Amigo compre una propiedad en Guadalajara, la constancia fue firmada y sellada por las autoridades ejidatarias; igualmente con firmad de vendedores, compradores presidente, secretario y tesorero.. cual seria el siguiente paso para escriturar? Ya que unas personas tomaron mi propiedad y están viviendo ilegalmente en ella.. puedo sacarlos con llamar a la policia? Gracias de ante mano
me puedes asesorar, ya que compre dos terrenos ejidales pero por medio de una cooperativa, particular y estoy confundida, ya que no cuento con una constancia ejidal,me puedes proporcionar informacion para una asesoria personal
Disculpe yo tengo a mi nombre la posesión de 2 terrenos a mi nombre con todas las firmas de los representantes del Ejido pero quiero venderlos como puedo hacerlo ?
Buenas tardes licenciado; una pregunta mi padre tiene un terreno de 8 hectareas y somos dos hijos y a mi hermana le heredo mitad del terreno y a mi la otra mitad ante el comisariado ejidal, a ambos de nosotros el comisariado ejidal nos extendio un documento con medidas, colindancias y nombre del predio. Hasta ahi todo bien, el problema que el titulo parcelario a mi no me lo van a dar, se lo van a dar a mi hermana, osea yo no tendre derechos en el programa del procampo porque el titulo parcelario no estara a mi nombre y hasta dinde yo tengo entendido ese terreno no sepuede partir en dos partes, o algo asi.....& Eso me excluye de ser ejidatario?? Y la otra pregunta lo quiero hacer propiedad privada que tengo que hacer?? Si solamente cuento con el papel que me otorgo el comisariado de mi comunidad que dice que es una heredad de mi padre pasandome a mi, sooo una mitad del terreno. Bueno mil gracias licenciado,... Ojala pueda orientarme.
buen día, una consulta me quieren vender un terreno ejido en dos pagos, que documentos necesito o que papeles me deben de dar para acreditar la propiedad.
Principalmente el certificado parcelario sirve para comprobar la acreditación del terreno por parte del arrendatario o dueño. La Ley Agraria, publicada en 1992, habilitó la compra del dominio pleno de las parcelas en tierras ejidales para su transformación en propiedades privadas, así como validar en Registro Nacional Agrario y en el Comisariado del Ejido
Copia del Padrón de ejidatarios otorgada por el Registro Agrario Nacional (RAN) Copia del Acta de Asamblea. Original y copia del formato para obtener el pleno domino del terreno. Dos copias de una identificación oficial del ejidatario. Original y copia de la certificación parcelaría.
Hola Licenciando buenas noches.! Yo voy a comprar un terreno ejidal.! Me entregan lo siguiente *Contrato de sesión de derecho *carta posesión *recibo de pago.! *Constancia de posesión.! Con eso está bien.? Y donde puedo tener una acesoria con usted.? Saludos
Si y te cobran por.metros un ejemplo uno que to te go cobran como 40 pesos esto se.mumtiplica por el total de.mwtroa y es todo, mientras más grande pues más caro
Ayuda Mi tio compró un terreno por palabra 🫣 ya hace más de 10 años solo cuenta con un pagaré y una carta del juez auxiliar. Conocen algún abogado que me puedan recomendar. Gracias
Buenas noches licenciado oiga yo quiero comprar un terreno pero ellos no encuentran su papel solo el dueño cuenta con su constancia, sección de derechos y el papel de contribución
Buen día, no, de inicio quien vende muy probablemente tiene una ganancia y es quien pagaría el impuesto sobre la renta; existe una salvedad donde usted como compradora pagaría un ISR pero sería por caso muy particulares
Una pregunta ya tengo una parcela en el ejido y me venden otra. Y el comisario n me kiere dar un constancia pero el dueño de la milpa me da la sesión de derechos y me da su título y la asamblea me apoyan q problemas tendria ahí perdón
Así como muchos impuestos que funcionan actualmente en nuestro país, el impuesto predial se calcula y se debe pagar por los contribuyentes anualmente, durante los primeros dos meses del año. Cada tipo de inmueble, sea terreno, construcción, pequeña propiedad privada, ejidos, todos son objeto, con sus diferencia y beneficios.
me ofrecen un terreno ejidal con certificado parcelario según dice la persona listo para titular supongo que para titular a mi nombre en caso de comprarlo
Amigo compre una propiedad en Guadalajara, la constancia fue firmada y sellada por las autoridades ejidatarias; igualmente con firmad de vendedores, compradores presidente, secretario y tesorero.. cual seria el siguiente paso para escriturar? Ya que unas personas tomaron mi propiedad y están viviendo ilegalmente en ella.. puedo sacarlos con llamar a la policia? Gracias de ante mano
me puedes asesorar, ya que compre dos terrenos ejidales pero por medio de una cooperativa, particular y estoy confundida, ya que no cuento con una constancia ejidal,me puedes proporcionar informacion para una asesoria personal
Ola buenas tardes que debo a ser cuando no cuento con ningún documento de la propiedad y unas personas llegan y dicen ser los los dueños
Si no tienes ningún documento salirte, no es tu propiedad
Disculpe yo tengo a mi nombre la posesión de 2 terrenos a mi nombre con todas las firmas de los representantes del Ejido pero quiero venderlos como puedo hacerlo ?
Pregunta?? Hay alguna ley que te oblige pasar tu terreno privado a ejidal ??
Buen día, no que esté enterado, no es mi área de especialidad, saludos
Buenas tardes licenciado; una pregunta mi padre tiene un terreno de 8 hectareas y somos dos hijos y a mi hermana le heredo mitad del terreno y a mi la otra mitad ante el comisariado ejidal, a ambos de nosotros el comisariado ejidal nos extendio un documento con medidas, colindancias y nombre del predio. Hasta ahi todo bien, el problema que el titulo parcelario a mi no me lo van a dar, se lo van a dar a mi hermana, osea yo no tendre derechos en el programa del procampo porque el titulo parcelario no estara a mi nombre y hasta dinde yo tengo entendido ese terreno no sepuede partir en dos partes, o algo asi.....& Eso me excluye de ser ejidatario?? Y la otra pregunta lo quiero hacer propiedad privada que tengo que hacer?? Si solamente cuento con el papel que me otorgo el comisariado de mi comunidad que dice que es una heredad de mi padre pasandome a mi, sooo una mitad del terreno. Bueno mil gracias licenciado,... Ojala pueda orientarme.
es correcto ese procedimiento o puedo tener problemas en el futuro ?
Buen día, es la práctica adecudada, garantizar que no tenga problemas no podría, pero es poco probabale que suceda.
Abogado yo no m encuentro allí pero x parte d familia compre unos terrenos en lomas d kino zona residencial....serán legales estos terrenos
Buen día, no sabría, le sugiero acudir a catastro y al registro público de la propiedad para que realice un análisis de la situación legal.
buen día, una consulta me quieren vender un terreno ejido en dos pagos, que documentos necesito o que papeles me deben de dar para acreditar la propiedad.
Principalmente el certificado parcelario sirve para comprobar la acreditación del terreno por parte del arrendatario o dueño. La Ley Agraria, publicada en 1992, habilitó la compra del dominio pleno de las parcelas en tierras ejidales para su transformación en propiedades privadas, así como validar en Registro Nacional Agrario y en el Comisariado del Ejido
Disculpe si doy el enganche de un terreno ejidal que papeles me tienen que dar?
Copia del Padrón de ejidatarios otorgada por el Registro Agrario Nacional (RAN)
Copia del Acta de Asamblea.
Original y copia del formato para obtener el pleno domino del terreno.
Dos copias de una identificación oficial del ejidatario.
Original y copia de la certificación parcelaría.
Hola Licenciando buenas noches.!
Yo voy a comprar un terreno ejidal.!
Me entregan lo siguiente
*Contrato de sesión de derecho
*carta posesión
*recibo de pago.!
*Constancia de
posesión.!
Con eso está bien.?
Y donde puedo tener una acesoria con usted.? Saludos
Buen día, no es mi especialidad pero si necesita asesoría le referiría a un amigo especialista, que a sus ordenes
Se le deve pagar al comisariado o al ejido por esa costancia?
Si a mi me cobró 15 mil
Es muy caro a mi me cobro 3000
Si y te cobran por.metros un ejemplo uno que to te go cobran como 40 pesos esto se.mumtiplica por el total de.mwtroa y es todo, mientras más grande pues más caro
Ayuda
Mi tio compró un terreno por palabra 🫣
ya hace más de 10 años solo cuenta con un pagaré y una carta del juez auxiliar.
Conocen algún abogado que me puedan recomendar.
Gracias
Buen día, sí, le puedo recomendar a adrianparedes@pveconsultores.mx
Eso que dijo es lo mismo que una minuta notariada??
Si pero no vale ante el ejido
Buenas noches licenciado oiga yo quiero comprar un terreno pero ellos no encuentran su papel solo el dueño cuenta con su constancia, sección de derechos y el papel de contribución
Si puedo comprarlo así o es necesario que los ejidatarios igual tengan sus papeles
Disculpe como comprador metoca pagar el ISR
Buen día, no, de inicio quien vende muy probablemente tiene una ganancia y es quien pagaría el impuesto sobre la renta; existe una salvedad donde usted como compradora pagaría un ISR pero sería por caso muy particulares
En ejido no se paga ISR, y si lo haces propiedad privada la primera venta que tenga esa propiedad es libre de impuestos sobre la renta
Una pregunta ya tengo una parcela en el ejido y me venden otra. Y el comisario n me kiere dar un constancia pero el dueño de la milpa me da la sesión de derechos y me da su título y la asamblea me apoyan q problemas tendria ahí perdón
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Si tiene titulo de propiedsd no nesecita constancia
Quiero comprar un terreno en Morelos pueblos. Podría asesorarme porfis???
Apartir de cuando se paga el predial
Así como muchos impuestos que funcionan actualmente en nuestro país, el impuesto predial se calcula y se debe pagar por los contribuyentes anualmente, durante los primeros dos meses del año. Cada tipo de inmueble, sea terreno, construcción, pequeña propiedad privada, ejidos, todos son objeto, con sus diferencia y beneficios.
me ofrecen un terreno ejidal con certificado parcelario según dice la persona listo para titular
supongo que para titular a mi nombre en caso de comprarlo
Buen día, siempre debe estar con un experto en agrario, es muy importante que lleve a cabo un due diligence o auditoría para asegurar la operación.
Al gun número telefónico para una plática
Buen día, le paso mi correo para contactarnos adrianparedes@pveconsultores.mx