Vidéo concrète qui reflète bien la réalité ! Petite précision concernant les secteurs soumis aux bâtiments de France , c’est plus contraignant mais ça permet d’obtenir une subvention de la mairie
Merci pour ton retour Matthias. En fait les subventions de l'ANAH par exemple on peut les avoir même hors secteur ABF ou tu parles de subventions dédiées aux ABF ?
Salut, Pourrais-tu stp aller plus dans le détail Quand faire passer un géomètre, le consuel...? Ex: un schéma ou logigramme permettant de valider étape par étape la division (précisément)
Hello Maxence, le géomètre cela dépend, soit à la revente, soit si tu en as besoin pour des démarches administratives, le consuel c'est après les travaux de rénovation. On a tous les détails dans notre programme d'accompagnement en fait. Dur d'en dire plus ici par contraintes de temps..
@@JulienMalengo_Invest-Preneur tu as la meilleure stratégie à faire aujourd'hui le reste comme immeuble de rapport ou colocation me parait trop courant maintenant merci encore
Oui tu peux amortir tous les travaux en LMP, LMNP, SCI IS. Il faut par contre faire attention aux types de travaux non amortissables si SCI IR ou location nu en nom propre... (travaux d'agrandissement par exemple)
Pour une division avec prise en compte des ouvertures compteurs électrique, tranchées, eau, taxe raccordement... et la rénovation énergétique je suis à 1150€/m2 en fonction des travaux à effectuer et la taille du bien (la laine de verre a fait x2.5 par exemple)
Clair, parfait !
Merci !
Vidéo concrète qui reflète bien la réalité ! Petite précision concernant les secteurs soumis aux bâtiments de France , c’est plus contraignant mais ça permet d’obtenir une subvention de la mairie
Merci pour ton retour Matthias. En fait les subventions de l'ANAH par exemple on peut les avoir même hors secteur ABF ou tu parles de subventions dédiées aux ABF ?
@@JulienMalengo_Invest-Preneur celles dédiées aux ABF
@@matthiasdenis3761 Du coup ca donne quoi comme montants et contraintes par exemple ?
Bonjour !
Peut on faire une DP avant d avoir signé une offre ou un compromis avec le vendeur?
Merci
Bonjour, oui c'est tout à fait possible ! et c'est même une bonne idée si vous avez les compétences pour limiter les coûts et gagner du temps
Salut,
Pourrais-tu stp aller plus dans le détail
Quand faire passer un géomètre, le consuel...?
Ex: un schéma ou logigramme permettant de valider étape par étape la division (précisément)
Hello Maxence, le géomètre cela dépend, soit à la revente, soit si tu en as besoin pour des démarches administratives, le consuel c'est après les travaux de rénovation. On a tous les détails dans notre programme d'accompagnement en fait. Dur d'en dire plus ici par contraintes de temps..
Bonjour,
Faut-il aussi ouvrir un compteur elec indépendant des logements pour les parties communes (couloirs, caves,....) ?
Oui pour les communs il faut un compteur électrique…
Belle video
Ahaha Merci beaucoup :) Qu'est ce que tu as aimé par exemple ?
@@JulienMalengo_Invest-Preneur tu as la meilleure stratégie à faire aujourd'hui le reste comme immeuble de rapport ou colocation me parait trop courant maintenant merci encore
Si on divise une maison et que l'on met les lots en LMNP, est ce qu'on peut facilement amortir le coût de la division dans les appartements ?
Oui tu peux amortir tous les travaux en LMP, LMNP, SCI IS. Il faut par contre faire attention aux types de travaux non amortissables si SCI IR ou location nu en nom propre... (travaux d'agrandissement par exemple)
Bonjour, aujourd'hui est ce qu'on est toujours sur du 1000€ du m2?
Bonjour, oui oui il y a encore de la marge :)
Pour une division avec prise en compte des ouvertures compteurs électrique, tranchées, eau, taxe raccordement... et la rénovation énergétique je suis à 1150€/m2 en fonction des travaux à effectuer et la taille du bien (la laine de verre a fait x2.5 par exemple)
Très bien expliqué, mais pourquoi parler de façon aussi hachée, c' est difficile à écouter
Si c'ets bien expliqué, c'est que tu as compris ? C'est l'essentiel non ?