Comment enchaîner les achats immobiliers ?

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▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ Explication Vidéo ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
Dans cette vidéo je vais t’expliquer quelles sont les étapes pour pouvoir enchaîner tes achats immobiliers, tout en évitant de se faire bloqué par la banque.
À ta réussite cher success investisseur !
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[@guesswho530]

Mais les banques ne pratiquent plus le calcul différentiel pour diminuer le taux d’endettement sa peux quand même se faire d’enchaîner rapidement avec un cash-flow positif sur un premier bien ?

[@successimmo]

Hey désolé je viens de voir ton message à l’instant ! 😬
Alors si certaines banques continuent ce type de calculs par contre ils y en n’a beaucoup moins c’est certain ! ☺️

[@zaffranedouard9476]

slt on peux savoir quelles banques stp ?

[@successimmo]

@@zaffranedouard9476 Cela dépend de ta région car une même filiale d’une région à une autre peut avoir deux politiques différentes, le plus simple et de travailler son dossier bancaire et surtout de ne pas foirer son 1er investissement ✅

[@calycka8290]

Question: avant que "cash flow" devienne à la mode comment c'était dit en français ?

[@successimmo]

Excédent de trésorerie (un peu moins sexy 😂)

[@calycka8290]

@@successimmo c'est vrai que version américaine c'est meilleur. La langue Française se perdra avec le temps.

[@buzzezle]

Le premier point est assez faux…
Tu ne perd jamais d’argent même en rajoutant au pot…
Tous les mois un locataire capitalise de l’argent pour vous (ils remboursent le capital investi)
Donc même avec un cash flow négatif vous capitalisez beaucoup plus vite qu’en mettant de l’argent de côté.
De plus spoiler alert, en 2024 les banques ne financeront plus à 110%, vous devrez amener de l’apport.
Pour le reste l’approche n’est pas fausse, il faut connaître ce que vous faites.

[@user-tv3pc8uf1y]

Que du pipotage

[@successimmo]

Et bien explique nous ?