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執修係一場鬥志同忍耐的比拼
講得無錯👍🏻
yes, painful
@@KhicasGems 哈哈，居然係個comment 撞到你
唔好放低匙, 改做電話預約執修, mon 住工人執修
好得罪唔得罪,得罪糯米哥..真係大膽~~
真係未死過 😁 要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 咪俾佢得過且過
手工真係好差, 接受吾到, 上年收樓執修都搞左半年, 真係要好有耐心同佢地玩
我新地確有信心！ 執漏只是2支小廚燈(開關制係爛)、地板有d空聲(但只吱番膠水)
其實一層判一層，發展商只睇價錢招標。到判到真係做果班人已經無乜肉食。只求快手快腳做哂希望執多小小。咁制度下又怎會有好手工出到。
非常同意👍🏻
基本上依家所以樓嘅質素都唔會高，因為單單工程講進度唔講質素，所謂嘅QAQC咪就係搵人簽個名，有張inspection form收咗貨就算。如果你要100分嘅單位根本係無乜可能，分分鐘要成個單位重新做過😂真係得新鴻基同新世界樓係比較好
Ramos 熟行情👍🏻
地板鴛鴦色得好緊要，玻璃花一定要同供應商訂換過晒。我係白石角做過某地盤，收過唔少業主執修問題。一睇都覺中國海外流流地，執修得好馬虎。
你做新鴻基的？🤣🤣這套房跟新鴻基南昌有95相似度
佢哋都大膽！連你間樓都搞成咁！
真係未死過 😁 要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻
其實買楼係講好唔好彩，我22年前都係買左千尺中诲楼，就算名牌發展商都有一樣問題，只是多與小，我都好幸慶，到現今還没有裝修過，都幾襟用。
業主最緊要企硬，唔好畀佢哋習慣可以hea執
剛收到管理處回覆，答應盡快處理，會一直同大家分享進度🤟🏻
大陸起樓交既係清水房，內房發展商對執漏肯定冇咁上心，最重要你撞正新年前，師傅趕收爐但新年後一定要跟緊d，做過工程就知，判頭係要追的，唔追唔著緊😎加油 等緊你裝修片
多謝 u mama BOOM! 🥰 上年尾提早交樓都知伏味濃，唯有日日打去追😁 仲 plan 緊啲傢俬設計，地方細要諗儲物空間的確有難道💪🏻
基本上現加買完新樓.....中字頭個堆都要遇好長時間去執修....坦白講算老牌子都會有尼D甩漏只係多少同跟進問題!同埋跟執修D人...十個九個都係傳聲筒...HEA得就HEA....除非同盤內D人有交情如果唔係...彩你都傻啦重要近新年...趕收爐
本地發展商都唔好得好多，龍頭果一兩間就另計，要用多啲時間精神去跟進，否則執修師父都係交啲表面功夫
🐒 馬路边嘆飲可樂soooo funny, 差不多飲勝😂😂😂
隻monkey 好cute😂😂
D鎖燈制位咁花都交樓, 應該係發展商無自己驗一次先要佢執得好, 真係要個人現場睇住師傅執佢地先會認真做, 係好浪費時間功夫
要返工好難睇住佢做，本身預計1月尾交樓，提早左個幾月都知出事，根本佢地對出品無任何要求，外表整靚啲，內裡一團糟
我個天鑽單位都係浴缸底同廚櫃鋅盤下面滲水，1月12日遞交執修紙，2月4日先通知我搞掂（用無來電顯示既電話打），點知過兩日上去check依然滲水。。。其他甩漏已經無謂講，但係滲水可大可小，都唔知佢哋點搞
好多業主們都有類似經歷，話搞掂 原來好多都無搞過。要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 逼佢地盡快處理好所有單位，提早在過年前交樓就係咁
我好明白 the carmel 既執修都係咁 結果執左3個月都未執好 特別係牆身問題 結果我自己比錢叫人剷過晒佢再油過
唔係呀⋯⋯😓邊間發展商咁衰？痴線拖你3個月，大佬人地要搵地方住.....咁你自己攪左幾多錢油牆？其他部分都正常可入住？
來來去去都係果幾班人，分別在於發展商跟得足唔足，有時令願用錢解決就算了
XOOX __I 牆身萬幾蚊 玻璃都有花既問題 但發展商話花痕唔過某個cm就符合國際標準唔會換
HellomateTV黑糯米 係責任既問題...你要追佢地緊d 唔係佢地過一段時間班工人又會去第二個場 要再約佢地既師傅就難上加難
仲要自己破財搞過,咁都得
仲咁好語氣 勁
高EQ
我五六年前買咗同一系列星鑽，執漏搞咗一年，仲有，樓層嘅走廊位(lift 口)，雲石地磚花哂無人理，話哂叫豪宅(一房過千萬)，中海外咁真係唔得🙄🙄🙄
陰公,乜佢地做野甘拿西既
地板深淺色問題建議你唔好執，因為要換在中間的地板，係格硬破壞佢起出黎的，影響左地板本身的結構，而且再換過都未必啱色，玻璃如果少量花其實都未必一定要換，唔係都太過浪費，大門的坑及灣一定要攪，叫佢地換大門
發展商回覆咗地板同大門會盡快處理 👍🏻 玻璃打磨到的話我都唔建議換，除非中空裡面有明顯花痕，佢地答應三月頭搞掂，遲啲再分享下執修進度😉
哇，hea到，唔系馬虎，直頭系粗糙到……………D瑕疵多到😅😅
好多發展商其實都係咁上下, 有啲仲越執越衰, 如果只係外觀問題, 可能唔執仲好
同意，來來去去都係果班人，主要睇承建商既管理同QC
eq好高 辛苦你了
多謝分享中海外的質素
搵集講下建築商邊間好邊間差
好，要搵埋建築界朋友幫手
@@hellomatetv 要搵埋驗樓占蛇cross over 🤣🤣🤣
香港暫時 精進最出名😂
三年之後再睇返你嘅天鑽舊片，你而家仲喺天鑽嗰度住緊， 仲有冇其他問題
間公司叫中國海外，打正中國排頭，做得咁差真係影哀十三億中國人
有後台，唔使改
後面隻馬騮😂😂😂
荔枝山啲荔枝 應該俾馬騮食晒🤣
馬騮都好勤力
嘩，咁都得。怕怕。 很多謝你的分享。 學吓人哋山水盈呀大家中國公司，水盈做得好的喎。
執修一肚氣 片尾有隻猴子緩和一下氣氛 飲可樂飲到飽🤣
買過一次！真係以後見到中海兩個字都驚。呢間公司用垃圾嚟形容都不如，仲衰過渣宰！
可一不可再，要幫手廣傳呀，咪俾垃圾建築商呃香港人錢
據說佢之前起Napa係質素幾好，但最近幾年每況愈下😂 唔知想點
怕怕
搽咗粉底 形容得好貼切 😂
裝修佬路過LM，就算近年新地質素差咗都完勝中海外，中字頭嗰堆真喺無眼睇😖😖
買家要親力親為跟足啲，只要大膽講出問題，發展商都唔敢唔執。
有個中字既都唔荒係好嘢啦! 淫虫講過中國製造既會爆炸丫嘛, 憑實力贏得千世罵名, 並唔係搵啲五毛打手同立條爛鬼國安法就可以封住天下悠悠眾口
其實南區左岸和啟德1號質素都ok喎！其實佢你對口的和興建項目的都是香港人，當然，屈落去內地2個字符合香港的政治正確，也可以制造中港矛盾，但說實在，並不公平。而且，你睇下津匯，AVA, 星匯居，天寰，Malibu等都係港資的項目，但質素比天鑽更差。
好多本地發展商項目都唔好得好多，尤其單棟重建項目，所以片入面只以用家身份評測😉 目的係希望日後發展商會檢討，從而有所進步，做好每個出品。 來緊中海外既執修進度會繼續同大家匯報，做得好一定會讚😉
我搵建築同你睇睇...我搵建築同你睇睇...我搵建築同你睇睇...乜都推晒建築，搵你上黎睇你又要搵建築上黎睇，JIMMY 你真係好好脾氣
見佢咩都唔知，咩都唔識，當佢係普通文員咁睇，話佢都無用😉 靠大家傳出去，你地既力量更加大💪🏻
@@hellomatetv 支持支持👍🏻👍🏻👍🏻
裝修師傅做嘢好多都好馬虎，又唔諗下你收人甘高人工，又唔諗下甘貴既樓做到甘核凸點收到貨！將心比己啦..香港又無法例監管..
唔係好多都馬虎係人工超低，同人手可能只有一個人負責，價低者得判上判又有，搵7X歲老師父㩒低個價負責全部又有，所以以為俾咗好多錢去做裝修嘅人，其實師傅佔人工極少。
說得對，收得咁多錢應該做反咁高質既嘢
其係發展商賺哂，建築費其實只跟通漲掛鈎，就算啲樓升到十萬蚊呎，投標價都吾會升，分承商個個掙生意，惡性循環
上樓德講埋建築承商係邊個，再全面d知道邊間公司做野求其
玻璃小花和牆角唔整都無事，無人會驗屍官咁驗，地板色差係工人求其做，可以換既，但唔影響使用，大門條la就要整，發展商應該會成塊門換，反正佢地有存貨無所謂，至於條雲石門框，無入水我覺得可接受，因為扑爛再搞其實仲傷。而漏水當然一定要執。
今次整左好多野，來緊會出片講下執修完成度 😉
所以新鴻基啲樓真係貴得有道理
一分錢一分貨，所以中海外只值呢個價
天呎價，縮水呎
新鴻基啲樓而家麻麻哋
@@hwchen7844 唔緊要，因為其他發展商嗰啲仲差
HW Chen 真的嗎? 請教一下，點樣麻麻地法呀？
遲下黑糯米可否出多幾部片直擊下呢間發展商到底做野方法係點，佢咁做法其實幾令人心寒，我覺得執得慢都算，無執過就扮執左係同呃人一樣😣 完全不可接受
好多上車業主望住你個channel，都敢求求其其交貨😂 間野應該直頭係無公關，比著長實，我諗一知你係黑糯米，即刻三日內汁完叫埋你上泥睇😂
其實承建商工人係香港人，物管職員又係香港人？
佢請埋啲人那西，咁都格硬交貨過得到人過得到自己？
都係香港人，只係欠管理 同埋 對出品既要求較低，希望日後會改善，否則仲點會有人買，點在香港建築界立足
個地板咩事？😑當d業主全部盲晒？
個地板深淺色好正常.其實木板生產會有色差.你應該挑剔D手工,不是那個原材料.
唔知點先可以一樣色😂😂😂
@@yk10001 可以更換相似顏色
換地板大工程,應該難搞。或油其他顏色
係手工馬夫，正路會盡量將同色鋪埋一齊，相差大會靠牆邊，呢個係作為一個裝修師父既基本原則😉
其實間間發展商都係咁上下我買過長實，買過會德豐，都係同班執修鬥到嘔血
來來去去都係果幾班人，加上中海外啲職員咩都唔知，咩都話幫你問下先，真係會噴血身亡
其實我都做過物業保安公司，係近10年太多新豪宅落成，但人手其實趕不及需求。結果好多新盤根本搵唔到有經驗的人去做，唔好講中海外，其他大發展商好多時都係東找西找去揍夠人。除左保安，救生員的問題更嚴重，個個豪宅都有泳池，又室內又室外，曾經聽過有過將軍澳屋苑因請唔到救生員，結果拖延左開放的日期呢！
Haha, just got one question but not related to this video. Is there one type of properties possible to be freehold? I understand most apartments can only be leasehold but houses?
買新樓，買新地同信和就最好
近年信和力追新地！
新地揮手區
看見信和 Silversand;我希望換樓了
同油塘 䂀臺一樣 執一樣就搞爛第2樣最後發現廁所鏡崩咗唔肯執最嬲係我哋要escalate 個負責人叫我自己上網搵投訴電話.....
香港欠監管，買個風扇 售後差都可以銷委會投訴，要求退款。偏偏買最貴既產品，竟然投訴無門。
納米樓是政策失當下的「失敗產品」，因將來政府會將大量土地改為居屋出售，而因私樓供應減少，仍會繼續有價有市。但納米樓最大的競爭者就是居屋，納米樓存在就是為了一些買不起私樓，但又一定要買樓的人而存在，將來這些人大可買居屋（因供應大量增加），而現在超高尺價買咗的業主真係要自求多福，希望你地不要因為失業供唔起。
驗完樓就把Label全部撕走而且還不修好，驗樓是驗了個身體健康的嗎
你唔搵佢當無事，一係拖到業住入伙，一係博業主頂唔順自己搵人整快快趣，總之一個拖字你急佢唔急。
咁最後係咪所有野都執修哂?
中國海外出品，必屬佳品
其實公屋先嚴緊⋯⋯起馬有人監管！私人樓祝君好運啦！佢地一定拖到你頂唔順
要靠大家廣傳，講俾朋友知 中海外有幾垃圾。係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻
你這條片好合用,明天我收一個872呎單位,睇泥有排玩....
加油💪🏻 耐力戰既開始，其實好多新樓都係咁，在於發展商跟得足唔足
@@hellomatetv 我都驚緊他們會點幫我個單位執修，請問點樣加入業主個群組呀？
無記播天鑽驗樓,係浴缸底發現女性用過的衛生用品,簡直離奇兼恐怖.
啲地盤阿E好無手尾😳
下？唔係呀嘛？我係女仔 都覺得超嘔心
呢啲真係好碎料如果你有機會去見識下峻源保證你畢生難忘尤其係一座A單位啲玻璃🤣
中資公司用國內標準起港樓，真係亂咁來
@@hellomatetv 首先唔好講中海,香港既新輝協興都差不多,分別在地盤收貨部門係唔係真係有好好監督,驗樓師又夠唔夠細心,業主又企唔企得硬,NAPA有間獨立屋啲隔音玻璃中間全部係水汽,後面個花園仔幾個蟻竇,門口地面窩返向屋門,坑渠打開裡面全部係沙泥,但業主又趕入伙諗住日後搵管理處慢慢執,結果入左伙後比人耍足大半年無人理佢🤣🤣
上源一鳩樣。。大陸樓真係差
【中海外的天鑽~🤮🤮🤮】 我個人認為交樓質素比較好排名如下: 會德豐➡長實➡新鴻基，至於以600至2000萬質素的樓宇，會德豐是我十分推薦的。👍 for an example: Capri丶 Montery丶Savanna等等。。。#純屬個人意見 #會德豐 #thebest
長實😳係曲定直 😆
@@hellomatetv ？
長實出名差，都排第2🤣新地明顯好過會德豐啦，望下康城晉海質素遠比 malibu 好
@@benjaminyeung316 我意思係... 你覺得會記同埋長實交樓質素都比新地好😲 係咪講反話 😉
@@hellomatetv 會德豐的~ 我是以用家的角度真實give評論的，而上述Capri丶Montery我也持有的。而長實的是我家人持有好幾間，也是用家。。。可能咁多間到好彩，冇甩漏。🙏🙏🙏
師兄我係附近住，但好似依然冇咩人入住
jimmy 睇咁多樓，估唔到自己買樓老貓燒鬚.... 中字頭真係冇個好亦都話到比網友知， 無人話新樓係好啲，唔好以為新樓一勞永逸
無後悔既，我入市係因為近家人 同埋價錢行先 😉 萬二蚊呎來講同區最抵，單位入手工可以執返好，唔影響安全就ok，新樓慳佣金慳裝修，但收咗樓 煩既嘢其實差唔多😆 二手反而即買即住即收租，各有優點
你好，但So far間屋好光猛又舒服👍🏻期待你D傢俬片。 私人問題😅黎近會裝修抽油煙機有冇建議呢，謝謝
多謝呀，抽油煙機可考慮富士皇，夠靜又好吸
@@hellomatetv 幾時買傢俬出影片分享😁？
地板係新款迷彩黎既
🤣 走藝術型格路線
我上個月都收左樓，過左一個月都字執好有一個上星期六上去同前一個星期D 野一模一樣擺明無人上過去做野搵職員佢話回我，過左一星期又無人回覆
所有新盤執修都要追緊啲，你唔急佢地就更加唔急，試過有網友一拖可以幾個月
執修情況如何？可以有入伙片看看，謝謝你
其實嗰條友夾喺中間都幾慘，建築唔做野，真係好無奈
佢太Hea做啦，無做好中間人角色，亦都話唔到事，所以我都無留難佢。
中國海外??!早知就買長實嵐山無咁嬲呀!l重有折扣添呀!!!
咁位置上嵐山太偏僻了
中国佬出名
Very Good Sharing
我爭d便買了天鑽，好在改變了主意買了新鴻基低密度！
👍🏻最後揀左邊區呢？
新鴻基啲管理好。
Jimmy bb把聲好好聽😉
Billy bubu 多謝呀 😚 氹到人鬼死咁開心既 🙈
我都覺，把聲真係好好聽，贊👍
係呀，普通人講到好激氣激動既野，你把聲都咁平心靜氣又好聽，高EQ,睇你片好舒服！把和悅既聲加曬分。
中國出品預咗係咁
同意 睇親內房收樓片 質素9成伏 售後差
其實吾關中國發展商事，我朋友買左迎海，漏水漏到生菇，年年叫管理公司去執都拖。
@@jochow4313 唔關佢事關邊個事?事實擺在眼前
@@vicyau5744 我既意思系中國又好，香港又好，D發展商D手工都麻麻，買港商起D樓可能仲伏
@@jochow4313 其實起樓的來來去去同一班本地人，關你內房定港資無咩關係。
驚嚇！
所以買樓買新地，至少佢地真係緊張你間屋
新地係做得比較好，但其他都可以有進步，最緊要係執修部既人跟得足
全部建築商執收都係咁
無錯呀，加上千幾伙趕在新年前收樓，都預咗會係咁
@@hellomatetv 唔關新年，第一轉係想呃傻仔
處決完人處決自己
我係愛自己國家，但對於中國人本質既處事態度係需要不只是快但要認真及有責任
其實中海外（香港）已經係香港公司了，間公司係香港至少20年，成間公司的人基本9成9係香港人呢。。。。
@@hklok0123 國情需要，慣性馬夫，講左當系，將貨就價，逢有終角二字，都嘆氣！
咁夠膽得罪黑糯米 唱衰佢啦！
😆 見我係 Jimmy 唔係詹 Sir，即刻打回原形，咁先有機會話到俾大家知，呢間公司出品同售後有幾差，記得幫我廣傳呀💪🏻 講晒俾所有親朋戚友知
新年都比人搞到一肚氣, 辛苦哂
我恆基新世界 都唔好你好多 瘋狂追瘋狂打上去都要執兩三個月 通常搣咗張紙就當執咗 追執修真係會死好多腦細胞
係大單位嗎？要用時間同佢地磨，硬係要日日打去追下先肯做野
@@hellomatetv 唔係呀 3百幾呎 係業主GROUP聽到個個業主都要瘋狂追 真係嘔血
尚悅嶺等得仲耐過天鑽啦
好多驗樓片拍到好多野要執，其實係咪真係會幫你執晒？
要自己上去monitor d工人先可以執晒
佢地都只係選擇性執漏，反而好奇 電視節目見到話驗完樓 一星期左右話執修好，仲話業主表示滿意，係咪真係滿意🤔
@@hellomatetv 可以考慮呢啲題材黎拍下，等更多人了解一下都得
@@hellomatetv 電視收左廣告錢
期待！
你如果問天鑽既業主，十個有九個半都屌哂鬼班友唔單止可以唔執當執左仲可以越執越差做業主真係好無奈
呢間出品，我未聽過有返頭客😂
佢嗰啲建築都係咁流😂😂你睇吓日出康城就知
起間千瘡百孔比你都大把香港人爭住買，求求祈祈便可！
無錯呀，最慘好多項目都關佢事。
揸流灘囉😂😂
千祈唔好讓步呀，大拿拿幾百萬買層樓搞咁多defect 出黎
根本貨不對板，唔入流
見到你上TVB呀👍👍👍
房協樓一樣
結果承建商有冇執好呢?
已經執好了 👍🏻
如果入左屋之後佢就話好多嘢都唔執修，咁點？
大發展商一般都會跟進，如果求助無門可能要搵傳媒幫手了
中资公司都这样啦
呢啲垃圾樓幾錢呀？
平野沒好野... 4百幾萬係香港係咁上下...
咁佢哋都一視同仁，冇因為你係KOL而有特別優待
可以睇到最真既實況
深圳的中海天钻比起香港的天钻，好得多
拎著部機喺個職員面前拍埋片，如果仲夠膽唔執翻靚就真係冇眼睇⋯
要睇下佢地日後仲想唔想賣樓，靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 話俾人知中海外有幾垃圾
因住尋日滋事呀
都話中國海外係垃圾，出哂名，體驗到啦？😅😅 你好無奈⋯⋯唔慣得之SHK 物業係名牌之中名牌，有原因
買樓一定係 SHK... 人地有大牌，一直監管住 d二，三沙，連有冇出糧有冇X工出入地盤都嚴格監管，一定好好多！
可一不可再，大家廣傳，唔好俾垃圾公司繼續呃香港人
@@hellomatetv 係呀，不留中國海外起公屋質素很差！ 所以我都唔多睇好中國海外！ 不過你都買左無辦法！ 下次濕地公園另一個新盤開買jimmy 去入下飛！🤣🤣🤣
@@powercupcup7146 所以SHK樓價叫價食水深，包哂3年免費保養維修費
Power Cup cup 甘信和呢？質素係唔係都跟貼SHK?
句句粗口wo.....心入面
如果佢係都吾攪 有乜方法去解決件事
其實所有發展商都一樣咁做，通常係跟進果個職員問題，唔嗲唔吊就搵佢上級，或再上上級，要日日追架
執修係一場鬥志同忍耐的比拼
講得無錯👍🏻
yes, painful
@@KhicasGems 哈哈，居然係個comment 撞到你
唔好放低匙, 改做電話預約執修, mon 住工人執修
好得罪唔得罪,得罪糯米哥..真係大膽~~
真係未死過 😁 要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 咪俾佢得過且過
手工真係好差, 接受吾到, 上年收樓執修都搞左半年, 真係要好有耐心同佢地玩
我新地確有信心！ 執漏只是
2支小廚燈(開關制係爛)、
地板有d空聲(但只吱番膠水)
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基本上依家所以樓嘅質素都唔會高，因為單單工程講進度唔講質素，所謂嘅QAQC咪就係搵人簽個名，有張inspection form收咗貨就算。如果你要100分嘅單位根本係無乜可能，分分鐘要成個單位重新做過😂真係得新鴻基同新世界樓係比較好
Ramos 熟行情👍🏻
地板鴛鴦色得好緊要，玻璃花一定要同供應商訂換過晒。我係白石角做過某地盤，收過唔少業主執修問題。一睇都覺中國海外流流地，執修得好馬虎。
你做新鴻基的？🤣🤣這套房跟新鴻基南昌有95相似度
佢哋都大膽！連你間樓都搞成咁！
真係未死過 😁 要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻
其實買楼係講好唔好彩，我22年前都係買左千尺中诲楼，就算名牌發展商都有一樣問題，只是多與小，我都好幸慶，到現今還没有裝修過，都幾襟用。
業主最緊要企硬，唔好畀佢哋習慣可以hea執
剛收到管理處回覆，答應盡快處理，會一直同大家分享進度🤟🏻
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但新年後一定要跟緊d，做過工程就知，判頭係要追的，唔追唔著緊😎加油 等緊你裝修片
多謝 u mama BOOM! 🥰
上年尾提早交樓都知伏味濃，唯有日日打去追😁 仲 plan 緊啲傢俬設計，地方細要諗儲物空間的確有難道💪🏻
基本上現加買完新樓.....中字頭個堆都要遇好長時間去執修....
坦白講算老牌子都會有尼D甩漏只係多少同跟進問題!
同埋跟執修D人...十個九個都係傳聲筒...HEA得就HEA....除非同盤內D人有交情如果唔係...彩你都傻啦重要近新年...趕收爐
本地發展商都唔好得好多，龍頭果一兩間就另計，要用多啲時間精神去跟進，否則執修師父都係交啲表面功夫
🐒 馬路边嘆飲可樂soooo funny, 差不多飲勝😂😂😂
隻monkey 好cute😂😂
D鎖燈制位咁花都交樓, 應該係發展商無自己驗一次先
要佢執得好, 真係要個人現場睇住師傅執佢地先會認真做, 係好浪費時間功夫
要返工好難睇住佢做，本身預計1月尾交樓，提早左個幾月都知出事，根本佢地對出品無任何要求，外表整靚啲，內裡一團糟
我個天鑽單位都係浴缸底同廚櫃鋅盤下面滲水，1月12日遞交執修紙，2月4日先通知我搞掂（用無來電顯示既電話打），點知過兩日上去check依然滲水。。。其他甩漏已經無謂講，但係滲水可大可小，都唔知佢哋點搞
好多業主們都有類似經歷，話搞掂 原來好多都無搞過。要靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 逼佢地盡快處理好所有單位，提早在過年前交樓就係咁
我好明白 the carmel 既執修都係咁 結果執左3個月都未執好 特別係牆身問題 結果我自己比錢叫人剷過晒佢再油過
唔係呀⋯⋯😓
邊間發展商咁衰？痴線拖你3個月，大佬人地要搵地方住.....咁你自己攪左幾多錢油牆？其他部分都正常可入住？
來來去去都係果幾班人，分別在於發展商跟得足唔足，有時令願用錢解決就算了
XOOX __I 牆身萬幾蚊 玻璃都有花既問題 但發展商話花痕唔過某個cm就符合國際標準唔會換
HellomateTV黑糯米 係責任既問題...你要追佢地緊d 唔係佢地過一段時間班工人又會去第二個場 要再約佢地既師傅就難上加難
仲要自己破財搞過,咁都得
仲咁好語氣 勁
高EQ
我五六年前買咗同一系列星鑽，執漏搞咗一年，仲有，樓層嘅走廊位(lift 口)，雲石地磚花哂無人理，話哂叫豪宅(一房過千萬)，中海外咁真係唔得🙄🙄🙄
陰公,乜佢地做野甘拿西既
地板深淺色問題建議你唔好執，因為要換在中間的地板，係格硬破壞佢起出黎的，影響左地板本身的結構，而且再換過都未必啱色，玻璃如果少量花其實都未必一定要換，唔係都太過浪費，大門的坑及灣一定要攪，叫佢地換大門
發展商回覆咗地板同大門會盡快處理 👍🏻 玻璃打磨到的話我都唔建議換，除非中空裡面有明顯花痕，佢地答應三月頭搞掂，遲啲再分享下執修進度😉
哇，hea到，唔系馬虎，直頭系粗糙到……………D瑕疵多到😅😅
好多發展商其實都係咁上下, 有啲仲越執越衰, 如果只係外觀問題, 可能唔執仲好
同意，來來去去都係果班人，主要睇承建商既管理同QC
eq好高 辛苦你了
多謝分享中海外的質素
搵集講下建築商邊間好邊間差
好，要搵埋建築界朋友幫手
@@hellomatetv 要搵埋驗樓占蛇cross over 🤣🤣🤣
香港暫時 精進最出名😂
三年之後再睇返你嘅天鑽舊片，你而家仲喺天鑽嗰度住緊， 仲有冇其他問題
間公司叫中國海外，打正中國排頭，做得咁差真係影哀十三億中國人
有後台，唔使改
後面隻馬騮😂😂😂
荔枝山啲荔枝 應該俾馬騮食晒🤣
馬騮都好勤力
嘩，咁都得。怕怕。 很多謝你的分享。 學吓人哋山水盈呀大家中國公司，水盈做得好的喎。
執修一肚氣 片尾有隻猴子緩和一下氣氛 飲可樂飲到飽🤣
買過一次！真係以後見到中海兩個字都驚。
呢間公司用垃圾嚟形容都不如，仲衰過渣宰！
可一不可再，要幫手廣傳呀，咪俾垃圾建築商呃香港人錢
據說佢之前起Napa係質素幾好，但最近幾年每況愈下😂 唔知想點
怕怕
搽咗粉底 形容得好貼切 😂
裝修佬路過LM，就算近年新地質素差咗都完勝中海外，中字頭嗰堆真喺無眼睇😖😖
買家要親力親為跟足啲，只要大膽講出問題，發展商都唔敢唔執。
有個中字既都唔荒係好嘢啦! 淫虫講過中國製造既會爆炸丫嘛, 憑實力贏得千世罵名, 並唔係搵啲五毛打手同立條爛鬼國安法就可以封住天下悠悠眾口
其實南區左岸和啟德1號質素都ok喎！其實佢你對口的和興建項目的都是香港人，當然，屈落去內地2個字符合香港的政治正確，也可以制造中港矛盾，但說實在，並不公平。而且，你睇下津匯，AVA, 星匯居，天寰，Malibu等都係港資的項目，但質素比天鑽更差。
好多本地發展商項目都唔好得好多，尤其單棟重建項目，所以片入面只以用家身份評測😉 目的係希望日後發展商會檢討，從而有所進步，做好每個出品。 來緊中海外既執修進度會繼續同大家匯報，做得好一定會讚😉
我搵建築同你睇睇...我搵建築同你睇睇...我搵建築同你睇睇...
乜都推晒建築，搵你上黎睇你又要搵建築上黎睇，JIMMY 你真係好好脾氣
見佢咩都唔知，咩都唔識，當佢係普通文員咁睇，話佢都無用😉 靠大家傳出去，你地既力量更加大💪🏻
@@hellomatetv 支持支持👍🏻👍🏻👍🏻
裝修師傅做嘢好多都好馬虎，又唔諗下你收人甘高人工，又唔諗下甘貴既樓做到甘核凸點收到貨！將心比己啦..香港又無法例監管..
唔係好多都馬虎係人工超低，同人手可能只有一個人負責，價低者得判上判又有，搵7X歲老師父㩒低個價負責全部又有，所以以為俾咗好多錢去做裝修嘅人，其實師傅佔人工極少。
說得對，收得咁多錢應該做反咁高質既嘢
其係發展商賺哂，建築費其實只跟通漲掛鈎，就算啲樓升到十萬蚊呎，投標價都吾會升，分承商個個掙生意，惡性循環
上樓德講埋建築承商係邊個，再全面d知道邊間公司做野求其
玻璃小花和牆角唔整都無事，無人會驗屍官咁驗，地板色差係工人求其做，可以換既，但唔影響使用，大門條la就要整，發展商應該會成塊門換，反正佢地有存貨無所謂，至於條雲石門框，無入水我覺得可接受，因為扑爛再搞其實仲傷。而漏水當然一定要執。
今次整左好多野，來緊會出片講下執修完成度 😉
所以新鴻基啲樓真係貴得有道理
一分錢一分貨，所以中海外只值呢個價
天呎價，縮水呎
新鴻基啲樓而家麻麻哋
@@hwchen7844 唔緊要，因為其他發展商嗰啲仲差
HW Chen 真的嗎? 請教一下，點樣麻麻地法呀？
遲下黑糯米可否出多幾部片直擊下呢間發展商到底做野方法係點，佢咁做法其實幾令人心寒，我覺得執得慢都算，無執過就扮執左係同呃人一樣😣 完全不可接受
好多上車業主望住你個channel，都敢求求其其交貨😂 間野應該直頭係無公關，比著長實，我諗一知你係黑糯米，即刻三日內汁完叫埋你上泥睇😂
其實承建商工人係香港人，物管職員又係香港人？
佢請埋啲人那西，咁都格硬交貨過得到人過得到自己？
都係香港人，只係欠管理 同埋 對出品既要求較低，希望日後會改善，否則仲點會有人買，點在香港建築界立足
個地板咩事？😑當d業主全部盲晒？
個地板深淺色好正常.其實木板生產會有色差.你應該挑剔D手工,不是那個原材料.
唔知點先可以一樣色😂😂😂
@@yk10001 可以更換相似顏色
換地板大工程,應該難搞。或油其他顏色
係手工馬夫，正路會盡量將同色鋪埋一齊，相差大會靠牆邊，呢個係作為一個裝修師父既基本原則😉
其實間間發展商都係咁上下
我買過長實，買過會德豐，都係同班執修鬥到嘔血
來來去去都係果幾班人，加上中海外啲職員咩都唔知，咩都話幫你問下先，真係會噴血身亡
其實我都做過物業保安公司，係近10年太多新豪宅落成，但人手其實趕不及需求。結果好多新盤根本搵唔到有經驗的人去做，唔好講中海外，其他大發展商好多時都係東找西找去揍夠人。除左保安，救生員的問題更嚴重，個個豪宅都有泳池，又室內又室外，曾經聽過有過將軍澳屋苑因請唔到救生員，結果拖延左開放的日期呢！
Haha, just got one question but not related to this video. Is there one type of properties possible to be freehold? I understand most apartments can only be leasehold but houses?
買新樓，買新地同信和就最好
近年信和力追新地！
新地揮手區
看見信和 Silversand;我希望換樓了
同油塘 䂀臺一樣
執一樣就搞爛第2樣
最後發現廁所鏡崩咗唔肯執
最嬲係我哋要escalate 個負責人叫我自己上網搵投訴電話.....
香港欠監管，買個風扇 售後差都可以銷委會投訴，要求退款。偏偏買最貴既產品，竟然投訴無門。
納米樓是政策失當下的「失敗產品」，因將來政府會將大量土地改為居屋出售，而因私樓供應減少，仍會繼續有價有市。但納米樓最大的競爭者就是居屋，納米樓存在就是為了一些買不起私樓，但又一定要買樓的人而存在，將來這些人大可買居屋（因供應大量增加），而現在超高尺價買咗的業主真係要自求多福，希望你地不要因為失業供唔起。
驗完樓就把Label全部撕走而且還不修好，驗樓是驗了個身體健康的嗎
你唔搵佢當無事，一係拖到業住入伙，一係博業主頂唔順自己搵人整快快趣，總之一個拖字你急佢唔急。
咁最後係咪所有野都執修哂?
中國海外出品，必屬佳品
其實公屋先嚴緊⋯⋯起馬有人監管！私人樓祝君好運啦！佢地一定拖到你頂唔順
要靠大家廣傳，講俾朋友知 中海外有幾垃圾。係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻
你這條片好合用,明天我收一個872呎單位,睇泥有排玩....
加油💪🏻 耐力戰既開始，其實好多新樓都係咁，在於發展商跟得足唔足
@@hellomatetv 我都驚緊他們會點幫我個單位執修，請問點樣加入業主個群組呀？
無記播天鑽驗樓,係浴缸底發現女性用過的衛生用品,簡直離奇兼恐怖.
啲地盤阿E好無手尾😳
下？唔係呀嘛？我係女仔 都覺得超嘔心
呢啲真係好碎料
如果你有機會去見識下峻源
保證你畢生難忘
尤其係一座A單位啲玻璃🤣
中資公司用國內標準起港樓，真係亂咁來
@@hellomatetv 首先唔好講中海,香港既新輝協興都差不多,分別在地盤收貨部門係唔係真係有好好監督,驗樓師又夠唔夠細心,
業主又企唔企得硬,NAPA有間獨立屋啲隔音玻璃中間全部係水汽,後面個花園仔幾個蟻竇,
門口地面窩返向屋門,坑渠打開裡面全部係沙泥,但業主又趕入伙諗住日後搵管理處慢慢執,
結果入左伙後比人耍足大半年無人理佢🤣🤣
上源一鳩樣。。大陸樓真係差
【中海外的天鑽~🤮🤮🤮】
我個人認為交樓質素比較好排名如下: 會德豐➡長實➡新鴻基，至於以600至2000萬質素的樓宇，會德豐是我十分推薦的。👍 for an example: Capri丶 Montery丶Savanna等等。。。
#純屬個人意見 #會德豐 #thebest
長實😳係曲定直 😆
@@hellomatetv ？
長實出名差，都排第2🤣
新地明顯好過會德豐啦，望下康城晉海質素遠比 malibu 好
@@benjaminyeung316 我意思係... 你覺得會記同埋長實交樓質素都比新地好😲 係咪講反話 😉
@@hellomatetv 會德豐的~ 我是以用家的角度真實give評論的，而上述Capri丶Montery我也持有的。而長實的是我家人持有好幾間，也是用家。。。可能咁多間到好彩，冇甩漏。🙏🙏🙏
師兄我係附近住，但好似依然冇咩人入住
jimmy 睇咁多樓，估唔到自己買樓老貓燒鬚.... 中字頭真係冇個好
亦都話到比網友知， 無人話新樓係好啲，唔好以為新樓一勞永逸
無後悔既，我入市係因為近家人 同埋價錢行先 😉 萬二蚊呎來講同區最抵，單位入手工可以執返好，唔影響安全就ok，新樓慳佣金慳裝修，但收咗樓 煩既嘢其實差唔多😆 二手反而即買即住即收租，各有優點
你好，但So far間屋好光猛又舒服👍🏻期待你D傢俬片。 私人問題😅黎近會裝修抽油煙機有冇建議呢，謝謝
多謝呀，抽油煙機可考慮富士皇，夠靜又好吸
@@hellomatetv 幾時買傢俬出影片分享😁？
地板係新款迷彩黎既
🤣 走藝術型格路線
我上個月都收左樓，過左一個月都字執好
有一個上星期六上去同前一個星期D 野一模一樣擺明無人上過去做野
搵職員佢話回我，過左一星期又無人回覆
所有新盤執修都要追緊啲，你唔急佢地就更加唔急，試過有網友一拖可以幾個月
執修情況如何？可以有入伙片看看，謝謝你
其實嗰條友夾喺中間都幾慘，建築唔做野，真係好無奈
佢太Hea做啦，無做好中間人角色，亦都話唔到事，所以我都無留難佢。
中國海外??!早知就買長實嵐山無咁嬲呀!l重有折扣添呀!!!
咁位置上嵐山太偏僻了
中国佬出名
Very Good Sharing
我爭d便買了天鑽，好在改變了主意買了新鴻基低密度！
👍🏻最後揀左邊區呢？
新鴻基啲管理好。
Jimmy bb把聲好好聽😉
Billy bubu 多謝呀 😚 氹到人鬼死咁開心既 🙈
我都覺，把聲真係好好聽，贊👍
係呀，普通人講到好激氣激動既野，你把聲都咁平心靜氣又好聽，高EQ,睇你片好舒服！把和悅既聲加曬分。
中國出品預咗係咁
同意 睇親內房收樓片 質素9成伏 售後差
其實吾關中國發展商事，我朋友買左迎海，漏水漏到生菇，年年叫管理公司去執都拖。
@@jochow4313 唔關佢事關邊個事?事實擺在眼前
@@vicyau5744 我既意思系中國又好，香港又好，D發展商D手工都麻麻，買港商起D樓可能仲伏
@@jochow4313 其實起樓的來來去去同一班本地人，關你內房定港資無咩關係。
驚嚇！
所以買樓買新地，至少佢地真係緊張你間屋
新地係做得比較好，但其他都可以有進步，最緊要係執修部既人跟得足
全部建築商執收都係咁
無錯呀，加上千幾伙趕在新年前收樓，都預咗會係咁
@@hellomatetv 唔關新年，第一轉係想呃傻仔
處決完人處決自己
我係愛自己國家，但對於中國人本質既處事態度係需要不只是快但要認真及有責任
其實中海外（香港）已經係香港公司了，間公司係香港至少20年，成間公司的人基本9成9係香港人呢。。。。
@@hklok0123 國情需要，慣性馬夫，講左當系，將貨就價，逢有終角二字，都嘆氣！
咁夠膽得罪黑糯米 唱衰佢啦！
😆 見我係 Jimmy 唔係詹 Sir，即刻打回原形，咁先有機會話到俾大家知，呢間公司出品同售後有幾差，記得幫我廣傳呀💪🏻 講晒俾所有親朋戚友知
新年都比人搞到一肚氣, 辛苦哂
我恆基新世界 都唔好你好多 瘋狂追瘋狂打上去都要執兩三個月 通常搣咗張紙就當執咗 追執修真係會死好多腦細胞
係大單位嗎？要用時間同佢地磨，硬係要日日打去追下先肯做野
@@hellomatetv 唔係呀 3百幾呎 係業主GROUP聽到個個業主都要瘋狂追 真係嘔血
尚悅嶺等得仲耐過天鑽啦
好多驗樓片拍到好多野要執，其實係咪真係會幫你執晒？
要自己上去monitor d工人先可以執晒
佢地都只係選擇性執漏，反而好奇 電視節目見到話驗完樓 一星期左右話執修好，仲話業主表示滿意，係咪真係滿意🤔
@@hellomatetv 可以考慮呢啲題材黎拍下，等更多人了解一下都得
@@hellomatetv 電視收左廣告錢
期待！
你如果問天鑽既業主，十個有九個半都屌哂鬼
班友唔單止可以唔執當執左
仲可以越執越差
做業主真係好無奈
呢間出品，我未聽過有返頭客😂
佢嗰啲建築都係咁流😂😂你睇吓日出康城就知
起間千瘡百孔比你都大把香港人爭住買，求求祈祈便可！
無錯呀，最慘好多項目都關佢事。
揸流灘囉😂😂
千祈唔好讓步呀，大拿拿幾百萬買層樓搞咁多defect 出黎
根本貨不對板，唔入流
見到你上TVB呀👍👍👍
房協樓一樣
結果承建商有冇執好呢?
已經執好了 👍🏻
如果入左屋之後佢就話好多嘢都唔執修，咁點？
大發展商一般都會跟進，如果求助無門可能要搵傳媒幫手了
中资公司都这样啦
呢啲垃圾樓幾錢呀？
平野沒好野... 4百幾萬係香港係咁上下...
咁佢哋都一視同仁，冇因為你係KOL而有特別優待
可以睇到最真既實況
深圳的中海天钻比起香港的天钻，好得多
拎著部機喺個職員面前拍埋片，如果仲夠膽唔執翻靚就真係冇眼睇⋯
要睇下佢地日後仲想唔想賣樓，靠大家廣傳，係時候俾發展商見識下黑糯米觀眾既威力💪🏻💪🏻💪🏻 話俾人知中海外有幾垃圾
因住尋日滋事呀
都話中國海外係垃圾，出哂名，體驗到啦？😅😅 你好無奈⋯⋯唔慣得之SHK 物業係名牌之中名牌，有原因
買樓一定係 SHK... 人地有大牌，一直監管住 d二，三沙，連有冇出糧有冇X工出入地盤都嚴格監管，一定好好多！
可一不可再，大家廣傳，唔好俾垃圾公司繼續呃香港人
@@hellomatetv 係呀，不留中國海外起公屋質素很差！ 所以我都唔多睇好中國海外！ 不過你都買左無辦法！ 下次濕地公園另一個新盤開買jimmy 去入下飛！🤣🤣🤣
@@powercupcup7146 所以SHK樓價叫價食水深，包哂3年免費保養維修費
Power Cup cup 甘信和呢？質素係唔係都跟貼SHK?
句句粗口wo.....心入面
如果佢係都吾攪 有乜方法去解決件事
其實所有發展商都一樣咁做，通常係跟進果個職員問題，唔嗲唔吊就搵佢上級，或再上上級，要日日追架