Hola Daniel. Entrando en este rubro de bienes raíces, escuchando a tu querido padre, vi una casita en un lugar muy bonito, turístico. Es una casa de un piso sin columnas y techo de eternit; me acerqué al dueño y le propuse comprarle la casa pero me dijo que no pensaba venderla. Fue entonces que le dije que me venda el "2do piso"; me dijo "pero mi casa no tiene segundo piso". Entonces le hice una propuesta en la que su casa se revalorizaría considerablemente, le dije: "Le tengo una propuesta, yo le coloco las columnas y sus zapatas y le hago el techo de concreto y le entrego una casa nueva en ese sentido y ud a cambio me da los aires; así ud no solo repotencia su casa físicamente sinó que monetariamente puede duplicar su precio". Para no hacerla muy larga, el sr después de pensarlo algunos días me dijo que bueno, si posteriormente no iba a tener problemas. Mi pregunta en este sentido es: Antes de empezar todo debo de poner por escrito legalmente este acuerdo, donde me comprometo hacer el trabajo y el dueño del inmueble se compromete a CEDERME EN PROPIEDAD el 2do nivel. ¿Podrías tu Daniel ser tan amable e indicarme como sería este procedimiento?. Te agradezco de antemano por tu amable respuesta.
Notarialmente tendrías que hacerlo, porque el si tiene papeles de la casa y tu no. Cualquier acuerdo verbal pienso que terminaría desalojandote, sin embargo con un notario estas poniendo en conocimiento los términos del trato.
Buenos días , osea si deseo adquirir un vehículo usado el cheque de gerencia debe estar el nombre al que le voy Comprar?. También debe tener el sello ?
Me pregunto si mi banco me descuenta inmediatamente de mi saldo el monto del cheque de gerencia que le solicité, o si lo hace recién cuando el cheque es cobrado por el beneficiario. Porque podría yo entregar uno de estos cheques y al rato ir a un banco o cajero a retirar todos mis fondos, o cancelar el cheque, con el fin de estafar.
Pero em los remates judiciales como sabes q monto vas a pagar si es dintitp de los 213 dolares, el cheque de gerencia puede estar vacio para llenar eñ monto?
Que pasa si solicito un cheque de gerencia y nó tengo fondos en mi caja de ahorro igual puede emitir y me va descontando o como es si explica por favor
Doc! Una pregunta 🙋🏻♂️, quiero. Comprar un auto y tengo mi plata en el. Banco de la nación, emito mi cheque de gerencia por un ejemplo: 25 mil soles, se lo doy al vendedor para ir juntos al banco y lo deposite a su cuenta verdad?, pero qe pasa si pt me lo roba o me cuadran en pleno camino, o se rompe el cheque?
Que pasaría si el vendedor se arrepiente a última hora y no quiere firmar los papeles...QUE HAGO CON EL CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE QUE PUSE EL NOMBRE DEL VENDEDOR? 🙄
Creo que es lo mismo el tener el efectivo en una compra de inmueble y haya un robo... u otro robo yo portando el cheque de gerencia sin el NO NEGOCIABLE, pq si se lo llevan lo pueden endosar y cobrarlo?
Holaaaa Daniel, cuando comienza el próximo entrenamiento en bienes raíces para principiantes, me interesa ya que cuento con algún capital e inversionistas
0:11 Introducción 0:47 Qué es cheque de gerencia y cómo lo obtengo 2:30 ¿Negociable o no negociable? 3:42 Cheque de gerencia en venta 4:02 Cheque de gerencia en remate judicial
Es posible verificar este cheque de gerencia? Es decir que tenga el saldo que indica, o que no es una falsificación. Lo digo por que me tocará ser el vendedor. Saludos
Has explicado cómo debe utilizarse el cheque de gerencia y en qué casos, pero no porqué motivo es más seguro y que valor añadido le otorga el que sea emitido por la gerencia o que sea DE GERENCIA.
Hola Daniel buen día, tengo una propiedad familiar que al Doctor Jorge le hubiera podido interesar, según sus videos que reviso hace meses, te escribo al interno gracias.
Una gran empresa que te debe dinero no te va a pagar con un cheque sin fondos, por ejemplo tu eres el que le suministra mercancía a bodega Aurrerá & ella te paga un millón de dólares por la mercancía pero te la da en cheques obviamente en el cheque viene quien te lo da & cuánto es & obviamente Bodega Aurrerá no sé metería en esos problemas porque ya sería demandada por más cantidad, el único que te puede pagar con un cheque sin fondos o cheque falso sería una persona física que va a tu tiendita por una coca o un pisto & te quiere pagar 200 pesos con un cheque Los cheques más bien deben de ser usados por empresas & personas físicas que van a pagar una casa o carro osea cantidad grande & al que se lo pagues debe ir al banco a cobrarlo & listo el cheque tiene fondos & todo está súper bien & listo tienes tu casa & carro, los cheques así se usan, no en el OXXO para comprarte una coca que obviamente jamás te lo aceptarán aunque sea real & con fondos los cheques se usan para otra cosa, más bien se usa para pagar tu cómo persona natural que pagarás cantidades grandes como casas o autos o una empresa legalmente establecida & así no transportad efectivo & tu al momento de pagar el millón o 100 mil no estás con el paquerio ahí cuente & cuente el cheque en un solo papel evita esos problemas aparte de que es más seguro & si te lo roban, no lo podrán cobrar por ser cheque no endosable & es más seguro & punto!
Cordial saludo. Por ser cheque de gerencia la entidad que lo expide garantiza la existencia de los fondos y los aparta de la cuenta del cuenta habiente para garantizar los fondos del mismo.
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Excelente. Muy puntual. Gracias abogado Daniel Gil 🧠🦅.
Hola Daniel. Entrando en este rubro de bienes raíces, escuchando a tu querido padre, vi una casita en un lugar muy bonito, turístico. Es una casa de un piso sin columnas y techo de eternit; me acerqué al dueño y le propuse comprarle la casa pero me dijo que no pensaba venderla. Fue entonces que le dije que me venda el "2do piso"; me dijo "pero mi casa no tiene segundo piso". Entonces le hice una propuesta en la que su casa se revalorizaría considerablemente, le dije: "Le tengo una propuesta, yo le coloco las columnas y sus zapatas y le hago el techo de concreto y le entrego una casa nueva en ese sentido y ud a cambio me da los aires; así ud no solo repotencia su casa físicamente sinó que monetariamente puede duplicar su precio". Para no hacerla muy larga, el sr después de pensarlo algunos días me dijo que bueno, si posteriormente no iba a tener problemas.
Mi pregunta en este sentido es:
Antes de empezar todo debo de poner por escrito legalmente este acuerdo, donde me comprometo hacer el trabajo y el dueño del inmueble se compromete a CEDERME EN PROPIEDAD el 2do nivel. ¿Podrías tu Daniel ser tan amable e indicarme como sería este procedimiento?. Te agradezco de antemano por tu amable respuesta.
De donde eres ?
Me podrías pasar tu Facebook o wsp necesito hablar contigo
Notarialmente tendrías que hacerlo, porque el si tiene papeles de la casa y tu no. Cualquier acuerdo verbal pienso que terminaría desalojandote, sin embargo con un notario estas poniendo en conocimiento los términos del trato.
Una gran aportación en este video, muchas gracias.
Bien contenido.
La verdad que no lograba entender este tema, con tu vídeo se han despejado todas mis dudas.
Buena explicación tocayo, me puedes decir si el banco de la nación expide cheques de gerencia gracias
Interesante explicacion
Buenos días , osea si deseo adquirir un vehículo usado el cheque de gerencia debe estar el nombre al que le voy Comprar?.
También debe tener el sello ?
Muy buen video, de todos los videos que busque fue el mejor
buena noche estimado Daniel como se puede estar seguro de los fondos de un cheque de gerencia antes de la firma y entrega de un inmueble. Saludo
Gracias daniel sigue así
Me pregunto si mi banco me descuenta inmediatamente de mi saldo el monto del cheque de gerencia que le solicité, o si lo hace recién cuando el cheque es cobrado por el beneficiario. Porque podría yo entregar uno de estos cheques y al rato ir a un banco o cajero a retirar todos mis fondos, o cancelar el cheque, con el fin de estafar.
No, el cheque de gerencia solo se hace si tiene fondos, el cheque es como el dinero en efectivo, es como si hayas retirado efectivo de tu cuenta.
Gracias profe gracias ☺️☺️ gracias la verdad 😊😊
Pero em los remates judiciales como sabes q monto vas a pagar si es dintitp de los 213 dolares, el cheque de gerencia puede estar vacio para llenar eñ monto?
Q buenisima y necesaria informacion!!!
BUEN DATO DANIEL GRACIAS
Hola! Excelente explicaciòn, muchas gracias !
Buena explicación
Muchas gracias, un dato importante.👏🙌
Excelente información de valor.
Que pasa si solicito un cheque de gerencia y nó tengo fondos en mi caja de ahorro igual puede emitir y me va descontando o como es si explica por favor
Si me pueden ayudar
Genial. Gracias
Gracias por la información 🙏
Cuánto tiempo dura el cheque de gerencia? Me dijeron que 10 años
Doc! Una pregunta 🙋🏻♂️, quiero. Comprar un auto y tengo mi plata en el. Banco de la nación, emito mi cheque de gerencia por un ejemplo: 25 mil soles, se lo doy al vendedor para ir juntos al banco y lo deposite a su cuenta verdad?, pero qe pasa si pt me lo roba o me cuadran en pleno camino, o se rompe el cheque?
Buena pregunta, ojalá se conteste esto para saber...
Hola soy nueva seguidora me puedes decir q tipos de cheques existen aquí en el Perú xfa q sea de Perú tengo exposición mañana 😢
Bakano Daniel Gil por tus ensenazas
Es retormable el cheque mi dinero ami cuenta si otra persona gana el inmueble adquirir x q dio mas dinero
Que pasaría si el vendedor se arrepiente a última hora y no quiere firmar los papeles...QUE HAGO CON EL CHEQUE DE GERENCIA NO NEGOCIABLE QUE PUSE EL NOMBRE DEL VENDEDOR? 🙄
X 2 cómo se hace en este caso? . Gracias
Vas al banco y anulas el cheque
Anulas el cheque y listo , lo único que pierdes es el costo del cheque según el banco , varía entre de
Creo que es lo mismo el tener el efectivo en una compra de inmueble y haya un robo... u otro robo yo portando el cheque de gerencia sin el NO NEGOCIABLE, pq si se lo llevan lo pueden endosar y cobrarlo?
Para que año es la enseñanza amigo
Super claro
Disculpa mi estimado Jorge
Tengo una duda usted estudió alguna carrera universitaria ?
👋
Gestión y Alta dirección
Se puede anular el cheque de gerencia?
Gracias
Gracias me sirve 😁
Qué pasa si después de entregar el cheque al notario el comprador Nadia su cuenta bancaria o cancela el cheque?????
BIEN CLARIN
Holaaaa Daniel, cuando comienza el próximo entrenamiento en bienes raíces para principiantes, me interesa ya que cuento con algún capital e inversionistas
Para mayor información, puede contactarse al número Whatsapp +51915148290
0:11 Introducción
0:47 Qué es cheque de gerencia y cómo lo obtengo
2:30 ¿Negociable o no negociable?
3:42 Cheque de gerencia en venta
4:02 Cheque de gerencia en remate judicial
Es posible verificar este cheque de gerencia? Es decir que tenga el saldo que indica, o que no es una falsificación. Lo digo por que me tocará ser el vendedor. Saludos
Lo mejor es ir al banco con el comprador y que haga el cheque de gerencia contigo mismo
Excelente info!
Has explicado cómo debe utilizarse el cheque de gerencia y en qué casos, pero no porqué motivo es más seguro y que valor añadido le otorga el que sea emitido por la gerencia o que sea DE GERENCIA.
Genial video
Directo al grano 👍.
Hola Daniel buen día, tengo una propiedad familiar que al Doctor Jorge le hubiera podido interesar, según sus videos que reviso hace meses, te escribo al interno gracias.
Hola! Para mayor información, puede contactarse al número Whatsapp+51 915 148 290
Cómo gastarlo
Falto lo más importante: como se que el cheque tiene fondos xq puede ser hasta un cheque falso
Exactamente lo mismo me pregunte
Una gran empresa que te debe dinero no te va a pagar con un cheque sin fondos, por ejemplo tu eres el que le suministra mercancía a bodega Aurrerá & ella te paga un millón de dólares por la mercancía pero te la da en cheques obviamente en el cheque viene quien te lo da & cuánto es & obviamente Bodega Aurrerá no sé metería en esos problemas porque ya sería demandada por más cantidad, el único que te puede pagar con un cheque sin fondos o cheque falso sería una persona física que va a tu tiendita por una coca o un pisto & te quiere pagar 200 pesos con un cheque
Los cheques más bien deben de ser usados por empresas & personas físicas que van a pagar una casa o carro osea cantidad grande & al que se lo pagues debe ir al banco a cobrarlo & listo el cheque tiene fondos & todo está súper bien & listo tienes tu casa & carro, los cheques así se usan, no en el OXXO para comprarte una coca que obviamente jamás te lo aceptarán aunque sea real & con fondos los cheques se usan para otra cosa, más bien se usa para pagar tu cómo persona natural que pagarás cantidades grandes como casas o autos o una empresa legalmente establecida & así no transportad efectivo & tu al momento de pagar el millón o 100 mil no estás con el paquerio ahí cuente & cuente el cheque en un solo papel evita esos problemas aparte de que es más seguro & si te lo roban, no lo podrán cobrar por ser cheque no endosable & es más seguro & punto!
Cordial saludo. Por ser cheque de gerencia la entidad que lo expide garantiza la existencia de los fondos y los aparta de la cuenta del cuenta habiente para garantizar los fondos del mismo.
👍
Saludos desde Colombia, te felicito por el vídeo, muy bien explicado, con tan excelente explicación queda muy claro el tema
Oye amigo crupo bancolombia es legal
Mas practico hagan un deposito judicial en el banco de la nacion a la orden del juzgado
Hola Ángel porque es más práctico, gracias
😂😂
Gracias pero no pongas música de fondo no se escucha bien