В моменте когда Владимир сказал "Спася его от ЛСР", я прям прочувствовал всю гамму эмоций))) ЛСР - колхозники, ИМХО. Спасибо Селиванову, что другой проект спас от них)
Ветра там крепкие, это правда😂 Сколько раз там был, дует основательно. Не знаю причин, но на том же Петровском такого не ощущается. Но проект интересный и своих ценителей при помощи ипотеки и других акций от застройщика он найдёт. А с наличкой для себя - вторичный рынок и велкам на тот же Петровский! 😊 Кстати, там Сэтл прикупил новый участок и ждём нового старта!!! 🎉Правда, поговаривают, метр будет от 650.000р😢
@@Александр-х4л8р между территорией яхт клуба и домом от Газпрома. Ориентир - Петровская коса 3. Давно этот участок продавался, но постоянно собственник повышал цену. Видимо, наконец-то сложилось)
ЖК реально классный и выглядит в презентации, как конфетка, но надо смотреть на цену… за 300-350 к за метр надо брать, 350-420 к - надо думать, ну а дороже… 😬
Уникальный проект! Такого в СПб ещё никто не строил.А застройщик Element некоторые свои проекты построил даже лучше, чем заявлял.Особенно комплекс апартаментов «BEREG. КУРОРТНЫЙ» в Сестрорецке. Есть вероятность, что и Bashni Element нас удивит инновационными решениями. Прекрасный вариант для жизни и инвестиций.
@@ИнессаЛюбимова-ц1у был в Береге, это их дебютный проект и внимание на него было довольно много Вышел отлично, будем следить за будущими сдачами домов и пожелаем застройщику удачи)
Не знаю, что тут «вау»?!! У кого деньги есть, берут Крестовский и Петроградку- тут же доходит до 14 квартир на этаже- у меня у родителей в старом фонде 4 квартиры- плюс планировки непонятные типа двушки 47 квадратных метров, и сам намыв- Вы тут погуляйте, когда ветер дует, особенно зимой. А с таким озеленением тут лет 50 надо ждать лесопарка. Плюс обеспечение школами и детскими садами тут отстает от реального количества людей и не будет обеспечено в будущем, так как по нормативам, которые были для этой территории еще согласованы в начале строительства намыва, уже сейчас они не отвечают действительности. А так да- прекрасный проект за неадекватные деньги
@@АлешаПопович-ь7ш если вы сравниваете старый фонд с подобными проектами, тогда понятно почему не искренне не понимаете откуда здесь «вау» Это нормально 🤝
@@viugov спасибо за ответ, но я сравниваю нормальные проекты, которые точно не на намыве, а вторичка тоже есть нормальная Вы же себе тоже взяли не на отшибе квартиру, а вполне в нормальном развитом районе, где вся инфраструктура уже есть
@@АлешаПопович-ь7ш спасибо, что следите за мной) Многие районы раньше были неликвидные и неразвитыми) И я вас жить тут не заставляю, тем более раньше 2029/30 года с учетом ремонта не получится, а в 30 году это будет уже совсем другая история) Хороших выходных!)
@@viugov хотелось бы верить что она и у агентов есть. Посмотрите на своих коллег, вы даже постеры одинаковые ставите, как под копирку. Такое ощущение, что на презентации еще и методички раздавали
@@viugov у всех Дубай и золотая жила сверх доходности (все под копирку). Какой Дубай на намыве Финского залива? Вы же сами потом будете снимать ожидание и реальность или что-то в этом духе.
Изначально на намыве должен был быть парково-досуговый комплекс а не этот шлак. Кстати. Именно в Петербурге премиалки надо строить в глубине а не с видом на залив. По берегу вообще надо строить ветрозащитные сооружения. Ну вот как жители этих комфортов, бизнесов и люксов там будут жить и добираться? Лёгкий шторм и половина становится "Унесённые ветром" А зимой так вообще ляпота. Пространство между башнями работает в обратную сторону, усиливая ветер между ними "Это уже не первые башни построенные по глупости не там где нужно!" Окна открыть можно только в штиль. Кондеи как и в других ЖК возле морей с выходом к морю, будут вылетать чаще чем часто. Окна кстати, зимой будут плакать со стороны воды "Жителям придётся смериться - Вы по умолчанию покупаете дискомфорт в красивой обёртке!" Студии это норма для бизнес класса. Вот В Бюджетных и Семейных, там студий и однушек почти нет или вовсе нет. Да и бизнес как и комфорт - это опять же про страдания. 1) Низкое качество стройматериалов - Это априори так, из за того что есть стандарты для бюджетных домов и все застройщики вынуждены их соблюдать. А затраты перекидывают на комфорт и бизнес. По этому и звукоизоляция никакая и так далее. 2) У вас будет меньше лифтов. Положено на КАЖДЫЕ 5 этажей по 1 лифту. Если у вас 6 этажей то уже 2 лифта должно быть. А сколько у вас в бизнесах и комфортах лифтов и этажей? Тото же. 3) У вас не будет школы, детского сада, поликлиники и другой соц. инфраструктуры. Всё что будет, это от других комплексов, где по договору с городом, есть жильё для бюджетников. Если в вашем супер крутом ЖК застройщик построил там школу. То только из за того, что город выделил им участок, при условии что часть жилья будет отдана бюджетникам и переселенцам и соответственно по нормам города, для таких людей должны быть обеспеченны соц. нормы. 4) У вас не будет достаточного количества парковочных мест. Сегодня ещё вроде как действуют советские нормы в 370 машино мест на 1 тысячу человек. Так вот, у вас машиномест будет в разы меньше, с нарушением норм! 5) У вас не будет и гостевых машиномест. Это же бизнес или комфорт. А жители должны страдать. Как и сервисные службы. 6) Ваш ЖК обнесут забором. Это ни как не влияет на преступность. Но на безопасность сильно. Заборы мешают быстрому подъезду спец. служб таких как пожарные и скорые. Так же, вы все знаете про различные терракты. Так вот, террорист захочет и пройдёт. А вот те же спец, службы, будут вынуждены тратить дополнительно лишние минуты на преодоления заборов. Тот же терракт в школе Беслана. Если бы там был забор, то спец.наз бы ни кого не спас в школе. Но после этого очень глупые люди, которые не в праве занимать те должности которые занимают, везде решили наставить заборов. Которые по факту портят вид, ограничивают передвижение людей и тратятся ресурсы на это убожество. Кстати. Во всём мире обносят заборами только дома где высокая преступность. А не наоборот! Понастроят загончиков. Те же ваши дети, должны коммуницировать между собой, а не сидеть каждый в своём загончике. Сейчас дети забитые, зашуганные.
Развитие новых территорий дело по дефолту неблагодарное, но никто не заставляет нести деньги застройщикам если изначально отторжение от локации. С точки зрения дорог за последние 3 года здесь революция + есть дальнейшие проекты улучшения в ближайшие 1-2 года. По застройщикам - сюда зашли GloraX, LEGENDA, Брусника и Element. Компания застройщиков, которые не стоят типовые коробки и явно повысят комфорт проживания в этой локации + повысят цену среднего м². Сюда зашел Газпром с классной школой, здесь будет штаб квартира Сбера, а они всегда выбирают лучшие места. Плюс рано или поздно откроют «Морской Фасад». Через 10 лет недвижимость здесь будет стоить очень дорого и желанна среди молодой, продвинутой аудитории. Скриньте 📸
Ссылка на пост с ценами и условиями:
t.me/obozrevatelnovostroek/4128
16:50 "Метро быстрее дотянут из Москвы, чем построят в Петербурге". Владимир, браво 👏
@@BelikRealty как есть :)
Только недавно подумал, что давненько не было роликов от Владимира, и тут: бах, как по заказу!)
@@CrazyGonsalez приятного просмотра)
Клаасс 🔥очень ждала этот проект
@@jane_jainy7643 все готово ✅
Скоро будем покупать!)
Спасибо за обзор. Не ожидал увидеть такой хороший шедевральный проект. Пока только рендеры. Посмотрим как получится. ❤
@@Dmitrii_Medovyi20 да, обещаний много, я согласен!
Но дорогу осилит идущий)
В моменте когда Владимир сказал "Спася его от ЛСР", я прям прочувствовал всю гамму эмоций)))
ЛСР - колхозники, ИМХО. Спасибо Селиванову, что другой проект спас от них)
@@Targ96 крик души)
Намыв заслуживает лучшего!)
Я влез с ЛСР и я в ах…е
Ветра там крепкие, это правда😂 Сколько раз там был, дует основательно. Не знаю причин, но на том же Петровском такого не ощущается. Но проект интересный и своих ценителей при помощи ипотеки и других акций от застройщика он найдёт.
А с наличкой для себя - вторичный рынок и велкам на тот же Петровский! 😊
Кстати, там Сэтл прикупил новый участок и ждём нового старта!!! 🎉Правда, поговаривают, метр будет от 650.000р😢
@@honor8x573 чем дальше идем, тем метр квадратный крепче, но и проекты изменились
Уже и в Сингапур лететь не надо))
А где именно Сетл прикупил участок ?
@@Александр-х4л8р следующий по ходу своих проектов
@@Александр-х4л8р между территорией яхт клуба и домом от Газпрома. Ориентир - Петровская коса 3. Давно этот участок продавался, но постоянно собственник повышал цену. Видимо, наконец-то сложилось)
@@honor8x573 спасибо
15:30 Брусника там будет)
@@lspzh 😉😉😉
ЖК реально классный и выглядит в презентации, как конфетка, но надо смотреть на цену… за 300-350 к за метр надо брать, 350-420 к - надо думать, ну а дороже… 😬
@@bossr827 как с языка сняли!)
Проект мощный, но цена важна не меньше)
Рисковые парни взявшие в свое время Я-Романтик от Севенсов за 50к за квадрат - гребанные виннеры! Тут 2028 - ну ХЗ!
@@KirillKozhanov33 за какие 50т за м2? Там квартиры дарили, когда в отдел продаж заходил!)
Правда 50 за м2 стоили?
@@maratkadyrgulov5375 конечно нет)
90тыс зп м2 были цены в Романтике
Парк Декабристов, хоть и номинально-это как сад. Но называется Парком!
Добро. Парк! 🌳
Уникальный проект! Такого в СПб ещё никто не строил.А застройщик Element некоторые свои проекты построил даже лучше, чем заявлял.Особенно комплекс апартаментов «BEREG. КУРОРТНЫЙ» в Сестрорецке. Есть вероятность, что и Bashni Element нас удивит инновационными решениями. Прекрасный вариант для жизни и инвестиций.
@@ИнессаЛюбимова-ц1у был в Береге, это их дебютный проект и внимание на него было довольно много
Вышел отлично, будем следить за будущими сдачами домов и пожелаем застройщику удачи)
Что значит особенно?
Это пока единственный объект, который они построили
@@СергейСелин-ы8г Прошу прощения, думала, что проекты в Московском районе уже сданы.А так Башни очень крутой проект, лучший в СПб на сегодняшний день.
@@ИнессаЛюбимова-ц1ус чего это он лучший ? Вы посмотрите на кварирографию ,очередное общежитие от элемента ,что 17/33 сделали общагу ,что здесь
Там пыль постоянная.
Логично) Там много песка и стройки)))
@@viugov уже 6 лет там пыль. И конца ей не предвидится.
@@Олег-ж3с3т ровно как и стройки)))
Подождите хотя бы до 2030 года) будет лучше, гарантирую!
Не знаю, что тут «вау»?!! У кого деньги есть, берут Крестовский и Петроградку- тут же доходит до 14 квартир на этаже- у меня у родителей в старом фонде 4 квартиры- плюс планировки непонятные типа двушки 47 квадратных метров, и сам намыв- Вы тут погуляйте, когда ветер дует, особенно зимой. А с таким озеленением тут лет 50 надо ждать лесопарка. Плюс обеспечение школами и детскими садами тут отстает от реального количества людей и не будет обеспечено в будущем, так как по нормативам, которые были для этой территории еще согласованы в начале строительства намыва, уже сейчас они не отвечают действительности. А так да- прекрасный проект за неадекватные деньги
@@АлешаПопович-ь7ш если вы сравниваете старый фонд с подобными проектами, тогда понятно почему не искренне не понимаете откуда здесь «вау»
Это нормально 🤝
@@viugov спасибо за ответ, но я сравниваю нормальные проекты, которые точно не на намыве, а вторичка тоже есть нормальная
Вы же себе тоже взяли не на отшибе квартиру, а вполне в нормальном развитом районе, где вся инфраструктура уже есть
@@АлешаПопович-ь7ш спасибо, что следите за мной)
Многие районы раньше были неликвидные и неразвитыми)
И я вас жить тут не заставляю, тем более раньше 2029/30 года с учетом ремонта не получится, а в 30 году это будет уже совсем другая история)
Хороших выходных!)
Согласен. За такие деньги сейчас можно купить нормальное жилье в развитом районе, а сейчас продаются рендеры-воздух
Прекрасный проект, прекрасная локация и да, в будущем будет вау 😊
Посмотрим … ЛСр продал им земельку
В 2025 снимем про остальных кому ЛСР продал участки)
Самый проплаченный проект года. Все агенты как заведенные, загоняют в покупку. Реклама, реклама, реклама....
@@ЛеонидВолков-ф5ц хорошо, что у клиентов есть своя голова на плечах и слово загонять можно применить к игле и героину)))
Почем опиум для народа?)
@@viugov хотелось бы верить что она и у агентов есть. Посмотрите на своих коллег, вы даже постеры одинаковые ставите, как под копирку. Такое ощущение, что на презентации еще и методички раздавали
@@ЛеонидВолков-ф5ц Что-то я превью как у себя, а тем более креативное название ролика не видел..
а так да, нас всех зомбировали, новая секта
@@viugov у всех Дубай и золотая жила сверх доходности (все под копирку). Какой Дубай на намыве Финского залива? Вы же сами потом будете снимать ожидание и реальность или что-то в этом духе.
@@ЛеонидВолков-ф5ц прежде чем писать подобные комментарии откройте и посмотрите ожидание/реальность первого сданого дома от данного застройщика
2028 год, до сих пор строят дороги между домами и водой, позорище
Из будущего?
🫨🫨🫨
Изначально на намыве должен был быть парково-досуговый комплекс а не этот шлак.
Кстати. Именно в Петербурге премиалки надо строить в глубине а не с видом на залив. По берегу вообще надо строить ветрозащитные сооружения. Ну вот как жители этих комфортов, бизнесов и люксов там будут жить и добираться? Лёгкий шторм и половина становится "Унесённые ветром" А зимой так вообще ляпота. Пространство между башнями работает в обратную сторону, усиливая ветер между ними "Это уже не первые башни построенные по глупости не там где нужно!"
Окна открыть можно только в штиль. Кондеи как и в других ЖК возле морей с выходом к морю, будут вылетать чаще чем часто. Окна кстати, зимой будут плакать со стороны воды "Жителям придётся смериться - Вы по умолчанию покупаете дискомфорт в красивой обёртке!"
Студии это норма для бизнес класса. Вот В Бюджетных и Семейных, там студий и однушек почти нет или вовсе нет. Да и бизнес как и комфорт - это опять же про страдания.
1) Низкое качество стройматериалов - Это априори так, из за того что есть стандарты для бюджетных домов и все застройщики вынуждены их соблюдать. А затраты перекидывают на комфорт и бизнес. По этому и звукоизоляция никакая и так далее.
2) У вас будет меньше лифтов. Положено на КАЖДЫЕ 5 этажей по 1 лифту. Если у вас 6 этажей то уже 2 лифта должно быть. А сколько у вас в бизнесах и комфортах лифтов и этажей? Тото же.
3) У вас не будет школы, детского сада, поликлиники и другой соц. инфраструктуры. Всё что будет, это от других комплексов, где по договору с городом, есть жильё для бюджетников. Если в вашем супер крутом ЖК застройщик построил там школу. То только из за того, что город выделил им участок, при условии что часть жилья будет отдана бюджетникам и переселенцам и соответственно по нормам города, для таких людей должны быть обеспеченны соц. нормы.
4) У вас не будет достаточного количества парковочных мест. Сегодня ещё вроде как действуют советские нормы в 370 машино мест на 1 тысячу человек. Так вот, у вас машиномест будет в разы меньше, с нарушением норм!
5) У вас не будет и гостевых машиномест. Это же бизнес или комфорт. А жители должны страдать. Как и сервисные службы.
6) Ваш ЖК обнесут забором. Это ни как не влияет на преступность. Но на безопасность сильно. Заборы мешают быстрому подъезду спец. служб таких как пожарные и скорые. Так же, вы все знаете про различные терракты. Так вот, террорист захочет и пройдёт. А вот те же спец, службы, будут вынуждены тратить дополнительно лишние минуты на преодоления заборов. Тот же терракт в школе Беслана. Если бы там был забор, то спец.наз бы ни кого не спас в школе. Но после этого очень глупые люди, которые не в праве занимать те должности которые занимают, везде решили наставить заборов. Которые по факту портят вид, ограничивают передвижение людей и тратятся ресурсы на это убожество.
Кстати. Во всём мире обносят заборами только дома где высокая преступность. А не наоборот! Понастроят загончиков. Те же ваши дети, должны коммуницировать между собой, а не сидеть каждый в своём загончике. Сейчас дети забитые, зашуганные.
Развитие новых территорий дело по дефолту неблагодарное, но никто не заставляет нести деньги застройщикам если изначально отторжение от локации.
С точки зрения дорог за последние 3 года здесь революция + есть дальнейшие проекты улучшения в ближайшие 1-2 года.
По застройщикам - сюда зашли GloraX, LEGENDA, Брусника и Element. Компания застройщиков, которые не стоят типовые коробки и явно повысят комфорт проживания в этой локации + повысят цену среднего м².
Сюда зашел Газпром с классной школой, здесь будет штаб квартира Сбера, а они всегда выбирают лучшие места. Плюс рано или поздно откроют «Морской Фасад». Через 10 лет недвижимость здесь будет стоить очень дорого и желанна среди молодой, продвинутой аудитории.
Скриньте 📸
Планировки говно, для семей с 3 детьми предложений нет 🥴
😮😮😮