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분양가도 분양가지만 견본주택 가보니 33평이 25평만하고 49평이 일반아파트 33평보다 작아요.. 아무리 주복이라해도 이건뭐..
놀부님의 솔직 평가 감동 믿어던 이상우,빠숑 다~ 가격 합리적이라고 이해가 쫌 안갔는데~ 놀부님 영상보니 공감
장위동 이문동 분양가에 비하면 조금 비싸도 입지교통 인프라 미래 생각하면 터무니 가격은 아닌듯...
분양실적이 궁굼해요 지켜봐야겠어요
심각하다. 아이파크. 부실시공 이미지를 떠나서 평면도 보니까 설계도 너무 못하네요.
객관적으로 설명해 주셔서 잘 들었습니다.서울원아이파크 유난히 광고만 많이 나오더라구요. 분양가와 평면도에 깜짝 놀라게 되네요. 진찐 좋은건 광고할 필요가 없지요.
솔직한 평면도 분석 감사합니다. 유일하게 광고 없이 진솔하게 해주셨네요^^
평면이 너무 구려요 ㅎㅎ
솔직한 평가 감사합니다 ~~
노원, 도봉구는 고급아파트, 대형 평수 분양이 최근 20년 사이 거의 없었기에 분양은 잘될 거라고 봅니다. 다만 프리미엄이 붙을지는 모르겠네요.
그랑빌은 재개발 안된데요...리모델링 해야 한데요....
미미삼이 재건축입니다^^
12억 아파트 방 두 개 .. 에러 같습니다... 방3할려면 84이상해야 하니...
장위보다는 광운대입지가 훨씬좋은곳인듯 하네요향후 가치대비 분양가라 생각들고 워낙 택지를 호텔부터 싹 바뀌는곳이라 교통 주거환경등등 너무 좋아질곳이라 분양가가 그렇게 높다는생각은 안드네요 현재가치는 빠르게 바뀔곳이라 생각되요 대기업과 서울시가 팍팍 밀어주는곳이니가고싶은마음이 드네요
당첨되시길 기원합니다
조합원 ㅎㅇㅌ
광운대 역세권 호재가 많지요가장 수혜의 승자는미미삼이 될 것 같아요
84보단 91이 나은거같은데 91은 또 배치도보면 철도 바로앞동 2군데에만 배치가 되서 어디가 나을지 감이안잡히네요. 그이상 평향음 가격이 너무쎄고
놀부방송이 객관적이고 다들 빨아주기 바쁜데 냉정하게 다시보게끔 만드네요 굿
여긴 당첨되고 계약 안해도 다음 청약의 제한이 없는 것인지요?
본사이전해서 회사 임직원들 할인가로 다 채워넣으면 분양은 다 되겠죠. 아파트는 이쁘게 잘지을거같지만 저같은 일반인들은 그돈x에 동의합니다. 펜트는 나중에 전월세로 살아보고싶네요 ㅎㅎ
펜트 전월세?니가?
솔직한 의견 너무 감사합니다. 전부 앞으로 절대 이가격으로 이제 못산다고들 하는데
맞통풍 안되는집은 사는게 아니랍니다....
건축사가 현대건설에 악 감정이 있었던게 분명해보이네. 월급을 안줬나? 평면도 막판까지 공개 못한 이유가 있네.
제대로된 부동산 유투버 채널
미미삼은 근데 언제 완공예상하세요? 앞으로도 10년?
최소 15년 봅니다. 최근에야 지구단위 계획 나왔는데요.
20년
미미삼 재건축은 다음 세대나 가능할 걸요? 오늘 당장 재건축해도 분담금 최소 5억, 이주비 최소 2억... 최소로 잡아도 7억이 현금으로 있어야 재건축합니다. 아파트담보대출있는 사람은 대출도 갚아야 하고....
청량리 주복은 평면이 일반아파트랑 똑같던데요. 지인집 가봣는데 맞통풍에 일반 84랑 똑같더라구요. 넓고.. 여긴 왜 평면이 이런건가요
호구들이 많아서
서울은 오늘이 제일 싸 더라고요매번 당해왔고 지켜봤습니다
현대건설 본사 들어가고 5성급 호텔 들어가고 쇼핑몰. 의료센터. 백화점. 문화센터. gtx 들어가고 하면 동탄이나 철산.광명보다 인서울이라서 더 나은거 아닌가? 바로옆 장위4구역도 13억2천에 실거래 찍드만. 이제 동북권 대장이 될텐데 분양가보다 분명 오르겠지동탄. 철산.광명이 얼만데?
니가 몰 알아
기적의 논리. 부자 마인드 합격 드립니다
가보시면 알 듯... 동탄에 한표
@@밀러시 ㅋㅋㅋㅋ
평면이 역대 본거중에 젤쓰레기임거기에북향?ㅋ
모델하우스 갔다왔네요 정말 120이 32평같네요 84는 24평같습니다 청약안하려고요
정말 솔직 하시네요.~~~믿음이 가네요.~~~
서울시의 국책사업.서울원 입주시기 28년맞춰 대치동까지 지하도로.30분. gtx C 강남역9분.매리어트 미국 세계적 체인호텔.세계적건축가 베르켈설계.미래큰안목으로 봐야할것.
단점이 단순한게 아니라서요^^
분양가를 9억 10억 사이여야 청약 메리트가 있지
그랑빌은 연식도 애매하고 닭장스타일이던데....단타치라는 말이죠?
이쪽 지역도 잘사는 분들 많아요. 미분양이 나더라도 원인은 가격은 아닐겁니다. 구조는...예전 주복들 구조라 안좋긴하네요 ㅎㅎ
미분양은 안나죠 ㅋ
객관적비쌈본전은 기본 분양가에서 1.5~2억올라야 본전임.왜? 옵션비에 중도금이자에다가 계약금도 1억이상에대한이자 못받는것이고 암튼금융비용 이자등등.그럼 광운대근처가 ㅋㅋ 얼마가 될꺼라고 보는거임?
변두리가 말도안되게 비싼게 가장 큰 단점이죠.
근데 가격보다 평면도가 너무 별로네
웃긴건 하락론자 유튜브들도 광고하고 있더이다.
정말 문제는 미래 가치까지 탈탈 털어서 시공사가 가져간다는거 시장 상황에 따라 청약 담청자는 마피도 맞이할 상황,
부동산은 입지. 입지. 입지.아무리좋다해도... 난안가요.
안가도 갈 사람 많아요 ㅋ
미미삼 재개발 20년봅니다ㅋㅋ
이렇게 얘기해놓고 입주할때 가봐라 겁나 피붙어 있을거다장위뉴타운때도 그랬고 둔촌주공때도 비싸다 난리였다
🎉
뭔 평면이 다 이따위냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이가격받고 이게 맞나 혼돈 그자체네요..
고급화 없는 고급화, 유아독존 분양가, 입지 없는 입지인듯... 우연히 연관으로 타고 들어와서 보는데 서울원 광고만 넘쳐나는 가운데 유일한 객관적인 분석 좋습니다
평형과 향 이 핼이 네요.... 그 가격에 딴거 갈랍니다. 어쩐지 모델하우스 오픈 도 느즈막히 ..... 사람들이 알아차리기전에 눈속임할려다가 .....
진짜 84 미만은 빌라형 투룸이네 ㅋㅋㅋ
그일대는 도로확장부터가 먼저 임대중교통타고 돌아보면 알꺼임
그렇지 이분이 찐이네. 여기 도로 가본 사람은 공감함.
개인적인 생각은 일기장에..
아자씨가 안보면 되지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
장난아니네유...질투들이....걱정은 접어 넣어두셔도...대박터질듯....
질투는 문맥에 안맞는 것 같아요 ㅎㅎ
gtx c 착공'식'만했다ㅋㅋ 미래가치를 땡겨서 가격반응을 한곳을 굳이 왜들어가그란츠도 그렇고ㅋㅋ광운대도 그렇고 광고가 많더라 ㅋ송파 잠래아 정말 조용히 완판시켰는데 ㅋㅋ광고가 많으면 뭐다?ㅋ 믿거다
올바른 판상형이 없네요.~~~
구조가 다 개판구조 오피스텔 분양인듯
근데 완판이 되실려면 어쩔려고 그러시나. 구경꾼들인지 모르겠지만 모델하우스 오늘 난리났던데
나중에 어떤 문제가 있는지 모르니 뭘 모르는 사람들은 덥석 물겠죠.
내일 토요일 갈려고 하는데 입장권 없어도 되나요
입구에서 QR 코드찍고 출입합니다
치명적 단점이 대다수
30억이면 반포로 가죠....
3년뒤를ㅈ생각하면 안비싼듯
유명한 호텔 결정 되었음
2년전 부실시공으로 여러명 죽은 브랜드네요.
전혀 공감안됨
인생을 긍정적으로 살아야 성공합니다.부정적인 영상에 사람들이 관심이 많네요.ㅋㅋ숲을 보시길~~
저만큼 긍정적인 채널이 없는데요 😅 단점 몇가지 더 확인하시고 청약하시라고 체크 사항 알려드린 겁니다^^
@ 모델하우스 사람들 너무 많네요. 앞으로 어떻게 되는지 보시져.^^ 즐거운 하루되시길~~
@@어둠에서빛으로댓글 달지 마라
이렇게 비꼬는 시비 댓글다는 아자씨가 더 부정적인데 ㅋㅋㅋ 거울 좀 봅시다 아재
@@킹남마스터 표현에 자유가 있는데요^^ 그냥 개인적인 생각입니다.^^
입주하면20억은갈겁니다
응 20년뒤에
강남 출퇴근을 하면 지옥을 경험하게 될거다!😅
모르겠고, 강북은 안간다.
돈 없이 분양권 전매로 한 탕하려고 덤볐다가는 계약금까지 날릴 수 있다고 본다.
![채상욱 "내년엔 부동산 또 오른다? 집 사기 좋은 시점은" [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/bFRwRyZJ0H0/mqdefault.jpg)
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02-6733-3333
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믿어던 이상우,빠숑 다~ 가격 합리적이라고 이해가 쫌 안갔는데~ 놀부님 영상보니 공감
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객관적으로 설명해 주셔서 잘 들었습니다.
서울원아이파크 유난히 광고만 많이 나오더라구요. 분양가와 평면도에 깜짝 놀라게 되네요. 진찐 좋은건 광고할 필요가 없지요.
솔직한 평면도 분석 감사합니다. 유일하게 광고 없이 진솔하게 해주셨네요^^
평면이 너무 구려요 ㅎㅎ
솔직한 평가 감사합니다 ~~
노원, 도봉구는 고급아파트, 대형 평수 분양이 최근 20년 사이 거의 없었기에 분양은 잘될 거라고 봅니다. 다만 프리미엄이 붙을지는 모르겠네요.
그랑빌은 재개발 안된데요...리모델링 해야 한데요....
미미삼이 재건축입니다^^
12억 아파트 방 두 개 .. 에러 같습니다... 방3할려면 84이상해야 하니...
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최소 15년 봅니다. 최근에야 지구단위 계획 나왔는데요.
20년
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청량리 주복은 평면이 일반아파트랑 똑같던데요. 지인집 가봣는데 맞통풍에 일반 84랑 똑같더라구요. 넓고.. 여긴 왜 평면이 이런건가요
호구들이 많아서
서울은 오늘이 제일 싸 더라고요
매번 당해왔고 지켜봤습니다
현대건설 본사 들어가고 5성급 호텔 들어가고 쇼핑몰. 의료센터. 백화점. 문화센터. gtx 들어가고 하면
동탄이나 철산.광명보다
인서울이라서 더 나은거 아닌가?
바로옆 장위4구역도 13억2천에 실거래 찍드만.
이제 동북권 대장이 될텐데
분양가보다 분명 오르겠지
동탄. 철산.광명이 얼만데?
니가 몰 알아
기적의 논리. 부자 마인드 합격 드립니다
가보시면 알 듯... 동탄에 한표
@@밀러시 ㅋㅋㅋㅋ
평면이 역대 본거중에 젤쓰레기임
거기에북향?ㅋ
모델하우스 갔다왔네요 정말 120이 32평같네요 84는 24평같습니다 청약안하려고요
정말 솔직 하시네요.~~~
믿음이 가네요.~~~
서울시의 국책사업.서울원 입주시기 28년맞춰 대치동까지 지하도로.30분. gtx C 강남역9분.매리어트 미국 세계적 체인호텔.세계적건축가 베르켈설계.미래큰안목으로 봐야할것.
단점이 단순한게 아니라서요^^
분양가를 9억 10억 사이여야 청약 메리트가 있지
그랑빌은 연식도 애매하고 닭장스타일이던데....단타치라는 말이죠?
이쪽 지역도 잘사는 분들 많아요. 미분양이 나더라도 원인은 가격은 아닐겁니다. 구조는...예전 주복들 구조라 안좋긴하네요 ㅎㅎ
미분양은 안나죠 ㅋ
객관적비쌈
본전은 기본 분양가에서 1.5~2억올라야 본전임.
왜? 옵션비에 중도금이자에다가 계약금도 1억이상에대한이자 못받는것이고 암튼금융비용 이자등등.
그럼 광운대근처가 ㅋㅋ 얼마가 될꺼라고 보는거임?
변두리가 말도안되게 비싼게 가장 큰 단점이죠.
근데 가격보다 평면도가 너무 별로네
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정말 문제는 미래 가치까지 탈탈 털어서 시공사가 가져간다는거 시장 상황에 따라 청약 담청자는 마피도 맞이할 상황,
부동산은 입지. 입지. 입지.
아무리좋다해도... 난안가요.
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이렇게 얘기해놓고 입주할때 가봐라 겁나 피붙어 있을거다
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모르겠고, 강북은 안간다.
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