2024년은 몰아주기가 심했던 장세가 아니었을까 싶습니다. 이른바 쏠림장세. 내 포트폴리오가 몰아주기 섹터에 걸쳐져 있다면 자산이 증가하고 그게 아니라면 자산이 줄어드는... 이런 시기일수록 포트폴리오, 자산배분의 중요성을 느낍니다. 24년도의 배움을 통해 25년도는 더욱 성장하는 투자자들이 되기를 바라며...
정말 동의 합니다 저도 한국 배당주 위주에서 늦었지만 작년부터 미국 배당주와 기술주 위주로 옮겨 가고 있습니다 미국이 전세계의 투자시장 절반을 차지하는데 그쪽에 투자하는게 맞고 AI시대에 대세에 따라 투자하는게 맞다고 생각합니다~ 저도 리츠에서 손해가 크네요 ㅜ 리츠는 정말 더이상 떨어질데가 없어 보이기는 하네요... 화이팅 입니다 몸조심 하시고 여행 재미있게 보내세요~ 장기 여행은 항상 여유가 있어서 더 편안히 즐길수 있는것 같습니다 ㅎㅎ
캐쉬프로우님. 제이알을 약 4년전부터 투자중입니다.. 대충 수익율을 대충 알고 계실듯합니다. 지금 제가 무지성 투자라서..제이알 방에서 이야기하는 미래예측 대해선 잘 이해가 안되네요 캐쉬님 생각으로서는 2~3년후 대략적인 배당금..혹은 제이알의 상황은 어찌 보시나요? 안전하다고 생각하여 생각보다 많이 들어가 있는데...오늘은 좀 힘드네요 읽어주셔서 감사합니다.
2-3년간의 배당금은 230원을 기준으로 가감이 있을테고, 3년후라면 벨기에건 리파이낸싱이 도래하는 시점이라 그때의 일을 지금 예측하는게 사실상 불가능하다고 봅니다. 금리와 환율, 벨기에 인플에이션과 오피스시장에 대한 리스크 계산이 변수로 들어갈텐데 하나 하나가 3년 후를 예측하기 상당히 어려운 변수들입니다. 레버리지가 낀 부동산 투자이니 원금이 안전한 투자라고 하긴 무리가 있을것이고, 다만 현시점 최악의 고비를 넘긴 상태에서 배당금 230원을 논하고 있으니 그래도 바닥은 있지 않겠나 하는 정도로 생각해야할것 같습니다
![캐쉬플로우 [Cash-Flow]](http://yt3.ggpht.com/IWC7AJD-Xef8G7JAp-JGdxM9iHQxczvKQRms2g-ljPfb_JYCKBo8XHvwflKozcMi--j-xbnt=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![전체 계좌 중 95% 배당주 투자, 0원에서 연 배당금 4000만원 만든 배당 주식 투자 비결 [값진 갑진년]](http://i.ytimg.com/vi/YR1KqBs7zkU/mqdefault.jpg)
![주식 하나에 '올인'한 30대 상반기 수익 2.5억[싱글파이어]](/img/n.gif)
정말 동의 합니다 저도 한국 배당주 위주에서 늦었지만 작년부터 미국 배당주와 기술주 위주로 옮겨 가고 있습니다 미국이 전세계의 투자시장 절반을 차지하는데 그쪽에 투자하는게 맞고 AI시대에 대세에 따라 투자하는게 맞다고 생각합니다~ 저도 리츠에서 손해가 크네요 ㅜ 리츠는 정말 더이상 떨어질데가 없어 보이기는 하네요... 화이팅 입니다 몸조심 하시고 여행 재미있게 보내세요~ 장기 여행은 항상 여유가 있어서 더 편안히 즐길수 있는것 같습니다 ㅎㅎ
오랫만의 선생님의 영상을보니 기분이좋네요
손회복 잘하시고 즐거운일상으로 복귀하셨으면 좋겠습니다.
좋은 내용 잘봤습니다 손 다치셨다니 빨리 완쾌 하시길 바랍니다
배당금 3억이 넘으면 부부끼리 계좌를 나누더라도 1.5억 이상일텐데, 세금 부분이 어찌 되는지요? 특히, 건.보.료 등이 궁금 합니다.
그리고, 시간 되시면 따로 종소세 및 건보료 등 고액 배당금 세금 관련 영상 하나 만드시면 좋을듯 합니다~
캐쉬프로우님. 제이알을 약 4년전부터 투자중입니다.. 대충 수익율을 대충 알고 계실듯합니다. 지금 제가 무지성 투자라서..제이알 방에서 이야기하는 미래예측 대해선 잘 이해가 안되네요 캐쉬님 생각으로서는 2~3년후 대략적인 배당금..혹은 제이알의 상황은 어찌 보시나요? 안전하다고 생각하여 생각보다 많이 들어가 있는데...오늘은 좀 힘드네요 읽어주셔서 감사합니다.
2-3년간의 배당금은 230원을 기준으로 가감이 있을테고, 3년후라면 벨기에건 리파이낸싱이 도래하는 시점이라 그때의 일을 지금 예측하는게 사실상 불가능하다고 봅니다. 금리와 환율, 벨기에 인플에이션과 오피스시장에 대한 리스크 계산이 변수로 들어갈텐데 하나 하나가 3년 후를 예측하기 상당히 어려운 변수들입니다. 레버리지가 낀 부동산 투자이니 원금이 안전한 투자라고 하긴 무리가 있을것이고, 다만 현시점 최악의 고비를 넘긴 상태에서 배당금 230원을 논하고 있으니 그래도 바닥은 있지 않겠나 하는 정도로 생각해야할것 같습니다
@@ReitsDividend 쉽지않은 질문에 답해주셔서 감사합니다. 그동안 눈팅으로만 하다가 요즘 주가가 너무 답답하여 캐쉬님 말씀을 꼭 한번 듣고 싶었습니다. 다시 감사 인사드립니다.
제이알 청산에 대해서는 어떻게 생각하십니까?
지금 주가라면 차라리 청산이 낫다 생각이 듭니다만.. 좋은 가격에 팔릴 타이밍도 아니고 운영사가 본인들 밥줄을 포기할 이유가 없겠죠
@ReitsDividend 답변 감사합니다.
제이알의 미래는 어케됢까요 ㅠ
배당금 230원으로 폭락한 순간 이미 망했다고 봐야겠죠. 회복도 한동안 쉽지 않아보이구요. 230원 받으면서 동행할지, 아니면 더 좋은 투자처 찾아 손절할지를 결정할 타이밍인데, 손절하기엔 확실히 늦은감이 있습니다. 그래서 전 그냥 배당 받으면서 내버려 두려고 합니다.