Le Manuel Anti Squat
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- Опубліковано 28 лют 2024
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Le Manuel Anti Squat
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▬▬▬▬▬▬▬▬▬ THÈME DE LA VIDÉO ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Je vous partage mon expérience personnelle concernant un de mes appartements qui a été squatté !
Pour protéger vos biens et prévenir des situations de squat, suivez mes conseils : adoptez des mesures préventives et agissez rapidement et efficacement en cas de constatation d’une intrusion.
On fait la route ensemble,
Rodolphe
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Pour me connaître davantage je vous invite à visiter cette page : www.monsieurrodolphe.fr/qui-e...
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1 Vidéo par semaine sur le thème de l'immobilier
►DIMANCHE à 16h00
Cette vidéo a été réalisée et mise en ligne par Monsieur Rodolphe - Les Investisseurs Intelligents.
La chaîne des Investisseurs Intelligents est spécialisée en investissement immobilier locatif rentable et patrimonial. Elle a vocation à faire connaître les techniques et méthodes qui vous permettront de gagner de l'argent avec l'immobilier.
▬▬▬▬▬▬▬▬▬ HASHTAGS ▬▬▬▬▬▬▬▬▬
#investissementimmobilierlocatif
#devenirrentier
#monsieurrodolphe
Si un locataire ne paye plus son loyer et ne veut pas quitter les lieux, je précise qu'il est illégal de boucher la serrure de la porte d'entrée avec de la colle ultra-forte. Même si cela l'obligera à contacter un serrurier et que les frais occasionnés de manière répétées pourraient le contraindre à partir...
Si le délai de 48h00 est dépassé et si un squatter ne veut pas partir, je précise qu'il est illégal de découper la porte d'entrée à la scie circulaire de manière à ce qu'il n'y ait plus de porte. Même si sans porte d'entrée le squatter ne se sentira plus en sécurité chez lui et que cela l'incitera à trouver un autre squat.
👏🏻👏🏻
Merci pour votre rappel salutaire et pédagogique d'exemples de solutions illégales. J'ai noté ces deux astuces et je les garde précieusement à titre informatif, bien qu'il me sera bien entendu impossible de les mettre en pratique car elles sont illégales. Dommage, car l'astuce de la colle semble très rapide, économique, écologique, silencieuse et gênante pour le squatteur... Le sentiment d'insécurité lié à un manque de porte est intéressant. Est-il encore plus illégal de découper la porte à 6h du matin ?
@@assezzen194 De la même manière, en hivers (sauf si le logement est un appartement de hauts étages), il est illégal de casser toutes les vitres de son logement squatté, même si les squatteurs seront finalement tentés de trouver un autre lieu mieux isolé car aucun squatter n'aurait l'idée d'entretenir un logement, ni payer une assurance habitation.
Toutes ces techniques sont évidemment illégales. Il est donc inutile de les ébruiter sauf à des fins pédagogiques comme vous le précisez avec justesse.
N'hésitez pas à partager d'autres techniques illégales afin que nous soyons sûrs de ne pas les commettre afin de ne pas être sanctionné par la loi.
@@aurel9922 En général, toutes les techniques qui visent à nuire au confort et au bien être du squatters sont interdites comme par exemple, si on a encore les clés du logement, casser les toilettes à la masse, ainsi que les lavabos, et/ou écraser à la masse le tuyaux d'arrivée d'eau. Il faut savoir que certaines techniques non contentes d'être illégales, sont également inefficaces et potentiellement très dangereuses pour la collectivité et pour soi comme retirer les compteurs (eau, électricité, gaz). En effet, ces compteurs sont sous gestion des différents services publics. En cas de dégradation, les dépannages et les remplacements sont gratuits pour le titulaire du contrat. Aussi, s'attaquer au compteur est une fausse bonne idée. Par contre, les raccordements situés en aval des premiers organes de coupure après les compteurs, ne sont pas sous gestion du service public comme par exemple, le câble électrique situé derrière le disjoncteur principal (celui qui est plombé). Ensuite, on entend parler d'autres techniques plus ou moins fantaisistes comme mettre du hareng dans les faux plafonds, les bouches d'aération, etc.
Mais tout ceci suppose que le propriétaire a encore accès à l'appartement ou qu'il a fait usage de la force pour entrer. Le fait d'entrer dans un appartement même squatté constitue une violation de domicile... Ces techniques sont doublement peu recommandables car dans ce cas, on fait un pas de plus dans le domaine de l'illégalité. Il faut en avoir bien conscience.
Sinon, payer son occupant pour qu'il s'en aille et accessoirement lui trouver un autre lieu de squat peut être la moins illégale des solutions.
C'est ça la France.... Pas étonnant que certains se font justice
Se faire justice soit même s est un peu être terroriste...
@@tristansimon2832 Oui, se faire justice, c'est très mal. Laisser faire la justice, c'est très bien. La justice est là pour notre bien. La justice est belle. La justice est parfaite. Et juste. Quoique parfois, un peu juste...
Quand j'ai un appart vide j'y vais tous les jours (à 5 minutes de chez moi) pour prendre une photo afin de prouver qu'il est vide à telle date. La prochaine fois j'ai prévu de poser une caméra par terre reliée à ma AirBox dont je me sers en cas de panne Internet (j'ai des apparts vides, donc pas d'abo Internet). On en est arrivés là.
Hélas ne pense pas que la photo datée soit une preuve valable puisque vous prouver changer la date système de votre portable. Ou alors il faut vous envoyer la photo par mail ou mieux la video de visite appart ou on voit que vous etes à chaque fois habillé différemment. Pauvre France qui s'effondre et en redemande en ne punissant pas les délinquants
C'est malheureux mais effectivement c'est le genre de préconisation qu'il est bon de prendre.
MERCİ RODOLPHE, Tu m'a appris beaucoup de choses
de rien c'est un plaisir de t'aider !
Merci pour ce partage d'expérience Rodolphe et pour les tips c'est top 👍
De rien !
c'est un plaisir de pouvoir t'aider !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Merci beaucoup Rodolphe pour ces précieuses infos!!! Je découvre ta chaîne suite au challenge de Michaël !!! Bah, j adore!!! Et un abonné de plus!!! 👍👍👍
alors c'est avec plsiisr !
Merci infiniment
Merci pour ton commentaire,
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Bonjour, je ne l'ai jamais testé et ne connais pas non plus les conséquences juridiques en cas de litiges, mais lorsque vous parlez de système de sécurité lors de la vacance locative, il existe des systèmes d'alarme a gaz lacrymogènes en cas d'effraction; en cas d'activation je doute que le squateur s'obstine à y rester.
Bonjour, en effet, je connais l'existence de ce système, mais je ne connais pas leur niveau de l'égalité…
Comment cela se passe si un squatteur s'installe alors que l'appartement est loué à un locataire ?
Merci Rodolphe pour tes vidéos ❤
si le squat n'est pas constaté à temps le locataire peut perdre la jouissance de son bien.
Il faudrait faire immatriculer chaque logement aux impôt foncier et les abonnements (électricité, eau...) signalent ce numéro d'immatriculation au fisc qui envoie une alerte au propriétaire. En plus ça va réduire les fraudes aux allocations logement et les marchands de sommeil ne pourront louer les biens qu'à un nombre limité de personnes.
Effectivement, réduction de la fraude c'est le but du gouvernement. C'est une bonne chose, je trouve.
Bonjour, pour ℹ️ (source : loi n°2023-668 du 27 juillet 2023) le délit prévu à l'article 226-4 du Code Penal, sanctionnant le maintient dans les lieux suite à une introduction dans le domicile d'autrui à l'aide de manœuvres, menaces, voies de fait ou contrainte (3 ans - 45.000€ d'amende) est un delit CONTINU : c'est à dire que lorsque vous portez plainte, l'enquête est diligentée en FLAGRANCE : donc possibilité de contraindre les personnes à partir
Merci beaucoup pour ce commentaire qui apporte beaucoup de valeur à cette vidéo !
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Merci, pour cette vidéo intéressante. Je ne trouve pas lien pour le document anti squat à télécharger.
vous pouvez le trouver ici : www.monsieurrodolphe.fr/ressources
Rodolphe est-ce que tu as un lien ou un code promo sur une porte blindée ou un conseil pour un modèle simple et correct stp ? Il faut compter quel prix ? Merci 🙏
Hélas non... tous les magasins de bricolages (grandes enseignes en proposes à des prix correctes)
le délai de 48h n'existe plus dans la nouvelle loi ou je me trompe ?
Instructif ! Une ref de détecteur qui fait aussi détecteur de bruit ? pas forcément caméra car il s'agit d'un Airbnb et c'est interdit.. merci !
Bonjour je n'ai pas de model en particulier à préconiser.
Vous êtes trop laxiste en France. Une paire de claque. Sinon je l'empêche de dormir. Je casse les fenêtres, je colle de la glu dans la serrure 😅
Malheureusement la violence dans ce genre de situation ne provoquera qu'un retournement de situation dans votre cas.
Salut a tu un lien pour ce fetecteur de fumee camera notification?
C'est pas bete
bonjour, vous en avez un grand choix sur amazon. je n'ai pas de model particulier 😀
On fait la route ensemble,
Rodolphe
Malheureusement une porte blindée tu peux pas forcément le savoir de l'extérieur de la porte et en plus de ça avec une perceuse ou même au crochetage (par un pro pour le coup) ça s'ouvre. :/
Le détecteur de fumée qui fait caméra et micro est la solution idéale du coup je trouve.
Bonjour, je t'assure qu'une bonne porte blindée se voit de l'extérieur !
La violence n'est pas une solution, c'est LA solution.
Non je ne pense pas, la violence ne men à rien de bon, meme dans ce genre de situation des solutions "amiables sont toujours possibles.
@@monsieurrodolphe1Le monde tel qu'on le connait est le fruit de la violence. Heureusement que les alliés ne pensaient pas comme toi en 40 mdr. JE reconnais que j'ai eu le point godwin facile mais tu auras saisi l'idée.
Nunchaku aluminium, 20 euros , après 2 dents cassées le squatteur part , sinon cassez 4 dents , j'rigole mais quelle galère ces lois de merde c'est hallucinant d'avoir des lois comme ça
En effet ces lois ne sont pas en notre faveur c'est vrai....
Juste pour information, l'expulsion illicite peut tomber sous le coup d'une infraction pénale et vous risquez d'être responsable pénalement pour recel dans la mesure où vous en avez bénéficié et qu'une contrepartie a été consentie à votre locataire qui est en fait la commanditaire. Tout cela est hypothétique encore faut il que les squatteurs déposent plainte, auquel cas cette vidéo jouerait contre vous ... Merci en tout cas pour vos contenus
D'ou l'importance de ce prémunir et de protéger son bien au maximum
l’histoire ne raconte pas comment ils arrivent ouvrir le contrat edf sans présenter de bail
Bonjour, EDF ne demande aucun document (ni acte de propriété ni contrat de location)
@@monsieurrodolphe1 ça dépend des regies. ici ils demandent, ce qui parait logique!