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其實我哋仲有好多調查報道，同埋睇樓片架~~~大家記得Subscribe我哋Channel，下次就唔會miss了~~~~🥰
個水箱原裝去水窿都係直出水落地。所以即是冇膠水封咗個出口都沒有分別，滿水啲水都係落地台，而唔係回收返去個馬桶排水
屯門上源大陸發展商都好多問題
最好查證一下, 讓大家分享另一個個案！互相學習！
@@ngwfjacky3902 下，有馬桶咁高智能設計？！
地產霸權想講，香港樓唔系比人住
開始原因; 承建商安裝座廁時那水箱過水位去水管因某些原因做短了, 導至水箱未滿水就倒流回座廁, 因擔心"水長流", 最快方法就是把停水浮波調低令水箱未滿就停水, 這樣就不用拆水箱而可瞞天過海交樓了! 後發事件; 因調低了停水浮波所以水箱不能儲夠水量而導至"沖唔到厠紙要兩三次", 原本相關人仕話可調較解決但最後又話不能調較!(因為已發現是去水管做短了, 不是靠調較就能解決), 這時魔鬼出現了, 有人萌生用封了那做短了的去水管, 之後就調高停水浮波令水量增加而夠力沖厠, 但這樣就喪失了過水位去水這安全措施, 以後就只能求神保佑那停水浮波不要故障, 可惜..................! 最大可疑就係處理唔夠力沖廁那一環!
嘩，原來咁大學問⋯⋯
Check下其他同款座廁去水位水管高度就知係咪Day 1問題。業主之後較浮波水位都無需郁條水管。
封喉條友都低B,用條短少少軟膠喉接長去水DD咪得,使乜封咗去水位.
所以本來係極小嘅事，搞到一鑊粥
但奇怪的是那些水箱配件不是master production 的嗎？應該所有長度都一樣，除非建造商改了配件或業主改了，所以認為檢查其他住户水箱求証，但當然要徴求其他住户同意，而業主稱管理人員搞過但公司又話條友離職，又用死無對証果招？！
買得大陸發展商既樓就預左啦,仲記得前幾年買左信和樓,鄰居都遇到相約既情況,當時信和已經二話不說承擔晒所有維修費用,另外又俾左一筆錢業主一家在維修期間去日本旅行
一間公司有心想長遠係香港發展，一間公司想撈得一筆得一筆，根本無得比。最怕問題會愈住愈多。
這些就是自由思想 和封建思想下 長大的分別
咁樣信和真係唔話得 抵讚
你講嘅我相信，不是偏見。
不嬲買樓都係咁，都唔關大唔大陸公司事。
以公關手法，發展商是應該負責維修，這樣才會比到信心將來的買家。現在"企硬" 不負責，被報導出來對發展商名聲真會大打折扣。十多萬的裝修費用，賣一個單位都不止了。但無法子，"一蚊都不能蝕" 的心態令發展商少了多方面思考。日後都不會揀中國海外有份發展的樓宇。
不過如果係設計上面嘅問題就冇辦法啦梗係推卸責任
發展商名聲, 重要嗎? 層樓每呎平20蚊啲市民已經排隊去買.
不是一蚊都不能蝕，而是賺多的一蚊都不能攞番出來，你估他們已經賺到幾多個一蚊！出咗事你哋業主咪自己比幾萬個一蚊囉！發展商有死錯人嘅咩？😡
發展商低價買地，高價賣樓，質素一般，小業主係最悲慘嗰批
佢哋分明don’t fxuking care la….香港人都唔係佢哋target market….堂堂國企會睇個客嘅面色嘅咩😂
報導好持平，睇得出用心做，發展商睇落無意解決問題
如果要持平，唔係應該要搵個獨立第三方，例如驗樓師，去comment 係咪交樓問題，定係有人為改動咩？
@ckcck1 沒有驗樓師呢個專業，但有驗樓師呢個職業，胡說樓市都有成日同佢哋合作拍片㗎啦
@@levinchanlevinchan 人哋係做媒體報道唔係做法庭公審呀
@@amd64x 正係媒體報導，要持平，更加要一個獨立第三方意見
唔意外，中國式問題處理手法
樓市media 或所謂kol來來去去淨係介紹新盤，香港係得胡説咁有心做調查報道，支持
胡說樓市團隊好勁，成日都有獨家料😂😂👍🏻
唔通揾民建聯咩
@@fantast123 或者攻民黨會幫到你？
本人單位也發生了兩次跟苦主一樣的情況，但由於兩次都是星期六日，都沒有任何職員可以幫忙，於是管理處於翌日安排執收人士上來檢查，竟說檢查的時候並沒有任何問題，所以不會進行任何維修，要求再發生的時候立即聯繫管理處，於是一直求助無門，再加上廚房門鉸問題，管理處表示已記錄，但一直沒有任何人跟進。此外，本人剛剛特意看過水箱有沒有封膠，檢查過後發現沒有，但是也發生過兩次漏水的問題，本人有錄影相關的影片，也想幫助片中的苦主爭取公義，如有需要請聯絡本人
你也是天鑽嗎?
@@jostse77 是的
@repair hardship I got reply from the management officer: ask me to open the tank and clean it every month to prevent dirt stuck in the pump and water will leak out as the pump won’t able to define the tank is full
@repair hardship but this is super ridiculous to ask me to clean the tank, never hear of anything like this before
感謝胡說樓市為小業主發聲，雖然不是當事人，但可以為當事人感到無奈
好在有你地報導～我地呢D捱生捱死至買到一層樓的小薯仔～有起事上黎～真係唔知去邊吐苦～感謝你地～
胡說樓市，值得一贊。為小業主發聲，反抗黑心發展商。
物業管理公司同發展商同屬中國海外集團，都可以推卸責任，真好嘢👏🏻
咁你係百佳買左野 有問題既話 你會去屈臣氏退貨追究？ 距地都係同一集團
@@lcnang 回得好絕 :)
@@lcnang 你呢個比喻完全唔啱。而家係喺百佳買左支佳之選但屈臣氏代工嘅蒸餾水後出現問題。去搵百佳投訴話唔關佢哋事佢哋只係負責賣，品質問題請搵佳之選。佳之選話屈臣氏代工所以請搵屈臣氏。屈臣氏話請去返你買果度跟進。但明明三個都係誠哥旗下，而且最重要係三者都係喺你購買上述產品之中存在利害關係，所以三者都應該負責但唔去負責。
@@lcnang 按你講法你去酒樓吃嘢吃倒入廠個酒樓叫你搵返個廚師，咪來搵我得唔得先
@junn 建議你去中海做，佢地最需要你呢種人才？
一般黎講小業主對住大業主都係比較弱勢的一方，遇到呢啲情況都好值得同情，小弟在新X做工程超過15年，咩情況都見識過，不過有幾個疑點，業主唔知有無交代過？1. 果舊膠如果交比業主時已經存在，要漏水應該一早漏，點解偏偏在業主落去游水呢半個鐘先漏？2.水量有疑問，咸水喉一般唔會好大壓，同食水泵唔同，個半鐘不足以浸滿一間屋3.一般黎講一間屋唔止一個去水位，就算塞一個，應該仲有其他去水位可以排水，例如開放式廚房底都應該有以上幾點，係小弟覺得不合常理的地方，其實如果業主有足夠理據，大業主唔理你，可以從法律途徑解決，不過以小弟愚見責任在小業主方面會大啲
同意
分析得好好
我都覺得係小業主方面問題，我意思係有機會小業主搵人裝修之後既裝修工人將水箱過刮喉堵塞，其實大業主一句唔係原裝已經好難嬴。
你柒少陣啦，爆鹹水喉時既壓力可以好大，個半鐘已經夠漏到出單位，我見識過咪知囉。
@@chimingmichaelliu4098 人地講緊唔關閘制正常overflow 嘅水量，而且假設地台去水窿去到水嘅情況喔，個水量就等同你開花洒沖涼，去水位又去到水，段估你唔會沖涼沖到全屋水浸掛？ 你講緊果樣嘢似係爆鹹水喉多啲喔
簡直就係大陸模式，互推責任最後不了了之，多謝胡說樓市既用心製作🙏🏻
退一萬步當個水箱有改動，個垃圾地台去水，廢到咁，好明顯就係發展商既問題。
係吖！因為水位上度咁高，個波曲出水快极有限，地台去水應該認付得到，即係設計有問題喇！
有啲公司出名有良心有啲公司出名有鑊氣自己小心選擇啦！無承擔嘅公司真係不可一，不可再
如果無經驗買樓，好多人都唔知，例如有些樓盆管理費可以每尺計貴到飛天，將來就痛苦。
正常情況，發展商的工人不會封口。如果業主有裝修 。肯定是裝修商與業主有問題出現 。裝修工人報復所做的 。我曾經是發展商的管工，也做過裝修商的管工 。發展商工人做的機會和心態 。較少 。裝修的較多 。
1/.香港大部分樓宇用海水沖廁，實會帶有泥沙。這款入水波曲設計，極容易比泥沙卡住影響浮波升降，引致不停入水或無水入！2/.這款缸芯水膽，沒有配備多一條溢水管(過刮喉)連接漏入馬桶既設計也是敗筆！某些品牌既水膽有配備，當入水波曲真係被卡住不停入水到水箱，水位高過水膽既溢水管(過刮喉)時，便會經水膽既溢水管(過刮喉)排到馬桶內，馬桶水長流唔會浸屋嘛。-.- 單靠水箱內置既溢水管(過刮喉)，當水位高過溢水管便會直接流落廁所地台。套片講埋咁多廢話吸睛和呃like囉！！呢單case，重點係上水波曲問題！！當上水波曲既浮波浮起時被泥沙卡住降唔到，便無水入！當上水波曲既浮波下降時被泥沙卡住浮唔起，便會不停入水！！有冇封水箱果條內置溢水管(過刮喉)，都一定會漏出水箱架啦！！！今時今日唔好以為係拍片或者搵傳媒就好似係岩果方！係度博果D無工程底既人同情？發展商唔賠係道理！！！你咪唱衰佢囉！但唔代表業主係岩係度扮無辜！！
呢款上水波曲，得閒便要用花灑開猛水沖洗。睇條片水箱底全是泥沙沉積便知，住係度既人真係連生活都不能自理既垃圾！！
報道好用心！對內房發展商信心又打折扣
內房發展商習慣了大陸的標準
惡意抹黑, 尋釁知事; 咁樣推得一干二淨
香港真的要多一些你們這類媒體~多謝
三個唔同parties?中國建築 中海物業 無利益衝突？？？呢兩檔嘢嘅母公司咪中海外囉🤣，三間都有上巿，股權好清晰架🤣🤣🤣
其實應該叫天鑽D戶主檢查下個水箱，如果係發展商問題呢間屋應該唔會係為一一間，正常師傅無可能用玻璃膠唧左個過刮，但學師就好難講，可能見水長流又唔識教個波曲所以諗到咁做都有可能🤔
我朋友係該樓盆Facebook谷友，有人話可幫業主處理水箱沖力不足問題，都好似係教人塞左個水箱滿水位可儲多啲水，沖力就真係大咗！
只係有一個業主有問題就唔係承建和開發商問題！作為KOL有資訊問下樓宇設計相關，揾專業第三方驗樓米就知有無問題！
業主話冲幾次都冲唔走廁紙,一般人都會打開水箱睇下,佢話冇睇過,真其怪
@@kc42 要奇怪才有笑料看, 信一半半好了
@@sh-om4pq 咁就卜街喇，累人不淺，駁長小小唔得咩，人哋開條管梗係有作用㗎喇，唔係駛乜晒胶料啤條嘢上離😤
其實呢單嘢係應該搵發展商對質，唔關管理處事，管理處只係管屋苑公家位。事件已經發生咗，當發展商同小業主互相都不能證明係對方嘅責任嘅時候，其實一個負責任嘅發展商應該以Goodwill形式處理，始終單位啱啱收樓未過DLP，今次咁大鑊都唔處理，依家俾媒體搞大件事真係得不償失。更搞笑係夠膽死話管理處同發展商係獨立營運，好心名都一樣就咪玩埋呢啲語言偽術啦，Sell自己啲樓嗰時就話「垂直整合」，依家出事就割蓆。不過都係嗰句，買中資發展商樓就預咗。始終發展商財雄勢大，一大堆律師團隊，佢唔要臉其實都真係唔夠佢玩。當然啦，唔排除發展商內部調查過，認定呢個Case係小業主人為問題先敢企硬唔賠。
我都後悔買了屯門萬料上源。。。大陸既標準實在太低
感謝報導及跟進整件事情，無論邊個party都不負責任，以後香港人要買樓要睇清楚先！
多謝為 小業主發聲🙏🙏
作為啟德1號第一手租客，冇裝修過，都發生過呢一個問題⋯⋯⋯原因馬桶個浮波kick 住咗，個水缸完全唔知裝滿水就滿瀉咗....但係神奇地冇去水位，滿瀉咗係座廁旁流出！一返到屋企成個廁所都係鹹水極度崩潰，有流到出廳！不過冇咁誇張，純粹係因為發現得早🤬去睇個天鑽示範單位，地板，座廁，洗手間雲石等等都係同啟一完全一樣
長知識原來嗰個叫做滿水口
真相開始顯露出來
舊款既分離式坐廁真係將水流出地台。
但舊款座廁多數上水係側入式，波曲設計較簡單，我屋企用咗40年呢款波曲，都無發生止唔到入水。新款既直上水波曲，如果啲水有沙石，真係可以卡實浮波而被佢哋升唔起。至於水喉射水測試，首先擬議漏水時既水壓，同埋新樓多數企缸去水係全浴室最低點，如果浴門閂咗，如果無其他去水位就 😂。其實都有方法可以預防同應變，不過會令到屋企好怪，呢啲新屋奴可能唔會鍾意。
依家既腥港, 你有道理, 你據理力爭又點 。 最終結果咪又係無奈收場。 賺咁多錢既吸血地產商唔會理你, 因為腥港人已經唔再理啲單位有幾細, 啲單位質素有幾唔好, 任何新盤都只會賣哂。 講白啲 , 咪又係腥港人無底線既作風造成既自作自受。
講真，某些承建商所興建的新盤，會有很多舊樓才有的問題
其實業主有冇搵人驗樓，如果驗樓果時發現左report左就大家有根有據。你都裝修埋住左4 個月先話有呢d問題真係好難證明係邊個整塞
認同，驗樓check唔到問題，應該追究驗樓的公司疏忽
@@user-ie5zn9zk3g 利申零經驗小白, 但好奇一問, 任何驗樓報告都不能作為申索理據吧?
@@martinchan5302 專業人士的報告有法律效力。
@@martinchan5302 驗樓不是正式專業， 不過起碼問題發生前可以解決，那就不需要申索吧
要搞清楚幾個問題，第一邊個用膠封個滿水口，維修師傅，定住戶裝修師傅？第二發展商水箱配件有無問題，第三，住戶有無用膠紙封住去水口，防止有蟑螂從去水口爬出。有用刀係膠紙面幾刀，情况會唔同。
咁大粒玻璃膠塞住話冇改動過喎、好那好笑胡說係咪應該簡單D，訪問埋隔離單位，影一影水箱設計呀
留意07:05 左上角時間11：49：53 至11：49：57 中間點解cut 左？ 發展商講完設計有問題就cut 走左，都唔比人解釋落去，4秒cut 左係咪因為篇幅有限🤔🤔
你只需要聽到人地想你聽既野😂
證明左冇野係公正
應該放個重點向地台夠唔夠斜水，地台去水有無比貓毛垃圾之煩塞左隔氣。研究水箱只會口同鼻拗
依D事大家都會同情個小業主，但如果logical D想下，點解全個屋苑gum多戶都沒事就佢一個單位有事？其實如果真係唔關小業主事，佢可以自己去小額錢債審裁處申索（唔使請律師），依D case個官一般會幫小業主，如果發展商證明唔到小業主有改過佢贏面好大。同埋對於上市公司來講依D都算litigation，會驚動到上邊，如果唔係好肯定佢地絕對無錯佢一般都會私了（個人經驗）。同埋新樓一般會有剩料，佢地又有自己師傅，如果小業主無錯凶到佢幫你整翻應該唔會好難。
至於COMMENT話可能發展商見由溢水口滲水唔曉整用玻璃膠封.....係波COCK咪可以把水位調低吱玻璃膠做咩, 吱膠仲要幫你水箱放水同抹乾先做到...點睇都似業主自己DIY
發展商無意解決問題，可能反映有好多同類個案及投訴，堅持同業主撐。即使辦法證明同發展商有關，和解用10萬8萬俾番個業主係咪真係咁難？
大陸公司係咁架啦
你都痴線！在沒有完全確認的確是發展商責任下邊個白痴會同你認錯？只係有一個業主有問題如果建築圖紙真係存在有設計問題，全業主立案發團早就上去告啦！作為KOL有資訊問下樓宇設計相關，揾專業第三方驗樓米就知有無問題！如果發展商以後無俾人告，我就真係想笑
@金城㱐 KOL好像胡sir一樣膽敢得罪發展商的絕無僅有
@@nicole7453 憑咩話係發展商責任？因為係大陸發展商？ 你邏輯好強
我做工程見過中國海外（舊名中建）；南豐兩間公司。沒最差只要更差 見到le兩間公司 真心建議唔好買！
估唔到現在d新樓設計及裝修有咁多陷阱及問題，呢個視頻 提醒作為小業主的我們在家居出現問題的時候，要懂得維護自己的利益，留下所有真實證據作雙方研究及追討之用！盼望承建商賺錢要有社會道德及良心，發現設計上有問題，願意負上應該承擔的責任及賠償。
睇嚟主持唔係好熟保險，業主claim 緊嘅係大廈財物保險，只要係意外造成就可以獲得賠償。呢種保險並非公眾責任保險，並非保障被保人有疏忽産生對等三者嘅法律責任。所以保險公司就大廈財物保險向小業主賠償，都唔等同於發展商/管理處係有疏忽。主持應該更正返！
正常滿水後波COCK會自動迫實去止水,溢水口就是防止波COCK停水功能異常的做法....當水箱太細點調波COCK都唔能夠增加沖水量, 部分人就會自己DIY落膠封水位, 個女人講大話.... 香港係有空心磚,防水整得衰的問題,但任何學過整水箱都知封溢水口的風險唔會做.....9成係睇討論區亂點自己就去DIY,出左事要打地板重做就屈人
中國海外連同一間工司都可推御責任,封水口有什會不是它做呢！連測試去水都可咁求奇還有什麼卑鄙野做不出呢！
地板浸了水你覺得還可以用嗎？發展商一直拖延不處理,業主搵人整可正常喎！有什麼屈佢呢！
業主自己唔識亂郁溢水口攪到浸爛屋，就算香港發展商都唔可能因為濫投訴而硬食
我相信個業主唔會無啦啦搞個水箱，又唔係裝修點會改個水箱，反而係工人安裝水箱個下係咪故意封左個出水口。正常係唔會封個口的，因為封左就有漏水既危險，有人話唔封個口啲水唔夠，咁就係水箱設計問題，唔能夠用呢種方法補救。最合理方法係更換水箱，見到片中既型號偏細，唔知發展商揀物料時有無作沖水測試。同埋出左事，中海外態度差過長實，人地爆屎渠都馬上做補救，而中海外就耍人，還好有胡生報導。
其實有問题祗係對發展商，而水箱內白色膠阻住滿水位就神奇啲，不似安装問题而係人為
繼續努力,將來可以變成一個有公信力的公證行,👍👍👍👍👍👍
其他單位水箱有沒有這種情況？如果只有這一個單位，會否業主得罪裝修師傅俾整估
本身個水箱唔夠力去水先要塞舊膠嘅姐，姐係個水箱都有問題啦，睇埋其他單位係咪都有塞舊膠咪知係邊個做
其他單位都有塞膠的話，點解其他單位無事？答案其實呼之欲出
其實個成因咪喺5:00 交代左囉 當時收樓覺得水力唔夠 而點解水力唔夠呢？ 就係因為個滿水口唔夠高 儲唔夠水就流走哂啲水 咁點可以儲多啲水從而夠水力呢？ 正正就係塞左個滿水口先可以儲多啲囉。業主收貨時就冇理到佢點做 總之見到夠水就以為解決左。但係撞岩水箱配件一壞 係咁泵水入箱 但係滿水口塞左 啲水咪係咁漏出來浸哂成間屋囉
正解
正確，但係邊一個改裝過滿水位，就是責任追究誰的問題。業主老公？執收公司？
@@user-ie5zn9zk3g 呢一個就真係羅生門 大家都冇證據 可能係執收搞 亦有可能係業主自己師傅偷雞做左
@@bestbestjackie1 分析好合理
業主唔想跌錢，可以搵消委會，投訴間屋貨不對辦，消委會識玩的，再唔係，玩大佢，就比錢律師踢契，叫發展商回水，兼要發展商支付酒店費
老闆們 有沒有想過用令一個角度去打?為什麼 當時原廠 入水波曲 不會止水是問題的根!! 滿水被封 地台去水 慢都是其次 ! 是原廠波曲 問題 再追究原廠波曲歸那一家 !! 賠錢!!所以試下用 ""為什麼 原廠入水波曲 為什麼不會止水 去打"" ~~ 原廠波曲 如果正常 止水 滿水都封 地台去水慢都不會出現!
遇過。香港來。去完旅行到家之後發現日前廳中沿厠所對開的部份木地板浸泡哂濕潤。好在水吾算多，厠所去到水，只是一時湧塞，部份水湧入廳室，冇臭味，冇蟲。地板未修整都用到。
有些業主會自行塞左個去水口同較高個水位令到儲水多左，沖水水流大左，因為天鑽原裝個廁所水流比較弱。執修都唔會咁弱智特登攞玻璃膠封左佢，當然如果佢知會搞到漏水咁大件事都唔會咁做啦。千幾伙係得佢有問題，shuttle bus 又係佢~~
本身都係起樓問題啦，唔係用埋d 垃圾水箱點會唔夠力沖水
明顯用廉價貨起樓就算唔計超級豪宅呢類型嘅屋苑都無可能用啲咁樣廁所俾業主
貴價就代表水力夠？廉價就代表唔夠力？咩邏輯呀香港人！🤔
千幾伙係得佢有問題，執修亦唔會拎支膠上黎封左去水位，所以實情係佢講大話
@@sh-om4pq 咩邏輯？一分錢一分貨嘅消費邏輯囉？既然以豪宅價錢招客, 人哋當然信賴發展商會以相應價錢材料起樓。貴價但水力唔夠, 用料差, 擺明將個客當水魚。
買層新樓入住幾個月就水浸，朋友係業主話唔止一個單位係咁，不過好似冇呢個咁嚴重！發展商點會賠呀，賠得幾多個！一定話係人為啦！ 其實地台去水去唔到水，咁有啲咩用途？
厠所水箱問題很麻煩，如果調節不妥容易造成水浸，業主早購買有關保險為佳。
之前住過中國海外係土瓜灣既一個屋苑喜X 無論樓宇質素或物業管理 體驗都好差 以後逼得就避 唔會買呢個發展商既樓
有無啲熟悉工程嘅人出嚟講下嘢，我唔信一個做工程嘅人無會塞咗個滿水口，業主堅有可疑
5:47 地台去水沒問題, 有一灘灘水唔乾好正常, 如地台去水有問題你開半小時水喉起碼有一吋水深
其實呢D情況一定係各執一詞, 最好的解決方法係請獨立公証行做公証. 最好請埋一D 資深裝修師傅比獨立意見. 咁件事應該好快會解決到.
呢個係維修責任，波略截水有問題，怎可以用物料堵塞滿水口，有經驗維修師傅可以一眼看出，有人上單位睇過，唔採取適當措施導致水浸，唔會係業主問題，如果波及樓下住戶，樓上業主負責。
擺明個業主知情啦，又話叫管理處搞過個廁所話一次沖唔走紙巾，咁咪較高左水位，至於邊個天才封左個去水口就係羅生門。所以可以推斷到個業主係有搞過水箱。 上條片自己話咩都冇改，今次又話改左水位。咁請問個業主算唔算講大話？ 留言仲要幫業主...上一條片 3:26、今條片5:08 講法好矛盾，講真我信中海外交樓冇唧膠封去水口
但業主冇理由咁低能自己封個去水口黎呃保險掛，新樓浸完咸水已經玩完啦，而且業主真係改動過廁所冇理由發展商同承辦商兩個睇完都發現唔到，同埋個cctv已經聽到佢地自己認設計有問題，我覺得似係裝水箱啲工人驚灰塵會積響水管入面但又唔記得完工交樓前剷返啲玻璃膠而出事，所以承辦商最可疑，利申：我推論可能性姐
條片send 埋俾發尾商，留個record, 第時上法庭等法官考慮下業主可唔可信
@@sammmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 業主一定知道"溢水管"被封事情, 因為除咗要關閘制調教上水高度外, 以片中玻璃膠厚度最少要一晚才完全乾涸, 再開閘制才可以使用. 發展商, 建築商及物管承認設計上有問題估計係因為美觀問題, 在去水位上加上金屬蓋導致去水慢.但片中曾經用花灑模擬水箱溢水約30分鐘, 其實情況係尚可以接受, 因為如果按照第一條片的情況, 厠所應該已經水滿.以個人推測是業主沒有定時清理厠所排水口, 再加上之前業主曾經說過飼養5隻寵物貓, 所以估計是寵物毛導致排水口阻塞.如果要將責任完全怪在建築商, 發展商及物管上係唔公平的, 因為建築承辦商的水箱配件確實是有問題, 但其影響只是坐厠沖水力弱, 而非水箱水滿而溢出.而做成今次事件是一系列錯誤因素疊加所致.
擺明自己執修完自己搵師傅整塞左. 另外又點樣證明係發展商責任?
不如你講下點證明唔係發展商的責任
@@cheungcheung6259 業主group一早傳晒點樣改裝水箱啦
@@cheungcheung6259 有証據就告到發展商甩褲啦大陸咩?發展商要証明自己冇罪?
1)点解唔去另一間隣居或另一坐去拍攝下乜情況？2)唔打開地下去水check 下有冇垃圾？3)問下專業驗樓人員4)業主自行装修時，工人有冇搞過嗰水箱呢？
太可怕了，求助無門😩
樓主要小心，中國海外係國企，唔小心被人告顛覆國家罪，不過視頻拍得很好為小市民爭取權益值得一讚。👍
个人覺得地台去水慢，有機會設計或施工問題，排水管斜度倾向屋內，轉弯位太多，不能直接排走！發展商避責才是問题！
很詳盡用心的報道，真沒想過會有這樣的飛來橫禍。天鑽可改名做「天蛀」了
點解唔搵第三方驗樓師驗鈄水？你咪試下開花晒10分鐘睇下會唔會溢出門口。其實有好多原因令到去水慢，業主有冇放置其他物件在附近？可能細垃圾桶擋住去水？呢d野冇人知。如果發展商企到咁硬話冇問題咁佢認為係個別問題，咁咪公證行會還業主一個清白。一個片睇完就覺得所有野都傾向業主同自己頻道make noise 多個持平報告。最後祝胡說樓市快上10萬訂閱😀
重點其實係個滿水口點解會塞左，馬桶配件改動過都唔會話影響滿水口漏水，然而個地台去水一般都有個隔去隔下頭髮同雜物，不過你自己唔清就會塞塞地去得好慢，不過我就覺得舊膠都唔係正常師傅會塞，做開果d都係熟手有咩問題都清楚，反而係有d人識d唔識d先有咁既古靈精怪既做法
DIY又可以點專業。
不如我再講白d啦，正常師傅係絕對唔會係馬桶到打膠，佢地裝馬桶都係一式一樣裝完就走，而且交樓之後一段時間都冇溢水，而呢啲小馬桶個水箱一般沖力都唔夠，正因為咁樣，就有人想儲多d水塞住個滿水位等個沖力大d
其實要浸濕個地要幾個去水同時失效先會水浸1.馬桶滿水位 2.地台去水位首先馬桶內既滿水位塞左，馬桶水冇得回流返馬桶入邊，另外地台去水，可能冇定期清理雜物或者頭髮，導致去水功能得返一半甚至不能去水，另外好多都話個地磚科水唔夠，我問返你做到樓梯咁斜，即刻去到水你收唔收貨先，係美觀同功能上個不能夠并存，所以只能夠6：4 能夠去到就算架啦
@@user-zm4nv4uk4j個去水口做响咩位置都好重要，點解啲舊樓會做响牆側，而唔係地台面？
地產發展項目，主要分為發展商，一般發展商騁用總承建商去興建整個建築工程，總承建商之下又有很多分判商(二判)，分判商(二判)之下，又有可能再分判給令一個分判商(三判)，如何累推安裝坐廁時候，密封滿溢去水管口好常見，原因係舊式水箱(扳手式開關)通常有兩條滿溢去水管，由於當中一條滿溢去水管的下方是不會連接去水管，所以通過密封，事主的坐廁是使用新式水箱(按壓式開關)，初步看不出有兩條滿溢去水管
長知識，非常有用。
水務署收貨標準是不容許咸水過刮落返座廁，所以過刮咸水只能流返落地下。
有冇連結睇下長知識了
如果咁講即全部單位過刮喉都會被封？這種是美國加拿大用的設計，若上水出現問題，水就會由限高柱流入馬桶，防止水浸金山，因為這邊都是木屋同灰板，啲水會直落樓下，而香港以前跟英制馬桶，冲水用虹吸原理，若來水滿過冲水虹吸配件，水流過配件入厠所而虹吸作用會整缸冲完，正如養魚換水那條吸水管的原理。但現在倾向美式冲水配件，更换容易，以前要整個水箱拆下才能换冲水配件。
其實成件事應該唔關條滿水喉事,滿水喉個設計呢係畀人知道你個水箱呢水長流嘅,所以滿水喉啲水係會直接留落地下嘅,所以滿水喉就算冇咗塞,d水一樣會流落地下,因為呢個係香港水務處嘅過時法例規定嘅!成件事最大嘅成因應該係地台去水口去水去得慢!
地台科水唔夠 唔係去水唔正常 因為做浴室地台唔同做企缸地台 浴室個地台科水無預到水浸 只係輕量去水架炸 只可以話做果個師傅工架唔夠 唔關設計問題
謝謝！長知識了。
@siu-hung Hung 公屋係有地台去水
國企內房信不過，應列入黑名單。
初步睇可能係發展商大石責死蟹，因為就算個業主經文事起訴，發展商拖你三五七年慢慢玩，對個業主毫無好處。Anyway，加油💪💪
👍報道非常清晰
非常有用有幫助的平臺
發展商穩承建商起樓 承建商起完樓 發展商都會收樓 驗樓 發展商收左貨已經唔關承建商事 物管真係冇責任 追發展商
中海物業2669.HK和中海外地產688.HK是姊妹公司，都是央企中國建築集團下面的子公司（仲要這個央企是在美國制裁名單上面）。而這個承建商是中國建築國際 3311.HK，就正正也是姊妹公司，而這個承建商也是持有天鑽這個樓盤的20%股權。他們三家公司無關係？夠膽叫他們老總在國內大大聲講他們無關係吧
今時今日買新樓都唔科水比驗樓師睇，又唔肯自己買份家居保，呢d錢唔慳得架（仲要唔係貴）唔怕一萬最怕萬一裝修用料技巧等，如果自己唔係做開呢行，又點會知？人地驗樓師收ge費用正係買呢類專業
新樓，尤其唔係三大發展商，新樓真係應該揾個驗樓師睇下
就算買新樓都有咁多問題仲要發展商唔負責任真係學識買樓唔只睇個盤，起果間都好緊要
追發展商，承建同物業都係發展商搵的，如果想証明是承建商施工時已經封閉滿水情況可以考慮去同一戶型不同樓層住戶家訪？若是設計或廁所有問題，應該是重覆的問題....其他樓層都有機會發生....
十分感謝報道。過刮口被封閉後，好像沒有人 (樓主，或維修員等) 重開水制所以無法及時發現水箱存在滿瀉問題。之後某天重開上水制 (誰開?) 之後樓主出門，不幸水箱水位持續上升，結果導致水浸。是這樣嗎？過刮口被封閉至水浸當天，上水制都是關上而水箱沒水 (否則一早發現漏水)。那樓主怎樣使用洗手間？是我誤會了時序嗎…
首先要明水箱設計,胡說講得唔太清楚.....水箱入滿水就會由入水器(波COCK)自動停水, 而溢水口就會防止波COCK故障不能成功停水的設計, 把多出的水引走防止浸屋.. 溢水口的存在會使沖水水量少左造成要沖兩次, 因此討論區會有人教人用波玻璃膠封,但就算係水電鋪的學神都知風險唔會攪,我估係業主DIY出事屈人
@@paulpaulluk_ 多謝分析。無法知道誰把溢水口封閉，不作討論好了。有可能是波曲故障不能成功停水，同時溢水口被封無法排水引至水位不斷上升。而最不幸是在戶主出門後才發生。如果有人在家起碼可以及時關上水制，不至地板也浸濕。
似係執修果D有問題，為左出水大D特登調高水位封左滿水。真係神思維。
有沒有一個可能是水箱的去水管太短, 所以浮球沒有足夠的浮力去止水, 或浮球本身就有質量或設計問題, 從而引至馬桶水長流, 於是建築安裝時工人將去水管封了, 讓水位上升, 浮球從而得到足夠的浮力來(給膠塾)止水, 但這次浮球不知因質量或設計問題而引致不能止水, 加上去水管堵塞了, 於是就造成淹水的問題, 業主說發展商的維修工人曾經在水淹後上來更換零件, 會不會就是更換了那個浮球或浮球的相關零件
你地呢個頻道好有用 希望你地做得更好更大 可以為小業主發下聲 加油
香港地買樓根本上就沒有保證，不像在北美洲加拿大🇨🇦政府監管非常嚴格，發展商在入伙交樓前相約準業主睇樓檢查有冇問題出現什麼地方唔滿意記下以便執漏.而且入伙後有兩年事後維修服務，這才是保證。
買樓真係要揀好的發展商
奉勸所有業主，千祈唔好自行改水掣，或者自己封住去水口，否則會再發生意外。
成件事好鬼，好似係因為沖廁唔夠力，管理公司揾條友封左個去水等水壓大d可以夠力沖廁點知咁大件事
去水位咁設計, 積左毛髮都好易塞. 但馬桶滿水口咁樣封住係水浸主因囉, 有點常識都唔會咁封住.
廁所水箱水漏水漏到出廳,咁都唔係設計錯誤?廁所水平錯咗,正常應該流去水位。間屋先唔會水浸
有問題一早滲咗，4個月先滲？其他人冇事，得佢一個？點解又改動過？女戶住又話冇整過？
佢一定話冇整過㗎
其實最簡單係咪睇吓有冇其他單位一樣有舊膠
有機會係執修工人報復心理倒塞去水口，我都試過執修後發現浴缸生口内满溢喉被人為害断。
滿水位其實係提示波曲調教水位高，不是幫排水！問題係2寸地台去水位去唔切水！1、科水位唔夠和地台去水流水量慢.2地台去水位隱蔽在廁所和浴缸之間少量空間位！
感謝報導！
地台斜水不足 做得大平太斜企上去又感覺到感覺得到又係問題
可以check下如果水箱去水口封蓋口零件與水箱内的配件均是同一品牌產品就可以有理懷疑是起樓時安裝的因為散裝零件一般人跟本買不到
忽然發現長實非常良心！
賴則師, 地台做斜從來都係師傅現場執架啦, 圖則點會逐寸寫平水呀 ?!
胡說一句羅生門，但又把所有疑惑推向發展局，管理處! 這叫對號入座吧!問題一，那個膠粒，是什麼時候加上去？如果是交樓標準，那麼去鄰居的水箱考察一吓便知，人人無你有，那就是第二個問題，雖加上去？第二，雖加上去？不是交樓標準，那就是後加，那業主是有責任去知到雖人去動過你的水箱，怎樣動，如果一句不知到，那也是業主的自身責任!而地台去水的功能，在原設計，也應只應付日常生活的清潔，洗地，而不會跟企缸去水的一致吧，只是個人愚見，也理解胡話的立場，業主是他們最終客戶。
認同，咁多單位 都冇問題 ，得佢有問題🤨
誰。。
其實個條點睇都唔似滿水口,似波曲洞位,有D水箱會左右都各開一洞,根據單位入水位可以選擇波曲裝响哪一邊另一邊就封死.正常滿水口應該連住出水閥
好明顯係業主做成啦！又吾見有其他業主有問題！
其實我哋仲有好多調查報道，同埋睇樓片架~~~大家記得Subscribe我哋Channel，下次就唔會miss了~~~~🥰
個水箱原裝去水窿都係直出水落地。
所以即是冇膠水封咗個出口都沒有分別，滿水啲水都係落地台，而唔係回收返去個馬桶排水
屯門上源大陸發展商都好多問題
最好查證一下, 讓大家分享另一個個案！互相學習！
@@ngwfjacky3902 下，有馬桶咁高智能設計？！
地產霸權想講，香港樓唔系比人住
開始原因; 承建商安裝座廁時那水箱過水位去水管因某些原因做短了, 導至水箱未滿水就倒流回座廁, 因擔心"水長流", 最快方法就是把停水浮波調低令水箱未滿就停水, 這樣就不用拆水箱而可瞞天過海交樓了! 後發事件; 因調低了停水浮波所以水箱不能儲夠水量而導至"沖唔到厠紙要兩三次", 原本相關人仕話可調較解決但最後又話不能調較!(因為已發現是去水管做短了, 不是靠調較就能解決), 這時魔鬼出現了, 有人萌生用封了那做短了的去水管, 之後就調高停水浮波令水量增加而夠力沖厠, 但這樣就喪失了過水位去水這安全措施, 以後就只能求神保佑那停水浮波不要故障, 可惜..................! 最大可疑就係處理唔夠力沖廁那一環!
嘩，原來咁大學問⋯⋯
Check下其他同款座廁去水位水管高度就知係咪Day 1問題。業主之後較浮波水位都無需郁條水管。
封喉條友都低B,用條短少少軟膠喉接長去水DD咪得,使乜封咗去水位.
所以本來係極小嘅事，搞到一鑊粥
但奇怪的是那些水箱配件不是master production 的嗎？應該所有長度都一樣，除非建造商改了配件或業主改了，所以認為檢查其他住户水箱求証，但當然要徴求其他住户同意，而業主稱管理人員搞過但公司又話條友離職，又用死無對証果招？！
買得大陸發展商既樓就預左啦,仲記得前幾年買左信和樓,鄰居都遇到相約既情況,當時信和已經二話不說承擔晒所有維修費用,另外又俾左一筆錢業主一家在維修期間去日本旅行
一間公司有心想長遠係香港發展，一間公司想撈得一筆得一筆，根本無得比。
最怕問題會愈住愈多。
這些就是自由思想 和封建思想下 長大的分別
咁樣信和真係唔話得 抵讚
你講嘅我相信，不是偏見。
不嬲買樓都係咁，都唔關大唔大陸公司事。
以公關手法，發展商是應該負責維修，這樣才會比到信心將來的買家。現在"企硬" 不負責，被報導出來對發展商名聲真會大打折扣。十多萬的裝修費用，賣一個單位都不止了。但無法子，"一蚊都不能蝕" 的心態令發展商少了多方面思考。日後都不會揀中國海外有份發展的樓宇。
不過如果係設計上面嘅問題就冇辦法啦梗係推卸責任
發展商名聲, 重要嗎? 層樓每呎平20蚊啲市民已經排隊去買.
不是一蚊都不能蝕，而是賺多的一蚊都不能攞番出來，你估他們已經賺到幾多個一蚊！出咗事你哋業主咪自己比幾萬個一蚊囉！發展商有死錯人嘅咩？😡
發展商低價買地，高價賣樓，質素一般，小業主係最悲慘嗰批
佢哋分明don’t fxuking care la….香港人都唔係佢哋target market….
堂堂國企會睇個客嘅面色嘅咩😂
報導好持平，睇得出用心做，發展商睇落無意解決問題
如果要持平，唔係應該要搵個獨立第三方，例如驗樓師，去comment 係咪交樓問題，定係有人為改動咩？
@ckcck1 沒有驗樓師呢個專業，但有驗樓師呢個職業，胡說樓市都有成日同佢哋合作拍片㗎啦
@@levinchanlevinchan 人哋係做媒體報道唔係做法庭公審呀
@@amd64x 正係媒體報導，要持平，更加要一個獨立第三方意見
唔意外，中國式問題處理手法
樓市media 或所謂kol來來去去淨係介紹新盤，香港係得胡説咁有心做調查報道，支持
胡說樓市團隊好勁，成日都有獨家料😂😂👍🏻
唔通揾民建聯咩
@@fantast123 或者攻民黨會幫到你？
本人單位也發生了兩次跟苦主一樣的情況，但由於兩次都是星期六日，都沒有任何職員可以幫忙，於是管理處於翌日安排執收人士上來檢查，竟說檢查的時候並沒有任何問題，所以不會進行任何維修，要求再發生的時候立即聯繫管理處，於是一直求助無門，再加上廚房門鉸問題，管理處表示已記錄，但一直沒有任何人跟進。此外，本人剛剛特意看過水箱有沒有封膠，檢查過後發現沒有，但是也發生過兩次漏水的問題，本人有錄影相關的影片，也想幫助片中的苦主爭取公義，如有需要請聯絡本人
你也是天鑽嗎?
@@jostse77 是的
@repair hardship I got reply from the management officer: ask me to open the tank and clean it every month to prevent dirt stuck in the pump and water will leak out as the pump won’t able to define the tank is full
@repair hardship but this is super ridiculous to ask me to clean the tank, never hear of anything like this before
感謝胡說樓市為小業主發聲，雖然不是當事人，但可以為當事人感到無奈
好在有你地報導～我地呢D捱生捱死至買到一層樓的小薯仔～有起事上黎～真係唔知去邊吐苦～感謝你地～
胡說樓市，值得一贊。為小業主發聲，反抗黑心發展商。
物業管理公司同發展商同屬中國海外集團，都可以推卸責任，真好嘢👏🏻
咁你係百佳買左野 有問題既話 你會去屈臣氏退貨追究？ 距地都係同一集團
@@lcnang 回得好絕 :)
@@lcnang 你呢個比喻完全唔啱。而家係喺百佳買左支佳之選但屈臣氏代工嘅蒸餾水後出現問題。去搵百佳投訴話唔關佢哋事佢哋只係負責賣，品質問題請搵佳之選。佳之選話屈臣氏代工所以請搵屈臣氏。屈臣氏話請去返你買果度跟進。但明明三個都係誠哥旗下，而且最重要係三者都係喺你購買上述產品之中存在利害關係，所以三者都應該負責但唔去負責。
@@lcnang 按你講法你去酒樓吃嘢吃倒入廠個酒樓叫你搵返個廚師，咪來搵我得唔得先
@junn 建議你去中海做，佢地最需要你呢種人才？
一般黎講小業主對住大業主都係比較弱勢的一方，遇到呢啲情況都好值得同情，小弟在新X做工程超過15年，咩情況都見識過，不過有幾個疑點，業主唔知有無交代過？
1. 果舊膠如果交比業主時已經存在，要漏水應該一早漏，點解偏偏在業主落去游水呢半個鐘先漏？
2.水量有疑問，咸水喉一般唔會好大壓，同食水泵唔同，個半鐘不足以浸滿一間屋
3.一般黎講一間屋唔止一個去水位，就算塞一個，應該仲有其他去水位可以排水，例如開放式廚房底都應該有
以上幾點，係小弟覺得不合常理的地方，其實如果業主有足夠理據，大業主唔理你，可以從法律途徑解決，不過以小弟愚見責任在小業主方面會大啲
同意
分析得好好
我都覺得係小業主方面問題，我意思係有機會小業主搵人裝修之後既裝修工人將水箱過刮喉堵塞，其實大業主一句唔係原裝已經好難嬴。
你柒少陣啦，爆鹹水喉時既壓力可以好大，個半鐘已經夠漏到出單位，我見識過咪知囉。
@@chimingmichaelliu4098 人地講緊唔關閘制正常overflow 嘅水量，而且假設地台去水窿去到水嘅情況喔，個水量就等同你開花洒沖涼，去水位又去到水，段估你唔會沖涼沖到全屋水浸掛？ 你講緊果樣嘢似係爆鹹水喉多啲喔
簡直就係大陸模式，互推責任最後不了了之，多謝胡說樓市既用心製作🙏🏻
退一萬步當個水箱有改動，個垃圾地台去水，廢到咁，好明顯就係發展商既問題。
係吖！因為水位上度咁高，個波曲出水快极有限，地台去水應該認付得到，即係設計有問題喇！
有啲公司出名有良心
有啲公司出名有鑊氣
自己小心選擇啦！
無承擔嘅公司真係
不可一，不可再
如果無經驗買樓，好多人都唔知，例如有些樓盆管理費可以每尺計貴到飛天，將來就痛苦。
正常情況，發展商的工人不會封口。如果業主有裝修 。肯定是裝修商與業主有問題出現 。裝修工人報復所做的 。我曾經是發展商的管工，也做過裝修商的管工 。發展商工人做的機會和心態 。較少 。裝修的較多 。
1/.香港大部分樓宇用海水沖廁，實會帶有泥沙。這款入水波曲設計，極容易比泥沙卡住影響浮波升降，引致不停入水或無水入！
2/.這款缸芯水膽，沒有配備多一條溢水管(過刮喉)連接漏入馬桶既設計也是敗筆！
某些品牌既水膽有配備，當入水波曲真係被卡住不停入水到水箱，水位高過水膽既溢水管(過刮喉)時，便會經水膽既溢水管(過刮喉)排到馬桶內，馬桶水長流唔會浸屋嘛。-.-
單靠水箱內置既溢水管(過刮喉)，當水位高過溢水管便會直接流落廁所地台。
套片講埋咁多廢話吸睛和呃like囉！！
呢單case，重點係上水波曲問題！！
當上水波曲既浮波浮起時被泥沙卡住降唔到，便無水入！
當上水波曲既浮波下降時被泥沙卡住浮唔起，便會不停入水！！
有冇封水箱果條內置溢水管(過刮喉)，都一定會漏出水箱架啦！！！
今時今日唔好以為係拍片或者搵傳媒就好似係岩果方！
係度博果D無工程底既人同情？
發展商唔賠係道理！！！
你咪唱衰佢囉！
但唔代表業主係岩係度扮無辜！！
呢款上水波曲，得閒便要用花灑開猛水沖洗。
睇條片水箱底全是泥沙沉積便知，住係度既人真係連生活都不能自理既垃圾！！
報道好用心！對內房發展商信心又打折扣
內房發展商習慣了大陸的標準
惡意抹黑, 尋釁知事; 咁樣推得一干二淨
香港真的要多一些你們這類媒體~多謝
三個唔同parties?
中國建築 中海物業 無利益衝突？？？
呢兩檔嘢嘅母公司咪中海外囉🤣，三間都有上巿，股權好清晰架🤣🤣🤣
其實應該叫天鑽D戶主檢查下個水箱，如果係發展商問題呢間屋應該唔會係為一一間，正常師傅無可能用玻璃膠唧左個過刮，但學師就好難講，可能見水長流又唔識教個波曲所以諗到咁做都有可能🤔
我朋友係該樓盆Facebook谷友，有人話可幫業主處理水箱沖力不足問題，都好似係教人塞左個水箱滿水位可儲多啲水，沖力就真係大咗！
只係有一個業主有問題就唔係承建和開發商問題！作為KOL有資訊問下樓宇設計相關，揾專業第三方驗樓米就知有無問題！
業主話冲幾次都冲唔走廁紙,一般人都會打開水箱睇下,佢話冇睇過,真其怪
@@kc42 要奇怪才有笑料看, 信一半半好了
@@sh-om4pq 咁就卜街喇，累人不淺，駁長小小唔得咩，人哋開條管梗係有作用㗎喇，唔係駛乜晒胶料啤條嘢上離😤
其實呢單嘢係應該搵發展商對質，唔關管理處事，管理處只係管屋苑公家位。事件已經發生咗，當發展商同小業主互相都不能證明係對方嘅責任嘅時候，其實一個負責任嘅發展商應該以Goodwill形式處理，始終單位啱啱收樓未過DLP，今次咁大鑊都唔處理，依家俾媒體搞大件事真係得不償失。更搞笑係夠膽死話管理處同發展商係獨立營運，好心名都一樣就咪玩埋呢啲語言偽術啦，Sell自己啲樓嗰時就話「垂直整合」，依家出事就割蓆。不過都係嗰句，買中資發展商樓就預咗。始終發展商財雄勢大，一大堆律師團隊，佢唔要臉其實都真係唔夠佢玩。當然啦，唔排除發展商內部調查過，認定呢個Case係小業主人為問題先敢企硬唔賠。
我都後悔買了屯門萬料上源。。。大陸既標準實在太低
感謝報導及跟進整件事情，無論邊個party都不負責任，以後香港人要買樓要睇清楚先！
多謝為 小業主發聲🙏🙏
作為啟德1號第一手租客，冇裝修過，都發生過呢一個問題⋯⋯⋯原因馬桶個浮波kick 住咗，個水缸完全唔知裝滿水就滿瀉咗....但係神奇地冇去水位，滿瀉咗係座廁旁流出！
一返到屋企成個廁所都係鹹水極度崩潰，有流到出廳！不過冇咁誇張，純粹係因為發現得早🤬去睇個天鑽示範單位，地板，座廁，洗手間雲石等等都係同啟一完全一樣
長知識原來嗰個叫做滿水口
真相開始顯露出來
舊款既分離式坐廁真係將水流出地台。
但舊款座廁多數上水係側入式，波曲設計較簡單，我屋企用咗40年呢款波曲，都無發生止唔到入水。新款既直上水波曲，如果啲水有沙石，真係可以卡實浮波而被佢哋升唔起。至於水喉射水測試，首先擬議漏水時既水壓，同埋新樓多數企缸去水係全浴室最低點，如果浴門閂咗，如果無其他去水位就 😂。其實都有方法可以預防同應變，不過會令到屋企好怪，呢啲新屋奴可能唔會鍾意。
依家既腥港, 你有道理, 你據理力爭又點 。 最終結果咪又係無奈收場。 賺咁多錢既吸血地產商唔會理你, 因為腥港人已經唔再理啲單位有幾細, 啲單位質素有幾唔好, 任何新盤都只會賣哂。 講白啲 , 咪又係腥港人無底線既作風造成既自作自受。
講真，某些承建商所興建的新盤，會有很多舊樓才有的問題
其實業主有冇搵人驗樓，如果驗樓果時發現左report左就大家有根有據。你都裝修埋住左4 個月先話有呢d問題真係好難證明係邊個整塞
同意
認同，驗樓check唔到問題，應該追究驗樓的公司疏忽
@@user-ie5zn9zk3g 利申零經驗小白, 但好奇一問, 任何驗樓報告都不能作為申索理據吧?
@@martinchan5302 專業人士的報告有法律效力。
@@martinchan5302 驗樓不是正式專業， 不過起碼問題發生前可以解決，那就不需要申索吧
要搞清楚幾個問題，第一邊個用膠封個滿水口，維修師傅，定住戶裝修師傅？第二發展商水箱配件有無問題，第三，住戶有無用膠紙封住去水口，防止有蟑螂從去水口爬出。有用刀係膠紙面幾刀，情况會唔同。
咁大粒玻璃膠塞住話冇改動過喎、好那好笑
胡說係咪應該簡單D，訪問埋隔離單位，影一影水箱設計呀
留意07:05 左上角時間11：49：53 至11：49：57 中間點解cut 左？ 發展商講完設計有問題就cut 走左，都唔比人解釋落去，4秒cut 左係咪因為篇幅有限🤔🤔
你只需要聽到人地想你聽既野😂
證明左冇野係公正
應該放個重點向地台夠唔夠斜水，地台去水有無比貓毛垃圾之煩塞左隔氣。研究水箱只會口同鼻拗
依D事大家都會同情個小業主，但如果logical D想下，點解全個屋苑gum多戶都沒事就佢一個單位有事？其實如果真係唔關小業主事，佢可以自己去小額錢債審裁處申索（唔使請律師），依D case個官一般會幫小業主，如果發展商證明唔到小業主有改過佢贏面好大。同埋對於上市公司來講依D都算litigation，會驚動到上邊，如果唔係好肯定佢地絕對無錯佢一般都會私了（個人經驗）。同埋新樓一般會有剩料，佢地又有自己師傅，如果小業主無錯凶到佢幫你整翻應該唔會好難。
至於COMMENT話可能發展商見由溢水口滲水唔曉整用玻璃膠封.....係波COCK咪可以把水位調低吱玻璃膠做咩, 吱膠仲要幫你水箱放水同抹乾先做到...點睇都似業主自己DIY
發展商無意解決問題，可能反映有好多同類個案及投訴，堅持同業主撐。即使辦法證明同發展商有關，和解用10萬8萬俾番個業主係咪真係咁難？
大陸公司係咁架啦
你都痴線！
在沒有完全確認的確是發展商責任下邊個白痴會同你認錯？
只係有一個業主有問題如果建築圖紙真係存在有設計問題，全業主立案發團早就上去告啦！作為KOL有資訊問下樓宇設計相關，揾專業第三方驗樓米就知有無問題！
如果發展商以後無俾人告，我就真係想笑
@金城㱐 KOL好像胡sir一樣膽敢得罪發展商的絕無僅有
@@nicole7453 憑咩話係發展商責任？因為係大陸發展商？ 你邏輯好強
我做工程見過中國海外（舊名中建）；南豐兩間公司。沒最差只要更差 見到le兩間公司 真心建議唔好買！
估唔到現在d新樓設計及裝修有咁多陷阱及問題，呢個視頻 提醒作為小業主的我們在家居出現問題的時候，要懂得維護自己的利益，留下所有真實證據作雙方研究及追討之用！盼望承建商賺錢要有社會道德及良心，發現設計上有問題，願意負上應該承擔的責任及賠償。
睇嚟主持唔係好熟保險，業主claim 緊嘅係大廈財物保險，只要係意外造成就可以獲得賠償。呢種保險並非公眾責任保險，並非保障被保人有疏忽産生對等三者嘅法律責任。
所以保險公司就大廈財物保險向小業主賠償，都唔等同於發展商/管理處係有疏忽。
主持應該更正返！
正常滿水後波COCK會自動迫實去止水,溢水口就是防止波COCK停水功能異常的做法....當水箱太細點調波COCK都唔能夠增加沖水量, 部分人就會自己DIY落膠封水位, 個女人講大話.... 香港係有空心磚,防水整得衰的問題,但任何學過整水箱都知封溢水口的風險唔會做.....9成係睇討論區亂點自己就去DIY,出左事要打地板重做就屈人
中國海外連同一間工司都可推御責任,封水口有什會不是它做呢！連測試去水都可咁求奇還有什麼卑鄙野做不出呢！
地板浸了水你覺得還可以用嗎？發展商一直拖延不處理,業主搵人整可正常喎！有什麼屈佢呢！
業主自己唔識亂郁溢水口攪到浸爛屋，就算香港發展商都唔可能因為濫投訴而硬食
我相信個業主唔會無啦啦搞個水箱，又唔係裝修點會改個水箱，反而係工人安裝水箱個下係咪故意封左個出水口。正常係唔會封個口的，因為封左就有漏水既危險，有人話唔封個口啲水唔夠，咁就係水箱設計問題，唔能夠用呢種方法補救。最合理方法係更換水箱，見到片中既型號偏細，唔知發展商揀物料時有無作沖水測試。同埋出左事，中海外態度差過長實，人地爆屎渠都馬上做補救，而中海外就耍人，還好有胡生報導。
其實有問题祗係對發展商，而水箱內白色膠阻住滿水位就神奇啲，不似安装問题而係人為
我朋友係該樓盆Facebook谷友，有人話可幫業主處理水箱沖力不足問題，都好似係教人塞左個水箱滿水位可儲多啲水，沖力就真係大咗！
繼續努力,將來可以變成一個有公信力的公證行,👍👍👍👍👍👍
其他單位水箱有沒有這種情況？如果只有這一個單位，會否業主得罪裝修師傅俾整估
本身個水箱唔夠力去水先要塞舊膠嘅姐，姐係個水箱都有問題啦，睇埋其他單位係咪都有塞舊膠咪知係邊個做
同意
其他單位都有塞膠的話，點解其他單位無事？答案其實呼之欲出
其實個成因咪喺5:00 交代左囉 當時收樓覺得水力唔夠 而點解水力唔夠呢？ 就係因為個滿水口唔夠高 儲唔夠水就流走哂啲水 咁點可以儲多啲水從而夠水力呢？ 正正就係塞左個滿水口先可以儲多啲囉。業主收貨時就冇理到佢點做 總之見到夠水就以為解決左。但係撞岩水箱配件一壞 係咁泵水入箱 但係滿水口塞左 啲水咪係咁漏出來浸哂成間屋囉
正解
正確，但係邊一個改裝過滿水位，就是責任追究誰的問題。業主老公？執收公司？
@@user-ie5zn9zk3g 呢一個就真係羅生門 大家都冇證據 可能係執收搞 亦有可能係業主自己師傅偷雞做左
@@bestbestjackie1 分析好合理
業主唔想跌錢，可以搵消委會，投訴間屋貨不對辦，消委會識玩的，再唔係，玩大佢，就比錢律師踢契，叫發展商回水，兼要發展商支付酒店費
老闆們 有沒有想過用令一個角度去打?
為什麼 當時原廠 入水波曲 不會止水是問題的根!! 滿水被封 地台去水 慢都是其次 ! 是原廠波曲 問題 再追究原廠波曲歸那一家 !! 賠錢!!
所以試下用 ""為什麼 原廠入水波曲 為什麼不會止水 去打"" ~~
原廠波曲 如果正常 止水 滿水都封 地台去水慢都不會出現!
遇過。香港來。去完旅行到家之後發現日前廳中沿厠所對開的部份木地板浸泡哂濕潤。好在水吾算多，厠所去到水，只是一時湧塞，部份水湧入廳室，冇臭味，冇蟲。地板未修整都用到。
有些業主會自行塞左個去水口同較高個水位令到儲水多左，沖水水流大左，因為天鑽原裝個廁所水流比較弱。執修都唔會咁弱智特登攞玻璃膠封左佢，當然如果佢知會搞到漏水咁大件事都唔會咁做啦。千幾伙係得佢有問題，shuttle bus 又係佢~~
本身都係起樓問題啦，唔係用埋d 垃圾水箱點會唔夠力沖水
明顯用廉價貨起樓
就算唔計超級豪宅
呢類型嘅屋苑都無可能用啲咁樣廁所俾業主
貴價就代表水力夠？廉價就代表唔夠力？咩邏輯呀香港人！🤔
千幾伙係得佢有問題，執修亦唔會拎支膠上黎封左去水位，所以實情係佢講大話
@@sh-om4pq 咩邏輯？一分錢一分貨嘅消費邏輯囉？既然以豪宅價錢招客, 人哋當然信賴發展商會以相應價錢材料起樓。貴價但水力唔夠, 用料差, 擺明將個客當水魚。
買層新樓入住幾個月就水浸，朋友係業主話唔止一個單位係咁，不過好似冇呢個咁嚴重！發展商點會賠呀，賠得幾多個！一定話係人為啦！ 其實地台去水去唔到水，咁有啲咩用途？
厠所水箱問題很麻煩，如果調節不妥容易造成水浸，業主早購買有關保險為佳。
之前住過中國海外係土瓜灣既一個屋苑喜X 無論樓宇質素或物業管理 體驗都好差 以後逼得就避 唔會買呢個發展商既樓
有無啲熟悉工程嘅人出嚟講下嘢，我唔信一個做工程嘅人無會塞咗個滿水口，業主堅有可疑
5:47 地台去水沒問題, 有一灘灘水唔乾好正常, 如地台去水有問題你開半小時水喉起碼有一吋水深
其實呢D情況一定係各執一詞, 最好的解決方法係請獨立公証行做公証. 最好請埋一D 資深裝修師傅比獨立意見. 咁件事應該好快會解決到.
呢個係維修責任，波略截水有問題，怎可以用物料堵塞滿水口，有經驗維修師傅可以一眼看出，有人上單位睇過，唔採取適當措施導致水浸，唔會係業主問題，如果波及樓下住戶，樓上業主負責。
擺明個業主知情啦，又話叫管理處搞過個廁所話一次沖唔走紙巾，咁咪較高左水位，至於邊個天才封左個去水口就係羅生門。所以可以推斷到個業主係有搞過水箱。 上條片自己話咩都冇改，今次又話改左水位。咁請問個業主算唔算講大話？ 留言仲要幫業主...
上一條片 3:26、今條片5:08 講法好矛盾，講真我信中海外交樓冇唧膠封去水口
但業主冇理由咁低能自己封個去水口黎呃保險掛，新樓浸完咸水已經玩完啦，而且業主真係改動過廁所冇理由發展商同承辦商兩個睇完都發現唔到，同埋個cctv已經聽到佢地自己認設計有問題，我覺得似係裝水箱啲工人驚灰塵會積響水管入面但又唔記得完工交樓前剷返啲玻璃膠而出事，所以承辦商最可疑，利申：我推論可能性姐
條片send 埋俾發尾商，留個record, 第時上法庭等法官考慮下業主可唔可信
@@sammmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm 業主一定知道"溢水管"被封事情, 因為除咗要關閘制調教上水高度外, 以片中玻璃膠厚度最少要一晚才完全乾涸, 再開閘制才可以使用. 發展商, 建築商及物管承認設計上有問題估計係因為美觀問題, 在去水位上加上金屬蓋導致去水慢.但片中曾經用花灑模擬水箱溢水約30分鐘, 其實情況係尚可以接受, 因為如果按照第一條片的情況, 厠所應該已經水滿.以個人推測是業主沒有定時清理厠所排水口, 再加上之前業主曾經說過飼養5隻寵物貓, 所以估計是寵物毛導致排水口阻塞.
如果要將責任完全怪在建築商, 發展商及物管上係唔公平的, 因為建築承辦商的水箱配件確實是有問題, 但其影響只是坐厠沖水力弱, 而非水箱水滿而溢出.而做成今次事件是一系列錯誤因素疊加所致.
擺明自己執修完自己搵師傅整塞左. 另外又點樣證明係發展商責任?
不如你講下點證明唔係發展商的責任
@@cheungcheung6259 業主group一早傳晒點樣改裝水箱啦
@@cheungcheung6259
有証據就告到發展商甩褲啦
大陸咩?
發展商要証明自己冇罪?
1)点解唔去另一間隣居或另一坐去拍攝下乜情況？
2)唔打開地下去水check 下有冇垃圾？
3)問下專業驗樓人員
4)業主自行装修時，工人有冇搞過嗰水箱呢？
太可怕了，求助無門😩
樓主要小心，中國海外係國企，唔小心被人告顛覆國家罪，不過視頻拍得很好為小市民爭取權益值得一讚。👍
个人覺得地台去水慢，有機會設計或施工問題，排水管斜度倾向屋內，轉弯位太多，不能直接排走！發展商避責才是問题！
很詳盡用心的報道，真沒想過會有這樣的飛來橫禍。天鑽可改名做「天蛀」了
點解唔搵第三方驗樓師驗鈄水？你咪試下開花晒10分鐘睇下會唔會溢出門口。其實有好多原因令到去水慢，業主有冇放置其他物件在附近？可能細垃圾桶擋住去水？呢d野冇人知。如果發展商企到咁硬話冇問題咁佢認為係個別問題，咁咪公證行會還業主一個清白。一個片睇完就覺得所有野都傾向業主同自己頻道make noise 多個持平報告。最後祝胡說樓市快上10萬訂閱😀
重點其實係個滿水口點解會塞左，
馬桶配件改動過都唔會話影響滿水口漏水，然而個地台去水一般都有個隔去隔下頭髮同雜物，不過你自己唔清就會塞塞地去得好慢，不過我就覺得舊膠都唔係正常師傅會塞，做開果d都係熟手有咩問題都清楚，反而係有d人識d唔識d先有咁既古靈精怪既做法
DIY又可以點專業。
不如我再講白d啦，正常師傅係絕對唔會係馬桶到打膠，佢地裝馬桶都係一式一樣裝完就走，而且交樓之後一段時間都冇溢水，而呢啲小馬桶個水箱一般沖力都唔夠，正因為咁樣，就有人想儲多d水塞住個滿水位等個沖力大d
其實要浸濕個地要幾個去水同時失效先會水浸
1.馬桶滿水位
2.地台去水位
首先馬桶內既滿水位塞左，馬桶水冇得回流返馬桶入邊，另外地台去水，可能冇定期清理雜物或者頭髮，導致去水功能得返一半甚至不能去水，
另外好多都話個地磚科水唔夠，我問返你做到樓梯咁斜，即刻去到水你收唔收貨先，係美觀同功能上個不能夠并存，所以只能夠6：4 能夠去到就算架啦
@@user-zm4nv4uk4j個去水口做响咩位置都好重要，點解啲舊樓會做响牆側，而唔係地台面？
地產發展項目，主要分為發展商，一般發展商騁用總承建商去興建整個建築工程，總承建商之下又有很多分判商(二判)，分判商(二判)之下，又有可能再分判給令一個分判商(三判)，如何累推
安裝坐廁時候，密封滿溢去水管口好常見，原因係舊式水箱(扳手式開關)通常有兩條滿溢去水管，由於當中一條滿溢去水管的下方是不會連接去水管，所以通過密封，事主的坐廁是使用新式水箱(按壓式開關)，初步看不出有兩條滿溢去水管
長知識，非常有用。
水務署收貨標準是不容許咸水過刮落返座廁，所以過刮咸水只能流返落地下。
有冇連結睇下
長知識了
如果咁講即全部單位過刮喉都會被封？這種是美國加拿大用的設計，若上水出現問題，水就會由限高柱流入馬桶，防止水浸金山，因為這邊都是木屋同灰板，啲水會直落樓下，而香港以前跟英制馬桶，冲水用虹吸原理，若來水滿過冲水虹吸配件，水流過配件入厠所而虹吸作用會整缸冲完，正如養魚換水那條吸水管的原理。但現在倾向美式冲水配件，更换容易，以前要整個水箱拆下才能换冲水配件。
其實成件事應該唔關條滿水喉事,滿水喉個設計呢係畀人知道你個水箱呢水長流嘅,所以滿水喉啲水係會直接留落地下嘅,所以滿水喉就算冇咗塞,d水一樣會流落地下,因為呢個係香港水務處嘅過時法例規定嘅!成件事最大嘅成因應該係地台去水口去水去得慢!
地台科水唔夠 唔係去水唔正常 因為做浴室地台唔同做企缸地台 浴室個地台科水無預到水浸 只係輕量去水架炸 只可以話做果個師傅工架唔夠 唔關設計問題
謝謝！長知識了。
@siu-hung Hung 公屋係有地台去水
國企內房信不過，應列入黑名單。
初步睇可能係發展商大石責死蟹，因為就算個業主經文事起訴，發展商拖你三五七年慢慢玩，對個業主毫無好處。
Anyway，加油💪💪
👍報道非常清晰
非常有用有幫助的平臺
發展商穩承建商起樓 承建商起完樓 發展商都會收樓 驗樓 發展商收左貨已經唔關承建商事 物管真係冇責任 追發展商
正解
中海物業2669.HK和中海外地產688.HK是姊妹公司，都是央企中國建築集團下面的子公司（仲要這個央企是在美國制裁名單上面）。而這個承建商是中國建築國際 3311.HK，就正正也是姊妹公司，而這個承建商也是持有天鑽這個樓盤的20%股權。他們三家公司無關係？夠膽叫他們老總在國內大大聲講他們無關係吧
今時今日買新樓都唔科水比驗樓師睇，又唔肯自己買份家居保，呢d錢唔慳得架（仲要唔係貴）
唔怕一萬最怕萬一
裝修用料技巧等，如果自己唔係做開呢行，又點會知？人地驗樓師收ge費用正係買呢類專業
新樓，尤其唔係三大發展商，新樓真係應該揾個驗樓師睇下
就算買新樓都有咁多問題
仲要發展商唔負責任
真係學識買樓唔只睇個盤，起果間都好緊要
追發展商，承建同物業都係發展商搵的，如果想証明是承建商施工時已經封閉滿水情況可以考慮去同一戶型不同樓層住戶家訪？若是設計或廁所有問題，應該是重覆的問題....其他樓層都有機會發生....
十分感謝報道。
過刮口被封閉後，好像沒有人 (樓主，或維修員等) 重開水制所以無法及時發現水箱存在滿瀉問題。
之後某天重開上水制 (誰開?) 之後樓主出門，不幸水箱水位持續上升，結果導致水浸。是這樣嗎？
過刮口被封閉至水浸當天，上水制都是關上而水箱沒水 (否則一早發現漏水)。那樓主怎樣使用洗手間？
是我誤會了時序嗎…
首先要明水箱設計,胡說講得唔太清楚.....水箱入滿水就會由入水器(波COCK)自動停水, 而溢水口就會防止波COCK故障不能成功停水的設計, 把多出的水引走防止浸屋.. 溢水口的存在會使沖水水量少左造成要沖兩次, 因此討論區會有人教人用波玻璃膠封,但就算係水電鋪的學神都知風險唔會攪,我估係業主DIY出事屈人
@@paulpaulluk_ 多謝分析。無法知道誰把溢水口封閉，不作討論好了。
有可能是波曲故障不能成功停水，同時溢水口被封無法排水引至水位不斷上升。而最不幸是在戶主出門後才發生。如果有人在家起碼可以及時關上水制，不至地板也浸濕。
似係執修果D有問題，為左出水大D特登調高水位封左滿水。真係神思維。
有沒有一個可能是水箱的去水管太短, 所以浮球沒有足夠的浮力去止水, 或浮球本身就有質量或設計問題, 從而引至馬桶水長流, 於是建築安裝時工人將去水管封了, 讓水位上升, 浮球從而得到足夠的浮力來(給膠塾)止水, 但這次浮球不知因質量或設計問題而引致不能止水, 加上去水管堵塞了, 於是就造成淹水的問題, 業主說發展商的維修工人曾經在水淹後上來更換零件, 會不會就是更換了那個浮球或浮球的相關零件
你地呢個頻道好有用 希望你地做得更好更大 可以為小業主發下聲 加油
香港地買樓根本上就沒有保證，不像在北美洲加拿大🇨🇦政府監管非常嚴格，發展商在入伙交樓前相約準業主睇樓檢查有冇問題出現什麼地方唔滿意記下以便執漏.而且入伙後有兩年事後維修服務，這才是保證。
買樓真係要揀好的發展商
奉勸所有業主，千祈唔好自行改水掣，或者自己封住去水口，否則會再發生意外。
成件事好鬼，好似係因為沖廁唔夠力，管理公司揾條友封左個去水等水壓大d可以夠力沖廁
點知咁大件事
去水位咁設計, 積左毛髮都好易塞. 但馬桶滿水口咁樣封住係水浸主因囉, 有點常識都唔會咁封住.
廁所水箱水漏水漏到出廳,咁都唔係設計錯誤?廁所水平錯咗,正常應該流去水位。間屋先唔會水浸
有問題一早滲咗，4個月先滲？其他人冇事，得佢一個？點解又改動過？女戶住又話冇整過？
佢一定話冇整過㗎
其實最簡單係咪睇吓有冇其他單位一樣有舊膠
有機會係執修工人報復心理倒塞去水口，我都試過執修後發現浴缸生口内满溢喉被人為害断。
滿水位其實係提示波曲調教水位高，不是幫排水！問題係2寸地台去水位去唔切水！1、科水位唔夠和地台去水流水量慢.2地台去水位隱蔽在廁所和浴缸之間少量空間位！
感謝報導！
地台斜水不足 做得大平
太斜企上去又感覺到
感覺得到又係問題
可以check下
如果水箱去水口封蓋口零件
與水箱内的配件均是同一品牌產品
就可以有理懷疑是起樓時安裝的
因為散裝零件一般人跟本買不到
忽然發現長實非常良心！
賴則師, 地台做斜從來都係師傅現場執架啦, 圖則點會逐寸寫平水呀 ?!
胡說一句羅生門，但又把所有疑惑推向發展局，管理處! 這叫對號入座吧!
問題一，那個膠粒，是什麼時候加上去？如果是交樓標準，那麼去鄰居的水箱考察一吓便知，人人無你有，那就是第二個問題，雖加上去？
第二，雖加上去？不是交樓標準，那就是後加，那業主是有責任去知到雖人去動過你的水箱，怎樣動，如果一句不知到，那也是業主的自身責任!
而地台去水的功能，在原設計，也應只應付日常生活的清潔，洗地，而不會跟企缸去水的一致吧，
只是個人愚見，也理解胡話的立場，業主是他們最終客戶。
認同，咁多單位 都冇問題 ，得佢有問題🤨
誰。。
其實個條點睇都唔似滿水口,似波曲洞位,
有D水箱會左右都各開一洞,
根據單位入水位可以選擇波曲裝响哪一邊
另一邊就封死.
正常滿水口應該連住出水閥
好明顯係業主做成啦！又吾見有其他業主有問題！