍기 24시간 돌리고 있습니다
환풍기 안돌리고 자면 아침에 냄새가 가득차서 악취가 납니다
19년 지어진 아파트인데도 그러네요ㅠ
변기 뜯고 수십번 AS 받아도 소용없는거 맞아요 환풍기 틀면 냄새가 더 심해지고요
아직도 해결책을 못찾고있어요ㅠㅠ
40억짜리 아파트에 저런 문제는 너무 심각한데...?
이런 정확한 정보 너무 좋습니다. 현실적인 내용을 알져주셔서 너무 좋네요!!
개포1단지 이사한 지인도 화장실 냄새때문에 힘들다고 하더라구요
삼성물산이 젤 잘 짓는걸로
아는데 여기가 이정도면 다른 건설사들은 진짜 심각하다는거임
집주인은 집값 영향 받을까봐 쉬쉬, 전세입자는 불만 폭주
저 결로는 시공 하자가 아니라 근본적인 설계 문제입니다. 오히려 수리를 잘 하면 더 심해질 겁니다. 내단열하면서 고급 창호를 써서 기밀하게 만들면 열교로 결로가 집중됩니다. 실외기실은 열교가 될 수 밖에 없으니 거기는 겨울만되면 결로수가 샘솟겠죠.
이게 정답. 그래서 단열이 안되고 겨울에도 칼바람 들어와서 추운 구축 썩아 가면 오히려 결로가 없음.
신축 아파트일수록 열심히 단열 잘해놓고 내부가 따뜻한 집일수록 결로가 더 생김.
남향이면 낮에 태양빛으로 인해 외창 외부온도가 확 오르면서 결로가 마르는데
북향은 창문에 태양빛을 직접 받지 못하니 결로가 오래 지속됨. -> 결국 곰팡이 대환장 파티
결국 외창을 수시로 약간 열어둬서 내외부 온도차이를 줄이는 방법뿐.
곰팡이 결로 환기라는게 활짝열어서 신선한 공기 들어오게 만드는 그 환기가 아니라, 외창을 쬐끔만 열어서 그 틈새로 창문 내외부 온도 차이를 줄이는게 목표임
오 이거 다들 봐스면 좋겟다
우와 댓글의 순기능 모르는 분야 지식/정보 감사합니다👍🏼
결로는 진짜 답없음. 업체 불러 단열 시리즈 해놓으면 진짜 대환장 파티됨. 다 뜯고 다시 짓지 않는이상 해결안되는거 맞음. 빠른 탈출만이 살길임.
가끔 고속터미널 지나가면서 와~ 저런곳 살면 얼마나 좋을까 늘 부러웠는데 저런 속사정이 있을줄이야. 정화조 냄새와 실리콘 냄새조차 구분 못하는건지. 정말 스트레스일듯하네.
삼성물산 레미안은 아파트사업이 회사에서 차지하는 비중이 크지않고, 삼성이미지 생각해서 다른회사보단 그나마 낫다는 말도 있었는데 그것도 아니군요.
요즘 신축아파트....커뮤니티 시설이다 뭐다...겉 멋만 잔뜩 들었던데...가장 기본적인 주택 공사는 개판이니....삼성물산이라고, GS자이라고, 현대건설이라고 . . . 대기업이라고 믿을 건 못 된다...
주택의 품질은 하도급업체들 손에 달렸다....근데 원청에서 쥐어짜듯이 가격 후려쳐서 돈을 주니....하도급업체들도....딱 ! 그 만큼만 공사를 해주는 거지....
아 그거는
저도 롯데 캐슬 시설직원 출신입니다
실리콘 냄새 아닙니다
변기 를 다시 뜯어서 센 터를 다시 맞추거나
정화조 실 배기팬 쪽 문제로
정화조 냄새가 세대 로 유입 될수있습니다
제가일했던 곳도. 욕실 암모니아 냄새로 고통 받았던새대들
변기 다시 조립후 냄새 사라졌습니다
변기 조립시센터 안맞아 그럴수 있습니다
래미안은 믿었는데
악취 문제 대부분 보면 배수구에서 나오는 냄새인데 배수구 역류 방지 템퍼 달면 악취가 올라오지 못하는데 건설사 관계자가 왜 이런 기본적인 것도 모르지??
20년된 구축아파트 50평대 저렴하게사서 인테리어 비용 많이투자해서 이쁘게 사는게 젤좋아요
변을 안치우고
콩크리트로 막아서
그런거 아닙니까.ᆢ
대변을 싸서 환풍구 어디에 던져놨겠죠. 곰팡이는 실내외 온도차가 크면 아무리 비싼집이라도 생기죠. 거기다 북향인데.. 문을 약간 열어놓던지해야지요.
현대건설 강남 신축 아파트인데 KCC 창호는 결로 문제가 있으나 이건창호는 양호합니다 재건축시 참고하시기 바랍니다
이건창호 관계자세여
지금 사는 신축 KCC인데 거지같아요...결로 진짜 장난아니라 이사가고싶네요 곰팡이천국
아파트에 이건창호 KCC 두종류 시공되어 있는데 사용해보니 차이가 크네요, 가격도 차이가 크다고 들었습니다
아마 유리에만 결로가 있지 창호틀에 문제가.없는거 보면 그냥 이맥스 클럽 유리써서 원가절감 한거겠죠 택갈이도 하고 ㅋㅋ 저곳도 kcc이맥스.유리에.독일제 시스템 창호라 ㅎㅎ 한형기가 꼭 이 창호를 써야 한다고 했는데 왜 일까요?
화장실 악취는 타일뒤의 에폭시가 썩는 냄새인듯 친환경 에폭시 제대로 안섞으면 썩어서 악취나는거로 아는데
근데 북향집은 곰팡이 잘 생기고 냉기 오지긴 합니다
동남아 ..조선족이 지은 아파트 ,,, ㅎㅎ 10년전 지은 아파트가 더 좋음 코로나시기 지은 아파트 다저래
전에는 집값떨어진다고 하자 이야기는 대 감추더니.. 이건 뭐지?
정화조 역류차단 안해서그렇지. 부실. 단열공사 부실로 결로. ㅎ
저도 2년전 이사 온 집 하수구 냄새가 너무 심해서, 하수구 트랩 다 막고, 환풍기 틀어도 답이 없어서 찾다찾다 겨우 약간의 해결방법을 찾았었는데요. 하수구 배관쪽을 유자관 넣으면 하수구 냄새가 80%이상은 줄어요. 공사의 경우 아랫층 화장실에 양해 구하고 해야돼고, 설비업체 알아보거나 시공사에 말해서 전체적으로 다 시공해면 좋아질수도 있어요
반세기 건설, 토건주도 발전과 '일단 먹고 봐' 풍토가 해소되지 않으면서 결국 이렇게 됬습니다. 제대로 하려면 상당한 시간 걸리겠습니다. 전국민이 투기꾼인데 누구를 탓하겠습니까? 법과제도를 아무리 바뀌도 기형적인 분양시스템, 있으나 마나한 감리, 횡령,배임천국이 사라질까요?
또 어디다 똥 싸놓고 발라버린거 아녀??
그건 니애비가 하는짓이고
현대산업개발 푸르지오 다 말썽이었어도 삼성물산은 그나마 괜찮은줄 알았는데 다 똑같군
악취는 외노자들이 여기저기 인분을 그냥 마감처리해서 그런거 아닐까요? 최근 신축아파트에 그런 기사도 많았잖아요? 한국인들은 아이도 안낳고 힘든 일은 아무도 안하려하니 다양한 곳에서 문제점과 부작용이 속출하는거고 이런 현상은 사회 전반에서 나타나고 있으며 더 심해질것으로 생각되어집니다.
세상에나 몇십억집일테데 ...마음이 아프네요 입주민분들
코너 결로는 단열재 기밀시공 불량이에요. 부분적으로 뜯어서 보강 재시공하면 됩니다.
선시공 후분양 만이 답인걸...
왜 물건을 만들지도 않았는데
사야하는지...
그러니 이런일이 비일비재 하지..
토건세력 힘이 대단하긴 해...
저도 정화조 냄새가 났습니다. 원인이 무엇인진 모르겠으나 싱크대와 에어컨에서 났습니다.
저 같은 경우에 싱크대 배수구 통로를 삼중 물막이로 처리했고 에어컨쪽은 아무리 냄새를 막아도 처리를 못해 결국 이사갔습니다.
집값 오를땐 버티고 살았는데 내리기 시작하니 이것저것 불만투성이
그나마라도 믿었던 래미안마저 이따위면 코로나 이후 아파트는 대부분 개판이라고 봐야겠네.
타일 뜯어보면....똥싸질러놓고 그위에 타일 덧방한거 아녀?
엇 이거 저 입주한 신축아파트랑 다 똑같은 현상 ㅋㅋ
화장실 악취(안나는곳도 있음) 특정한 곳에서 나는듯요.
결로현상 뻥뷰 남향인데도 곰팡이 생김
내부결로문제는 창호부실이 가장큰 원인같고 벽체 뜯어봐서 단열재 제대로 들어갔는지도 살펴봐야할거같습니다 참 대기업시공인데 우쨰 이런일이
대기업도 별거 없죠 시공은 다 하청에 하청들이 하니
30억이 넘는 물건을 샀고 불량인데 제조사는 몰라요... 진짜 우리나라 법이 바뀌어야 하는데 어디서 부터 손 봐야 하는지 ...
화장실 악취는... 화장실 벽 석재시공할때 노동자 대변이랑 시멘트랑 섞어서 작업해서 그런걸수도...
😁 어떻게 살면 새집 입주를 젊은나이에 3번이나 할 수 있지? 대단한 능력자네요... 어쨌든 .
결로와 곰팡이 생기는 건 단열 시공이 부실했다는 건데 다시 뜯고 재시공 하지 않는 이상 해결 안될텐데 즉시 방문해 뭔 조치를 취했다는 거지?
와 진짜 너무하다.입주자분들 화병나실듯
대한민국에서는 저따위로 만들어도 돈만 잘 벌거든요.
실리콘 냄새가 몇 달을 가냐?? 아니 동네 업체만도 못하다니...래미안 어쩌다 저 지경이 됐냐?
콘크리트속 배관문제라 보수 불가능
건축 관련 법 진짜 제대로 정비해야 함. 수십억 하는 아파트가 뭔 이따구여.