좋은 영상 감사합니다. 그런데 이해가 안가는데 대출금리가 낮아야 구매자(대출자)들이 이자율 감소로 혜택을 보는건데, 2,600만명이 금리 인상으로 혜택을 본다고 적혀 있는게 이해가 안가서요. 대출 금리가 인상되면 안좋은건데 왜 혜택이라고 표현이 된건지 이해가 안가서 문의드립니다^^
안녕하세요 :) 이번 보도자료의 핵심은 청약저축 금리를 0.7% 추가 올리는 것입니다. 따라서, 청약저축을 가입하여 보유하고 있는 2,600만명이 혜택을 볼 거라고 하네요. 반대로, 청약저축 금리를 한번에 많이 올리다 보니, 대출금리도 불가피하게 0.3% 올리게 됐고, 이에 따라 말씀해 주신대로 피해를 보는 분들도 있습니다.
29일(화)에 가계약(잔금5%처리) 하고 기금e든든에서 청녀버팀목전세대출 사전심사를 신청하려고 하는데요.. 30일 이전에 신청하는거라서 기존의 금리 1.5%~2.1%를 적용받을 수 있을까요? 추가로.. 여기서 최초 신청한 은행에서 부적격으로 타 은행에서 해야하게되면 다시 신청해야하니까 그때는 인상된 금리로 적용되는거죠? 청년버팀목전세는 고정금리니까 고정된 금리로 받기만하면 2년후 재심사 때만 아니면 2년동안은 처음에 받은 금리가 고정이겠죠??
저희 엄마가 현명하셔서 주택청약저축 미리 들어주신 덕분에 순위기산일은 5년 훌쩍 넘었네요. 중간에 청년우대형으로 바꿔서 우대금리도 받고.. 금리 높아진다니 좋은 소식이네요. 어차피 연봉 때문에 금리 낮은 대출은 안됐으니 열심히 모아서 30대 되면 집 사야겠어요. 앞으로 금리는 계속 오를 것같아서 무리한 대출은 삼가야겠네요.
2분30초 경 내용 중 질문드려봅니다 ~ 현행도 3년 이상 0.2% 이지만 이와 동시에 36회차 이상 납입한 경우에만 가능 한 걸로 아는데요 ~ 혹시 그럼 개선도 10년 이상 0.4%를 받기 위해선 납입 횟수도 120회 이상 조건인 경우 인가요? 아님 납입횟수 상관없이 가입기간만 10년이상이면 되는 건가요??
그동안 중기청은 0.12 고정금리로 알고있었는데 은행(신한, 국민)에 물어보니 해당상품은 국토부 고시적용 변동금리 상품이며 8/30 이전 기존 신청자도 인상대상 이라고 하네요 그런데 국토부와 HUG에서는 0.12 고정금리고 8/30 이전 신청자는 인상대상 아니다 라고 하네요 왜 서로 말이 다를까요 이해가 안되네요 이로써 금리가 0.12에서 0.15로 인상 중기청 월이자는 더이상 10만원이 아닌 월12만5천원이 되었습니다
- 국토부 보도자료: www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=3&id=95088705
[질문 남기고 싶으신 분📖]
- 질문게시판: loantax.co.kr/질문남기기/
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[추가로 도움되는 영상💝]
- 디딤돌대출 10분 완벽정리: ua-cam.com/video/-Jg-lvm_px4/v-deo.html
- 버팀목대출 10분 완벽정리: ua-cam.com/video/uL39aNI7G-8/v-deo.html
청약6년 넘게 들었는데 너무 좋네요 좋은자료 쉬운설명 감사합니다😊
감사합니다 :)
디딤돌이 기존 우대금리 다받아서 1.6에 30년 고정이라면, 이제는 5년 고정 후 변동이라고 봐야될까요.
안녕하세요 :)
기존에 고정으로 받으셨다면, 쭉~ 고정으로 이용하실 수 있습니다.
그럼 기존에 가입한사람은 연장할때 금리가 변동되는건가요?! 아니면 9월이자부터 0.3프로 이자를 더 내야하나요?!
안녕하세요 :)
9월 이자부터 바로 적용됩니다 ㅠ
내년 3월에 분양받은 신축아파트 입주예정인데요,
신혼부부이고, 1자녀에, 생애최초이면,
잔금치루기 한두달전에 디딤돌 상담받으면 되나요?
그리고 중도금을 잔금날까지 전부 갚지는 못할거같은데,
디딤돌 대출을 받으면 전부 디딤돌로 상환이 가능한가요?
안녕하세요 :)
네, 잔금일 기준으로 1~2달 전에 대출신청 들어가시면 됩니다.
디딤돌대출로 중도금대출 대환도 가능합니다.
12월 8일이후에 자격이 되서 8일이후에 디딤돌대출 신청예정인데.. 12월말에 잔금이 나올까요??😢
만약 12월말에 안나온다면 회계연도가 지나도 잔금이 나오는지 궁금합니다
안녕하세요 :)
(제출서류, 신용 등에 문제만 없다면)
12월초 신청 12월 실행이 불가능한 일정은 아니지만, 쉽지도 않은 일정입니다.
내년으로 넘어가더라도 회계연도 때문에 잔금이 안 나오는 문제는 없으니 걱정 안 하셔도 됩니다.
좋은 영상 감사합니다. 그런데 이해가 안가는데 대출금리가 낮아야 구매자(대출자)들이 이자율 감소로 혜택을 보는건데, 2,600만명이 금리 인상으로 혜택을 본다고 적혀 있는게 이해가 안가서요. 대출 금리가 인상되면 안좋은건데 왜 혜택이라고 표현이 된건지 이해가 안가서 문의드립니다^^
안녕하세요 :)
이번 보도자료의 핵심은 청약저축 금리를 0.7% 추가 올리는 것입니다.
따라서, 청약저축을 가입하여 보유하고 있는 2,600만명이 혜택을 볼 거라고 하네요.
반대로, 청약저축 금리를 한번에 많이 올리다 보니,
대출금리도 불가피하게 0.3% 올리게 됐고, 이에 따라 말씀해 주신대로 피해를 보는 분들도 있습니다.
안녕하세요. 만약 디딤돌+특례 이용시 매매 잔금 부족한경우 어떻게 해야하나요? 빌라/아파트 둘다 보고있는데....1금융권에서는 잔금 대출이 불가능하겠죠?
안녕하세요 :)
담보대출은 LTV, DTI, DSR 한도 내에서만 가능합니다.
더 필요한 잔금은 신용대출을 이용하는 것이 일반적입니다.
안녕하세요~! 항상 좋은정보 감사합니다
은행에서 청약가입할때 한번에 250만원넣고 5년이상 유지중인데 내년에 디딤돌 대출 예정입니다.
질문 : 청약 기간만 만족이되면 우대가 가능한지, 00회차 불입 까지 충족을해야되는지 궁굼합니다.
안녕하세요 :)
아직 정확한 가이드가 안 나왔지만,
현재기준으로 보면, 납입횟수까지 만족해야 됩니다.
제가 기금e디딤돌 8/21일 대출신청하고 22일 적격 9월 1일날 서류 제출인데 저는 개선전 금이로 혜택보는건가요??아니면 서류제출하고 심사 들어간날짜로 봐야하나요??
안녕하세요 :)
30일 이전에 신청하셨기 때문에, 오르기 전 금리 적용 받으십니다.
@@LoanTaxStory 답변 감사해요!!다행이네요 내일 서류 제출하는데 무사히 원하는만큼 대출 나오길 기도하고 자야겠네요!!ㅋㅋㅋ
29일(화)에 가계약(잔금5%처리) 하고 기금e든든에서 청녀버팀목전세대출 사전심사를 신청하려고 하는데요.. 30일 이전에 신청하는거라서 기존의 금리 1.5%~2.1%를 적용받을 수 있을까요?
추가로.. 여기서 최초 신청한 은행에서 부적격으로 타 은행에서 해야하게되면 다시 신청해야하니까 그때는 인상된 금리로 적용되는거죠?
청년버팀목전세는 고정금리니까 고정된 금리로 받기만하면 2년후 재심사 때만 아니면 2년동안은 처음에 받은 금리가 고정이겠죠??
안녕하세요 :)
버팀목대출은 변동금리이고, 금리가 변경되면 다음달에 바로 반영됩니다.ㅠ
따라서, 8월30일 이전에 무리해서 대출신청 하실 필요는 없습니다.
(8월30일 이전에 하나, 이후에 하나 똑같습니다...ㅠㅠㅠ)
고정처럼 보일 뿐이지 변동입니다.
기금사이트 에서 디딤돌 신청하고 은행가서 심사대기중인데 8월에 신청하고9월에 대출받으면 금리 인상된 금리로 대출받게 되나요? 아니면 오르기 이전으로 대출받게되나요? 대출신청 기준을 잘모르겠네요
저도 그리한다고 하더군요 은행에서 ㅜㅜ
안녕하세요 :)
이미 신청하셨으면, 심사결과에 따라 8/30 이후에 재신청을 해야되는 상황만 발생하지 않는다면,
기존금리(금리인상 전) 적용받으실 수 있습니다.
저희 엄마가 현명하셔서 주택청약저축 미리 들어주신 덕분에 순위기산일은 5년 훌쩍 넘었네요. 중간에 청년우대형으로 바꿔서 우대금리도 받고.. 금리 높아진다니 좋은 소식이네요. 어차피 연봉 때문에 금리 낮은 대출은 안됐으니 열심히 모아서 30대 되면 집 사야겠어요. 앞으로 금리는 계속 오를 것같아서 무리한 대출은 삼가야겠네요.
안녕하세요 :)
부모님께서 청약저축 넣어주시지 않은 이상, 장기 주택청약통장 보유 중이신 분 없을 것 같았는데, 여기 계셨네요. ^^
어머님이 현명적이어서 부럽네요
저의 엄마는 집산다고 좀이라도 보태겟다고 계약전날에 10년넘게 들은 청약을 취소햇답니다 휴
버팀목은 6월말부터 진행중인데... 실행일 상관없이 이제부터 0.3% 추가된 금리로 내야하는거지요? 🥲🥲🥲
안녕하세요 :)
네ㅠㅠ 버팀목대출은 8/30과 무관하게 금리인상이 모두 적용됩니다.
오랜만입니다 ㅎㅎ 저 급하게 메일 하나 적었는데 확인 부탁드립니다~
안녕하세요 :)
확인해보고 금일 중에 회신 드리겠습니다~!
버팀목 대출은 기준은 까다로운데 이자율까지 올라가네;
안녕하세요 :)
버팀목 금리는 항상 내려가기만 했는데,
이번에 올리는건 이례적이긴 하네요 ㅠ
항상 알기쉽게 정리해주셔서 감사합니다 !!
감사합니다 :)
좋은정보 늘 감사합니다.
버팀목 대출 하려고하는데 금리 오르는건 피할수없군요 😅
버팀목대출 조건 완화도 언능 반영대야할텐데 ㅠㅠ
안녕하세요 :)
버팀목 소득요건 완화 보도자료 나오면 공유 드리겠습니다~!
10월23일 이사잔금날인데, 이런 청천병력걑은... ㅜ 지금 몇일안남아서 바로 대출신청즁입니다.. ㅜㅜ 심사가 한방에 될일은 없을거같아서 마음에 준비를...
안녕하세요 :)
그나마 다행입니다.
처음에 입력하신 정보만 정확하다면,
다시 재신청하여 심사받을 일은 거의 없으므로,
잘 통과되실겁니다.
2분30초 경 내용 중 질문드려봅니다 ~
현행도 3년 이상 0.2% 이지만 이와 동시에 36회차 이상 납입한 경우에만 가능 한 걸로 아는데요 ~
혹시 그럼 개선도
10년 이상 0.4%를 받기 위해선 납입 횟수도 120회 이상 조건인 경우 인가요? 아님 납입횟수 상관없이 가입기간만 10년이상이면 되는 건가요??
안녕하세요 :)
아직 정확한 가이드가 나오지는 않았지만 현재 기준으로 말씀드리면,
납입횟수도 맞추셔야 합니다. (10년 = 120회)
그동안 중기청은 0.12 고정금리로 알고있었는데 은행(신한, 국민)에 물어보니 해당상품은 국토부 고시적용 변동금리 상품이며 8/30 이전 기존 신청자도 인상대상 이라고 하네요
그런데 국토부와 HUG에서는 0.12 고정금리고 8/30 이전 신청자는 인상대상 아니다 라고 하네요
왜 서로 말이 다를까요 이해가 안되네요
이로써 금리가 0.12에서 0.15로 인상
중기청 월이자는 더이상 10만원이 아닌 월12만5천원이 되었습니다
안녕하세요 :)
중기청 전세대출은 변동금리가 맞으며, 변동공시 하면 바로 반영됩니다 ㅠㅠ
단, 주택구입용 대출은 8월30일 이전에 신청하면 기존대출을 적용받을 수 있습니다.
국토부, HUG가 잘 못 답변드린 것 같습니다.
늘 잘보고있습니다 ❤
버팀목 조건완화는 과연 언제될런지 궁금하네용
안녕하세요 :)
버팀목 소득요건 완화 보도자료 나오면 공유 드리겠습니다~!
9월쯤에 디딤돌 대출예정입니다 20년 상환계획하는데 고정금리, 변동금리 어떤걸 선택하면 좋겠나요? 변동은5년마다 인데 지금보다 높아질까요?
안녕하세요 :)
저는 고정금리를 선호하는 편이긴 합니다.ㅎ
금리인상 여부는 제가 알 수 없는 영역이고, 디딤돌대출 금리는 과거 10년간 0.2% 내외에서 변경이 있었으므로, 거의 변경이 없었다고 보시면 됩니다.