안녕하세요 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다. 제가 sh장기전세 신혼부부가 당첨되서 들어가려고 하는데요.(대출은 기금대출인 신혼부부전용 전세자금대출(신혼부부 버팀목) 받고싶어요) 1. 일단 계약을 한 후 서류들을 준비해서 은행을 방문해도 바로 대출을 진행해 줄까요? 아니면 기금e든든을 먼저 신청해야하나요?(이것도 은행지정이 있어서 그 은행에 확답을 받아야하는걸로 알고 있어서..순서가 애매해서 물어봅니다. 2. 그리고 계약을 하면 등기부등본이나 건축물대장이 필요한걸로 알고있는데 sh에서 하는거다 보니 2가지 서류를 제가 개인적으로 발급 할 수 있는지 궁금하고 그 서류들을 발급 못한다면 어떤 서류로 대체할 수 있는지 궁금합니다. 바쁘실텐데 도움 부탁드려요 ㅠㅠ
정말 좋은 영상 감사합니다! 궁금한점이 있어 댓글 남깁니다ㅜ 버팀목전세자금을 대출하고 싶은데 제가 보고 있는 아파트 매물 전세가격들이 리모델링이 되어있는 매물만 있어 평균 매매가보다 시세가 높게 형성되어 있어 대출이 실행안될 가능성이 있다고 하더라구요 답답한 마음에 은행에 가서라도 버팀목전세자금 대출에 대해 상담 해볼까하는데 이부분에 대해서도 은행에서 상담을 해줄까요??
안녕하세요 좋은 영상 너무 감사드립니다! 한가지 여쭤보고 싶은게있어 댓글 남깁니다 기금대출(신혼부부버팀목전세,신생아특례대출) 은 무주택조건인데 혹시 이 무주택의 조건이 약 2억원정도의 수도권 빌라를 가지고있으면 해당이 되지않는걸까요?? 정말로 ‘무’주택 그대로 아예 주택자체가 없어야지만 인정이되는건지 아무리찾아보아도 확정적인 답변을 얻기 힘들어서 혹시 대세님은 아실까하셔서 한번 댓글달아봅니다 미리 감사합니다😊
안녕하세요 :) 네, 말 그대로 대출신청일 기준으로 보유하고 있는 주택이 없어야 합니다. 단, 일부 주택에 대해서는 무주택으로 인정해 주기도 합니다. 무주택으로 인정받을 수 있는 주택 종류는 아래 링크영상 참고 부탁드립니다. ua-cam.com/video/OZqDMpiQwlE/v-deo.html
안녕하세요 :) 대출 승인난 이후에 잔금일에 잡작스레 실행 안 되는 경우는 희박합니다. (단, 신용이 갑자기 안 좋아 지거나 대출 실행 전에 다른 대출을 받는다거나 하면 거절될 수도 있습니다) 대출거절되면 집주인에게 양해를 구하고 잔금일을 미루고 대출을 다시 신청하거나, 최악의 경우에는 계약금을 날릴 수 있겠네요.
안녕하세요 :) 자산, 소득이 충분하셔서 시중은행 전세대출 받으시는데는 아무 문제 없고, 윗 분이 말씀해 주신대로 자산기준을 만족하시면 기금의 신혼부부 전세대출이 제일 좋긴 합니다~ 참고로, 은행전세대출은 은행마다 금리 차이가 크게 납니다. 따라서, 대출 신청 하실때 최대한 많은 은행을 통해 금리 비교하시고, 본인에게 가장 유리한 은행을 통해 대출 신청하시면 됩니다.
안녕하세요. 신혼부부 기금 전세자금대출 알아보고 있는데 다른건 조건은 되는데 제가 필리핀여자와 3년 연애하고 작년에 결혼하고 필리핀과 한국에 결혼 신고는 했고 처가 공부를 마치고 와야 해서 올 9월에 한국에 올 예정입니다. 처가 들어오기전 같이 살 전세집을 구하려고 합니다. 부부 소득이 들어가야 기금이 든든 심사를 받을수 있는걸로 알고 있는데 처가 한국에 없는데도 이 대출을 받을수 있는건가요? 기금이 든든에 나와있는 전화로 문의 해보니 상담원이 상담을 이해를 못하더라구요~~
안녕하세요 :) 현재 기금 규정만 하면, "외국인 배우자의 해외 체류 등 불가피한 사유로 대상자 확인이 불가한 경우에는 취급이 불가"하다고 명시되어 있습니다. 따라서, 현재 규정상으로만 보면 배우자분께서 국내에 거주하실 때 대출신청이 가능해 보입니다. (정확한 것은 기금 또는 은행에 재확인 해 보시는 것을 추천드립니다.)
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[질문 남기고 싶으신 분📖]
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[추가로 도움되는 영상💝]
- 전세보증금 지키는 방법: ua-cam.com/video/iAtkPPjzo2E/v-deo.html
- 버팀목대출: ua-cam.com/video/uL39aNI7G-8/v-deo.html
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진짜 너무 매우 감사히 잘보고갑니다~!! 급히 신혼부부 전세대출알아볼일이생겨서 기금사이트 이틀동안 관련사항, 자주하는 질문답변등 보고있는데 이영상 먼저보고 볼걸그랬어요ㅎㅎ
감사합니다! :)
이런게 꼭 필요한 영상인것 같아요.
실전편!!
지금 반전세 사는중인데. 전세연장하면서 신혼부부 대출신청이 가능한가요?
안녕하세요 :)
갱신계약은 기존 대출 대환용(갈아타기)으로 신청 가능합니다.
전세대출 흐름도 요약
안녕하세요 궁금한점이 있어서 댓글 남깁니다.
제가 sh장기전세 신혼부부가 당첨되서 들어가려고 하는데요.(대출은 기금대출인 신혼부부전용 전세자금대출(신혼부부 버팀목) 받고싶어요)
1. 일단 계약을 한 후 서류들을 준비해서 은행을 방문해도 바로 대출을 진행해 줄까요? 아니면 기금e든든을 먼저 신청해야하나요?(이것도 은행지정이 있어서 그 은행에 확답을 받아야하는걸로 알고 있어서..순서가 애매해서 물어봅니다.
2. 그리고 계약을 하면 등기부등본이나 건축물대장이 필요한걸로 알고있는데 sh에서 하는거다 보니 2가지 서류를 제가 개인적으로 발급 할 수 있는지 궁금하고 그 서류들을 발급 못한다면 어떤 서류로 대체할 수 있는지 궁금합니다. 바쁘실텐데 도움 부탁드려요 ㅠㅠ
영상 감사합니다 😊
혹시 체크카드(신용카드 말고) 1년 사용내역으로는 추정소득 계산하여
대출하기는 안되나요?
안녕하세요 :)
일부 금융사에서 해 줄수도 있지만,
일반적으로 체크카드 사용금액은 추정소득으로 인정 못 받습니다.ㅠ
@@LoanTaxStory 답변 감사합니다. 영상 항상 잘 보고 있습니다
정말 좋은 영상 감사합니다!
궁금한점이 있어 댓글 남깁니다ㅜ
버팀목전세자금을 대출하고 싶은데 제가 보고 있는 아파트 매물 전세가격들이 리모델링이 되어있는 매물만 있어 평균 매매가보다 시세가 높게 형성되어 있어 대출이 실행안될 가능성이 있다고 하더라구요 답답한 마음에 은행에 가서라도 버팀목전세자금 대출에 대해 상담 해볼까하는데 이부분에 대해서도 은행에서 상담을 해줄까요??
안녕하세요 :)
은행원마다 다르긴 하지만, 물건지 정보만 정확하게 가져 가시면 상담 가능합니다. 헛걸음하지 않도록 은행에 전화로 상담가능여부 확인부터 해보세요~ 안 된다고 하면, 여러군데 전화해 보시고 가능한 곳에서 진행하시면 됩니다 ^^
안녕하세요 좋은 영상 너무 감사드립니다!
한가지 여쭤보고 싶은게있어 댓글 남깁니다
기금대출(신혼부부버팀목전세,신생아특례대출)
은 무주택조건인데 혹시 이 무주택의 조건이 약 2억원정도의 수도권 빌라를 가지고있으면 해당이 되지않는걸까요??
정말로 ‘무’주택 그대로 아예 주택자체가 없어야지만 인정이되는건지 아무리찾아보아도 확정적인 답변을 얻기 힘들어서 혹시 대세님은 아실까하셔서 한번 댓글달아봅니다 미리 감사합니다😊
안녕하세요 :)
네, 말 그대로 대출신청일 기준으로 보유하고 있는 주택이 없어야 합니다.
단, 일부 주택에 대해서는 무주택으로 인정해 주기도 합니다.
무주택으로 인정받을 수 있는 주택 종류는 아래 링크영상 참고 부탁드립니다.
ua-cam.com/video/OZqDMpiQwlE/v-deo.html
넘 감사합니다^^
잔금당일 대출실행 안되는 경우도 있나요? 그런경우라면 어떻게 대처해야 하나요?
안녕하세요 :)
대출 승인난 이후에 잔금일에 잡작스레 실행 안 되는 경우는 희박합니다. (단, 신용이 갑자기 안 좋아 지거나 대출 실행 전에 다른 대출을 받는다거나 하면 거절될 수도 있습니다)
대출거절되면 집주인에게 양해를 구하고 잔금일을 미루고 대출을 다시 신청하거나, 최악의 경우에는 계약금을 날릴 수 있겠네요.
대출 되는지만 알아보려고는 안되나요?? 집을 계약해야만 상담 받을 수 있는지 궁금합니당,, 월세사는데 아직 기간이 안끝낫는데 전세대출 되면 받고 이사할까 생각중인데 ㅠ 어케해야될지요
안녕하세요 :)
은행 전세대출 상품을 이용하면, 본인들 상품이기 때문에 사전 심사도 친절하게 해줍니다.
하지만, 버팀목대출과 같은 기금전세대출은 계약서 없으면 상담 받기가 쉽지 않습니다. (착한 은행원을 운 좋게 만나면 가능할 수도 있지만..ㅠ)
안녕하세요 궁금한게있어서 댓글남깁니다
등기부등본 은 집주인 허락없이 그냥 제가 발급 받아도되는건가요?
안녕하세요 :)
네~ 등기부등본은 집주인 동의 필요 없이 누구나 열람 및 발급 가능합니다.
카카오뱅크 비상금대출 같이 소액대출 이력도 은행에서 볼까요??
안녕하세요 :)
네, 이용하고 있는 대출은 모두 확인합니다.
@@LoanTaxStory 대출을 제가 아닌 남편이 받아도 제 대출까지 다 확인할까요?ㅠㅠ
@@hjjnn_ 네, 대출현황은 배우자까지 확인합니다.
안녕하세요~ 신혼부부이며 자산은 3억7천정도이며 연소득이 5천 이하입니다~ 어떤 대출을 받으면 좋을까요? 서울 아파트 전세대출입니다~
연소득이 5천이하인데 어떻게 3억7천을 모으셨지..?? 대단하십니다... 저도 전세대출 알아보는입장에서 소득보다 자산기준이 높아서 대출기준이 아슬아슬해보이네용
당연히 신혼인 경우는 신혼부부 대출이, 아이가 있는경우 신생아대출이 대출금 제일 많이나오고합니다만 자산기준액이 3.75억으로 압니다
안녕하세요 :)
자산, 소득이 충분하셔서 시중은행 전세대출 받으시는데는 아무 문제 없고, 윗 분이 말씀해 주신대로 자산기준을 만족하시면 기금의 신혼부부 전세대출이 제일 좋긴 합니다~
참고로, 은행전세대출은 은행마다 금리 차이가 크게 납니다.
따라서, 대출 신청 하실때 최대한 많은 은행을 통해 금리 비교하시고, 본인에게 가장 유리한 은행을 통해 대출 신청하시면 됩니다.
안녕하세요.
신혼부부 기금 전세자금대출 알아보고 있는데 다른건 조건은 되는데 제가 필리핀여자와 3년 연애하고 작년에 결혼하고 필리핀과 한국에 결혼 신고는 했고 처가 공부를 마치고 와야 해서 올 9월에 한국에 올 예정입니다. 처가 들어오기전 같이 살 전세집을 구하려고 합니다.
부부 소득이 들어가야 기금이 든든 심사를 받을수 있는걸로 알고 있는데 처가 한국에 없는데도 이 대출을 받을수 있는건가요? 기금이 든든에 나와있는 전화로 문의 해보니 상담원이 상담을 이해를 못하더라구요~~
안녕하세요 :)
현재 기금 규정만 하면, "외국인 배우자의 해외 체류 등 불가피한 사유로 대상자 확인이 불가한 경우에는 취급이 불가"하다고 명시되어 있습니다.
따라서, 현재 규정상으로만 보면 배우자분께서 국내에 거주하실 때 대출신청이 가능해 보입니다. (정확한 것은 기금 또는 은행에 재확인 해 보시는 것을 추천드립니다.)
궁금한게있는데...대출나오는날짜를 어떻게 알고 미리 입주일자를 정하는지 알 수 있을까요?
안녕하세요 :)
대출 신청할때 대출실행일을 입주일자로 지정합니다.
선생님
제가 SH국민임대 청약에 당첨이 되었는데요.
최대전환보증금 35.060.000원입니다.
저는 현재 직장인이며 일반버팀목으로 대출을 받을 예정인데요.
계약금 20%를 제가 내고 나머지 80%가 대출이 가능할지 70%만 가능할지 어떤곳은 80%라고하고 어떤곳은 70%라고해서 정확히 알고싶습니다.
현재 20%는 준비가되어있거든요.
80%가 안된다면 ㅠ
안녕하세요 :)
기본적으로 최대 가능비율은 보증금의 80%입니다.
단, 개인 상황에 따라 무조건 80%까지 되는건 아니기 때문에 상담을 받아보셔야 합니다.
전세대출은 아닌데 조금전에 질문계시판에 글을 남겼어요 빠른답변 부탁드립니다
안녕하세요 :)
게시판에 답변드렸습니다.