저는 모기지를 갚지않고 투자하는 투자파입니다. ^^ 제 경우에는 모기지 이지율이 3%라서, 5%정도 투자 수익이 생기면, 투자 수익에 대한 세금떼고, 모기지 이자낸것에대한 세금공제를 고려해도, 투자하는 것이 이익이 됩니다. 투자수익의 변동성 리스크는 있지만, s&p 500 장기투자 기준으로, 최소 연 수익률 7-8%는 가능하기에, 투자가 낫다고 생각 되네요 ^^
돈모으려면 재일 먼저 plan해야되는게 무조건 돈모아서 집을 사서 빨리 갚는 일. 집이 해결되면 크렛딧도 쌓이고 가장 많은 지출이 없어지는. 30년 융자는 피하고 15년으로 그것도 빨리 빨리 없애야. 30년 융자 거의 이자만 내는. 무이자니 first home FHA loan이니 다 수작이고 현금으로 mortgage 없애는 일이 돈모으는 방법.
여기는 뉴멕시코주 알버커키 입니다. 😊 항상 감사히 잘 듣고 있습니다. 미국에서 비지니스하면서 20년이 되었지만, 미국 생활에 대해 모르는게 너무 많았었는데 다방면으로 진솔하면서도 재미있고 쉽게 잘 알려주셔서 너무 도움이 많이 되고 감사합니다. 항상 건강하시고 더 많은 행복주시길 바랍니다. ❤
Request 해서 남은 모기지 금액을 새 페이먼트로 바꾼다면 지금껏 냈던 이자율도 바뀌고 현재의 이자율이 새 페이먼트에 적용되는거라 알고 있습니다. 그래서 예전에 낮은 이자율로 냈는데 새 페이먼트를 만들면 현재의 이자율이 더 높다면은 이것도 조심해서 해야하는것 아닌가요?
잘못 알고 계십니다.Air24680 님이 말씀하신 것은 Recast 가 아니라 Refinance 입니다. Refinance 가 새 페이먼트로 바뀌면서 현재의 이자율이 적용되고 다시 기간을 15년혹은 30년으로 reset 을 하는것 이구요. Recast 는 처음 loan 을 얻었을 당시 이자율을 그대로 유지 하고 남은 모기지 상환 기간도 reset 없이 남은 기간 그대로 가면서 monthly pay 만 변화가 생깁니다.
안녕 하세요 ? 늘 좋은 정보 감사합니다 저는 버지니아 에 살고 있어요 바쁘시겠겠지만 도움 을 받고 싶어요 생명보험에 대한 문의 입니다 보험 들은지는 대략 18년 정도 지났는데 유고시 까지 보험료 를 내야한다하네요 요즘 한국 나가서 살고 싶어 계획을 세우고 있는데 다른 나라가서 살고있다가 유고시에 보험금 을 타기위한 절차가 궁금 합니다
"Heloc" 이라는것은 "Home equity line of credit "의 약자입니다. 홈에 남아있는 재산에 대한 Line of Credit 이라는 뜻입니다. 예를 들어서 100만불 짜리 집이 40만불의 몰게지가 남아 있는 상태라면 이 집의 현재 실제 재산가치를 30만불이라고 보는것입니다. 갚아야할 빛이 70만불이고 집의 가치가 100만불이기 때문에 집의 현재가치 100만불에서 빛 70만불을 빼고 남는 금액이 현재 기준의 그 집의 Home Equity입니다. "Heloc"=Home equity line of credit " 은 이러한 현재 그집에 대한 남아있는 잔존가치인 30만불에 대하여 Line of Credit을 주는것입니다. 그렇다면 잔존가치 30만불을 전부 "Heloc"=Home equity line of credit "론으로 주느냐 하면 그렇지 않습니다. 대부분의 경우 집 전체 가치의 80%정도를 Loan을 주는 최대치로 산정하시면 맞을것입니다. (이 기준은 신청하는 사람의 크레딧과 컨디션에 따라 달라질수 있습니다만, 대부분의 경우 입니다) 즉 집의 전체가치가 100만불이기 때문에 "Heloc"=Home equity line of credit "론의 최대치가 80만불이 됩니다. 그런데 위에서 예를 들었듯이 남아있는 몰게지 금액이 70만불이기 때문에 80만불에서 그 몰게지 앞으로 내야할 70만불을 뺴고 남는 금액 10만불이 "Heloc"=Home equity line of credit "으로 얻을수 있는 Loan Amount가 되는것입니다. "Heloc"=Home equity line of credit "의 특징: "Heloc"=Home equity line of credit "이 10만불을 얻었을경우 10만불을 다 사용하실수도 있고 일부만 필요한금액만큼 사용하실수도 있습니다. 사용한금액만큼만 매달 페이먼트를 하면 되는것입니다. 이부분은 크레딧카드하고 똑같다고 보시면 됩니다. 크레딧카드와 다른점은 Line of Credit은 본인이 필요할경우 10만불의 금액만큼 현찰로 (또는 원하는 만큼) 한꺼번에 가져다 사용하실수 있다는것이 다릅니다.
"Heloc" 이라는것은 "Home equity line of credit "의 약자입니다. 홈에 남아있는 재산에 대한 Line of Credit 이라는 뜻입니다. 예를 들어서 100만불 짜리 집이 40만불의 몰게지가 남아 있는 상태라면 이 집의 현재 실제 재산가치를 30만불이라고 보는것입니다. 갚아야할 빛이 70만불이고 집의 가치가 100만불이기 때문에 집의 현재가치 100만불에서 빛 70만불을 빼고 남는 금액이 현재 기준의 그 집의 Home Equity입니다. "Heloc"=Home equity line of credit " 은 이러한 현재 그집에 대한 남아있는 잔존가치인 30만불에 대하여 Line of Credit을 주는것입니다. 그렇다면 잔존가치 30만불을 전부 "Heloc"=Home equity line of credit "론으로 주느냐 하면 그렇지 않습니다. 대부분의 경우 집 전체 가치의 80%정도를 Loan을 주는 최대치로 산정하시면 맞을것입니다. (이 기준은 신청하는 사람의 크레딧과 컨디션에 따라 달라질수 있습니다만, 대부분의 경우 입니다) 즉 집의 전체가치가 100만불이기 때문에 "Heloc"=Home equity line of credit "론의 최대치가 80만불이 됩니다. 그런데 위에서 예를 들었듯이 남아있는 몰게지 금액이 70만불이기 때문에 80만불에서 그 몰게지 앞으로 내야할 70만불을 뺴고 남는 금액 10만불이 "Heloc"=Home equity line of credit "으로 얻을수 있는 Loan Amount가 되는것입니다. "Heloc"=Home equity line of credit "의 특징: "Heloc"=Home equity line of credit "이 10만불을 얻었을경우 10만불을 다 사용하실수도 있고 일부만 필요한금액만큼 사용하실수도 있습니다. 사용한금액만큼만 매달 페이먼트를 하면 되는것입니다. 이부분은 크레딧카드하고 똑같다고 보시면 됩니다. 크레딧카드와 다른점은 Line of Credit은 본인이 필요할경우 10만불의 금액만큼 현찰로 (또는 원하는 만큼) 한꺼번에 가져다 사용하실수 있다는것이 다릅니다.
저는 버지니아 페어팩스에 살아요. 패어팩스 동북부쪽 애쉬번 쪽에 데이타센터가 엄청나게 들어오면서 그 근처가 엄청 집값이 올라갔습니다. 애쉬번과 패어팩스 중간인 챈틀리라는 곳으로 새집을 분양받아 8~9월에 이사하고 지금사는 집은 렌트를 놓으려 계획에 있는데 요즘 이와 관련된 내용을 방송해 주셔서 정말 정말 큰 도움 되었고, 나의 계획이 잘했다는 생각이 들어 너무 흐뭇합니다. 항상 응원하며 이민 아줌마들을 위한 이런 방송해 주심에 깊은 감사드립니다.
저도 7프로 융자받아서 😢😢 빨리 갚는게 제 목표예요. 돈 생길때마다 원금 갚고 있는데.. 빨리 갚아도 문제가 되는지요? 예를들어 세금보고 한 일년치 금액보다 더 많이 갚았을때 문제 될까요? 45만불짜리 10만불 다운했는데도 한달 페이먼이 3천이예요. 😢😢😢 크레딧 좋고 첫집이라 싸게 받은 융자임에도.. ㅠㅠ 한달에 추가로 만불이상씩 갚고 있습니다
저는 모기지를 갚지않고 투자하는 투자파입니다. ^^ 제 경우에는 모기지 이지율이 3%라서, 5%정도 투자 수익이 생기면, 투자 수익에 대한 세금떼고, 모기지 이자낸것에대한 세금공제를 고려해도, 투자하는 것이 이익이 됩니다. 투자수익의 변동성 리스크는 있지만, s&p 500 장기투자 기준으로, 최소 연 수익률 7-8%는 가능하기에, 투자가 낫다고 생각 되네요 ^^
13년만에 30년 모게지 갚구나니까 속은 편해요. 집 페이먼트가 제일 큰 페이먼트인데 그걸 없에니 이익 따지기전에 멘탈에 좋네요. 세컨 하우스도 3년후 다 갚고 나니까 은퇴 해두되겠다는 생각이 들어 조기은퇴하고 파이어족으로 삽니다.
더이상 수입이 없을경우를 대비
모기지는 다갚는것이 좋습니다 이삼십년 계속 돈이 매달꾸준히 들어온다는 보장이 없는한 모기지를 갚아야 어떤경우에도 비싼아파트 좁은데로 안가고 그래도 내집에 머물며 무슨일이라도 해 살수 있습니다 경험상,,,하우스렌트는 자꾸 비워달라고 하고 아파트는 돈만내면 계속 사는데 대도시투베드 삼천불입니다 집부터 내걸 만들어야 살수 있습니다 ,
돈모으려면 재일 먼저 plan해야되는게 무조건 돈모아서 집을 사서 빨리 갚는 일. 집이 해결되면 크렛딧도 쌓이고 가장 많은 지출이 없어지는. 30년 융자는 피하고 15년으로 그것도 빨리 빨리 없애야. 30년 융자 거의 이자만 내는. 무이자니 first home FHA loan이니 다 수작이고 현금으로 mortgage 없애는 일이 돈모으는 방법.
오늘빵터졌네요 갱년기라 상처엄청받고잠못주무신다는말이와닿아서 더정감이가네요 응원합니다
여기는 뉴멕시코주 알버커키 입니다. 😊
항상 감사히 잘 듣고 있습니다. 미국에서 비지니스하면서 20년이 되었지만, 미국 생활에 대해 모르는게 너무 많았었는데 다방면으로 진솔하면서도 재미있고 쉽게 잘 알려주셔서 너무 도움이 많이 되고 감사합니다. 항상 건강하시고 더 많은 행복주시길 바랍니다. ❤
우리 딸 거기 있어요!!
고맙습니다
저처럼 중산층을 대상으로 좋은 정보 다뤄주심 감사합니다
늘 함께하겠습니다
단정적으로 손해다 이익이다 얘기하기보다는 개인의 생각에, 또 각개인의 처한 입장에서 현명하게 결론을 내려야 합니다. 빚지고 사는것 보다는 정신적으로 홀갑한 생활을 하는게 미래발전에 좋을수도 있습니다
주식은 원금 guarantee 가 되지 않지요 항상 fluctuations 이 있기때문에 위험성이 있지요 주식은 공부도 많이해야되고요
뿐만 아니라 불확실성 up and down에 울고 웃는 스트레스 얼마나 산다고 거기다 거품깨지면 주가 폭락 자살하는 사람들도 나옴. 자기집이 해결되어야 두다리 뻗고 편안하고 안락한 기분. 주거는 삶의 질을 바꾸는 중요한 의식주중 하나죠. 선택이죠 어떤 삶을 사느냐.
나도지금그생각중이네요,여러번시청해야,확실히이해가될것같네요.
완전 공감 30번 들엇단 예기 ..
저도 거이 10번 들은적 있어요
아마도 이 영상도 10번 들어야할것 같아요 ^^
좋은 영상 잘 봤읍니다.
궁굼한게 있는데요..
페이오프된 집은 집보험을 의무적으로 들지 않아도 되는건가요? 보험을 들지 않으면 법적으로 문제가 생기는건가요?
법적으로 아무런 문제없지만 집보험은 꼭 있어야합니다.
Pay off 한지 8년인데 보험 계속 유지해요. 올해는 600이 더 올라서 왔더라고요.
그냥 보험..있으면 좋고 없음 잡주인 책임..집보험은 은행 담보일때만 강요되는.
언제나 유익한 정보 감사합니다 ❤
정보 감사합니다!!!
정보 설명하실 때
화면 밑에 한글로 대화 내용을 적어 주시면
이해를 도울 수 있을 것 같군요
또한 대화중에 반복되는 Keyword 는
설명하는 자막을 주시면 대단히 고맙겠습니다
효율적인 면에서 말씀드렸네요
수고에 넘 감사 드려요
주신의견 반영하여 제작에 참고 하겠습니다 응원해주시고 관심가져주셔서 감사합니다
미국 이민오신지 10년 넘으신 분들도 이 영상에서 말씀하신 recast 내용 모르시는 분들이 대부분 이였습니다. 저도 이 영상 아니였음 오해하고 있었을 뻔 했습니다! 머니돈나 어서 빨리 10만 구독자 실버버튼 받으시길!
미국 40년 recast 개념 처음 알았네요.
하나하나의 영상한 정말 소중한 영상입니다 미국땅에서 살면서 꼭 알아야할 지식이라할가요 재밋기도 하고 많이 공부하고있습니다 .대단히 감사합니다 .
빛을 먼저 값아야 합니다
미국이 아닌 ,호주 시드니입니다. 즐겁게 시청중입니다. 진행하시는 네분, 항상 건강하시고 변치 않는 우정 지키시길 바랍니다. 화이팅!
투자가 꼭 수익이 난다는 보장이 없고 원금까지 잃을수도 있으니까 나이대가 좀 있으신 분들은 안전하게 빚을 없애는
것도 괜찮은거 같아요.
제가 궁금 한것 있었는데..와우 감사합니다 ~~❤❤❤
유익한 정보 감사합니다.!
도움이 많이 되었습니다.
역시나 유익한 방송! 항상 감사합니다 ^&
Request 해서 남은 모기지 금액을 새 페이먼트로 바꾼다면 지금껏 냈던 이자율도 바뀌고 현재의 이자율이 새 페이먼트에 적용되는거라 알고 있습니다. 그래서 예전에 낮은 이자율로 냈는데 새 페이먼트를 만들면 현재의 이자율이 더 높다면은 이것도 조심해서 해야하는것 아닌가요?
맞아요
중국애들이 제일 맏지않는게 이자내는거. 한국사람들은 겉모습이 중요해 빚을 내서러도 새집 새차 명품가방등..반면 중국애들 겉은 시골농부같지만 현찰로 쫙 일시불로. 정서 차이도 있는 둣한.
잘못 알고 계십니다.Air24680 님이 말씀하신 것은 Recast 가 아니라 Refinance 입니다. Refinance 가 새 페이먼트로 바뀌면서 현재의 이자율이 적용되고 다시 기간을 15년혹은 30년으로 reset 을 하는것 이구요. Recast 는 처음 loan 을 얻었을 당시 이자율을 그대로 유지 하고 남은 모기지 상환 기간도 reset 없이 남은 기간 그대로 가면서 monthly pay 만 변화가 생깁니다.
감사합니다😊
조쟈에서 무조건 융자해주는 리사같은분은 조심해야해요.왜냐면 저분이 Refinance 하려하는 손님과 은행이랑 컨텍 해주고~ 수고비로 $5천불이상 차지들어갑니다.솔직히 Refinance 하나마나일때가 있어요. 저의 지인은 융자하는 사람 잘못만나서 집 Payment 는 약간 줄였으나 다시 30년 모게지를 내게되었다고합니다! 융자 부로커들 조심해서 만나야된다고 알고있어야합니다.
향상 좋은 정보 감사합니다
도나 도나
FL
Orlando 에서
열심히 보고 듣고
감사합니다
화이팅
항상 열심히 보고있습니다^^
젊은 분들은 모게지 rate이 낮으면 투자가 낫고 퇴직이 얼마 안남으신 분들은 모게지를 빨리 갚는게 낫겠죠. 저같이 10년에서 15년 후를 퇴직으로 계획중인 사람들은 참 어중간 해서 반씩 나누고 있습니다.
뉴욕 롱아일랜드에서도 잘듣고 관심을 가지고
한번 찾아뵙고도 싶습니다 40년을 넘게 살었어도
몰라서 물어볼때가 없어너무 많은 손해를 보고
살았더라고요 머니돈나를 보니까요~~ 너무
고맙고 감사합 니다 13:59 ❤
잘봤어요 감사합니다 질문이요! 그럼 heloc받았을때 이자가 fluctuate한다고했는데 이자가 떨어지면 heloc이자도 떨어지는건가요?
감사합니다. 요즘은, 2번째집 구매히시는것은 , 크라딧이 완벽해도, 올캐쉬 아니면, 까다롭고 힘듭니다.크래딧 좋고, 20-30% 다운해도 세컨 하우스 바잉이 쉽지 않습니다.
매릴랜드 살고 있습니다. 그럼 2nd 하우스 살때는 올캐쉬로만 사야하나요?
빛은없고 집 몰게지만이 빛입니다
콜로라도입니다. 좋은 정보 감사드려요!
조엔님 리사님 은숙씨 넘 반갑습니다 항상 좋은정보 감사드립니다
좋은 정보 감사합니다~~
오레곤주 포틀랜드입니다.
좋은 영상 항상 감사해요.
혹시 여력이 되시면 자막으로 용어같은거 올려주실수 있을까요?
전부는 힘들더라도 5개정도라도 올려주시면 큰 도움이 될것 같아요.
댓글도 좋을것 같아요.
항상 좋은 정보 듣고 갑니다. 감사합니다.
요즘 말로 레버러지라고 합니다 영끌해서 은행돈으로 집사고 최대한 적게 페이하면서 있는 돈으로는
다른 인베스트먼트: 주식을 사는거죠.
제일 위험한 벌레가 레버러지
전 지금 아트란타 지역에 들어가 쇼핑중인데. 귀한정보 진심어로 감사드려요. 정연 퇴직어로 계획중인데. 집 이자가 상상도 못할정도네요. 그래서 내년정도 ???
좋은정보들 늘 듣고 감사드려요 😊
감사합니다!!
쿠퍼티노 Cupertino, CA 는 실리콘 밸리가 시작된 곳이며 미 전국에서 가장 부유한 도시중 한곳이죠. 유익한 정보 재밌게 알려주셔서 감사합니다. 여기는 남 캘리 데이나 포인트 Dana Point 입니다.😊
반갑습니다!!! 많은 관심과 응원 감사합니다 앞으로도 자주 댓글 써주세요ㅎㅎ☺️
머니돈나 소재지가 어디입니까 ?
미국 조지아주 애틀랜타 입니다
켈리포니아 쿠퍼티노는 애플본사가 있는 ,아주 후진 집도 2백만불이 넘는곳입니다
미국에는 어느주나 그런 동네는 다 있습니다
30여년전에 그랜드 캐년에서 차 굴러서 엠브란스 타고 갔던 애리조나 페이지.
유익한 정보 너무 감사합니다
저는 뉴욕시와 업스테이트 뉴욕에서 비지니스를 하고 있는데, 혹시 insurance를 하시는 분이 계신지 …..
앞으로 3% 미만 금리는 보기 힘들꺼 같네요, 고공행진된 금리전에 집사신분들 축하드립니다
Pasadena, CA 에서
안녕하세요, 업스테이트 뉴욕에서 연락합니다. 오늘 처음 방송을 보고 subscribe 버튼을 바로 눌렀읍니다 . 혹시 insurance 를 하시는 분이 있는지요?
계시 는데 요번편에는 나오시지
않으셨어요
그전 편 찾아 보면 나오세요
조앤리님 혹시 라스베가스도 다루시나요?
항상 유익한 정보 잘 듣고있읍니다~~
Texas McKinney 에
살고있어요~❤
어머 반가워요. 저두 Mckinney 에 살고있어요.
매번 영상 잘 보고 있고 있습니다. 오늘 영상은 저에게 정말 많이 도움이 됬습니다.
도움이 됐다니 정말 기쁘네요😄
저는 새집을 샀는데 거의 매년 shortage of escrow 때문에 7000불 넘세 한번에 내야하거나 monthly payment 을 600불 더 내야하는 상황인데요. 한국의 여유자금로 recast후 매달 내는돈을 줄여야 할까요?
저는 일본에서 보고 있는데요.
23년차 인데요, 한국에 돌아가 살려고 하는데 어쩐지 걱정되는 부분이 있어 참고가 됩니다.
자동차값 딜하는 방법도 좀 다뤄주세요
저도 자동차 딜하는 법 좀 알고 싶어요.
첫 마디부터 어떻게 운을 떼야 할지 할지 깜깜하고 답답하더라고요 😓
Recast를 할경우 이자율은 동일하게 유지되나요?
여긴 북 버지니아에서 잘 듣고 있어요~
저도 한국에 있는데 미국부동산에 아주 관심 많아 보고있습니다
안녕 하세요 ?
늘 좋은 정보 감사합니다 저는 버지니아 에 살고 있어요
바쁘시겠겠지만 도움 을 받고 싶어요
생명보험에 대한 문의 입니다 보험 들은지는 대략 18년 정도 지났는데 유고시 까지 보험료 를 내야한다하네요 요즘 한국 나가서 살고 싶어 계획을 세우고 있는데 다른 나라가서 살고있다가 유고시에 보험금 을 타기위한 절차가 궁금 합니다
사망시까지 보험료를 납부하실 여력이 되시면
자손들한테는 좋은 상속 수단이 될 수 있고
나 같은 경우는 리빙 트러스트를 작성을 해서
사망시 자녀들이 신청을 하면
그 액수만큼 넘어가게 되어 있습니다.
그렇지 않은 경우는
엄청 복잡해 줄 수 있습니다..
참고하세요.
뉴질랜드에서도 보고있습니다. ㅎㅎ
북동부엔 만불에서 15만불덩도 도 있어요
조용히 응원하는 펜분들도 많답니다^^
조용히 응원해 주시는 모든 돈나님을 대표해 감사합니다!!!
오클라호마 depew에서 잘보고 있어요. 응원합니다
응원해 주셔서 감사합니다!!
항상 공부합니다 아리조나입니다
안녕하세요 도움의 말씀 감사합니다
저는2005년에 chase 에서 라인 오브 크렛딧 을 21만불 빌려 매달 700불씩 갚다가 2010년에 부터 700불을 갚지못했어요 2019부터 갚을려고 은행에 가니 이름이 없어졌는데
만약 집 팔때 21만불을 어떻게 갚게 되나요?
너무 유익한 정보였어요, 집 보유 하고 있는 사람은 정말로 필요한 정보였습니다. 감사합니다
한국 부산입니다
아들이 산타클라라삽니다
미국와서 살면어떨까?
아들 말하지만 결혼함 달라지겠죠 나이칠순에 언어 ,노후
여러 문제에?2년에 한번씩 미국
미국은 병원비 높아서 한국이 더 좋아요.
뒤늦게 올려요 전 버지니아에서
많이 많이 배웁니다
Heloc 이 뭔가 요?
"Heloc" 이라는것은 "Home equity line of credit "의 약자입니다. 홈에 남아있는 재산에 대한 Line of Credit 이라는 뜻입니다.
예를 들어서 100만불 짜리 집이 40만불의 몰게지가 남아 있는 상태라면 이 집의 현재 실제 재산가치를 30만불이라고 보는것입니다.
갚아야할 빛이 70만불이고 집의 가치가 100만불이기 때문에 집의 현재가치 100만불에서 빛 70만불을 빼고 남는 금액이 현재 기준의 그 집의 Home Equity입니다.
"Heloc"=Home equity line of credit " 은 이러한 현재 그집에 대한 남아있는 잔존가치인 30만불에 대하여 Line of Credit을 주는것입니다.
그렇다면 잔존가치 30만불을 전부 "Heloc"=Home equity line of credit "론으로 주느냐 하면 그렇지 않습니다.
대부분의 경우 집 전체 가치의 80%정도를 Loan을 주는 최대치로 산정하시면 맞을것입니다. (이 기준은 신청하는 사람의 크레딧과 컨디션에 따라 달라질수 있습니다만, 대부분의 경우 입니다)
즉 집의 전체가치가 100만불이기 때문에 "Heloc"=Home equity line of credit "론의 최대치가 80만불이 됩니다.
그런데 위에서 예를 들었듯이 남아있는 몰게지 금액이 70만불이기 때문에 80만불에서 그 몰게지 앞으로 내야할 70만불을 뺴고 남는 금액 10만불이
"Heloc"=Home equity line of credit "으로 얻을수 있는 Loan Amount가 되는것입니다.
"Heloc"=Home equity line of credit "의 특징:
"Heloc"=Home equity line of credit "이 10만불을 얻었을경우 10만불을 다 사용하실수도 있고 일부만 필요한금액만큼 사용하실수도 있습니다.
사용한금액만큼만 매달 페이먼트를 하면 되는것입니다. 이부분은 크레딧카드하고 똑같다고 보시면 됩니다.
크레딧카드와 다른점은 Line of Credit은 본인이 필요할경우 10만불의 금액만큼 현찰로 (또는 원하는 만큼) 한꺼번에 가져다 사용하실수 있다는것이 다릅니다.
Home Equity Line Of Credit
현시세 - 남은 융자 =HELOC
"Heloc" 이라는것은 "Home equity line of credit "의 약자입니다. 홈에 남아있는 재산에 대한 Line of Credit 이라는 뜻입니다.
예를 들어서 100만불 짜리 집이 40만불의 몰게지가 남아 있는 상태라면 이 집의 현재 실제 재산가치를 30만불이라고 보는것입니다.
갚아야할 빛이 70만불이고 집의 가치가 100만불이기 때문에 집의 현재가치 100만불에서 빛 70만불을 빼고 남는 금액이 현재 기준의 그 집의 Home Equity입니다.
"Heloc"=Home equity line of credit " 은 이러한 현재 그집에 대한 남아있는 잔존가치인 30만불에 대하여 Line of Credit을 주는것입니다.
그렇다면 잔존가치 30만불을 전부 "Heloc"=Home equity line of credit "론으로 주느냐 하면 그렇지 않습니다.
대부분의 경우 집 전체 가치의 80%정도를 Loan을 주는 최대치로 산정하시면 맞을것입니다. (이 기준은 신청하는 사람의 크레딧과 컨디션에 따라 달라질수 있습니다만, 대부분의 경우 입니다)
즉 집의 전체가치가 100만불이기 때문에 "Heloc"=Home equity line of credit "론의 최대치가 80만불이 됩니다.
그런데 위에서 예를 들었듯이 남아있는 몰게지 금액이 70만불이기 때문에 80만불에서 그 몰게지 앞으로 내야할 70만불을 뺴고 남는 금액 10만불이
"Heloc"=Home equity line of credit "으로 얻을수 있는 Loan Amount가 되는것입니다.
"Heloc"=Home equity line of credit "의 특징:
"Heloc"=Home equity line of credit "이 10만불을 얻었을경우 10만불을 다 사용하실수도 있고 일부만 필요한금액만큼 사용하실수도 있습니다.
사용한금액만큼만 매달 페이먼트를 하면 되는것입니다. 이부분은 크레딧카드하고 똑같다고 보시면 됩니다.
크레딧카드와 다른점은 Line of Credit은 본인이 필요할경우 10만불의 금액만큼 현찰로 (또는 원하는 만큼) 한꺼번에 가져다 사용하실수 있다는것이 다릅니다.
안녕하세요🤗 저는 52년생 용띠 공무원으로 일 하다 정년퇴직하고 남편말을 듣고 Kansas 에서 Azle Texas에 집을 짖고 2019 년 7 월 이사 왔어요.
아니. 어쩌다 여기가 보이네요. 세상 너무 좋은 방송이네요.
은행이 손해. 짤렸을경우 대비 1년정도 놀고먹을수 있을정도 현찰을 확보후 돈이 남으면 페이오프
알라스카도 있어요!!
대출금을 최대한 빨리 갚으세요 .
캘리포니아 Riverside 에 살아요!
다음달에 애틀란타 여행갑니다! 이야호!
뉴욕의 great neck 좋아요. 뉴욕 살면 다 아는 동내 입니다
하와이 빅아일랜드 코나에서도 열시청하는 구독자 여기도 있습니다 ❤❤
마지막 부분 30번 다시 보았다에 저도 공감 30번 까지는 아니지만 .
저도 아이다호에서 초창기부터 한회도 안 빼고 다 보고있습니다. 머니돈나 응원합니다!
아이다호 어디에 사시는지요?
저는 아이다호 보이시..
@@chongyunwolfe2801 네 작년에 거기 보이시 에 잠시 머문적이 있어요 자연온천도 두어시간 운전해서 다녀왔어요 여기는 워싱톤 디시 근처 버지니아 입니다
댓글써주신 모든분들 정말 감사합니다!!! 그리고 한회도 안빼고 다 봐주시다니!!정말 감사합니다👍
Payoff your mortgage ASAP!
Rancho Cucamonga, California
그란 까나리아 스페인에서 애청합니다.
Risa씨 또 나오세요!!
네 기본을 모르니 무슨말인지 못알아 듣겠어요.
단어를 풀어서....필요해요
네 다음주 수요일에 오늘 내용 요약해서 자막버전으로 올려드리겠습니다 감사합니다
저는 버지니아 페어팩스에 살아요.
패어팩스 동북부쪽 애쉬번 쪽에 데이타센터가 엄청나게 들어오면서 그 근처가 엄청 집값이 올라갔습니다.
애쉬번과 패어팩스 중간인 챈틀리라는 곳으로 새집을 분양받아 8~9월에 이사하고 지금사는 집은 렌트를 놓으려 계획에 있는데 요즘 이와 관련된 내용을 방송해 주셔서 정말 정말 큰 도움 되었고,
나의 계획이 잘했다는 생각이 들어 너무 흐뭇합니다.
항상 응원하며 이민 아줌마들을 위한 이런 방송해 주심에 깊은 감사드립니다.
미조리주 세인트루이스 빠졌네요 여기서도 봅니다. 감사감사
넵ㅎㅎ 시청해주셔서 감사합니다!! 앞으로도 많은 시청 부탁드립니다😄
좋은 정보를 주시기에 유용하고, 고마운 마음으로 시청하고 있읍니다. 그런데, 너무 길면, 시청하려다가도 부담이 되어 못하고 맙니다.
짧막한 버젼으로 다시 한 번 올려 주시면 감사하겠습니다
네!! 주신 의견 반영하여 다음주중으로 하이라이트 올려 드릴께요
플로리다 입니다
여기 쌩 깡촌 알라바마요!
ㅎㅎㅎㅎㅎ
사우스캐롤라이나 입니다. 제가 싸케 일번인듯요 ㅎ
재미어요
요기 일본 도쿄에서도요
빨리갚고 주식하면 되지요
네브라스카 빠졌어요~~~
샌디에고에 입니다. 😊
안녕하세요 저는 괌에 있습니다 우리집 모기짓 은 배가스에 있습니다 현재는 왔다 갔다 하지요 하지만 앝으로는 베가스로 이사 갈 계획입니다 은했에서 자동으로 빠져나가고 그리고 제가 $300 불씩 더 내고 있습니다 메달
정말감사합니다 ❤❤❤❤
평소에 너무 궁금한 내용들이였는데 꼭집어서 질문 해주시고 누구에게도 듣지 못하는 귀중한 정보를 가르쳐 주신 사라님께 감사드립니다.
어머 리사님이였네요…죄송해욤^^
리사 선생님께도 응원 잘 전달 하겠습니다ㅎㅎ
안녕하세요.
저는 시카고에서 살고있어요.
젊은 언니들 정보 유익하고.
아휴!
수다.!
이것 정말 재밋어요.
계속해줘요.
한국 서울에 삽니다😊❤
저 바르셀로나요! 👆🏻🥰
시골 켄터키주에서..
저도 7프로 융자받아서 😢😢 빨리 갚는게 제 목표예요. 돈 생길때마다 원금 갚고 있는데.. 빨리 갚아도 문제가 되는지요? 예를들어 세금보고 한 일년치 금액보다 더 많이 갚았을때 문제 될까요?
45만불짜리 10만불 다운했는데도 한달 페이먼이 3천이예요. 😢😢😢 크레딧 좋고 첫집이라 싸게 받은 융자임에도.. ㅠㅠ 한달에 추가로 만불이상씩 갚고 있습니다
전 캘리 오클랜드
맞네요!!!
첫달은 공짜 👍🤭
후불제!!! 이제야 완전이해 됐습니다. 감사합니다😊
1빠
잘 볼께요
첫번째 댓글 감사합니다!!