지식산업센터 사태 - 평생 모아서 산 건물주의 비극
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- Опубліковано 2 жов 2024
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!['공실 지옥'된 '지식산업센터'..현장 돌아보다 '경악' [뉴스.zip/MBC뉴스]](http://i.ytimg.com/vi/fkxfGYPsmgc/mqdefault.jpg)
상가나 지식산업센터 제발 분양 좀 받지 마세요. 분양 받지 않으면 건설사들도 상가를 그만 지을 겁니다. 상가 공실이 넘쳐납니다.
문정동이랑 그나마 서울지산만 살았음
@@김씨-p2h
저기에 투자하는 사람들은
경제지식이 전혀 없는것 같네요.
맞아봐야 그때 알고 공부 하더라고요
아무리 말해봤자 귀 닫고 월세 받을생각만 하는데 솔까 망해봐야 정신차릴걸요
조선인들은 귀가 얇고 속이기 쉬워 건설사들이 계속 짓는거임 ㅋㅋ 지어도지어도 분양이 다되니
지금 그런말 해봤자 소용 없어요. 이미 한참 늦었죠. 만약 지금 사는 사람이 있다면 이성적으로 생각할 수 있는 뇌가 없는 아메바 같은 단세포 동물일 가능성이 높습니다. 물론 인간의 육체는 하고 있겠죠.
안타까운 일이지만 이런거 살려주기 시작하면 나라는 더 나락으로 가는거죠
윤석열이 석유 뻘짓 국회들 지방 각 건물 폐기된거 어차피 망하는거 뭐
부동산투자로 손실보는사람들 그냥비싼떡사먹은샘치고 원점에서다시시작하면됩니다 누구한탄하지말고
ㅠㅠㅠㅠ
딱 저의 얘기입니다.
피눈물납니다.
감사합니다
아이구 ㅠㅠㅠ 잊어버리고 몸 생각하고 건강지키며 사세요..ㅠㅠ
투자보다는 투기에 가깝지요
지산은 아무나 분양 받을 수 없는데 서류조작을 해서 지산을 분양받았으니까요
현재 공실인 상가는 무덤 갈때까지 공실 가능성 높습니다
손절하는게 답인데 버띠기 하다가는 대출이자에 관리비 평생 내고나면 깡통 상가가 될것입니다
부동산은 손절할수가 없음
손절하려면 파산 밖에 없음
다른재산이 많으면 파산도 힘듬
그냥 평생 이자 갚는수 밖에 없음
@@도시샤싱 이게 맞죠,, 건물이 없어지지 않는한 죽을 때까지 이자 갚고 관리비 내다 무덤 들어가는거죠,, 안타깝습니다
아파트형공장에서 지식산업센터로 이름 바꾸니 무지성 투자가 늘어난 느낌 입니다 ㅠㅠ
의도한거죠. 나이드신 분들은 센터 플랫폼 이런거 환장하거든요. 에효 나쁜새끼들
지식산업센타.ㅎ
뭔가 돈될거라는 착각돌게 할지도 모르네. 노인네들에겐.
코로나 폭등기때 자칭 부동산 전문가라는 유투버들 문정동 등 일부 지산 사례들면서 지금 무조건 사야된다고 호들갑떨고 선동해놓고 사과하는 인간은 단 한명도 못봤음.
모두의부동산..
@@tnrltk아~~~
사과를 왜함 ㅋㅋㅋㅋ그게 유투번데요
규제를 풀면 그반대에 서있는 누군가가 날벼락을 맞겠지요..
자본주의 사회에서 자신의 투자 선택의 과실은 투자자 책임 이어야 합니다.
정답입니다. 경제는 동정심으로 하면 나락갑니다.
모두다 창플단골 됩시다 5천프로 다 맞는말씀 100만구독 갑시다 7학년4반 오산시할멈이예요
정말 묻고 싶은게 있는데요 지식산업센터 라는 뭔가 지식인들만의 공간 일것 같은 분위기 조성하고 세뇌되면 아무 생각없이 따라가는 유행병 같은 풍조는 언제부터 이었을까요 언제부터인가 대한민국에 말장난으로 사람들을 선동하고 세뇌시키는 세력들이 국민들의 머리를 제대로 생각할수 없는 혼돈 속으로 빠져들게 한다고 생각 됩니다 그럴싸하게 포장된 말에 속아 넘어 가지않게 중심을 잡고 진실을 볼줄 아는 안목을 키워야 합니다
내가 대중에 합류하지 못하면 도태 될수 있다는 그들의 노예가 되지 않도록 자기의 올바른 판단으로 옳고 그름을 분별할수 있는 진정한 지성인이 되어야겠읍니다
착한식당. 아름다운가계. ~에휴
한국사람은 어릴때부터 주입식, 암기식 교육에 익숙해서 언론 플레이에 휘둘리기 아주 쉽다고 합니다.
그나마 요즘 젊은층은 이전 노인층보단 나아보여 다행입니다.
건설사가 언론사의 지분을 많이 갖고 있다해요.
언론이나 방송등도 다 한 통속이고요.
그들은 말장난(언어유희)에 이골이 난 사람들이니 단어좀 그럴듯하게 취합해서 사람들 가스라이팅 하는것은 일도 아니죠.
언론에 다 사기 당한거죠
도대체 지산상가 사라고 한 언론이 어디죠???
남탓 하기라고 탓하는게 아니라 궁금해서~~
만약 투자에 성공했다면 월세 몇백씩 받아가며 죽을때까지 편하게 살았을거잖아요? 제대로 모른 상태에서 투자를 해서 실패한건데 그걸 왜 국가가 도와줍니까? 왜 지산 업종 제한을 풀어주나요? 주식 실패한 사람도 국가가 도와줘야될까요? 사업 실패한 사람도 국가가 도와줘야하나요? 그냥 본인의 욕심이 과했고, 시기가 맞지 않아 실패한거니 본인 스스로 감당하면 되는겁니다.
코인으로 망한 노인네들 살려주세요. ....
좀 도와주세요 죽지 몬해 살고 있어요 ㅠㅠ
누가 사라고 칼들고 협박했나요? 니가 스스로 책임져.
도와주세요~~흑흑 한두명이 힘든 게 아니잖아요 ㅠㅠ. 깨시민인 척 하면서 속으로 꼬시다는 생각하는 거 아니죠 홐시?
상가 사고 싶은분은 일주일 잡고 상가를 기점으로 사방팔방 도로따라 지하철 2개 역 또는 버스 2개 정류장 거리까지 내려가보세요.
본인이 대행사 광고만 믿고 컨택하려 했던 그 상가보다 훨씬 입지좋은 건물들조차 줄줄이 공실투성이인걸 보게 될겁니다.
아마 구매 의욕이 바로 달아날껄요?
위례 상가 사려는 분께 송파역까지 걸어가보라고 했습니다.
장지, 문정, 송파 헬리오시티까지 가보고는 생각 접으시더군요.
공구리 건물 지어서 닭장 처럼 벽만 만들고 짤라서 파는곳이
이름만 그럴듯한 지식산업 센터
그런데 아니면 직원모집도 안된다.
아니 누가 아파트 형 공장을 사래?.....사업 하지도 않을 거면서 거짓으로 사업자 등록증 만들어서 거짓으로 분양 받았으면...
사업 하면 되는데...뭐가 문제냐?.....정작 공장이 필요한사람들은 분양가가 비싸서 사지도 못했다.....
그사람들이 공장사는걸 수백명씩 몰려 들어서 분양가 띄워서 방해 한거 밖에 더되냐?...지산 분양 받아서 망한 사람들 당해도 싸다...
무조건 공장 용도가 아니면 쓸수 없게 해야 합니다.....아무 업종이나 다 허가한다....그렇게 되면 앞으로도 거짓 분양 받는 인간들 또나온다....
몇번 사기당해본 사람입장에서 이해가 됩니다.
공돈욕심이 사기에 걸려드는 가장 큰 이유입니다.
세상에 공짜가 없다라는 진리를 뼈저리게 되새기며 살고 있습니다.
맞습니다.
결국은 본인의 욕심이
화를 부릅디다.
맞습니다
욕심이부른 결과
평생 식당 파출부 안해봐서 속는거 같아요.
핵심~
뼈있는 말
우리사회. 악의 축은. 언론사와. 건설업자들이다
언론사들 대주주가 건설사죠~~~😊
악은 결코 아닙니다.
건설사도 부도납니다.
지산에 투자했던 사람이나, 건설사들이나, 돈벌려고 투기했다는 면에서는, 모두가 공범이자 동업자인것입니다.
단지 운이 없었다고 밖에는 ...........아니면 안목이 좁았던지.
뭔 소리지. 니 말대로라면 왜 여기서 찌질거리고 있나. 악을 명확히 알고 있는데 왜 가만히 있어? 뭐라도 하지.
플러스 개검.개판사들~
죽을 때까지 빚갚으시고 죽어서도 갚으세요. 대출받는 건 자기 인생 걸어야 합니다. 누구는 리스크 감당히기 싫어 안한답니까. 리스크가 뭔가요? 말그대로 리스크입니다. 그거 본인들이 온전히 가져가세요. 남한테 엔빵시키지 마시고
제대로 알아보지 않고 무조건 돈된다고 분양 받은 사람이 문제다. 어느 나라든 어디든 사기꾼과 돈빼먹는 사람은 존재한다. 그사람들을 원망하지말고 본인을 원망해라
지금 지산에 들어와 있는데...ㅋ 진짜 개판입니다. 관리소도 개판 건설사도 개판이고요~
정말 궁금해서 여쭙니다.
어떠한 부분이 문제 있는지 공유 좀 해주세요.
여기 심뽀 나쁜넘들 많네 정보비대칭으로 착실하게 살아온 사람들이 피해입은거다 독한소리하는 느그 다음번째 피해자가 될수있다 결과론적 일에 니들이 영리해서 피했다는 시덥잖은 소리 하지말고 착실하게 모으신건대 사기분양이 판쳐서 사기꾼들 배불려준게 안타깝고 그런 분들 지켜주지못한 이사회가 썩은거다
공식사기 ㄹㅇ 진짜 하지말라고 십년전부터 얘기하는데 ㅋㅋ
요약 : 부동산 투기꾼의 피해자 코스프레.... 몇십년째 징징거리는거 지겹다 지겨워.
이분도 이상하게 물타시네? 업종제한을 왜 풀어줌?
맞습니다...업종 제한 풀어주면 앞으로 거짓으로 사업자 내서 지산 분양 받는 행태가 또 반복 됩니다.....
이미 지차체별로 업종제한 푸는 곳 있습니다. 법 변경인데 안될 이유 있나요?
직주 근접 서울지역 오피스텔은 세가 나가요. 주거용은 괜찮았어요. 집이 부족한 지역은 오피스텔이 대체 하거든요. 지산은 세입자 찾기가 쉽지 않죠. 투자할땐 정말 신중해야 하는데..
4억이면 은행에 넣어나도 연 3.5% 월110만원 꽂히는데....이래서 금융교육이 필요함. 월세200이라고 해도 각종 세금, 감가상각, 공실시 관리비....
거기에 리스크 까지
그때는 은행이자 1프로였음
지나고 나니까 할수있는말이고 여웃돈있음 뭐라도 사두려고함
자기자본 2억 + 대출 2억...........월세200 받아서....대출 이자 100 갚고, 100만원 수익???.......달콤한 희망 회로 계산
복비, 각종 세금, 공실 기간 등등 고려하면........수익 몇 푼 안됨.
2억을 차라리 미국 주식에 투자했어야......
@@sylee481 네배로 올랐는데..?
월세 받으려고 아파트나 빌라 사는거 아님
재건축.재개발 그런거보고 다 사는거임
지산이나 생숙은 사면 안되지만
저때는 모든게 다오를때라..;;;;
어이가 없네 그럼 기존 상가건물들의 공실률은 더 치솟을거구 그런거 고려해서 다 투자를 하는거지 누구 한쪽에만 이익되게 해주는 이런 정책이 말이 됩니까? 왜 건설사에는 책임을 묻는걸 안하고 애꿎은 기존 상권에 있는 상가건물의 임차인들을 빼가는 정책을 하라고 합니까?
지식산업센타는 오직 IT업체만 입주 할 수 있으니 임대가 더 안됩니다. 이제는 모든 업종이 들어갈 수 있도록 규제를 풀고 지식산업센타라는 명목으로 건설하는 것을 없애야 합니다.
지산이 건설사가 가장 남는 사업
지식산업센터는 다들 분양받는것을 말리는이유가 다 있더라구요
지식산업센터는.. 임대사업하라고 지어준건가요???
ㅋㅋ
이거 3개 산 사람 아는데
그런 사람이랑 인생에서 연을 안 맺는게 중요하다.
아진짜 아찔하다 아찔해
제가 4칸 보유중입니다..
하루하루가
희한합니다!
자잘하게 구분지어 놓은 거 벽 허물고 통으로, 저렴하게 만들면
대형시설이라도 들어올텐데 구분상가에 수도 화장실도 멀면 답이 없을 듯....
투자는 본인이 책임져야죠
그쵸..
모든 도시의 꿈이 자족도시이고, 대부분의 도시는 그럴듯한 대기업이 없어서 지식산업센터란걸 짓습니다. 그런데 말이죠. 서울시의 높이를 제한하면 서울의 많은 기업들이 지방으로 이전할 겁니다. 그런식으로 지방을 살려야, 지산같은거 안 생기죠.
무슨 전부다 서울로 온다는거처럼 얘기하시네 ㅋ 너무 현실과 안맞다 왜곡은 하지마세요
부동산 분양광고 보고 수의계약 한걸 누구를 탓하랴 탐욕에 눈먼
수분양자가 안고 가야하는 형벌임
지식 산업 센터가 무었인지도 모르고 투자 했다면 그댓가를 치르는 것이 당연 합니다. 그런데 이분은 지식 산업 센터 피해 애기 하면서 전혀 관계 없는 오피스텔을 왜 여기서 애기 하는지 모르겠네 본인이 오피스텔과 오피스 구분도 않되는 사람으로 여겨 지네요.. 다른 사이트와 공통인 것은 왜 투기하다 물린 사람을 옹호하며 정부에 대책을 세워 달라고 하는지 이해가 되지 않네요.
연예인과 건물주는 걱정 하는거 아니다 ㅋㅋㅋ 어차피 투자 실패 아니냐??? 주식도 sk 이노베이션 우량주 10억 투자 했으면 7억 날리고 3억 됐다.
주식은 그래도 안팔면
희망 걸고 시간투자.
웃기는건 이사람들 한채가 아니라 3개 ~5개를 한번에 분양받아 되팔아 때돈 벌것처럼 자랑하고 다니더라는거...
분양사원들 말만 믿고 대출 6억을
채운 순간부터
추락하고 이자는
급등!
수명이 한 5년 줄었습니다!
이런 어려운 사람들에서 도움을 주겠다고 하면서 돈 뜯어 먹는 아주 더러운놈들이 있다는것,,,,
근데 불쌍한생각 1도안듬
주식처럼 아 오르겠지? 피받고 팔아야지? 생각으로 산사람들이 대부분임
이분 븐석이 형편없네 상가가 과잉이어서 생긴 문제인데 규제 타령
지식산업센터가 홍수인 이유는 마진이 크기 때민이죠
아파트는 인테리어에 건축비가 많이 들어 가는데 지산은 아파트형공장이므로 내부가 정말 심플하다
2년전에 스팸으로도 오지게 연락왔던 지식산업센터 지금은 흉물들이 따로없죠
에코프로 - 평생 모아서 산 한국 에코프로 주주의 비극
뭐 이런 것도 좀 올리던지...
개소리하네 부자들 걱정하네 대부분한건 부자들이다 돈 어느정도 있으면 모르면 정기예금하던가 알면 배당주해라
지금도 가끔 분양사무실에서 연락오는데 지금은 현금자산으로 해외투자가 답인듯
지금 불황이 전세계적인 지정학적 리스크, 저출산, 전쟁, 그리고 코로나 채무까지 겹쳐서 10년을 넘어서 반세기 이상 아니면 언제 끝날지 기약도 없습니다. 수요는 별로 없는데 공급이 과잉이니 지식산업센터 대다수 건물들은 팔리지도 않고 수십년의 세월이 흘러서 소유주들도 나이들어 죽고 결국은 재건축도 안하고 철거될 것 같네요.
건설사와 언론사가 투기질 펌푸질을 지독하게도 해서 나라 곳곳에 상가 ㆍ 아파트를 전국 곳곳에 폭포수를 퍼붇듯이 엄청나게 해서 이젠 가격 대 폭락으로 폭싹 망하는 길만 남았겄제에~~? 전국 곳곳에 리조트 펜션 모텔 전원주택이 텅텅비어서 흉물로 썩어가는 곳이 산더미처럼 너무나도 많아서 참으로 심각한 나라의 현실이지요 ~~??
이런 일이 일어나기 전에 예방 방송을 한것도 아니신분이..조회수 빨려고 영상 올리는건 아니길 바랍니다.
야~~이건 진짜 선경지명 냉철한 판단 이십니다~
자업자득
한참 잘나가는 부동산 채널에서 지식산업센타 사라고 부추겼죠 그거보고 산사람도 많을듯
지산을 왜사냐ㅉㅉ
본인들이 돈 벌려고 선택한거니까 본인이 책밈도 지는거죠
투자 실패는 본인 책임. 건설사가 사기쳐서 분양했다면 또 다른 얘기고.
투자?????? 필요로 인해서 사고 그걸 시간이 지나 가격이 올랐을때 그게 투자라고 보는거죠
앉아서 돈 들어온다는 말을 믿은것도 웃기지만 그들이 한 것은 투기고 도박이었고 노름이었을 뿐 감정팔이 하지맙시다
사서 팔아 돈 벌었다는 사람은 그러려니 하지만 돈 잃었다는 사람 지금 논점에 들어온 그들은 1도 안타깝지 않습니다
대가를 치르세요 코인? 부동산? 주식? 다 같은 이론이죠 그들은 욕심을 부린거고 그 대가를 치러야 합니다
4억이면...
2-3 쓸수 있는돈 빼고 나머지..예금 적금으로 돌리면..
최소 20년 은 풍족하게 쓸탠대... 이런..
수백만원 임대료 주고 임차를 할 수 있으리라고 생각했나? 과도한 욕심에 대한 책임을 져야지.
전 입주해서 사업하는데 만족도가 좋아요.
어디 외곽 지산 말씀하는지?
자업자득
뭐든지 다초보가있고 중수 고수가있음
자기분야에서 아무리고수라도 수익형부동산분야오면 초보지
초보가 첨부터 욕심크게들어가니 망하지
누가사래? 주식 코인 부동산 등의 투자에 대한 결과는 본인이 책임지는것이다
지식산업센타 이전 이름은 아파트형공장이었다. 이름이 저러니까 너가 지혜가 있는것 같으냐?
너 명의의 건물에 들어가서 살면 된다. 축하한다. 건물주
ㅋ
지식산업센타 ??
ㅋ ㅋ
웃기고있네.
아파트형 공장일뿐.
2000년대 말, 성남시에 건축.
나름대로 괜찮은듯했어.
한데
아파트 건축에 단속이 심하자,
지산으로 이름을 바꿔서,
대량 건축.
수도권 일대에 어마무시하게 건축.
다들 공실.
ㅎ
당최 그많은 지산을 어쩔거냐.
펜션 리조트 모텔.
전국 각지에 빈건물이 넘쳐나고있어.
5만채.
미분양 아파트는 9만호가 넘어.
ㅎㅎ
건설사 분양사
시장 군수 구청장, 이것들은 마냥 인허가 남발해대는.
ㅎㅎ
ㅣ
인간의 욕심은 끝이 없다. 본인들이 욕심부리다가 망한 걸 누구 탓을 하랴
창플은 사랑입니다 😂
안타까운 일이지만 자신의 선택에 책임을 져야지요.
평생 번 돈으로 마지막에 사기 당했군요.....ㅠㅠ
부동산 투자로 돈 벌다가.......막판에 지산에 물린 것.
모순인게 분양자들을ㅈ걱정하는듯 말하면서도 지산으로는 쳐다도보지말래. ㅋㅋㅋ투자라는게 본디 그런건데 책임을 지는건데 좋을때는 내탓이고 안될때는 사기당햇고ㅈ남탓이래
제 지인 부부가 생을 마감했습니다. 가슴이 무너집니다.
힘내세요. 그 분들도 다음을 향해 떠난 것 입니다
투기해서 대박나는 쪽빡차든
자업자득입니다
말이 투자지 온국민이 투기꾼아닌가??
😢 투자는 자기책임 아닌가요?
다른용도로 쓸수도 없어요. 주차장이 굉장히 협소해요. 외부인원 들어오면 세울데가 없어서 입주자들이 들고일어날겁니다.
기존 입주자들도 주차공간없어서 난리인곳이 지산입니다.
길거리에서 배곶지식산업센터 분양하라고 계속 꼬시는데 할생각 없는데 계속하라 하네, 이영상 보고 절대 안한다. 아 원래 안할려했음ㅋ
평택 고덕지구 삼성 전면 지산들은 주차도 1대밖에 안되요 진짜 건설사 욕심이 하늘을 찌릅니다 ㅋㅋ
자영업이 무너지면
다음은 상가 건물주죠
공실이 한번도 안난 물건은 투자해도 괜찮은가요?
우리나라 법이 너무 허술하거나 자유분망한 거 아닐까요. 전국 어디구 식당, 상가, 마트, 지산 등이 수요 대비 공급이 넘칩니다. 그런데 세는 비싸고 이자는 높아요. 소득은 제 자리에 소비는 줄고. 자영업해서 다들 먹구 사는 게 진짜 용합니다.
대부분 대출이 어마어마 함.......장사 접지도 못함.....폐업 시 대출금 일시불로 상환해야 되므로.........장사 적자라도 억지로 유지 함.
임창정 > 김민종 바뀐듯
투자는 본인책임…누굴탓하랴…..부동산 지식없는사람들이 선택한 지식산업센터….
꼴좋다. 너가 뭔데 지식산업?
지산 대책 없슴다.
게속 쭈욱 공실로 갑니다.
세월이 지나면 건물 통째로 빈건물 속출 할겁니다.
월세 없이 관리비만 내고 입주 하라고 할겁니다.
물론 지금도 그런 곳이 잇지만
진짜 개집처럼 간막이 해놓고 수억원 분양
건설사들 야바위에 넘어간 불쌍한 사람들
생숙 도 힘들어요 방법이 없어요
생숙은 거주하는게 불법이라 엘시티에 거주하는 지인도 내놨음
세금도 쎄고 남는것도 없다함
이런 사람들 보면 주변에서 말려도 안들어 처먹음...
투자자의 선택 과실을 보전 하기 위하여 규제를 풀면.
또다른 방향에서 생각해 보면, 아파트 영끌해서 힘들어 하는
젊은 이들은 어떻게 해야 하는지, 어떠한 규제를 풀어야 하는지,
어떠한 법을 만들어 보호해야 하는지, 궁금합니다.
앞으로 가능하면 많은 분들이 동의하고 공감 할수 있는 내용을 부탁드립니다~~~
투기해서 실패한 인간 뭐하러 동정심 가져야 되냐?.. 수익이 많을거 같으면 그만큼 리스크도 큰거 공식아닌가? 이런 인간들 동정유발 방송도 하지말아야 한다..
과거에 지산 브로커들 한달에 수천 수억씩 벌면서 돈은 이렇게 버는 것이다라고 자랑하는 영상 올리더만 서민들 피빨아 먹어 번 돈이었네! 뱉어내라!
규제풀어 누군가 들어오면 임차인들은 또다른 피해자가 양산됩니다
너무많이 짓더라니. 뭇ㄴ대책이 있는줄알았네.
슬프고 살 떨리는 스토리;;;;
지옥과 천국은 내가 선택한것이다..내가 책임질것이다.
돈숭배하는한국인의욕망분출결과구나
어머님이 이제 일을 못하셔서 수익이 않나서 상가하나 사려고하는데 정말고민입니다ㅠ
그 상가 임대 안나가면 관리비 평당 1만원 수준 내야하는데... 거기에 세금계산서 발급해줘야 하니 사업자 등록을 해야하고... 사업자 등록이 되면 국민 건강보험을 따로 들어야함... 기본 30만원은 낼듯
@@JinhoChoi2011 네 많이 알아보고 결정해야겠어요~
@@yangchaejung940 자녀분께 그돈 증여하시고 자녀분은 은행주사서 배당금 어머니께 용돈으로 보내드리세요.
그냥 미국고배당etf 사라고 하세요..배당이 상가 월세보다 더 높게 줘요. 안전하게 채권 같이 섞으면 최고구요..
@@jip3705 조언감사합니다~~
그래도 부동산시장 보다 낫습니다
미국 코로나 또 온다 2차 경기침체 온다 그럼 세계시장 감기 걸린다
건물주가 부동산시장 보다 낫습니다.
창업율과 투자자금율 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ABS vs. MBS
MBS 는 모기지 부동산시장용 증권이고
ABS는 assest based security
모기지가 문제이죠 mortgage based security
오피는 시간이 지남 그나마 사람들이 다 찹니다^^ 그러나 지산은 폭망 입니다 상가는 대로변이라도 흐르는 상가는 안됩니다 그렇다고 돈 두고 투자 안하긴 그렇고 이럴때는 인구가 밀집 되는 전철역 인근 아파트 배후 세력이 있는 항아리 상권의 중심지역의 젊은이들이 모이는 먹자골목에 투자 하시면 됩니다 상가도 다 안되는 것은 아닙니다~~ 제가 살고 있는 다산 신도시 다산역 인근의 먹자골목은 젊은 이들이 밤이면 새벽까지 바글바글 합니다
울산 ktx역 상가 분양받아서 고통받는 사람들도 많던데 몇년째 공실. 이자만 수백만원