상승장이 더오려면 중하급지가 올라줘야함 근데 서울 중하급지는21년도 가격 회복 하나도 못함 즉 중하급지 사람들이 집을 팔고 중상급지 가야하는데 상급지는 이미 고점이고 내집은 안올라서 그 갭을 메우기가 힘듦 8월부터 상급지건 전체 거래량이 줄어든건 바로 이 이유임 무조건 상승장은없음 중하급지 매물 안받쳐주면 결국 남아도는 상급지 매물도 조정기 올수밖에없음 금리가 문제가 아님
개인적인 생각입니다만 미국에 맞춰서 금리 내렸다가는 미국과의 금리차 때문에 달러 환율은 다시 올라갈 가능성입 큽니다. 달러 환율이 오르면 수출기업들은 수익성이 좋아지겠지만 내수에만 의존하는 기업이나 수입 자재 가격 상승에 따른 소상공인들의 부담은 더욱 가중될것으로 보입니다. 미국과의 금리차를 봐가면서 금리 인하를 한템포 정도 늦추는게 좋지 않을까 하네요.
제가 아는 데이터는 대기중인 외국계 자본이 굉장히 많은데 이게 안그래도 금리차땜에 꾸준히 유출중입니다. 이 상태에서 금리를 따라내리고 낮은 래벨의 채권이 많아지면 위험자산회피 성향땜에 외국자본이 더 많이 유출될겁니다. 이게 무서운거예요. 그래서 미국이 어느정도 낮춘 상태에서 충분히 금리차를 줄이고나서 서서히 내려야 외국자본 유출을 어느정도 방어할 수 있습니다. 한은이 그 데이터를 보고있어서 그래요. 자본 유출이 가속화되면 진짜 일자리 망가집니다.
솔찍히 올린 금리가 있어야 내리든가 말든가 하지 부동산 때문에 금리 차라는 희생을 감수하고도 겨우 3.5 유지하고 있었는데 금리 내릴때만 마치 5.5 까지 올린 미국된거 마냥 내려라고 압박하니 나같아도 저렇게 말하겠다. 부동산 문제만 없었으면 이미 미국가까이 올려놓고 지금 시원하게 내리고도 남았을텐데 얼마나 답답하겠나
부동산 시장이 예전처럼 불장은 쉽게 오지 않을거 같네요. 금리 인하 - 현금유동성 - 부채증가 금리 인상 - 유동성조정 - 부채감소 위 현상은 자연스럽게 시장 상황에 맞게 리싸이클 되는건데, 리듬이 깨져버렸죠. 고 금리 상황에서 지속적인 가계부채 증가. 현 상황에서 금리인하 어디까지 가능할까요? 금리인하로 가계부채가 더 증가하면 감당이 될까요? 아마 예전처럼 부동산 불장은 기대하기 어려울 겁니다. 당분간은 부동산 이외에 다른쪽으로 투자나 제테크를 하시는게 좋은 선택지가 될듯 합니다.
DSR 규제는 우리나라에서 하고 싶어서 한게 아닙니다 미국 신용평가할때 너희들 대출 너무 많아 조절 안하면 신용등급 강등할거야 하고 압박하니 어쩔수 없이 2차 대출규제 들어 간거고 내년 7월에 3차 대출규제 예정입니다 아직은 멀었습니다 곡소리나고 너도 나도 던질때 사시면 됩니다 미국대선 끝나고 현금화 하셨다가 경기침체 왔을때 또 대출규제 최고치 올때 7월 3차 DSR규제 되고 난 직 후 사시길...
현재 20억 가지고 가장 안전한 투자는 채권입니다. 최근에 미국에서 경기불황 예상으로 선제적으로 금리인하가 시작되었고 과거 닷컴버블, 리만 금융위기 등 자산가격의 폭락은 금리인하후 얼마가지 않아 발생했습니다. 당시 금리 인하로 채권가격은 상승하였고 부동산과 주식은 금리인하에도 불구하고 경제불황으로 인해 폭락을 거듭한후 채권가격이 고점을 찍은 후에야 상승할수 있었죠. 금리가 인하하면 부동산가격 등 모든 자산가격이 바로 상승한다는 생각은 교과서에서나 하는 이야기입니다.
불경기의 초입에 선 거 같습니다. 얼마나 갈지 얼마나 심할지는 모르겠지만, 각자의 상황에 맞춰서 현금과 자산의 리벨런싱을 통해 슬기롭게 헤쳐가길 바랍니다. 전 런던에 있는데 주택 매물이 증가하는게 보입니다. 덕분에 월세 매물이 줄면서 월세가 상승중입니다. 이참에 추가로 자산을 확장하려고 임장다니는 중입니다. 한국에서 받은 전세금 중 절반을 활용해서 구입할 수 있는 주택 알아보는 중인데 꽤 괜찮은게 낮아진 가격에(그래봐야 2년전 가격에서 상대적으로 소폭 상승) 나온게 꽤 있더군요.
주택의 수명은 영원하지않다 평균 35년 지나면 대부분 재건축해야한다 (연립이나 다세대는 25년만 넘어도 낡아서 세입자가 들어오지않아 공실이된다 ) 서울의 주택수가 약400만채가 넘는다 따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며 그렇지 않으면 11만호가 멸실된다 서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다 공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다 무조건 서울에 집마련 해야한다
전세 살고 있는 신혼 입니다 ..이쁜우리아기 1명 세식구 천안 살구요 부부합700입니다 .. 저도 집 사고 싶습니다 ..이제 1억 모았습니다 .. 대출을 3억, 3억5천 받아야 되는데 ...부모님 지원 둘다 없구요 아파트로 돈 벌자 이런 생각 안하구요 금리에 이자로 때려 맞을 생각에 매매를 못하고 있는 상황입니다 ... 매매해서 적어도 10년이상 살집 그래도 좋은 아파트에서 살고 싶습니다 . 매달 이자로만 100만원 이상 나올텐데 들어가는게 맞는지 모르겠습니다 ... 내년 9월 지금 살고있는 전세집 만기인데 매매를 하는게 맞는지 전세를 좀 더 살면서 돈을 더 모아서 집을 조금 부담 덜어 사는게 맞는지 모르겠습니다 ㅜ
@@비타민-d7c 신축, 구축, 재개발 다 떨어진 시기 다음은 신축 상승 또는 회복이죠😅 얼죽신! 그러다 망하는 겁니다. 유행어 나오고 따라하는 분들 끝이 안좋은 적이 😅😅 영끌 등 지금 가장 안좋은 시장이 재개발이죠? 반대로 가장 좋아질지도😊😊 전 님과 같은 투자가 좋음
![이젠 서민대출도 막는다? 앞으로 집값 이렇게 됩니다 [김사부 투자 자문가 풀버전]](http://i.ytimg.com/vi/YqAWKLoRkUg/mqdefault.jpg)
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상승장이 더오려면 중하급지가 올라줘야함 근데 서울 중하급지는21년도 가격 회복 하나도 못함 즉 중하급지 사람들이 집을 팔고 중상급지 가야하는데 상급지는 이미 고점이고 내집은 안올라서 그 갭을 메우기가 힘듦 8월부터 상급지건 전체 거래량이 줄어든건 바로 이 이유임 무조건 상승장은없음 중하급지 매물 안받쳐주면 결국 남아도는 상급지 매물도 조정기 올수밖에없음 금리가 문제가 아님
전세가가 매매가를 받쳐주는 지지선과 비슷한 논리인듯합니다
말씀하신대로 중하급지(전세가)가 상급지(매매가)를 받쳐줘야하는데 현재 오르는곳만 올라서 하방지지선이 약해 어찌될지...좀 지켜보고 있습니다
@@날아라-e 맞습니다 안그래도 송파나 강동 핫한곳은 전세가가 50% 초반이더군요
계속 전세가율을 주시하고 있었는데 어찌될지 지켜봐야겠습니다
그러기엔 인천 경기가 엄청 오름
말로만 듣던 무주택 부동산 ㅈ문가세요?
지금 돌아다니고 있는데 분위기가 정말 그렇습니다... 휑
모르겠다 그냥 우리 가족 편히 누워잘수있는 안정감을 위해 집하나 샀다
오르든 말든 ....
내리면 편히 누워잘수있을까..
자야지@@djsjddd3r4
개인적인 생각입니다만 미국에 맞춰서 금리 내렸다가는 미국과의 금리차 때문에 달러 환율은 다시 올라갈 가능성입 큽니다. 달러 환율이 오르면 수출기업들은 수익성이 좋아지겠지만 내수에만 의존하는 기업이나 수입 자재 가격 상승에 따른 소상공인들의 부담은 더욱 가중될것으로 보입니다. 미국과의 금리차를 봐가면서 금리 인하를 한템포 정도 늦추는게 좋지 않을까 하네요.
우리나라 내수 기업이 어딨음? 수출의존국가인데 물가때문에 국내 소비력이 줄어든만큼 그나마 수출을 늘려야 기업이 살 수 있는거임
집값오른다 기대 하는 사람들은 집 한채
영끌들이 하는 생각임 !! 팔고 어디갈껀데?? 만족도가 엄청 올라갔는데… 차액 생기면 팔고 빌라 들어갈텨? 그냥 평생 살생각하고 오른다 내린다 스트레스 받지 말고 살어요 .. 도박이랑 다른게 없다
출퇴근 가능한 거리 지역 안에서 옮겨다니면 되긴합니다.
@@미쳐가는세상-r5f 네다음 무주택
ㅋㅓㅋㅓ님은기냥평생월세사세요!이제전서같은건없습니다!.
다주택 또는 법인 말고는 집한채있는사람들은 부동산 큰 의미 없음..
집한채에 집값 오르면 대부분 사람들 업그레이드 힘듬.. 대출만 올라가지..
안사고 폭락하길 바라는것도 도박이죠
제가 아는 데이터는 대기중인 외국계 자본이 굉장히 많은데 이게 안그래도 금리차땜에 꾸준히 유출중입니다. 이 상태에서 금리를 따라내리고 낮은 래벨의 채권이 많아지면 위험자산회피 성향땜에 외국자본이 더 많이 유출될겁니다. 이게 무서운거예요. 그래서 미국이 어느정도 낮춘 상태에서 충분히 금리차를 줄이고나서 서서히 내려야 외국자본 유출을 어느정도 방어할 수 있습니다.
한은이 그 데이터를 보고있어서 그래요.
자본 유출이 가속화되면 진짜 일자리 망가집니다.
저도 지금 금리 때문에힘든 상황이지만, 이 관점이 맞네요
솔찍히 올린 금리가 있어야 내리든가 말든가 하지 부동산 때문에 금리 차라는 희생을 감수하고도 겨우 3.5 유지하고 있었는데
금리 내릴때만 마치 5.5 까지 올린 미국된거 마냥 내려라고 압박하니 나같아도 저렇게 말하겠다.
부동산 문제만 없었으면 이미 미국가까이 올려놓고 지금 시원하게 내리고도 남았을텐데 얼마나 답답하겠나
집값 떨어지고 말고 일단 내 집 있으면
안정감 개쩜 있어본적 없으니 부정적인거임
집 있기전 나도 그랬거든.
정신승리,,,
@@김연소-h7p 요즘은 공원도 잘되있습니다
다주택자들 대출 규제 풀어주세요. 시장원리에 맡기시라구요. 서초강남은 왜 올려주는거에요??
부동산 시장이 예전처럼 불장은 쉽게 오지 않을거 같네요.
금리 인하 - 현금유동성 - 부채증가
금리 인상 - 유동성조정 - 부채감소
위 현상은 자연스럽게 시장 상황에 맞게 리싸이클 되는건데, 리듬이 깨져버렸죠.
고 금리 상황에서 지속적인 가계부채 증가.
현 상황에서 금리인하 어디까지 가능할까요?
금리인하로 가계부채가 더 증가하면 감당이 될까요?
아마 예전처럼 부동산 불장은 기대하기 어려울 겁니다. 당분간은 부동산 이외에 다른쪽으로 투자나 제테크를 하시는게 좋은 선택지가 될듯 합니다.
집 값은 금리를 낮춘다고 오르거나 내리지 않습니다. 금리를 낮춘다고 유동성이 늘진 않아요. 대출을 해줘야하고 돈 그만큼 풀어야하며, 수요가 살아나야하죠. 문제는 지난시즌에 미래수요를 당겨서 수요가 쓰인게 큰 문제입니다.
절대 폭락은 안오지만 투자목적으로는 레버리지 걸로 투자하기엔 이자로 인한 기회비용이 매우 심각하게 됩니다. 너무 너무 긴 박스장세가 옵니다. 조심하세요~ 실수요는 감당가능한 선에서 매수를 권장하지만 투자목적은 절대 지양해야 할 땝니다.
시장 잘보시네요 맞습니다 지금 투자 권유하는 사람들? 솔직히 사탄도 울고갈거같네요
잘 몰라서 그런데 금리인하하면 원래 집값이 오르는 것 아닌가요?
부동산은 심리
@@가가가-f7t 경제가 호황이냐 아니냐에 따라 다릅니다 경기둔화에 의한 금리인하는 절대 호재가 아니죠
DSR 규제는 우리나라에서 하고 싶어서 한게 아닙니다 미국 신용평가할때 너희들 대출 너무 많아 조절 안하면 신용등급 강등할거야 하고 압박하니 어쩔수 없이 2차 대출규제 들어 간거고 내년 7월에 3차 대출규제 예정입니다 아직은 멀었습니다 곡소리나고 너도 나도 던질때 사시면 됩니다 미국대선 끝나고 현금화 하셨다가 경기침체 왔을때 또 대출규제 최고치 올때 7월 3차 DSR규제 되고 난 직 후 사시길...
말씀하신대로만 흘러가면 대부분 부자되게요??ㅋㅋ경제 예상이 그렇게 생각만큼 쉽지 않습니다ㅋ
매도하고 대기중ㅋ
이분댓글이 정상. 부동산 찌라시 조심하세요.
@@hyunsoojung2217 옘병을 하고 있네 ㅋㅋㅋ
현재 20억 가지고 가장 안전한 투자는 채권입니다.
최근에 미국에서 경기불황 예상으로 선제적으로 금리인하가 시작되었고 과거 닷컴버블, 리만 금융위기 등 자산가격의 폭락은 금리인하후 얼마가지 않아 발생했습니다.
당시 금리 인하로 채권가격은 상승하였고 부동산과 주식은 금리인하에도 불구하고 경제불황으로 인해 폭락을 거듭한후 채권가격이 고점을 찍은 후에야 상승할수 있었죠.
금리가 인하하면 부동산가격 등 모든 자산가격이 바로 상승한다는 생각은 교과서에서나 하는 이야기입니다.
저말이 맞는거 같다. 집값과 사교육 잡아야한다........................... 그런데 기적같은 방법은 없는것 같다................... 누군가는 피해보고 누군가는 이득을 보겠구나.
새 아파트 건설비용이 어마어마 하게 올랐어요.
어차피 집값은 우상향
경기침체가 올거라 생각하고 금리를 내렸습니다
은경이가 경기침체 걱정할 정도면 안오겠네 ㅌㅋㅋㅋㅋㅋ
지금 경기침체인데 어디 산에ㅜ사니@@룰루비데-z5i
@@ou0429 어디살긴 잘먹고 잘살지....근데 내수는 침체 맞긴 한거 같은데 수출은 호황임...대기업이 멱살잡고 이끄는중
인건비 상승이 내수 조지는거에 일조함
경기는 호황이다...
금리 인하하여 내수는 살리고 전세 대출은 막아라
주담 대출은 스트레스 DSR 규제 더욱 강화하면 집값 거품은 바로 꺼진다
나도 내 집값 떨어지는 거 원치 않지만 미래세대가 희망과 꿈을 키울수 있는 대한민국을 만들지 않으면 이 나라에 미래는 없다
님이 말한 미래세대입니다.
님 부동산 시세대비 60%에 구매하겠습니다. 미래세대의 희망을 위해 본인이 솔선수범해주실수 있으신가요?
안돼 이놈아
위선아니면 무주택이겠지 그럼ㅋㅋ
집값올려서 스스로 경비서고. 청소하고. 다해라. 난 애 안낳을테니. 미쳤나 부자놈들 좋으라고 애낳고
@@박스귀환 애낳는게 부자들 좋으라고 낳는다는 생각은 어떤인생을 살아온거임?ㅋㅋ
가족이 주는 행복이 무엇과도 바꿀수없는 행복중 하나야~
하나같이 폭락이들은 착한척,깨어있는척하는데 실상은 머가리가 깨져있고 음흉하냐ㅋㅋ
감사합니다 ❤
서울집값 올라간다고 전국민이 고금리로 희생되어야 하는가 ~~~서울집값은 다른정책으로 과도한 상승을 막아야쥐ᆢ서울때문에 ᆢ~??이건 안되지
딱히 살아야 할 집 사려는 것도 아니면서 매 순간마다 집값에 첨예한 관심을 갖는 우리들. '집값'을 주식,채권가격과 같은 종류로 보고있는거 맞죠?차라리 Fixed asset 종류로 구분져야 할듯...
요약: 집값 오른다. 끝
@@발리-p4d네
@@발리-p4d아직도 안샀아요?
경기침체오면 개떡락이지. Imf. 리먼사태 벌써 잊음? 현금보유한사람이 승자임
집값은 오르겠지만 금리가 목표치 까지 하락하기 전 까지는 낮은(낮아진) 금리로 대출 받을려는 심리로 기다릴꺼라 거래가 뜸해 지는 페이크 현상이 생겨 시세가 하락 할 "것 같은"착시 현상이 생긴다.
@@Dikita0현금보유 얼마함?
금리 올라도 집값은 오른닺
하지만 지금 분위기로는 금리 내리면 오히려 떨어질수도 있다
1. 미국이 빅컷하고 경기침체 안온적이 없음.
2. 빅컷했다는 애기는 경기침체 오기전에 선제적 조치를 했다는 애기임...
이 2가지는 아주 단순한 진리임..
과연... 어떻게 흘러 갈것인가~~~
님아 미국은 최근까지 지표 조작해서 경기침체 아니라고 부정했던 나라임 언제든 조작가능하고 경기침체는 진작부터 왔었음
이미 사람들은 다안다 정치하는샊들이 부동산에 끼면 집값이 ㅈㄴ게 요동친다 걍 시장에 맡겨 제발 망해도 도와주지말고 사기당하면 경찰이랑 얘기하고
부읽남님 출산율이 반토막이 났는데 그 세대들이 어찌보면 한 30년뒤에 주택 예비구매자들일텐데..... 그땐 집값이 폭락을하게될까요? 선진국들도 우리같은 출산율저하가 있었을건데 결국 회복하고 집값은 계속오른거같고... 현재 저는 다주택자지만 30년뒤 걱정이 미리되네요... 과거처럼 몇배까진 아니라도 그래도 우상향의 기대를 갖고 살고있긴한대 당장의 금리문제보다 출산율이 집값에 미칠영향에대해 걱정중입니다.
서울과 근교만 대출 규제만해야지
수도권이라고 다같은건 아니잖아요
수도권이지만 지방이나
마찬가지예요
형편성있게 대출규제
해야합니다
집값이 신규인데 84가 4억초반
좀 올라갔으면 좋겠네요
ㅠㅠ 들어도 잘 이해가 안돼서 그러는데..
투자 목적 말고 실거주면 상관 없는거죠? 3억짜리 신축 아파트 살고있고 (경기도 외곽) 팔고 5억짜리 아파트로 가려고 하는데..집이 안 팔려서 고생중이거든요 ㅠㅠ 가격 내리지 말고 존버해야 할까요??
서울 밖에 없는데 쏠림현상을 어찌 막나
과연그럴까? 중국이 지준율 감소시켜서 190조에 +@로 돈을 뿌린단다 금리인하를 하는 시점에서 이게 국제물가에 어떤 자극을 줄지 예상을 해봐 그럼 미국이 금리인하를 자유롭게 할 수 있을까?
불경기의 초입에 선 거 같습니다. 얼마나 갈지 얼마나 심할지는 모르겠지만, 각자의 상황에 맞춰서 현금과 자산의 리벨런싱을 통해 슬기롭게 헤쳐가길 바랍니다.
전 런던에 있는데 주택 매물이 증가하는게 보입니다. 덕분에 월세 매물이 줄면서 월세가 상승중입니다. 이참에 추가로 자산을 확장하려고 임장다니는 중입니다. 한국에서 받은 전세금 중 절반을 활용해서 구입할 수 있는 주택 알아보는 중인데 꽤 괜찮은게 낮아진 가격에(그래봐야 2년전 가격에서 상대적으로 소폭 상승) 나온게 꽤 있더군요.
대표님~~
새로운공간 너무 멋지네요~~🎉 새롭게 더욱 번창하세요.
소비자 물가가 겁나게 올라서 물건을 사든, 음식을 사던 뭘 사던 개 비싼데 여기서 금리를 내려서 돈을 쓰게한다? 그러면 물가 더 오르겠지...
나라 망해도 부동산만 오르면 된다는게 여야할것없이 정치인들 생각이라는게 문제.
집 지을 땅은 정해져있고 인프라는 까는 오래 걸리고 한정적이니 집값땅값 오르는건 적어도 땅덩이 적은 우리나라에서 당연한거 아님?
전세계가 똑같음 집은 항상 더 오름 공무원이 투자할수있는게 부동산이 유일함
집값은 무조건 오른다와 부동산 정책을 어떻게 하느냐는 다른 문제입니다.
집이 무조건 오르기만 한다면 부동산 터질까봐 겁나서 온갖 올리는 정책 안했겠죠?
경기도에 싼집 널렸는데 비싼 서울집만 가려고하는게 문제죠. 서울에 빌라도 많고
우리나라 사람들 대부분 자산이 부동산에 있으니 그런거죠
미국주식처럼요
그래도 서울에 살고싶은 욕구가 많아 서울로 가는 사람들은. 집값 상승을 감당해야된다고 본다ᆢ집값 상승 무서우면 지바으로 내려가야지~~~~젊은 청년들이 너도나도 서울가서 집값 올리는게 문제
부동산, 미장에 돈이 묶이고있는게 문제지 결론적으로ㅋ
애매한 전망?이시네요
집값 안 내릴거라는 뉘앙스로 이해 됩니다만
결국은 시간이 흘러봐야 안다는것 같네요...
듣다보면 그럴사한데…앞만 보고 하시는 말씀이네요..
실거주면 사고 맘편히 있으면 되고, 투자면 조금 기다리면 될 듯
물가지수에 주택가격과 월렌트비 넣지 않으면서 한국경제는 그냥, 부동산 몰빵 구조임.
개인은 당연히 아파트 사거나, 달러를 사서 경제 이민을 준비해야 함.
대신에 젊은이들은 무조건 달러로 투자하고 성장률 나오는 국가로 이민을 준비해야지.
Gb는 금기지요
지금에 수도권에 삶을 유지하는 큰 근간중 하나니까요
역시 말 설명 진짜 잘하신당
저는 2주택까지 세금 공제. 단 조건은 자녀 있을때로.. 예상해봅니다
집값은 계속 오르게 되어있다 지금이 기회가 될수있다 영끌가즈아~~~~
앞날은 아무도 모른다~ 모든것은 추측일뿐...
우리나라는 아직은 시기상조라고 봐요...
단적인 예로 환율 오를거고 고로 수출로 먹고사는 우리나라 피해 엄청날겁니다...
내리더라도 내년하반기쯤....
금리 인하로 부동산으로 돈이 쏠릴 것인가 경기침체로 인해 부동산이 추락할 것인가..
경기침체 대응보다는 해리스 지원을 위한 금리인하임
주택의 수명은 영원하지않다
평균 35년 지나면 대부분 재건축해야한다
(연립이나 다세대는
25년만 넘어도 낡아서 세입자가 들어오지않아 공실이된다 )
서울의 주택수가 약400만채가 넘는다
따라서 (400만호÷35년=11만호) 매년 11만호를 재건축 해야하며
그렇지 않으면 11만호가 멸실된다
서울은 매년11만호 공급해야 현상유지 본전이다
공급부족으로 서울은 집부족으로 큰 문제이다
무조건 서울에 집마련 해야한다
이젠 오를 곳 만 오른다,,, 적당히 가지 신분은 투자가 아닌 자가를 구매하시고 투자자들은 알아서 잘 하시겠죠?? 인구소멸 앞에서,,, 인구를 70-80년초로 늘이려 해도 최소 30~50년 시간이ㅠㅠ 이제 30년 뒤 개발은 공원부지로 갈 듯,,,
금리 컨텐츠 너무 늦은 거 아닌지...
금리 인하 = 유동성 증가 = 화폐 가치 하락
이런 간단한 내용을 뭐 이리 길게..ㅋㅋㅋ
집 값이 오른게 아니라 원화 가치 하락입니다.
금리인하가 곧장 유동성 증가에 영향을 미친다고 판단하기에는 무리가 있음
실물경제가 수학공식처럼 움직이는게 아님
조금 안다고 에휴 ㅌㅌㅌㅋㅋㅋ
유튜버니까 당연히 길게 말하지 ㅋㅋ 길수록 돈 더들어오는데 ㅉㅉ 그것도몰라?
이게정답
@@파랑4 헛소리야 언제내려가는데 ㅋㅋ
아파트 아무리많으면뭐하나 영세민들택두없다 너무비싸니 오르면오르지내리지앓으니빈아파트많은이유직장들이 먼데다니니
선생님들 지금 오르고있는 곳 어디어디 있나요? 부동산 공부 중인데 어떻게 찾아볼 수 있나요?
코스피200사세요.
년6프로는 꾸준히 줘요.
미국은 강하지만 그 강한 미국마저도 경기침체에 대비하여 금리를내린거임 그럼 나머지 약소국들은 알아서 생각하자구~
대출금액 줄이면 집값 더 오를것 같음 (전 부동산 초보자임)
예를 들어
집값이 5억이고 끌어모을 2.5억 있으면
2.5억 대출하고 살수 있었는데
1억만 대출 할려면 4억이 있어야함..
결국 3억짜리 집을 사야 하는데 아 몰겠다 머라는지 ㅋㅋ
경제 지표인
금시세는 올라가고 유가는 내려가는데 금리를 낮춘다
장기침체 시나리오같은데
부동산 시세는 모르겟음
한국은 어차피 투기세력들이 끌어올리는거라
강남아파트만 오르는데 뭔상관이냐
다른데 살면 되지; 실제로 안오른 곳도 많음
걍 금리 내리는게 답임
금리인하할수밖에없어요
전세 살고 있는 신혼 입니다 ..이쁜우리아기 1명 세식구 천안 살구요 부부합700입니다 ..
저도 집 사고 싶습니다 ..이제 1억 모았습니다 .. 대출을 3억, 3억5천 받아야 되는데 ...부모님 지원 둘다 없구요 아파트로 돈 벌자 이런 생각 안하구요 금리에 이자로 때려 맞을 생각에 매매를 못하고 있는 상황입니다 ... 매매해서 적어도 10년이상 살집 그래도 좋은 아파트에서 살고 싶습니다 . 매달 이자로만 100만원 이상 나올텐데 들어가는게 맞는지 모르겠습니다 ... 내년 9월 지금 살고있는 전세집 만기인데
매매를 하는게 맞는지 전세를 좀 더 살면서 돈을 더 모아서 집을 조금 부담 덜어 사는게 맞는지 모르겠습니다 ㅜ
대출 3억은 위험하네요 둘중하나 실직할수도있으니 감당 가능한집부터 사서 살면서 열심히 모아 넓은집으로 또 상급지로 몇번 갈아타기하세요
혹시라도 오른다면.. 빨리 파는게 답
1,2억 현금 있는 사람이나 현금이 좋다 운운하지 10, 20억있는데 은행에 예금넣고 배기겠습니까? 당연히 집한채사서 자식이나 주고싶지. 집은 단순히 투자처가 아니다.
삶 자체다. 인생의 보금자리다. 그래서 집을 사는거다.
마인드가 중요해요. 난빌라 2개 샀네요. 미래 아파트로 기대하며
@@비타민-d7c 신축, 구축, 재개발 다 떨어진 시기
다음은 신축 상승 또는 회복이죠😅
얼죽신!
그러다 망하는 겁니다.
유행어 나오고 따라하는 분들 끝이 안좋은 적이 😅😅
영끌 등
지금 가장 안좋은 시장이 재개발이죠?
반대로 가장 좋아질지도😊😊
전 님과 같은 투자가 좋음
바젤3때문에 떨어질거라더만 우상향이구나
미국. 불경기. 경제가안 좋습니다
정확하게…
집은앞으로재산이아니다. 그냥거주지일뿐
우린...., 금리 인하 좀 더 뒤에하자! 그랬음 좋겠다..... 인하되면 이자줄어서 좋지만.....
금리인하는.... 제발 안되길바람 근데 인하할거같음.....
은행은 돈 잔치하고있음
미국경제 정확하게 안습니다
지금 모두들 힘들어..
백날 규제 해봐라 집값이 잡히나
금리내린이유 미국과세계의 경기침체 예상!!!
융자를 막아놨는데 집값이 오른다고 삽니까? 지방에는 몇천만원도 융자를 안 해줍니다
창동차량기지 약17만평에
서울시장이 30만개
일자리를 만든다고
방송했고요
창동역에 아레나 공연장도 착공했읍니다자재값이 따블로
인건비도 오르고
게다가 pf대출도
안 해주고 서울은 주택을 땅도 없고 공급이 불가능하다
앞으로 서울에 집마련은 쉽지않을것이다
전세도 귀해진다
소득과 경기가 안 따라가주면 허상
정부가 부동산으로 경기부양할 생각 있는지가 중요
돈 이 부동산 에 너무 묶여있는 지형적. 구조적 문제 를 장기적 50~100년 관점에서 풀어야 한다.
중하급지 갭매우기장이 시작되겠군요 내년에는
금리카드가 결국 막다른골목인게 이거쓰고나면 남는게 무엇일까?
핀터 린치의 명언: 경제상황을 예측하는 것을 불가능하다
은행이 돈맞을 봤는데 굳이 경매도 넘쳐나는데 우리나란 금리안내림 일본따라가는중
전형적인 폭락이 논리
대출규제 다 짜고 치는 거임
내년가면 대출 규제 풀고 금리 내리면서 집값 폭등 예상함
한은은 대출증가에 따른 신용등급 강등 경고가 염려되서 그런거아닐까요
이럴수도 있고 저럴 수 도 있고 요럴 수 도 있다. 결론은 이래저래요래 다.ㅎ
빅컷에 추가 금리 인하는데 경기침체가 안온다구요? 에이~ 지금 터지기 일보 직전인데 미국 살기 빡세고 대선 전에 금리 인하한 것으로 보입니다.
부동산 도박에 동참 안하려함.....
어제 부동산 두군데 가봣는데 문의량 1/10 토막 났다고함
상급지가고싶어서 내집 팔려고햇더니 수도권 상승력이 없음 ㅡ
집값은 떨어짐^^
부동산 이야기 재밋다
금리내려서 시중에 돈먹여서 잘될거라고 하기엔 우리니라 건강상태가 너무 정상이 아닌듯
미국형들은 금융자산이 70프로 부동산이 30프로
신용대출도 한도를 줄이려나;;
대출 상환하려고 했는데 고민이네..
집값 오르게 그냥 둬라
알아서 하겠지
객관적으로 말 잘하시네요.
서울기준.... 지방은 나락
부읽남님 03:52 - 03:54 구간에 이어폰으로 들으면 베이스 울리는 소리가 들려서 시청에 불편이있습니다.
영상 중간중간 계속들리네요
미국이 50bp 내렸어도 아직 한국보다도 높고 미국 5.5까지 올렸을때 한국이 3.5까지만 올린 건요 ??
부동산은
금리가 내리면 금리가 낮아서 오르고
금리가 오르는거면 경기가 좋은거니까 오른다~~~ 가즈아~~?!
전제 조건이 경기가 좋아질꺼라고 하는데 이건 좀 아니라고 보기 때문에 관망 중
지방으로분산되게나두지않겠죠결정권을가지고있는권력자들이대다수주거하고있는데ㅡㅡ정도를지키고사는인물의비율이너무부족하니까ㅡ진정으로나라와국민을위해서희생하는인물이나올수가없는듯~
전세를 더살면서. 현금을 더 준비하세요
대출 준다고 마냥 좋은거 아닌거 같습니다 전국민이 빚더미예요 지금 1억으로. 대출로만 집산다는. 것은. 불행을 자초하는겁니다 빚없이 맘 편한고. 그날 단순한 생활. 이. 행복한거 같습니다
금리 인하한다고 하고 인상하고 양적완화 한다했다가 안한다고 했다가 훼이크의 연속임 ㅋㅋ 물가폭등에도 금리를 낮게 유지할수 있을까
서울강남 성수 반포등
금리인하가 이미 반영됐다
대출규제 거래감시지역으로
추격매수도 끝났다
약보합 집값인하가 확실하다
집값은 앞으로 소강. 추락이아니라매매가안된다
예금금리10프로하면다해결됨