Wie immer sehr sehr hilfreich ganz herzlichen Dank!!! Ich finde auch sehr schön, dass Sie die Objekte zeigen. Bitte diese Serie weitermachen,sehr interessant.
4 роки тому
Gern🙂 Wir haben übrigens schon öfter Objekte von uns gezeigt, gerade in älteren Videos. Wie lange bist du schon bei uns dabei? Wenn noch nicht so lange - viele ältere Beiträge lohnen sich. Und wir werden das auch öfter noch machen, gerade wenn man wieder reisen darf😊 Gibt es Themen, über die du gern mal ein Video bei uns sehen möchtest?
Super Video! Das ist echt ein cooles Format, wenn ihr so rum geht und wirklich die Praxis zeigt 😊 man konnte wieder einiges aufschnappen. Vielen Dank für eure videos 🙏🏼
@ Gelaender - das gilt auch bei groszen Fenstern - da muss die Fixverglasung unten auch eine gewisse Hoehe haben, die unterschritten werden koennte falls man den Fuszboden erneuert.
Ein Hinweis: Das Abstellen von Gegenstände (z. B. Möbel) ist in Garagen oft nicht gestattet, daher sollte man das auch bei kleinen Wohnungen nicht gegenüber Mietern bewerben.
wie immer sehr gut und informativ.. bitte weiter so. :-)
4 роки тому
Hillybilly 😊 Danke. Ja, da hast du absolut recht. Im Treppenhaus und in den Wohnungen ( mit sehr schönen Bädern) sieht man es schon, aber von außen sehr einfache Fassade Und auch nicht typisch für 90er.
Top Video👍. Ich hätte eine Frage zu den Steuern bei einem Fix and Flip Geschäft. Wie hoch ist der Steuersatz wenn man eine Immobilie als GmbH kauft, aufwertet und weiterverkauft? Und muss man das bereits durch die GmbH versteuerte Geld noch mal privat versteuern?
4 роки тому+2
Gewinne einer GmbH werden mit ca. 30% besteuert: 15% KSt zzgl. Soli u. ca. 13-15% GewSt, abhängig vom Hebesatz der jeweiligen Stadt. So lange das Geld in der GmbH bleibt und reinvestiert wird - z.B. neue Objekte davon gekauft werden - bleibt es bei dieser Besteuerung. Wenn du als Privatperson Gesellschafter bist und eine Ausschüttung bekommst, werden auf den Ausschüttungsbetrag nochmal 25% KapErtrSt zzgl. Soli fällig (Allerdings "nur" noch auf die 70%, also insgesamt Steuerbelastung von ca. 48%. Du kannst dir allerdings als Geschäftsführender Gesellschafter z.B. ein Gehalt zahlen. Darauf wird dann keine GewSt fällig, "normale" Versteuerung mit ESt. FAZIT: wenn du planst, ständig Geld zu entnehmen, macht aus steuerlicher Sicht z.B. eine Kommanditgesellschaft mehr Sinn. Wenn du planst, die Gewinne zunächst in der GmbH zu lassen und damit zu arbeiten, hat eine GmbH eine geringere Steuerbelastung als andere Rechtsformen. Wenn alle Gewinne ausgeschüttet werden, bieten sich aus steuerlicher Sicht andere Rechtsformen an.
@@lf7481 ekelhaft oder? Wie geizig der deutsche Staat doch ist, so kann man seine Bürger lange klein halten, denn mit Selbstständigkeit gutes Geld zu verdienen ohne schon viel Eigenkapital mitzubringen, ist hier kaum möglich.
![Lp. Сердце Вселенной #60 РОЖДЕНИЕ ЛОЛОЛОШКИ [Финал] • Майнкрафт](http://i.ytimg.com/vi/YoR0pAV9FVQ/mqdefault.jpg)
Wie immer sehr sehr hilfreich ganz herzlichen Dank!!! Ich finde auch sehr schön, dass Sie die Objekte zeigen. Bitte diese Serie weitermachen,sehr interessant.
Gern🙂 Wir haben übrigens schon öfter Objekte von uns gezeigt, gerade in älteren Videos. Wie lange bist du schon bei uns dabei? Wenn noch nicht so lange - viele ältere Beiträge lohnen sich. Und wir werden das auch öfter noch machen, gerade wenn man wieder reisen darf😊 Gibt es Themen, über die du gern mal ein Video bei uns sehen möchtest?
Klasse Tour 👍 Sehr informativ. Interesse ist auf jeden Fall geweckt 😀Melde mich! MR
marupp68 Super, freue mich. Schönen Sonntag und viele Grüße!
Wahnsinn's schnittstil. Weiter so, mehr Videos von Unterwegs bitte.
Danke fürs Feedback. Werden wir dann gern öfter machen.
Super Video! Das ist echt ein cooles Format, wenn ihr so rum geht und wirklich die Praxis zeigt 😊 man konnte wieder einiges aufschnappen. Vielen Dank für eure videos 🙏🏼
Gern! Viele Grüße 😊
Super sympathisch, vielen Dank 🙌
Gern🙂 Danke für das motivierende Feedback. Sonntag um 12 kommt auch wieder ein sehr interessantes neues Video!
@ Gelaender - das gilt auch bei groszen Fenstern - da muss die Fixverglasung unten auch eine gewisse Hoehe haben, die unterschritten werden koennte falls man den Fuszboden erneuert.
Zara thustra Super-Hinweis. Danke!
Ein Hinweis: Das Abstellen von Gegenstände (z. B. Möbel) ist in Garagen oft nicht gestattet, daher sollte man das auch bei kleinen Wohnungen nicht gegenüber Mietern bewerben.
Das ist richtig, danke für den Hinweis👍
wie immer sehr gut und informativ.. bitte weiter so. :-)
Hillybilly 😊 Danke. Ja, da hast du absolut recht. Im Treppenhaus und in den Wohnungen ( mit sehr schönen Bädern) sieht man es schon, aber von außen sehr einfache Fassade Und auch nicht typisch für 90er.
Top Video!
Danke 😊
Neben den Aspekten zur Objektprüfung sind auch einige unserer Verkaufsobjekte zu sehen. Welches gefällt dir spontan am besten?
Top Video👍. Ich hätte eine Frage zu den Steuern bei einem Fix and Flip Geschäft. Wie hoch ist der Steuersatz wenn man eine Immobilie als GmbH kauft, aufwertet und weiterverkauft? Und muss man das bereits durch die GmbH versteuerte Geld noch mal privat versteuern?
Gewinne einer GmbH werden mit ca. 30% besteuert: 15% KSt zzgl. Soli u. ca. 13-15% GewSt, abhängig vom Hebesatz der jeweiligen Stadt. So lange das Geld in der GmbH bleibt und reinvestiert wird - z.B. neue Objekte davon gekauft werden - bleibt es bei dieser Besteuerung. Wenn du als Privatperson Gesellschafter bist und eine Ausschüttung bekommst, werden auf den Ausschüttungsbetrag nochmal 25% KapErtrSt zzgl. Soli fällig (Allerdings "nur" noch auf die 70%, also insgesamt Steuerbelastung von ca. 48%. Du kannst dir allerdings als Geschäftsführender Gesellschafter z.B. ein Gehalt zahlen. Darauf wird dann keine GewSt fällig, "normale" Versteuerung mit ESt.
FAZIT: wenn du planst, ständig Geld zu entnehmen, macht aus steuerlicher Sicht z.B. eine Kommanditgesellschaft mehr Sinn. Wenn du planst, die Gewinne zunächst in der GmbH zu lassen und damit zu arbeiten, hat eine GmbH eine geringere Steuerbelastung als andere Rechtsformen. Wenn alle Gewinne ausgeschüttet werden, bieten sich aus steuerlicher Sicht andere Rechtsformen an.
@ Vielen Dank für die Antwort.
L F 🙂 Gern
@ Also das heißt am Ende kommen 52 % bei dir als Privatperson an? Das ist schon echt ganz schön viel an Steuern die man zahlt.
@@lf7481 ekelhaft oder? Wie geizig der deutsche Staat doch ist, so kann man seine Bürger lange klein halten, denn mit Selbstständigkeit gutes Geld zu verdienen ohne schon viel Eigenkapital mitzubringen, ist hier kaum möglich.