@@aaasfsdasdfsdfa지피티가 그러네요. 도시화된 국가중 인구밀도가 베이징 다음 2등이라네요. 높은 인구 밀도가 부동산 거품을 만들었죠. 근데 우리나라가 2020년부터 코로나를 기점으로 4년간 인구수가 감소하고 가구수가 감소하고 서울 경기도권인구수도 감소하고있습니다. 부동산 경매매물은 19년만에 최대에 서울 부동산 매물은 매일 최고치를 경신중입니다. 현재 87000건이 매물로 나와있습니다.
전쟁 도발 가능성은 배제하면 안 됨. 그러는 의미에서 서울은 살기 좋고, 인프라가 풍부한 한국에서 가장 발전된 도시이지만 위협이라는 리스크도 생각해봐야 함. 러시아 우크라이나 전쟁이 일어날 줄 몰랐는데, 설마가 사실이 되었듯. 항상 조심해야 됩니다. 요즘 북한의 움직임이 심상치 않습니다. 게다가 최근 유튜브나 여러 광고를 보면 금리 인하로 인하여 집값이 오른다고 부추기는 글과 영상들이 많이 돌아다니네요. 집은 내가 안락하게 살 곳만 있으면 충분합니다. 좋은 집에 살고자 하는 것은 누구나 꿈꾸는 일이지만, 지금 부자들 농간에 절대 넘어가지 마세요. 이진우씨의 이야기는 교과서 같은 정답만 이야기하고 있지만, 항상 세상은 유동적이고, 변수가 많다는 것 !
사실 강남 등 요지만 피하면 살만한 집은 많은 것 같습니다. 다만 비싼 집에 적절한 보유세를 매기면 좋을 듯 합니다. 세수가 부족하고 전 자산이 부동산에 몰빵되어 있으니 [보유 부동산이 사실 부의 격차] 다른데보다 주택에 누진적으로 세금을 걷는게 형평성에 맞을 것 같네요. 😊
집이라는 공간이 인간에게 주는 편익 만큼의 값, 그가치 보다 집값이 훨씬 높은 가격에 형성되어있는것은 사실입니다. 번식 짝짓기에 집이 꼭필요한 새나 다람쥐도 평생을 집을위해 살지않는데, 사람은 거의 한평생 이자 원리금을 값아야 할금액에 집을 매입을 합니다. 이 부작용과 악순환의 고리는 결국 모듈러주택 3D프린터주택 등의 기술발전이 주택공급의 시간과 비용을 크게 줄여주면서 집이 주는 편익 그 가치만큼의 가격이하로 회귀할것으로 봅니다.
최근 10년 동안 물가와 월급은 50% 올랐다면 집값은 3배가 올랐습니다. 우리나라 집값이 상대적으로 덜 올랐다는 말은 공감이 안되네요. 물론 후진국과 비교하면 그렇겠지만 지금 서울/수도권 아파트는 월급을 모아서 살수 있는 수준이 아닙니다. 그리고 집 지을 땅이 부족한게 아니라 서울로만 모든 자원을 집중시키니까 부족해 보이는 겁니다. 지방도시는 집 지을 땅 많습니다. 균형개발을 했더라면 가계부채도 집값폭등도 저출산문제도 해결할수 있었는데 기득권들에 의해서 막혔고 그것을 해결할 리더가 없는게 문제입니다.
부동산 가격지수가 피부에 와닿지 않는게 당연하고 저런식의 비교는 의미없는거 아닌가? 지방지역부터 빌라까지 모두 포함한 부동산이니깐 당연히 전체로 보면 다른나라보다 안오른거 같음. 수도권에 밀집되어있고 아파트 선호가 심한 한국의 경우를 저 지수에 넣으면 당연히 낮아보이지만 그만큼 와닿지도 않음. 수도권 인구 밀도가 높은 나라도 없으니깐. 밀집 된 수도권과 선호도가 높은 아파트 주거로 한정하면 부동산 상승지수는 이야기가 달라지고 그제서야 피부에 와닿음. 따라서 BIS 지수는 우리나라에 대입하기에는 피부에 와닿지 않고 대부분 상승론자들이 가져와서 아직도 우리나라는 더 올라갈 이유가 있다는 명분과 근거로 많이 쓰임
뭔가 화가 난 듯... 집값을 왜 서울만? 다른 나라도 수도만 했나? 다른 나라도 중심도시는 다 밀집이고 수도권 인구 밀집인게 대다수임 그 중에 한국은 유독 더한 건 지형이 그러니 어쩔 수 없슴 그럼 님이 산맥을 평야로 만들면 됨 정부정책과 님같은 시기질투인 사람들이 대다수라 가격은 오르고 공급도 안되는 상황임 님 말대로 분수에 맞게 빌라 살면 되는데 능력도 안되면서 시기질투 하는 거임 블룸버그 부동산지수와 연동되는게 서울 부동산임 국내 한정으로 살고 싶어도 못사는 세상임
비밀?? 웃기고 자빠졌네 비밀이 어딧어! 대출이지. 어떻게 안정시켜? 당연히 대출 중단시키면되지! 아파트좀 있나보네... 철저히 다주택자 입장에서 말하네.ㅉㅉ 다른 방법 없음. 가계대출 중단!! 공무원들이 대출풀어서 집값을 미친듯이 올렸음. 대출을 풀면 돈가치는 떨어짐. 반대로 자산가격은 상승함.
맨해튼 집값 모르나보네. 방1개 원룸 중위가격 50만달러(원화 6억7천만원) 방3개 아파트 중위가격 300만달러 (원화 40억).. 구축포함 중위가격이니 신축의 경우는 천정부지. 24년 2분기 뉴욕 아파트 중위가격 120만달러(16억), 뉴욕 아파트 평균가격 200만달러(27억)..
강남에 아파트를 물피해때문에 지었다는 말씀은 전혀 사실이 아닙니다. 공동주택사업에 PF금융방식이 도입된건 2000년대 이후입니다. 그 이전엔 건설사가 자체사업으로 했습니다. 현대, 한양, 은마 아파트 등등. 그 외에도 잘못아시는게 너무 많고. 공영방송에서 강의형식으로 하는건데. 가짜 전문가들이 대중을 호도하는게 정말 문제입니다. 문제인식부터 대충하니 문제해결이 되겠습니까?
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 3강 금리와 환율, 밀고 당기는 돈의 역학](http://i.ytimg.com/vi/1Onp3C6jYYE/mqdefault.jpg)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 3강 금리와 환율, 밀고 당기는 돈의 역학](/img/tr.png)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 5강 부채, 쓸 것인가 말 것인가](http://i.ytimg.com/vi/LfpaSDt6b-U/mqdefault.jpg)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 6강 경제 위기, 의심하는 자가 위기를 부른다](http://i.ytimg.com/vi/PU0a9v6brSM/mqdefault.jpg)
![[Full] 나의 두 번째 교과서 - 경제 8강 선택, 당신은 당신이 한 선택의 총합이다](/img/n.gif)
강의 감사합니다
설명도 목소리 톤도 너무 좋았습니다
좋은말씀 잘들었습니다
감사합니다 👍 👍
정말 좋은 강의들 감사합니다!
ㄱ
@@shaheenshin7927 강의 좋아하내요. 이프로 장난질 모를까봐
와~이프로는 ebs도 잘 어울리네요
강의 쉽고 재밌어요👍
@@푸르댕댕-v4k삼프로 댓글부대임??
@@poscono1 겠냐?
진짜 좋은 콘텐츠 감사합니다.
알기쉽게 강의해주셔서 감사드립니다
너무좋은 컨텐츠
귀에 쏙쏙 들어오네요 감사합니다❤
항상 다른것을 생각하게 해주는 기자이십니다
커피타임 잘 듣고있어요 ㅎ
좋은 강의 항상 감사드립니다~
대한민국 아파트 이렇게 쉽게 다뤄주시는 분 처음이예요.역시 언더스탠딩.
일반인들 대상으로 경제,재태크 강의로는 이분의 최임자 인거 같네요 쉬운 설명 감사합니다 😊
비교하지 말고 배아파 하지 말고 각자 수준에 맞는 집에 살면 된다 비교질만 안해도 행복한 나라 된다
동감합니다. 🤗
국가가 100조풀면 부동산 거품부양 300조 만들어야 국가유지 이게 자본주의
잘들었습니다🎉
이프로님 멋져요
지금의 집값 누가 받을것인가?? 앞으로는 세금과의 전쟁..베이부머세대 은퇴와 고령화
오 이프로 대단해요~
이렇게 좋은 강의를 보고도 딴 말 하면....
우수하고 최고의 경제학 수업입니다. 경제학 수업을 좀 더 현명하게 이해할 수 있도록 한국어 어휘력을 향상하겠습니다.
이진우 기자님 최고~~^^
똑소리 나시네요^^
조회가 100만은 되어야 하는데, 먹방을 더 보고있으니…
최근 집값올라 행복 방송중인 이프로 ㅋ
이진우 기자님은 어려운 내용도 이해가 쏙쏙되게 쉽게 정말 설명을 잘 하세요^^
대학 교수님 하셨으면 정말 인기 많으셨을듯 해요~
공감❤
어렸을때도 엄청 똘똘했을것 같아요
말잘하는 법도 배우고 싶넹ㆍ
감사합니다
부동산 가격지수가 낮은건 전국 지방 다포함해서 낮은거고 서울만보면 압도적일텐데
다른 나라는 수도권만 했을까요??
@@aaasfsdasdfsdfa다른 나라는 한국처럼 서울처럼 인구밀도가 높지않고 고르게 분포되어있습니다.
서울 인구밀도 전세계 최상위권아닌가? ㅋㅋㅋ
@@시파 내용을 안보셨나요? 다른 나라도 도시화가 심하다는 내용이 있었는데
@@aaasfsdasdfsdfa지피티가 그러네요. 도시화된 국가중 인구밀도가 베이징 다음 2등이라네요. 높은 인구 밀도가 부동산 거품을 만들었죠. 근데 우리나라가 2020년부터 코로나를 기점으로 4년간 인구수가 감소하고 가구수가 감소하고 서울 경기도권인구수도 감소하고있습니다. 부동산 경매매물은 19년만에 최대에 서울 부동산 매물은 매일 최고치를 경신중입니다. 현재 87000건이 매물로 나와있습니다.
@@시파 네네 아파트만 집이고 비아파트는 집도 아니니깐요.
우리나라만 집 비싸고 헬조선이니 좋은 나라 가서 사시면 되겠습니다~
지피티가 신도 아닌데 무슨 지피티가 그러네요… 인가요?
각자 열심히 살아보아요~
이진우 기자님 정말 최고입니다~!!
7억아파트 4년만에 17억 한다는게. 자본주의 팩트
안정 = 더 이상 폭락안하는...
우리나라 집 값이 아닌
서울 집 값으로 해야
체감상 정확할것 같아요.
경기도 서울 분리해서 봐야져. 경기도와 지방에서 안 오른 곳은 별로 안 올랐어요
그니까 서울을 사야지
경기도 지방도 순차적으로 오를거 같은데
콘텐츠좋네요 잘보았습니다
LH가 땅장사 해서 가격 올리는거지요. 싱가폴처럼 생애 두번까지 저렴하게 공급하는 정책이 필요하리라 봅니다. 그리고 세종시를 활성화 해서 지방활성화도 필요하겠고요.
이해가 잘 되요😊
여기저기 상승 당위론 피력중
중간중간 멜로디가 집중에 방해가됩니다
강의듣고 집 사러 갑니다~
전쟁 도발 가능성은 배제하면 안 됨.
그러는 의미에서 서울은 살기 좋고, 인프라가 풍부한 한국에서 가장 발전된 도시이지만 위협이라는 리스크도 생각해봐야 함.
러시아 우크라이나 전쟁이 일어날 줄 몰랐는데,
설마가 사실이 되었듯. 항상 조심해야 됩니다.
요즘 북한의 움직임이 심상치 않습니다.
게다가 최근 유튜브나 여러 광고를 보면 금리 인하로 인하여 집값이 오른다고 부추기는 글과 영상들이 많이 돌아다니네요.
집은 내가 안락하게 살 곳만 있으면 충분합니다.
좋은 집에 살고자 하는 것은 누구나 꿈꾸는 일이지만, 지금 부자들 농간에 절대 넘어가지 마세요.
이진우씨의 이야기는 교과서 같은 정답만 이야기하고 있지만, 항상 세상은 유동적이고, 변수가 많다는 것 !
사실 강남 등 요지만 피하면 살만한 집은 많은 것 같습니다. 다만 비싼 집에 적절한 보유세를 매기면 좋을 듯 합니다. 세수가 부족하고 전 자산이 부동산에 몰빵되어 있으니 [보유 부동산이 사실 부의 격차] 다른데보다 주택에 누진적으로 세금을 걷는게 형평성에 맞을 것 같네요. 😊
집이라는 공간이 인간에게 주는 편익 만큼의 값, 그가치 보다 집값이 훨씬 높은 가격에 형성되어있는것은 사실입니다.
번식 짝짓기에 집이 꼭필요한 새나 다람쥐도 평생을 집을위해 살지않는데, 사람은 거의 한평생 이자 원리금을 값아야 할금액에 집을 매입을 합니다.
이 부작용과 악순환의 고리는 결국 모듈러주택 3D프린터주택 등의 기술발전이 주택공급의 시간과 비용을 크게 줄여주면서 집이 주는 편익 그 가치만큼의 가격이하로 회귀할것으로 봅니다.
좋은 강의 잘 들었습니다~~~
앞에선 대출규제 뒤로는 돈풀고 부동산 거품부양
네 수준에서 거품이겠지ㅋㅋ
@@edunhenry4725 윤석열 부동산 대책 보고 이야기해봐라 저렇게 규제 풀고 돈풀고 부양책 쓰는대 안올라가는게 이상하지 ㅋ
부동산 투자를 펌프질하는 영상 역시 이기자님
사시는동안 행복하세요🎉
Bis 지표는 애초부터 잘못갖다씀. 한국제외한 나라들은 리먼사태로 부동산 버블이 훅꺼졌고 한국은 거의 빠지지도 않았을뿐더러 저점은 2013년이었음 2010년은 높았던 가격
우리도 2010년이 저점이였음 우리나라가 무슨 용가리 똥배도 아니고.. 2013년에는 지방은 집깂 상승이 시작되었어요 서울은 조용했고..
리먼이후 폭락해서 부동산경기 침체되었고 명박옹이 세곡동에 아파트 때려지어서 침체
1990년대까지는 건설회사가 주체가 되어서 자금을 끌어왔고 pf는 2000년대에 들어와서야 활성화된 방식입니다.
서울권과 지방의 격차가 외계인급인데 그걸 평균내서 다른 나라 평균과 비교하니 매우 이상한 얘기 되는데요. 수도권 과밀화도 다른 선진국에 비해 훨씬 심란한데?
이진우 기자님 존경합니다 ❤
가장 중요한 부분이 빠져 있네요. 우리나라의 전세제도. 집 값을 잡기 힘든 구조죠.
전세제도가 아니고 전세대출이겠죠 . 대출!!!
가장 큰사건은 삼풍백화점이죠
통화량 및 입주물량을 같이 봐야죠. 그리고 혜택을 몰아주는 로또 청약을 없애고 시세대로 혹은 시세보다 조금 싸게 정도로 공급을 늘리는 게 최선입니다.
오를수밖에 없는 서울 아파트
라는거죠
아파트가 가격오르는곳은 인플레이션 헷지지
그이상 그이하도아님
강남은 수요와 공급에의해 높은가격으로 결정되는거고
그러니깐 무주택빈자들은 자본주의에서 바보임
최근 10년 동안 물가와 월급은 50% 올랐다면 집값은 3배가 올랐습니다. 우리나라 집값이 상대적으로 덜 올랐다는 말은 공감이 안되네요. 물론 후진국과 비교하면 그렇겠지만 지금 서울/수도권 아파트는 월급을 모아서 살수 있는 수준이 아닙니다. 그리고 집 지을 땅이 부족한게 아니라 서울로만 모든 자원을 집중시키니까 부족해 보이는 겁니다. 지방도시는 집 지을 땅 많습니다. 균형개발을 했더라면 가계부채도 집값폭등도 저출산문제도 해결할수 있었는데 기득권들에 의해서 막혔고 그것을 해결할 리더가 없는게 문제입니다.
어디가 3배 강남만 집이냐? 젤큰 오류가 최저임금은 전국 공통인데 집값얘기하면 강남집값만 얘기해ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 강남사세요? 서울에도 빌라싼데 많타 많이 안오르니까 안사려고 하겠지만~ 학교다닐때 50명이면 25등에서 50등하면서 1~2등을 부러워해 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 인간에 본능이니 이해는 한다ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@fduu3dhe11hg초딩 ?
결국 집값을 잡는 건 공급 밖에 없다
부동산 가격지수가 피부에 와닿지 않는게 당연하고 저런식의 비교는 의미없는거 아닌가? 지방지역부터 빌라까지 모두 포함한 부동산이니깐 당연히 전체로 보면 다른나라보다 안오른거 같음. 수도권에 밀집되어있고 아파트 선호가 심한 한국의 경우를 저 지수에 넣으면 당연히 낮아보이지만 그만큼 와닿지도 않음. 수도권 인구 밀도가 높은 나라도 없으니깐. 밀집 된 수도권과 선호도가 높은 아파트 주거로 한정하면 부동산 상승지수는 이야기가 달라지고 그제서야 피부에 와닿음. 따라서 BIS 지수는 우리나라에 대입하기에는 피부에 와닿지 않고 대부분 상승론자들이 가져와서 아직도 우리나라는 더 올라갈 이유가 있다는 명분과 근거로 많이 쓰임
뭔가 화가 난 듯...
집값을 왜 서울만? 다른 나라도 수도만 했나? 다른 나라도 중심도시는 다 밀집이고 수도권 인구 밀집인게 대다수임 그 중에 한국은 유독 더한 건 지형이 그러니 어쩔 수 없슴 그럼 님이 산맥을 평야로 만들면 됨
정부정책과 님같은 시기질투인 사람들이 대다수라 가격은 오르고 공급도 안되는 상황임
님 말대로 분수에 맞게 빌라 살면 되는데 능력도 안되면서 시기질투 하는 거임
블룸버그 부동산지수와 연동되는게 서울 부동산임 국내 한정으로 살고 싶어도 못사는 세상임
이분은 런던 파리 뉴욕 LA 도쿄(도말고 도쿄도심) 상하이 베이징 집값 임대료값 상승보면 까무러치실듯
다른나라도 전체로해요
다른나라도 선진국 주요도시는
겁나게비싸고 서울이랑 다를게없어요
"이상 무주택의 현실을 부정하는 짖는 소리"
되지도 않는 머리로 생각한다고 헛짓거리할 시간에 수요가 있는 곳에 하나라도 사놔라..
그냥 그거만 생각을 해라...
서울 아니어도 되니 생활권에서 수요가 있는 곳에 안전빵으로 집 한 개. 이거만 해도 가만히 있다가 쳐 망하는건 최소한의 최소한이라도 피한다.
휴먼시아거지라는 말이 존재하는 나라에서 공공이 주택을 공급한다고 해서 집값을 안정시키는 효과가 있을지는 의문입니다.
그 휴먼시아가 많이 공급되어서 제대로 집값을 잡은, 한국에 거의 유일한 사례가 이프로가 언급한 주택 2백만채 공급. 지금은 다 재건축해서 주공이 아니지만 옛날엔 강남 목동 노원 신도시 등등 주공이 천지였음.
서울이 유독 집값이 비싸서 그렇지. 지방도 집값 꽤비싸다.
서울을 계속 확장하거나, 제2의 서울을 맹글거나.. 조만간
이양반 또 집값 올리네.땅이왜없냐?
이기자 은근히 집값 뛰우네 .
우리나라 집값 상승률이 낮은건 전세가를 포함했기 때문이죠
아르헨티나 처럼 된다는군요
준비하세요
2010년까지 이미 너무 많이 오른 것 아닌가요
효과음? 삑삑삑 뭐에요?
이 분이 왠일인가
집이 돈벌 수단이 되면, 주거복지 기능으로서는 포기해야겠지요. 너무 반인륜적인것 같습니다. 의식주잖아요. 의식주랑 공기, 물, 교통, 의료 등은 너무 자본주의로 가지 않았으면 좋겠습니다.
에효~~
전문가? 개쁠 ~~
"대출풀어서 올린 집값~대출 줄이면 급락~"
이사이클을 계속 반복하고 있다
고로 정부가 대출풀고 영끌들이
대출영끌해서 샀죠^^
그래서 경매가 넘쳐난다 가 결론
단순해서 좋겠네요 아이디바꿔서 복붙 그만해요
대출을 언제 풀었는데? 막 그냥 가서 집산다고 하면 해주나? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평균의 함정 일 수도.
수도권 집한채가 지방 공장보다 비싸니 비정상이지
지방공장보다 싸야하는이유는요?
@@Bob-li2cj잠자리 구하는데 삼성20년다녀도 집 못사는게 정상이라고 생각하나보네
공장은 뭐 하는 건지 검색해보고 댓글 달어
@@Bob-li2cj 누워 자는 잠자리가 최고 대우받는 시절 원시시대 동굴이지 ㅋㅋ
동물침입하는입구 쪽 말고 안쪽
잘 사슈 .
@@Bob-li2cj되도않은 한국 아파트가격 대비 살 수있는 부자나라 미국 주택 검색도 좀 해보고 .ㅉㅉ 도곡렉슬 베란다가 미국 수영장 ?
결국 아파트값 올랐음 ㅋㅋㅋ 17년이후 한꺼번에 몰아서 ㅋㅋ
이 프로 잘생김 ㅎ
이진우 잘생김 ❤
서울집값만으로만 보자.
우리 나라 집값이 싸다는 건 공감 할 수 없어요.
시중에 돈이 1조가 풀리긴 하는데.. 5천만 국민재산이 고루 증가한게 아닌..
특정 계층들이 일당 백을 먹고있으니 ..ㅜㅜ
ㅎㅎ나이에 안맞게 빨리 기득권 되였어..
그러게요
하나마나한 소리..
나는 왜 집값의 상승과 폭락을 예언하려는 부동산 무당을 자처하는 인간들이 많은지 모르겠다 집값은 오를때도 내릴때도 있었다 계속오르고 계속 내리지는 않는다 공급이 부족하면 수준에 맞는데 살면된다 경제 안좋은데 불안심리 조성하지 말아라 언젠간 상승되고 어젠가는 하락하는데 맞췄다고 ~~말하는게 부끄럽지 않은지
그 오르고 내리고 해조 결국 우상향
그걸 예상하는 게 전문가의 "일"이고 그걸로 먹고사는 사람들입니다
그 흐름을 캐치해야만 여러 대응과 계획을 세우고 그래야 투자가 가능한거죠
그 흐름 속에서도 새로운 변화나 트랜드 같은 디테일도 많고요
화폐가 늘어나면 명목 가격도 상승하는거야
이런놈이 무슨 현자처럼 인사이트랍시고 털고있음? 대한민국.. 참 ㅎㅎ
헛소리. 작작. 하시라. 뭘. 안다고. 따따부타. 하시나 ? 국민. 바보로. 보여 ?
어휴 쉰내ㅋㅋ딸피냄새가 여기까지 나네
흠..평균임금상승률대비 집값상승률을 보고싶네요.
이데일리 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ말해모해 ㅋㅋ
물론 지방 집값은 싸죠 ㅎ 서울수도권이 미친듯이 비싸서 문제죠
어느 나라나 그래요 해외도 좀 나가 봐요..우물안 개구리 마냥 불평만하면 해결되지 않아...수도가 싼나라가 있는지...싸면 세계 10위 경제 대국 수도입니까
거 배경 효과음 좀 그만 넣기 바랍니다 집중을 방해 합니다 뭐하러 기괴한 음을 자꾸 넣습니까?
제발 아파트 그만짓고 다주택자 세금 쎄게 매겨서 매물 내놓게 해야합니다
비밀?? 웃기고 자빠졌네
비밀이 어딧어! 대출이지.
어떻게 안정시켜?
당연히 대출 중단시키면되지!
아파트좀 있나보네...
철저히 다주택자 입장에서 말하네.ㅉㅉ
다른 방법 없음. 가계대출 중단!!
공무원들이 대출풀어서 집값을 미친듯이 올렸음.
대출을 풀면 돈가치는 떨어짐.
반대로 자산가격은 상승함.
노동의 가치를 똥으로 만드는 부동산 투기 꾼들 ㅋㅋ
논리의 비약. 지방집값은 싸고 강남집값은 맨하튼보다 비쌈. 그리고 전체자본대비 부동산비중과 대출많음. 이게 우리나라 부동산의 문제임.
맨해튼 집값 모르나보네.
방1개 원룸 중위가격 50만달러(원화 6억7천만원)
방3개 아파트 중위가격 300만달러 (원화 40억).. 구축포함 중위가격이니 신축의 경우는 천정부지.
24년 2분기
뉴욕 아파트 중위가격 120만달러(16억), 뉴욕 아파트 평균가격 200만달러(27억)..
뼈폭
맨하튼보다 비싸데 😂😂 맨하튼은 커녕 뉴욕 집값도 체감을 못 해보셨겠지? 어디 강남과 맨하튼 집값을 비교하시나😂
여기 뉴욕이다.
어디서 서울집값하고
맨하탄 가격하고 비교하냐
미국안가본놈 미국있는사람보다
더잘안다고 우기네 코메디하냐
맨하튼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 웃고간다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
강남에 아파트를 물피해때문에 지었다는 말씀은 전혀 사실이 아닙니다. 공동주택사업에 PF금융방식이 도입된건 2000년대 이후입니다. 그 이전엔 건설사가 자체사업으로 했습니다. 현대, 한양, 은마 아파트 등등. 그 외에도 잘못아시는게 너무 많고. 공영방송에서 강의형식으로 하는건데. 가짜 전문가들이 대중을 호도하는게 정말 문제입니다. 문제인식부터 대충하니 문제해결이 되겠습니까?
이사람 그냥 이게 업이라서 그런거예요. 아무리 다른분들이 영상에 댓글달아도 소귀에 경읽기였다는..ㅜ 팩트체크 해주신거 고생하셨고, 실제로 도움도 되었습니다. 댓글 잘읽었어요 ㅎㅎ
그럼 강남에 당시에 주택말고 아파트를 지은이유가 뭔가요?
맞아요. 원래 건설사 자체 사업이었고, 그래서 지금보다도 건설사 입장에서 리스크가 컸지요.
물피해때문에 한강공사를 하고 제방 위에 쌓은 도로가 올림픽대로고 강변에 새로운 땅을 지으면서 토지가 생겨서 공급이 되었다고 하는거 같은데 제가 잘못 이해했나요?
이해하기 쉬우라고 저렇게 얘기하는거 같은데요
대체로 이상황을 인정하고 부자감세도 지지하는 논리. 서울 살려면 숙명처럼 받아들고 돈 없으면 시골가라는 주장.
통화량을 부동산가격하고 비례적으로 연동시켜 설명하는 건 자산가격과 경제에 대한 기초지식조차 매우 부족하다고 보입니다. 수준이 매우 낮아요
아직도 비싼돈 주고 아파트 사는 이유를 모르겠습니다 사람들의.광기러 밖에.안 버임
선진국 수도를 봐라 죄다 수십억임 이제야 서울집값이 올라간거임
PF대출이 문제라면서 대규모 자금을 요하는 대단지 사업을 인허가 내주는 나라가 똥멍충이.
얘가 뭘 안다고 티비에?? ㅋㅋ
니가 더 잘알면 니가 나왔겠지? 😂
무주택 폭락이보단 더 많이 알거 같은데?ㅋㅋㅋㅋ
전문가라고 데려온게 이진우라니
알기쉽게 설명하는건 원탑
그냥 이진우.. 다른 수식어 필요없다.. 이진우다
만배를 남기는 김만배는 뭐임? 도대체 아파트 원가에 금융비용을 합치는 건 아니지 않나? 학자는 도망갈 구멍만 찾음! 답없는 답의 시간! 전파낭비
그럼 니가 지으면 되겠네 ㅋㅋㅋ
사업을 할 때 운이 맞고 능력이 있으면 십만배라도 가능함 김만배는 여론 땡강법에다 정치세력 싸움에 재수없게 걸려 ㅈ 된거지
저 정도 규모에서 저 정도 로비안하는 사업은 우리나라에 없슴
어 니 생각은 틀려 이 애송이야.
뭔 헛소리
"이상 무주택의 울부짖음"
ㄴㄴ 앞으로의 모든 아파트 개발은 토지임대부로 가야 집값 잡힘. 땅을 국가가 가지고 있어야 지대 상승이라는 욕심을 못부리는 거임
이프로!!!!!~~~~~~~~
자기 돈없이 남의돈으로 장사해서 10배 먹으려는게 정상이냐고 비정상이지 ㅋㅋㅋ 그걸 당연한 것처럼 말하네