*Дисклеймер* на Намыве, и правда, лютый ветер, поэтому местами пригодятся автоматические субтитры. Спасибо за понимание 😉 *ЖК Башни Элемент - Бабло побеждает зло или когда высотная застройка обоснована* Футуристический город будущего на намыве Васильевского острова вряд ли появится из-за убогой застройки - градостроительной ошибки прежних лет, но ультрасовременный ЖК Bashni Element уже строится и меняет восприятие локации. Мечту Петербурга о «Морском фасаде» последовательно убивают уродской типовой застройкой. Конечно, потомки будут проклинать горе-архитекторов и застройщиков, которые изуродовали локацию с огромным градостроительным потенциалом. Но ничего не поделаешь. Вмешаться в ситуацию тщетно пробовал председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин. Раз не удалось ему, то небезразличные горожане тем более бессильны что-то сделать. Мощь строительного лобби в действии. Кто-то ещё сомневается, что не будет никакого обвала цен на новостройки, если лоббисты нашли управу даже на председателя СК? Здорово, что современные девелоперы обратили внимание на локацию, и появился шанс преобразить невесёлую застройку в одном из центральных - Василеостровском районе города. Уже существуют необычный ЖК Golden City и ЖК GloraX Василеостровский. Ждëм проекты современных застройщиков: RBI и, возможно, Брусника. А сейчас выходит на сцену необычный, яркий и дающий надежды проект. Конечно, речь не про дёшево. Только премиальная застройка позволяет архитекторам сделать красиво. Вспомним, что наши предки не экономили. Исторический Петербург построен лучшими архитекторами мира. Хорошо, что сейчас находятся возможности, чтобы традиция не прерывалась. Можно отшутиться, что авторы безликих коробок вдохновляются идеями Ле Корбюзье. Однако даже горожане, которые не рассматривают премиальную недвижимость СПб или протестуют против намыва, пожалуй, согласятся, что на первой береговой линии должны находиться красивые объекты и общественные пространства. Сегодня разбираем как раз такой проект. Встречайте - Обзор ЖК Башни Элемент - приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях: *В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
@@BelikRealtyКакая разница сколько квартир в каждой из башен ? Если посмотреть на общее кол -во квартир и площадь участка ,то можно понять ,что то ещё гетто получится
@Александр-х4л8р по вашему получается, что у нас весь город - одно большое гетто, если учитывать плотность населения и что каждая четвёртая квартира - это студия
@BelikRealty Если исходить их этих параметров ,то так оно и есть. В чем прикол таких муравейников ? Чем дальше все будут утверждать ,что это норма ,то ничего меняться в политике застройщиков не будет .
При текущем уровне ставок и ужесточениях со стороны регулятора использование ипотеки при инвестициях становится нецелесообразным, поэтому стоит ориентироваться в первую очередь на собственный капитал. Инвестирование имеет смысл, если инвестор готов вложить собственные деньги - без ипотеки, возможна рассрочка, которые теперь есть и беспроцентные😎😎😎
Рассрочки - да, но также заметим, что низкая процентная ставка, ниже реальной инфляции действует до конца года. Также никто не отменял семейную ипотеку. У многих есть родственники - со заемщики, которые приходят на помощь, даже если инвесторов не подпадает под "семейку" по формальным признакам. Ну и, справедливости ради, заметим, что бизнес и премиум класс в ипотеку всë-таки брали только айтишники, а обычным людям лимиты урезали раньше.
Непривычно видеть знакомые места в зеркальном отражении. Лучше бы в настройках селфи камеры убрать этот переворот. PS. Да, поначалу было неправильно - потом правильно сделано. Спасибо.
Да, комплекс выделяется не только архитектурой, но прежде всего инфраструктурой. Каждая башня разная и отличается по квартирогравии. Студии есть, преимущественно, в самой недорогой - в башне Карбон. В других по минимуму, либо нет вовсе.
Много хайпа, красивые рендеры, а в итоге построят очередную общагу, которая сразу после сдачи начнёт разваливаться. Такие объекты(по таким ценам)надо только сданными покупать. Чтобы прийти и лично посмотреть, что застройщик там понастроил. Осилил только 16 минут ролика. Рассказы про то, что там будут психолог, бьюти-комната и что-то там VR, окончательно убедили, что ничего не будет. Хотя нет...Будет. Коммуналка космическая для жильцов точно обеспечена😂
Удивляет такой реакции. На мой взгляд, по заявленным характеристикам, комплекс один из лучший и выделяется. Намыв - одна из немногих перспективных локаций. Есть точки роста и появление таких вот проектов, дополнительно меняет восприятие намыва, как градостроительной ошибки.
@@BelikRealtyздравствуйте, Леонид! Дело не в этом, а в том, что в любом случае это всё ляжет на плечи жильцов, а тут привет коммуналка. Здесь Вы сможете сказать, что для тех кто тут купит пентхаус или евро 4 это не проблема, и будите правы, но я б капнул глубже. Вы ж прекрасно понимаете, что эти обещания в части услуг от застройщика это равно тому, что застройщик технически создаст для этого условия, а реализация это ОСС и УК. У нас тоже есть по проекту закрытые дворы и охрана , но на первом голосовании жильцы не захотели ничего и остались без первого и второго, сейчас кое как двор закрыли и пытаемся повторное ОСС провести по охране. Так и тут.
@ПоповЕвгений-ж9ф вот смотрите, сколько на улицах прожорливых автомобилей. А зачем их покупают, если у малолитражек расход топлива в 10 раз ниже и они экономнее? Видимо, есть другие причины. Так и здесь. Вряд лит жители комплексов премиум и бизнес класса считают каждую копейку и экономят на коммуналке.
*Дисклеймер* на Намыве, и правда, лютый ветер, поэтому местами пригодятся автоматические субтитры. Спасибо за понимание 😉
*ЖК Башни Элемент - Бабло побеждает зло или когда высотная застройка обоснована*
Футуристический город будущего на намыве Васильевского острова вряд ли появится из-за убогой застройки - градостроительной ошибки прежних лет, но ультрасовременный ЖК Bashni Element уже строится и меняет восприятие локации.
Мечту Петербурга о «Морском фасаде» последовательно убивают уродской типовой застройкой.
Конечно, потомки будут проклинать горе-архитекторов и застройщиков, которые изуродовали локацию с огромным градостроительным потенциалом.
Но ничего не поделаешь. Вмешаться в ситуацию тщетно пробовал председатель Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин.
Раз не удалось ему, то небезразличные горожане тем более бессильны что-то сделать. Мощь строительного лобби в действии.
Кто-то ещё сомневается, что не будет никакого обвала цен на новостройки, если лоббисты нашли управу даже на председателя СК?
Здорово, что современные девелоперы обратили внимание на локацию, и появился шанс преобразить невесёлую застройку в одном из центральных - Василеостровском районе города.
Уже существуют необычный ЖК Golden City и ЖК GloraX Василеостровский. Ждëм проекты современных застройщиков: RBI и, возможно, Брусника.
А сейчас выходит на сцену необычный, яркий и дающий надежды проект.
Конечно, речь не про дёшево. Только премиальная застройка позволяет архитекторам сделать красиво.
Вспомним, что наши предки не экономили. Исторический Петербург построен лучшими архитекторами мира. Хорошо, что сейчас находятся возможности, чтобы традиция не прерывалась.
Можно отшутиться, что авторы безликих коробок вдохновляются идеями Ле Корбюзье. Однако даже горожане, которые не рассматривают премиальную недвижимость СПб или протестуют против намыва, пожалуй, согласятся, что на первой береговой линии должны находиться красивые объекты и общественные пространства.
Сегодня разбираем как раз такой проект.
Встречайте - Обзор ЖК Башни Элемент - приглашаю к просмотру и обсуждению в комментариях:
*В связи с возможной блокировкой Ютуб, приглашаю подписаться на альтернативные площадки и вступитиь в наш Телеграм-клуб о недвижимости и городской среде Петербурга, где больше интересного и полезного* : 1belik.ru/link
18 квартир на этаже, из них половина студий. Ну такое..
Лучше бобрятник уже с ремонтом взять
В одной башне из 5 акцент на студии. В одной башне их нет. В трëх сбалансировано
@@BelikRealtyКакая разница сколько квартир в каждой из башен ? Если посмотреть на общее кол -во квартир и площадь участка ,то можно понять ,что то ещё гетто получится
@Александр-х4л8р по вашему получается, что у нас весь город - одно большое гетто, если учитывать плотность населения и что каждая четвёртая квартира - это студия
@BelikRealty Если исходить их этих параметров ,то так оно и есть. В чем прикол таких муравейников ? Чем дальше все будут утверждать ,что это норма ,то ничего меняться в политике застройщиков не будет .
При текущем уровне ставок и ужесточениях со стороны регулятора использование ипотеки при инвестициях становится нецелесообразным, поэтому стоит ориентироваться в первую очередь на собственный капитал. Инвестирование имеет смысл, если инвестор готов вложить собственные деньги - без ипотеки, возможна рассрочка, которые теперь есть и беспроцентные😎😎😎
Рассрочки - да, но также заметим, что низкая процентная ставка, ниже реальной инфляции действует до конца года. Также никто не отменял семейную ипотеку. У многих есть родственники - со заемщики, которые приходят на помощь, даже если инвесторов не подпадает под "семейку" по формальным признакам.
Ну и, справедливости ради, заметим, что бизнес и премиум класс в ипотеку всë-таки брали только айтишники, а обычным людям лимиты урезали раньше.
@@BelikRealty Крупнейшие госбанки заявили об отсутствии денег на семейную ипотеку и остановили выдачи
За позицию ❤️
Непривычно видеть знакомые места в зеркальном отражении.
Лучше бы в настройках селфи камеры убрать этот переворот.
PS. Да, поначалу было неправильно - потом правильно сделано. Спасибо.
Всегда что-то новое) Спасибо, что смотрите и за обратную связь. Основная камера в ремонте (
Интересный проект,но намыв)Достроют ли они?Много пафоса от них,а что построят.Директор Элемента из Аквилона😅
Ну конечно, опасение справедливое. Однако, человек не первый день в "космонавтике". Вряд ли бы стал выводить проект без уверенности
Какой смысл инвестировать в рф,если стоимость жилья падает с 2008.ах,да,она же расчёт, правда в рублях,но расчёт же😂
Да, Никита Явейн облажался. Надеюсь что он просто был слишком ограничен в выделенных средствах.
Либо, получил предложение от которого невозможно отказаться
Общее пространство интересное. В остальном «такое себе». Опять студии, однушки.
Да, комплекс выделяется не только архитектурой, но прежде всего инфраструктурой.
Каждая башня разная и отличается по квартирогравии. Студии есть, преимущественно, в самой недорогой - в башне Карбон. В других по минимуму, либо нет вовсе.
Много хайпа, красивые рендеры, а в итоге построят очередную общагу, которая сразу после сдачи начнёт разваливаться. Такие объекты(по таким ценам)надо только сданными покупать. Чтобы прийти и лично посмотреть, что застройщик там понастроил. Осилил только 16 минут ролика. Рассказы про то, что там будут психолог, бьюти-комната и что-то там VR, окончательно убедили, что ничего не будет. Хотя нет...Будет. Коммуналка космическая для жильцов точно обеспечена😂
Удивляет такой реакции. На мой взгляд, по заявленным характеристикам, комплекс один из лучший и выделяется.
Намыв - одна из немногих перспективных локаций. Есть точки роста и появление таких вот проектов, дополнительно меняет восприятие намыва, как градостроительной ошибки.
@@BelikRealtyздравствуйте, Леонид! Дело не в этом, а в том, что в любом случае это всё ляжет на плечи жильцов, а тут привет коммуналка. Здесь Вы сможете сказать, что для тех кто тут купит пентхаус или евро 4 это не проблема, и будите правы, но я б капнул глубже. Вы ж прекрасно понимаете, что эти обещания в части услуг от застройщика это равно тому, что застройщик технически создаст для этого условия, а реализация это ОСС и УК. У нас тоже есть по проекту закрытые дворы и охрана , но на первом голосовании жильцы не захотели ничего и остались без первого и второго, сейчас кое как двор закрыли и пытаемся повторное ОСС провести по охране. Так и тут.
@ПоповЕвгений-ж9ф вот смотрите, сколько на улицах прожорливых автомобилей. А зачем их покупают, если у малолитражек расход топлива в 10 раз ниже и они экономнее?
Видимо, есть другие причины. Так и здесь. Вряд лит жители комплексов премиум и бизнес класса считают каждую копейку и экономят на коммуналке.