Bewertung von Immobilien für die Schenkungs und Erbschaftsteuer seit 2023

Ob und in welcher Höhe eine vererbte Immobilie der Erbschaftsteuer unterliegt, ist vor allem eine Frage der Bewertung. In diesem Video erklärt Helge Schubert - Steuerberater und Fachanwalt für Steuerrecht - was Immobilienerben zur Bewertung wissen müssen.
01:10 - Das Vergleichswertverfahren
02:08 - Das Ertragswertverfahren
03:52 - Das Sachwertverfahren
05:15 - Völlig falsche Vorstellung vom Wert der Immobilie
05:41 - Fehlerhafte Wertermittlung vom Steuerberater
06:42 - Fehlerhafte Wertermittlung vom Finanzamt
07:30 - Vorschnelle Einschaltung eines Immobiliengutachters
08:31 - Es wird immer komplizierter
09:13 - An frühzeitige Steuerplanung denken
Ausführliche Informationen zum Nachlesen:
✔ Immobilienbewertung bei der Erbschaftsteuer: www.rosepartner.de/immobilien...
✔ Erbschaftsteuer auf Immobilien: www.rosepartner.de/erbschafts...
✔ Immobilien erben und vererben: www.rosepartner.de/rechtsbera...
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[@davidromberg7308]

Das geerbte sehr alte Haus würde bei einem Verkauf negativ auf den Grundstückswert wirken. Ich möchte aber nicht verkaufen und darin wohnen. Sollte ich da schon vor der Benachrichtigung des Finanzamtes ein Gutachten bestellen oder reicht erst mal eine mit Fotos unterlegte Beschreibung des Zusatndes?

[@rkalle66]

Wann endlich werden die Gutachterausschüsse (u.a. Bodenrichtwert, Liegenschaftszinssatz) endlich entmachtet? Sie ermitteln steuerlich relevante Werte, ohne den Regeln des Steuerrechts zu unterliegen. Im Grunde müssten die ähnlich wie Gerichte Geschäftsordnungen und -verteilungspläne haben. Die Berufung in die Ausschüsse muss transparent sein. Manchmal habe ich das Gefühl, die würfeln eher.