شرح وتصوير فى منتهى الاحترافية والجمال بفضل ربنا نشكر ربنا جدا جدا الحمد لله و شكرا جدا جدا لذوق ومجهود حضرتك برضو فى توصيل المعلومات من خلال الشرح و التصوير الرائع والاحترافى دة برضو فعلا نشكر الله جدا جدا وفعلا شكرا جدا جدا لحضرتك برضو
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
حضرة المستسار هل لو المالك باع الشقة وانا مأجرة منه بعقد 59 سنة هل من حق المالك الجديد رفع دعوى طردي من الشقه لو مر على العقد 9 سنوات فقط هل الكلام ده صحيح من فضلك
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري ارجوووا الرد.
لو العقد محدد المدة 59 سنة من سنة 2017الى سنة 2076 مثلا ولم يكتب المالك كلمة (لا يجددالا بموافقة الطرفين وبموجب عقد ايجار جديد)هل لو لم يكتب هذا البند من الممكن تجديد العقد من تلقاء نفسة حتي لو كان امام البندجرة خط فقط بالقلم
حضرتك ينفع اعمل عقد إيجار سوري بحيث انا عايزه اعمله سوري علشان عايزه اقدم بيه في الخدمه العامه في مكان معين وعلشان اقدر بيه لازم يكون فيه عقد إيجار للمكان ممكن اعمل حاجه زي كده ولا فيها ضرر عليا
جزاكم الله خيراً . بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟ مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟ وبالنسبة للبند الثانى لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل . يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب . آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
لو سمحت أنا كبائع لو هغير عقد بيع ابتدائي للمشتري معمول بالاقساط هكتبله واحد جديد بنفس الثمن والمقاسات والحدود والتاريخ بس هنغير بس في اجزاء الاقساط علشان المشتري تعزر لو اخد منه العقد القديم وعملتوا عقد جديد بنفس تاريخ القديم لازم اعمل عقد فسخ للعقد القديم ولا مش لازم ارجو الرد
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
ياأستاذناالفاضل الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى شكرا لحضرتك
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد وربنا يوفقك باذن الله
شرح وتصوير فى منتهى الاحترافية والجمال بفضل ربنا نشكر ربنا جدا جدا الحمد لله و شكرا جدا جدا لذوق ومجهود حضرتك برضو فى توصيل المعلومات من خلال الشرح و التصوير الرائع والاحترافى دة برضو فعلا نشكر الله جدا جدا وفعلا شكرا جدا جدا لحضرتك برضو
جزاك الله خير ....انت محترم وعندك ضمير ...
جزاك الله خيرا خير الناس انفعهم للناس
اهم شيء هية تزيل العقد بالصيغة التنفيذية بالشهر العقاري بدلًا من موضوع إيصال الامانة
ارجو شرح كلمة تزييله بالشهر العقارى
هو لازم اخد نصديق من نقابة المحامين
هى تقصد تسجيل العقد@@kamalhassan7322
مش ممكن وصل الامانة يتم استخدامه للاضرار بالمستاجر بعد انتهاء العقد؟
ما شاء الله. موفق يا محترم
ما معني مصادقة بالشهر العقاري وهل هي بديل للصيغة التنفيذية ام لا
جزاك الله خير الجزاء على مجهودك الراءع
البعض يخطأ أن يكون وصل الآمانه علي بياض
ويؤكد علي كتابته كاملا
سيدى
ما هي الصيغة الصحيحه للإذن الكتابي الذي يسمح به المالك ان يقوم المستأجر بتأجير العقار من الباطن
الله ينور.
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
جزاك الله خير.. ينفع يتكتب عقد الايجار من غير رقم قومي ويتختم عادي في الشهر العقاري؟
سيدي الفاضل
لو كلمة لا يجوز تجديده مش مكتوبه في العقد لكن هناك مجرد خط امام البند كما فعلت انت في الفيديو هل يجوز للساكن تجديد العقد بعد انتهاء المده
لو محامين جدد وعاوزين نكتب عقد ايجار بعيدا عن النموذج في تفاصيل معينه او بنود نزودها
كيف استطيع الغاء اي بند في العقد هل مجرد الشطب على البند يكفي ام لابد من كتابة اي عبارة تدل على رفض البند بجانب البند
ممكن استخراج السجل التجاري لموقع إلكتروني (موقع كورسات)
الله ينور تسلم
سيادة المستشار تحياتى يوجد عقد ايجار مطبوع كمبيوتر به بند بالزام المستاجر بتسليم العين فور انتهاء العقد ويوجد غرامه تهديديه عن كل يوم تاخير اولا كم المدة المتوقعه فى المحاكم ثانيا هل بند الغرامه التهديديه ملزم على المستاجر بدفع القيمه زى وصل الامانه وشكرا لسيادتكم
لو سمحت انا مسافر وعندي شقه عاوز اجرها هل ينفع المحامي معه توكيل مني بايجارها
كيف اكتب عقد المؤجر والمستاجر في تأجير السيارة
هل ينفع يكون فى خانه المستاجر اسمين يعنى اجر الشقه لشخصين
معالي مستشار بعد اذن حضرتك استفسار في حد فاتح نفذه شباك علي الجار وليس له أي حق انت يفتح نوافذ وخد علية إقرار بذلك بس هو تنزل علي الملكية لمراته ما هو الإجراء الذي اتخذه
لو سمحت يافندم. ممكن العقد يتكتب كده بس من غير ختم ؟!
كام السن القانوني لتأجير بارتيشن ف اي مول
هل يجوز كتابة اتنهي مدة العقد في الوقت المحدد له دون إنذار سابق ويخق للمالك استراجع العين وبيع مافيها
لو سمحت انا قاعده في بيت عيله وعايزه اقدم علي شقة اسكان وطبعا مطلوب ضمن الاواق عقد ايجار اعمل اي
كنت عاوزه اعرف ازاي اكتب عقد إنهاء علاقه ايجاريه
ممكن نكتب عقد شقه لمؤجر ببطاقه منتهيه الصلاحيه من سنتين مثلا
استاذي هل يجوز تأجير شقق التمويل العقاري؟
واية المانع
معالى المستشار هل يتم تسجيل عقد الشقة فى الشهر العقارى التابع له الشقة ام فى اى شهر عقارى باى محافظة علما بان الشقة بالاسكندرية و عنوان البائع و المترى بالقاهرة
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار للضروره وشكرا لحضرتك
ماجر محل بدون عقد و الإيجار باخده باليد. بدون وصل.. وبعدها المستأجر تأخر فدفع الايجار مده ٣ شهور.. ايه المطلوب عملهلطرده. بدون قضايا.. يعني مش عايزنها تطول.
السلام عليكم ممكن استاذي الفاضل تتكلم عن : هل تخرجي دور تاني هياثر عليا في شغل هيئات او شركات ولا لا؟
لا
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته كيف حالك حضرتك /أنا احمد من اسيوط منفلوط وابي طلع معاش ينفع يقدم على الجيش واناخريج معهد مساحه وعايز يطلع من الجيش اعمل ايه ياريت الرد شكرا جزيلا لحضرتك
استاذ احمد بالله عليك ترد علي سؤالي ضروري انا عندي صفرا وراثيه نسبتها ست اضعاف الطبيعي لكني طبيعي ماعدا لوني بس مصفر شويه اخد اعفا ولا لي
جزاك الله خيرا, عندي استفسار ان احيانا المالك لما بيشوف ان المستاجر تجارتة مربحه فلا يقبل تجديد عقدة ويستغل المالك المحل ويفتح نفس التجارة علي امل ان المستاجر عملة شهره بالمكان ؟ فهل يوجد بند يحمي المستاجر من استغلال المالك للنقطه ديه واسف علي الاطاله
السلام عليكم ورحمه الله
حضرتك انا عندي استفسار لو سمحت
لو واحد مولود بكليه واحده بس دا له جيش ولا ايه
ارجو المساعده
شكرا لحضرتك
شكرا جدا لحضرتك
الشهود بيكتبوا رقم البطاقه الشخصيه ولا امضا فقط
ولو مختش على المستأجر وصل امانه
يعني حضرتك ينفع اشطب ع البند بالقلم خط كده عادي
هو حضرتك مش بيبقا في مقدمه في الايجار ياعني مبلغ مجمد وبعدها يخصم من الشهر المقدم علي قد المده ياعني لو المده سنتين يتخصم منهم
لو عايز اكتب المحل لجميع الاغراض اعملو اي
محكمة ايه اللي في القاهره ؟
شكرآ
عفوا 🙏🏻
جزاك الله خير
حضرة المستسار
هل لو المالك باع الشقة وانا مأجرة منه بعقد 59 سنة هل من حق المالك الجديد رفع دعوى طردي من الشقه لو مر على العقد 9 سنوات فقط هل الكلام ده صحيح من فضلك
هل لو انا كتبت العقد بدون ما اسجل الإيجار في الشهر العقاري
وحصلت مشكله واشتكيت بيه(ورقه العقد) المحكمه تاخد بيه ولا لازم اكون سجلته في الشهر العقاري
ارجوووا الرد.
لو العقد محدد المدة 59 سنة من سنة 2017الى سنة 2076 مثلا ولم يكتب المالك كلمة (لا يجددالا بموافقة الطرفين وبموجب عقد ايجار جديد)هل لو لم يكتب هذا البند من الممكن تجديد العقد من تلقاء نفسة حتي لو كان امام البندجرة خط فقط بالقلم
حضرتك ينفع اعمل عقد إيجار سوري بحيث انا عايزه اعمله سوري علشان عايزه اقدم بيه في الخدمه العامه في مكان معين وعلشان اقدر بيه لازم يكون فيه عقد إيجار للمكان ممكن اعمل حاجه زي كده ولا فيها ضرر عليا
ينفع اكتب لا يجدددد مرة اخر نهائي مش عايزة اكتب بموافقة الطرفين مش عايزة اكتب ده ينفع اكتب لا يجدددد ابداااا
استاذنا الفاضل عايز الاكونت بتاع الفيس
جزاكم الله خيراً .
بالنسبة للبند الأول هل ممكن أشطب على عبارة ويجوز تجديدها لمدة مماثلة واكتب بدل منها عبارة ولا يجوز تجديدها إلا بموافقة المالك ؟
مش عايزه أكتب بموافقة الطرفان فهل لو كتبت بموافقة المالك بيكون خطأ ؟
وبالنسبة للبند الثانى
لو تم إعلامه مشافهة بدون خطاب مسجل بعلم الوصول هل بيمشى الحال أم لازم إعلانه بخطاب مسجل .
يعنى لسه هروح على المحكمة لكى إعلنه وكم المدة المستغرقة لإخراج هذا الخطاب .
آمل رد ، ولكم جزيل الشكر .
لو سمحت أنا كبائع لو هغير عقد بيع ابتدائي للمشتري معمول بالاقساط هكتبله واحد جديد بنفس الثمن والمقاسات والحدود والتاريخ
بس هنغير بس في اجزاء الاقساط علشان المشتري تعزر
لو اخد منه العقد القديم وعملتوا عقد جديد بنفس تاريخ القديم لازم اعمل عقد فسخ للعقد القديم ولا مش لازم ارجو الرد
كيف يقوم الماللك باجبار المستاجر بالتوقيع علي ايصال امانة بقيمة الشقة ليه هو هيشتري ولا بيستاجر اول مرة اسمع هذا الكلام برجاء توضيح هذة النقطة علشان احنا ورثة وفي نصابيين كتير
ينفع اخد شقه ايجار اقديم٢٠
وهذا ينطبق أيضا على السيارات؟؟؟؟
انا عندي ١٥ سنة
ينفع استأجر شقة
السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك أناواخوتى أختنا حكم على مستأجر بالطرد وقبل استلام الحكم والصيغه التنفيذية المستأجر اخلا الشقه وأخذ جميع مفاتيح الكهرباء وخلاطاط المياه وأطقم الحمام ومفاتيح الكهرباء وعمل محضر فى القسم وقال إن الشقه اتسرقت ولم يتهم أحدعلما بأن اخوتى تسكن معه فى نفس الدور فهل من حقى اشتكيه بالحاجة إلى اخدها
اب كتب كل ما يملك لاولادة الخمسة بعقود بيع نهائي كل عقد اسماء اولادة الخمسة مشتريين والكل مضي ما عدا واحد فقط هل لو اعترض ممكن يعطل سريان هذة العقود او لة الحق في الطعن علي هذة العقود ولو طعن ماذا يحدث وشكرا لحضرتك
ولو ارض زراعيه
كتبت عقد ايجار محل وكتبت بند احر وهو(يقر المستاجر باحقيه المؤجر المطلقه باخلاء المحل ف اي وقت يشاء واثناء سريان العقد دون اللجوء للقضاء. واخطاره قبلها بشهر اي شفاهة.. ولو تقاعس. يلزم بدفع مبلغ مالي عن كل يوم تاخير.. واللجوء للاخلاء بالقوه الجبريه دون قضاء.. وتم التوقيع ع كل البنود.. برجاء الافاده ع هذا البند كاف للاخلاء دون مماطله او قضاء:؟ برجاء الاهتمام بالرد لاني بصدد اعلامه بالاخلاء. وشكرا لسيادتكم
😊😊
لو سمحت هو مش مفروض امضى على كل ورقة اصل فى الكلية قالوا كل ورقة لازم تمضى عليها ومتجيش على الورقة الاخيرة وتمضى عليها وخلاص لان قالوا ممكن الورقة اللى انت ممضتش عليها ممكن تتغير ممكن ترد عليا لو سمحت
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عندي مخبز تموين وانا ماجرة لخباز كيف احمي نسفي قانونيا من القضايا الي ممكن الخباز يقع فيها
ياأستاذناالفاضل
الساكن الأن بيسكن ولم يخرج وبيدفع الإيجار لمدة شهرين وبعد كده بيعلن أفلاسه وعندماترفع عليه قضيه فكل هذه المده بيسكن مجانا إلى أن يحصل المحامى على فسخ العقد وطرده من الشقه فموضوع سكن الشقق بمصر غير مجدى،وفاشل فلأبد ان يكون صاحب العقار أو الشقه
قليل الأدب وصايع لكى يتمكن من خروج وطرد الساكن بدون قضيه ولا مصاريف
والمفروض المؤجر ان يرغم المستأجروزوجته بالتوقيع على العقدحتى لاتتمكن الزوجه من الشقه لو تم الطلاق بينهماوهذا حصل فعلا وكان المؤجر هوالضحيه
عندى ساكن بقالة خمسة عشر عام متفرقة يعنى حاليا باجرة كل عام وبحصل على الاجرة كاملة هل طول المدة دى غلط علي وفى حالة أنهاء الايجار نهائيا لأحتياجى أليها ماذا أفعل لانه ليس عندة أى أستعداد انه يمشى بالرغم بأننى بأرسل له خطاب على يد محضر كل عام وبيتعمد عدم أستلامة متخيلا أنه لو لم يستلم الخطاب كأن شئ لم يحدث ممايزعجى
شكرا لحضرتك
ابويا عنده بارتيشن ف مول وابويا كبير دلوقتي وتعبان لو اتوفي قدام المول انا هدير المحل ولا لا انا عمري 19 سنه حد يرد عليا مع العلم ان المحل متأجر
السلام عليكم معالي المستشار ممكن حضرتك تبعت نسخه من عقد الايجار
للأسف عقد بيحفظ حق المؤجر أكتر ما بيحفظ حق المستأجر. وصل أمانة ايه اللي عاوزين الناس تكتبه للمالك على بياض هي الحكايه نقصاكم
ممكن حضرتك تتكلم عن ازاي اكون محامي شركات يعني ايه المطلوب عشان اكون كدا ؟؟ هل المجال دا مربح او لاء
لو حضرتك عايزة تكونى محامية شركة فللاسف شغل كتير جدا وعائد ضعيف
اما لو قصدك تتخصى فى مجال الشركات والاستثمار ولكن عن طريق عملك الحر ، فده مربح جدا ليكى
ولكن المهم تتعملى كويس ومتتسرعيش لان التسرع مضر للمحامى المستجد
وربنا يوفقك باذن الله
@@qanonbelaraby عن طريق عملي الحر ؟ دا سهل يحصل يعني ؟
@hager
عملتي ايه ف حوار تخصص شركات
👍🏻👍
جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا