시흥은 워낙 관심외지역이다보니 대충만알았지 이번에 첨으로 제대로 위치 찾아봤는데 여기 10억은 진짜 뭐 어디 정신나간거아니냐, 나는 10년전부터 다주택자라 부동산 상승론자인데도 이건 진짜 걍 정신나간거같네 음모론 싫어하는데, 이건 진짜 어디 세력이 작업친거 아닌가 싶을정도 , 아무리 부동산 상승장이였어도 말이 안될정도네 ㅋㅋ 건축비 상승 등등 인플레반영해서, 적정가는 진짜 진짜 많이쳐줘서 국평 4억정도가 적당해보임 그것마저도 토지로의 가치는 없어보여서 우상향은 없을 거같고 구축 단계 들어가면 그게 최고치일듯
배곧은 신축 살고싶은 반월시화 근로자들이 선택하는 곳 그이상 그이하도 아님... 거기다 신도시임에도 불구하고 추가계획 조차도 없는 철도음영지역이라는게 가장 치명적인 단점임. 그렇다고 저기 아파트들이 주차대수가 많은가? 그렇지도 않다는거... 고속도로도 제3경인 말고는 이용 가능한 ic가 너무 멀리 있음. 인근에 시흥거모지구 이제 공사하는데 여기 아파트 공급되면 여기에도 밀릴거 같음.
배곧은 여로모로 바다건너 옆동네 송도에 하위호환 같아보임. 송도는 신도시내에 국내 바이오 3사나 포스코 계열사같은 양(?)질의 일자리라도 있는데 여기는..? 송도보다 나은건 서울가는데 좀 더 낫다는 정도? 어차피 둘 다 서울에서 멀기때문에 약간 가까운게 엄청난 메리트같진 않아보이고...
3억 5천하다가 너무 올랐던거지...4억대가 적당..
초저금리때면 4억대도 괜찮죠
지금은 3억8천이 적당함
약간이동네 주민들끼리 아집같은 담합? 느낌있음 고금리에 현실을 알아야지
평당 분양가 800도 안했걸로 알고 있어요. 대중 교통이 평택 / 천안보다도 불편합니다. 그냥 남동공단 / 시화공단 다니는 분들한테만 좋을 것 같네요.
2억5천이 적당
84타입 2억5천이 적당함. 배곧에 살아본 사람은 알듯..
서울대 : 들어갈 생각 없음
GTX : 가망 없음
입지 : 매력 없음
스타2 아파투르냐?ㅋㅋ
배곧 살기 좋아요
저도 상승론자이지만 시흥은 안산보다도 하급지인데... 10억은 말이 안됩니다.
10년전 이야기를 하시는군요. 지금은 도찐개찐. 사실~ 배곧.거북섬은 인정..!!!. 장현.목감.은계는 경기 서남부권에서는 상급지로 가는중. 안산은 인구가 빠져가니 앞으로 내려갈 확률이 높다 보여집니다.
@@JJ.Park_정진지나가던 안산주민 웃고갑니닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@유쾌한씨-i8w 현실 부정은 어쩔수 없지요... 낙후된 도시 재개발. 재건축으로 어케든 살려야 할듯!!
@@JJ.Park_정진ㅋㅋㅋ거북섬 인정?ㅋㅋ뭘인정인데요?ㅋㅋㅋ거기도 거품 다빠졌는데ㅋㅋㅋ거기 상가도 빈점포 파다한데ㅋㅋ거북섬 사시나봐요?ㅋㅋ
원래3억따리 동네였는데 급등했으면 당연히 급락이지
Sk는 2.8에 취득세 면세였음
문좨인
@@fall99 틀?
@@Cowm935 빨?
@@Cowm935 너가 딸피겠지 ㅋㅋㅋㅋ 늙근이 문씨 이야기에 바로 굵혔네ㅋㅋㅋㅋ
시흥은 워낙 관심외지역이다보니 대충만알았지 이번에 첨으로 제대로 위치 찾아봤는데
여기 10억은 진짜 뭐 어디 정신나간거아니냐,
나는 10년전부터 다주택자라 부동산 상승론자인데도 이건 진짜 걍 정신나간거같네
음모론 싫어하는데, 이건 진짜 어디 세력이 작업친거 아닌가 싶을정도 , 아무리 부동산 상승장이였어도 말이 안될정도네 ㅋㅋ
건축비 상승 등등 인플레반영해서, 적정가는 진짜 진짜 많이쳐줘서 국평 4억정도가 적당해보임
그것마저도 토지로의 가치는 없어보여서 우상향은 없을 거같고 구축 단계 들어가면 그게 최고치일듯
묫자리를 얼마나 잘써야 저런걸 10억에 팔고 exit할까
맞음 이게부럽다 ㄷㄷㄷ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
고점에 턴 사람 진짜 부럽다
10억 한두개찍은거지 저곳의 가치가 10억은 아니지..
그나저나 10억에 판 사람은 누구지???
현인
인생의 승리자
수도권 사는 사람들이 제일 중요하게 여기는게 대중교통인데
배곧은 대중교통이 최악임...
최악까지는 아니에요
지금은 버스 많이 댕김
@@황보경-w4e최악 맞는데 ㅋㅋ
사당까지 30분이면 가고 30분에 한대씩 차오는데,, 강남으로 매일 다녀도 불편함 못느끼고 삽니다
@@문흥주-r6j 버스 1시간에 한대씩 오던데 출근시간에 20분마다 오고.. 시흥교통 배차간격 정말 안 좋음
배곧은 서울 접근성이 천안보다 후지다고 보시면 돼요
새소리하네
그동네 사는수준 구매력은 2~3억이 적당하다
거북섬이나 배곧은 그냥 유배지라고 보면됨. 교통편은 없고 위치는 막혀있고.. 거기 사는게 가족들한테 못할짓 하는걸 모르나봄..
미안해요. 저는 유배지에서 가족들한테 못할짓을 하고 있네요
? 왜 못할짓 난 공원도많고 서울가는 교통도 좋아서 만족하면서 사는 중인데
@@쥬요 그 공원에서 중국미세먼지 원쿠션 맞아줘서 감사. 서울가는 교통이 좋다고? 그리 서울 좋으면 서울오지 왜 거기 있음? 머 원래 내가 사는곳이 제일 좋은곳인게 인지상정이라 머 이해 못하는건 아니지만. 현실은 자각하고 살아라. 배곶이 인천생활권이지 서울 생활권이냐?
@@DontDisturb821 뭔 개소리냐 ㅋㅋㅋ 서울 교통편 좋으면 좋은거지
교통편 좋다고 여기서 서울가서 살란 말이 왜 나옴? 그리고 내가 언제 서울생활권이랬음?
지혼자 풀악셀 밟아버리네 갑자기
그리고 배곶이아니라 배곧임
제대로 알고나 말하길
@@쥬요 광역버스 한두대 다닌다고 교통 좋덴다. 그럼 평택 오산도 서울생활권이군.ㅋㅋ
지금도 비싼듯....2억후반에도 미분양 나던곳이 였는데...3~4억이 적절...
그리고 그위에 월곳 사는게 더 편할듯....
웃긴건 900세대중 7억이상에 거래한 사람은 15가구 정도다. 즉 885가구는 3억중반에 분양받고 입주한것임. 6억중한이면 입주민 90%이상이 지금 거의 100% 수익중임.
그동안 물가 상승한거는 생각 안함? 그리고 10년 전이면 부동산 아무거나 사도 그정도는 다 오름.
ㅎㅎ 6억에도 거래가 안되니
더 문제겠지요
그동안 사용한건 생각안함? 나중에 재건축도 뻔한데? 물가상승분 소모내구도 또이또이해서 분양가보다 비싼건 문제있음
지금 더 빠져서 5억이고 그마저도 매수자 없이 매물만 넘치는 상태. 3억까지는 쭉 빠질듯
저 시흥 ...차라리 안산살지 3억이 딱이다
외국인 자치구 안산드레아스를 ㅋㅋㅋ 시흥이나 안산이나
다른건 몰라도 교통 수준이 다르지
애초에 마피단지였는데 3억도 비쌈
저기 자녀낳고 키우면 자차 이용못하는 자녀들 엄청불편함
저돈이면.. 시흥이나 안산이나 외국인점령은 똑같은데 전철 다깔려있고 상가 안정화 다 끝난 안산이 훨낫지
2019년 3 ~ 4억 하던 게 21년 10억 찍음. 그런데 2020 ~ 최근 거래 총 거래 건수가 2019년 한해 거래 건 수 보다 훨씬 적음.
지금 5억대도 마지막 낚시라고 봐야.
공단지역에 환경 공기 좋은게 하나없음... 아직도 거품...인천도 아니고 경기도 초변두리에...
배곧은 신축 살고싶은 반월시화 근로자들이 선택하는 곳 그이상 그이하도 아님... 거기다 신도시임에도 불구하고 추가계획 조차도 없는 철도음영지역이라는게 가장 치명적인 단점임. 그렇다고 저기 아파트들이 주차대수가 많은가? 그렇지도 않다는거... 고속도로도 제3경인 말고는 이용 가능한 ic가 너무 멀리 있음. 인근에 시흥거모지구 이제 공사하는데 여기 아파트 공급되면 여기에도 밀릴거 같음.
배곧이 5-6억대인거 부터가 아직 거품이 안 빠졌다는걸 보여주고 있는거다
경기도에서 말도 안되게 거품 끼었다고 생각하는곳 3군데
배곧, 인덕원, 동탄
지금 목동 여의도 용산 강남 분당 조차 재건축 재개발 사업성이 나오네 마네 하는 마당에
저런델 십몇억씩 주고 산다 ㅎㅎ 하도 높게 지어서 재건축은 커녕 리모델링 각도 안보이더라
그래도 인덕원은 교통이라도 좋잖아.서울에서도 가깝고
인덕원은 그래도 ㅋㅋㅋ 좀 낫죠...
진짜 배곧은 최악오브 최악인듯... ㅋㅋ 여기서 좀 더들어가면 시화mtv 쪽은 최악에서도 지하 뚫은동네 ㅋㅋㅋ
동탄은 gtx라도 있지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인덕원을 배곧이랑?? 거품도 거품나름이지 ㅋㅋ 역하나 안들어오는 동네랑 아휴.....
인덕원도 주변입지보면 그가격에 매수한사람들 노이해.
와... 여기 10년전에도 서울대 얘기하더니 아직도 그 상태인가
조정식 20년째 우려먹음ㅋㅋ
뭐 저란 촌구석이 10억을가??? 부동산이 미치긴 했었네
여긴 입지도 구린데 남은게 악재뿐이라 오를일이 없습니다. 서울대병원 입주 무산, 트램설치요원, 배곧대교착공보류, 한전고압선매설예정 현재 입지환경은 입아퍼서 얘기안하겠습니다
입주민 상대로 완전 사기쳤네요 !
동네사람인데 위에 것보다 악취가 더 문제. 이거는 삶에 질이 떨어짐. 바람 엄청부는데 염료냄세 때매 창문을 열어놓을수가 없어. 배곧전체가 다 그럼. 민원 넣어도 소용없고
서울대 안 들어오는거는 알겠는데 병원도 안 들어오나요?
@@영웅-f7d 대학과 대학병원은 보통 한몸처럼 움직입니다 아니면 가까운곳에 잇던가 ex 신촌세브란스, 흑석중대병원, 건대병원 등등 대학없이 병원만 올가능성은 제로에 수렴한다고봐도됩니다
인프라가 없는 신축
저긴 3억이 적당해
시흥은 외국인 노동자들이 사는 동네인데,
왜 땅값 올렸는지 도통 모르겠네.
서울대는 외부 캠퍼스가 필요없다. 왜냐하면 이미 넓어서
5억대도 아직은 비싸다...최소한 20~30퍼는 더 떨여져야 메리트가 있다
시흥은 장현.목감.은계쪽 역세권 라인 핵심권 아니면 앞으로 쳐다 보지도 않아도 됨!!
경기도내 대부분의 도시들도 마찬가지로 역세권 아니면~ 그냥 무시하면됨.
송도신도시랑 연결대교가 확정되어야 병원이든 대학이든 메리트가 있는데..
국평적정가3억 봅니다
피눈물 나게 재밌다...
저긴 인천보다 오른게 존나신기함
배곧.. 바다해풍도 불고 남쪽에는 시화공단.. 바로 뒷쪽에는 제지공장 있어서 진짜 냄새 엄청 남.. 근데 거기 사는 사람들은 집값 떨어질까봐 자기는 냄새 안난다고 함ㅋㅋ 대중교통도 오이도역이 그나마 가까운데.. 서울대학교랑 서울대 병원도 안 들어오고.. 참..
오. 님 거의 살아본것 같은 댓글인데? 저도 살아봐서 님댓글 이해가 감ㅋㅋ
시흥ㆍ배곧은 버스도 드럽게 안와서 어디 밖으로 나가기도 드럽게 불편!
저곳은 전철도 없고 인프라도 부족하다.
오를일이 전혀없고 지금보다 50%는 하락해야한다.
예전 우리부장님 배곧 3채 샀다고 자랑 음청했는데 물론 빚지고 ㅋㅋ 노후 폐지 줍겠당
사도 왜 배곧에 샀대..
@@놉놉-h6h 팔려야 벌죠
팔려야 팔지 저걸 누가사ㅋㅋㅋㅋㅋ
신축인거말고 장점이 없다.....
10억에 산 사람들이 바보인거지...여기 서울대 캠버스 병원 들어올 확률 제로임...ㅋㅋㅋ
악취,주차난,교통난,초고압선..
악재만 남아있는 지역..
시화공단 배후 지역일뿐..
급등했던 가격도 미친거였고,
지금 가격도 어이가 없는 가격
아파트만 처 지으면 뭐하냐?
일자리 하나 없는데..... 공단 다니냐?
더 빠져야지ㅎㅎ 아직도 비싸
네 저도투자했는데요 아파트지하특고압선있다해서 더욱걱정이네요 2:53
배곧은 사지마라
솔직히 배곧 국평 3.5억이 맞다
거품 지키는것도 정도것해야지
10억에 매매한 사람이 있으려나,,사람 욕심이라는게,,
시흥 3억도비싸다....
난 주변에 작년부터 폭락했을때 적당한 부동산은 겁먹지말고 사도 된다라고 말해왔는데, 저긴 좀 아니지. 아직도 저 가격이면 훨씬 좋은곳 살수있는데... 탈출은 지능순이니까 뭐...
저가격으로 저기보다 좋은곳 추천좀
서울대 믿었다 돈 날렸네
시흥은 월판선 공사중인 장현지구 신축만 추천
지도상 고속도로 위치랑 기차역위치 그리고 서울 중심지하고 물리적거리만 봐도 4억도 비싸다고보는데......
실거주목적으로 들어가려면 당연히 쌀때 미리 들어갈거고 가격이 왜올랐겠음..시세차익 노리는 사람들때문인거지..
시흥 신세계 아울렛 놀이터가 좋아서 몇 번 갔었는데- 중국 분들도 엄청 계시고... 활발하긴 하던디;
헐 저기 서울대 안감?
시흥은 시흥시청쪽 인근빼고 의미없을듯
아니, sky 서울 본캠퍼스 주변 동네들도 서울내에서 상급지가 아닌데, 서울대 제2, 제3 캠퍼스가 들어온다고 그거를 호재라고 받아들이는거부터. 잘못된거 아닌가요??
배곧아파트 3년도 안되서 외벽페인트 다시 칠하던데 ㅋㅋㅋ
배곧은 여로모로 바다건너 옆동네 송도에 하위호환 같아보임. 송도는 신도시내에 국내 바이오 3사나 포스코 계열사같은 양(?)질의 일자리라도 있는데 여기는..?
송도보다 나은건 서울가는데 좀 더 낫다는 정도? 어차피 둘 다 서울에서 멀기때문에 약간 가까운게 엄청난 메리트같진 않아보이고...
🌻🌻
폭등기때 10억 안넘는 곳 찾기가 힘들었는데 그놈에 10억은 뭐이리 우려먹냐 ㅋㅋㅋㅋ 그리고 10억도 1~2개밖에 없었고 나머지 실거래가 90%이상이 8억대였다 ㅋㅋ 10억 시세려면 10건이상 찍고 이야기하자 원래부터 시세가 폭등기때도 8억대였음 여긴
비정상의 정상화
막상 집 보러 오면 여기서 얘기하는 가격으론 전세도 못 얻음
하 아파트 지어논거봐 미관 생각 안하고 걍 복사 붙여넣기 같네...
아니 원래 1.5억짜린데
지금도 비싼데?
배곧을 10억에 판사람은 전생에 나라를구했나
주변에 아무것도 없는거 봐라 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
닭장이 웅장하네
주차난도 심각...이중 삼중주차...
하...여기는 이래저래 끼고싶지않았지만 인맥 직장 등등 직간접적으로 관련되었던 적이있었는데 걍 노답임.. 걍 정왕 사는사람들부터 하..
송도도 가격 비빌만 한데 왜 저길
저런 후미진곳에 ㅎㅎ 앞으로도 개발가능성 거의 없음. 2억언저리가 딱 적당.
3억이 적당한 금액이다
원래 가격을 생각해야지...
시흥은 배곧보단.. 동쪽 목감, 장현, 능곡이...낫지. 여긴 교통이 괜찮음. 신안산선, 경강선 개통 예정이라..
배곧은 또 문제가 지산임. 미친 공급과 미친 공실임
주유소 많아서 좋더라
지금이니?
곧 오를거임
10억이면 ㅎㄷㄷ
그래도 10억찍어본데가 아닌데보다 낫다고 생각하자
분양가보다도 두배네
서울대 들어오면 15평형이 월세수익 최고
더 떨어져야 정상이지
서울대병원하고 아파트 가격하고 연결짓는게 웃기다.
여기 미분양무덤이였음. 매립될때부터봐왔는데 아파트만잔뜩지어서 주차장헬임
서울도 못버티는데 경기도는 오죽하겠냐고..
배곧에서 가장가까운 전철이 도보 20분이상.. 버스도 겁나 불편함. 상가도 대부분 미분양. 그냥 유령배곧신도시.
대학교 갈 어린 친구도 없는데 머하러 학교 지어. 건설사 거짓 홍보에 당한거지. 어딜봐서 저 동네가 저 가격인지. 부동산 사기꾼들만 바글바글
그래도 분양가 보단 몇 억이나 더 받네..
3억에 사면 오를일만남음😅
저 매력없는 동네를 저 돈주고 ㄷㄷ
앞으로전세로살지 굳이 시멘트 덩어리에 그많은돈을 갖다바치고 살아야할까
서울대 무산이 직격탄ㅎㅎㅎ
가서 보면 답 나오자나 ㅋㅋㅋ
배곧은 이해 안되긴 햇지..
장점은 아울렛;;
🌻
사람이 안살음 저긴 유령도시같음
미분양났던곳에서 10억은 오바지
10억에산사람 한명있다 rr일테고 실거래가찾아봐라 ㅋㅋ 그래봐야 4억터진거가지고 난리네난리 ㅋ주식 코인으로 4억터진애들이 훨씬많겠구만
고점에 잡은 사람은 ㄷㄷ
6억도 비싸다 3억이적당
대학 은 남고 인구는줄고 오를 리가없지
댓글보면 배곧사는 사람들은 이악물고 모두 행복하대... 마치 짠것처럼 ㅋㅋ