J'ai investi 1000€ pendant 1 an dans "l'immobilier en ligne" ! Résultat ... pas convaincu !
Вставка
- Опубліковано 14 жов 2024
- J'ai fait le montage moi même, soyez indulgent =)
▬▬▬▬▬▬▬▬ LA CHECK-LIST QU'IL TE FAUT ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Tu fais des visites immo ? Tu me remercieras plus tard :
🔹 www.trouver-un...
▬▬▬▬▬▬▬ LAVERIE RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
Apprenez à CREER ou REPRENDRE une LAVERIE AUTOMATIQUE et devenez propriétaire d'un business automatique TRES RENTABLE !
🔹 www.laverie-re...
▬▬▬▬▬▬▬ DISTRIBUTEURS RENTABLES ▬▬▬▬▬▬▬▬
Découvrez comment gérer un parc de DISTRIBUTEURS AUTOMATIQUES (Snacking/Boissons/Baby-foot/Manèges/Brosses à dents/ETC)
🔹 www.distribute...
Le Shop : www.distribute...
▬▬▬▬▬▬▬ TRAVAUX RENTABLES ▬▬▬▬▬▬
Découvrez la Formation TRAVAUX RENTABLES qui permet d’ÉCONOMISER et RÉNOVER pour seulement 300€/m² ? Economisez dès le PREMIER M² !!!
🔹 www.travaux-re...
▬▬▬▬▬▬▬ FISCALITE RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
La fiscalité pour DEBUTER, OPTIMISER et pour ACCELERER ! La seule Formation Fiscalité qui vous suivra tout le long de votre parcours d’investisseur
🔹 www.fiscalite-...
▬▬▬▬▬▬ TROUVER UN BIEN RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬
Ne cherchez plus un bien comme tout le monde. Rechercher sur LEBONCOIN est loin d’être suffisant ! Découvrez toutes les méthodes de chasse pour trouver un bien vraiment rentable !
🔹 www.trouver-un...
▬▬▬▬▬▬▬ COURTE DUREE RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
Cette formation a été créée pour que vous puissiez devenir un expert de la location AIRBNB-BOOKING et pour développer au MAXIMUM le potentiel de votre investissement locatif
🔹 www.courte-dur...
▬▬▬▬▬▬▬ PLATEFORME LE BIEN RENTABLE ▬▬▬▬▬▬▬▬
C’est la plate-forme sur laquelle mon équipe et moi mettons en ligne 15 biens rentables par jour. Vous recherchez des biens à haut rendement ? Vu n’avez plus qu’à vous servir !
🔹 www.lebienrent...
▬▬▬▬▬▬▬▬ COMMENT ME SUIVRE ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
1. Retrouvez-moi sur mon site Web ici 👉🏻 quentin-doulci...
2. Retrouvez-moi sur INSTAGRAM 👉🏻 / quentindoulcier
J'aime bien tes vidéos tu est toujours franc et transparent sur les chiffres !!!!
Merci, oui je vise le long terme, du coup a long terme l'honnêteté paye toujours =)
Peut être aurais tu du essayer de mettre 1000e mais sur plusieurs bien, une vingtaine histoire de limiter l'aspect aléatoire en diversifiant les types de biens et positions de ces derniers (donc peut être 50e/bien sur 20 bien)
Il n'était pas sensé avoir d'aspect aléatoire tout court ^^ sinon c'est du hasard et plus un placement =)
Salut Quentin. Vidéo très intéressante. C'est toujours bon d'avoir un retour sur ce genre d'investissement. Amitiés.
Merci Pascal =)
Tes vidéos sont toujours aussi top, merci pour ton partage d’expérience, j’avais voulu investir sur bricks aussi à un moment mais j’avais vu que la revente était difficile et se faisait en grande partie à perte, du coup je n’ai pas investi dessus
Merci, je pensais c'était plutôt sérieux, j'aurais préférer que ça marche aussi =)
Bricks a un réel soucis au niveau de la gestion locative, ils ont un taux de vacance ainsi qu’un taux de loyer impayés qui est impressionnant!
C’est une plateforme encore très jeune qui a besoins de temps pour se structurer correctement .
J’ai presque 14k chez eux et je ne conseille d’investir que sur les commerces qu’ils ont dans leur portefeuille , car à ce niveau là, il n’y a aucun problème concernant la rentabilité ainsi que le paiement des loyers
Analyse interessante, c'est pour ça que les SCPI sont quasiment exclusivement commercial aussi =) et c'est pour ça que j'ai pris ce virage il y a quelques temps aussi
En fait, concernant la vacance locative, ils racontent ce qu'ils veulent... d'où les rendements moins élevés... pour ceux qui investissent ;-)
Quel site conseillerais-tu à la place de bricks?
Celui de Montpellier n’est pas à la noce
Entièrement d'accord avec toi quentin. Le contrôle est absolument fondamental dans le processus d'enrichissement.
Perso j’ai misé 1000€ entre janvier et juin 2022…
Aujourd’hui plus d’un an après.. j’ai un rendement moyen de 3.1%.
Sachant que la liquidité n’est pas terrible.. autant mettre ça sur un livret A ! C’est dire la déception…
autant prendre une SCPI, ça rapporte plus
@@XavierRoger Tu as pas forcement de bon rendement en SCPI non plus visiblement, autant prendre des actions Française comme Total, Engie etc etc
Salut Quentin super vidéo, j'aime bien ce genre de vidéo un échec est une expérience malgré tout intéressante
Oui c'est pour ça j'investit surtout dans mes business, au moins si je me loupe j'en veux à personne, c'est pire quand c'est une promesse non tenu je trouve
J'ai testé sur 2 ans aussi, il y'a tellement de monde qui vendent sur la Market place que tu es obligé de vendre à perte donc pas intéressant. Concernant les loyers pareil c'est incertain.. J'ai participé à la levée de fond, on verra bien ce que ça donnera sur le long terme. J'ai tout revendu de mon côté j'avais une dizaine d'immeuble.
Ouai dommage, sur le papier c'était sympas mais le principe est un placement "sur" et non aléatoire, du coup ça perd toute sa valeur je trouve. on verra pour la levée de fond, ils faut vite qu'ils régulent ces trucs sinon sa va pas durer les gens vont etre déçu
Salut Quentin! J’ai un compte chez Bricks depuis 1 an. J’ai placé 5000€ en plusieurs fois, j’en suis à 171€ de revenus versés et j’ai un total de 5300€ sur mon compte. J’ai revendu des bricks un peu au dessus de 10€, en découpant en petit lot de 5 bricks. Ce qui explique les rendements plus faibles que ceux visés, c’est d’abord le temps de l’acquisition une fois que la somme totale est réunie pour l’achat. Il y a aussi des travaux dans certains immeubles, ce qui retarde d’autant le versement des revenus. J’attends d’avoir une année complète de revenus pour me faire une idée. Merci pour tes vidéos très claires et intéressantes. 😸
Oui, mais ce n'est pas la promesse, les rendements doivent être la des le début ou être précisés. Je pense que la plateforme peut marché mais qu'il y a quelques réglages à faire =)
J’ai participé à plusieurs opérations de crowfunding immobilier sur BALTIS CAPITAL et ANAXAGO : rendements au RV et sécurité des placements. Il n’y a pas de système de revente de parts, en fait l’intégralité de vos fonds sont restitués en fin d’opération. Les intérêts sont versés mensuellement ou trimestriellement selon les opérations. Sans aucune mauvaise surprise depuis 3 ans. 🙂
Oui, du coup inconvénients c'est que tu peut pas ressortir au milieu en cas d'imprévus ?
Salut Quentin, jai exactement le même avis... jai voulu sortir quand jai vu que la rentabilité n'était pas au rendez vous mais trop de gens sur le market place pour vendre à prix correct.
Finalement je me suis mis sur lapremierebrique et je trouve mieux car tu as un rendement fixe (10/11%).
A bientôt
Ouai ca pourrais marché mais ils ont encore des réglage à faire.
J'ai "investi" dans plusieurs immeubles ou maisons sur bricks et l'immeuble dans lequel tu as investi fait partie des immeubles qui ont les moins bonnes performances, mes autre immeubles se portent bien mais généralement les rendements sont inférieurs à ceux annoncés.
Cette différence entre la performance annoncée et son résultat pose vraiment problème. Surtout que cette différence est pas légère.
@@remivieilledent oui c'est sûr mais comme la plupart des immeubles sont en rénovation je pense qu'il faut attendre quelques années avant d'avoir le rendement annoncé.
Salut Quentin j’ai moi-même investi il y a un an et demi, 850 €. (160 € dans la levée de fonds ). J’ai donc revendu après un an et demi en prenant mon temps de revendre les immeubles. J’ai gardé l’investissement de la levée de fonds mais me voici avec 701€ +160€ de la levée de fonds.
Mon gain est donc de 11 € Personnellement je ne recommande pas non plus.
Je ne connaissais pas !
Merci Quentin pour cette vidéo super intéressante comme d'habitude.
Merci à toi 😊
Salut Quentin, j'ai failli investir sur ce site mais je n'ai jamais eu le déclic, je pense que ça n'arrivera pas du coup. Merci pour ton retour d'expérience 👍
tu pourrais tester la première brique un site financement participatif de travaux de marchand de bien. Mon expérience sur bricks est comme la tienne, j'ai investi sur plusieurs immeubles et certains n'ont versé aucun loyer sur un an quand d'autres versent ce qui est prévu. il y a un sacré côté aléatoire, je laisse mes billes dessus pour l'instant mais j'attends de voir ce que va donner leur nouveau modèle vu qu'ils ont reçu un agrément de je sais pas quelle institution ^^
Oui, c'est pas un vrai site de placement si c'est aléatoire ^^ je regarderais la première brique =)
Bonjour Quentin, les échecs aussi sont bons à prendre. Ils servent d'expérience et à ne pas reproduire. C'est pour cela que pour moi il n'y a pas d'échec mais une expérience
Bricks n'a jamais été clair ni transparent. Il y a eu une énorme hype là dessus, mais moi je n'ai jamais été tenté ! Et tu me donne raison aujourd’hui !
Par contre je ne suis ps trop d'accord avec ta vision de la bourse, il y a beaucoup de stratégies différentes dont certaine avec très peu de risque et bien maitrisable.
entierement d'accord..j'ai vite investi un peu, et suis vite parti..rien n'est clair, perte 15 % environ, tres peu liquide à moins de brader ses bricks
Salut Quentin, Complètement aligné avec toi sur ce sujet. Bye 👋 ❤
J'aurais essayé au moins ^^
Merci beaucoup pour ce retour d'expérience.
La Bourse version long terme et pas trading, c'est intéressant.
👍
Très intéressant, je vous remercie pour ce partage d'expérience. Bonne continuation.
En bourse tu ne maîtrises pas les risques, mais en face tu ne fournis aucun effort pour créer de la valeur. Le passif on l'accepte dans les 2 sens, ou pas.
j'ai toujours fais les vidéos pour dire de ne pas investir dans bricks, d'ailleurs tu devrais le savoir que tu ne récupére pas l'argent versé au notaire ni les frais de la plateforme donc en vendant en 1 ans tu peux t'attendre a avoir jusqu'a 20% de perte en capital et vu les rendements locatif, il faut esperer une sacré plus value ...
;)
J'ai voulu sortir de ma zone de confort et faire un teste ^^ a chaque fois que j'investie chez les autres je suis déçu ^^ c'est pour ça que j'investi 99% de mon argent dans mes sociétés à moi =)
@@quentindoulcier je comprend bien, après le dilemne est toujours le même investir en bourse, crowdfunding ou autre ont se cape à gagner 10 à 14% maximum avant impôts, si on espère faire mieux, et qu'on pense en être capable alors il n'y a aucune raison d'investir dans ce genre de plateforme. Personnellement je le fais entre 2 projets lorsque ma trésorerie augmente. J'essaie de faire grossir ma société en intégrant des investisseurs, l'avantage que tu as est d'avoir déjà des sources de revenus permettant de te les réinjecter pour de nouveaux projets. J'espere en arriver la ou tu es ! T'es une source de motivation merci encore
Tu n'as vraiment pas prit ce qui se fait de mieux en crowndfunding.
Surtout que sur Bricks tu n es pas propriétaire d'une partie de l immeuble mais d une Bricks qui te rend propriétaire d un contrat de royalties. Lis les CGV.
Tu as RealT, La première brique, Estate Guru, heavy Finance, Land qui sont bien mieux où tu es réellement propriétaire ou creancier de premier ordre avec de meilleurs rendements
Perso je suis sur 4 biens et je n’ai eu aucun problème. Après effectivement, en cowdfunding je préfère Homunity ou Club Funding, mais ticket d’entrée à 1000€ contre 10 sur bricks
Salut, oui mais je ne peut pas miser sur la chance pour m'enrichir, surtout que comme tu dis il y en a beaucoup aujourd'hui ^^
0:50 "c'est pas un placement de produit"... c'est clair!
Je précise parce que dés que je cite une marque les gens crient au scandale maintenant ^^ pire que le CSA les haters =)
Salut Quentin, j'ai aussi investi en même temps que toi, un peu moins que toi sauf que je me suis diversifié sur les immeubles.
Je suis plutôt mitigé pour le moment mais bon je reste pour voir. Le truc sur l'immeuble de Belfort, c'est qu'un des 7 appartements a été vendu en Juillet 2023 après avoir été rénové de mémoire (comme les 3 autres) et qu'il y en avait que 3 de louer sur les 7 du coup (et c'est un sacré problème car moi aussi cette immeuble me plombe mon rendement par mois). Après voilà on a touché sur la vente d'un de ces 7 appartements en Juillet, et la valeur de la brick est descendu de 0.82€ après cette vente mais pour tes 1000€ investi tu aurais touché 95€ le 7 Juillet 2023.
Du coup au 7 Juillet 2023 tu aurais 100 bricks à 9.18€ la brick et tu aurais touché 95€. Donc tu aurais été "rentable" à la fin. Dommage tu aurais du attendre un peu car l'annonce de cette vente a été faite en Mai ou Juin.
Le but de celui là de mémoire c'était des les revendre un par un et faire une plus value dessus après rénovation on dirait. Le revenu de location n'est pas du tout celle annoncé au départ de ce fait. Après voilà c'était pas très clair, j'avoue.
J'ai investi sur 8 immeubles et en moyenne j'ai touché par calcul vite fait 2.5% sur les locations (car j'ai aussi de loin le rendement espérer pour les immeuble Belfort & Bas Verson), c'est moins bien que le livret A mais bon qui ne tente rien n'a rien... Par contre sur l'immeuble du Sud par exemple, j'ai misé 210€ dessus, je touche en moyenne 0.65/0.70€ par mois donc je suis bien dans les 3.77% annoncé au départ.
En esperant que sa soit mieux dans 1 an. :)
C'est pas de chance du coup mais je peux pas me permettre d'investir mon argent, ne pas avoir les rendements promis, sinon ça donne un coté aléatoire à l'investissement et ce n'est pas la promesse faite sinon j'aurais fait de la bourse =). Heureusement j'ai pas mis 10 000€ ^^
Franchement avec un mail ou une newsletter qui donne l'actu du placement j'aurais peut être mieux compris et patienté, ou alors c'est fait exprès car bizarrement il n'y avait plus de bricks de l'immeuble Belfort quand j'ai fait la vidéo bizarrement avant le 7 juillet ^^ certains on eu des infos en off ? c'est pire du coup =)
@@quentindoulcier Je comprend complétement Quentin, c'est clair que là on y était pas pour cette immeuble. Mais sa vente va peut être tout changé pour rattraper le manque qu'on a eu cette année
L'immeuble est en cours de vente en tout cas, c'est pour ça qu'on peut plus toucher à nos bricks et notre liquidité du coup... En gros celui qui voulait vendre ces bricks de cette immeuble à l'instant comme toi, n'aurait pas pu le faire. Même moi je peux plus vendre mes bricks de celui ci désormais.
Voilà ce qui est marqué quand je clique sur vendre sur cette immeuble:
"Le processus de vente de ce bien a débuté.Jusqu’à la vente totale de la propriété, les achats et les ventes de bricks ne sont plus disponibles. Vous pouvez vous référer aux actualités du bien pour suivre les avancées."
Donc à voir si je récupere ma somme désormais, voir plus.
Je te dirais quel rentabilité ou perte j'aurais sur ce bien même si j'ai pas misé beaucoup dessus.
Je pense qu'il vaut mieux attendre 5-10 ans pour l'immobilier et ce site qu'après 1 an et faire le bilan, mais je te comprend parfaitement qu'après 1 an, c'est pas fou fou :)
une vidéo la ou tu explique comment commencer pour atteindre l'indépendance financière pour les jeunes salariés
sa pourrait être cool
💯
bonjour , super video et merci pour ton honneter et transparent.
Merci à toi 👍
Salut ke voudrais savoir si vous investissez dans les épiceries ?
Bonjour, non, ça dépend trop d'un seul salarié , il faut le faire quand c'est nous qui la tenons je pense
pourquoi le lien des 20 villes en 2023 ou investir nous emmènes après paiement sur un produit qui ne correspond pas à la demande?
Hello, si tu peux acheter des bricks à 10€, pourquoi tout mettre sur le même projet et pas investir dans 10 projets à 100€ ?
L'idée était de faire 10projet a 1000€ si ça marchait, déja que je gagnais que des centimes j'aurais pas gagné grand chose a coup de 100€ ^^
@@quentindoulcier En effet t'aurais pas gagné grand chose mais t'aurais lissé ton risque. De mon côté je teste le crowdfunding immobilier. Je ne possède pas les appartements, je prête à des entrepreneurs qui ont fait leur preuve et qui doivent me rembourser avec 9-10% d'intérêt par an sur 18-24 mois. C'est une autre plateforme dans le même genre mais plus sélective. On verra l'année prochaine si le bilan est bon ! Merci pour ta vidéo en tout cas !
Bonjour, j'ai une question, j'aimerais savoir comme vous acheter des biens pour les loyer par la suite, sa vous arrive d'acheter des local profesionelle pour par la suite les mettre en location ?
Oui j'en ai une petite dizaine de locaux pro
Salut, moi j'ai investi 400€ depuis plus de 10 mois et j'ai aucun souci
J'avais vu il y a bien 1 an cette possibilité d'acquérir des "parts" d'immobilier avec ce site Bricks et je trouvais l'idée pas mal pour essayer un peu plus tard. Il y a peu j'ai lu un article qui disait qu'ils avaient fait une levée de fond et il y avait eu une histoire sur le cadre juridique ou un truc dans le genre de leur structure. J'ai remis le nez dedans et trouvé un article qui disait que c'était plus rentable d'investir dans des SCPI car les frais divers de Bricks plombent la rentabilité.
Pourquoi ne pas avoir pris 100 brick à 10€ ou 10 brick à 100€ sur des projets différents sur cette plateforme, pour diminuer les risques ?
+1... Venant de Quentin, qui a l'air d'avoir un profil d'investisseur, ça m'a un peu choqué de voir 100% de l'invest sur un seul actif. Ça rend la vidéo/le retour d'expérience plutôt inutile étant donné qu'on ne peut absolument pas juger la plateforme sur ce seul test.
Salut Quentin,
J’ai entendu parler dernièrement des SIIC. Investissements dans l’immobilier aussi mais avec des dividendes. Bricks, on m’en avait parlé et je n’ai jamais accroché. Après en bourse, il y a les actions à dividendes qui si on les choisit bien, sont une rente.
Salut, oui mais tu n'a aucune maitrise non plus sur les actions a dividende, apres l'histoire montre que pour le moment certaines sont stable mais du coup je préfère investir dans mes business ou je fait du 50 à 100% par an
Retour d’expérience dans bricks
J’ai investi 70 euros décembre 2021
30 euros immeuble basse rue
40 euros immeuble général strolz
J’ai pas tout suivi mais je sais que les biens on eu beaucoup de mal à être louer
Mon premier paiement a été en septembre 2022 et ces arrête en avril 2023 ( je n’ai pas vendu mes part , j’ai toujours en ma possession les immeubles )
J’ai aujourd’hui 2,44 € ( 0,40 € de parrainage)
Ce qui me fait 2,85% de rendement en un an et demie
Ce que j’en retient : j’ai été attiré par la jeunesse du projet à l’époque et des rendements annoncé. Je crois au final que ce n’est pas une erreur d’investir dans ce genre de business. Mais j’investirais plutôt dans des entreprises beaucoup plus mature comme REALT. Je crois qu’un investisseur doit se diversifier et donc investir dans des business comme cela me parait pas du tout inintéressant.
Deplus je suis jeune (20ans ) donc j’ai envie de rendement pour accroître mon capital très faible 😢
Oui à 20 an je pense que c'est mieux d'investir dans des projets perso ou des distributeurs automatiques avec lequel tu aura de vrais rendements, quand tu es jeune il faut investir dans des projets plus rentable même si un peu plus risqué ( mon avis) en divisant le risque sur 2 à 3 business
très intéressant en effet, en conclusion quand tu ne fais rien dans un investissement il est rare d'avoir un bon retour. Je veux bien un retour d'expérience sur ton église aussi
C'est exactement ça, Elle tourne très bien ^^
Salut Quentin tu as tout à fait raison en ce moment je regarde tes vidéos sur la salle de jeux que tu es en train de construire ouais ce serait pas mal d'autres vidéos de style après je suis sur d'autres plateformes qui communique plus que que celle-ci
Oui c'est pour ça je me consacre a créer des business en direct moi même =)
Bonjour, est ce que tu as acheté des murs commerciaux ?
J'en ai quelques uns oui
Merci pour cette vidéo, car j'avais des projets d'investissement sur cette plateforme, alors merci
c'est bien ! d'une franchise impeccable!! finalement ç'est pas trellement interressant , à moins de falirer le très bon coup et de mettre beaucoup d'argent ( 100000 euros)
Salut, sympa ce petit retour d'expérience, c'est intéressant, je n'y suis pas allé, trop de marketing à mon goût, j'ai préféré attendre un peu les premiers retours, j'ai bien fait.
Si tu es dans les tests en ce moment, je serai curieux que tu donnes ton avis sur Finary. Perso, je suis vraiment fan, l'équipe est réactive et la plateforme évolue suivant les avis des investisseurs de la communauté, et pour être honnête, j'y crois tellement que j'ai investi dans leur levé de fond, je serai curieux de l'avis d'un investisseur chevronné comme toi et ton retour d'expérience devrait les interesser aussi
J'ai installé l'appli il y a 1 an mais je l'utilise plus trop, mais ça m'avais l'air bien la communauté a l'air a fond derrière.
@@quentindoulcier Dommage, oui ils améliorent l'appli et le site web en fonction des avis de la communauté. Le forum est très intéressant aussi pour voir les discussions et avis de d'autres investisseurs. On verra bien pour la suite
Merci pour la vidéo. Que se passe t'il si bricks coule et que l'on a des parts ?
Ba tu perds ton investissement, comme tout investissement dans des startup qui coulent ^^
@@quentindoulcier ça dépend, si la vente se passe sous notaire sous notaire et que cette boite coule, la part t'appartient toujours 🤷♂
tes peut être pas le meilleur, mais tes millionnaire et tu aimes ce que tu fais cest le plus important
Oui, j'aime faire des testes et ça en fait partit donc sa va je le prend bien =)
@@quentindoulcier ah oui je disais que t'étais pas le meilleur pas pour critiquer mais par rapport ce que t'as dis dans la vidéo, sinon je pense pareil, il vaut mieux faire ce qu'on aime même si on gagne moins
quand tu parle de consolider tu veux dire quoi par la ? attendre tes rentes passivement avec la rentabiliter laisser travailler l'invest merci pour le partage de cette experience
C'est d'investir mes gains sur de l'immobilier dans ma région que je maitrise. et 1/4 sur des business classique pour essayer de gagner plus et re investir les 3/4 des gains etc ...
il aurait fallut diversifié les bien personnellement j'ai investi en janviers 2022 et depuis la valeur de mes bricks ont augmenter légèrement mais ca a monté et sinon pour ce qui est des loyer certains on est rendement inferieur a cause des lots vacant ou impayé mais dans l'ensemble 80% de mes bien me paye tout les mois et je suis en positif
Oui et non, on peut pas miser sur le hasard quand ont choisi un immeuble =) Sinon il faut baisser de 20-30% les rendements annoncé et ce n'est plus très intéressant du coup.
J'ai Cru que c'était la monnaie BRICKS...😅
Bientôt c'est les plate forme de crowfunding et crowdlending qui vont venir te voir 😊 tu va les intéresser
=)
Merci Quentin, super vidéo, je me suis intéressée à ce site à ses débuts mais les chiffres annoncés me paraissaient pas crédibles quand tu lis toutes les conditions générales donc j'ai laissé tombé.
Pareil pour moi. D'autant plus que la propriété des biens est assez floues..
Je suis dans le même cas l'immeuble Belfort me rapporte rien non plus.
Mai j'ai investi dans d'autre immeuble il me rapporte bien
Exemple :
immeuble Pépinières
Acheter en mars 2022 pour 11 bricks = 110
Actuellement avec la valorisation + revenus reçu je suis à 8,34% soit 119.17 €
J'ai presque la moitié de mon portefeuille entre 5 et 8 % au total avec la valorisation et les revenus reçu
Par contre il y a des lots qui ne rapporte rien
Ouai mais on peut pas ce permettre un coté aléatoire quand on investit sinon autant faire du trading =) mais du coup attention a la valo puisque beaucoup de gens ont l'aire de revendre moins chere
@@quentindoulcier Oui tout à fait
Intéressant, merci pour le partage !
Tu pourrais tester la première brique, même principe :)
Pas tout à fait. La Première Brique on prête de l’argent à des personnes pour qu’elles réalisent des projets immo. On est prêteur et on ne perçoit aucun pourcentage d’éventuels revenus locatifs.
Une fois que l’emprunteur a financé son projet (entre 1 à 2 ans en moyenne), il rembourse la somme prêtée avec des intérêts (11% en moyenne). Ensuite les routes se séparent. Il n’y a pas de revenu régulier, et pas de possibilité de récupérer son placement avant l’échéance prévue dans le contrat de prêt (pas de Marketplace du coup)
Sur du court terme pourquoi pas
J'ai investi aussi ici mais je préfère une autre plateforme car beaucoup plus de rendement et moins de risque
Salut !
Super vidéo, comme toujours. Je trouve que ton contenu est très intéressant pour découvrir via tes expériences des secteurs sur lesquels je n'investis pas forcément.
Pour ma part, je suis plutôt orientée vers la bourse et surtout les cryptomonnaies/blockchain.
Et en lien avec ça, il y a un peu plus d'un an, j'ai voulu diversifier un peu sur de l'immobilier et j'ai trouvé un projet d'immobilier tokenisé très intéressant : RealT.
L'idée est assez simple : grâce à la technologie de la blockchain, nous pouvons devenir propriétaire d'une portion d'un bâtiment à revenu (avec contrat signé).
Ce projet permet, dans l'idée générale, de faire exactement le même genre d'investissement dont tu parles dans la vidéo.
Pour le retour d'expérience, j'ai personnellement investi sur 7 immeubles différents pour un total d'environ 1000$US avec une moyenne de 10.5% par année.
Et depuis mes investissements, je reçois bien mes 2.01$ par semaine, ce qui revient au montant indiqué.
À noter que quelques fois, ce fut un peu plus bas pour différentes raisons telles que des fins de location sans nouveau locataire, des bris ayant un coût de réparation et ce genre de choses.
Je suis très satisfaite de cet investissement pour le moment et je compte réinvestir dessus à l'avenir.
Néanmoins, TRÈS gros point négatif : ça reste relié à une nouvelle technologie, la blockchain, et si on n'y connait pas grand chose, ça peut rapidement devenir très complexe. C'est évidemment bien pire pour les personnes qui sont moins à l'aise avec l'informatique.
edit : je n'ai jamais essayé de retirer mes investissements de la plateforme. Donc aucune idée si cet aspect fonctionne bien ou autre.
Néanmoins, j'ai pu récupérer très très très facilement mes revenus (notamment parce que c'est sur la blockchain).
RealT a même une fonctionnalité* de prêt en mettant en gage nos propriétés. Ce qui permet de "snowball" sur nos investissements.
*Il faut toutefois faire très attention à ne pas être dans le rouge. Si c'est le cas, nos propriétés sont automatiquement remises en vente à prix réduits. Il faut aussi faire attention à la variation du taux d'emprunt, etc... Mais arrivé là, faites vos recherches 😉
second edit : j'ai vu un commentaire pertinent qui parle d'actualités des biens. RealT fait un live, avec rediffusion, chaque 2 semaines sur l'actualité. Français et Anglais alterne à chaque fois. Donc un live par mois dans la langue de Molière !
Merci Quentin pour ce contenu ! 🙂
Merci de ton retour complet =) oui moi c'est ce qui me bloque par exemple que ca passe par de la crypto. après il faut bien retirer de temps en temps pour tester le processus complet je pense oui. c'est bien un rapport tous les 15 jours bien joué à eux !
RealT fonctionne beaucoup mieux, mais c'est plus crypto et US majoritairement. Mais ça marche comme une horloge, loyer rubis sur l'ongle et 9% en moyenne de rentabilité.
En effet, j'investi dessus régulièrement depuis 2ans est c'est vraiment nickel !! et pas de taxe à la plus-value tant que l'on reste en crypto + lending via Aave, place de marché pour revente des parts... etc et versement des loyers toutes les semaines !
J'ai du mal encore quand ça touche aux cryptos, avec le coté aléatoire, mais tant mieux si ca marche pense a retirer de temps en temps pour capitaliser
@@quentindoulcier En fait il y a tout un système pour la capitalisation. On peut automatiser un réinvestissement automatique sur un autre bien, dans ce cas les loyers sont automatiquement convertis chaque semaine en tokens de la propriété en question.
Ou alors on peut directement mettre les loyers que l'on reçoit sur une plateforme de prêt qui tourne autour de 6-7%/an. Avec cette plateforme on peut aussi poser les tokens en collatéral pour emprunter de quoi acheter de nouveaux tokens. Bref c'est tout un écosystème mais ça marche vraiment bien.
Merci pour cette vidéo ! Je mettais renseigner sur ce sujet aussi merci d’avoir tester pour nous
Le mieux et d'investir sur des business perso je trouve =)
J'ai mis 260 en septembre 21,en juillet 23 je retire tout 272.97, entre ventes, achats, frais 12.97 de gagner (pas terrible)
A oui pas ouf ^^ autant acheter de la matière première ou un distributeur =)
Perso, je te conseille d'éviter le copy trading si tu veux tester les cryptos. Beaucoup de perdants, peu de gagnants. En fait cela dépend plus de l'orientation du marché que du réel travail des traders; dés que le marché se retourne, tu commences à perdre (tes gains ou ton investissement), sachant qu'en plus il faut payer pour cela... bref tes précédents investissements me semblent plus surs. ✌
merci pour donner aussi les plan qui ne fonctionne pas tout n est pâs rose sur internet !
Oui, j'aime pas trop faire de vidéo négatives en général mais j'aime encore moins la mal honnêteté ^^
moi j'ai mis 800€ le 08/01/23 et j'ai perdu 49,37€ donc je ne recommande pas vraiment....
Ah ouai pas ouf non plus, au moins je suis pas le seul ^^
Très honnêtement je pense que le plus safe c'est les REIT comme realty income
Je connais pas
Il faut investir sur des scpi, actions à dividendes 😉
L'immeuble est en cours de revente, probleme avec les loyers à première vu :/
Si tu regardes les autres immeubles, onglet finance, tu peux voir es revenus déja reversé.
Tu n'as pas diversifié ton achat, tout mis sur un seul bien... du coup avec les impayés et loyers vacants...
Oui mais dans ce cas c'est un site d'investissement au hasard ^^ il y a certains autre immeuble qui ne paye pas apparemment, dans ce cas ce n'est pas un site de placement ^^
Moi j'en ai tiré une régel ne plus passé par un intermédiaire mis à part mon courtier j'ai perdu des sommes indécentes en passant par des intermédiaire en crowfinding/crowlending etc ... ce n'est pas leur argents donc ce n'est pas leur problème si un projet tourne mal. Reste comme tu es tu fait toi même tes affaires en direct le reste c'est du bullshit tu vas certainement tomber sur une ou 2 personnes qui y ont trouvé leur compte ou qui font de l'intox mais en bout de course tu seras perdant c'est la même chose qu'une banque qui te vends un produit ta rentabilité elle s'en moque ce qui l'intéresse c'est la commission j'ai laissé 80k€ en gestion à ma banque au bout de 8 ans j'ai fait moins 10% un comble.
Salut pour ma part j'ai investis 230 euros pour avoir reçus 7euros en 10 mois
ils ont surement pas verser les loyer a cause que les apartement de l'immeuble ou tu a investi était vacant, il avait que de quoi payer les diverse charge du biens
Ca les regarde à eux, le résultat c'est que moi j'ai pas eu ce qu'on m'avait promis =)
Pour moi ceci n'est pas un echec , mais c'est un test , sur ce site , une minorité peux vraiement gagner , de plus en flairant la meilleur offre immobilière avec un gros placement !
Salut
Tu aurais peut-être dû investir 100€ sur 10 immeuble pour avoir un meilleur retour
Oui et non, C'est soit ca marche ou pas je peux pas me permettre de me diversifier au cas ou, on vient sur ces plateformes pour la sécurité à la base
Tu devrais sincèrement t’intéresser à la crypto c’est juste génial, tu prends X euros de BTC et ETH tout les mois pendant un ou deux ans sans prendre beaucoup de risques. Test avec tes 900e restant
C'est pas dans mes stratégie pour le moment j'ai plein de business a tester avant, apres ne jamais dire jamais
@@quentindoulcier le problème c’est que c’est beaucoup du mental et il y a de très grandes chances que tu veuilles rentrer au mauvais moment car certains feront des sommes astronomiques.
Pour ma part c’est de loin le plus intéressant et passionnant des investissements.
Très intéressant
merci =)
Fana pour d'autres retours d'expérience
Si je fais des retour d'expérience sur certains testes que j'ai fait je vais pas me faire que des amis =)
ça permet surtout de mieux choisir tes amis Dis-toi que tes abonnés apprécient ta transparence
c'etait pas interdit ce genre de truc en france je pensais que c'était légale que dans certain pays
Visiblement non ^^ ou alors c'est pour ça ils ont fait une pause pour avoir l'agrément ces derniers mois ?
💪🏼🚀
Bricks c’est clairement de l’arnaque, dans un 1er temps il y a une énorme différence entre la rentabilité affichée et celle perçue !
Et dans un second temps, j’ai investis sur une dizaine de bien et je ne touche presque aucun loyer !
A fuir, privilégiez de vrai SCPI plutôt que tu crowfunding
Je pense pas qu'il faut faire des généralité, mais oui quand dans la finance on annonce quelque chose et qu'il n'y a pas la résultat attendu, il faut bosser 2 fois plus après pour récupérer la confiance du client
très bien
merci
Non ce n’est clairement pas ouf brick, les rendements ne sont pas bon par rapport au niveau de risque, pas de liquidité,....De plus, Les estimations ont tendance à être sur évalué.
Va sur bienpreter tu vas récupérer tes 89 eu perdus. J’y suis depuis 3 ans avec aucune perte
Oui, mais c'est des placement ou tu peux pas sortir quand tu veux si ?
@@quentindoulcier tu dois attendre tes remboursements mensuels. J’ai mis 4000 eu, franchement suis étonné que avec de tel taux ça cartonne autant. Je te recommande pas october, les tx y st plus faibles. Si ça te dérange pas je peux te parrainer à mon petit niveau. Sinon cool ts contenus, cela fait des années que je te suis
Bricks, perso tous ce passe bien les revenus sont conforme à ceux annoncé.
J'ai aussi investi sur bricks je ne le referai plus c'est pas le top on peut faire bien mieux
Même chose pour moi ,j'ai aussi investi environ 1000 EUROS , je pense le monsieur BRICKS nous arnaque,les rendements ne sont pas au rendez vous, je regrette d'avoir investit sur sa star-up !
Ils vont peut être s'améliorer =)
Je suis nouveau dans la crypto-monnaie et je ne comprends pas encore grand-chose à la crypto-monnaie, mais je pense qu'il existe un moyen réaliste de réaliser de bons bénéfices en investissant dans la crypto-monnaie. J'ai juste besoin de bons conseils ?
effectivement tu as vraiment pas eu de chance parce que moi j'ai investi dessus et j'ai eu aucuns soucis j'ai toujours eu les loyers
Salut, oui mais je ne peut pas miser sur la chance pour m'enrichir =)
@@quentindoulcier oui j'imagine bien ^^ c'est juste que pour le coup tu as vraiment mais vraiment pas eu de chance parce que j'ai 4 bien différents et tous me rapport des loyers, certain un peu moins qu'annoncé et un m'en rapport même un peu plus sur certains mois il y a juste la revente que j'ai ps encore testé a voir si les bricks partent aux prix annoncé
Je touche 750€ par mois de bricks depuis 3 mois 👌
Bien tu a du mettre une mise conséquentes, attention de prendre les bons immeubles du coup =) Bien joué du coup =)
j'ai essayé aussi bricks..... pour ma part : à fuir.
C'est de la merde.... Mdr non perso j'y étais au début et j'ai quitté rapidement le navire, trop de frais
Pour une fois je prend le temps de tester, après les gens me demande pourquoi je réinvestit tout dans mes sociétés ^^
@@quentindoulcier chacun son expérience 😉 et pour ça faut tester.
Honnêtement ils faut mieux ouvrir un livret 3% ou lep %
6% dsl
La monté des taux rend la plateforme un peu moins intéressante oui =)
Salut tu aurais mieux fait d'acheter du bitcoin, si tu veux je peux te partager un lien
Je suis pas trés cryptomonnaie j'en parle fin de vidéo =)
Oui j'ai vu, je t'ai dit ça car tu aurais juste acheter du Btc en novembre t'aurais déjà fait un peu plus que le double et sachant que ça a pas encore pété et que black Rock est maintenant a fond sur Btc et négocie pour avoir l'autorisation de vendre un indice sur btc ( etf ), un btc coûtera minimum 100 k dès que tout sera en place pour black Rock.
Salut, j'ai acheté pour 1800 € sur la plateforme et j'ai toujours recu mes loyer tous les mois sans aucuns problèmes. Sans doute un soucis d'immeuble :/ Pas de chance pour toi !
Salut, oui mais je ne peut pas miser sur la chance pour m'enrichir =)
Les etfs comme le sp 500 c'est safe 😉
Oui mais ca reste des choses que l'on ne maitrise pas , mais dans le fond je suis d'accord
T'es pas le seul à avoir eu des problèmes avec eux
Je vois ça =)
real t et largement meillieurs bricks cest la grosse déception
Bonjour Quentin je suis désolé mais perso je gagne bien mon argent tout les mois.
Je pense que ça dépend de l'immeuble, mais du coup c'est aléatoire =)
Vrai
=)
2eme
=)
ONT VEUT DAUTRE VIDEO DE TEST
J'en ai d'autre mais sur des sociétés de service et pas forcément de placement financier
Attend attend tu es belfortain ? 😂
Oui ^^ =)
1er
=)