Never Invest Before Knowing These 7 Tips

As interest in overseas real estate increases, inquiries from those who want to invest in U.S. real estate are increasing. Here are some things to consider before investing in California real estate. Descriptions may differ slightly depending on the region.
Jessie Kim l Keller Williams Irvine Realtor
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#American Real Estate #Irvine #Real Estate Investment

[@SKOKMKJK]

잘 배웠습니다. 딕션이 너무 좋으셔서 머리에 딱딱 들어오네요. ㅎㅎㅎ

[@irvinehome]

이해가 잘 된다니 저도 좋네요. 감사합니다!

[@레오나르도-r5b]

감사합니다 ❤

[@KoreanBard]

어렴풋이 알고 있었던 것인데 자세하게 설명해 주셔서 큰 도움이 되었습니다 ^_^

[@irvinehome]

잘 봐주셔서 감사합니다👍

[@pkim5992]

대신 재산세가 지역에 따라 매우 클 수 있음.

[@irvinehome]

맞아요. 재산세는 영상에서 간략히 설명했는데 다음에 좀 더 다뤄보겠습니다

[@bienerosa5740]

한국만하겠습니까 200억짜리 빌라 하나에 연5억씩 세금 때리는 공산국가인데

[@jeongahpark8902]

​@@bienerosa5740 낸 세금을 공제해주는 것 없이 쌩으로 양도소득세를 또 내죠. 😂😂

[@Shakeehip]

집을 처음으로 구매할 계획을 가지고 있는데 first buy가 investment property나 second home이고 그 이후에 두번째 구매를 primary house로 하게 되면 이 집으로부터 양도소득세 혜택을 받을 수는 없는건가요?

[@irvinehome]

기본적으로 몇번째 산 집에 상관없이 내가 거주용으로 2년이상 살면 부부합산 50만불까지 양도세면제인데, 개개인의 상황에따라 그 비율이 달라질수 있으니 세금문제는 CPA와 상담하시면 정확히 알수있습니다.

[@박상윤-o5l]

영주권 취득하고, 미국가서 실거주하려면 4,5년은 더 있어야 할텐데, 미리 구매 하고, rent를 주려면 몇년정도 후에 가능한걸까요? 미국에 확실히 넘어갈때 구매하면 그사이에 집값이 많이 오를꺼같아서 미리사려고하거든요..ㅠㅠ

[@박상윤-o5l]

50만불 세금공제 얘기입니다!

[@irvinehome]

50만불 세금공제는 집을 몇년을 보유했든 집팔때 최근 5년중 2년을 거주하면 받을수 있습니다. 각자의 상황에따라 50만불 다 받을지, 일정부분 감해질지는 경우의 수가 많으니 회계사와 상담바랍니다.

[@jessielee8077]

1031 exchange 는 따로 신청을 해서 내집에 적용시켜 놔야 하는건가요? 그리고 다른 주에서도 같은 건지..캘리에서만 그런건지 알고 싶어요~

[@irvinehome]

네. 50개주 다 가능합니다. 1031 exchange는 반드시 에스크로 끝나기전에 전문 1031회사를 통해신창해야하며, 에스크로가 클로징하고나면 신청할수 없으니 참고하시기 바랍니다

[@alexliu6750]

Good 👍

[@irvinehome]

Thanks for the visit😊

[@drjo514]

양소소득세 공제가 모든 주에 해당되는 건가요?

[@irvinehome]

택스코드에 따라 안되는 주도 있습니다. 택스에 관한 구체적인 내용은 CPA 와 상의해주세요

[@레오나르도-r5b]

전화번호 ☎️?

[@irvinehome]

949.943.9777입니다